Exclusivité

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Duplex

5 Pièces • 201 m²

Bellecour-Ainay, Lyon 2ème

1 160 000 €

À partir de 6727€ /mois

Bien rare - Situé Place Bellecour, en plein coeur du second arrondissement de Lyon, cet appartement de 201m² Carrez ( 222m² au sol) prend place au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bourgeoise, parfaitement entretenue. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que les parquets en points de Hongrie, les cheminées, les moulures ainsi que les placards à la lyonnaise, a été soigneusement conservé conférant ainsi au bien un cachet des plus certains. Orienté plein sud et donnant sur la Place Bellecour, l'espace jour se compose d'un vestibule, d'une pièce de réception baignée de lumière aux volumes remarquables ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec espace dinatoire et cellier. L'espace nuit nous offre quant à lui quatre chambres de taille confortable dont une entièrement indépendante en duplex, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains et la possibilité d'en créer une deuxième. Son adresse de prestige, son fort potentiel ainsi que sa copropriété bourgeoise et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien. Une cave complète ce bien. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3870 € et 5280 €. Contact : Hugo - Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3024.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ESPACES ATYPIQUES LYON

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Duplex

5 Pièces • 161 m²

Champvert-Point du Jour-Saint Irénée, Lyon 5ème

950 000 €

À partir de 5510€ /mois

Situé dans un secteur résidentiel recherché du 5ème arrondissement de Lyon, ce toit-terrasse unique occupe le dernier étage d'une résidence de standing construite en 2020, parfaitement entretenue. D'une superficie de 161,70m2 carrez, cet appartement séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité, sa luminosité et surtout ses 207m2 d'espaces extérieurs répartis entre terrasse panoramique avec vue dégagée, balcon et jardins d'hiver sous pergolas. Une petite piscine vient parfaire cet ensemble exceptionnel, offrant un véritable art de vivre comme dans une maison.. sur le toit ! La pièce de vie de près de 50m2, comprenant salon, salle à manger et cuisine, bénéficie d'une triple exposition et d'une ouverture naturelle vers l'extérieur, idéale pour recevoir et profiter pleinement de chaque saison. L'espace nuit se compose de 4 chambres dont 2 suites parentales avec dressing, complétées de 2 salles de bains, d'un bureau, d'un espace lecture, d'une buanderie et de nombreux rangements. Les atouts : dernier étage, vue dégagée, terrasse unique et agréable, belle luminosité, résidence sécurisée, DPE C, à deux pas de la rue du Commandant Charcot offrant une grande accessibilité vers les grands axes et le centre de Lyon et à proximité du Point du Jour. Un box fermé électrifié disponible en sus. Votre contact privilégié : Jessica Nachmansohn . Pour plus de précisions et de photos, me contacter. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros. Jessica NACHMANSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon.

AVENIR INVESTISSEMENT PREMIUM

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Duplex

5 Pièces • 165 m²

La Guillotière Nord, Lyon 3ème

640 000 €

À partir de 3712€ /mois

Lyon 3eme.Dans un immeuble ancien, au 2ème et 3ème étage avec ascenseur, un appartement traversant, aménagé en un duplex de 164m2 environ comprenant une entrée spacieuse, un séjour double avec trois fenêtres sur rue, une chambre orientée côté cour, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC. L'étage est accessible par un escalier en bois qui mène vers une pièce de vie faisant office de bureau, une chambre côté rue ainsi qu'une troisième chambre côté cour, une buanderie, une salle de bain et un WC. Beaucoup de potentiel pour cet appartement pouvant accueillir une grande famille ou pouvant bénéficier d'une division opportune de deux appartements distincts, idéale pour un investisseur. Deux caves complètent le bien. Copropriété de 24 lots. DPE D et D. Pas de procédure en cours. HCV. Arlim prestige Saxe. Contact: Grégory Weltmann

ARLIM PRESTIGE LYON

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Duplex

4 Pièces • 155,25 m²

Bellecour-Ainay, Lyon 2ème

850 000 €

À partir de 4930€ /mois

Situé au 5 € et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble de la Presqu'île, à deux pas de la place des Jacobins, cet appartement traversant Est-Ouest en duplex développe une surface de 155 m² (dont 128,85 m² Carrez). Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale offrant confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un espace bureau er d'une tropézienne de 8,25 m², idéale pour profiter d'un extérieur au calme en plein coeur de la ville, ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien rare, niché dans un emplacement recherché, offre une qualité de vie rare en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des transports. Une cave complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus, place des Célestins. Bien présenté par Benoit PEETERS, agent commercial E.I, inscrit au RSAC de Lyon n°793 999 327. Référence annonce : BP-9210 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1613.00 euros et 2184.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Benoit PEETERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 999 327

César et Brutus

Exclusivité

13 360°

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Duplex

5 Pièces • 114 m²

Les Brotteaux-Bellecombe-Masséna, Lyon 6ème

699 000 €

À partir de 4054€ /mois

Idéalement situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, au cœur de la rue Tronchet, découvrez ce duplex d'exception offrant un cadre de vie unique et sans vis à vis. Ce bien, d'une surface de 116 m² au sol (106,77 m² loi Carrez), se déploie autour d'une magnifique pièce de vie de 40 m². Baigné de lumière, le séjour s'ouvre directement sur une belle terrasse plein ciel de 24 m², sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix suspendu sur la ville. L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 14 m², 13 m² et 11 m². L'une d'elles bénéficie d'un bureau attenant de 10 m², idéal pour le télétravail. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est climatisé. Le duplex prend place au sein d'un immeuble ancien bien tenu, qui dispose également d'un pratique espace vélos. Ce bien représente une opportunité unique d'acquérir un produit alliant le charme de l'ancien, une localisation prisée, des volumes généreux et un extérieur sans équivalent.

Foncia Transaction Saint Louis

Exclusivité

20 360°

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Duplex

6 Pièces • 182,2 m²

Croix Rousse-Centre, Lyon 4ème

795 000 €

À partir de 4611€ /mois

EXCLUSIVITE cours d herbouville Lyon 4 , magnifique appartement familial en duplex , entièrement rénové de 183 M² carrez et 229,45 M² au sol, avec très belle vue dégagée sur le Rhône. Salon cheminée avec vue, cuisine équipée, 5 chambres ,un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc. Très beau parquet chevron, cheminées. Beaucoup de charme. Chauffage individuel gaz, faibles charges. Cave Vous pouvez consulter la visite virtuelle: ?m=T5FkQhPw2rw Référence agence : 109

Immobilière Du Parc

Exclusivité

12 360°

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Duplex

4 Pièces • 117,37 m²

Croix Paquet, Lyon 1er

570 000 €

À partir de 3306€ /mois

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre à la Croix-Rousse dans un bel appartement Duplex de 120m² aménagé dans un esprit loft, avec des volumes uniques ? Niché au sein d'une petite copropriété en plein coeur de la Croix-Rousse, on y accède par une allée pavée et fleurie, comme dans une maison ! Disposition : au RDC, une grande pièce de vie ouverte de 75m² avec des espaces bien délimités : entrée, buanderie, cuisine dinatoire, séjour cathédrale ; 1 WC. A l'étage : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé. Les + : - Emplacement idéal à la Croix-Rousse, à proximité des commerces - Duplex traversant Est/Ouest - Dernier étage - Disposition idéale avec un niveau 'jour' et un niveau 'nuit' - Esprit loft et grands volumes - Vaste pièce de vie très agréable, plafond cathédrale avec lumière naturelle (velux) - Cuisine aménagée et équipée - Parquet chauffant au RDC, chauffage gaz individuel à l'étage (chaudière à condensation récente) Bon DPE en C Charges mensuelles de copropriété 98 euros Taxe foncière annuelle 1414 euros Un bien unique et coup de coeur à la Croix-Rousse ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Marie Instagram @marie_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 euros et 1800.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Marie OLIVA Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS VOUS Immobilier

Exclusivité

8 360°

À partir de 3451€ /mois

Exceptionnel et rare, ce superbe duplex de 92,69 m², situé en plein cœur du Point du Jour, offre des prestations de grande qualité dans une résidence récente de 2019 parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur. L'appartement, traversant et baigné de lumière, se distingue par un séjour spacieux de 45 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, donnant accès à une belle terrasse de 20 m². L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont deux prolongées par un balcon privatif, ainsi qu'une salle de bains moderne et d'une salle d'eau. L'agencement contemporain et les matériaux de qualité confèrent à ce duplex une ambiance chaleureuse et élégante. Le bien dispose d'un garage box PMR en sous-sol protégé, avec la possibilité d'acquérir un second garage en supplément. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux écoles, aux commerces, aux petits restaurants du quartier, ainsi qu'au marché bihebdomadaire, offrant une véritable vie de village au pied de chez soi. Une opportunité rare dans un cadre de vie recherché. Référence agence : 0000

Agence De La Place

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À partir de 4002€ /mois

[Sous Offre] Idéalement situé au cœur d'Écully, au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, ce duplex de 190 m² (Carrez), entièrement rénové, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et sa vue dégagée. L'espace de vie, d'une superficie de plus de 50 m², s'articule autour d'un séjour cathédrale baigné de lumière grâce à de larges ouvertures et à une élégante verrière. Ici, le ciel s'invite chez vous ! Attenante, la salle à manger s'ouvre sur un agréable balcon offrant une perspective dégagée. Le niveau principal comprend également une cuisine indépendante prolongée par un second balcon, trois chambres dont deux avec balcons privatifs, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour crée un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. Ce niveau dessert également deux chambres supplémentaires, un dressing, une seconde salle de bains, un WC indépendant et une pièce de rangement. Un garage double (avec cave) complète ce bien. Traversant, lumineux et élégamment rénové, ce duplex propose un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant connecté à toutes les commodités : commerces au pied de la résidence, établissements scolaires, services publics et transports à proximité immédiate. Une opportunité rare au cœur d'Écully. Et si votre nouvelle histoire commençait ici ? Cette annonce vous est proposée par ALEXIA VOLATIER - EI - N°RSAC: 751 909 995, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON Cette annonce vous est proposée par ALEXIA VOLATIER - EI - N°RSAC: 751 909 995, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

PRIVILEGE IMMOBILIER ET CONSEIL

5 360°

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Duplex

5 Pièces • 97 m²

Parilly-Jules Guesde, Vénissieux

530 000 €

À partir de 3074€ /mois

A Vénissieux, Située dans la ZAC Grand Parilly, au coeur du dynamique quartier de Parilly, et à deux pas de toutes commodités, je vous propose à la vente ce très bel appartement Duplex de 97m² avec sa Terrasse aux dernières normes comprenant : En bas, une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la Terrasse de 51m², une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Isolation phonique et thermique renforcés, faibles charges. Bâtiment basse consommation Merci de contacter votre conseiller Grégory pour plus d'informations Un parking en sous-sol au prix de 15 000 € en supplément. Visuel non contractuel. Copropriété de 177 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

ASINVESTIMMO

9 360°

À partir de 4089€ /mois

A Lyon 7°, entre DEBOURG et JEAN JAURES, je vous propose à la vente ce très beau T5 Duplex de 119,44m² avec ses terrasses, aux dernières normes comprenant : Au prelmier niveau, une entrée, une terrasse de 28,71m², un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 9,16m² , une chambre, une salle de bains avec wc. A l'étage, 3 chambres, une terrasse de 9,16m², une salle de bain et un WC. Isolation phonique et thermique renforcés, faibles charges. Visuel non contractuel. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

ASINVESTIMMO

9 360°

À partir de 3190€ /mois

A Lyon 7°, entre DEBOURG et JEAN JAURES, je vous propose à la vente ce très beau T4 Duplex de 93m² avec ses terrasses, aux dernières normes comprenant : Au prelmier niveau, une entrée, un séjour sur terrasse de 8,40m² et sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 15,94 m² et un wc. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un WC. Isolation phonique et thermique renforcés, faibles charges. Visuel non contractuel. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.

ASINVESTIMMO

9 360°

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Duplex

5 Pièces • 138 m²

Fourvière-Saint Just, Lyon 5ème

927 500 €

À partir de 5379€ /mois

A LYON 5° au Point du Jour, je vous propose à la vente ce très beau duplex T5 situé en dernier etage de 138,20m² avec sa magnifique terrasse de 86,13 m² dans une prochaine résidence de standing aux dernières normes comprenant : Une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse de 86m², une suite parentale avec salle d'eau et un wc. A l'étage, 3 chambres avec salle d'eau et WC et une terrasse de 15m² Résidence contemporaine aux très belles prestations intérieures Bâtiment basse consommation, faibles charges Visuel non contractuel Merci de contacter votre conseiller Grégory pour plus d'informations Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

ASINVESTIMMO

Exclusivité

9

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Duplex

5 Pièces • 118 m²

Les Brotteaux-Bellecombe-Masséna, Lyon 6ème

1 150 000 €

À partir de 6669€ /mois

Appartement en Duplex – Dernier Étage – Lyon 6e – Cours Franklin Roosevelt Prix : 1 150 000 € Surface Carrez : 118 m² | Surface au sol : 124 m² 3 chambres – Balcon – Cave – Dernier étage (R+5) Situé au dernier étage (R+5) d’un immeuble haussmannien entièrement rénové, cet appartement en duplex se trouve au cœur du Triangle d’Or, sur le Cours Franklin Roosevelt à Lyon 6e. La copropriété a bénéficié d’une réhabilitation complète (toiture, façade, parties communes, ascenseur), garantissant un cadre de vie pérenne et valorisant. Ce bien, entièrement refait à neuf, combine le charme de l’ancien avec une rénovation intérieure sobre et fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien. Réparti sur deux niveaux, l’appartement propose une pièce de vie structurée autour de deux volumes distincts de 22 m² et 30 m², tous deux baignés de lumière. Le premier, dans le prolongement naturel de l’espace cuisine, s’ouvre sur un balcon filant, offrant une transition agréable vers l’extérieur. Le second, plus indépendant, accueille un espace de réception ou de détente. Il est prolongé par un escalier à garde-corps métallique, qui mène à l’étage supérieur, ajoutant une touche contemporaine à l’ensemble. À l’étage, les volumes sous toiture offrent une hauteur généreuse et un plafond en pente, apportant du caractère et une atmosphère chaleureuse. Le niveau comprend deux chambres, une salle de bains et un second WC. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau complète le premier niveau. Points clés : Immeuble ancien entièrement rénové Appartement entièrement neuf Balcon, cave, climatisation intégrée Plafonds hauts, charme de l’architecture sous toiture Placards intégrés Dernier étage – Très lumineux À proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or, des établissements scolaires, des commerces, des transports et des services. Lyon 6e est un quartier recherché pour son cadre de vie, son accessibilité et la qualité de ses adresses.

CARRE D'OR

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12

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Duplex

4 Pièces • 112 m²

Les Brotteaux-Bellecombe-Masséna, Lyon 6ème

1 090 000 €

À partir de 6322€ /mois

Appartement en Duplex – Dernier Étage – Cours Franklin Roosevelt – Lyon 6e Prix : 1 090 000 € Surface Carrez : 111 m² | Surface au sol : 124 m² 3 chambres – Dernier étage – Duplex – Climatisation – Immeuble rénové - Cave Situé dans le secteur du Triangle d’Or à Lyon 6e, sur le Cours Franklin Roosevelt, cet appartement en duplex se trouve au dernier étage d’un immeuble bourgeois du XIXe siècle. L’ensemble de l’immeuble a récemment fait l’objet d’une rénovation complète (façade, toiture, ascenseur, parties communes). L’appartement associe des éléments anciens (hauteur sous plafond, parquet, moulures) à des aménagements contemporains. Il offre une surface Carrez de 111 m² (124 m² au sol). Le premier niveau comprend une pièce de vie lumineuse avec un séjour et une cuisine équipée signée Poliform, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. L’étage supérieur dispose de deux chambres supplémentaires, d’une salle de bains et d’un second WC. L’appartement est équipé de la climatisation et dispose de prestations recherchées dans le secteur, telles que des volumes confortables, une rénovation soignée et une bonne performance thermique. Atouts principaux : - Adresse centrale à Lyon 6e - Dernier étage en duplex - Immeuble ancien entièrement rénové - Matériaux de qualité - Climatisation intégrée - Appartement traversant et lumineux Environnement : Le bien bénéficie d’une situation proche du Parc de la Tête d’Or, des établissements scolaires réputés, des commerces, des restaurants et des transports en commun. Lyon 6e est un quartier résidentiel central apprécié pour sa qualité de vie et son accessibilité.

CARRE D'OR

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Duplex

4 Pièces • 120 m²

Centre et Nord Ouest, Saint-Didier-au-Mont-d'Or

575 000 €

À partir de 3335€ /mois

Nouveauté RARE SUR LE SECTEUR ! A seulement 12km du centre-ville de Lyon et située à 15 minutes à pied des commerces du centre de Saint Didier au Mont d'Or. Venez découvrir cette charmante maison de 120m2 avec son jardin attenant idéalement orienté pour de beaux moments de convivialité ! Organisée sur 2 niveaux, elle est composée au rez de chaussée d'une entrée de plus de 10m2 avec de grands placards, d'une pièce de vie de plus de 23m2, d'une cuisine de 18,5m2 avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, d'une salle d'eau et d'un cellier. Au même niveau vous trouverez une grande chambre de 22m2 avec rangements et une salle de bains avec WC. L'étage dessert 2 chambres mansardées de 9m2 (respectivement 11m2 et 20m2 au sol) et un Wc indépendant. Nous avons la possibilité de créer une salle d'eau à cet étage. Vous pourrez profiter du calme de l'environnement mais aussi de sa situation privilégiée. Une place de stationnement intérieure est prévue. La visite virtuelle de cet appartement est disponible sur demande. Vous accèderez en 13 min à gare de Vaise, en 23 min à la Gare de Perrache et en 25 minutes au centre ville de Lyon. Le bus 22 dont l'arrêt se situe à 5 min à pied pourra aussi vous mener à Gare de Vaise en 25 minutes. Ce qui a séduit les propriétaires: A 12 Km du centre-ville de Lyon L'environnement calme qui vous permettra de faire de belles balades à proximité Un extérieur très bien aménagé (et piscinable) avec une vue dégagée Le charme de l'ancien A découvrir sans tarder! Diagnostic de performance Numérique de classe A, parfait pour le télé-travail. Cette connexion est idéale pour jouer en ligne, transférer des documents volumineux (photos, vidéos..). Il permet à chaque membre du foyer de profiter d'internet sans aucun ralentissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Sophie Riffaud 07/71/93/70/18

Kahûte

Exclusivité

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Duplex

4 Pièces • 111 m²

Bellecour-Ainay, Lyon 2ème

683 000 €

À partir de 3961€ /mois

LYON 2 - Exclusivité - Au sein du quartier prisé de la Bourse, dans un immeuble de belle facture, au 4ème, et 5ème en dernier étage, avec ascenseur, un appartement duplex rénové de 111 m2 carrez, bénéficiant d'une vue remarquable sur le palais de la Bourse. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 40 m2 et d'un bureau attenant, pouvant être transformé en chambre. 3 fenêtres s'ouvrent sur la Bourse bénéficiant d'une belle lumière à l'ouest. Une cuisine séparée, une chambre au calme, une salle de bains avec une douche, un toilette. À l'étage, un pallier dessert une chambre parentale, une salle de bains , un toilette. L'appartement a conservé le charme de l'ancien avec des parquets, des cheminées. Un coup de cœur pour ce duplex dans un esprit maison, pour la vue imprenable sur l'architecture classique de la Bourse et pour le quartier animé au cœur de la Presqu'île à 80 m du métro des Cordeliers. Les terrasses ombragées de la Bourse vous offrent une ambiance à l'Italienne. Un chauffage individuel électrique avec des radiateurs dernière génération. L'appartement reste frais grâce à une climatisation installée sur les 2 niveaux, des fenêtres en double et triple vitrage sur des châssis en bois. Des persiennes BSO. En annexe 4 greniers pour une superficie totale de 31 m2. Charges générales 416 € sur 3 mois. Nombre de lots 12. Pas de procédure en cours. ARLIM PRESTIGE J.F. MOUSTELOU Port : Agent commercial.

ARLIM PRESTIGE LYON

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12

À partir de 5075€ /mois

Secteur Lyon 1er / Quai Saint-Vincent Niché au dernier étage d'un immeuble ancien, ‘EMBER' est un appartement familial en duplex qui se déploie sur les quatrième et cinquième étages et offre 135,73 m² carrez et 179 m² au sol, comme une maison perchée sous les toits. L'entrée s'ouvre sur une cuisine séparée par une élégante verrière avec vue sur la jolie cours intérieure de l'immeuble. Aménagée et équipée par MODULIS, elle se prolonge par une arrière-cuisine et une buanderie, pensées pour le confort du quotidien. Le salon et la salle à manger composent une pièce de vie chaleureuse et feutrée, sublimée par de beaux volumes : 3,50 m de hauteur sous plafond, parquet massif d'origine, plafond à la française, pierres apparentes et cheminée ancienne. Au premier niveau se trouve également une suite parentale avec salle d'eau attenante, offrant un espace intime et préservé. À l'étage, accessible par un escalier en métal en colimaçon, l'espace enfants se compose de trois chambres baignées d'une lumière douce, d'une salle d'eau avec double vasque et de WC indépendants. Rénové avec soin en 2021, ‘EMBER' a conservé tout le charme de l'ancien tout en intégrant des prestations de qualité. Un pigeonnier faisant office de grenier, une cave et la location d'un garage à proximité complètent ce bien rare. Plus qu'un appartement, ‘EMBER' est un lieu de vie chaleureux et équilibré, pensé comme un refuge familial, où chacun trouve naturellement sa place. Annonce complète avec toutes les informations et photos sur notre site Internet Bumperfrance, appartement ‘EMBER' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 euros et 3460.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bumper Immobilier : Pauline PICHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529913949

BUMPER TRANSACTIONS

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Duplex

6 Pièces • 150 m²

Le Vernay , Caluire-et-Cuire

748 000 €

À partir de 4338€ /mois

Situé sur la commune de Caluire-et-Cuire, cet appartement de 150m2 en duplex prend place en dernier étage avec ascenseur et bénéficie d'une terrasse de 60m2. L'entrée ouvre sur le grand séjour qui se compose d'une cuisine ouverte, d'un coin salle à manger et d'un salon. Il bénéficie de nombreuses ouvertures sur la belle terrasse de 60m2 et d'un plafond cathédral sur le salon. Au même niveau , une suite parentale prend place. À l'étage, un espace bureau ouvert sur le séjour mène à 3 chambres qui se partagent une salle de bains. La localisation proche du Bourg de Caluire, les volumes, la luminosité et la belle terrasse sont les atouts de cet appartement contemporain. Terrasse de 60m2. Des garages double ou simple en supplément. Climatisation. Bien soumis au statut de la copropriété : 25 lots Estimatif charges annuelles : 4200 € CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 550 € et 790 €. Contact : Loic - Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

ESPACES ATYPIQUES LYON

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Duplex

5 Pièces • 120 m²

Saint Rambert, Lyon 9ème

720 000 €

À partir de 4176€ /mois

HAMAC IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce duplex à seulement cinq minutes du village de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, d'une superficie de 120 m², situé dans une copropriété intimiste de cinq lots, construite en 2022. L’appartement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du village et de ses commodités. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 50m2 lumineuse s’ouvre sur un jardin privatif de 180 m², sans aucun vis-à-vis. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, se prolonge naturellement sur l’espace salon. Un coin TV, réalisé sur mesure par un architecte, vient structurer la pièce et offre des rangements pratiques sous l’escalier. L’ensemble est climatisé, et les volets roulants électriques sont des BSO. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l’étage, on retrouve trois chambres dont deux avec accès à une terrasse de 15m2, une salle d’eau, un coin bureau et un WC indépendant. Les ouvertures offrent une belle luminosité et une vue dégagée sur la verdure. Le chauffage est individuel au gaz avec une pompe à chaleur réversible. L’appartement dispose également de deux places de stationnement privatives et d’une cave. Un cadre de vie privilégié, rare à seulement quelques minutes de Lyon. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victor BONAZZA conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 853572154

HAMAC INVESTISSEMENTS & PATRIMOINE

Vente duplex de luxe dans le Rhône