Engel & Völkers vous propose ce superbe duplex familial de 214 m², situé au sein d'un immeuble récent, sécurisé et parfaitement entretenu. Ce bien d'exception se déploie sur deux niveaux et offre des volumes généreux ainsi qu'une luminosité remarquable grâce à sa double exposition Est Ouest. Au premier étage, vous découvrirez une élégante entrée ouvrant sur un vaste double séjour baigné de lumière, bénéficiant d'une vue entièrement dégagée et sans vis-à-vis. L'espace de réception se prolonge par une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. Une cuisine indépendante, fonctionnelle et aménageable selon vos envies, ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. Le second étage est entièrement dédié à l'espace nuit et propose quatre belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort, intimité et praticité pour une vie familiale harmonieuse. Une cave complète ce bien. Une place de parking au sein de l'immeuble est proposée en option, en supplément du prix. Sectorisation scolaire : Lubeck. Caractéristiques et prestations - Exposition Est Ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée - Vue dégagée, sans vis-à-vis - Immeuble sécurisé avec digicode et gardienne - Informations complémentaires - DPE : E (273) - Émissions de gaz à effet de serre : E (9) - Copropriété de 29 lots - Aucune procédure en cours - Charges annuelles moyennes : 12 000 euros - Taxe foncière : 5 338 euros Conditions financières Honoraires de transaction : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 2 714 285 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La place se trouve au débouché de l'avenue d'Iéna, de la rue de Lubeck, de la rue de l'Amiral-d'Estaing, de la rue Galilée et de la rue Dumont-d'Urville. De forme rectangulaire, elle couvre une superficie d'environ 10 000 m2, occupée en grande partie par un jardin public : le square Thomas-Jefferson. Elle est desservie par la ligne 6 à la station Boissière. Cette place est ouverte en 1866-1867 par la Ville de Paris sur l'emplacement des anciens réservoirs de Chaillot, alimentés par l'eau de la Seine montée par des pompes à vapeur1. Elle a absorbé la rue de Juigné et une partie de la rue de Belloy. Elle prend sa dénomination actuelle par un arrêté du 16 août 1881. L'établissement des jardins situés au milieu de la place a fait l'objet d'un arrêté du 21 août 1885.

Référence de l'annonce : W-02WZQP