Au cœur du Triangle d'Or, à quelques pas de l'avenue George V, Engel & Völkers présente un magnifique appartement haussmannien d'angle de 150,8 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de 1883, parfaitement sécurisé, gardé et doté de parties communes soigneusement restaurées. Avec une double orientation sud-ouest, ce bien rare se distingue par ses volumes remarquables, sa luminosité et ses éléments élégants de l'époque : cheminées en marbre, parquet en point de Hongrie et hauts plafonds. L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant un salon lumineux, une salle à manger attenante ainsi qu'une cuisine séparée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC séparé, deux autres chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC invités. Une cave complète ce bien. Volumes remarquables, charme haussmannien intact et une adresse prestigieuse font de cet appartement un bien exceptionnel au cœur du Triangle d'Or. Des travaux de rénovation révéleront tout le potentiel - possibilité de créer 4 chambres. Orientation : sud Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 41 lots Procédure en cours : non Charges annuelles de copropriété : 12 973 euros Taxe foncière : 4 934 euros Diagnostic de performance énergétique : D (191) Émissions de gaz à effet de serre : D (32) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 961 euros et 2 653 euros par an Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Situé au cœur du Triangle d'Or, l'un des secteurs les plus prisés du 8e arrondissement, l'appartement bénéficie d'une adresse exceptionnelle. Ce quartier emblématique rassemble les plus grandes maisons de mode, les hôtels particuliers les plus prestigieux, des restaurants étoilés ainsi que des palaces parisiens. Un emplacement rare, apprécié internationalement, idéal pour un pied-à-terre prestigieux ainsi que pour une résidence principale au cœur du Paris le plus raffiné.

Référence de l'annonce : W-047N6J