1 Maison et villa de luxe à vendre à Pélussin

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Sur les hauteurs de Chavanay, à 10 minutes de Condrieu, venez découvrir ce havre de paix: une fermette en pierre, rénovée, comprenant une cuisine dînatoire de 45 m², un salon/salle à manger de 56 m² baigné de lumière, 6 chambres , une très belle pièce de 40 m² avec plafond cathédrale, pierres apparentes et vue imprenable sur la campagne environnante, 2 pièces d'eau, un cellier, une pièce sauna, une terrasse avec pour seul vis à vis, 1 hectare de terrain plat agrémenté de deux puits fonctionnels et composé de différents espaces bucoliques comme une mare, un verger, un potager, des tonnelles.. Pour en savoir plus ou visiter ce bien unique, contactez Christine

L'IMMOBILIER D' ANTOINE

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20 360°

À partir de 3451€ /mois

Située dans un petit hameau authentique dans un environnement paisible et verdoyant au coeur du vignoble du Pilat, en plein coeur de la Vallée du Rhône, à moins d'1h de Lyon, cette grande maison en pierre de 9 pièces datant du milieu du XIXe siècle , domine un grand terrain plat de 10 238 m² qui lui offre une belle vue dégagée. Cette demeure de charme dispose de beaux volumes, avec une surface habitable de 316 m² et un agencement idéal avec du potentiel pour une famille, un projet de résidence secondaire ou encore une habitation avec activité professionnelle ou artistique. La maison exposée SUD-EST est édifiée sur deux niveaux avec en plus des combles aménagés et comprend: Au Rez-de-chaussée : - un spacieux salon séjour avec cheminée à insert double foyer, - une grande cuisine familiale avec coin repas et une arrière-cuisine , - un espace détente avec hammam, douche et coin buanderie, - un WC indépendant - une remise de belle taille attenante à une cave voutée semi-enterrée, A l'étage : - une vaste pièce polyvalente actuellement utilisée comme bureau et studio de musique, avec un accès extérieur indépendant (idéal profession libérale ou activité artistique) ,- un dressing, - un salon/cheminée, - trois chambres, - une salle de bains complète, - une salle d'eau, - un WC indépendant Au niveau des combles aménagés : Trois chambres supplémentaires, offrant un bel espace nuit complémentaire Mitoyenneté à l'arrière de la bâtisse. Le cadre naturel, la vue dégagée et les prestations de cette bâtisse authentique en font un bien rare, alliant charme de l'ancien pour les amoureux de pierre et confort de vie, à quelques minutes du centre de la commune, des commerces et des axes de communication vers la vallée du Rhône. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David PIRAS inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE n° 943 561 423 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3G IMMO-CONSULTANT

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À partir de 4419€ /mois

Vue panoramique et calme absolu Réf 70266FL : Idéalement située, dans un environnement d'un calme absolu, cette remarquable propriété se niche dans un hameau datant du XVIIe siècle, au milieu des vignes et offre une vue imprenable sur la vallée du Rhône. La maison principale, édifiée sur un sous sol complet, en partie aménagé, propose un très beau potentiel: parfaite pour accueillir une famille avec beaucoup d'espace. Elle peut aussi être divisée pour recevoir 2 familles.., foyers en toute indépendance. La vaste pièce de vie, avec cuisine ouverte équipée, s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle, offrant un panorama spectaculaire sur le Rhône et les paysages environnants. 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bains et de nombreux rangements complètent ce niveau. Une grange de 100 M2 dotée d'une très belle charpente, est attenante à la maison, et demande à être aménagée selon vos besoins (pièce de réception, gîtes, chambres supplémentaires..) Le sous sol dispose d'une grande pièce (ancienne écurie), et est aménagée en grande partie. Des annexes complètent ce bien (1 dépendance tout en pierres avec fournil..+ 2 garages..) Le terrain de 2826 M2 est entièrement clos. Ce lieu unique, chargé d'histoire, est à découvrir sans tarder. Ramassage scolaire à proximité, TER à 10 mn en voiture (accès direct part Dieu Lyon en 25 MN). En mon absence (congés), merci d'appeler Madame Laurie Lapierre: ) Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon

Reseau Swixim Sas

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Exclusivité

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À partir de 5336€ /mois

Rare. Idéalement située en bord de Rhône avec une vue dégagée et panoramique. Beaux volumes et beaucoup de cachet pour cette propriété familiale en pierre de 280 m2. 1er niveau: une entrée. Une cuisine équipée avec un coin repas, une cheminée et un accès à une agréable terrasse avec vue sur le Rhône. Un spacieux séjour salon/ salle à manger de 58 m2 avec une belle cheminée. Une véranda de 20 m2 avec un espace jacuzzi. Un accès au garage et local technique de 40 m2. 1er étage: une splendide chambre en angle avec deux dressings. Une salle de bains (douche et baignoire). 2ème étage: deux grandes chambres. Une buanderie. Le premier étage bénéficie d'une jolie passerelle offrant un espace de 30 m2 (salle de sport/jeux) reliant une seconde batîsse, comprenant au premier étage : une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant ainsi que deux grandes chambres au 2ème étage. Une spacieuse cave d'environ 15 m2. Environnement calme et bucolique. À proximité de la gare Saint-Clair Les Roches(TER toutes les 30min pour Lyon). En voiture: à 40min de Lyon et 15min de Vienne. Un accès direct à la Via Rhôna. Une exclusivité Majoux-Virieux. Clémence REVON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "

MAJOUX VIRIEUX

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À partir de 4002€ /mois

Maison Bourgeoise de Standing en première ligne avec Vue imprenable sur le Rhône. Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 300 m², construite en 1900, offrant un potentiel exceptionnel pour une rénovation de standing. Située sur un terrain de 200 m², cette propriété de trois niveaux comprend dix pièces, dont six chambres, deux salles d'eau et deux WC. Imaginez-vous vivre dans cette demeure spacieuse, baignée de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium et ses hauts plafonds de 2,50 m. Le jardin de 180 m² est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente ou pour aménager une piscine. La vue est tout simplement à couper le souffle. Cette maison, éligible au haut débit et à la fibre, est située à proximité de toutes les commodités : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et une alimentation générale. En 5 minutes en voiture, vous aurez accès à une crèche, plusieurs écoles maternelles, élémentaires et un collège, ainsi qu'un accès autoroute. Un restaurant et un hôpital sont également accessibles en 10 minutes à pied ou en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison bourgeoise en un véritable bijou, alliant charme d'antan et modernité. Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8740.00 euros et 11900.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALDEA IMMOBILIER : Responsable commercial - Arthur CURTAT

ALDEA IMMOBILIER

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À partir de 3184€ /mois

Venez découvrir cette magnifique maison atypique sur les hauteurs de Chateauneuf, au calme sur sa parcelle en partie boisé, et loin des regards, cette maison est idéale pour vous déconnecter de la ville et du bruit De belles prestations vous attendent, la maison à encore un potentiel de construction, La piscine est au sel en rapport avec ce cadre de vie sain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511 863 391

SAFTI

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Exclusivité

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À partir de 3248€ /mois

Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose cette superbe maison située dans le cadre idyllique du charmant village de Châteauneuf. Ce pavillon de 207 m² allie harmonieusement des lignes modernes et traditionnelles, avec des finitions de haute qualité, pour offrir un véritable havre de paix à votre famille. Le terrain de 6000 m², joliment arboré, et comportant une partie boisée, est composé de nombreux arbres fruitiers et plantes aromatiques, accueille une magnifique piscine au sel 9m x 4m, chauffée et filtrée à la zéolithe, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le vaste salon, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre une vue imprenable, tandis que la cuisine moderne, entièrement équipée avec des matériaux de premier choix, vous permettra de préparer de délicieux repas pour vos invités. Les 4 chambres sont toutes équipées de placards intégrés, et la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, pour des nuits reposantes dans un cadre pratique et fonctionnel. Enfin, le sous-sol, comprenant un grand garage, une buanderie et une cave, vous offrira des espaces de rangement spacieux et confortables. Prestations : Garage communiquant avec la maison Deux WC indépendants suspendus avec lave-mains Buanderie Dressing Grand dégagement de 12 m², pouvant accueillir un salon d'été, une cuisine d'été (arrivée d'eau existante) ou des bureaux, avec vue et accès piscine Réseau Ethernet desservant l'ensemble des pièces Cuisine alimentée en gaz Grande terrasse en bois donnant sur la piscine Terrasse à l'avant de la maison Grand balcon attenant à la chambre parentale Cave d'environ 40 m² Cabane à outils Abri de piscine télescopique Grand abri à bois (capacité supérieure à 8 stères) Partie boisée, idéale pour le bois de chauffage Table et bancs en pierre dans le jardin La maison est située à 3 minutes en voiture de crèche, écoles maternelles publiques et privées, écoles primaires publiques et privées, collège privé, lycée privé. Deux centres équestres à proximité immédiate de la maison et une navette à 50 m desservant les différents établissements scolaires ou la gare TER. Mais plus que des mots, c'est lors de la visite que vous serez séduit par cette magnifique propriété. Pour plus d'informations, contactez Charlotte Perrin par email à .

LES CLES D'ALEXIA

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Exclusivité

27 360°

À partir de 9656€ /mois

Magnifique Domaine avec vue dégagée sur les hauteurs de Tupin et Semons Pietrapolis immobilier vous propose ce magnifique domaine avec une maison principale de 200 m2 habitable , - Salon - Cuisine - Mezzanine - une suite parentale - 2 chambres - Salle d'eau - Cave voûtée - Buanderie Ce domaine propose de la location de gîtes ,détails ci dessous : - 1er gîte de 22m2 style studio , salon , cuisine salle d'eau et clim réversible - 2ème gîte de 25m2 style T2 ,salon , cuisine , chambre , salle d'eau et clim réversible - 3ème gîte de 55 m2 style T3 avec 2 chambres , salon, cuisine , salle d'eau , poêle à granulés - 1 Appartement de 75m2 style T2 , chambre ,cuisine , salle d'eau. Un très grand terrain de 8379m2 avec un bassin et de magnifique carpes Koï. Deux robots tondeuses entretiennent chaque jours les bords du domaine pour avoir un gazon toujours parfait , un puit vient également compléter ce bien pour un arrosage serein. La maison principale est équipé de panneaux solaires avec une puissance de 3kWc avec une production entre 3200 et 4200 Kwh à l'année. Ce domaine à également 92 oliviers et produit de l'huile d'olive chaque année. Propriété, en excellent état, allie des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. La cuisine aménagée et équipée est un véritable espace convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis. La cave voûtée est spacieuse et permet de conserver vos plus grand vins. Située dans un cadre idyllique, ce domaine est à seulement 12 minutes de l'entrée d'autoroute de Ampuis. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette propriété de grand standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce biens d'exception. Visite vidéo avec vue aérienne complète disponible dans l'annonce. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 euros et 5530.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800613515 RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880

PIETRAPOLIS IMMOBILIER

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Exclusivité

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À partir de 3480€ /mois

Dans un environnement recherché et préservé, cette propriété offre un cadre de vie remarquable, alliant prestations de qualité, volumes généreux et une vue spectaculaire sur les vignes et le Rhône. Dès l’entrée, le ton est donné avec un espace soigné intégrant dressing et toilettes invités. La pièce de vie, lumineuse et aux beaux volumes, accueille un salon-séjour ouvert sur une cuisine Schmidt récente, entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Cet espace s’ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse exposée Sud-Est, offrant un panorama exceptionnel et un espace extérieur privilégié, agrémenté d’une piscine 8 x 4 m invitant à la détente. L’espace nuit propose quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi qu’une suite parentale avec dressing. Une salle de bains familiale, équipée d’une baignoire et d’une douche, complète cet ensemble avec élégance et confort. Implantée sur un terrain de 1 460 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme et sans vis-à-vis, propice à la sérénité. Les prestations techniques, dont une pompe à chaleur performante, assurent un confort optimal tout au long de l’année. Un bien rare sur le secteur, conjuguant emplacement privilégié, vue exceptionnelle et qualité de vie, à découvrir. Christiane Prince Inscrite au RSAC de Lyon sous le n° 750 119 885

LES CLES D'ALEXIA

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Exclusivité

16 360°

À partir de 2871€ /mois

Maison Spacieuse et Lumineuse sur la commune de Tupin-Et-Semons 69420, avec vue panoramique Découvrez cette magnifique maison individuelle de 148,69 m², construite en 1990, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue panoramique à couper le souffle. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 55 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois double vitrage. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout pour plus de convivialité. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres confortables donnant chacune sur une terrasse, cette maison offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Le terrain de 2300 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter des espaces extérieurs, le terrain est également piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de loisirs personnalisé. Sans oublié un puit fonctionnelle pour l'arrosage du jardin et un terrain de pétanque pour les soirées d'été! Cette propriété est située à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique et agréable. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une maternelle et une école élémentaire. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, un collège, ainsi qu'à plusieurs restaurants et commerces de proximité. Enfin, cette maison est équipée de la fibre, assurant une connectivité optimale pour le télétravail. La maison dispose d'un chauffage individuel, électrique et d'une cheminée bois, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le stationnement est assuré avec 2 places intérieures en sous-sol et 4 places extérieures. Une cave, un grenier et un sous-sol complètent les espaces de rangement. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie idyllique Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 euros et 2870.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SJ Solutions Immobilières

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Maison / Villa

10 Pièces • 355 m²

Centre Ville-Chavanne-Hypercentre, Saint-Chamond

550 000 €

À partir de 3190€ /mois

Située au cœur du centre historique de Saint-Chamond, entre la gare et l'hyper centre ville, cette élégante maison des années 1930 allie le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Entièrement rénovée, elle offre 355 m² Carrez et 435 m² de surface utile sur trois niveaux, dans un quartier prisé, calme et proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leurs proportions et leurs finitions haut de gamme. Les plafonds de plus de trois mètres, les parquets de Hongrie, les balustrades en fer forgé et les cheminées d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère unique. Le rez-de-chaussée se compose de vastes pièces de réception. La salle à manger et le séjour totalisent plus de 50 m², baignés de lumière grâce à de larges ouvertures en aluminium à montants fins. Un salon plus intimiste de 22 m², une cuisine indépendante de plus de 25 m² et une chambre parentale avec salle de bains attenante complètent ce niveau. L'ensemble des pièces de vie s'ouvre sur un grand parc paysager, au calme et sans vis-à-vis. À l'étage, un bureau et quatre chambres dont deux avec balcon, ainsi qu'un superbe jardin d'hiver offrant une vue dégagée sur le parc. Cet espace lumineux invite à la détente et prolonge agréablement les volumes de la maison. Le dernier étage, actuellement le grenier, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,90 mètres. Il peut être aménagé selon les besoins en chambres supplémentaires, bureaux ou appartement indépendant. Une terrasse complète ce niveau. En fond de parc, une dépendance d'environ 99 m² sur deux niveaux offre un potentiel rare. Elle pourra être transformée en maison d'invités, en hébergement saisonnier de type Airbnb, ou accueillir une activité professionnelle. Quatre caves d'une superficie totale de plus de 100 m² viennent compléter cet ensemble. Elle abrite une chaudière à granulés couplée à des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, garantissant une gestion énergétique optimisée. Cette demeure offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, bureaux ou encore projet d'investissement avec la création de plusieurs logements. Un bien unique, conjuguant élégance, confort et potentiel, au cœur de Saint-Chamond. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété d'exception et envisager tout ce qu'elle peut offrir à votre projet de vie ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

LES CLES D'AXELLE

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Exclusivité

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À partir de 3451€ /mois

EN EXCLUSIVITE - Maison contemporaine de 2021 avec des prestations haut de gamme de 145m2 + garage isolé et carrelé de 35m2, sur un terrain entièrement paysagé et agrémenté d'une piscine avec vue panoramique sur la forêt, située dans un quartier résidentiel sur les hauteurs dans un cadre verdoyant, calme et agréable à vivre, à quelques minutes du centre du village avec toutes les commodités à proximité, à 18 mn du centre de Vienne, 45 mn de Lyon - également une gare à 4 kms et l'entrée autouroute à 5 mn. Elle offre une entrée majestueuse avec une belle hauteur de plafond, dressing, escalier style industriel élégant qui donne tout de suite l'ambiance des prestations de la maison. Composée de 4 chambres dont 1 suite parentale de 22m2 au rez de chaussée avec salle d'eau et dressing privé, à l'étage une 2ème suite parentale avec salle d'eau et dressing avec une grande terrasse et 2 autres chambres de 12 et 14m2 avec dressing et salle d'eau indépendante. Une pièce à vivre de 52m2 lumineuse et agréable avec cuisine américaine entièrement équipée avec du mobilier de qualité, agrémentée d'un cellier-buanderie. De grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse spacieuse avec vue sur la piscine et en fond, un écran de verdure avec vue panoramique sur de grands arbres. Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison ! Cette annonce vous est proposée par Evelyne LEVRA - EI - NoRSAC: 385098785, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LEVRA EVELYNE E.I.

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À partir de 2871€ /mois

Magnifique vue panoramique, pour cette villa édifiée en 2004 sur sous-sol semi-enterré, en position dominante. Sur la commune de Farnay, dans un secteur calme et prisé, cette propriété offre une surface habitable de 140 m², et 149 m² de garages, atelier, cave et salle de jeux. La belle pièce de vie de 70 m² ouverte sur la terrasse exposée sud avec son store électrique et la cuisine d'été extérieure couverte, propose une cuisine ouverte et son cellier, une salle à manger et un espace salon avec une cheminée au bois. L'espace nuit se compose d'un sanitaire indépendant, d'une salle de douche, un dressing et 4 chambres. Il est possible de créer dans la chambre parentale, un espace douches. La parcelle de terrain de 1 520 m² est close, piscinable et arborée. Le garage double possède grande porte à ouverture motorisée et une seconde pour des véhicules classiques. Il y a un sanitaire à ce niveau. La salle de jeux pourrait constituer une 5 ème chambre. Le chauffage au sol dans la pièce de vie et la salle de douches est alimenté par une chaudière fioul avec cuve de 2 500 litres. La consommation est de 1 000 litres à l'année, avec cheminée bois en complément. Cette propriété est à 8 minutes de l'accès autoroutier Lyon/St Etienne mais sans les inconvénients. CLASSE ENERGIE : 193 - D / CLASSE CLIMAT : 43 - D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années de 2022 à 2024 : 2 780 à 3 810 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 euros FAI dont 3,03 % d'honoraires d'agence à charge vendeur. Pour tout renseignement, Claire Barralon , , agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

John Taylor Lyon

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À partir de 3016€ /mois

Propriété de caractère fin XIXe, sur 3 500 m2 de terrain avec dépendances et maisons de gardien. À proximité de la gare et du centre-ville, découvrez ce tènement immobilier implanté sur une parcelle d'environ 3 500 m2, offrant un fort potentiel après rénovation. La bâtisse principale à rénover, édifiée à la fin du XIXe siècle, développe environ 420 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Elle comprend : . 8 chambres . 4 salles de bains. . De vastes espaces de réception. . De beaux volumes et des éléments de caractère à valoriser. . Une piscine équipée d'un volet roulant motorisé. De nombreuses dépendances viennent enrichir la propriété : caves, pièces de stockages, buanderie, chaufferie, grenier offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le domaine comprend également deux maisons de gardien de 120 m2 chacune, répartie sur deux niveaux, à réhabiliter entièrement. Elles disposent de leurs propres accès indépendants, idéals pour un projet locatif, une activité professionnelle ou l'accueil de famille. Un hangar de 70 m2 complète cet ensemble. Idéal pour un projet de résidence principale de caractère, maison d'hôtes, investissement locatif. Travaux de rénovation à prévoir pour cet énorme potentiel de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Steeves SUCHET inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 839 754 215 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3G IMMO-CONSULTANT

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Exclusivité

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À partir de 5214€ /mois

SOUS OFFRE Votre Agence JC Immobilier vous présente en exclusivité cette villa d'architecte à quelques mètres du Château Guigal, aux pieds des plus grands crus mondiaux, à 35min de Lyon. C'est bien plus qu'un lieu de résidence, vous adoptez un cadre de vie unique. Sur les terres des Côtes Rôties, en bord de Via Rhôna, votre quotidien y sera paisible, un cadre exceptionnel qui vous offre une qualité de vie incomparable. La maison a été pensée pour s'adapter à son environnement, la spacieuse pièce de vie de 70m² allie luminosité et confort , ses grandes ouvertures vous permettent d'apprécier le calme intime du jardin et renforcent ce sentiment de bien-être, vous adorerez l'été avec la vue sur la piscine et les oliviers autant que l'hiver au coin d'un bon feu de cheminée. À l'étage, 4 suites parentales chacune avec sa salle d'eau privative sont agencées autour d'un agréable espace détente donnant accès à une terrasse elle aussi pensée pour ne faire qu'un avec l'environnement, vous apprécierez un moment de lecture face au Rhône ou encore un moment partagé. Côté extérieurs la piscine chauffée de 12m de long , le beau jardin arboré vous promettent tout autant de moments de vie heureux. Un spacieux garage équipé pour la charge de véhicule électrique, un cellier, une buanderie, ainsi que deux pièces de stockage pour les extérieurs s'ajoutent à la fonctionnalité de cette villa. Il ne tient qu'à vous d'embrasser cette vie idéale en bord de Rhône, il n'y a qu'à franchir le seuil pour profiter de cette nature immédiate et bucolique pour des promenades à pieds, à vélo ou simplement se détendre en appréciant la douceur de chaque saison. Pour les visites et renseignements, contactez Laura ZAJEWSKI au O619219325.

JC IMMOBILIER

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Exclusivité

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À partir de 3161€ /mois

EN EXCLUSIVITÉ - A 15 minutes d'Ampuis Découvrez cette somptueuse villa avec piscine au coeur des vignes - 200m2 sur un terrain de 2463m2, avec vue panoramique sur la Vallée du Rhône. Vous serez séduit par son extérieur arboré surplombant le Rhône, avec un terrain de pétanque, une grande piscine chauffée de 7x11m et son pool house avec coin bar. Au RDC, un grand séjour atypique d'environ 60m2 avec plafond à la française, cheminée à insert et son coin salle à manger en arrondi. Une cuisine indépendante de 12m2 entièrement équipée et donnant sur une belle terrasse. Une pièce de 16m2 avec placard mural pouvant servir de chambre ou bureau actuellement aménagée en petit salon, une grande salle de bain et des toilettes séparés. -2 chambres de 16m2 dont une suite avec salle d'eau, un espace bien-être équipé d'un sauna, un salon cinéma, une cave avec bar et une buanderie. A l'étage, 2 chambres supplémentaires de 16 et 20m2 ainsi que des toilettes. Cette annonce vous est proposée par Vincent BOURGEOIS - EI - NoRSAC: 982 616 096, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de SAINT ETIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BOURGEOIS VINCENT E.I.

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À partir de 5684€ /mois

Laurence FEY MAILLÉ et ANGELE IMMOBILIER vous présentent cette propriété d'exception avec piscine, entièrement rénovée avec soin et matériaux haut de gamme, située dans un cadre idyllique en bordure du vieux Rhône, sur une commune de charme de l'Isère à la frontière de l'Ardèche, et convoitée pour son emplacement et son cadre de vie exceptionnel. Implantée sur une parcelle de 1243 m2 de terrain entièrement cloturé, végétalisé et agrémenté d'une piscine chauffée de 10x5, cette propriété déploie une surface habitable de 331 m2, composée comme suit : Dès l'entrée dans la maison, vous serez séduit par les volumes généreux, l'équilibre des espaces et la luminosté qui baigne la partie jour de 110 m2 environ composée, d'un bar d'accueil, d'une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée d'un séjour lumineux et d'une salle à manger contigue. Une arrière cuisine et un grand garage atelier de 60 m2 avec une cave en pierre complètent le confort de cette partie jour. La vue sur le vallon ardèchois et le vieux Rhône apporte la féerie à l'espace. La propriété dispose de 6 chambres (réparties sur le 1er et 2ème étage) dont une master bedroom d'environ 50 m2 avec vue sur le vieux Rhône, salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque, d'un dressing de 15 m2, et d'un spacieux double bureau, 3 salles douche et 5 wc complètent le confort de ce bien d'exception. Les aménagements extérieurs sont une invitation à la détente et la contemplation, jardin paysagé, pool house, piscine, abri voiture et un accès direct sur les berges. Une situation idéale : 50 mn de l'aéroport Saint exupéry, 40 mn du centre de Lyon, 10 mn du Golf de Saint Rambert d'Albon, à proximité de Chanas et à 5 mn de la sortie d'autoroute. Vous souhaitez visiter ce bien d'exception, contactez Laurence FEY MAILLÉ EI / Tel :

ANGELIMMO

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Exclusivité

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À partir de 4234€ /mois

iad France - Magali Koppe vous propose: 58 m² de salon. 47 m² de cuisine-séjour. 4 000 m² de terrain. 200 m² de garage. Et surtout… un charme fou. Sur les hauteurs de Saint-Joseph, dans un calme absolu, découvrez cette maison chaleureuse rénovée avec beaucoup de goût. Les volumes sont tout simplement spectaculaires : Au rez-de chaussée, - Une cuisine-séjour de 47 m², baignée de lumière, - Un salon de 58 m², en deux espaces, à la fois majestueux et cosy. - Une chambre de 14 m², - Une pièce de 10 m² aujourd'hui buanderie, facilement transformable en chambre, - Une salle d'eau, des WC et une entrée accueillante. À l'étage, on respire encore : - Un grand dégagement de 23 m² (bureau, coin lecture, espace enfants…), - Trois chambres de 10 m², 12 m² et 20 m², - Salle d'eau et salle de bains avec wc. À l'extérieur, le coup de cOEur continue. Un terrain en différents espaces 4 000 m², une piscine, une belle terrasse, une vue dégagée et cette sensation rare d'être au calme, vraiment. La maison dispose également d'une cave, d'un appenti et d'un garage de 200 m², un atout aussi rare que précieux. Les ++ - Volumes exceptionnels - Maison rénovée avec soin. - Garage de 200 m² - Piscine - Vue Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Magali Koppe

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À partir de 4002€ /mois

Dans un secteur calme et verdoyant du Parc du Pilat, venez découvrir cette maison/villa de plain-pied très lumineuse, hors lotissement et sans vis-à-vis. D'une surface d'environ 150 m2 (4 pièces), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent le confort du plain-pied et un grand terrain. La demeure se compose d'une grande entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour chaleureux avec insert, de 3 belles chambres dont une suite parentale, ainsi que de 3 salles d'eau et plusieurs toilettes, pour un confort au quotidien. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain plat et arboré de 2 050 m2 avec une piscine au sel 10x5, un pool house entièrement équipé (douche, toilettes, kitchenette, mezzanine), un puits, un portail électrique avec visiophone et deux terrasses de 42 m2 et 20 m2, pour profiter de chaque moment de la journée. Les menuiseries sont de qualité avec de grandes fenêtres et baies à galandage, et vous disposez également d'un garage de 40 m2 ainsi que de combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. Le plus : un abri type préau de 40 m2 est en cours de réalisation, pensé pour accueillir une cuisine extérieure (électricité et arrivée d'eau prévues), idéal pour recevoir famille et amis aux beaux jours. Atouts géographiques : le bien se situe en campagne, à seulement 5 minutes de la gare SNCF (ligne St-Étienne / Lyon) et à 5 minutes des autoroutes A7 / A47 / A46, ce qui facilite les déplacements tout en conservant la tranquillité d'un environnement nature. Une hbitation à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Célia HERNANDEZ

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Propriété

12 Pièces • 604 m²

Saint-Martin-la-Plaine

1 980 000 €

À partir de 11483€ /mois

Entre Lyon et Saint Etienne (saint martin la plaine) 8 minutes de rive de gier, magnifique propriété de 604 m2 utiles plus 140 m2 de garage et annexes, bénéficiant d'une très belle vue, entièrement rénovée de façon exceptionnelle à partir de matériaux nobles, mélange de contemporain et d'ancien réalisé de façon très subtile, ceinturant un un superbe patio intérieur agrémenté d'une piscine chauffée et protection volet roulant. Composition: Salon de 80 m2 avec cheminée double foyer, mezzanine-bureau, coin bar, cuisine aménagée - coin repas de 58 m2 avec accès direct cellier et cave à vin, une salle festive (musique, jeux) avec bar de 48 m2. A l'étage 5 chambres avec salle d'eau individuelle d'une moyenne de 18m2 , dont une suite parentale de 54 m2 avec salle de bains - dressing - toilettes et coin salon. EQUIPEMENTS et PRESTATIONS : 7 dressings, 2 salle de bains, 4 salle d'eau, 4 toilettes, 5 mezzanines, 1 cellier, une cave à vins, une buanderie, alarme, garage double 101 m2, portail automatique, volets roulants automatiques, puit, chauffage au sol pompe à chaleur et climatisation, grand parking invités. PRODUIT TRE RARE - atypique d'une qualité exceptionnelle. PRIX DE VENTE : 1.980.000 euros honoraires inclus. CONTACT : Jean-François Lize

JEAN - FRANCOIS LIZE

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Vente maison et villa de luxe à Pélussin

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