Immobilier.notaires® et l'office notarial CAMOZ et associées, SAS vous proposent : Appartement à vendre - CHAMBERY (73000) - - - - - - - - - - - Idéalement situé en plein centre-ville de Chambéry, dans un immeuble classé du début du XIXe siècle, cet appartement rare allie charme historique et matériaux d'exception. Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d'une notable hauteur sous plafond (de 3.60 à 4 mètres) et d'une superficie (240 m² au sol) offrant espace et fonctionnalité. Face à la Fontaine des Eléphants, cet appartement d'exception a fait l'objet d'une remarquable rénovation, avec des matériaux nobles lui conférant élégance et prestige : boiseries en bois Wengé et Sycomore ondé, parquets massifs en chêne et noyer, salle de bains en marbre de Carrare, et une bibliothèque sur mesure ajoutant une touche personnalisée.  Un vaste hall d'entrée distribue d'une part les pièces de réception (salons, salle à manger), la cuisine séparée haut de gamme (granit noir du Zimbabwe, plan inox intégral, mobilier Starck) et son office, puis trois chambres spacieuses, deux salles de bains, un élégant dressing, un bureau. Le confort est assuré par un chauffage gaz individuel et une climatisation, et la sécurisation par deux portes blindées et un visiophone. Cet appartement exceptionnel aux finitions soignées dans un environnement alliant authenticité et modernité représente une opportunité unique d'habiter un lieu chargé d'histoire. A noter : l'appartement offre la possibilité d'être scindé en deux unités distinctes, grâce à deux entrées indépendantes. Une opportunité idéale pour un projet familial ou mixte (habitation/professionnel). Renseignements complémentaires auprès de Pascale RICHARDEAU  (Office Notarial de Maîtres CAMOZ COTTAREL GACHET-PERRIN)   Le prix s'entend honoraires de négociation compris (3.6%) à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : et sur l'état des risques annexé au DDT. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude CAMOZ et associées, SAS - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 32464438400012 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Référence de l'annonce : 73003-108843