Parc Monceau - 230 m² - Étage noble - Balcon filant - Double réception sud EXCLUSIVITÉ. À deux minutes du parc Monceau, au 2 € étage noble d'un immeuble haussmannien de grand standing avec gardienne et ascenseur, cet appartement climatisé de 230 m² offre des volumes rares et une double réception exposée plein sud ouvrant sur un balcon filant. L'entrée s'ouvre sur une pièce de réception de 55 m² bénéficiant de plus de 3 m de hauteur sous plafond, d'un parquet en point de Hongrie. Le plan en étoile, parfaitement optimisé, dessert : - trois grandes chambres, - un bureau (ou 4ème chambre) - une salle de bains, - une salle d'eau, - trois toilettes dont un séparé. La cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, est attenante à une salle à manger sous verrière, un espace lumineux et convivial. Calme absolu dans une rue élégante et peu passante. Climatisation, cave au sous-sol, copropriété de très bon standing. Un appartement familial au charme authentique du Parc Monceau, parfaitement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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