1 Maison et villa de luxe à vendre à Chambost-Allières

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Propriété de caractère, opportunité oeno-touristique au coeur du Beaujolais Vaux en Beaujolais, 522 m² habitables sur un terrain de 2156 m². Cette demeure atypique et pleine de surprises offre un cadre unique avec vue panoramique sur la région, tout en proposant de multiples espaces exploitables pour un projet oeno-touristique, évènementiel ou de séjours haut de gamme! Espaces intérieurs: 522 m² habitables dont un studio, un gîte de type 4, une pièce de réception de 100 m², sol en plaques de zinc, très beau pressoir, puits d'intérieur, accès direct à une cave à vins Cuisine équipée, ouverte, suite parentale de 100 m², 2 chambres, salle de jeux, bureaux, sdb. Atouts extérieurs Piscine couloir de nage partiellement couverte, jardin clos avec bassin, puits, multiple espaces de détente. Garage-rangement et isolation extérieure déjà faite Véritable vitrine pour des séjours intimes ou un projet collectif, dans une région réputée pour son patrimoine viticole et touristique. DPE C Pour tous renseignements et une visite F. Romi Vous pouvez contacter Françoise ROMI . (gedeon_5849_31877758)

RHONE ET SAONE IMMOBILIER

Exclusivité

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À partir de 3364€ /mois

Découvrez cette magnifique maison à vendre située sur les hauteurs de Ternand au calme avec une vue imprenable. Construite en 2002, cette propriété de 164 m² rénovée en 2021 est prête à accueillir votre famille. Avec ses 4 chambres spacieuses et sa pièce à vivre de 85 m2 offrant une cuisine magnifique et conviviale. Elle offre un cadre de vie confortable et harmonieux. Profitez d'un sous-sol pratique et de nombreuses options de stationnement, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison dispose également d'un jardin paysagé, charmant et d'une terrasse idéale pour vos moments de détente en plein air. Le tout est complété par un accès au tout-à-l'égout, garantissant un confort optimal. Située à proximité d'une école et des transports en commun, cette maison allie tranquillité et commodité. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété exceptionnelle votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 2270

Azergues Transactions

Exclusivité

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À partir de 4727€ /mois

Exclusivité - A 45 Mn des portes de Lyon par A6 , A proximité des grands axes routiers, de la gare TGV et de l'aéroport, au abord d' un village typique du beaujolais , propriété de caractère de 258 m² sur un terrain d'environ 1 954 m² Implantée dans un environnement calme avec vue dégagée sur la chaine des Alpes. Cette propriété à fait l'objet d'une rénovation global alliant ainsi le charme et l'authenticité et la performance énergétique. La disposition des pièces favorise une circulation fluide : au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une cuisine équipée de 25 m², un salon, une vaste salle à manger de 44 m², une buanderie et une pièce de 33m² à aménager selon les besoins; L'ensemble des baies et menuiseries en aluminium apporte clarté, confort thermique et luminosité invitant à profiter directement des extérieurs. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec salle d'eau privative (24,3 m²), trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et une très grande salle de jeux de 56,5 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins (espace loisirs, home cinéma, atelier ou pièces supplémentaires). Le chauffage individuel est assuré par pompe à chaleur avec plancher chauffant une dépendance, Coté dépendance, le bien dispose d'une belle cave voûtée de près de 56 m², d'un pigeonnier avec sa pièce d'eau, d'un bureau de 15m² dans une annexe indépendante de la maison. L'extérieur a été optimisé pour profiter de chaque espace : parking voiture, potager, jeux de boules, poulailler et une belle cour intérieure avec vue dégagée sur les vallons du Beaujolais. Cette propriété est à découvrir dans nos deux agences pierres dorées de Villefranche et Lyon Brotteaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE PIERRES DOREES

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À partir de 3416€ /mois

Le Pérréon ( 69460 ) maison de caractère en parfait état de 234 m2, 271 m2 au plancher, édifiée sur un terrain de 3500 m2 environ plat, facile d'entretien, commerces, école, crèche, cabinet médical, gare SNCF ( 15 mn de Villefranche sur Saône ) Evoluant au coeur d'une commune conviviale, idéalement conçue pour une famille, située dans un secteur préservé et priviliégé. Cette maison discrète vous propose une atmosphère tout à fait unique, un grand jardin clos où les végétaux ont pris leurs marques depuis des années. Elle se compose: Au rez de chaussée : Une grande cuisine de 38, 60 m2 parfaitement équipée donnant sur une grande cour ( à l'arrière de la maison) Une suite parentale avec salle de bain & douche, grand dessing. ( 58 m2 environ ) Un espace à utiliser au gré des envies, boudoir, bureau, bibliothèque, une mezzanine de belle facture surplombe celui-ci. Une pièce à vivre de 48 m2 lumineuse, donnant sur la terrasse avec une vue dégagée sur la piscine et le parc. Cet ensemble est organisé pour des moments conviviaux. Au premier étage : Deux très belles chambres parfaitement agencées, une grande salle d'eau. Au deuxième étage : ( combles ouverts avec fenêtres ) Nous pouvons facilement imaginer une quatrième chambre dans cet espace, salle de jeux, home vidéo.. Economie & écologie: 2 alternatives au niveau chauffage, fioul ou / et pompe à chaleur, poele à bois ( salon) poele à granules ( cuisine) Tous les radiateurs sont réglabes individuellement et peuvent être gérés à distance. Les huisseries, fenêtres & ouvrants ( 2018 ) Toit rénové ( sous garantie décennale) Sous sols : Un superbe caveau, atelier, local technique et double garage. Les extérieurs : Une grande piscine 12 X 6 au sel chauffée en parfait état, sécurisée. Un jardin, un parc où la quiétude est omniprésente. Une cour indépendante, pratique pour garer plusieurs véhicules avec une entrée annexe par un deuxième portail. Ce que nous avons aimé: Une propriété entretenue, un véritable coup de coeur dans ce village ou le bon vivre est réel, proche des agglomérations. Bien toujours entretenu, pas de travaux à prévoir. Trois entrées sont possibles pour ce bien, idéal pour l'harmonie en vie de famille. Tarif : 589 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour une visite, des informations, contactez David BENOIT o6 74 59 2o 76 agent commercial Bureau Sully. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques: é

BUREAU SULLY

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À partir de 4901€ /mois

Sur la commune prisée de Cogny, à quelques kilomètres de Villefranche, très belle maison traditionnelle d'environ 240 m2 sur 5 300 m2 de terrain. Sa position dominante, et son exposition idéale lui donne un point de vue exceptionnel. L'espace séjour cuisine, d'environ 80 m2, communique directement avec la terrasse et donne un accès naturel à la piscine. La cuisine est complétée par une arrière cuisine de près de 20 m2. Ce niveau comprend également un bureau, un wc et un dressing. Le niveau supérieur dispose de 3 chambres, équipées de placards, et d'une salle de bains avec baignoire et double vasque. L'espace parents occupe un niveau complet, avec une grande chambre de 20 m2, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant. Vous trouverez également une family room de 50 m2 à aménager selon vos envies : salle de sport, home cinema, salle de jeux…Enfin, un garage de près de 100 m2, complété par une cave, une chaufferie, un wc et une salle d'eau. Honoraires à la charge des vendeurs. Contact Romain Banos au zéro 6 11 14 79 68 Médiation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

IBT ASSOCIES

Exclusivité

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À partir de 2987€ /mois

À Ville-sur-Jarnioux, dans le hameau confidentiel de La Varenne, cette ancienne ferme du XVIII? siècle se dévoile comme une page blanche pour les amateurs de belles pierres et de projets d'envergure. Derrière ses façades en pierres, la maison principale développe environ 205 m² habitables, offrant dès aujourd'hui une base saine et généreuse : salon, séjour, cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu'une remarquable salle de réception de 88 m², véritable cœur de la maison à façonner selon votre art de vivre. À l'étage, quatre chambres supplémentaires prennent place aux côtés d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un grenier, complétant harmonieusement l'espace nuit. Les amoureux d'authenticité apprécieront également les caves voûtées, l'ancienne écurie et l'atelier en rez-de-chaussée, autant de volumes bruts à exploiter selon vos envies. Une seconde habitation indépendante d'environ 100 m² vient enrichir l'ensemble. Parfaitement adaptée pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil, elle propose un séjour, une cuisine, des chambres ainsi qu'un ancien fournil, témoignage du passé du lieu. Enfin, près de 330 m² de dépendances supplémentaires ouvrent un vaste champ de possibilités : garages, ateliers, espaces de stockage ou projets à vocation touristique. L'ensemble s'inscrit dans un environnement naturel préservé, calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la fibre optique, pour un confort moderne au quotidien. L'esprit du lieu : Une propriété de famille à imaginer dans le temps, Deux habitations distinctes pour une liberté d'usage rare, Le charme incomparable des pierres dorées et de l'architecture beaujolaise. Ici, rien n'est figé. Cette demeure s'adresse à celles et ceux qui savent voir au-delà de l'existant, pour créer une maison de famille singulière, élégante et durable, au cœur d'un Beaujolais authentique. Référence agence : 4165

L'Immobilière Du Marché

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À partir de 4054€ /mois

Sur la commune de COGNY : Laissez-vous séduire par cette élégante maison en pierres dorées, offrant actuellement 185 m² habitables et 308m² de dépendances sur un terrain paysagé de 791 m². Construite en 1893, elle marie avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain, grâce à une rénovation réalisée en 2023. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un hall qui dessert deux salons, une belle pièce à vivre d'environ 60m² avec cuisine ouverte et accès direct sur le jardin, une buanderie et deux pièces à finir d'aménager. À l'étage, le couloir distribue trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés et un grenier pouvant être transformé en chambre ou autre pièce selon vos besoins. Pour finir, au rez-de-cour, une série de trois caves dont une voutée de plus de 100m² pour recevoir les amis, un atelier et une chaufferie (chaudière à granulés) offrent des équipements pratiques pour la vie quotidienne et l'entretien de la maison. L'extérieur se compose d'un jardin arboré et d'une cour, d'un préau permettant de profiter d'un espace extérieur privatif tout en restant proche des commodités. Idéalement située à proximité du village et des transports (gares SNCF de Villefranche), cette propriété se trouve à quelques minutes de Villefranche, permettant un accès rapide à Lyon. Cette belle maison en pierres dorées est à découvrir dans nos deux agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon Brotteaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE PIERRES DOREES

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À partir de 3451€ /mois

VILLE SUR JARNIOUX - Sur les hauteurs - Véritable havre de paix et petit coin de paradis ! Plus qu'une maison, un lieu et une vue imprenable avec des tableaux, chaque jour, différents en fonction des saisons, du levé au couché de soleil..! Vous apprécierez d'autant plus cette maison pour sa vue remarquable, mais aussi son état et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Entièrement rénovée, en pierres dorées, avec ses différentes espaces intérieurs et extérieurs, l'ensemble sur une belle parcelle de 2 885 m2, au calme absolu ! Vous bénéficiez d'une belle surface habitable de 161 m2 comprenant un appartement de type 2 indépendant, d'environ 36 m2, comprenant une pièce de 20 m2 (kitchenette équipée), une chambre, et une sde/toilette. L'ensemble sortant sur une terrasse de 18 m2 privative, toujours face à cette magnifique vue. Cet appartement peut devenir une rente certaine en se louant, vous permettre tout simplement d'accueillir votre famille en toute indépendance, ou tout autre projet professionnel ! La maison principale, bénéficie d'une belle pièce de vie de + de 50 m2, aussi chaleureuse l'été avec sa terrasse confortable de 25 m2 et une vue toujours panoramique, que l'hiver avec son poêle à bois qui est aussi un vrai complément de chauffage. Sur le même niveau, une buanderie et des toilettes indépendants. A l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, avec poutres et pierres apparentes, une grande salle de bain de 6 m2, et un 2ème toilette. N'oublions pas les dépendances pour stocker et un grand garage pour abriter vos voitures. Enfin, le terrain facile d'entretien, exploitable, vous permettra de profiter de différents espaces en toute liberté sans contrainte de voisinage, mais sans se sentir isolé pour autant. Sur le plan technique et rénovation : la maison comprend des fenêtres récentes en double vitrage (2021) et un système de chauffage par pompe à chaleur pour la partie principale (marque Daikin 2025) + poêle à bois en complément. Pour toutes visites ou précisions, je reste à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2499.00 et 3383.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Laetitia BERRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

VAVRO IMMOBILIER

Exclusivité

26

À partir de 2987€ /mois

À Ville-sur-Jarnioux, dans le hameau confidentiel de La Varenne, cette ancienne ferme du XVIII? siècle se dévoile comme une page blanche pour les amateurs de belles pierres et de projets d'envergure. Derrière ses façades en pierres, la maison principale développe environ 205 m² habitables, offrant dès aujourd'hui une base saine et généreuse : salon, séjour, cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu'une remarquable salle de réception de 88 m², véritable cœur de la maison à façonner selon votre art de vivre. À l'étage, quatre chambres supplémentaires prennent place aux côtés d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un grenier, complétant harmonieusement l'espace nuit. Les amoureux d'authenticité apprécieront également les caves voûtées, l'ancienne écurie et l'atelier en rez-de-chaussée, autant de volumes bruts à exploiter selon vos envies. Une seconde habitation indépendante d'environ 100 m² vient enrichir l'ensemble. Parfaitement adaptée pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil, elle propose un séjour, une cuisine, des chambres ainsi qu'un ancien fournil, témoignage du passé du lieu. Enfin, près de 330 m² de dépendances supplémentaires ouvrent un vaste champ de possibilités : garages, ateliers, espaces de stockage ou projets à vocation touristique. L'ensemble s'inscrit dans un environnement naturel préservé, calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la fibre optique, pour un confort moderne au quotidien. L'esprit du lieu : Une propriété de famille à imaginer dans le temps, Deux habitations distinctes pour une liberté d'usage rare, Le charme incomparable des pierres dorées et de l'architecture beaujolaise. Ici, rien n'est figé. Cette demeure s'adresse à celles et ceux qui savent voir au-delà de l'existant, pour créer une maison de famille singulière, élégante et durable, au cœur d'un Beaujolais authentique. Référence agence : 4165

L'Immobilière Du Marché

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À partir de 5742€ /mois

Au coeur des pierres dorées, magnifique demeure du XVème siècle implanté en position dominante, vue panoramique. Edifié en "u" et bénéficiant d'une très agréable cour entièrement pavée, il se compose de 9 pièces : Au rez de chaussée : une entrée dessert une vaste cuisine équipée, une salle à manger (esprit médiéval), cheminée en pierre. Un grand salon avec un magnifique plafond à la française, un salon de musique. Dégagement, wc et dressing. L'étage, accessible par un très bel escalier en pierre nous amène dans une galerie et ses splendides colonnes. Ouverte sur cour, elle bénéficie d'une vue imprenable. 5 chambres dont une suite de 46 m² et sa salle de bain. 3 autres chambres, une salle de bain. Une 2 ème maison d'environ 78 m² élevée sur deux niveaux : Rez de chaussée donnant sur une jolie cour intérieure et composé d'une buanderie, d'une pièce de vie, salle d'eau. A l'étage : un couloir et 3 pièces (chambres potentielles). Idéal pour un logement indépendant, gîte et chambres d'hôtes. De nombreuses dépendances complètent cet atypique domaine plein de surprises et d'éléments architecturaux préservés au fil des siècles. Pusieurs entrées, cave voutée, garage double, nombreuses places de parking. Gros oeuvre en très bon état général. Terrain d'environ 2500 m² : cour, jardin, verger, piscine. Exposition est et sud. Sérénité absolue, véritable havre de paix. Environnement sans aucunes nuisances visuelles ni sonores. Plusieurs options : idéal pour les amoureux de vieilles pierres, d'authenticité et d'histoire, activité professionnelle, chambres d'hôtes.. Tél :

CABINET ROBERT DUMAS

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À partir de 5742€ /mois

Plongez au cœur de l'histoire dans cette magnifique demeure de 353m² + dépendances, chargée d'authenticité. Ses épais murs en pierres dorées, ses plafonds voûtés et ses cheminées monumentales vous transporteront à travers les siècles. Avec ses 5 chambres spacieuses dont une Master Suite de 60m², sa cuisine équipée, son salon de musique et son grand séjour, cette propriété offre un cadre de vie unique et convivial. Les vieilles portes en bois massif restaurées avec soin ajoutent une touche d'authenticité à cette demeure. Profitez d'une grande terrasse avec vue panoramique exceptionnelle sur le vignoble du Beaujolais. Le terrain paysagé de 2349m², avec sa piscine aux airs de bassin naturel, sa cuisine d'été de 19m², offre un espace de détente privilégié. Cette propriété d'exception offre un potentiel unique grâce à sa dépendance de 78m² à aménager selon vos envies, elle peut devenir un espace de vie supplémentaire, un atelier, un gîte ou un logement indépendant. Les possibilités sont infinies !! Sa grande cave voutée de 79m² vous permettra de conserver vos meilleurs crus, son garage de 38m² ainsi que son bel espace de stationnement extérieur au sein de la propriété vous permettront d'accueillir famille et amis en toute quiétude, vous garantissant un confort de vie optimal.

JC IMMOBILIER

Exclusivité

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À partir de 3764€ /mois

Demeure de caractère au Val d'Oingt – Calme et grand volumes au cœur du Beaujolais. À l'écart de toute nuisance, dans un environnement résidentiel et préservé, à proximité des écoles et commerces à pied, cette propriété rare et atypique offrant des volumes exceptionnels. Configuration unique sur une parcelle arborée d'environ 1700 m², piscinable, sans vis-à-vis et avec une belle vue dégagée récupérant notamment les expositions Est-Sud-Ouest depuis le séjour. La maison développe environ 340 m² habitables. Construite en 1975, puis agrandie en 1996, elle présente une architecture singulière (possibilité création logements indépendants + activité libérale avec accès privatif.) Majoritairement organisée de plain-pied, complétée par deux niveaux supplémentaires dont ses combles aménagées, permettant une grande liberté d'aménagement. De plain pied vous trouverez : 4 chambres dont certaines avec parquets massifs, d'autres avec parquets stratifiés, une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux avec poêle à bois, une véranda avec une vue imprenable,1 salle d'eau, une verrière apportant charme et luminosité qui vous mènera sur une grande pièce à vivre de 50m2 idéale pour recevoir. Un sous-sol complet comprenant deux garages fermés ; volumes entièrement exploitables avec une chambre et sa salle d'eau rénovée, une salle de sport et bien-être avec son jacuzzi 4 personnes, une cave à vin, un atelier, des pièces de rangement et locaux techniques. 4 points d'eau au total répartis sur les trois niveaux de la maison. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un poêle à bois installé en 2020. La consommation énergétique annuelle est de 2300 euros. DPE : E, GES : B. A proximité de plusieurs lignes de bus ; P72 ligne bus : Lamure-sur-Azergues à Lozanne passant par le bois d'oingt Bus 219 : Val d'oingt à Villefranche sur saône (gare) Bus 217 : Tarare à Villefranche passant par le val d'oingt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 2361

Azergues Transactions

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À partir de 3741€ /mois

Opportunité Orpi! Aux portes du Beaujolais, dans le village médiéval en pierre dorée du Bois d'Oingt, sur un beau terrain de 2415m2 piscinable, , nous vous proposons une vaste demeure de 410m2 habitable et ses annexes, sur 3 niveaux, avec un appartement indépendant de deux chambres au rez-de-chaussée accès PMR. Cette maison offre de nombreux atouts, dont une très belle terrasse de 45m2 orientée Ouest, un home cinéma, un atelier d'artiste de 85m2 baigné de lumière, un séjour avec cheminée de 90m2.. Côté pratique, vous trouverez plusieurs salles de bain et WC, une grande buanderie, un garage triple, une cave à vin.. Du volume, de l'espace, beaucoup de potentiel, au calme , dans un village offrant tous les commerces, services, école et collège, à 40mn de Lyon! Contactez nous pour une visite! Référence agence : 5344

Côté Saône Immobilier

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À partir de 4611€ /mois

L'agence Sandra Viricel immobilier a le plaisir de vous présenter en co-exclusivité cette propriété de caractère à quelques pas du Lac des Sapins, sur la commune de Cublize composée d'une maison de Maître d'une surface de 350m2 et d'un batiment en pierre sur 3 niveaux de 450m2 environ dans un environnement privilégié et au calme. La maison principale se compose au rez de chaussée d'un salon séjour de 45m2, d'une cuisine équipée ouvrant sur une belle terrasse sud, d'un salon télé, d'une bibliothèque, et d'un appartement 2 pièces ( à finir d'aménager). Le premier niveau se compose quant à lui de 3 chambres dont 2 avec mezzanine, d'une chambre parentale avec salle de bain, d'une lingerie et d'une salle d'eau. Le dernier niveau sous combles attend d'être aménagé et dispose d'une surface au sol de 125m2. Le batiment secondaire accueille 3 plateaux de 150m2 à usage de bureaux qui offre un grand potentiel de transformation. L'installation de panneaux photovoltaîques permet de plus un revenu d'environ 4000€ annuel. Des travaux de finition et d'aménagement sont à prévoir mais ce bien offre de grandes possibilités : chambres d'hôtes, location de bureaux, achat en famille.. Produit rare Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) : D LABAUNE

SANDRA VIRICEL IMMOBILIER

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À partir de 3393€ /mois

À seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône, perché à flanc de colline et embrassant les paysages emblématiques du Beaujolais, ce domaine de la fin du XIXe siècle déploie toute la noblesse de son architecture d'époque. La propriété se compose d'un château d'environ 300 m², sublimé par ses éléments anciens préservés, et d'un ancien cuvage de près de 360 m², offrant de vastes possibilités d'aménagements selon vos projets (réception, hébergement, activité viticole ou artistique..). L'entrée ouvre sur une vaste pièce de réception, prolongée par une salle à manger conviviale, une cuisine et une première chambre, formant un rez-de-chaussée harmonieux et pratique. À l'étage, un escalier en pierre mène à un espace nuit raffiné, comprenant quatre chambres lumineuses et deux salles d'eau. Le second et dernier étage abrite des combles (en plateau brut) à aménager selon vos inspirations : chambres, salles de bains, suite parentale, espace créatif, salle de jeux, bibliothèque ou atelier d'artiste.. En contrebas, une vaste cave voûtée de plus de 100 m² s'ouvre sur le parc, véritable havre de verdure. Vue dégagée à la fois sur les vignobles du Beaujolais et sur les forêts voisines. Un bien rare, conjuguant charme d'antan et potentiel multiple, au sein d'un environnement naturel préservé. Non soumis au DPE Contact - Romain : ROMAIN REZIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 403 667 - Villefranche - Tarare.

ESPACES ATYPIQUES Villefranche

Exclusivité

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Maison / Villa

9 Pièces • 414,47 m²

Saint-Clément-sur-Valsonne

770 000 €

À partir de 4466€ /mois

Maison de caractère nichée sur les hauteurs de la commune de Saint Clément à 12 minutes en voiture de la gare de Tarare. Ancienne ferme de la fin du 19e rénovée par ses propriétaires successifs composée d'une bâtisse en pierre, formant un L, orienté Sud et Est. Encadrements des ouvertures en pierre dorée. Grande terrasse avec vue panoramique sur les collines avoisinantes, sans aucun vis à vis, avec ses annexes pratiques au quotidien. Le terrain s'étend par des sentiers entretenus jusqu'en bas du vallon. Plusieurs entrées possibles : - par un grand parking extérieur avec carport pour deux voitures., - par un grand garage accessible depuis la voirie. - ou par une charmante allée de platanes qui sert aussi de grand parking pour des fêtes familiales. Depuis le parking principal : entrée (avec sas) ouvrant sur un grand séjour donnant sur la terrasse sud-est, une grande cuisine avec cheminée fonctionnelle et une spacieuse cave à vin (accessible par la terrasse). A l'étage : - dressing, placards, une très grande chambre avec baie vitrée et balcon filant. - un appartement indépendant : séjour/cuisine, salle d'eau, grande chambre pouvant être divisée en deux chambres, garage. Dans la partie sud, au rez de terrasse : - un local technique et un atelier. Au 1er étage (accessible par le grand séjour): - un salon plus intime avec cheminée fonctionnelle, une salle d'eau avec WC et une chambre servant aujourd'hui de bureau. Au 2e étage : - deux chambres et une salle de bain. Le terrain, d'une contenance totale de 1,7ha, avec puits actif et deux bassins de récupération des eaux de la colline, offre un cadre de vie privilégié. La piscine, en contrebas de la terrasse, est vidée et nettoyée chaque année. Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur Classe Energie: E Classe Climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 11 420 euros et 15 500 euros par an (indexé sur les coûts de l'énergie des année 2021, 2022 et 2023). Toutefois les consommations réelles constatées sur factures pour ces 3 dernières années sont nettement inférieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE MERCURE RHÔNE ALPES

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À partir de 4872€ /mois

Dans le secteur prisé de DENICE venez découvrir cette villa de 2003 qui allie volumes généreux et prestations de qualité implantée sur une parcelle de 2000 m² sans vis-à-vis dans un secteur calme et recherché. A moins de 15 minutes du centre de Villefranche-Sur Saône et 45 minutes de Lyon cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Dès l’entrée, les volumes s’imposent, révélés par un hall d’entrée lumineux et accueillant, vous serez séduit par une grande cuisine conviviale avec cellier qui s’ouvre harmonieusement sur un salon-séjour de 47 m² baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée à bois, idéale pour les journées d’hiver, offrant une vue dégagée sur le jardin. Vous trouverez également sur la partie rez-de-chaussée deux chambres, dont une avec un espace dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé tandis qu’une buanderie fonctionnelle et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, ajoutent confort et praticité à ce bel ensemble. À l’étage, une mezzanine invite à la détente et mène à deux spacieuses chambres ainsi qu’à une salle de douche avec WC. L’extérieur est un véritable havre de paix avec piscine, grande terrasse, pool house, carport et terrain de pétanque le tout avec une vue dégagée à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison de bonne construction bénéficie de finitions de qualité et est bien entretenue par les propriétaires actuels. Les volumes, la fonctionnalité, la note énergétique et l’emplacement sont ses principaux atouts de ce bien. Le diagnostic de performance énergétique est estimé entre 1830 e et 2520 € par an DPE et la maison est conforme aux obligations géorisques Système de chauffage en géothermie, présence d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une aspiration centralisée. Pour visiter ce bien d’exception et découvrir votre futur lieu de vie contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par cette villa.

NEOWI BEAUJOLAIS

20

À partir de 4640€ /mois

69640 - LACENAS - 5 MINUTES VILLEFRANCHE-SUR-SAONE - MAISON CONTEMPORAINE - 215M2 + SOUS-SOL COMPLET - 4/6 CHAMBRES - CALME ABSOLU - HYPER LUMINEUX - TERRAIN 1 HECTARE - PISCINABLE - VUE DEGAGEE Optimhome à le plaisir de vous présenter en exclusivité un bien aussi rare que beau.. UN HAVRE DE PAIX AUX PORTES DE LYON – MAISON D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT ! À 5 km de Villefranche-sur-Saône — 35 min de Lyon Un cadre de vie unique, entre design contemporain et nature préservée Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 2014 vous accueille sur un terrain de 1 hectare avec vue dégagée. L'habitation principale de ?150m2 plain-pied vous offre : - Une pièce de vie traversante de 80 m², baignée de lumière? donnant sur de vastes terrasses - Une cuisine ouverte, équipée et ultra fonctionnelle - Un ??salon et un coin repas - 4 chambres a?vec entrées et terrasses privées - 1 salle de bains et une salle d' eau - De nombreux rangements, cellier?, buanderie?, etc. À exploiter selon vos envies : ?- D?épendance de 63m² attenante à la maison - Très grand sous-sol, parfait pour atelier, activité professionnelle, stockage ou autre. - Garage 2 places Prestations haut de gamme : - Chauffage au sol + pompe à chaleur air/eau - Poêle à bois, VMC double flux - Double alimentation en eau (réseau + récupération de pluie) - DPE exemplaire - Fibre installée Côté nature et bien-être : -? Nombreux arbres fruitiers et herbes aromatiques ?(pommiers, figuiers, abricotiers,? cerisiers, fraisiers, muriers, thym, romarin…?) - Jacuzzi pour vos soirées sous les étoiles - Terrasses multiples expositions - Terrain piscinable Un emplacement idéal : - Transports scolaires à ?300 m - Calme absolu, sans vis-à-vis -Proximité commerces et commodités Une maison pensée pour : Une grande famille Un projet de gîte ou d'accueil Une profession libérale?, un artisan, une activité agricole Ou tout simplement une vie paisible au vert Un bien rare et inspirant — à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) (réf. 589897 )

ARGOUD Julie Agent mandataire Optimhome

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À partir de 6322€ /mois

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de Villefranche et 10 minutes de l'accès à l'A6, cette remarquable demeure du XVIII? siècle incarne avec élégance l'alliance rare entre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Développant environ 435 m² habitables, la propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et l'authenticité de ses éléments architecturaux, offrant un cadre de vie raffiné et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de réception : une salle à manger élégante et un salon de caractère, prolongés par une spacieuse cuisine contemporaine équipée. Une chambre avec salle d'eau et dressing complète ce niveau, ainsi qu'un vaste salon TV, véritable espace de détente. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, d'un grand espace bureau idéal pour le télétravail ou une bibliothèque, ainsi que d'une superbe suite parentale comprenant deux dressings et une spacieuse salle de bains, pensée comme un véritable espace privé. Le niveau inférieur révèle de très beaux espaces annexes : une magnifique cave voûtée, un atelier, des zones de stockage, une buanderie ainsi qu'un garage. La propriété est implantée sur un parc paysager d'environ 5 000 m², agrémenté d'arbres centenaires offrant un cadre naturel remarquable. Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, espace barbecue, terrain de pétanque, ainsi qu'une charmante dépendance offrant un fort potentiel d'aménagement. Un carport pouvant accueillir deux véhicules complète l'ensemble. Une propriété de charme, rare sur le secteur, idéale pour les amateurs d'authenticité et de nature Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 902 305 - Greffe de LYON) Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE Entrepreneur Individuel Réf.944371

CHRISTIANSEN ESTEVE Jane Capifrance

Exclusivité

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Maison / Villa

12 Pièces • 270 m²

Saint-Étienne-la-Varenne

590 000 €

À partir de 3422€ /mois

À proximité immédiate des grands axes reliant Lyon, Mâcon, la gare TGV et l'aéroport de Satolas, cette élégante propriété familiale datant de 1876 bénéficie d'un environnement privilégié. Nichée à flanc de colline, cette demeure de caractère du XIXe siècle s'inscrit dans un cadre paisible, formant un ensemble harmonieux avec ses dépendances. Elle se compose d'unemaison principale d'environ 270 m², d'une loge indépendante de 77 m², ainsi que de plusieurs annexes incluant garages, cuvage et caves . La distribution classique, organisée autour d'un escalier central, dessert de belles pièces : une cuisine, deux salons et une salle à manger. Baignées de lumière grâce à de larges ouvertures, elles offrent un cadre de vie agréable et une atmosphère chaleureuse. L'authenticité des lieux a été soigneusement préservée : parquets anciens, moulures raffinées et cheminées en marbre confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. L'étage propose quatre chambres spacieuses, chacune d'environ 20 m², bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, de grandes fenêtres et de vues dégagées sur la campagne environnante. Les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace grenier, idéal pour des aménagements complémentaires. Trois salles d'eau ont été aménagées au sein de la tour.. à chaque étage une salle d'eau. La loge, idéale en maison d'amis, comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau et, à l'étage, deux chambres. Elle est prolongée par une belle salle de jeux de 45 m², avec un espace équivalent à l'étage. Les dépendances comprennent également un garage, un cuvage de 89 m² et une partie indépendante dont l'usage pourra être défini selon les besoins. Trois entrées distinctes, avec portails et portillons, permettent d'accéder au jardin clos de 3 789 m². Une rangée de vignes rappelle le passé viticole de la propriété, tandis que de magnifiques platanes et des tilleuls encadrent la maison et apportent, aux beaux jours des pièces d'ombre. Propriété de famille transmise depuis des générations en résidence secondaire toujours très bien entretenue , elle appelle aujourd'hui une rénovation afin de se révéler et s'inscrire dans une autre époque . A découvrir dans nos deux agences Agence Pierres Dorées et Immobilière des Brotteaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE PIERRES DOREES

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