C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 5 PIÈCES de 117m² exposé SUD/EST situé au 2ème étage comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Appartement Extérieur(s) : Une terrasse de 63m² Parking(s) : 3 parkings Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Senac Moshé [81]

iad France - Juliette Darras vous propose: EXCLUSIVITÉ Au Château de la Tourette – Appartement de prestige de 212 m² avec jardin privatif Au cOEur du Château de la Tourette, remarquable demeure du début du XIX? siècle, découvrez cet élégant appartement de 212 m² habitables, situé en rez-de-jardin et bénéficiant d'un jardin privatif de 298 m² à jouissance exclusive, au sein d'une copropriété de caractère composée de seulement 15 lots. Cet appartement séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses boiseries, ses moulures, ses parquets anciens, ses cheminées et ses volumes remarquables, offrant un cadre de vie où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Les espaces de réception, pensés pour recevoir, comprennent une cuisine ouverte sur la salle à manger et un vaste salon de près de 67 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur deux façades et bénéficiant d'un accès direct au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre en duplex offrant un agencement original, avec un espace idéal pour un bureau ou un salon de lecture au niveau principal et un espace nuit en mezzanine. L'appartement dispose également de deux salles de douche, deux toilettes et de nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin privatif constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Accessible directement depuis le salon ainsi que par une seconde sortie située au bout du couloir, il offre un environnement verdoyant, intime et particulièrement paisible. Deux des trois chambres bénéficient également d'une agréable ouverture sur ce jardin. Une élégante cave à vin vitrée, de vastes combles privatifs, accessibles directement depuis l'appartement grâce à un élévateur privatif, offrant un précieux espace de rangement, ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien rare. À seulement 30 minutes de Lyon, le Château de la Tourette offre un environnement privilégié où le calme, la nature et le patrimoine se rencontrent harmonieusement, à proximité immédiate du célèbre Couvent Sainte-Marie de La Tourette, OEuvre majeure de Le Corbusier, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Un lieu chargé d'histoire, où l'élégance, la sérénité et le caractère des lieux offrent un art de vivre unique. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce lieu d'exception. La collaboration inter-agences est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1066.67 euros par mois (soit 12800 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Pierric Hoel vous propose: ATTIQUE D'EXCEPTION AVEC TERRASSE PLEIN CIEL – MARCY-L'ÉTOILE Comme une maison posée sur le toit. Au dernier étage d'une résidence récente livrée en 2023, découvrez cet appartement T4 d'environ 97 m², offrant des prestations premium et un cadre de vie rare sur le secteur. Un bien unique, alliant volumes, extérieur et confort moderne. Un espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur. Situé au 3 € et dernier étage avec ascenseur, cet attique propose une distribution fluide et optimisée. Dès l'entrée, un dégagement avec rangements dessert une pièce de vie de 42 m² exposée plein sud, composée : -d'un salon / séjour lumineux -d'une cuisine ouverte dinatoire entièrement équipée Prestations haut de gamme : -plan de travail en granit -électroménager premium -cave à vin intégrée Aucun vis-à-vis et une lumière omniprésente. 74 m² de terrasse… comme un jardin suspendu. La terrasse plein ciel de 74 m² entoure l'appartement et est accessible depuis toutes les pièces. Elle offre une magnifique vue sur Lyon et les Alpes. Un véritable prolongement de l'espace de vie. Vous pouvez y imaginer : -un espace repas -un salon extérieur -une zone détente -un jacuzzi (emplacement avec dalle renforcée prévue à cet effet) Un extérieur rare, modulable selon les saisons et les envies. Un espace nuit confortable et bien pensé : -trois chambres (12 m², 11 m² et 10 m²) avec placards -un bureau avec verrière, ouvert sur le séjour -deux salles d'eau contemporaines (douche à l'italienne, vasque et espace buanderie) -un WC indépendant Un agencement adapté à une vie de famille et au télétravail. Prestations premium : -résidence RT 2012 (garantie décennale jusqu'en 2033) -chauffage / refroidissement par pompe à chaleur avec système gainable Airzone (contrôle de température indépendant) -carrelage grand format 90x90 -chaudière gaz à condensation pour l'eau chaude sanitaire et le chauffage (en support de la pompe à chaleur) -double vitrage -volets roulants électriques -porte blindée -visiophone Confort moderne et performance énergétique sont au rendez-vous. Annexes : -cave de 14 m2 -deux places de stationnement en sous-sol en supplément Une localisation idéale : -à 150 m des commerces -bus ligne 98 à 30 m ? Gorge de Loup en 30 minutes -à 800 m du Domaine de Lacroix-Laval -à proximité immédiate des sites Sanofi et Biomérieux, de Vétagrosup et de l'INTEFP Un cadre de vie entre nature et praticité. A qui s'adresse ce bien ? -famille recherchant un compromis maison/appartement -actifs souhaitant un extérieur sans entretien -amateurs de biens rares et récents -projet premium clé en main Un attique rare, combinant terrasse, prestations et emplacement. Contactez-moi pour découvrir ce bien unique et vivre l'expérience d'une maison sur le toit. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.33 euros par mois (soit 2236 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 minutes au Nord de Lyon et en plein coeur du village de Dardilly, cet appartement vous séduira par son immense terrasse de près de 70 m² avec une vue imprenable sur les Monts du lyonnais et sa triple exposition. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une grande pièce de vie de près de 40 m² s'ouvrant sur une terrasse d'angle. La cuisine bénéficie elle aussi d'un accès direct sur la terrasse et de la vue. Le coin nuit est composé d'une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain attenante et sa propre terrasse donnant sur le clocher et le village. Deux autres chambres se partagent une salle de douche. Une cave complète bien ainsi qu'un garage double fermé et doté de l'électricité. Ce bien rare à la vente dispose à ses pieds de toutes les commodités, commerces, transports en commun, cabinets médicaux et paramédicaux… À découvrir sans tarder ! Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649.

Dans un environnement calme et privilégié, au sein d’une petite copropriété entièrement rénovée de seulement 4 lots, découvrez ce superbe appartement de 124 m² et offrant des prestations contemporaines de qualité. Bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sur les Monts du Lyonnais à l’Ouest, ce bien rare dispose également de 59 m² de jardin privatif et 59 m² de terrasse, idéalement exposés pour profiter des couchers de soleil. Dès l’entrée, un grand hall distribue harmonieusement les espaces nuit et jour. L’espace nuit comprend 3 chambres confortables, une grande buanderie fonctionnelle donnant accès à un WC indépendant, ainsi qu’une vaste salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. L’espace de vie, particulièrement lumineux, offre une grande pièce à vivre baignée de lumière grâce à trois larges baies vitrées. La cuisine contemporaine est ouverte sur le séjour et bénéficie également d’une baie vitrée et d’une fenêtre apportant une luminosité remarquable. La pièce de vie, la cuisine ainsi qu’une des chambres offrent un accès direct à la terrasse, créant une véritable continuité intérieur / extérieur. Prestations : Appartement entièrement rénové Pompe à chaleur air air Petite copropriété rénovée avec faibles charges Parking sécurisé Deux places de stationnement privatives incluses Un bien rare sur le secteur, alliant calme, vue, volumes et luminosité. Bien proposé à la vente avec Coldwell Banker

DERNIERE OPPORTUNITEE A SAISIR ! RETOUR A LA VENTE T5 PCS AVEC TERRASSE DE 77 M2 Idéalement située, DANS UN quartier calme et résidentiel et verdoyant, à deux pas du centre, À proximité du centre-bourg commerçant, implanté dans la pente naturelle d'un espace boisé, une adresse exceptionnelle à 400 m de la gare Brauman&K vous présente: Beau 5 pièces de 116m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur une terrasse de 77m². En complement: Une cave et un parking. Disponible rapidement -> 3eme trimestre 2026. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Jeremy tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Jeremy MEYET BRAUMAN&K [27]

DERNIERE OPPORTUNITEE A SAISIR ! RETOUR A LA VENTE F3 PCS Idéalement située, DANS UN quartier calme et résidentiel et verdoyant, à deux pas du centre, À proximité du centre-bourg commerçant, implanté dans la pente naturelle d'un espace boisé, une adresse exceptionnelle à 400 m de la gare Nous vous proposons ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 84.4m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus ainsi qu'une cave pour vos besoins de rangement supplémentaires . Il est aussi convenu avec cet appartement d'un balcon de 9m² . ** La livraison de ce bien est prévue pour le 3eme trimestre 2026 ** Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. *Photos de synthèse non contractuelles.* Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! MEYET Jeremy - Brauman&K [14]

C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 4 PIÈCES de 93m² situé au rez-de-chaussée comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Appartement Extérieur(s) : Une terrasse Parking(s) : 2 parkings Annexe(s) : Une cave Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat, avec des frais de notaire REDUITS et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Joffrineau Paul [81]

Brauman&K vous présente: Beau 5 pièces de 126m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un balcon. En complement: Une cave et un parking. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Paul tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Paul JOFFRINEAU - BRAUMAN&K [27]

Amoureux d'architecture, découvrez ce bien unique à Charbonnières-les-Bains ! Situé au cœur d'un environnement résidentiel calme et arboré, l'appartement de 116,80 m² fait partie d'une petite copropriété de standing de seulement 4 lots, garantissant calme et intimité. Sa conception se veut avant tout flexible et fonctionnelle : - Une pièce de vie adaptable : Le volume principal est conçu pour être personnalisé. Vous avez toute liberté pour y implanter votre cuisine. Pour ceux qui privilégient les grands séjours, une cloison peut être supprimée afin d'ouvrir la pièce principale sur l'une des chambres. - l'espace nuit : Il se compose d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un second dressing. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un extérieur privatif de 50 m² et d'une place de stationnement. Grâce à une architecture bioclimatique, le bien bénéficie d'une luminosité naturelle constante et d'un excellent confort thermique. Sa situation géographique permet de rejoindre la gare à pied et de rallier le centre de Lyon en 15 minutes. C'est le lieu idéal pour ceux qui cherchent un intérieur qui s'adapte à leur vie, au cœur d'un environnement résidentiel calme et préservé. Référence agence : 3955

iad France - Pauline Gleizal vous propose: Charbonnières-les-Bains – Centre Très beau T4 avec terrasses et deux garages – Résidence de 2022 Au cOEur de Charbonnières-les-Bains, cet appartement en excellent état de 102 m² allie modernité et confort dans une résidence récente et sécurisée, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare. L'espace de vie de 43 m² environ, comprenant séjour et cuisine ouverte, profite d'une belle lumière grâce à son exposition sud-ouest et s'ouvre sur une terrasse couverte de 20 m² offrant une vue dégagée sur la verdure, idéale pour se détendre ou recevoir. Un cellier et une entrée complètent ce séjour fonctionnel. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant et d'une terrasse de 6,7 m², ainsi que de deux autres chambres. Une salle de bain et un second WC viennent compléter l'ensemble. L'appartement est équipé en domotique, offrant confort et praticité au quotidien. Il dispose de deux box fermés en sous-sol, côte à côte, l'un inclus dans le prix (avec compteur électrique) et le second proposé en sus. Des places libres pour les visiteurs complètent le bien au sein de la résidence. Le cadre environnant est particulièrement agréable, avec le Domaine de Lacroix-Laval à proximité pour les promenades, les commerces et le cinéma du centre, ainsi que la gare pour un accès facile à Lyon. Un appartement rare sur le secteur, lumineux, moderne et idéalement situé au cOEur de Charbonnières-les-Bains. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170 euros par mois (soit 2040 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 54 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Unique à Charbonnières-les-Bains, découvrez ce magnifique appartement neuf de 4 pièces au sein de la résidence très confidentielle « Éloge ». Une situation unique en centre-ville, et à proximité immédiate de commerces, services et de la gare pour rejoindre le centre de Lyon en 15 minutes. Un bien rare aux volumes inattendus ou chaque détail a été conçu avec exigence. Vous serez séduits par ses 3 belles chambres, son séjour ouvert sur la cuisine et prolongé par une vaste terrasse. L’appartement est équipé de 2 WC, 1 salle de bains et 1 salle d'eau ainsi que de nombreux rangements / buanderie. Chaque détail de la résidence a été conçu avec exigence, dans un dialogue subtil entre architecture et nature. Faites partie des rares privilégiés à habiter Eloge. Vous bénéficierez du service et des conseils de notre architecte décoratrice SLC Pitance afin de personnaliser votre logement à votre guise

Unique à Charbonnières-les-Bains, découvrez ce magnifique appartement neuf de 4 pièces au sein de la résidence très confidentielle « Éloge ». Un bien rare aux volumes inattendus ou chaque détail a été conçu avec exigence. Vous serez séduits par ses 3 belles chambres, son séjour ouvert sur la cuisine et prolongé par une vaste terrasse. L’appartement est équipé de 2 WC, 1 salle de bains et 1 salle d'eau ainsi que de nombreux rangements / buanderie. Chaque détail de la résidence a été conçu avec exigence, dans un dialogue subtil entre architecture et nature. Faites partie des rares privilégiés à habiter Eloge. Vous bénéficierez du service et des conseils de notre architecte décoratrice SLC Pitance afin de personnaliser votre logement à votre guise

CHÂTILLON (69380) – ANCIEN COUVENT – APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC JARDIN PRIVATIF Au cœur d’un ancien couvent en pierres, au sein d’un environnement préservé et confidentiel, cet appartement singulier de 160 m² s’apparente à une véritable maison indépendante. Bénéficiant d’un accès entièrement privatif, dissimulé derrière un portail ancien, ce bien rare offre un cadre de vie paisible, au sein d’un parc paysagé d’exception d’environ 2 000 m² exposé plein sud avec piscine hors-sol et sa serre. Rénové avec soin en 2020, l’appartement développe de beaux volumes de plain-pied, sublimés par une hauteur sous plafond remarquable et une circulation fluide entre les espaces. Il se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante entièrement réaménagée, de trois chambres, d’une salle de bains, de deux toilettes, d’un espace buanderie ainsi que d’une pièce supplémentaire de 26 m² pouvant être aménagée selon les besoins (bureau, chambre, atelier). À l’extérieur, le parc privatif, véritable écrin de verdure, accueille une cour intimiste, une serre, une piscine hors-sol et plusieurs espaces de détente, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Quatre stationnements privatifs ainsi qu’une cave complètent ce bien. À seulement quelques minutes des commodités, des écoles et de la gare, et à environ 30 minutes de Lyon, cette propriété séduira les amateurs de lieux de caractère en quête de nature et de sérénité. Ce bien est présenté par Pascal GORSE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°821 691 276.

L'agence Dufossé Immobilier, vous propose TASSIN, très rare, résidence Standing, cet appartement toit terrasse de 118 m2 plein sud. Véritable maison sur le toit, il bénéficie d'une magnifique terrasse de plus de 60 m', avec une vue dégagée, calme absolu, pas de vis-à-vis. La terrasse a été superbement aménagée pour en faire un espace de vie à part entière. L'intérieur tient également toutes ses promesses. L'appartement dispose d'un grand séjour et d'une splendide cuisine équipée très haut de gamme, une cuisine Modulis avec un plan de travail en pierre de lave et électro ménager de grande marque dont un frigo américain. Ces 2 espaces communiquent directement avec la terrasse. Pour la partie nuit, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains et dressing complètent l'appartement. 1 cave, un grand garages de 35 m?. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4600.00 euros.

Tassin Immobilier vous invite à découvrir cet appartement en dernier étage avec terrasse. Idéalement situé à Tassin Bourg, au cœur d'un environnement recherché, véritable maison sur le toit, ce bien traversant de 118 m² avec une terrasse de 59m2, vous séduira par son emplacement privilégié, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien et piscine. Ce bien bénéficie d'un cadre de vie rare, alliant calme, verdure, confort et proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux, ouvert sur une spacieuse terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le parc, parfaite pour vos moments de détente ou de réception. L'appartement se compose également d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, d'une buanderie, d'un cellier, d'une chambre avec son toilette séparé et sa salle de douche, d'une chambre avec placards et d'une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche et d'un WC indépendant. Côté confort, vous profiterez d'une climatisation réversible, garantissant un bien-être optimal en toute saison. Les plus : Dernier étage - Grande terrasse - Résidence avec piscine et gardien - 1 garage double - 1 cave. Possibilité d'acquérir un garage simple en sus. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 72. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 4500 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600 euros et 2220 euros / an. DPE : C / GES : A. Prix de vente du bien : 695 000 euros honoraires d'agence inclus, avec 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 667 200 euros hors honoraires d'agence . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Karine Ploton.

APPARTEMENT T5 EN ATTIQUE • 127 M² • TERRASSE 67 M² • 4 CHAMBRES • SUITE PARENTALE • GARAGE • TASSIN-LA-DEMI-LUNE • DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT RARE À LA VENTE ! Découvrez ce superbe appartement T5 en attique de 127 m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence intimiste à Tassin-la-Demi-Lune. Terrasse de 67 m², suite parentale, garage, prestations haut de gamme et environnement verdoyant : un bien d'exception aux portes de Lyon. Disponible immédiatement, cet appartement T5 de 127 m² séduira les familles recherchant de grands volumes, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie privilégié. Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement en attique bénéficie d'une magnifique terrasse de 67 m², exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis, avec une vue totalement dégagée sur la nature. Véritable pièce de vie supplémentaire, cette terrasse permet d'aménager un salon extérieur, un espace repas et un coin détente tout en profitant d'un environnement calme et préservé. Un cellier intégré à la terrasse complète cet espace extérieur rare. L'entrée dispose d'un placard de rangement, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. La superbe pièce de vie de plus de 52 m², composée d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte, profite de larges baies vitrées offrant une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et la terrasse. La luminosité est omniprésente tout au long de la journée. L'espace nuit est parfaitement organisé avec 4 chambres, dont une véritable suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau privative et un WC. Les trois autres chambres disposent de placards aménagés et bénéficient d'une salle de bains familiale. Prestations haut de gamme Appartement T5 de 127 m² Appartement en attique 2ème et dernier étage Terrasse de 67 m² exposée Sud-Ouest Vue dégagée sur la nature Séjour / cuisine de plus de 52 m² 4 chambres Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC Salle de bains familiale Buanderie ? WC indépendant Garage fermé Cellier privatif WC suspendus Double vasque Cloisons acoustiques renforcées Chauffage individuel au gaz Résidence RE2020 et NF Habitat La résidence répond aux dernières normes RE2020 et NF Habitat, garantissant un excellent confort thermique, une faible consommation énergétique et une qualité de construction durable. Une adresse privilégiée à Tassin-la-Demi-Lune Vous profitez d'un emplacement particulièrement recherché avec les commerces, les écoles, les transports et le centre-bourg accessibles à pied. La gare de Tassin se situe à seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Lyon Saint-Paul, Vieux Lyon, Part-Dieu et l'ensemble de l'agglomération lyonnaise. Cet appartement T5 en attique avec terrasse, 4 chambres, suite parentale et garage constitue une opportunité rare sur le secteur de Tassin-la-Demi-Lune. Son dernier étage, ses volumes généreux, sa vue dégagée et ses prestations en font un bien particulièrement recherché. Les visuels présentés sont proposés afin d'illustrer les prestations de la résidence et de faciliter votre projection. Ils ne représentent pas nécessairement le logement proposé à la vente. Contactez l'équipe LK1 Pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite, contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou e-mail. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape de votre projet, de la découverte du bien jusqu'à la remise des clés, avec un suivi personnalisé et un accompagnement de A à Z pour vous permettre d'acheter en toute confiance et en toute sérénité. Votre agence LK1 reste ouverte tout l'été, 7 jours sur 7, afin de s'adapter à votre emploi du temps et de faciliter vos visites. RCS 790300065 Référence : SPM002

TASSIN-LE-BOURG – Rare - Bien d'exception en dernier étage Superbe appartement de 127 m², situé au 2ème et dernier étage qui vous séduira immédiatement par sa vue dégagée et son cadre de vie privilégié. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte et s'ouvre sur une magnifique terrasse plein sud de 67 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. L'espace nuit offre quatre chambres confortables, complétées par une salle de bain et une salle d'eau, pensées pour le quotidien d'une famille. Fonctionnalité et confort sont au rendez-vous avec : - une buanderie - un dressing - deux celliers - un garage chauffage individuel au gaz – norme RE 2020 Implanté au cœur d'un écrin de verdure, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, préservé et verdoyant, tout en profitant d'une localisation exceptionnelle, à l'abri des regards et à proximité immédiate de toutes les commodités : gare tram-train, bus, commerces et écoles. Référence agence : 1647

Au cœur de Tassin Le Bourg, dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant, l'agence Sandra Viricel immobilier vous présente un lieu rare, presque confidentiel : un toit-terrasse arboré, véritable penthouse suspendu, où l'élégance contemporaine rencontre l'art de vivre en plein ciel. Les commodités, commerces, écoles et transports se trouvent à proximité immédiate, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et vie pratique. La terrasse, véritable signature du lieu, se déploie sur 178 m² et ceinture l'appartement. Entièrement arborée et aménagée avec de magnifiques végétaux, elle compose un décor vivant, changeant au fil des saisons. Espace lounge, salle à manger d'été, solarium, coin lecture à l'ombre des plantes… chaque recoin invite à la détente et à la contemplation. Une atmosphère unique, intime, presque méditerranéenne. Les 118 m² habitables offrent une circulation fluide et des volumes généreux, baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse : entrée élégante, cuisine séparée entièrement équipée, salon séjour lumineux prolongé par l'extérieur, une suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain. La résidence date de 2007, elle est parfaitement entretenue et très intimiste. Vous pourrez même profiter d'une belle piscine privée.  Une cave  et un garage double en sous sol viennent parfaire ce bien. Un bien rare qui réunit ce que l'on trouve rarement ensemble : terrasse arborée exceptionnelle, intimité totale sans vis à vis, luminosité incomprable,environnement calme avec la promité des commodités dans une résidence élégante et parfaitement entretenue. Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) : D LABAUNE :  

TASSIN-LE-BOURG – Appartement 4 pièces au cœur d'un environnement privilégié Rare sur le secteur, cet appartement de 84 m² offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort moderne et environnement verdoyant. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte et se prolonge sur une agréable loggia exposée ouest de 13 m², idéale pour profiter des fins de journée en toute sérénité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, complétées par une salle de bain et une salle d'eau, parfaitement adaptées à la vie familiale ou au télétravail. Les prestations viennent parfaire ce bien : - un cellier - un garage chauffage individuel au gaz – norme RE2020 Implanté au sein d'un écrin de verdure, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en profitant d'une localisation exceptionnelle, à l'abri des regards et à proximité immédiate de toutes les commodités: gare tram-train, bus, commerces. Le centre du bourg est accessible à pied en seulement 500 mètres. Livraison prévue en juin 2026 Un bien rare à découvrir rapidement. Référence agence : 1645