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Exceptionnel et rare, ce superbe duplex de 92,69 m², situé en plein cœur du Point du Jour, offre des prestations de grande qualité dans une résidence récente de 2019 parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur. L'appartement, traversant et baigné de lumière, se distingue par un séjour spacieux de 45 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, donnant accès à une belle terrasse de 20 m². L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont deux prolongées par un balcon privatif, ainsi qu'une salle de bains moderne et d'une salle d'eau. L'agencement contemporain et les matériaux de qualité confèrent à ce duplex une ambiance chaleureuse et élégante. Le bien dispose d'un garage box PMR en sous-sol protégé, avec la possibilité d'acquérir un second garage en supplément. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux écoles, aux commerces, aux petits restaurants du quartier, ainsi qu'au marché bihebdomadaire, offrant une véritable vie de village au pied de chez soi. Une opportunité rare dans un cadre de vie recherché. Référence agence : 0000
Référence de l'annonce : OJCH-9HQ-MRR
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
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À propos du prix
595 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 49 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 2 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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69 rue de Trion
69005 Lyon 5ème
Informations légales de l'agence
Carte professionnelle n° CPI 7901 2021 000 000 029 délivrée par CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne
Garantie financière Allianz IARD pour un montant de 110 000 €
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