SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITÉ Situé en rez-de-cour arborée d’un superbe immeuble sécurisé de l’avenue Victor Hugo, ce duplex descendant familial de 188m2, qui se vit comme une maison, bénéficie d’une adresse de prestige et d’un calme absolu. Créé en 2015 lors de la cession de l’immeuble, il est constitué d’un volume noble au rez-de-chaussée et d’un plateau alors brut, (re)modulable à l’envi, dans les basses offices. Véritables fils conducteurs de ces deux niveaux, les oeuvres photographiques de Mathilde de l’Écotais viennent habiller les façades de la cuisine de nageoires et égayer astucieusement les cours anglaises éclairant les chambres du bas. Dans la partie haute, l’entrée ouvre sur un dégagement abritant un cellier et des toilettes invités puis se prolonge naturellement d’un côté par la cuisine – tant élégante que conviviale – et de l’autre par la double pièce de réception. Ici les volumes sont majestueux et les éléments d’époque ont été conservés. Une première chambre en suite, faisant actuellement office de salle à manger, prend place à ce niveau. Un escalier deux quarts tournants coiffé d’une verrière zénithale mène à l’étage inférieur consacré aux chambres des enfants et permettant leur indépendance. Un couloir bordé de rangements distribue tour à tour les quatre chambres paisibles éclairées chacune par une large porte-fenêtre offrant une vue sur une macrophotographie végétale, sublimant la texture des aliments qui la composent. Ainsi, un premier dégagement dessert la double chambre « Pastèques » et la chambre « Betteraves » bleu de Prusse qui se partagent une salle d’eau. S’en suivent la chambre « Agrumes » dotée d’une salle d’eau à double entrée et la généreuse chambre « Endives » blottie au bout du couloir. Partout, les plafonds voutains ont gardé leur aspect brut, conférant à ces volumes un charme industriel assumé. Une cave saine au sous-sol apporte du rangement supplémentaire. Un lieu atypique et hors du temps, parfaitement conçu pour la cohabitation d’une famille nombreuse, ou les bureaux d’une entreprise en quête de calme. Chic, insolite et polyvalent! Honoraires de 3,79% TTC à la charge de l'acquéreur. MDT 642.

Référence de l'annonce : BLEU DE PRUSSE