Au cœur du Triangle d'Or, à quelques pas de l'avenue George V, Engel & Völkers dévoile un magnifique appartement haussmannien d'angle de 166,5 m², situé au 3 € étage d'un immeuble de 1883, parfaitement sécurisé, gardienné et doté de parties communes restaurées avec soin. Bénéficiant d'une double exposition sud/Ouest, ce bien rare séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité et ses élégants éléments d'époque : cheminées en marbre, parquet point de Hongrie et hauteur sous plafond de 3,20 m. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée desservant un salon lumineux, une salle à manger attenante ainsi qu'une cuisine indépendante. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC séparés, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC invités. Une cave et un cagibi complètent ce bien. Volumes remarquables, charme haussmannien intact et adresse prestigieuse font de cet appartement un bien d'exception au cœur du Triangle d'Or. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement tout son potentiel - Possibilité de faire 4 chambres. Exposition : Sud Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 41 lots Procédure en cours : non Charges annuelles de copropriété : 12 893 euros Taxe foncière : 4 934 euros DPE : D (234) – GES : D (42) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 465 euros et 3 335 euros par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Situé au cœur du Triangle d'Or, l'un des secteurs les plus recherchés du 8 ème arrondissement, l'appartement bénéficie d'une adresse d'exception. Ce quartier emblématique concentre les plus grandes maisons de couture, les hôtels particuliers les plus prestigieux, des restaurants étoilés ainsi que les palaces parisiens. Une localisation rare, prisée internationalement, idéale pour un pied-à-terre de prestige comme pour une résidence principale au cœur du Paris le plus raffiné.

Référence de l'annonce : W-04732S