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Maison / Villa
8 Pièces
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325 m²
Janneyrias
799 000 €
L'Agence Dufossé Immobilier vous propose, au coeur d'un parc arboré de plus d'un hectare, une élégante propriété, incarnant l'alliance parfaite entre art de vivre, volumes et confidentialité absolue.
À seulement 10 minutes de l'aéroport international Lyon-Saint-Exupéry, cette adresse confidentielle offre un luxe devenu rare : la possibilité de rejoindre les grandes capitales européennes tout en vivant dans un écrin de verdure préservé, aux portes de Lyon.
Dès l'arrivée, une allée majestueuse bordée de cyprès conduit à la maison et installe une atmosphère feutrée, presque hors du temps. La propriété développe 325 m² habitables, répartis avec harmonie sur deux niveaux, et s'inscrit au coeur d'un parc paysager.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée élégant, menant à une cuisine entièrement équipée, puis à une vaste pièce de réception de 110 m². Bénéficiant de plusieurs ouvertures sur le parc, cet espace accueille un salon et une salle à manger magnifiés par deux cheminées monumentales, véritables oeuvres architecturales qui confèrent au lieu une noblesse rare et un caractère résolument intemporel. Ce niveau est complété par une suite de 40 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace buanderie parfaitement intégré.
À l'étage, l'espace nuit propose cinq chambres, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative. Une mezzanine ouverte, idéale pour un salon bibliothèque, un espace bureau ou un lieu de réception plus intimiste, renforce la sensation de volumes et de perspectives.
Un sous-sol complet accueille chaufferie, cave et atelier, offrant des espaces techniques et de rangement parfaitement intégrés.
À l'extérieur, le parc paysager dévoile une piscine aux dimensions généreuses (11x5,5) et son pool house, dans un cadre verdoyant et intime.
Un forage dédié assure l'arrosage du jardin et renforce l'autonomie du lieu.
Cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie d'exception, offrant la possibilité d'accueillir une résidence familiale, une demeure de villégiature, ou un projet équestre privé, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des grands axes.
Une adresse rare, où discrétion, élégance et potentiel patrimonial se conjuguent avec excellence.
Pour de plus amples renseignements concernant cette propriété, veuillez contact Marine CALARD Consultante en Immobilier
L'immobilier Passion Marine CALARD . (gedeon_5278_32518948)
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