My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2 % vous présente : Au coeur de la très recherchée copropriété Debrousse Parc, véritable écrin de verdure sécurisée avec gardien, découvrez un bien rare offrant un cadre de vie privilégié. Les résidents profitent d'un parc arboré, de chemins boisés et de nombreux espaces aménagés invitant à la détente dans une atmosphère paisible et exclusive. Situé en rooftop, cet appartement d'exception développe une surface de 214 m² sublimée par 92 m² de terrasses, véritables prolongements du lieu de vie. La vue y est spectaculaire, embrassant Lyon dans toute sa splendeur jusqu'à la Confluence, offrant un panorama unique à chaque instant de la journée. Dès l'entrée, le ton est donné avec une magnifique pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est idéale. De larges baies vitrées s'ouvrent harmonieusement sur la terrasse de plain pied créant une continuité dedans-dehors particulièrement recherchée. La cuisine indépendante, à l'architecture élégante et comme suspendue, bénéficie elle aussi d'un accès extérieur et d'une vue dégagée, tout en restant ouverte sur l'espace salle à manger pour une convivialité maitrisée. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et initmité à chacun. Il se compose de trois chambres, toutes dotées de leur salle de bains privative. La suite parentale se distingue par ses volumes et porpose un salon attenant pouvant faire office de bureau ou d'espace de réception privé, ajoutant une dimension supplémentaire à ce bien exceptionnel. Enfin, deux garages privatifs en sous-sol, une cave, ainsi que des stationnements visiteurs au sein de la copropriété viennent parfaire les prestations de ce bien rare, alliant standing, confort et situation privilégiée. Les charges comprennent : le chauffage, l'eau, gardien, l'entretien des espaces verts, local vélo. Ses atouts : Lumineux, terrasse et véranda, belle orientation, parfait état ! Local vélos. Parc arboré. Gardien dans la copropriété. -- POUR VISITER : Patrice MARICA O6 68 23 35 35 -- Bien en copropriété 124 lots d'habitation Charges annuelles ALUR : 12 000 euros CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2250 et 3250 € Prix : 2 300 000 euros Honoraires d'agence inclus. Contact : Patrice MARICA 00668233535 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Copropriété de 124 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 12000.00 euros.

Vous souhaitez vivre dans un appartement aux vues exceptionnelles, baigné de lumière, niché au 7éme étage accessible en toute quiétude par ascenseur tout en profitant d'un environnement paisible.. Alors cet appartement vous attend ! Vendu avec son garage fermé et ses deux caves saines, venez découvrir cet appartement T6 de près de 150m² au sol et 143.25m² Carrez. Seul sur son palier, il offre de beaux volumes (hauteur sous plafond de 2,70 m) et plusieurs vues, notamment sur Fourvière et la Croix-Rousse. Réunion de deux appartements, avec deux portes palières, il s'adresse aussi bien à une famille nombreuse avec ses 5 chambres qu'à des investisseurs envisageant une revente en lots séparées ou aux ménages cherchant deux biens pour vivre à proximité tout en gardant une indépendance. En résumé, il offre de multiples possibilités d'utilisation, soit dans son état actuel, soit avec un réaménagement. Toutes les pièces disposent d'une fenêtre, y compris les pièces d'eau (grande cuisine avec séchoir, autre pièce pouvant être transformée en buanderie-lingerie si ce n'est en chambre, salle d'eau, salle de bains, deux WC séparés). Vous pourrez bénéficier d'un extérieur, soit avec les deux balcons de l'appartement (l'un accessible par le salon et l'autre par une chambre), soit grâce au parc de la résidence. Tout à côté, le Parc des Hauteurs, les Théâtres Romains, et Fourvière, avec le Jardin de la Roseraie. Pour rappel, deux caves très saines et un garage complètent ce bien. La copropriété est très bien tenue, un grand local vélos sécurisé et très facile d'accès est disponible en rez-de-chaussée. Pour toute information, contactez Marine Chatelain : Statut négociatrice : salariée. Copropriété de 94 lots principaux, charges d'environ 370 €/mois dont chauffage, eau froide, eau chaude. Aucune procédure en cours.

Une opportunité à ne pas manquer ! A seulement 10 minutes à pied du centre de Saint-Just et 10 minutes de Gorge de Loup, découvrez un bien rare offrant un véritable esprit maison, grâce à son exceptionnelle terrasse de 64 m² avec piscine privative, un privilège particulièrement recherché en ville. À l'abri des regards, cet espace extérieur unique est une véritable invitation à la détente. Profitez des beaux jours, recevez famille et amis ou accordez-vous simplement un moment de calme dans un cadre privilégié. Situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, l'appartement bénéficie d'une fraîcheur naturelle en été, particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs. L'intérieur propose une belle pièce de vie de plus de 40 m², ouverte sur la terrasse, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Les deux autres chambres disposent d'un accès direct à la terrasse. Un bureau complète le bien et pourra être aménagé selon vos besoins : espace de télétravail, chambre d'appoint ou salle de jeux. Une seconde salle de bains vient compléter l'ensemble pour un confort optimal. Enfin, deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur. Un appartement rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié, entre calme, beaux volumes et extérieur d'exception, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Référence agence : 590

I EN EXCLUSIVITÉ I Avec la Team Vancia, vous n'êtes jamais seul dans vos projets immobiliers ! Achat, vente, gestion locative, location, investissement immobilier. VOTRE ESTIMATION EST OFFERTE ET RÉALISÉE SOUS 48H. Nous nous occupons de tout pour vous, avec sérieux et bienveillance. Soyez les premiers informés ! Retrouvez nos nouveautés 72 heures avant leur diffusion en suivant Instagram : @vancia_immobilier_ et Facebook : Vancia Immobilier. DERNIER ÉTAGE I RÉSIDENCE DE HAUT STANDING I PRESTATIONS HAUT DE GAMME I SUPERFICIE DE 94 M² I TERRASSE DE 24 M² AVEC VUE DÉGAGÉE I SUITE PARENTALE & TERRASSE PRIVATIVE DE 6 M² I CLIMATISATION I DEUX GARAGES FERMÉS MOTORISÉS EN SOUS-SOL Une adresse emblématique de Lyon. Un art de vivre unique. Dominant la ville depuis la colline de Sainte-Foy-lès-Lyon, le Parc Debrousse est bien plus qu'une résidence : c'est une adresse de référence pour les amateurs d'immobilier d'exception. Édifié sur le site de l'ancien hôpital Debrousse, ce domaine privé a fait l'objet d'une réhabilitation ambitieuse. Aujourd'hui, ses bâtiments élégants s'intègrent harmonieusement au cœur d'un vaste parc paysager sur plus de 2,5 hectares. À seulement quelques minutes de la Presqu'île, du Vieux Lyon et de la gare de Perrache, cette résidence confidentielle séduit autant par son cadre de vie que par sa réputation. Ici, les biens changent rarement de propriétaire. C'est dans cet environnement privilégié que VANCIA IMMOBILIER vous propose de découvrir un appartement où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie remarquable. Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement de 93,65 m² conjugue élégance contemporaine, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, les lignes sont épurées, les matériaux soigneusement sélectionnés et la lumière naturelle accompagne chaque espace. Le regard est immédiatement attiré par la vaste pièce de vie, où salon et salle à manger se prolongent naturellement vers une magnifique terrasse en bois de 24 m², véritable salon d'extérieur offrant une agréable vue dégagée sur un environnement arboré. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de réception, allie design et fonctionnalité. Elle est entièrement équipée avec des appareils Neff et Smeg , répondant aux exigences des amateurs de belles cuisines. Aujourd'hui aménagée en salle à manger, cette partie de la pièce de vie peut facilement être transformée en troisième chambre ou bureau de 9,50 m², offrant ainsi une modularité selon les projets de chacun. L'espace nuit, volontairement séparé des pièces de réception, préserve parfaitement l'intimité. La suite parentale constitue un véritable refuge. Elle dispose d'un dressing, d'une salle de bains privative avec WC suspendu, d'un brasseur d'air au plafond et d'un accès direct à une seconde terrasse en bois d'environ 6 m², un espace intime où savourer les premiers instants de la journée en toute tranquillité. La seconde chambre bénéficie d'un aménagement entièrement réalisé sur mesure avec un lit escamotable parfaitement intégré. Une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un WC suspendu indépendant muni d'un lave main ainsi qu'une buanderie indépendante complètent cet espace avec discrétion et fonctionnalité. Le séjour ainsi que la suite parentale sont équipés d'une climatisation, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Enfin, deux garages fermés, avec portes motorisées et situés en sous-sol viennent compléter ce bien, un privilège particulièrement recherché au sein du Parc Debrousse. Chauffage au sol au gaz collectif. Au-delà de ses prestations, cet appartement offre avant tout une qualité de vie. Le calme d'un parc privé, la proximité immédiate du cœur de Lyon, les espaces extérieurs généreux, les volumes parfaitement pensés et la rareté d'une telle adresse créent un ensemble particulièrement harmonieux. Certaines adresses se visitent. D'autres se vivent. Le Parc Debrousse fait incontestablement partie de ces lieux d'exception. La Team Vancia se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien rare lors d'une visite privée. Pour plus d'informations, contactez Bastien K/BIDI. Statut de l'agent : salarié ADC69012023000000265. Honoraires à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix de vente. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2926 Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 12 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2%, vous présente : Dans l'une des copropriétés les plus recherchées du 5ème, avec piscine et tennis, coup de coeur pour cet appartement de 98,33 m², en parfait état, en étage d'un immeuble Pitance de 2006, au sein de la résidence Le Parc des Cèdres, au calme et entouré de verdure. L'entrée dessert un très beau séjour de 44 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous bénéficierez d'un agréable balcon de 10m² donnant sur jardin. Coté nuit, l'appartement propose une suite parentale, sur le balcon, avec espace dressing et salle d'eau, deux chambres, une salle de bains, une buanderie, WC séparés. Possibilité d'acquérir en sus un garage double en sous-sol. Local vélos collectif dans la copropriété. Commodités : Bus au pied de l'immeuble donnant accès à Bellecour, Perrache, Quais à 5 min à pieds. Les atouts : - Très bon état général - Belles prestations (huisseries bois, volets roulants électriques, porte blindée, climatisation) - Piscine - Tennis -- POUR VISITER : Mathilde VERMOREL : 006 22 08 41 89 -- Prix : 499 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 43 lots d'habitation - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 2 476 € (eau froide, ascenseur, entretien des communs, espaces verts, piscine, tennis) Taxe foncière : 1 577 € DPE : C / GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : 1000 et 1400 euros. MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 121 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2476.00 euros.

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 140 m², idéalement situé sur les hauteurs de Fourvière, offrant une vue imprenable sur la ville de Lyon. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour pour créer un espace convivial et chaleureux. Un cellier complète cet espace, apportant un confort de rangement très appréciable au quotidien. L'espace nuit a été pensé pour offrir calme et intimité. Il se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative. Une salle de douche ainsi que des toilettes viennent compléter cet espace. Pour un confort optimal, ce bien dispose également d'une place de parking en sous-sol ainsi que d'un box fermé en sous-sol. Un appartement rare, alliant volumes généreux, prestations de qualité et emplacement privilégié, idéal pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel avec l'une des plus belles vues sur Lyon. Bien vendu soumis au statut de la copropriété 19 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 2360 € Pas de procédure en cours Prix de vente : 795 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D – Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1680 € et 2290 € Prix indexés au 1er janvier 2021,2022 et 2023. Informations sur les risques disponibles sur :

EXCLUSIVITÉ – LYON 5 – SAINT-JUST / SAINTE-IRÉNÉE Dans un environnement résidentiel recherché, au sein d’une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de 67,11 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur la ville et d’une loggia de 21,14 m² aménagée en jardin d’hiver, permettant d’en profiter en toute saison. L’appartement s’ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, prolongée par le jardin d’hiver. Vous disposez de 2 chambres avec chacune leur salle douche et un espace bureau. Une cave ainsi qu’un grand garage fermé complètent ce bien. Cette résidence de standing propose des prestations de qualité : brise-soleil orientables (BSO), plancher chauffant et rafraîchissant, domotique et construction aux normes BBC. Les résidents profitent également d’un vaste parc arboré avec piscine chauffée, court de tennis et terrain de pétanque, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Vous bénéficierez également d’une proximité immédiate avec les transports et les commodités. Procédure en cours. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229.

Lyon 5 ème, Saint-Irénée, dans un environement calme et arboré, cet appartement situé au 7eme et dernier étage, traversant est-ouest, vous offre un point de vue dont on ne se lasse pas. Entièrement rénové il y a 3 ans avec de belles prestations, ce 3 pièces de 97 m2 vous offre le confort des espaces bien pensés. Côté Est, 38 m2 de pièce de vie et ses 3 doubles baies vitrées ouvrant sur un balcon de 12 m2. Côté Ouest une cuisine équipée avec son cellier, l'espace nuit avec 2 chambres de 12 m2, 2 pièces d'eau et des toilettes séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un garage fermé et une place de stationnement extérieur. Prix de vente : 617 000 € HAI (hors garage et place de stationnement) en sus Garage : 25 800 € HAI Place de stationnement : 14 500 € HAI . Honoraires charge vendeur - Bien soumis au statut de la copropriété - 296 lots dont 197 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : environ 4000 €. Pas de procédure en cours - Classe énergie : D Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2 640 € Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander RSAC 513308239 ou Jean François Moustelou

Lyon 5 - Saint-Just - Idéalement situé, cet appartement de 78 m² a été rénové avec soin et élégance par une architecte d’intérieur. Dès l’entrée, les pierres apparentes donnent le ton et mènent à une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle d’eau indépendante. Une cave en jouissance exclusive vient compléter ce bien d’exception. Sa proximité immédiate du funiculaire, des écoles et des commerces en fait un lieu de vie aussi pratique qu’agréable. Vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sus. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229.??

Nichée sur les hauteurs de Fourvière, la résidence de l'Antiquaille conjugue le prestige d'un site historique classé au patrimoine lyonnais et le confort contemporain d'une réhabilitation haut de gamme, offrant à ses résidents un cadre de vie unique entre histoire, raffinement et vues imprenables sur la ville. Ce bien très lumineux offre une magnifique et grande pièce de vie avec cuisine ouverte tout équipée, un espace nuit de deux chambres et une salle d'eau. Cet appartement dispose de nombreux rangements et d'une belle hauteur sous plafond. Une rénovation haut-de-gamme a été réalisée par un architecte et propose un cadre de vie agréable alliant confort et modernité.

Secteur Debrousse — Dans une résidence de standing fermée et sécurisée, superbe appartement traversant (Est/Ouest) de 99,16 m², entièrement rénové en 2023 et en parfait état. Il offre une spacieuse pièce de vie de 38 m² ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique sur la métropole et les montagnes, deux grandes chambres, cuisine équipée avec cellier/buanderie, salle de bain + douche, et WC séparés. Confort optimal : terrasse, cave, ascenseur. En sus: Parking et garage box en sous-sol Chauffage collectif avec répartiteur. Proximité commerces et gare TGV. Une opportunité rare — contactez nous pour une visite ! Référence agence : 26022

Dans une copropriété de standing de 2018, sécurisée. Au dernier étage, "maison sur le toit" de 178m2, très beaux volumes intérieurs et extérieurs. Deux grandes et agréables terrasses, l'une faisant le tour de l'appartement avec un espace repas et un jacuzzi et la seconde sur le toit avec une vue panoramique sans vis-à-vis. Magnifique pièce à vivre de 79m2 très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur la terrasse et sa grande verrière. Cuisine ouverte aménagée et équipée (Bulthaup), un spacieux salon, une salle à manger avec une cheminée à l'éthanol. Une buanderie/cellier et un wc indépendant viennent compléter ce niveau. Niveau -1 : l'espace nuit est composé d'une grande suite parentale avec un grand dressing, une salle de bains (douche et baignoire). Deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un wc indépendant. L'ensemble des chambres bénéficient d'un accès à un jardin d'hiver de 19m2 pouvant être transformé en salle de sport ou salle de jeux. Proposition sur demande d'aménagements pour création d'un bureau et/ou chambre d'appoint. Installations diverses : climatisation, système audio Bose, alarme, triple vitrage, planchers chauffants, ventilation double flux, domotique. Mobilier et agencements sur mesure. En annexes : un grand garage double de 39m2 avec un espace de rangement ainsi qu'un accès direct à une cave de 14m2 compris dans le prix. Possibilité en complément d'acquérir un garage simple PMR de 19m2. Copropriété avec piscine, tennis, beaux espaces verts, local à vélos. Proximité immédiate de Saint-Just, des commerces, des écoles, du funiculaire et des bus. Accès rapide Presqu'île, autoroute A6 et gare TGV Lyon Perrache. Une exclusivité Majoux-Virieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "