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Idéalement situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, au cœur de la rue Tronchet, découvrez ce duplex d'exception offrant un cadre de vie unique et sans vis à vis. Ce bien, d'une surface de 116 m² au sol (106,77 m² loi Carrez), se déploie autour d'une magnifique pièce de vie de 40 m². Baigné de lumière, le séjour s'ouvre directement sur une belle terrasse plein ciel de 24 m², sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix suspendu sur la ville. L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 14 m², 13 m² et 11 m². L'une d'elles bénéficie d'un bureau attenant de 10 m², idéal pour le télétravail. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est climatisé. Le duplex prend place au sein d'un immeuble ancien bien tenu, qui dispose également d'un pratique espace vélos. Ce bien représente une opportunité unique d'acquérir un produit alliant le charme de l'ancien, une localisation prisée, des volumes généreux et un extérieur sans équivalent.
Référence de l'annonce : 00739246
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
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À propos du prix
699 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 20 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 2 760 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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264 RUE GARIBALDI
69003 Lyon 3ème
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