À vendre – Appartement de charme au cœur de la Palmeraie de Marrakech Idéalement situé dans l’une des résidences les plus prisées de la Palmeraie, cet appartement de 133 m² dont 53 de terrasses allie élégance, confort et sérénité. Niché au premier étage, il bénéficie d’une superbe terrasse offrant un cadre de vie privilégié, baigné de lumière et ouvert sur un environnement verdoyant. L’appartement se compose de deux chambres spacieuses, de deux salles de bain modernes entièrement équipées, ainsi qu’un séjour convivial qui se prolonge harmonieusement vers l’extérieur. Entièrement meublé avec goût, il dispose de la climatisation et de tout le confort nécessaire pour une installation immédiate. La résidence, fermée et sécurisée 24h/24, propose à ses résidents une magnifique piscine entourée de jardins luxuriants, invitant à la détente et au bien-être. Ce bien rare conjugue raffinement et tranquillité dans l’un des plus beaux quartiers de Marrakech, et représente une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif haut de gamme.

BARNES MAROC

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Simulez votre prêt immobilier

Situé au cœur du quartier prisé de Guéliz à deux pas de la synagogue et du centre américain. Cet appartement aménagé en galerie d’art allie élégance contemporaine et confort absolu. Niché dans une résidence récente et haut de gamme, il offre un cadre de vie exclusif, pensé pour les amateurs de raffinement et de tranquillité. Triple exposition pour cet appartement de 158 m2 composé d’un vaste séjour avec cuisine haut de gamme aménagée et équipée. Deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et douche à l’Italienne. Deux salle d’eau supplémentaire pour votre confort et celui de vos hôtes. Terrasse type balcon filant de 46m2 avec vue panoramique sur la ville et les montagnes de l’Atlas. En Prestations : - Finitions luxueuses (marbre, parquet et zellige marocain) - Climatisation réversible - Isolation phonique et thermique - Ascenseur et accès sécurisé L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des : - Restaurants gastronomiques, boutiques de luxe et galeries d’art - Espaces verts et lieux culturels - Écoles internationales et commodités de prestige Résidence & Services : - Piscine en Rooftop, salle de sport et Solarium - Parking privé sécurisé en sous-sol - Accès réservé aux résidents et sécurité renforcée Un bien rare sur le marché Cet appartement de luxe incarne un cadre de vie exceptionnel à Marrakech. Son architecture élégante, ses volumes généreux et ses prestations d’exception en font une opportunité unique pour les acquéreurs exigeants.

BARNES MAROC

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À partir de 2389€ /mois

VANEAU MAROC vous présente à la vente un superbe duplex situé dans une résidence neuve et sécurisée, livrée en 2025 . Cet appartement spacieux de 180 m² comprend une terrasse d’environ 40 m² et une belle piscine privative. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée élégante, une salle à manger et un vaste salon lumineux avec une magnifique hauteur sous plafond, s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. Vous trouverez également une cuisine moderne entièrement équipée ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain attenante. À l’étage, la suite parentale dispose d’un dressing, d'une belle salle de bain et d’un toilette séparé, offrant un espace intime et confortable. Ce bien d'exception comprend également une place de parking privative et une cave individuelle. Les résidents ont accès à un toit-terrasse commun avec une immense terrasse panoramique et une piscine, idéale pour se détendre. L'appartement est vendu entièrement meublé, équipé et décoré avec goût et qualité. Contactez-nous pour découvrir votre futur chez-vous ! Honoraire de 3% en SUS du prix de vente à la charge de l'acquéreur.

VANEAU MAROC

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À partir de 2030€ /mois

Vaneau Maroc vous propose à la vente un sublime appartement de 3/4 pièces au sein d’une belle résidence avec piscines, Route de Ouarzazate à quelques minutes de l’école Américaine Ce luxueux appartement vendu meublé, comprend une entrée, une pièce de réception avec une terrasse vue sur l’Atlas, une cuisine entièrement équipée, deux suites avec dressing et bains et un wc séparés dont une avec son balcon. Ce bien rare au calme absolu est baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. La luxueuse résidence sécurisée possède un room service 24/24, une salle de sport et de nombreuses piscines. Un grand box fermé en option Honoraires acquéreurs 3% en sus du prix

VANEAU MAROC

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À partir de 1508€ /mois

Découvrez ce superbe appartement de 103 m² terrasse comprise, idéalement situé au cœur de la Palmeraie, dans une résidence privée, sécurisée et intégrée à un domaine golfique prestigieux. Conçu dans un style traditionnel marocain, il offre une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de standing. L’appartement se compose de deux chambres lumineuses, d’une salle de bain, d’un salon convivial ouvrant sur une agréable terrasse, et surtout d’une vue incroyable sur le lac, un cadre rare, paisible et contemplatif. L’environnement verdoyant et parfaitement entretenu de la résidence ajoute au charme et à la tranquillité du lieu. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un mélange d’authenticité, de confort et de nature dans l’un des quartiers les plus prisés de Marrakech.

KENSINGTON LUXURY PROPERTIES

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À partir de 2378€ /mois

L’agence immobilière Vaneau Maroc vous présente un appartement à vendre en triplex, situé dans le quartier prisé de Dar El Bacha à Marrakech. Ce bien se compose de plusieurs niveaux : - Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec salle de bain et un coin buanderie. - Le deuxième étage offre une terrasse avec piscine privée ainsi qu'une troisième chambre avec cheminée et un toilette - Enfin, le dernier niveau se compose d'une surterrasse couverte, comprenant un salon et une cuisine, le tout dans un cadre offrant une vue dégagée imprenable. C’est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent à la fois le confort et un emplacement de choix dans une ville dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Honoraire acquéreur 3 % en SUS du prix de vente.

VANEAU MAROC

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À partir de 1537€ /mois

Situé à 15 €minutes du centre-ville, cet appartement de ±?83 €m² habitables bénéficie d'une orientation plein sud et se trouve au cœur du Domaine golfique de Noria. L'environnement du Domaine golfique de Noria est parfait pour une résidence paisible et sécurisée aux portes de Marrakech. L'appartement offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et sérénité. Il se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse : salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, équipée de baies vitrées donnant sur une terrasse de 12 €m² qui offre une vue sur la piscine. Deux chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à emménager ou à mettre en location immédiatement. Son aménagement moderne en fait un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les atouts supplémentaires?: Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, golf, axes routiers), Résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Autre?: climatisation, fibre, une place de parking privative et titrée. La route de Tahanaout, quittant Marrakech vers le sud et permettant d'accéder à de très nombreux itinéraires de randonnée dans l'Atlas ainsi que de rejoindre Taroudant et Agadir par le col du Tizi-n'Tet, ajoute un grand avantage géographique. Pour tout renseignement, veuillez contacter Franck Le?Peculier au +212 €663 €15 €92 44.

MOROCCO SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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À partir de 2030€ /mois

Morocco Sotheby's realty vous propose, situé à quelques minutes de l'École Américaine, au sein d'une résidence de prestige parfaitement entretenue, ce superbe appartement de quatre pièces allie confort, luminosité et prestations haut de gamme. Vendu entièrement meublé, il se compose d'une élégante entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur une terrasse avec une vue arborée sur les montagnes de l'Atlas, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de deux belles suites avec dressings et salles de bains attenantes, ainsi qu'un WC invités. L'une des suites dispose également de son propre balcon. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ce bien rare offre un cadre de vie calme et raffiné.Un large garage pour 2 véhicules fermé est disponible en option, pouvant également servir de Box. Autres: Résidence sécurisée 24h/24 , room service, salle de sport, jardins paysagers et plusieurs piscines. Quittant Marrakech par l'Est, cette route longe le Golf Royal et plusieurs complexes résidentiels et golfiques. Cette route permet de traverser le Haut Atlas via le célèbre Col du Tichka. Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

MOROCCO SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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À partir de 9859€ /mois

Vaste penthouse de 3 chambres et son rooftop avec piscine privé, occupant une surface totale de ± 220 m². Situé au sein de la résidence du Four Seasons Resort, ce penthouse est certainement l'un des plus exclusifs de la villa ocre. Occupant une surface de ± 220 m² il a été entièrement meublé de la boutique Roche Bobois. Raffinement et minimalisme innovant se retrouvent dans toutes les pièces composant ce bien, qui se répartit entre un vaste espace de réception dont le grand salon, canapé "Togo de la Ligne Rose", et la salle à manger, le toit terrasse et la partie nuit. Cette dernière se compose de trois chambres avec sa salle de bains. C'est par l'escalier intérieur que l'on accède au rooftop privé qui occupe une superficie de près de ± 200 m². Arboré et constitué de plusieurs espaces détente il offre une vue à 360° sur la ville de Marrakech, les jardins de la Ménara et la chaîne de l'Atlas. Résidence la plus exclusive de la ville, elle donne accès à tous les services déployés par le Four Seasons dont le spa, le centre de remise en forme, deux piscines, un centre d'affaires et un service de conciergerie complet. Autres : Parking privé, Conciergerie 7/24, Sécurité, Cuisine équipée. Le quartier de L'Hivernage abrite de nombreux complexes hôteliers, restaurants et commerces. Vivant et dynamique, il offre un accès aisé à la Médina et au Gueliz. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Franck LE PECULIER +212 663 159 244

MOROCCO SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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À partir de 2088€ /mois

Découvrez l'Appartement Paco, situé au sein d'une résidence calme et sécurisée à seulement 15 minutes de la Ville Ocre. Vendu meublé, il dispose de 2 chambres dont une master bedroom, chacune avec salle de bains avec toilettes individuelles et espaces de rangement. La partie chambre à coucher se trouve sur la gauche après le hall d'entrée et les toilettes invités. Sur la droite vous trouverez les espaces de vie, avec une cuisine entièrement équipée et séparée avec une cloison de verre. Au double séjour s'ajoute une salle à manger intérieure et une extérieure sur une terrasse de 40 m² qui offre une très belle vue. Un grand salon avec cheminée donne accès sur la jolie terrasse avec vue sur les montagnes de l'Atlas et la piscine. L'appartement est équipé d'un système de domotique avec variateur d'ambiance de lumière dans les chambres, salon et couloir. Les rideaux de la terrasse extérieure et du salon, sont électriques et peuvent être ajustés à distance. La cuisine a été entièrement équipée, une cloison en verre à été ajoutée afin de l'isoler. En plus des parkings communs de la résidence, l'Appartement Paco dispose également d'un garage privé, compris dans le prix de vente. Ce bien offrira à ses futurs acquéreurs les bienfaits d'une résidence très bien entretenue, d'un room service 24h/24, d'une piscine commune uniquement accessible pour les propriétaires des appartements et d'une salle de sport commune. La résidence dispose également d'un bar et un restaurant. Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter.

KENSINGTON LUXURY PROPERTIES

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À partir de 1914€ /mois

Idéalement situé au cœur de la Palmeraie de Marrakech, au sein d'une résidence sécurisée, calme et particulièrement recherchée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois proche du centre-ville et préservé de l'agitation urbaine. Ce superbe bien de 117 m², vendu entièrement meublé, offre un cadre de vie raffiné et confortable. Il se distingue par sa vaste terrasse couverte de 47 m², exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant. Grâce à son orientation idéale, l'appartement profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. La résidence met à disposition un agréable espace piscine, parfaitement intégré à son environnement verdoyant, invitant à la détente et au bien-être dans une atmosphère paisible et sécurisée. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'un espace de vie chaleureux et convivial ouvert sur la terrasse, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que de finitions soignées et de qualité, garantissant un confort optimal. Chaque espace a été pensé pour offrir une harmonie parfaite entre fonctionnalité et élégance, faisant de ce bien un lieu de vie serein et agréable, au sein de l'une des résidences les plus prisées de Marrakech. Véritable havre de paix, la Palmeraie s'étend sur plus de 13.000 hectares et abrite plus de 150.000 palmiers, offrant un cadre de vie unique mêlant nature, calme et art de vivre, tout en restant à proximité immédiate des commodités, golfs et établissements de renom. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

MOROCCO SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

18 360°

À partir de 1421€ /mois

Barnes Marrakech vous propose un magnifique loft de 233m2 avec jardin et terrasse. Il se compose d'un espace habitable de 167m2 avec au rez de chaussée une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse, une cuisine semi ouverte et une chambre avec sa propre salle de bain. A l'étage deux chambres avec chacune leur salle de bain. La résidence sécurisée est à 17min du centre de gueliz avec salle de sport, piscine et restaurant. A découvrir!

BARNES MAROC

17

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Situé au 5ème et dernier étage d’un immeuble sécurisé en plein centre-ville de Marrakech, ce somptueux duplex développe une superficie totale exceptionnelle de 541 m², dont 205 m² de terrasses aménagées, véritable havre de paix au-dessus de la ville rouge. Ce bien rare bénéficie d’un accès direct et privatif par ascenseur, garantissant discrétion et confort absolu. Dès l’entrée, le charme opère grâce à une circulation fluide entre les différents espaces de vie, subtilement répartis sur deux niveaux. Distribution intérieure : • Deux salons spacieux, baignés de lumière, parfaits pour recevoir ou profiter en famille • Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing indépendante • Deux salles de bain modernes et bien agencées • Cuisine séparée, entièrement équipée, fonctionnelle et élégante Le duplex dispose de plusieurs terrasses magnifiquement agencées : • Une terrasse principale privative de 171 m², aménageable avec salon extérieur, jardin suspendu et espace repas • Une grande piscine extrêmement rare au centre-ville • Un surplomb de 36 m² offrant une vue dominante et dégagée sur la ville • L’ensemble des espaces extérieurs totalise 205 m², accessibles directement depuis l’espace de vie Prestations supplémentaires : • Accès privé via ascenseur dédié • Dernier étage d’un immeuble calme et sécurisé • Volumes impressionnants et agencement idéal pour la vie urbaine haut de gamme • Proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et axes principaux Ce bien d’exception allie l’élégance architecturale, le confort moderne et des prestations haut de gamme dans l’un des quartiers les plus prisés de Marrakech.

BARNES MAROC

16

À partir de 2240€ /mois

Marrakech, Carré Eden, appartement neuf 117 m2, 2chambres,2 salles de bain, terrasse 30 m2 Carré eden, immeuble de luxe centre Marrakech, 117 m2, 30 m2 de terrasse, entrée, dégagement, toilettes invités, grand salon , salle à manger, 2 chambres ,2 salle de bain dressing, cuisine équipée. Grande terrasse exposée ouest et nord , triple vitrage, clim centralisée, place de parking. Abonnement privilégié pour l'accès à l'hôtel,restaurant, piscine, salle de fitness, spa. Vendu vide 386.250€, meublé 406.250 €. A saisir rapidement

LUXURY ESTATE MARRAKECH

17

À partir de 1792€ /mois

Palmeraie , appartement 120 m2, 2 chambres,rénové et meublé , piscine, club house, copropriété gardiennée. Situé à 10 minutes du centre ville et dans un endroit exceptionnel, dans la palmeraie , sur le golf, avec club house, grande piscine, au calme , dans une résidence renommée entièrement gardiennée, cet appartement a été entièrement rénové par ses propriétaires et entièrement meublé avec goût. Toutes les commodités à proximité: supérette, banque, tous les commerces, taxis, infirmier, médecin. L’appartement est vendu meublé au prix de 350.000 €, et non meublé à 300.000 € Un emplacement rare , à visiter rapidement

LUXURY ESTATE MARRAKECH

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À partir de 4930€ /mois

Idéalement situé à proximité du consulat de France dans le quartier de l'Hivernage, Vaneau Maroc, agence immobilière de luxe à Marrakech, vous présente ce superbe appartement situé au dernier étage, doté d'une terrasse offrant une vue à 360 degrés. Cet élégant logement se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec salles de bains attenantes, ainsi que de toilettes pour les invités. Un escalier conduit à la terrasse sur le toit offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville. Vous y trouverez un espace extérieur idéal pour les repas en plein air, un coin solarium, une piscine privative, un sauna, une salle de massage et un hammam. Les quatre appartements au troisième étage sont également disponibles à la vente. Ces derniers, parfaitement adaptés à un investissement locatif, présentent des superficies respectives de 29 m² et 40 m² pour les unités d'une chambre à coucher, et de 70 m² et 74 m² pour celles de deux chambres. Veuillez noter que le prix annoncé n'inclut pas ces appartements. Vous êtes intéressé par ce produit atypique, n'hésitez pas à contacter Vaneau Maroc, agence immobilière de luxe à Marrakech pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

VANEAU MAROC

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À partir de 1792€ /mois

Palmeraie , appartement 120 m2, 2 chambres,rénové et meublé , piscine, club house, copropriété gardiennée. Situé à 10 minutes du centre ville et dans un endroit exceptionnel, dans la palmeraie , sur le golf, avec club house, grande piscine, au calme , dans une résidence renommée entièrement gardiennée, cet appartement a été entièrement rénové par ses propriétaires et entièrement meublé avec goût. Toutes les commodités à proximité: supérette, banque, tous les commerces, taxis, infirmier, médecin L’appartement est vendu meublé au prix de 350.000 €, et non meublé à 300.000 € . Un emplacement rare , à visiter rapidement

LUXURY ESTATE MARRAKECH

16

À partir de 1914€ /mois

Barnes Marrakech vous propose à la vente un superbe appartement au cœur de la Palmeraie. D’une superficie de 122 m², ce bien lumineux séduit par son agencement harmonieux et ses prestations de qualité. Il se compose de deux chambres élégantes, chacune avec sa salle de bain, ainsi qu’un vaste séjour prolongé par une magnifique terrasse offrant un espace de vie convivial et ouvert sur l’extérieur. Vendu entièrement meublé, l’appartement bénéficie également d’une climatisation réversible, garantissant confort en toute saison. Situé dans une résidence fermée et sécurisée 24h/24, il allie calme, sécurité et proximité des charmes de Marrakech. Un bien rare dans l’une des adresses les plus prisées de la Palmeraie.

BARNES MAROC

13

À partir de 2030€ /mois

Dans le prestigieux quartier de l’Agdal, au cœur d’une résidence golfique sécurisée 24h/24, Barnes Marrakech vous propose ce superbe appartement de 117 m², vendu entièrement meublé. L’appartement se compose de deux chambres spacieuses, d’un vaste salon lumineux donnant sur la verdure du golf, d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que de deux salles de bain modernes. La résidence offre tout le confort attendu d’un cadre de vie haut de gamme : • Sécurité 24h/24 et 7j/7 • Ascenseur • Parking souterrain privé • Box individuel L’ensemble allie élégance, confort et tranquillité, à seulement quelques minutes des meilleurs restaurants et du centre de Marrakech

BARNES MAROC

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À partir de 1682€ /mois

Situé en hypercentre de Guéliz, ce charmant duplex de 96 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose de 2 chambres, 2 salles de bain, un espace de vie lumineux et une cuisine entièrement équipée. La résidence sécurisée dispose d’une piscine et d’une place de parking en jouissance. Le bien est proposé entièrement meublé, prêt à être habité ou exploité en investissement locatif. Localisation idéale au cœur de Guéliz Superficie : 96 m² 2 chambres – 2 salles de bain Piscine – Parking

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Vente appartement de luxe / penthouse avec piscine au Maroc