Exclusivité. Elégance historique & raffinement: Un joyau de 209m² au coeur de la ville. L'exceptionnel s'invite chez vous. Situé au premier étage d'un hôtet particulier au sein du centre historique, cet appartement de 209 m² est une véritable œuvre d'art habitée. Entièrement rénové avec un soin infini, il marie le confort contemporain au faste architectural d'autrefois. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par des volumes majestueux et des belles prestations : Fresque d'époque restaurée avec délicatesse, apportant une âme unique au salon. Boiseries raffinées qui soulignent l'élégance des espaces de vie. Parquets anciens en parfait état, offrant une chaleur et un cachet incomparables. Des cheminées ornent chaque pièce, avec deux foyers fonctionnels dans les espaces de réception (salon et salle à manger) Cuisine moderne BULTAUP Le Luxe du Pratique Parce que le confort urbain passe aussi par le stationnement, ce bien rare dispose d'atouts majeurs : Double garage privatif : une denrée précieuse en centre historique rue Juiverie. Grande cave privative : saine, spacieuse avec électricité, idéale pour la conservation de votre vin, stockage et atelier Les points clés : Surface : 208 m² Étage : 1er étage d'un hotel particulier en parfait état Entrée spacieuse Hall d'acceuil Salon de 43m² Salle à manger de 35m² 3 grande chambres, dont la suite parentale avec sa salle de bains privative 1 Salle d'eau contemporaine 2 toilettes indépendantes avec fenêtre Prestations : Fresques, boiseries, parquet massif, cheminées Annexes : Double garage et cave les deux avec électricité Informations complémentaires: 140€ charges/mois, syndic bénévol Chauffage individuel par chaudière récente au gaz à condensation Double vitrage Double volets DPE : C Taxe foncière : 2150€ Environnement : Centre historique, calme absolu, parfait état Ce bien est une opportunité rare pour les amoureux d'histoire et de raffinement. Une visite s'impose pour ressentir l'atmosphère unique de ce lieu. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619

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