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À proximité immédiate de l’avenue Hoche, des transports (3 lignes de Métro et le RER) et des commerces, du parc Monceau et de l’École Active Bilingue, au premier étage avec ascenseur d’un élégant immeuble ancien, cet appartement traversant de 196,78 m² (loi Carrez) séduit par ses volumes et son cachet. Une spacieuse galerie d’entrée, pouvant faire office de salle à manger, dessert les pièces principales en étoile. Le double séjour, exposé sud-ouest et donnant sur rue, bénéficie d’une belle luminosité. L’appartement comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains et deux salles de douche avec toilettes. La cuisine indépendante, pensée pour les repas en famille, est complétée par une buanderie. Parquet, moulures et cheminée soulignent le charme de l’ancien. Deux chambres donnent sur une cour agréable et paisible, dont l’une avec balcon. Cinq fenêtres sont orientées sud-ouest, apportant une lumière naturelle généreuse. L’ensemble est en bon état et bénéficie d'air conditionné (dans les chambres et le séjour). Une cave vient compléter ce bien. Une place de stationnement est possible en plus.
Référence de l'annonce : 3551BTLOUV/3050TER
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
2 150 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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81 Rue de Courcelles
75017 Paris 17ème
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