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Exclusivité MAM. Excellente rentabilité plus de 10 % brut ! A 100 mètres du Vieux-Port de Marseille, découvrez ce bien rare à la vente : un appartement de 100 m² loi Carrez, enregistré à l'urbanisme de Marseille en destination commerciale « Hébergement hôtelier et touristique », ce qui permet des locations 365 jours par an en Airbnb et Booking. Ce lot unique comprend : deux studios de 22 m² chacun et un T2 de 48 m², une buanderie et un local de ménage, un couloir avec des armoires de rangement et un grand dressing buanderie. Situé au 3e étage avec ascenseur le bien est en parfait état, entièrement meublé, décoré et équipé, avec climatisation réversible et triple vitrage. L'exploitation est clé en main : gestion synchronisée via Superhôte (Airbnb & Booking), Serrures connectées, gestionnaire et nettoyage déjà en place, Blanchisserie externalisée, maintenance assurée par un artisan référent, comptabilité au réel externalisée. L'organisation actuelle est parfaitement rodée, permettant une gestion simplifiée à distance et une rentabilité immédiate. Rentabilité nette (avec amortissements) : env. 5 % Idéal pour un investisseur recherchant un bien premium, prêt à exploiter, sans travaux, ni contraintes administratives (changement de destination définitif validé). Dossier complet sur demande (liasse fiscale, autorisations, plans, etc.). Contact ML de Bryas
Référence de l'annonce : meublés de tourisme 365 jours par an
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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À propos du prix
599 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,81% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 577 000 €
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 35 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 2 184 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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12, rue Edmond Rostand
13006 Marseille 6ème
Informations légales de l'agence
MAM, au capital de 1 000 €
Carte professionnelle n° A12-5406 délivrée par Bouches du Rhône
Siège : 12, rue Edmond Rostand 1300 Marseille
RCS : MARSEILLE 752829754
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