EXCLUSIVITÉ LA COMBE DE LANCEY - à moins de 20 mn de Grenoble. Cadre de vie champêtre avec toutes les commodités à proximité. Maison d'architecte de 224 m² construite en 2023. Grande maison familiale modulable. Pièce à vivre avec cuisine américaine entièrement équipée de 53 m², 5 chambres, 2 salle d'eau, une salle de bains, 3 WC. Buanderie, espace bureau, nombreux rangements. Prestations haut de gamme ! Pompe à chaleur, climatisation réversible, système de domotique,.. Terrain clos & arboré de 554 m², piscine en béton en 3*8. Exposition SUD / OUEST, vue dégagée sur la vallée et le massif de la Chartreuse. Garage de 41m², salle de sport. OPPORTUNITÉ A SAISIR !! Michael Aumond Disponible 6 jours / 7 de 8h à 20h par téléphone, sms ou mail Century 21 Victor Hugo 9 rue de Belgrade 38 000 GRENOBLE Prix : 678000.0 euros, Honoraires charge vendeur.

**EXCPETIONNEL URIAGE – MAISON DE, 440M² AVEC UN TRES GRAND PARC ARBORE PISCINE, DEPENDANCE , 2 TERRAINS MITOYENS CONSTRUTIBLES ** Découvrez un véritable écrin de verdure niché sur les hauteurs du prestigieux golf d'Uriage, à seulement 2 minutes du centre et de toutes les commodités. Cette vaste propriété de 4, 6 hectares clos et arborées, vous offre un cadre bucolique unique, alliant calme absolu, ouvert sur une nature préservée et des panoramas à couper le souffle. Dès le franchissement du portail, laissez-vous surprendre par un chemin ombragé menant à une somptueuse demeure des années 70, entièrement rénovée avec goût et matériaux haut de gamme. Avec ses 444 m² habitables, cette maison d'exception vous accueille avec un séjour cathédral de 70 M², avec sa salle à manger attenante de 37 M², son salon de 26 M² ouvert également sur une cuisine moderne et très lumineuse de 28m², le tout est baigné de lumière naturelle, sublimé par une bibliothèque imposante et une vue spectaculaire sur les espaces verts. La cuisine Bulthaup, de 28 m², équipée d'un grand îlot central en granit, invite à partager des repas conviviaux avec complétée par sa terrasse de 18 m² attenante et ouvrant sur la cuisine, permet de profiter de repas extérieurs dans une nature fleurie et verdoyante. L'ensemble étant pleinement complété du coté très pratique par des rangements intégrés dans le cellier et la buanderie attenante à cette cuisine Un grand nombre de chambres spacieuses se trouvent à l'étage, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau moderne, et quatre autres chambres équipées de 3 autres salles d'eau et une salle de bain complètent bien vos possibilités de recevoir beaucoup de vos proches ! Un immense bureau de 35 M², conçu pour 3 à 4 postes de travail, répond parfaitement aux besoins professionnels ou de télétravail. Profitez des terrasses offrant des vues panoramiques, idéales pour vos déjeuners en plein air ou moments de détente. L'extérieur est un véritable havre de paix :1 grande piscine équipée d'un imposant poolhouse, parc arboré, sous-bois authentiques et vastes espaces verts à perte de vue. Un appartement T2 indépendant de 43 m² à rénover, un garage double, 4 places couvertes et plus de 10 places de parking extérieures, viennent compléter ce bien d'exception. Une dépendance de 80 m² vous offre un atelier et un garage fermé pour vos équipements de jardinage ou de véhicules. Vous bénéficiez de 1500 m² de terrain constructibles, divisible en 2 lots pour 2 maisons, soit, 400 000 euros de revenus possibles, ou plus de possibilités personnels d'espace et de potentiels. À seulement 15 minutes de Grenoble, cette propriété rare allie sérénité, luxe et confort dans un cadre naturel privilégié, sans aucun vis-à-vis. **Contactez Thierry Duchatel dès aujourd'hui ** Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable joyau immobilier à Uriage ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Duchatel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°881770903. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à quelques pas du centre du village, cette superbe maison d'architecte incarne l'élégance et l'esprit des années 70. Nichée au coeur d'un parc paysagé de 2 686 m², elle offre un cadre de vie unique, sublimé par des vues panoramiques à couper le souffle sur les massifs environnants. D'une surface habitable d'environ 220 m², la maison se distingue par son architecture audacieuse, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la nature et ses terrasses.La vaste pièce de vie invite à la convivialité et à la contemplation, tandis que les quatre chambres et deux bureaux offrent confort et fonctionnalité pour toute la famille. Les détails architecturaux d'époque, préservés avec soin, séduiront les amateurs de design et d'authenticité.Une piscine avec son pool house, un garage double et plusieurs espaces de stationnement viennent compléter ce bien d'exception. A découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 8910.00 et 12100.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE ! SAINT MARTIN D'URIAGE - ALLEE DE CHENEVIERE VUE IMPRENABLE VERCORS ! Maison de 200m² composée d'un GRAND SEJOUR / CUISINE entièrement équipée de 80m² donnant accès à une TERRASSE AVEC PISCINE sans aucun vis-à-vis. 5 chambres dont une belle suite parentale de 45m² avec salle d'eau/dressing/buanderie et WC indépendant. BIEN D'EXCEPTION ! Cuisine d'été exposée SUD / OUEST. Double garage avec cave et vide sanitaire. TERRAIN DE 1990m². Belles prestations : stores électriques, toiture entretenue, peinture refaite, double vitrage, porte garage motorisée.. A VISITER SANS TARDER Coralie MERIENNE CENTURY 21 Disponible 6/7 de 8h à 20h par SMS, téléphone et mail. CENTURY 21 VICTOR HUGO 9 RUE DE BELGRADE 38000 GRENOBLE Contact par téléphone ou mail : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »; Annonce rédigée par Coralie MERIENNE, agent commercial. Prix : 950000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Coralie MERIENNE EI, agent commercial (RSAC 911658433)

EXCLUSIVITE ! SAINT MARTIN D'URIAGE - EMPLACEMENT EXCEPTION - Proximité immédiate du centre - DEBUT CHEMIN DU BOULOUD BIEN DE PRESTIGE ! Maison de 250m² au total sur un terrain ARBORE et INTIMISTE de 1817m². Au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 70m² avec belle hauteur sous plafond de 4.5m et cheminée, une cuisine totalement équipée et aménagée avec poutres apparentes, également un ESPACE TELE/ SALON de 30m². le tout donnant accès à un EXTERIEUR aménagé SANS AUCUN VIS A VIS. Deux suites parentales dont une avec accès direct à la piscine et VUE IMPRENABLE SUR LES MASSIFS, également un WC séparés. Buanderie de 20m² avec NOMBREUX RANGEMENTS, ainsi qu'un atelier avec point d'eau. Au 1er niveau : 3 belles chambres entre 14 et 17m² avec PLACARDS INTEGRES ainsi qu'une salle d'eau double vasques. Au sous-sol : une cave et GRAND espace de stockage. PISCINE de 5x10 ! AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR ! Travaux récents : double vitrage récent, réfection totale de la terrasse, pompe à chaleur, agrandissement de la maison, stores électriques, électricité refaite ! PRESTATIONS COMTEMPORAINES ! A VISITER SANS TARDER - TRES BON DPE ! Coralie MERIENNE CENTURY 21 Disponible 6/7 de 8h à 20h par SMS, téléphone et mail. Contact par téléphone ou mail : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » ; Annonce rédigée par Coralie MERIENNE, agent commercial. Prix : 1090000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Coralie MERIENNE EI, agent commercial (RSAC 911658433)

Exclusivité Comptoir Immobilier de France - Propriété d'Exception Vaulnaveys-le-Hau A 5 min d'Uriage - bien situé sur la commune de Vaulnaveys le Haut - Lieu-dit Belmont. Rare à la vente, nichée au coeur d'un parc arboré de 5 270 m2 entièrement constructible, cette propriété des années 70 déploie 510 m2 de surfaces au sol dans un environnement calme, privilégié et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, un vaste hall distribue de généreux espaces de réception : salle à manger, salon/séjour avec cheminée, cuisine indépendante, buanderie, bureau, et WC séparés. Une salle de cinéma d'environ 70 m2 ainsi qu'une élégante véranda ouvrant sur le jardin complètent ce niveau de vie tourné vers le confort et la convivialité. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, deux salles d'eau, des WC indépendants et une suite parentale de 45 m2, véritable espace intime et apaisant. Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires (18 à 33 m2), un dressing, une salle de bains et des WC, offrant un espace idéal pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, le parc paysager dévoile une magnifique piscine, un terrain de tennis privatif, deux garages totalisant 125 m2 ainsi que des caves en sous-sol. Cette demeure de caractère, parfaitement entretenue et offrant des volumes remarquables, séduira les amateurs de biens d'exception recherchant tranquillité, élégance et prestations haut de gamme. Pour tout renseignement complémentaire, contactez : Pascal AMALRIC O6 26 56 64 16 Cette annonce vous est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

iad France - Alexandra Licina vous propose: OFFRE ACCEPTÉE Bien rare – Maison d'architecte de caractère de 125m2 habitable et 145m2 utiles, avec piscine et cadre d'exception Dès l'entrée, le ton est donné : une superbe piscine aux reflets turquoise, parfaitement intégrée dans un écrin de verdure, invite à la détente et aux beaux jours. Imaginez-vous, cet été, en train de passer de merveilleux moments en famille, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Implantée sur un terrain plat et arboré de 1 729 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une source naturelle permettant l'arrosage du jardin, du potager et des nombreux arbres fruitiers : cognacier, cerisier Burlat, pruniers (Reine-Claude et mirabellier), grenadier et olivier… un véritable art de vivre au rythme des saisons. La maison séduit par sa luminosité et ses volumes parfaitement pensés. Le séjour de 35 m², exposé plein sud, s'ouvre largement sur l'extérieur, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin. La hauteur sous plafond et la mezzanine sont un vrai plus. Côté nuit, 4 chambres accueillent confortablement famille et invités. Prestations de qualité : • Pompe à chaleur air/air et un poêle à bois, • Aspiration murale intégrée pour aspirateur, • Menuiseries avec moustiquaires sur toutes les ouvertures, • Garage double avec chauffage au sol, • Nombreux stationnements pour accueillir les amis ou la famille, • Portail électrique, • Alarme, • Cave sous toute l'habitation pour optimiser les rangements ou pour les bricoleurs. Située dans un environnement recherché, à quelques minutes de Grenoble, des golfs d'Uriage et de Bresson ainsi que de la station thermale d'Uriage-les-Bains, cette maison offre un équilibre parfait entre nature, calme et accessibilité. Un bien confidentiel, au fort potentiel coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Licina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848726485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE ! VAULNAVEYS-LE-HAUT / BELMONT / GOLF d'URIAGE À 5 minutes du Golf d'Uriage, sur les hauteurs de Belmont, cette maison d'environ 250 m2 offre un cadre de vie rare : Un salon-rotonde de 66 m2, baigné de lumière, offrant une vue à 180° et s'ouvrant à 120° sur un jardin entièrement clos et arboré de plus de 1 900 m2, sans aucun vis-à-vis. La grande terrasse en IPE de plus de 100 m2 prolonge naturellement le séjour et mène à la piscine de 9 x 4 m, véritable pièce de vie extérieure dès les beaux jours. Côté nuit, la maison propose 5 chambres et 1 bureau, idéal pour une famille et le télétravail, complétés par 3 salles d'eau (dont 2 avec WC)e l salle de bain et 1 WC indépendant, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Le confort énergétique est assuré par des panneaux solaires qui prennent le relais du chauffage fuel pour l'eau chaude sanitaire et la piscine d'avril à octobre/novembre, selon l'ensoleillement. Un garage extérieur, une cave intérieure et un parking pour 3 à 4 véhicules complètent ce bien. Coralie MERIENNE Disponible 6j/7 de 8h à 20h par SMS, téléphone et mail. CENTURY 21 VICTOR HUGO 9 RUE DE BELGRADE 38000 GRENOBLE Contact par téléphone ou mail : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » ; Annonce rédigée par Coralie MERIENNE, agent commercial. Prix : 990000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Coralie MERIENNE EI, agent commercial (RSAC 911658433)

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS Office 1906, Nallet et associés vous proposent : Maison / villa à vendre - VAULNAVEYS LE HAUT (38410) - - - - - - - - - - - Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2017, entièrement de plain-pied, implantée sur un terrain de 1 €777 m² et bénéficiant d'un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, avec de magnifiques vues dégagées sur les massifs environnants. Elle offre un vaste espace de vie lumineux comprenant un grand salon et une cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant directement sur une large terrasse et un jardin parfaitement exposé. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. La maison dispose également d'une buanderie et bénéficie d'un haut niveau de confort grâce à une pompe à chaleur, un plancher chauffant, la climatisation et un poêle, assurant une atmosphère agréable en toute saison. Au sous-sol, un vaste garage d'environ 70 m² offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour prolonger les moments de détente. Une villa récente de 2017, lumineuse, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS Office 1906, Nallet et associés - Notaires à Grenoble - N° SIRET : 44110581400012 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

A l'aube des années 80, aucune entrave à l'audace de ces jeunes architectes et commanditaires qui saisissent cette exceptionnelle opportunité de construire cette villa-belvédère au flanc du Fort du Mûrier qui verrouille la vallée du Grésivaudan. La villa lui emprunte sa matérialité, son ancrage et sa compacité furtive qu'elle exprime par les outils architecturaux développés dans le sillage de Le Corbusier. Là où le Fort retourne comme un gant l'alignement des façades de ses casemates en une rue utilitaire encastrée, la villa, sous le ruban de la haute poutre-acrotère du toit-terrasse, déploie, par redents irréguliers, l'alternance de ses parois pleines et vitrées toute hauteur. Elle exalte la minéralité de sa périphérie de terrasses gravillonnées, d'une brique nuancée appareillée horizontalement en pans ourlés et d'un béton aux épidermes multiples tantôt lisse, tantôt brut de décoffrage, parfois avec cannelures mais toujours d'expression verticale et favorise sa vocation résidentielle par les nombreux et généreux pans vitrés de son rez-de-jardin de 222 m2 intégralement de plain-pied. A cette projection dans le paysage proche et lointain répond une fluidité intérieure autorisée par la prédilection des échappées visuelles obliques et un certain dépouillement général. Au final, sans en imposer mais avec fermeté, sans mimétisme au fort, par son inaltérable minimalisme, la villa-belvédère semble surgie hier autant que depuis des temps immémoriaux. Une chambre d'écho aux bruissements des éléments, du végétal et de la montagne. Comme le fort organise sa vie défensive en fonction de sa rue en boomerang, la villa répartit son programme de part et d'autre d'une rue intérieure dotée de la même orientation nord-ouest/sud-est salutaire eu égard au réchauffement climatique. Au nord, l'espace nuit de hauteur conventionnelle comprend 4 chambres, 3 salles d'eau nimbées d'une subtile lumière zénithale et 2 wc. Toutes les chambres s'exonèrent d'une vue frontale sur le fort au profit d'orientations est et ouest plus agréables. La suite parentale outre le privilège de ses 27 m2 et sa baie cadrant les trois pics de Freydone, dispose d'un accès doublé par le salon surélevé. Arrêtons-nous sur cette pièce singulière qui jouit d'un rapport visuel immédiat avec le miroir d'eau sur lequel flotte la chaine de Belledonne..salon tour-à-tour empli de la rumeur ludique de la piscine et assurément contemplative la nuit ou aux aurores, sa triple ouverture et son surplomb du hall l'apparentent au campement à la « croisée des chemins » ce dont atteste la ligne fuyant et sinueuse des ganivelles de châtaigner du chemin de ronde. Au sud de la rue intérieure, avec laquelle ils partagent une hauteur sous plafond avoisinant les 3 mètres, se déploient les lieux de rassemblement ou de concentration que sont le séjour, la cuisine, la salle-à-manger et le bureau. Le séjour en contrebas de la rue intérieure s'organise autour du bloc massif intégrant le foyer-insert et son alter-ego le barbecue de la terrasse couverte des repas de mi-saison et d'été. Son plafond de panneaux de chêne massif confère à la pièce une couleur acoustique propice aux confidences. On peut qualifier la cuisine d'agora familiale tant son organisation centripète permet de s'y tenir bien au-delà de sa fonction première de préparation des repas. Sa table tout en transparence dissout la frontière entre cuisine et terrasse tandis que ses ouvertures cardinales en diagonale permettent un contrôle visuel de toute la propriété : l'arrivée des visiteurs, le chevreuil du chemin de ronde, le gazouillis des oiseaux proches. Et que dire de son mobilier minimaliste et inaltérable aux couleurs hédoniques qui répond à sa mission depuis un demi-siècle avec la même justesse ? Le niveau bas -d'égale surface- est purement fonctionnel. Au nord-ouest et de plain-pied avec l'accès à la propriété, le vaste garage est accessible par 3 portes sectionnelles et donne accès à un studio. Du fait de l'encastrement dans la déclivité du terrain et donc totalement enterrés, vous trouvez les espaces techniques tels que -principalement- la filtration de la piscine à débordement, la chaufferie et sa chaudière Weishaupt, la conserverie-cave à vins, la buanderie, l'atelier. Les vides sanitaires hauteur d'homme et partiellement soustrait à la roche réservent des opportunités d'aménagement. La villa s'implante au sud de l'équerre formé par le chemin de ronde et en lisière du hameau -solitaire mais solidaire- dont elle se protège par un écran végétal et une certaine déclivité. Prolongement naturel du demi-kilomètre que constitue le tour de la propriété, un escalier extérieur donne accès au toit-terrasse qui offre une vue panoramique à 360 degrés sur le Vercors, Grenoble, la dent de Crolles, le Grésivaudan, le Mont-blanc par beau temps et la chaine de Belledonne. La boucle du Fort du Mûrier passe au pied de la propriété et offre au cours de ses deux heures de marche une succession de panoramas, selon les randonneurs, « à coupe le souffle ». Aux portes de Grenoble, Gières, bien desservie par la rocade nord-est et à la croisée de plusieurs domaines skiables rejoints en moins d'une demie-heure, elle est dotée de tous les commerces et services. Mais une telle adresse se mérite et il faut - depuis le bourg - gravir un dénivelé de plus de 200 mètres pour atteindre le Fort et la villa. Alain CHIAUDANO & Régis HERBIN, l'héroïque binôme architectural Durant les deux années précédant la construction, les commanditaires ont affronté de nombreuses résistances à leur projet mais cela n'a entamé en rien ni leur envie de vivre en ce lieu solitaire et grandiose ni la conviction d'Alain Chiaudano d'un plateau de vie -« bunker » en lévitation- affranchi de toute enveloppe conventionnelle. Malheureusement, quelques mois avant l'ouverture du chantier, l'architecte est emporté par la maladie et c'est son ami et associé régis Herbin qui fera preuve d'abnégation et de respect mémoriel. Porté par l'encouragement sans faille des commanditaires, le jeune architecte livrera en 15 mois une œuvre unique où tout est calepiné, apparent, doté d'une science des rythmes, des épidermes et de l'espace qui n'est pas sans rappeler l'Atelier de Montrouge de la première heure ou le binôme Le Corbusier-Wogenscky. Les améliorations que les résidents lui ont prodigué au fil des ans, la belle patine des ouvrages et au final, l'absence de toute modification majeure témoignent de la pertinence des choix initiaux et attestent de son état impeccable. Cette annonce référence 329795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126. Prix du bien : 1 390 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2023 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 euros et 5820.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CHARME ET VOLUME pour cette bâtisse rénovée avec beaucoup de goût dans un environnement calme et verdoyant sans aucun vis-à-vis. Composée d'une belle cuisine de 28 m2 ouverte sur la terrasse donnant sur Belledonne, d'un cellier, d'une magnifique pièce de vie de 80 m2 agrémenté d'un poêle et d'une mezzanine, d'une grande et chaleureuse salle à manger, de 6 chambres au total: à l'étage on trouve 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains ainsi qu'une salle d'eau ( dans une des 2 chambres), tandis que dans une autre aile de la maison se situent 3 autres chambres avec une salle d'eau commune et un wc. Le superbe jardin arboré de 1688 m2 est agrémenté d'une piscine et d'une belle plage exposée SUD-EST ainsi que d'un terrain de boules. De nombreuses annexes complètent ce bien: 2 garages, un local piscine, un garage de stockage, une salle de jeux, et une grande cave d'environ 100 m2 composée de rangement et d'une buanderie. Négo Maud Csordas. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5030.00 et 6890.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Vaulnaveys-le-Bas, dans un environnement recherché entre nature et proximité immédiate de Grenoble, cette maison de caractère de 181 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son cadre exceptionnel. Pourquoi choisir ce bien ? Potentiel modulable avec un appartement indépendant de plain-pied, idéal pour du locatif, une activité ou un projet de vie pour deux familles. Possibilité de division de la maison en deux habitations distinctes, parfaitement adaptée pour accueillir deux familles en toute indépendance. Cadre unique avec plus de 9 300 m² de terrain mêlant espaces ouverts, bois et zone agricole, offrant calme, intimité et liberté d'aménagement, plus de 50 arbres fruitiers. Exposition sud-est avec un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Maison confortable et bien équipée avec des prestations techniques complètes. Composition détaillée : De plain-pied : Appartement indépendant avec deux chambres et salle de bain avec accès direct, accompagné de plusieurs espaces de stationnement : garage couvert, et grand garage fermé. Niveau principal : Cuisine ouverte et équipée sur un séjour lumineux avec coin télévision. Une chambre spacieuse, une salle de bain ainsi qu'une grande chambre avec mezzanine. Étage supérieur : Un véritable espace parental comprenant une chambre, une salle de bain privative, un dressing et un bureau ouvert. Annexes : Atelier, cave à vin et nombreux espaces de rangement. Côté technique : Panneaux solaires Pompe à chaleur Chauffage avec cheminée à bois (foyer fermé) Climatisation réversible Présence d'une source sur le terrain, idéale pour l'arrosage Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre nature, confort moderne et fort potentiel d'exploitation. Cette annonce référence 326448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 579 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 euros et 2280.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située dans un environnement résidentiel de qualité, très calme et recherché, cette belle maison de 182 m² édifiée sur un terrain de 1424 m² offre un cadre de vie privilégié avec une superbe vue sur la chaîne de Belledonne. Baignée de lumière, elle comprend, au rdc, une très belle pièce de vie, une cuisine familiale de 30 m² signée Bulthaup, une chambre d'amis et salle d'eau, wc, buanderie de 28 m². A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et 2 chambres avec également chacune leur salle d'eau, un bureau, wc. Rénovée avec goût, vous apprécierez ses prestations haut de gamme. A l'extérieur, le bassin de nage s'intègre harmonieusement dans l'environnement et invite à profiter pleinement des beaux jours. A noter également la présence d'un vaste garage pouvant abriter 3 voitures ainsi qu'un carport à l'entrée. Très belle proposition ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3263.00 et 4415.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MEYLAN, située dans un secteur prisé, villa indépendante de 242 m² (192 m² LC + 50 m² utile) s'élève sur une parcelle de 1050 m² entièrement close et arborée garantissant intimité et sécurité. Orientation idéale et ensoleillement maximal. Cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée : séjour spacieux de 45 m² exposé plein sud avec larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur la chaîne de Belledonne, cheminée avec insert. Une cuisine de 19 m² avec îlot central, accès direct au jardin, cellier/arrière cuisine de 4 m² Une suite parentale avec grande salle de bains baignoire, douche, WC. Une chambre. WC indépendant. A l'étage, une grande mezzanine pouvait faire office de bureau ou une chambre supplémentaire, deux chambres avec balcon sud/est. Une seconde salle de bains avec baignoire, douche. WC indépendant. Piscine de 5 x 10 m avec escalier, hublots d'éclairage Terrasse exposée S/E accessible depuis le séjour, chambre parentale et cuisine. Aspirateur centralisé encastré Volets roulants électriques sur la plupart des ouvertures Garage carrelé de 42 m² pour deux véhicules côte à côte avec portes motorisées Cave à vin aménagée et deux autres pièces de rangement Portail d'accès motorisé Secteur très recherché pour : tranquillité, accès direct nature, proximité des commodités : commerces, écoles, collèges, lycées, TC, axes routiers. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3223.00 et 4361.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMOTHEP Meylan vous propose, dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate du Lycée du Grésivaudan et des transports en commun, une agréable maison familiale de 163m2 et 6 pièces offrant une vue dégagée sur la chaîne de Belledonne. Implantée sur un terrain de 1321 m², elle se développe sur deux niveaux, avec une superficie habitable généreuse et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 52 m², lumineuse et chaleureuse, dotée d'une cheminée et ouverte sur le jardin. La cuisine indépendante est attenante et permet un accès pratique à l'extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, chacune équipée de son propre lavabo, permettant à chacun de disposer de son espace personnel. Une deuxième salle d'eau complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un véritable espace de détente. Vous profiterez d'une piscine de 11 x 5 m, sans vis-à-vis, et d'un garage double. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente, garantissant confort et performance énergétique. Ses attouts: Vue dégagée sur la chaîne de Belledonne Secteur prisé, proche écoles et transports Pièce de vie spacieuse de 52 m² avec cheminée 5 chambres, 2 salles d'eau Piscine 11 x 5 m Garage double Terrain plat et arboré de 1321 m² Chaudière gaz récente Une maison idéale pour une vie de famille agréable, dans un environnement verdoyant et bien desservi. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite Vanessa THEURIOT vtheuriot@immothep.fr O6.17.64.56.46. Prix de vente 770 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La presente annonce immobiliere vise 1 lot. Information d'affichage énergétique sur ce bien :classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Vanessa THEURIOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé auRSAC de GRENOBLE sous le numéro (520 031 436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.www.immothep.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3067.00 et 4151.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Vanessa THEURIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520 031 436

Immobilier.notaires® et l'office notarial Cécile PODETTI vous proposent : Villa à vendre - MEYLAN (38240) - - - - - - - - - - - Venez découvrir cette maison familiale de 233m2 +150m à usage de garage / atelier / buanderie, implantée sur une parcelle arborée de 1 371 m² et offrant une magnifique vue dégagée sur le massif de Belledonne. Répartie sur trois niveaux, elle propose de généreux volumes et une organisation idéale pour accueillir une grande famille ou deux logements distincts avec chacun leur indépendance et leur entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace fonctionnel comprenant un garage de 67 m², un atelier de 25 m² ainsi que 58 m² d'annexes. Le premier étage accueille un bel espace de vie baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Le séjour s'ouvre sur une cuisine conviviale, elle-même donnant accès à une grande terrasse dont une partie est couverte par une pergola, avec un accès direct au jardin. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Au deuxième étage, se trouvent quatre chambres, une cuisine, une salle de bain, des WC séparés, un hall et une lingerie, offrant ainsi une configuration idéale pour une famille nombreuse. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé soigneusement entretenu, agrémenté de beaux palmiers et d'un système d'arrosage automatique. L'espace détente comprend une piscine avec jacuzzi à débordement ainsi qu'un pool house, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. La maison est en très bon état général et bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, complété par une chaudière gaz. Les menuiseries sont en double vitrage, volets électriques. Le bien affiche une performance énergétique classée DPE C, gage de confort et de maîtrise des consommations. Une maison rare sur le secteur, alliant volumes, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Cécile PODETTI - Notaires à Seyssins - N° SIRET : 80753786500022 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

En Exclusivité Comptoir Immobilier de France Bien d'exception sur les Hauteurs de Meylan. Située au coeur de Meylan, cette maison ancienne pleine de charme, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, développe environ 230 m2 habitables, auxquels s'ajoute une annexe aménagée de 25 m2. Le tout est implanté sur une magnifique parcelle paysagée de 1 312 m2. Au rez-de-chaussée, les volumes généreux et le cachet de l'ancien se mêlent à une rénovation contemporaine : une belle pièce de vie lumineuse regroupant salon/séjour et cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace chaleureux et convivial. À l'étage, la maison offre une suite parentale élégante avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bains, alliant charme et confort moderne. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste jardin arboré et d'une piscine , le tout sublimé par une vue panoramique exceptionnelle sur le massif de Belledonne. L'annexe de 25 m2, entièrement rénovée elle aussi, comprend un salon avec cuisine ouverte, une alcôve « chambre » et une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir famille, amis ou de créer un espace indépendant de travail. La rénovation récente (sols, cuisine, peintures..) a su préserver l'âme de cette maison tout en offrant des prestations actuelles. Le remplacement des huisseries reste à prévoir, laissant au futur acquéreur l'opportunité de parfaire cette rénovation dans les moindres détails. Localisation idéale : 5 min : La Tronche, Corenc, Montbonnot, Biviers,Grenoble 10 min : Saint-Ismier, Saint-Nazaire-les-Eymes, Grenoble, Gières 15 min : Bernin, Crolles Pour tout renseignement ou visite : Pascal AMALRIC O6 26 56 64 16 Cette annonce vous est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Elégante maison d'architecte de 1988 aux lignes intemporelles positionnée face à Belledonne sur un terrain plat de 1222 m² dont les plantations soignées assurent une vraie intimité. D'une surface habitable de 170 m² (surface totale de 180 m²) elle est édifiée sur deux niveaux complétés d'un sous-sol partiel aménagé en buanderie, atelier et cave. Le rez-de-jardin accueille un agréable salon avec accès au jardin, en continuité avec une cuisine ouverte très fonctionnelle ; une cheminée contemporaine structure élégamment cet espace convivial. Il accueille aussi une chambre équipée d'une salle de bains avec toilettes. Grandes baies vitrées et élégant claustra rappelant les granges à noix du Dauphiné. A l'étage se trouvent une grande pièce traversante à usage de bureau ou salon TV face à un beau panorama, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Kitchenette d'appoint et nombreux rangements. Vues imprenables sur la Chartreuse et sur la chaîne de Belledonne. Agréable terrain arboré avec une piscine de 10 m x 4,5 m à l'abri des regards. Garage pour deux voiture (34 m²) avec douche et local technique permettant un accès de plain-pied à la maison. A proximité des école, collèges et commerces de Saint-Ismier cette maison aux lignes épurées constitue une très belle offre aujourd'hui sur le marché du Grésivaudan. Position idéale entre deux importantes villes : Grenoble centre à 15' par la voie expresse et Chambéry à 40'. Prix de vente : 845 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 euros et 4 730 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Rare à la vente ! Située dans les hauteurs de Saint-Ismier, au calme, maison de caractère avec vue exceptionnelle sur la chaîne de Belledonne. Surface : 230 m² | Terrain : 950 m² 5 chambres Grand séjour lumineux avec insert à bois 2 cuisines 2 salles de bains Chauffage gaz (chaudière récente) Extérieurs recherchés Piscine (liner récent) Pool house Terrasse couverte avec four à pain Jardin arboré sans vis-à-vis Travaux à prévoir – fort potentiel Audit énergétique réalisé avec scénarios de travaux pour passage en classe B disponible sur demande. PRIX EN BAISSE :649 000 euros Points forts La vue, tout simplement exceptionnelle • Le calme et la qualité de l'environnement • Les volumes et les possibilités d'aménagement • Le potentiel de valorisation d'un bien rare Contact rapide – bien rare sur le secteur ! Cette annonce référence 319425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE BUISSON (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 50381814800028. Prix du bien : 649 000,00 euros Prix du bien hors honoraires : 623 040,00 euros Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 444 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6920.00 euros et 9430.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EXCLUSIVITÉ - IMMOTHEP Meylan vous présente une maison 7P+C 192m2 à St Ismier Vous rêvez d'une vie de famille au calme, entourée par le charme authentique des maisons en pierre, et aspirez à une vue imprenable sur nos magnifiques montagnes ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. D'une surface utile de 192 m2 (loi carrez 162 m2) elle associe à merveille modernité et charme de l'ancien. Nichée sur un grand terrain de 993m2 avec piscine, elle se distingue par des prestations haut de gamme, un sol en béton ciré au rez-de-chaussée et du parquet en chêne massif dans les quatre chambres. La maison mitoyenne offre un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux. Les vues sur les massifs de Belledonne et de la Chartreuse feront votre bonheur quotidien. Située au coeur de la charmante commune de Saint-Ismier, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de villes dynamiques comme Grenoble, Montbonnot et Crolles. Vous y découvrirez un véritable esprit de village. L'économie d'énergie dans ce bien a également été pensée, grâce aux panneaux solaires et à l'isolation de haute qualité. Authenticité, charme et modernité caractérisent cette maison. D'autres belles surprises vous attendent pour faire de cette maison un véritable coup de coeur.Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP :Enza LEFEL au O6 13 22 03 27. Prix de vente : 824 000 euros honoraires d'agence inclus – 800 000 euros hors honoraires d'agence et 3% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enza LEFEL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro919 592 881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2550.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Enza LEFEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 592 881