1 Appartement de luxe / penthouse à vendre dans le quartier Crepieux

CALUIRE-LE-VERNAY à proximité de la Croix-Rousse : Beau T5 en Rez-de-Jardin de 116m² exposé Sud - 3 chambres - Jardin Privatif de 400m² au calme absolu entouré de verdure. Ce bien rare sur le marché allie confort, espace et sérénité. Possibilité d'y aménager une piscine privée. Caractéristiques : Surface habitable : 116m². 3 chambres. Très bon état général. Magnifique jardin privatif de 400m², piscinable. Double garage de 26m2 disponible en sus. Spacieuse cave de 25m², offrant de nombreuses possibilités de rangement. Une adresse rare À quelques minutes des commodités, des transports en commun, des établissements scolaires et des axes principaux, tout en bénéficiant d'un environnement naturel d'exception. Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant calme absolu, discrétion et qualité de vie dans un cadre unique en bord de Saône. Contactez Sébastien Suzet (agent commercial RSAC 428 959 654) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428 959 654

PIETRAPOLIS

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Appartement

4 Pièces • 99,66 m²

Vassieux, Caluire-et-Cuire

518 000 €

À partir de 3004€ /mois

EXCLUSIVITÉ - Situé dans le secteur de Vassieux, cet appartement de 99,6 m² vous accueille dans une copropriété sécurisée avec son jardin privatif de 286 m². La pièce de vie de plus de 40 m² ouvre sur la terrasse et le jardin avec une double exposition Sud-Ouest. L'espace nuit est composé d'une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau ainsi que deux autres chambres avec accès au jardin. Un espace bureau est également bien pratique et peut se transformer en une quatrième chambre si besoin. La résidence donne accès à une piscine sécurisée et privée qui vous fera profiter des avantages d'une maison, tout comme la terrasse et le jardin, merveilleusement exposés. Proximité des transports et des commerces avec un bus direct pour la gare de la Part-Dieu et des Juniors Directs pour les écoles. Possibilité d'acquérir un garage en sus Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649.

BARNES Lyon

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Appartement

5 Pièces • 150 m²

Le Vernay , Caluire-et-Cuire

748 000 €

À partir de 4338€ /mois

Dans une petite résidence très recente, proche du bourg et de toutes les commodités, T5 ATTIQUE en duplex avec séjour cathédrale, 4 chambres, grande terrasse, chauffage par pompe à chaleur air/air, possibilité de garage(s) en sus, frais de notaire réduits. A voir absoluement Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Human Immobilier Caluire et Cuire

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Appartement

6 Pièces • 274,14 m²

Le Vernay , Caluire-et-Cuire

1 950 000 €

À partir de 11309€ /mois

À quelques pas de l’école internationale Ombrosa, au cœur du très recherché quartier du Vernay, se dévoile un bien d’exception : un penthouse de 274 m², perché au dernier étage d’un immeuble de standing, entouré d’un parc paysager de 1,5 hectare. Entièrement rénové, cet appartement rare conjugue volumes spectaculaires et élégance contemporaine. La double réception de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s’ouvre sur une terrasse panoramique de 300 m². Un véritable jardin suspendu avec vue dégagée sur les collines et la forêt. La cuisine sur mesure, fonctionnelle et raffinée, prolonge l’espace de vie dans un esprit de convivialité. Côté nuit, quatre chambres spacieuses, trois salles d’eau, une buanderie, une cave à vin et de nombreux grands dressings assurent confort et praticité au quotidien. En complément, le bien dispose de deux garages fermés, huit places de stationnement extérieures, ainsi qu’une cave. Alliance parfaite entre prestige, sérénité et modernité, ce penthouse offre un cadre de vie unique aux portes de Lyon.

BARNES Lyon

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Appartement

6 Pièces • 274,14 m²

Le Vernay , Caluire-et-Cuire

1 950 000 €

À partir de 11309€ /mois

À quelques pas de l’école internationale Ombrosa, au cœur du très recherché quartier du Vernay, se dévoile un bien d’exception : un penthouse de 274 m², perché au dernier étage d’un immeuble de standing, entouré d’un parc paysager de 1,5 hectare. Entièrement rénové, cet appartement rare conjugue volumes spectaculaires et élégance contemporaine. La double réception de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s’ouvre sur une terrasse panoramique de 300 m². Un véritable jardin suspendu avec vue dégagée sur les collines et la forêt. La cuisine sur mesure, fonctionnelle et raffinée, prolonge l’espace de vie dans un esprit de convivialité. Côté nuit, quatre chambres spacieuses, trois salles d’eau, une buanderie, une cave à vin et de nombreux grands dressings assurent confort et praticité au quotidien. En complément, le bien dispose de deux garages fermés, huit places de stationnement extérieures, ainsi qu’une cave. Alliance parfaite entre prestige, sérénité et modernité, ce penthouse offre un cadre de vie unique aux portes de Lyon.

BARNES Lyon

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Appartement

4 Pièces • 133 m²

Collonges-au-Mont-d'Or

559 000 €

À partir de 3242€ /mois

Conseil Or Immobilier vous propose : Coup de coeur ? Appartement de caractère dans un cadre bucolique Situé sur les hauteurs de Collonges-au-Mont-d'Or, au calme, au premier étage d'un magnifique Manoir, ce superbe appartement de 133 m² saura vous séduire par son cachet de l'ancien et ses volumes généreux. Poutres apparentes, parquet et cachet de l'ancien créent une atmosphère chaleureuse et unique. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 66 m², très lumineuse, véritable coeur de l'appartement, idéale pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant. Côté nuit, le bien offre trois grandes chambres confortables, une salle d'eau moderne, ainsi que des espaces pratiques avec cellier et buanderie. Une mezzanine complète l'ensemble, parfaite pour un espace détente, bureau ou salle de jeux, ainsi qu'un grenier pour le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin commun d'environ 400 m², véritable havre de paix. Deux places de parking viennent compléter ce bien. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir, cuisine entièrement équipée et très bon DPE classé C. Un bien rare, alliant charme, confort et qualité de vie, idéal pour les amoureux de l'ancien en quête de tranquillité. À visiter sans tarder ! Prix : 559 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeurs) VIDEO disponible sur notre site ; Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1860.00 euros.

CONSEIL OR IMMOBILIER

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Appartement

5 Pièces • 142,44 m²

Collonges-au-Mont-d'Or

530 000 €

À partir de 3074€ /mois

Sous promesse de vente avec CD IMMOBILIER SAS à Couzon au mont d'or en exclusivité. au rez de chaussée d'une superbe maison de Maître, ce T5 de 142 m² carrez. Il vous séduira par son charme, ses parquets, sa cheminée, ses moulures et ses hauteurs de plafonds. Son jardin, face à sa terrasse, tous deux privatifs vous permettront de jouir des extérieurs aux beaux jours. Il se compose d'une cuisine séparée, d'un salon sur terrasse et jardin, de trois chambres, une salle d'eau, et en souplex une quatrième chambre avec ses wc et sa salle de bains. Le charme, incontestable des lieux, au seing d'une demeure bourgeoise de 1920 et ses 2425 m² de jardin, mise en copropriété en 1958, dans le respect des lieux avec 7 lots d'habitations, vous séduira sans aucun doute. La chauffage est produit par pompe à chaleur individuelle installée en 2023. L'appartement bénéficie d'un garage, de 3 places de stationnement, et de trois grandes caves. Contactez Christèle Lehoux Volcoff chez CD IMMOBILIER SAS pour visiter ce bien

CD IMMOBILIER

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Appartement

6 Pièces • 218 m²

Collonges-au-Mont-d'Or

1 050 000 €

À partir de 6090€ /mois

Cet appartement de prestige de 203m² aux airs de maison de village profite d'un jardin de 400m² et d'une vue exceptionnelle. Il saura vous séduire par son style alliant charme de l'authenticité et confort des équipements modernes !! La très chaleureuse entrée permet d'accéder à un magnifique espace de plus de 40m², profitant d'une cuisine contemporaine et d'une salle à manger bénéficiant d'un panorama à couper le souffle. Le salon de réception n'est pas en reste et propose de magnifiques espaces de détente. A ce niveau ce sont trois chambres qui composent la partie nuit, toutes équipées de salles d'eau. Ce lieu profite également de nombreux espaces de rangement. Un magnifique studio indépéndant complète ce bien, proposant ainsi un espace de vie supplémentaire plein de charme. Le jardin est une véritable terrasse surplombant la capitale des Gaules ! Le bien bénéficie est complété par un très vaste garage de 70m². Un lieu idéal pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. A découvrir sans tarder !!

JC IMMOBILIER

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19 360°

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Appartement

6 Pièces • 162,14 m²

Petites Brosses-Boutary, Caluire-et-Cuire

995 000 €

À partir de 5771€ /mois

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans un bel appartement de réception, spacieux, traversant et entièrement rénové standing, situé au 8e et dernier étage d'une belle résidence à Caluire-et-Cuire avec une vue panoramique sur Lyon ? Les + - Résidence 'Chantoiseau Beauvoir' bien tenue avec travaux de rénovation récents - Situation idéale Boutary / Petites Brosses - Grand parc arboré et 2 terrains de tennis - Accès sécurisé (3 accès en voiture) – Parkings – Local à vélos - Ascenseurs - Gardiens - Appartement traversant et très lumineux avec une triple exposition Sud / Est / Ouest - Appartement spacieux – Possibilité 5 chambres - Rénovation complète récente et de standing - 5 balcons avec vues panoramiques sur Lyon sur 3 expositions pour une surface totale de 35m² - Cheminée fonctionnelle - Chauffage urbain collectif - Climatisation - Volets électriques 1 garage double en enfilade avec borne de recharge EN SUS 1 cave Excellents diagnostics en C & A Cet appartement de réception avec 3 chambres entièrement rénové il y a 4 ans peut facilement être repensé comme un appartement familial avec 5 chambres. Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien rare, rénové avec goût et bénéficiant d'une vue exceptionnelle ! Pierre Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 euros et 2730.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS VOUS Immobilier

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Appartement

5 Pièces • 144,5 m²

Petites Brosses-Boutary, Caluire-et-Cuire

755 000 €

À partir de 4379€ /mois

À la recherche d'un appartement offrant l'espace et le confort d'une maison, sans les contraintes ? Situé dans un environnement verdoyant de Caluire, non loin du parc de la Tête-d'Or et connecté à Lyon grâce de nombreux bus, découvrez ce bien rare, entièrement rénové en 2022, idéal pour les amateurs de grands espaces de vie intérieur et extérieur. Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, seul sur le palier, cet appartement de 144,47 m² vous séduira par sa pièce de vie de 63 m², baignée de lumière, grâce à ses larges ouvertures sur une magnifique terrasse de 63 m² avec jardinières . Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous apprécierez son agencement fonctionnel : • Un vaste séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour recevoir. • Quatre chambres confortables (10,23 m², 14,97 m², 11,22 m² et 13,37 m²), dont une suite avec salle d'eau. • Une salle de bains avec WC, un espace buanderie et un WC indépendant pour un confort optimal. • Du parquet dans toutes les pièces, des fenêtres en double vitrage et une isolation du plafond garantissent une atmosphère chaleureuse et un bon DPE. Une grande cave est présente au RDC, un local à vélos et une place de parking est disponible en supplément 15 000 euros. Au sein d'une résidence prisée dans un cadre verdoyant avec piscine, tennis et air de jeux pour enfants. Un cadre de vie idéal, alliant confort et proximité immédiate avec Lyon (Bus à 5mn à pied : C1, C2, C5, 70, 9, JD 202, 203, 392). Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 4234

Duguesclin Transactions

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Appartement

5 Pièces • 87 m²

Le Bourg, Fontaines-sur-Saône

504 500 €

À partir de 2926€ /mois

Découvrez cet appartement T5 au 4ème et dernier étage d’un petit immeuble intimiste dans cette nouvelle résidence aux portes de Lyon. Ce bien d’exception se trouve à proximité immédiate du centre-ville et de la mairie, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et accessibilité. L’entrée se fait par un perron qui vous mène directement dans une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, grâce à une exposition SUD-EST. Un dégagement vous conduit à un WC indépendant, ainsi qu’à une salle de bains et quatre chambres spacieuses, dont l’une dispose de sa propre salle d’eau. Profitez également d’une belle terrasse de 23 m² orientée EST. Toutes les chambres bénéficient d’une exposition SUD, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie d’exception au cœur de Fontaines-sur-Saône. Photos non contractuelles - Contactez nous par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065. REF: *665

LK1 IMMOBILIER

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Appartement

4 Pièces • 82 m²

Le Bourg, Fontaines-sur-Saône

510 000 €

À partir de 2958€ /mois

Découvrez ce superbe appartement T4 au 3ème et dernier étage situé au cœur d'une nouvelle résidence, à deux pas du centre-ville et de la mairie. Vous apprécierez la tranquillité de cet ensemble immobilier intimiste, entouré d’un vaste espace vert paysager. Ce bien exceptionnel s’ouvre sur une entrée avec placard, suivie d’une buanderie, d'une salle de bain et d’un WC indépendant. Il comprend également une chambre spacieuse avec dressing et accès à une terrasse de 9 m² orientée à l’Ouest. Une deuxième chambre offre également un accès à cette même terrasse, tandis qu’une troisième chambre complète ce confortable espace de vie. Le séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures, se compose d’une cuisine ouverte en angle et s'ouvre sur une grande terrasse en angle de 52 m² orientée EST. N’attendez plus pour bénéficier d’un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et proximité avec le cœur de Fontaines-sur-Saône. Photos non contractuelles - Contactez nous par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065. REF: *664

LK1 IMMOBILIER

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10

À partir de 3451€ /mois

Coldwell Banker vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 124 m² situé au 5 € et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de standing. Un bien coup de cœur alliant charme de l'ancien et confort contemporain : parquet en chêne, belles hauteurs sous plafond et cheminée fonctionnelle créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Conçu par architecte, l'appartement offre une distribution fluide et de généreux volumes baignés de lumière. Le vaste séjour constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir, prolongé par une cuisine semi-ouverte moderne et parfaitement équipée. Côté nuit, vous trouverez une suite avec salle d'eau privative et WC séparés, une chambre calme et lumineuse, ainsi qu'une troisième pièce aujourd'hui aménagée en bureau (possibilité chambre). Une salle de bains indépendante complète l'espace avec baignoire, douche et double vasque. Un jardin commun au sein de la copropriété offre un agréable coin de verdure rare en étage. De nombreux atouts viennent parfaire ce bien : chauffage par plafond rayonnant, double vitrage, nombreux rangements, quatre greniers privatifs à l'étage supérieur, deux caves sur le même niveau et garage en option. DPE D / GES B. Copropriété de 30 lots sans procédure en cours. Charges annuelles d'environ 2 000 €. Un appartement rare sur le marché, idéal pour les amateurs de cachet, de lumière et d'emplacement privilégié. À découvrir sans tarder. Contactez Coldwell Banker pour organiser votre visite.

COLDWELL BANKER HERITAGE REALTY

13 360°

À partir de 3074€ /mois

À VENDRE Caluire Le VERNAY : Superbe Appartement en Rez-de-Jardin d'environ 116m² exposé Sud- 3 chambres - Jardin Privatif de 400m² piscinable. Situé dans un environnement verdoyant et au calme absolu, cet appartement en Rez-de-jardin offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 1991, cet appartement a été magnifiquement entretenu et se trouve en excellent état. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 45 m² et d'un jardin privatif de 400 m², parfait pour des moments de détente en plein air. Possibilité d'acheter un garage double en sus. Cave de 26m2. Une adresse rare dans un écrin de verdure! À quelques minutes des commodités, des transports en commun, des établissements scolaires et des axes principaux, tout en bénéficiant d'un environnement naturel d'exception. Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant calme absolu, discrétion et qualité de vie dans un cadre unique en bord de Saône. Contacter Sébastien Suzet (agent commercial RSAC 428 959 654) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428 959 654

PIETRAPOLIS

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9

À partir de 3422€ /mois

Dernier étage – Terrasse 100 m² – Parc boisé classé en bord de Saône Situé au coeur d'un parc boisé classé en bord de Saône, dans une résidence de grand standing à l'entrée majestueuse, découvrez cet appartement rare de 131,63 m² occupant l'intégralité du dernier étage. Seul sur son palier, il bénéficie d'un ascenseur privatif avec accès direct à l'intérieur du bien, garantissant discrétion et sécurité. Un espace de vie remarquable Le séjour de 52 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées toute hauteur, s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 100 m², sans vis-à-vis et exposée Sud-Est. Un véritable prolongement extérieur offrant calme et immersion dans la nature. CONFIGURATION & POTENTIEL Actuellement agencé en T4/5 avec deux chambres spacieuses, l'appartement permet la création de trois à quatre chambres selon vos besoins, tout en conservant de beaux volumes de réception. Prestations • Pièce de vie de 52 m2 baignée de lumières • Cuisine indépendante donnant directement sur la terrasse. • Ascenseur privatif • Menuiseries aluminium double vitrage • Normes PMR • Cave de 9,22 m² • Garage double intérieurs sécurisés en SUS • 1 place extérieure Résidence sécurisée avec ascenseur. À proximité des écoles, des transports et des axes principaux, tout en bénéficiant d'un environnement naturel préservé. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle recherchant calme, discrétion et qualité de vie. ? Raphaël Deflache – Pietrapolis Lyon Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2520.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE Agent commercial (Entreprise individuelle)

PIETRAPOLIS

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9

À partir de 3422€ /mois

Dernier étage – Terrasse 100 m² – Parc boisé classé en bord de Saône Situé au coeur d'un parc boisé classé en bord de Saône, dans une résidence de grand standing à l'entrée majestueuse, découvrez cet appartement rare de 131,63 m² occupant l'intégralité du dernier étage. Seul sur son palier, il bénéficie d'un ascenseur privatif avec accès direct à l'intérieur du bien, garantissant discrétion et sécurité. Un espace de vie remarquable Le séjour de 52 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées toute hauteur, s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 100 m², sans vis-à-vis et exposée Sud-Est. Un véritable prolongement extérieur offrant calme et immersion dans la nature. CONFIGURATION & POTENTIEL Actuellement agencé en T4/5 avec deux chambres spacieuses, l'appartement permet la création de trois à quatre chambres selon vos besoins, tout en conservant de beaux volumes de réception. Prestations • Pièce de vie de 52 m2 baignée de lumières • Cuisine indépendante donnant directement sur la terrasse. • Ascenseur privatif • Menuiseries aluminium double vitrage • Normes PMR • Cave de 9,22 m² • Garage double intérieurs sécurisés en SUS • 1 place extérieure Résidence sécurisée avec ascenseur. À proximité des écoles, des transports et des axes principaux, tout en bénéficiant d'un environnement naturel préservé. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle recherchant calme, discrétion et qualité de vie. ? Raphaël Deflache – Pietrapolis Lyon Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2520.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE Agent commercial (Entreprise individuelle)

PIETRAPOLIS

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4 Pièces • 114 m²

Croix-Luizet, Villeurbanne

730 000 €

À partir de 4234€ /mois

Découvrez ce magnifique duplex en toit-terrasse de 114 m², niché aux derniers étages d'un immeuble moderne de 2015, situé dans la paisible rue Léon Fabre à Villeurbanne. Ce bien d'exception bénéficie d'une proximité immédiate avec le prolongement du tram T6 et les commodités locales et les tram T1 et T4 sont à 5 min à pied, tout en offrant un cadre de vie serein, L'appartement, baigné de lumière grâce à sa disposition traversante, s'étend sur deux niveaux. Le premier niveau, au troisième étage, abrite une vaste chambre de 30 m² avec sa propre terrasse et salle de bains, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. À l'étage supérieur, accessible par escalier, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur les extérieurs, une suite parentale avec salle de bains, un dressing, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une buanderie et des toilettes séparées. Les espaces extérieurs, totalisant environ 90 m², sont accessibles depuis plusieurs pièces, prolongeant ainsi l'espace de vie et offrant un cadre de vie exceptionnel. L'appartement est en parfait état, avec une isolation de qualité et de nombreux rangements intégrés. Pour compléter ce bien, un box fermé et une place de parking sont à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Germain Tisserand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°811992478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

efficity Germain Tisserand

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Appartement

5 Pièces • 140 m²

Montessuy, Caluire-et-Cuire

499 000 €

À partir de 2894€ /mois

CALUIRE Au sein d'une résidence arborée, fermée et sécurisée avec présence d'une gardienne, venez découvrir ce bel appartement de 140 m² environ. Bien agencé, il distribue un hall d'entrée, une cuisine indépendante équipée et dotée d'un cellier, un séjour-salle à manger lumineux en double expositions ouvrant sur un balcon, de quatre chambres avec loggia, une salle de bains, une salle d'eau et 1 wc séparé. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la copropriété SES ATOUTS : Copropriété très bien entretenue, Tennis. Aire de jeux pour enfants Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifier une visite. Référence agence : 1110

Fontaines Transactions

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15 360°

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Appartement

7 Pièces • 256,36 m²

Rochetaillée-sur-Saône

645 000 €

À partir de 3741€ /mois

EXCLUSIVITE - CENTRE - En plein cœur de Rochetaillée-sur-Saône, au sein d’un bâtiment historique emblématique, cet appartement d’exception de 256,36 m² offre un cadre de vie unique, avec le charme de l’ancien. L’entrée mène à un premier couloir distribuant une cuisine dinatoire, une élégante salle à manger, un séjour lumineux, un bureau, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains. Une seconde chambre et une salle d’eau. Le second couloir dessert deux autres chambres, dont l’une avec sa salle de bains privative, ainsi qu’un accès à une agréable terrasse orientée côté chambres : un véritable havre de calme, idéal pour profiter de moments paisibles en extérieur. Les hauteurs sous plafond, les parquets anciens, les cheminées d’époque et la rare terrasse intégrée au cœur d’un bâtiment historique font la rareté de ce bien. Des travaux sont à prévoir. Une cave et deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Ce bien est présenté par Véronique MOURADIAN, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°887 982 049.

BARNES Lyon

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Triplex

7 Pièces • 244 m²

Les Poulettes, Villeurbanne

875 000 €

À partir de 5075€ /mois

Nichée au calme absolu du quartier pavillonnaire prisé des Poulettes à Villeurbanne, cette réhabilitation d'envergure a su transformer un ancien atelier de fabrication de meubles en un loft spectaculaire de 244 m2 carrez. À quelques pas de l'effervescence des Gratte-Ciel, du tram T6 et du futur parc Roger Planchon (2 hectares) , ce lieu de vie unique se déploie tel un secret bien gardé, et bénéficie d'une terrasse paysagée de 51 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine, épurée et parfaitement équipée, prolongée par une salle à manger conviviale. Le coeur battant du loft se révèle ensuite : un séjour cathédrale aux dimensions hors normes, baigné d'une lumière zénithale constante grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. En contrebas, l'espace se fait plus intime avec un salon dédié au repos et au cinéma, réchauffé par une élégante cheminée à double foyer. La transition entre intérieur et extérieur est ici effacée, la pièce de vie s'ouvrant de plain-pied sur une terrasse arborée, véritable oasis urbaine fleurie, promesse de soirées suspendues. C'est par un bel escalier que l'on accède aux niveaux supérieurs. Le premier niveau comprend une grande et belle suite parentale de 36m² avec dressing , salle d'eau, ainsi qu'un coin maquillage et un WC. Le deuxième niveau quant à lui se compose de 3 chambres et une salle de bains (comprenant douche et baignoire). Ce loft se distingue par ses jeux de hauteurs et ses perspectives fuyantes. Le mariage entre l'héritage industriel du lieu et un design contemporain et coloré crée une atmosphère unique, à la fois vibrante et sereine. La localisation idéale de ce bien ravira les familles désireuses de volumes non loin des Gratte ciel. Une adresse idéale pour les familles en quête d'un lieu d'exception, calme et lumineux, au pied de toutes les commodités. 1 buanderie et 1 garage box fermé complètent l'ensemble. Possibilité d'acquérir un garage en sus. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 et 2250 € Contact : Emmanuel - Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

ESPACES ATYPIQUES LYON

Vente appartement de luxe / penthouse dans le quartier Crepieux

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