Vaneau Maroc vous propose à la vente une magnifique villa contemporaine située au coeur d'un des plus prestigieux golf de Marrakech. Édifiée sur un terrain de 1200 m2 et d’une superficie de 628 m2 habitable, la villa se dresse face au golf et aux montagnes de l’atlas, Elle baigne dans la lumière grace a ses grandes baies vitrées et sa belle hauteur sous plafond. Elle est composée de 6 suites dont 2 au rez de chaussée qui possèdent leurs salles de bain et une majestueuse suite avec un coin cheminée, un dressing indépendant et une baignoire. Un salon cheminée, salle a manger, cuisine ouverte. Le sous sol propose tout le confort dont votre villa a besoin, une salle de sport, salle de massage, hammam, sauna ainsi qu’une grande salle (de jeu, de cinema ou de réception). Honoraire de 3% en SUS du prix de vente à la charge de l'acquéreur.

VANEAU MAROC

62

À partir de 9801€ /mois

Vaneau Maroc vous propose une superbe villa neuve à vendre à Marrakech. A seulement 15 minutes du centre ville, la villa est située dans le prestigieux golf d'Amelkis. La villa, de style moderne, est érigée sur un terrain de 1505m2 titré et jouissance incluse. Au Rez de chaussée, la villa se compose de deux accès. Un par la cuisine entièrement équipée afin que le personnel puisse y accéder de manière indépendante, et un accès principal donnant sur un superbe double séjour lumineux. Une chambre avec terrasse dressing et salle de bain également. En entre sol, 1 suite avec terrasse privée et Jaccuzzi ainsi que deux chambres personnels, Hammam et salle de sport pour l'éspace bien être. Enfin, au 1er étage, 3 suites dont une superbe master avec terrasse donnant sur le jardin et la piscine.

VANEAU MAROC

16

À partir de 4002€ /mois

Charmante Villa dotée d’une sublime vue sur les montagnes de l’Atlas sur la route de l’Ourika à 30 mn de Marrakech dans une copropriété de seulement 6 villas Superficie habitable : 260 m2 Superficie du terrain : environ 5.600 m2 arboré partiellement Elle se compose de : RDC 1 grand séjour avec une large baie vitrée donnant accès à une terrasse ombragée vue piscine 3 Chambres avec salle de bains, climatisation réversible 1 Toilettes invités 1 Cuisine équipée avec porte- fenêtre sur jardin et accès ouvert sur le séjour A l’étage : 1 Palier donnant accès au toit en format terrasse 1 Chambre de Maître avec salle de bains, climatisation réversible Divers : Approvisionnement en eau : par forage Electricité : en compteur individuel Murs tadelakt Revêtements au sol : carreaux céramique 20x20 blanc et noir, carrelage blanc Piscine de 10 x 5x 1,20 Terrasse extérieure en carreaux de ciment de couleur Fenêtres en PVC Toit format terrasse A l’étage, carreaux de ciment de couleur Cuisine équipée Climatisation réversible dans toutes les pièces Cette villa est vendue entièrement meublée et décorée.

Chestertons Morocco

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À partir de 1218€ /mois

Un superbe appartement de 2 chambres à la vente dans une résidence privée avec piscine, une salle de sport et un parking au sous-sol. Composé d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, deux salles de bain, et une grande terrasse, l'appartement profite d'une vue dégagée. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

KENSINGTON LUXURY PROPERTIES

15

À partir de 20907€ /mois

Villa Premium classée Maison d’Hôte à Vendre – Marrakech Localisation : Route de Fès, Km10 Exceptionnelle villa de 800 m² bâtis sur un domaine de ±10.000m², exploitée en maison d’hôtes classée avec licence d’alcool. Une opportunité rare sur le segment de l’hospitality premium, immédiatement exploitable, idéale pour investisseurs ou opérateurs à la recherche d’un actif générateur de cash-flow et au positionnement haut de gamme. Surface & Capacité : * Surface bâtie : ± 800 m² * Terrain : ± 10.000 m² * Chambres : 7 suites * Capacité : jusqu’à 14 personnes * Salles de bain : 8 Caractéristiques principales : * Maison d’hôtes classée avec licence d’alcool * Terrasse, jardin et piscine privée * Équipements & loisirs : terrain de tennis, pétanque, billard, ping-pong, baby-foot * Mobilier contemporain haut de gamme, ambiance lumineuse et raffinée * Connexion fluide intérieur / extérieur, design méditerranéen moderne * Proximité du centre de Marrakech et des zones touristiques Détails supplémentaires : * Exploitation déjà active sur Booking, Airbnb et Tripadvisor * Potentiel CA annuel : 280.000 € à 380.000 € selon stratégie d’exploitation * Rendement brut théorique : 7 % à 9 % avant optimisation * Idéal pour événements privés, séjours corporate et clientèle internationale Avec VNA Prix : 3.500.000 € (honoraires agence en sus 3%)

LUXURY ESTATE MARRAKECH

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À partir de 3654€ /mois

À vendre, superbe villa neuve de style Beldi Chic, située à Ouassen sur un terrain plat et arboré de ±1500 m², à 15 min d'Essaouira et à proximité de l'aéroport. Emplacement privilégié, proche des plages sauvages, notamment Sidi Kaouki. La construction récente (2025), alliant confort moderne et matériaux traditionnels, d'une superficie d'environ 250 m², offre 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salles de bains privatives pour chaque chambre, cuisine ouverte entièrement équipée, avec îlot central et électroménager premium, grand salon lumineux avec cheminée design, baies vitrées offrant une belle ouverture sur le jardin et la piscine, piscine privée avec plage immergée et espace détente Autres : Plusieurs terrasses + roof-top aménageable avec potentiel vue mer, Villa vendue entièrement meublée et décorée dans un style Beldi Chic élégant : tadelakt, zelliges, béton ciré, mobilier artisanal revisité, luminaires contemporains, Jardin paysager déjà aménagé (palmiers, oliviers, bougainvilliers…) Idéale en résidence principale, maison de vacances de prestige ou investissement locatif saisonnier à fort potentiel sur la région d'Essaouira. Ouassen est un petit village côtier et une localité rurale située à quelques kilomètres au sud d'Essaouira. Réputé pour son calme, sa nature sauvage et sa proximité avec la célèbre plage de Sidi Kaouki, c'est une destination prisée pour un séjour authentique Pour plus d'informations, veuillez contacter Sébastien Marie au +212 6 58 37 44 83.

MOROCCO SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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À partir de 1916€ /mois

L'agence VANEAU vous propose à la vente un bel appartement meublé de 198m2 situé au coeur de Racine, au 3 ème étage d'un immeuble sécurisé avec gardien. Il se compose comme suit: Une entrée avec rangement, une master room avec un dressing et sa salle de bain et wc privatif, un grand séjour salon salle à manger baigné de lumière, une cuisine, deux chambres avec une salle de bain séparée, une chambre de personnelle et plusieurs balcons. L'appartement est meublé, avec de nombreux rangements et d'espace extérieur. Un gardien. Il dispose d'une place de parking. Idéal pour son standing et sa localisation très prisée. Frais d'agence inclus Contactez-nous sans tarder pour programmer une visite

VANEAU MAROC

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À partir de 13629€ /mois

Vaneau Maroc vous propose une superbe propriété nichée dans les hauteurs de Rabat à seulement 15 minutes du centre de Souissy dans le quartier de Menzeh. Cette superbe propriété aux allures de palais Royal est située dans un quartier calme et verdoyant reculé des bruits de la ville et ne dispose d'aucun vis à vis. La villa de maitre est érigée sur un terrain à taille humaine de 3700m2 et développe 800m2 habitable. Vous pourrez apprécier les finitions exceptionnelles et le travail minutieux de l'architecte du sol aux plafonds. Les boiseries et menuiseries sont en noyer, chène massif du parquet au mobilier. Les murs et sols sont en marbre, nacre ou encore de magnifiques papier peint crée sur mesure. Dans cette maison, tout est pensé pour votre confort. La Villa est dotée d'un système Domotique de pointe, chaque pièce peut. être controlée à distance. cette résidence offre un hall double, un vaste séjour ouvert et lumineux, et des salons élégant. Les pièces bénéficient de grandes hauteurs sous plafonds majestueuses. À l'étage, un hall, deux superbes master rooms lumineuses offrant une vue dégagée syr le jardin et les collines alentours. Les Deux Master vénéficient de grand dressing et salle de bain. Le premier étage se compose également de deux suites équipées de dressing et de salles de bains. Un bijou d'élégance et de confort. Le jardin bénéficie d'une superbe piscine à débordement accessible directement par les salons et d'un salon de jardin. La propriété dispose également d'un Spa traditionnelle somptueux ainsi que de places de parkings couverts. Tous nos biens sont vendus titrés. Contactez-nous pour une visite exclusive.

VANEAU MAROC

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À partir de 1392€ /mois

Vaneau Maroc, agence immobilière sur Casablanca et Marrakech, vous propose à la vente ce superbe appartement situé dans le très central quartier du Maârif. • Caractéristiques : - Type : Appartement en copropriété - Surface habitable : 100 m² - Terrasse : environ 20 m² - Étage : 5ème et dernier étage - Exposition : Plein Sud - Parking : 1 place privative de 14 m² en sous-sol - État : Meublé et équipé – Prêt à vivre - Charges : 225 DH/trimestre • Description : Appartement de 100 m² au dernier étage d'une résidence soignée située rue Abou Ishak El Marouni, dans le quartier prisé du Maarif Extension. Sans vis-à-vis grâce à sa position en dernier étage, le bien bénéficie d'une luminosité naturelle optimale avec son orientation plein sud et sa climatisation intégrée. L'agencement a été conçu par un architecte d'intérieur, offrant des volumes bien pensés et une décoration contemporaine. Un seul appartement par palier garantit calme et intimité. • Composition : - Séjour spacieux avec parquet de qualité - Cuisine américaine ouverte entièrement équipée (four, plaque induction, réfrigérateur, hotte) - Terrasse/balcon d'environ 20 m² sur toute la longueur de l'appartement - Suite parentale avec salle de douche italienne et toilettes privatives - Chambre secondaire - Salle de douche et toilettes invités - Buanderie aménagée sur la terrasse - Rangements intégrés - Climatisation dans toutes les pièces • Points Forts : ? Emplacement central – Rue Abou Ishak El Marouni, Maarif Extension ? Dernier étage – Vue dégagée, sans vis-à-vis ? Un seul appartement par palier – Calme absolu ? Orientation plein sud – Luminosité maximale ? Agencement par architecte d'intérieur ? Parquet de qualité dans tout l'appartement ? Terrasse d'environ 20 m² – Espace extérieur rare ? Climatisation intégrée ? Ascenseur en bon état ? Parking privé sécurisé de 14 m² ? Vendu meublé – Clés en main ? Charges réduites : 225 DH/trimestre ? Proximité immédiate : commerces, restaurants, transports, écoles • Le Quartier Maarif Extension : Quartier résidentiel recherché de Casablanca, le Maarif Extension bénéficie d'un emplacement stratégique avec commerces de proximité, restaurants, cafés, écoles internationales et excellente desserte en transports. Cadre de vie agréable alliant centralité et tranquillité. N.B. : ce bien est vendu titré, honoraires de l'agence de 3 % en sus du prix

VANEAU MAROC

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À partir de 1160€ /mois

L'agence Immobilière Vaneau Maroc vous propose à la vente ce superbe appartement de 120 m² entièrement rénovée et prêt à vivre. Au cœur du quartier Gauthier à Casablanca, il vous permet d'être à proximité immédiate de tous les services de cette grande agglomération et combine raffinement contemporain et emplacement privilégié. ORIENTATION NORD-EST - LUMINOSITÉ OPTIMALE : Profitez d'une lumière naturelle douce et d'une fraîcheur appréciable toute l'année grâce à cette orientation idéale pour le climat casablancais. AGENCEMENT FONCTIONNEL ET MODERNE Salon lumineux avec accès balcon et vue dégagée 2 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing privatif Salle de bains contemporaine aux finitions soignées Salle d'eau séparée pour plus de praticité Cuisine équipée prête à l'emploi Balcon pour vos moments détente CONFORT : Place de parking privée sécurisée Charges syndic maîtrisées : seulement 350 MAD/mois Immeuble parfaitement entretenu avec ascenseur QUARTIER GAUTHIER - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Hyper-centre de Casablanca - tout à proximité Commerces, restaurants, écoles à pied Transports en commun à 2 minutes Vie de quartier dynamique et sécurisée OPPORTUNITÉ DOUBLE Résidence principale dans un cadre privilégié Investissement locatif à fort potentiel (quartier très demandé) PRÊT À VIVRE - AUCUN TRAVAUX Rénovation complète récente, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans ce cocon moderne au cœur de Casablanca. N.B. : ce bien est vendu titré, honoraires de l'agence de 3 % en sus du prix

VANEAU MAROC

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À partir de 7829€ /mois

L'agence immobilière Vaneau MAROC, vous propose à la vente deux villas rares face à la lagune de Oualidia avec un grand terrain constructible Le terrain clôturé et titré fait 1 hectare 75a et 78ca et une parcelle non titrée de 500m² La partir clôturée de 3500m²comprends une maison de 330m² avec terrasses de 260m² On trouve également une autre maison de 185m avec 20m² de tersasse Une piscine face à la lagune surplombe le parc des ostréiculteurs Honoraires agence de 3% en sus du prix de vente.

VANEAU MAROC

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À partir de 5771€ /mois

Vaneau Maroc, agence immobilière à Marrakech, vous propose ce bien rare et exceptionnel situé en plein cœur de Gueliz. Sur un terrain de 400 m² et développant une surface habitable de 600 m² répartie sur 4 niveaux, cet hôtel particulier au style raffiné et à l’architecture atypique offre de nombreuses possibilités. Il peut être utilisé comme résidence principale, exploité en maison d’hôtes ou en établissement hôtelier de charme. Le bien se compose de 6 suites spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, décorées avec soin pour garantir un confort optimal. Trois terrasses agrémentent l’ensemble, certaines donnant directement sur les chambres, offrant ainsi des espaces extérieurs agréables et intimistes. Dès l’entrée, vous serez séduit par un coin réception élégant menant à deux salons conviviaux ainsi qu’un espace bar chaleureux avec cheminée, le tout dans une ambiance raffinée. En sous-sol, vous trouverez une grande cuisine fonctionnelle, une buanderie et des espaces de service. À l’extérieur, un joli bassin complète l’ensemble, parfait pour profiter de moments de détente ou accueillir des invités dans une atmosphère paisible. Ce bien unique représente une opportunité rare à Marrakech, alliant localisation centrale, prestations de qualité et fort potentiel d’exploitation. Honoraire de 3% en SUS du prix de vente.

VANEAU MAROC

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À partir de 1302€ /mois

Magnifique Res de jardin de 2 chambres, salon, cuisine et sa belle terrasse attenante a un jardin privatif de 60M2. Cet appartement est ideal pour une résidence secondaire tout en générant des revenus locatifs. La résidence comprends une grand piscine, un club house et plusieurs espaces végétaux et espaces de jeu pour enfants.

Chestertons Morocco

7

À partir de 2088€ /mois

Situé dans une jolie résidence sécurisée sur la route de Ouarzazate, bel appartement traversant nord/sud de 133 m², au 1er étage avec vue sur les montagnes de l'Atlas. Il est composé d'un grand salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres chacune avec salle de bain, toilette invités, terrasse avec une vue splendide sur la piscine et les cimes de l'Atlas. La résidence offre une belle piscine, une salle de sport, un service de restauration.

EMILE GARCIN MARRAKECH

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Simulez votre prêt immobilier

Superbe villa contemporaine au style Beldi chic située au sein d’un environnement paisible face aux montagnes de l’Atlas sur la route d’Amizmiz à 20-25 minutes du centre-ville de Marrakech et à seulement 10 mn du Royal Palm Golf. Superficie du terrain : 11.000 m2 Superficie habitable : 450 m2 Elle se compose de : 1 Belle entrée 1 Patio végétalisé avec un bassin offrant une superbe vue sur le jardin et la piscine 1 Vaste salon avec cheminée bien lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin 1 Salle à manger avec cheminée donnant sur le patio 1 Belle Chambre (près de l’entrée) avec salle de bain, placards, donnant sur un jardin japonais, climatisation réversible 2 Grandes suites (au RDC le long du couloir) chacune avec salle de bain intérieure et extérieure, toilettes séparées, grand dressing, terrasse privative donnant sur le jardin, climatisation réversible 1 Magnifique suite parentale à l’étage avec salle de bain et toilettes séparées, placards, 2 larges terrasses, climatisation réversible Toilettes invités Divers : Piscine non chauffée de 13m x 4m avec pelouse tout autour Jardin arboré et engazonné Nombreuses terrasses au RDC et à l’étage Pergola de 100 m2 Espace massage ombragé en pleine nature Espace détente avec brasero Salle à manger extérieure Salons extérieurs Buanderie Chambre de service avec salle de bain pour le personnel Atouts : Rénovations récentes Villa avec VNA

Chestertons Morocco

27

À partir de 14499€ /mois

A vendre villa « FAIRMONT Résidences » Front de Golf – Vue Atlas – Kms 13 Marrakech Vente d’une magnifique villa neuve de plain-pied, à l’architecture contemporaine au sein du très prisé « Domaine Fairmont/Royal Palm Marrakech– Cette villa offre une vue dégagée sur les sommets enneigés de l’Atlas depuis le salon. Elle comprend 4 suites + une chambre du personnel – Terrain 2000 m2 – Surface habitable : 390 m2 - Description des espaces ; - un grand salon avec cheminée donnant sur le jardin et la piscine - un espace salle à manger - un salon TV indépendant - un bureau - une cuisine entièrement équipée - une arrière-cuisine/buanderie entièrement équipée - 4 suites avec chacune dressing, salle de bains, toilettes indépendants et terrasse - une chambre de service indépendante avec accès à la cour de service Espaces extérieurs • Un jardin paysager, arrosage goutte à goutte, gazonné et planté • Une piscine de 58 m2 avec solarium de 60 m2, gazébo • Une terrasse de 100 m² idéale pour recevoir. . Un grill extérieur et un grand bar très convivial . Un local technique . Placards de rangements . Parking couvert pour 3 ou 4 voitures et espace pour golfette . Portail électrique Équipements techniques : - Domotique, éclairage LED, climatisation par ventilo-convecteurs sur PAC réversibles air/eau - Bâche à eau, surpresseur, adoucisseur intégrés - Précâblage Ethernet CAT7 dans toutes les chambres, le bureau et le salon TV - Prises de recharge rapide pour véhicule électrique dans le parking- - Rangements parking double face - Centrale photovoltaïque - Climatisation centralisée avec réglage indépendant dans toutes les pièces + chauffage au sol - Portail électrique - Volet roulant de couverture de piscine et pompe à chaleur de piscine non fournis : réservation maçonnée, fourreaux électriques et enclos prévus pour installation en post-livraison A Découvrir Uniquement sur Rendez-vous

Chestertons Morocco

16

À partir de 2146€ /mois

L'agence immobilière Vaneau Maroc vous propose à la vente un riad situé dans un quartier très recherché de la médina de Marrakech, à proximité de Bab Doukkala et de Riad Larousse, ce charmant riad de 3 chambres séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. Niché dans une ruelle calme avec accès voiture à seulement 100 mètres, il bénéficie d’un emplacement idéal permettant de rejoindre rapidement Majorelle et Guéliz. Édifié sur 75 m² au sol, ce riad lumineux comprend au rez-de-chaussée une entrée, un patio arboré avec b’hou, un salon avec salle à manger, une cuisine équipée et des toilettes invités. Le premier étage accueille deux chambres climatisées, une salle de bain et une coursive avec rangements, tandis que le deuxième étage propose une troisième chambre climatisée avec salle de bain privative ainsi qu’une agréable terrasse aménagée avec salon et pergola. Le riad est vendu entièrement meublé et titré. Honoraire acquéreur 3% TTC en SUS du prix de vente.

VANEAU MAROC

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À partir de 2146€ /mois

L’agence immobilière Vaneau Maroc vous propose à la vente un superbe riad de caractère édifié sur 4 niveaux, offrant une surface au sol de 66 m² et environ 200 m² habitables répartis sur 3 niveaux, complétés par une magnifique terrasse de 66 m² avec vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas. Ce bien raffiné dispose de 4 chambres élégantes avec leurs 4 salles de bains, d’un agréable patio central, d’un salon principal chaleureux, d’une salle à manger conviviale ainsi que d’une cuisine entièrement équipée. Un petit salon supplémentaire au premier étage vient compléter les espaces de vie et apporte encore davantage de confort et d’intimité La terrasse aménagée constitue un véritable espace de détente avec un bassin, une cuisine d’été, un coin salon ainsi qu’un espace solarium avec chaises longues, idéal pour profiter du climat et des vues exceptionnelles. Le riad comprend également une salle de massage, offrant une atmosphère propice au bien-être et à la relaxation. Ce bien est vendu titré.

VANEAU MAROC

14

À partir de 11309€ /mois

Nichée à seulement dix minutes du centre-ville de Marrakech, cette sublime villa se distingue par ses finitions exceptionnelles et son souci du détail. Située sur la route de Tahanaoute, cette propriété titrée s'étend sur un hectare avec beau parc arboré luxuriant et offre une superficie de 830 m² habitable. La villa principale se compose de trois chambres, dont une master suite, ainsi qu'un pavillon attenant comprenant trois chambres, chacunes dotée de sa propre salle de bain. L'espace extérieur est agrémenté d'une imposante piscine de 15 m x 7 m, invitant à la détente et à la convivialité avec l'espace pool-house doté d'une salle de sport. À l'intérieur de la villa principale, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un grand salon de réception élégant, un salon bibliothèque cosy, ainsi qu'une salle à manger parfaite pour recevoir avec un bar aménagé. Un charmant salon marocain ajoute une touche traditionnelle à l'ensemble. La villa est également équipée d'une double cuisine fonctionnelle, d'un espace buanderie pratique et d'une toilette pour invités. De plus, deux chambres personnels qui disposent d'une salle de bain. À l'étage, la master suite offre un spacieux dressing, tandis que deux autres chambres, chacune avec sa salle de bain, assurent confort et intimité. Le pavillon adjacent propose encore trois belles chambres, également pourvues de salles de bain, offrant ainsi un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. Route partant du Sud de Marrakech et permettant d'accéder à de très nombreux itinéraires de randonnés dans l'Atlas. Elle permet également de rejoindre Taroudant et Agadir par le col du Tizi'n Test. Route partant du Sud de Marrakech et permettant d'accéder à de très nombreux itinéraires de randonnés dans l'Atlas. Elle permet également de rejoindre Taroudant et Agadir par le col du Tizi'n Test. Si vous souhaitez de plus amples informations concernant ce bien, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

MOROCCO SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

100

À partir de 8119€ /mois

Vaneau Maroc, agence immobilière à Marrakech vous propose une superbe villa d'architecte à vendre située dans l'un des golfs les plus prestigieux de Marrakech. La villa est édifiée sur un terrain de 1500 m² et développe 700 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Elle comprend un double séjour avec pierres apparentes, idéal pour conserver la fraîcheur en été et recevoir des invités, ainsi qu'une vaste salle à manger. Au sous-sol, une grande cuisine, un hammam traditionnel, une salle de massage, un bureau et une salle de cinéma Cette villa en vente dispose de 6 chambres avec salle de bain, dont une superbe chambre parentale de 100 m². À l'extérieur, vous pourrez profiter de moments inoubliables en famille ou entre amis avec une piscine chauffée de 15x15 m, un jacuzzi 5 places et un boulodrome. Le rooftop aménagé de 150 m² offre une vue exceptionnelle et sans vis-à-vis sur les montagnes de l'Atlas. En plus, un jardin secret à l'abri des regards pour les amateurs de nature et de tranquillité. Cette luxueuse villa est vendue meublée et titrée. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière VANEAU MAROC. Honoraires acquéreurs 3%en sus du prix

VANEAU MAROC

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