Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69360 SIMANDRES - VILLA CONTEMPORAINE - AU COEUR DU VILLAGE - SUPERBES PRESTATIONS - PISCINE - GRAND GARAGE - AU CALME - La Team Silva est très fière de vous présenter cette très belle villa contemporaine de qualité de type T5 d'une surface de 140 m2 sur une parcelle de terrain de 543 m2 sur le secteur très prisé de Simandres. Ayant été totalement édifiée en 2026 avec des matériaux contemporain de qualité, cette dernière est composée d'une superbe pièce à vivre de 62 m2, d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses généreuses baies vitrées, donnant sur une grande cuisine ouverte de qualité avec accès à une terrasse de 60 m2 et sa piscine exposée plein Sud. De plus, au rez de chaussée, vous disposerez d'une suite parentale de 27 m2 avec salle d'eau privative et dressing, et d'un WC séparé. A l'étage, vous profiterez d'un dégagement desservant sur 3 chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC séparé. En outre, vous disposerez d'un vaste garage de 43 m2 pour vos véhicules et pour plus de rangements. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec son très beau jardin paysagé au calme et sa belle piscine traditionnelle judicieusement aménagée sans aucun vis à vis. Chauffage individuel au sol avec option rafraîchissant via une pompe à chaleur de qualité. Doubles vitrages aluminium grand format avec volets roulants électriques. A proximité des commerces, des écoles, de la mairie et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située sur la commune prisée de Simandres, à 20 minutes de Lyon, cette somptueuse maison contemporaine construite en 2020 offre des prestations haut de gamme sur mesure dans un environnement privilégié avec vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les finitions raffinées pensées dans les moindres détails. La maison développe une surface habitablle de 138 m2, dont un espace de vie élégant et convivial avec plus de 65 m2 de pièce de vie, côté nuit vous bénéficierez de 4 chambres, dont une magnifique suite parentale de plain pied, alliant confort et intimité, les 3 autres chambres se trouvant à l'étage. Un magnifique sous sol aménagé de 90 m2, offrant une salle de cinéma cosy avec son bar au cachet unique, une salle jeux bureau de plus de 60 m2 donnant accès directement à la pisicne, une salle d'eau, une chambre d'amis avec wc et salle d'eau privative complète cet espace. Côté loisirs et détente, cette propriété propose des équipements rares: une superbe piscine avec cascade, une cuisine d'été entièrement aménagée, un bar d'été pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les extérieurs, parfaitement aménagés, offrent une atmosphère résolument contemporaine et chaleureuse, idéale pour recevoir. Un garage de 29 m2 avec espace buanderie complète ce bien d'exception. Une propriété unique aux prestations premium, mêlant design, confort et art de vivre, à seulement quelques minutes de Lyon. À découvrir sans tarder. Julien SAROLI DPE A, honoraires charges vendeurs, SARL JUNE IMMOBILIER 3 route de marennes 69970 CHAPONNAY JUNE IMMOBILIER - 3, route de Marennes 69970 Chaponnay

C'est une véritable pépite rare sur le secteur que je vous propose. Cette magnifique villa édifiée en 2004 offrira un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et d'espace. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et sa luminosité naturelle, sa grande cuisine semi séparée avec cellier et buanderie attenante et accès direct au double garage, et pour parfaire le tout, une suite parentale. A l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses avec rangements, une grande salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur, le charme opère immédiatement: - piscine et pool house invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. - Grand garage de 50m² avec mezzanine de la même superficie, idéal pour du rangement, un atelier, un espace loisirs ou pourquoi pas à aménager pour l'exercice d'une profession libérale. Cette propriété sur une parcelle de plus de 900m² allie modernité, fonctionnalité et sérénité, le tout à proximité immédiate des commodités du centre-village, des écoles et des axes principaux. Un bien rare à découvrir qui n'attend plus que vous! Laetitia GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795405539 - GRENOBLE.

EXCLUSIVITÉ Onéo Immobilier - LA VILLA GAILLARD - Saint-Symphorien-d'Ozon (69360). Rare sur le marché. Une adresse, un caractère, un potentiel. Érigée en 1904 sur un terrain clos de 1 040 m²en plein coeur de Saint-Symphorien-d'Ozon, LA VILLA GAILLARD est l'une de ces DEMEURES BOURGEOISES que l'on ne croise qu'une fois. À seulement 18 minutes de Lyon, la commune affiche un charme méridional rare et une vie de quartier bien réelle, portée par des commerces de proximité nombreux et variés. Ses volumes sont généreux, sa distribution intelligente : 6 chambres, plusieurs avec dressing ou salle d'eau, un bureau bibliothèque avec balcon, un espace sport et détente sous charpente apparente, 3 WC, 4 salles d'eau et de bains. Le grenier isolé (2024) ouvre sur une extension potentielle d'une vingtaine de mètres carrés supplémentaires. Au rez-de-chaussée, les éléments d'époque, vitraux, cheminées, carreaux de ciment, escalier bois; posent une atmosphère que peu de constructions contemporaines peuvent offrir - À conserver, à sublimer, ou à réinterpréter selon votre vision. Dehors, le cadre est à la hauteur : Magnifique JARDIN paysagé avec arrosage automatique et puits artésien, plusieurs terrasses, potager, PISCINE béton + Liner 8×4, pool-house, grand garage double de 58 m² avec mezzanine.Trois accès indépendants. Portail motorisé. Cave. LA VILLA GAILLARD peut être habitée telle quelle, dans toute l'élégance de son histoire. Elle peut aussi accueillir une rénovation ambitieuse qui révélera tout son potentiel et lui offrira une seconde vie résolument contemporaine. Caractéristiques : - 6 chambres - dont plusieurs avec dressing ou salle d'eau - Bureau avec bibliothèque et balcon - 3 WC / 4 salles d'eau et de bains - Terrain clos et paysagé 1 040 m² - Plusieurs terrasses - Piscine 8×4 avec terrasse couverte - Potager - Grand garage 58 m² / double porte industrielle, mezzanine - Cabanons et appentis - Cave et vide sanitaire - Grenier isolé (2024) - potentiel ~20 m² supplémentaires - Toiture OK - 3 entrées indépendantes - Vitraux, carreaux de ciment, escalier bois et radiateurs fonte d'époque - Menuiseries bois d'origine, simple vitrage - Façade ravalée il y a 12 ans - Chauffage/eau chaude - chaudière fioul (arrivée gaz à proximité) - Puits artésien et pompe - Arrosage automatique - Grand portail coulissant motorisé - Fibre optique Il y a des coups de coeur qui changent une vie.. Pour visiter LA VILLA GAILLARD contactez : Carole - / Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Carole FREZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 375 522 - LYON.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20688 Une maison idéale pour voir grandir votre famille – Simandres (69360) Vous rêvez d'un cadre de vie calme, sécurisé et convivial, où vos enfants peuvent grandir sereinement ? Cette belle maison familiale de 171 m² habitables (190 m² utiles), située au fond d'une impasse dans un lotissement paisible de Simandres, est faite pour vous. Des espaces pensés pour la vie de famille : - Dès l'entrée, vous serez séduits par un grand séjour lumineux, véritable cœur de la maison, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en famille. - La cuisine ouverte et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse semi-couverte, idéale pour les repas d'été, les goûters des enfants ou les moments de détente. Le rez-de-chaussée propose également : - Une salle de jeux (ou chambre) - Une buanderie pratique, indispensable au quotidien À l'étage, chacun trouve son espace : - 4 chambres, parfaites pour enfants et invités - Une suite parentale avec dressing, pour préserver l'intimité des parents - Un bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs - Une véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire à utiliser toute l'année avec une très belle vue Un extérieur sécurisé et agréable : - Jardin arboré de 700 m², parfait pour les jeux, les anniversaires et les barbecues - Une piscine hors sol - Abri de jardin et atelier - Plusieurs stationnements sur la parcelle, pratiques pour la famille et les invités - Une localisation idéale pour une vie de famille - Écoles maternelle et primaire à proximité - Transports ligne TCL, commerces et cabinet médical accessibles rapidement Environnement calme et sécurisé, loin de la circulation : - Confort & tranquillité d'esprit - Véranda extérieure (2021) - Ravalement de façade (2023) - Portail électrique - Volets en aluminium - Chaudière gaz à haute condensation DPE : C Informations financières Taxe foncière : 1 000 € Charges annuelles : 180 € Le coup de cœur famille. Une maison clé en main, chaleureuse et fonctionnelle, où chaque membre de la famille trouve sa place. Informations financières : La taxe foncière est de 1 €000 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 €900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2 €130 € Montant maximum : 2 €940 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

69360- TERNAY – VIEUX VILLAGE – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE AVEC JARDIN, PISCINE ET GARAGE – 153 M² – ENVIRONNEMENT ARBORÉ ET PRÉSERVÉ Antoine Lépine & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE cette charmante maison ancienne entièrement rénovée en 2015, idéalement située au cœur du Vieux Village de Ternay. Nichée dans un environnement verdoyant et bénéficiant d'une excellente luminosité, cette maison d'une surface de 153.0 m² et 104 m² carrez est un véritable havre de paix. La triple exposition Sud, Est et Ouest vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que le calme environnant vous permet de profiter pleinement de vos espaces de vie. Pour profiter des journées ensoleillées et de moments de détente, une belle piscine enterrée vous attend. Au rez-de-chaussée : - Une superbe pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offrant un accès direct à une terrasse dominant le jardin paysager et à une seconde terrasse plus confidentielle surplombant l'espace piscine. - Une cuisine aménagée et équipée, à la fois conviviale et fonctionnelle, ouverte sur les espaces de réception avec une vue dégagée sur un écrin de verdure. - Un espace bureau en mezzanine, apportant du caractère à l'ensemble et bénéficiant en partie basse d'une buanderie/cellier particulièrement pratique. - Un WC indépendant. A l'étage: - Une confortable suite parentale avec vue dégagée sur le jardin, disposant de sa salle de bains privative comprenant baignoire, douche, double vasque et WC. - Deux chambres supplémentaires, chacune équipée de sa propre salle d'eau, l'une profitant d'une vue sur la piscine, l'autre sur le jardin arboré. Deux places de stationnement intérieur dans un garage fermé de 38 m² sont à votre disposition pour garer vos véhicules à l'abri. Infos supplémentaires : - Menuiseries PVC double vitrage et volets battants Aluminium - Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques à fluide caloporteur - Production d'eau chaude par ballon électrique - Taxe foncière : 817 euros / an Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Cette maison de caractère séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie chaleureux, alliant charme de l'ancien, confort moderne et environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SOUS OFFRE -- Belle maison dans un cadre idyllique sur les hauteurs de VERNAISON, au grand calme avec une vue imprenable, sans vis à vis. Sur une belle parcelle de 1116m2, vous apprécierez au rez de chaussé une entrée ,un wc ,un espace de vie de 56m2 avec une exposition Est-Ouest et ouvert sur la belle terrasse , une buanderie, une chambre avec salle d'eau. A l'étage vous retrouverez un palier desservant 3 chambres, un wc, une salle de bains. Un garage de 31m2 Un calme absolu et une vue imprenable sur un bois classé associé à la piscine, vous procurera des week-end et soirées en pleine détente.. Une piscine de 2010 de 8x4 avec volet roulant électrique, Pvc armé et pompe à chaleur Menuiseries Pvc et Alu avec volets roulants motorisés avec fermeture centralisée. Moustiquaires Chauffage gaz de ville par radiateurs Portail automatique coulissant Constructeur dôme construction de 2005 Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à VERNAISON: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: en cours DPE : .. / GES : .. Consommation énergie primaire : .. kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : .. kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre .. ? et .. ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EXCLUSIVITÉ - VERNAISON - A l'abri des regards, dans l'un des environnements les plus recherchés, cette élégante demeure de 1905 incarne avec raffinement l'alliance parfaite entre patrimoine et modernité. Derrière ses façades, sa toiture en tuiles vernissées et son pigeonnier remarquable, la propriété à bénéficié d'une profonde rénovation. Chaque détail a été pensé avec soin, mettant en valeur des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Développant environ 190 m² habitables, la maison s'organise harmonieusement sur deux niveaux complétés par une superbe cave voûtée en sous-sol, véritable signature de son authenticité. Le rez-de-jardin dévoile de magnifiques volumes baignés de lumière, comprenant un espace de réception chaleureux avec salon, une cuisine élégamment aménagée, un bureau ou 4° chambre, un cellier, un local technique et une salle d'eau. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains raffinée et un dressing aménagé. A l'extérieur, le jardin paysagé, soigneusement entretenu, offre un cadre de vie intimiste, sans aucun vis à vis, propice à la détente. Le terrain plat, entièrement clos de murs est piscinable est préaménagé pour recevoir un spa si besoin. Un grand garage indépendant permet d'accueillir deux voitures en toute discrétion. Bien, rare et singulier, cette propriété séduira une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, conjuguant cachet, confort, sécurité à proximité immédiate de LYON.

EXCLUSIVITÉ - VERNAISON - Maison contemporaine de 201 m² située sur les hauteurs de Vernaison, offrant une superbe vue dégagée. Construite en 2023, elle propose un vaste espace de vie lumineux de plus de 70 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée donnant sur le jardin. Le rez-de-jardin comprend également une chambre, une salle d’eau et une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont deux avec balcon et vue sur les Alpes, ainsi qu’une salle de bains. Le sous-sol comprend un garage double et deux pièces polyvalentes (bureau, salle de sport ou loisirs). Maison familiale récente, lumineuse et fonctionnelle, située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des transports, de la gare et des axes autoroutiers.

69390 VERNAISON – Maison 238 m² – 4 chambres + bureau – Piscine chauffée – T2 indépendant – Terrain 1 230 m² Carole DURAND et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette maison située à Vernaison. Dans un environnement calme et agréable, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et des lieux de vie pensés pour partager des moments en famille ou entre amis. La propriété développe une surface totale de 238 m² habitables, comprenant la maison principale ainsi qu'un appartement T2 indépendant d'environ 42 m². La maison propose de beaux volumes et une organisation permettant de profiter pleinement des différents espaces. Le niveau principal accueille les pièces de vie, avec une cuisine séparée donnant accès au balcon, partagé avec le séjour, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et l'extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire selon les besoins. Il est complété par une salle d'eau et une salle de bain équipée également d'une douche, offrant confort et fonctionnalité pour la vie quotidienne. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable espace de vie complémentaire. Il comprend une grande cuisine moderne entièrement équipée, une salle de sport, une salle cinéma avec vidéoprojecteur, ainsi qu'une buanderie et un WC. Grâce à sa configuration, cet espace offre un fort potentiel et pourrait facilement évoluer vers un logement indépendant selon les projets. La propriété dispose également d'un appartement T2 indépendant d'environ 42 m², comprenant un séjour avec cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Entièrement autonome, cet espace constitue un véritable atout pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. Il peut également convenir parfaitement pour un projet locatif, un logement pour un proche ou encore l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 230 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. La piscine chauffée invite à la détente, tandis que la terrasse offre un espace idéal pour partager des moments en extérieur. Le jardin accueille également un terrain de pétanque, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un garage, une cave d'environ 10 m² ainsi que d'un atelier d'environ 36 m², offrant des espaces supplémentaires de rangement ou de bricolage selon les besoins. Un espace de stationnement intérieur pouvant accueillir jusqu'à six véhicules complète les prestations de ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 euros et 3 030 euros par an. Pour découvrir ce bien : Carole DURAND – Consultante indépendante effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VERNAISON. Située à seulement 20 minutes de la place Bellecour, au sein d’un environnement verdoyant, calme et résidentiel, cette remarquable propriété du XIX? siècle offre environ 552 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 650 m². Dès l’entrée principale, vous serez séduit par un vaste hall agrémenté de superbes carreaux de ciment et d’éléments d’époque. Il dessert une cuisine conviviale de 23 m² avec office et arrière-cuisine, ainsi que plusieurs espaces de réception : salle à manger, grand salon et salon TV, le tout ouvert sur le jardin et offrant de belles perspectives pour une vie familiale ou une activité d’accueil. Accessibles par un escalier en pierre et un escalier de service : Premier étage: cinq chambres généreuses aux prestations anciennes préservées (boiseries, parquet en chêne, plafonds à la française), ainsi qu’une salle de bain et plusieurs points d’eau privatifs. Deuxième étage : un grand espace de 87 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (salle commune, espace bien-être, atelier…), complété par un coin cuisine, quatre chambres supplémentaires et une salle d’eau. Une vaste cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou le vin, une remise ainsi que deux garages viennent compléter ce bien. La proximité immédiate du centre du village, l’accès rapide aux axes autoroutiers et la gare à quelques pas, font de cette demeure de caractère un lieu parfaitement adapté à un projet de chambres d’hôtes ou à l’installation d’une grande famille en quête de confort, d’espace et de charme. Bien présenté par Annick Chabal, agent commercial E.I, RSAC Lyon n° 509 789 228.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21685 Située chemin des Garennes à Vernaison, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette propriété rare offrant un fort potentiel d'aménagement grâce à ses deux habitations indépendantes pouvant être réunies pour créer une vaste maison familiale. Édifiée sur une parcelle de 1 000 m², cette propriété développe environ 306.89 m² habitables, complétés par un studio indépendant de 34 m², un garage double pouvant accueillir 4 voitures, une cave et la chaufferie totalisant 114 m² et 3 places de parkings. Habitation principale de 220 m² Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa modularité et ses terrasses Au rez-de-chaussée : Une magnifique pièce de vie de 72 m² baignée de lumière Deux grandes chambres de 13,28 m² et 15,35 m² Une salle de bains Deux WC indépendants Un bureau Plusieurs espaces de rangement À l'étage : Une chambre de 10,88 m² Une vaste salle de jeux de 44 m² pouvant accueillir plusieurs chambres supplémentaires, un espace détente ou un bureau Une salle de bains Un WC Seconde habitation – 87 m² Parfaitement indépendante grâce à son entrée privative et ses places de stationnement dédiées, cette première maison se compose : D'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte De deux chambres D'une buanderie D'un espace bureau D'un jardin privatif Cette partie peut être conservée indépendante pour accueillir de la famille, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif, mais également être reliée à l'habitation principale selon vos besoins. Les atouts Deux habitations pouvant être réunies ou conservées indépendantes Studio indépendant de 34 m² Terrain de 1 000 m² Garage double et cave de 109 m² Nombreuses possibilités d'aménagement Idéal famille nombreuse, activité professionnelle, investissement locatif ou projet intergénérationnel Environnement calme et recherché Vie pratique La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité : Des écoles maternelle et primaire de Vernaison Du collège et des établissements scolaires des communes voisines Des commerces du centre-ville (boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants, services) De la gare de Vernaison permettant de rejoindre rapidement Lyon Des lignes de bus TCL Des accès rapides à l'A7, au périphérique lyonnais et à la métropole de Lyon Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. À découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 3 €679 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 €900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 €970 € Montant maximum : 2 €710 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de VERNAISON, au coeur d'un environnement calme et résidentiel, laissez-vous séduire par cette superbe maison d'environ 125 m², implantée sur une parcelle généreuse de 976 m² soigneusement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes lumineux et harmonieux, pensés pour le confort et la convivialité. Un espace de vie exceptionnel : Le rez-de-chaussée offre un vaste espace cuisine / salon-séjour d'environ 60 m², baigné de lumière et ouvert sur la terrasse, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une chambre de plain-pied complète ce niveau. Un espace nuit idéal pour la famille : À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Prestations complémentaires Garage, Buanderie / cellier. Piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Environnement privilégié Idéale résidence principale pour une famille Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contact WIXPI : Antonino ZICARI : /

Votre Agence NEYRET vous propose cette magnifique maison familiale, située au cœur de VERNAISON dans un environnement résidentiel paisible à la limite de CHARLY et à seulement 20 minutes de LYON. Édifiée en 1986, elle développe une surface généreuse de près de 189,87m² carrez implantée sur une parcelle arborée de 1 008m². Entièrement rénovée en 2021 avec des prestations de qualité et dotée d'équipements performants, elle offre un cadre de vie contemporain, spacieux et résolument tourné vers le confort. Jardin paysager, terrasse de 200 m² et piscine au sel 4X8 plein sud pour profiter pleinement des beaux jours. L'entrée en rez-de-jardin ouvre sur un hall avec de nombreux placards, un vaste espace de vie séjour /salle à manger de 45,61m2 attenant à une cuisine parfaitement équipée, le tout prolongée par une terrasse exposée Sud/Est. Sur ce niveau se trouvent également deux chambres, une salle de bains, une buanderie, un cellier et des WC. (Possibilité de créer une suite parentale). À l'étage, un hall dessert trois chambres, une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, et WC indépendant. Les matériaux ont été soigneusement choisis pour allier esthétisme et performance énergétique. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et verdoyant est un véritable écrin de verdure avec une vue sur le Mont Blanc. La piscine est dotée d'un revêtement en granit et équipée d'une couverture motorisée solaire. Deux garages ainsi qu'un atelier et une cave naturelle avec un taux d'hygrométrie optimal pour conserver vos bouteilles de vin complètent ce volume supplémentaire de 125,3m2 . 10 minutes à pied suffisent pour rejoindre le centre-ville de VERNAISON. À proximité de toutes les commodités (tcl, gare, axes routiers) Les + - Pompe à chaleur air/eau - Climatisation réversible gainable - Insert bois - Adoucisseur d'eau -16 Panneaux photovoltaïque - Isolation par l'intérieur - Double vitrage aluminium - Aspiration centralisée - Vidéo surveillance CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1520€ et 2100€ Pour tout renseignement complémentaire, contactez Rima REY l'équipe se fera un plaisir de vous faire découvrir ce coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Nous sommes ravis de vous présenter cette exceptionnelle maison de caractère, un véritable bijou architectural, niché au cœur d'un terrain de 1650m², offrant un espace de vie généreux de 550 m². Propriété au calme, édifiée sur deux étages et composée d'un bâtiment relié à deux tourelles historiques. Cette demeure unique respire l'élégance et le charme, avec ses caractéristiques d'époque préservées, telles que le parquet massif, les cheminées, les carreaux de ciment anciens, et un plafond à la française qui enchantera les amateurs d'authenticité. Avec ses espaces spacieux, cette maison offre une liberté de conception exceptionnelle pour créer la maison de vos rêves. Les grandes pièces sont baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Chaque détail rappelle l'histoire et le raffinement d'une belle époque. Cette maison offre de nombreuses possibilités pour de très beaux projets de rénovation. Les façades Est, Ouest et Nord seront totalement ravalées pour la vente. Le grand jardin vous permettra de profiter de la nature tout au long de l'année grâce à un accès direct au jardin depuis les séjours du rez-de-chaussée. Située route de Charly, à Vernaison, commune faisant partie de la Métropole de Lyon, à 20 min en voiture de Lyon et avec une gare à 1km de la propriété reliant directement Lyon Perrache, arrêt de bus à proximité. Joli centre-ville très proche de la propriété bénéficiant de nombreux commerces de proximité. Pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les détails de cette maison de caractère, contactez nous dès aujourd'hui.

JUNE IMMOBILIER vous propose, au cœur du village de Marennes, cette grande maison familiale d'environ 259 m², implantée sur une belle parcelle de 1 442 m² avec piscine et grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare sur le secteur avec un emplacement très recherché. Cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, pensé pour accueillir une famille en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une immense pièce de vie de plus de 75 m², baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine séparée de plus de 15 m². Une buanderie, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres (13,75m², 13,71m² et 12,38m²), une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un grand dégagement offrant de multiples possibilités d'aménagement. En sous-plex, une très grande suite parentale d'environ 57 m² avec sa salle d'eau, son dressing et son WC, véritable espace indépendant et confortable. Pour compléter ce bien, un garage d'environ 30 m² et un grand espace salle de sport, atelier.. de près de presque 106m². Pour plus d'infos, contactez l'agence JUNE Honoraires à la charge du vendeur - DPE C JUNE IMMOBILIER - 3, route de Marennes 69970 Chaponnay

JUNE IMMOBILIER, au Coeur de Marennes, de nouveau disponible ! Nous sommes ravis de vous ouvrir les portes d’une maison de village rare, un véritable trésor duXVIIIème siècle, située au cœur du village prisé de Marennes, dans le Rhône.Un lieu où le charme de l’ancien rencontre le confort d’une rénovation soignée, respectueuse de son âme d’origine.Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse où les matériaux nobles racontent l’histoire des lieux. La cuisine s’ouvre sur une cour intérieure intimiste, sans aucun vis-à-vis, un cocon chaleureux qui mène ensuite vers un beau jardin avec piscine et vue sur le clocher. Un ensemble très rare en cœur de village.La maison se distingue également par sa superficie habitable généreuse de près de 190m2 et sa parcelle de plus de 600 m².Au rez-de-chaussée, un espace buanderie/cellier très pratique complète les fonctionnalités indispensables du quotidien.À l’étage, deux superbes chambres ainsi qu’un espace tampon qui pourra devenir bureau, salle de jeux ou coin lecture. Une magnifique salle de bain complète le niveau. Les volumes sont amples, harmonieux, vraiment impressionnants.Le dernier niveau accueille encore deux belles chambres sous toiture et une salle de bain avec wc pleine de charme en terrazzo, où les poutres apparentes renforcent cette atmosphère authentique et chaleureuse.À l’extérieur, une grande annexe de 40m2 env type atelier/abris permet de stocker sans difficulté tout le matériel et les encombrants.Un atout rare, précieux, indispensable.En somme, c’est une maison unique, élégante et fonctionnelle, aussi agréable à vivre qu’à regarder — une maison où l’on se projette instantanément.Une exclusivité June Immobilier — un bien aussi rare que séduisant. JUNE IMMOBILIER - 3, route de Marennes 69970 Chaponnay - Honoraires charge vendeurs - DPE C JUNE IMMOBILIER - 3, route de Marennes 69970 Chaponnay

À Marennes, découvrez cette belle maison familiale de plain-pied, implantée sur un vaste terrain paysagé avec piscine, à seulement quelques pas du centre-village. Située sur la commune de Marennes, proche du centre-village, cette maison, construite sur une parcelle entièrement close de 1705 m², est composée d'un hall, d'une cuisine entièrement aménagée ouverte sur le salon-séjour de 51 m², de 4 chambres, d'un bureau, d'un espace buanderie, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique terrain entièrement plat et sans vis-à-vis, avec piscine 8x4 m et espace pergola. En complément, un car-port, un atelier fermé, ainsi qu'un grand abri de jardin complètent l'ensemble. Le bien bénéficie d'un DPE classé C. Une belle maison familiale, confortable et agréable au quotidien. Référence agence : 1244

MARENNES CENTRE : GRANDE MAISON CONTEMPORAINE d'une superficie d'environ 260 m² hors dépendance, édifiée en 2021 sur un terrain clos et arboré de 800 m². en RDJ : Une vaste entrée avec vestiaire dessert 2 grandes chambres de 14 m², une salle de bains de 8 m², toilettes séparées, un espace sauna, un Appartement avec accès indépendant de 30 m², une lingerie/buanderie, atelier, chaufferie, cave, suivi d'un vaste garage carrelé de 70 m² avec portail automatisé : l'ensemble est carrelé avec grandes dalles. Niveau 1 : Accès à l'espace Vivoir par escalier béton ouvrant sur grand séjour/salon de 65 m² avec baies vitrées coulissantes et volets roulants BSO suivi d'une vaste cuisine équipée contemporaine avec îlot central accédant à une grande terrasse dallée de 110 m², Baies coulissantes à galandages, grand cellier contigu, rangements, dégagement donnant accès à un espace nuit composé de 2 grandes chambres dont une avec accès direct sur terrasse piscine, salle de bains et toilettes séparées. nombreux rangements. En résumé : 5 chambres, 4 salles d'eau & bain, 4 toilettes. climatisation réversible. Piscine exposition plein Sud-Ouest. Vue dégagée et absence de vis-à-vis. Terrain arboré avec végétation méditerranéenne. Maison très fonctionnelle et facile à vivre. En complément excellent rapport locatif T2 totalement équipé avec accès autonome. proximité centre bourg. Belles prestations contemporaines et harmonieuses. DPE B. Prix 1 180 K€. Contacter Françoise PIALAT CENTRALYM Pour toute visite ou renseignement.