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LLinares immobilier vous présente : LE NID DE LA TORSE, situé à quelques pas du centre-ville historique et du Parc de la Torse, un appartement T3/4 de 85m2 en rez-de-jardin, véritable écrin de tranquillité aux portes du cœur aixois. Décorée avec soin, la pièce de vie s'ouvre largement sur le jardin et offre une qualité de vie exceptionnelle, où lumière et verdure se conjuguent pour créer un cadre à la fois apaisant et raffiné. Une terrasse en composite de plus de 25m² invite aux moments de partage et de convivialité. La cuisine ouverte sur le séjour allie confort et fonctionnalité, tandis que l'espace nuit, pensé pour la sérénité, propose deux chambres aux volumes généreux, une salle de bains chaleureuse avec wc, une salle de douche et un second wc indépendant. Une grande cave de près de 10m² complète ce bien d'exception, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la copropriété. Rare, où chaque détail a été pensé pour conjuguer praticité, confort et douceur de vivre. - LM/ Copropriété : 150 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 2824€/an. - Taxe foncière : 1 556€/an - Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur - Classe énergie D classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1310€ et 1840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LE NID DE LA TORSE - Appartement à vendre T3/4 de 85m2 - Terrasse - 13100
Référence de l'annonce : 4216
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
499 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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4 Rue Jean Mermoz
13008 Marseille 8ème
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