1 Maison et villa de luxe avec piscine à vendre à Pact

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ref675ON : Située au sud de Lyon, à moins d'une heure du centre et à moins de 15 minutes de l'autoroute, cette charmante propriété se compose d'une imposante maison de maître d'environ 320 m² habitables proposant 7 chambres et d'une ferme rénovée en un appartement et un studio. Vous trouverez également une grange ouverte et un atelier. Un parc de plus de 2ha entoure cette propriété où vous découvrirez de nombreuses essences d'arbres et un espace détente autour de la piscine. Un lieu où calme et espace se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous pour une visite et découvrez le charme discret de cette demeure.

Swixim Agence

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Propriété

13 Pièces • 716,28 m²

Moras-en-Valloire

875 000 €

À partir de 5075€ /mois

Opportunité ORPI! Découvrez cette magnifique maison de maître du XIXe siècle, située à Moras-en-Valloire à 50mm de Lyon. Offrant 500 m² d'espace habitable, et des combles aménagées de 216m2, elle comprend 9 chambres, 4 salons/séjours , une grande cuisine , trois salles de bain, 4 WC et un sous-sol complet avec caves voûtées et chaufferie. Cheminées en marbre, boiseries, tomettes , carreaux de ciment, et hauteur sous plafond ont conservé tout le charme de l'ancien. Plus de 450m2 de dépendances peuvent être aménagées. Profitez de son parc de 50,000 m² avec de très beaux arbres centenaires, d'une piscine avec son pool house, d'une ancienne bergerie transformée en maison d'hôtes, et d'une terrasse. Avec un accès au tout-à-l'égout et un grand parking extérieur, cette propriété à 875 000 EUR est une opportunité rare. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 5312

Côté Saône Immobilier

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Exclusivité

21 360°

À partir de 3590€ /mois

Découvrez cette maison ancienne de 1900, rénovée en 1990, offrant 222 m² de surface habitable sur un terrain de 2445 m². Avec ses 4 chambres, 2 salles de bains, et 2 WC, cette demeure de caractère allie charme d'antan et confort moderne. Le vaste séjour de 44 m², la cuisine aménagée et équipée, et les ouvertures en bois/PVC créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le jardin de 2173 m² et la piscine de 10x4 m sont parfaits pour des moments de détente en plein air. Deux places de stationnement intérieures et quatre extérieures complètent ce bien exceptionnel. À 5 minutes à pied, plusieurs arrêts de bus. En 10 minutes en voiture, plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, supermarchés, restaurants et hôpitaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3680.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sixtine Immobilier : Julien DUTOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 210 453

SIXTINE IMMOBILIER

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Exclusivité

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À partir de 3451€ /mois

EN EXCLUSIVITE - Maison contemporaine de 2021 avec des prestations haut de gamme de 145m2 + garage isolé et carrelé de 35m2, sur un terrain entièrement paysagé et agrémenté d'une piscine avec vue panoramique sur la forêt, située dans un quartier résidentiel sur les hauteurs dans un cadre verdoyant, calme et agréable à vivre, à quelques minutes du centre du village avec toutes les commodités à proximité, à 18 mn du centre de Vienne, 45 mn de Lyon - également une gare à 4 kms et l'entrée autouroute à 5 mn. Elle offre une entrée majestueuse avec une belle hauteur de plafond, dressing, escalier style industriel élégant qui donne tout de suite l'ambiance des prestations de la maison. Composée de 4 chambres dont 1 suite parentale de 22m2 au rez de chaussée avec salle d'eau et dressing privé, à l'étage une 2ème suite parentale avec salle d'eau et dressing avec une grande terrasse et 2 autres chambres de 12 et 14m2 avec dressing et salle d'eau indépendante. Une pièce à vivre de 52m2 lumineuse et agréable avec cuisine américaine entièrement équipée avec du mobilier de qualité, agrémentée d'un cellier-buanderie. De grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse spacieuse avec vue sur la piscine et en fond, un écran de verdure avec vue panoramique sur de grands arbres. Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison ! Cette annonce vous est proposée par Evelyne LEVRA - EI - NoRSAC: 385098785, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LEVRA EVELYNE E.I.

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Exclusivité

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À partir de 5156€ /mois

EN EXCLUSIVITE - A seulement 18 min du centre de Vienne et 35 mn de Lyon en train, je vous présente ce bien de prestige sur le côteau de Roussillon. Véritable COUP DE COEUR par ses prestations haut de gamme, son agencement, ses volumes et sa décoration, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Vous recherchez du dépaysement ? un air de vacances ? Ce bien est fait pour vous ! Dans son écrin paysagé, tout a été pensé pour profiter en famille ou entre amis autour de la piscine (5X10 m). Cette Maison contemporaine récente d'environ 260m2 située dans un quartier résidentiel trés prisé calme et agréable à vivre, avec vue panoramique sur le Pilat, à proximité des commodités à pieds, Elle offre 4 ou 5 chambres dont 1 suite parentale au RDC de 47m2 avec salle d'eau et dressing, une 2ème suite de 20m2 avec salle d'eau et dressing + 2 autres chambres de 17m2 avec une salle d'eau indépendante, dressing dans chaque chambre, également un bureau de 9.5m2 et un salon de 39m2 pour se détendre avec un coin bibliothèque. Une pièce à vivre de 103m2 avec de grandes baies vitrées avec volets BSO à lames orientables s'ouvrant sur une première terrasse de 60m2 profitant d'une vue exceptionnelle et des couchers de soleil époustouflants, une cuisine américaine entièrement équipée SCHMIDT avec plan de travail en granit du Zimbaboué. Egalement une arrière cuisine et un double garage de 50m2 + une dépendance de 24m2. Trés belles prestations !! What do you want to do ? New mailCopy What do you want to do ? New mailCopy Cette annonce vous est proposée par Evelyne LEVRA - EI - NoRSAC: 385098785, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LEVRA EVELYNE E.I.

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À partir de 2894€ /mois

Orpi vous propose, sur la commune des Côtes-d'Arey, une belle maison familiale construite sur un sous-sol complet, et édifiée sur un magnifique terrain de 1300 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix à découvrir au cœur du village. Vous entrez dans une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, chaleureusement équipée d'une cheminée pour vos soirées d'hiver et d'une climatisation pour un confort optimal en été. La cuisine ouverte, est prolongée par un cellier fonctionnel, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien. Sur un demi-niveau, vous trouverez trois belles chambres, dont un bureau, ainsi qu'une salle de bains confortable et bien agencée. À l'étage, deux chambres supplémentaires s'offrent à vous, dont une avec un dressing aménagé. Une seconde salle de bains complète cet espace nuit, idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir vos invités. Vous apprécierez également la présence d'une pièce dédiée au cinéma ou aux jeux. Le vaste sous-sol de 130 m², rare et précieux, offre de multiples possibilités : un atelier pour les bricoleurs, des espaces de rangement pratiques, ainsi qu'un double garage de près de 69 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une agréable terrasse donnant directement sur une belle piscine, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité. Le jardin, soigneusement entretenu et arboré. L'espace devant la maison laisse place à la possibilité de garer de nombreux véhicules. Le tout est idéalement situé en plein centre du village, à deux pas des commerces, des écoles et des services, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du futur échangeur de Reventin-Vaugris, qui facilitera vos déplacements. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Référence agence : 4279

Pierre Olivier Immobilier

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Exclusivité

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À partir de 3010€ /mois

LES CÔTES-D'AREY - MAISON de PLAIN PIED, AVEC PISCINE Orpi vous propose sur la commune les COTES D AREY (38138) une maison de plain pied de 2008 d'une superficie de 130 m² et édifiée sur un terrain de 838 m², clos, arboré. Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse (exposition sud) ouverte sur sa cuisine de très bonne facture, avec cellier attenant. Cette maison offre quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes indépendants. La maison de plain-pied bénéficie d'un chauffage à air pulsé et réversible (par zone) + poêle à bois sur la partie séjour. Vous disposez d'un espace extérieur dans un environnement calme, terrasse, piscine chauffée et vue dégagée pour un confort optimal. Vous disposez également d'un coin potager. Un garage double et stationnement extérieur sont prévus pour vos véhicules. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes en voiture, école élémentaire et primaire au village. Côté transports en commun, il y a les gares Vienne et Saint-Clair-Les Roches dans un rayon de 10 km, bus scolaire au centre du village. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 9 km (proche du futur échangeur à 7km) Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour plus de renseignements sur cette maison à vendre aux COTES D AREY. Classe énergie B. Orpi des femmes et des hommes pour votre bien. Référence agence : 4127

Pierre Olivier Immobilier

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À partir de 3822€ /mois

Élégante maison T6 de 250 m² aux volumes exceptionnels À proximité immédiate du nouvel échangeur de Reventin-Vaugris, offrant un accès à Lyon en seulement 35 minutes, découvrez cette superbe maison d'architecte de 250 m², située sur la commune prisée des Côtes-d'Arey, en lisière de forêt, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux avec cheminée, donnant accès à une agréable terrasse couverte. Un salon, une chambre double avec salle d'eau, ainsi qu'une grande buanderie complètent ce niveau. La configuration permet également la création d'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux grandes chambres avec rangements et une salle de bains. La maison bénéficie de prestations de qualité : volets motorisés, adoucisseur d'eau, chauffage par pompe à chaleur installée en 2021, avec plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée, offrant un excellent classement énergétique (DPE). Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une piscine chauffée de 8 x 4 m, un garage double carrelé de 64 m², un local technique et un vide sanitaire. Situation idéale : commerces, écoles et transports scolaires accessibles à pied en 15 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1930.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MILIE

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À partir de 5684€ /mois

Laurence FEY MAILLÉ et ANGELE IMMOBILIER vous présentent cette propriété d'exception avec piscine, entièrement rénovée avec soin et matériaux haut de gamme, située dans un cadre idyllique en bordure du vieux Rhône, sur une commune de charme de l'Isère à la frontière de l'Ardèche, et convoitée pour son emplacement et son cadre de vie exceptionnel. Implantée sur une parcelle de 1243 m2 de terrain entièrement cloturé, végétalisé et agrémenté d'une piscine chauffée de 10x5, cette propriété déploie une surface habitable de 331 m2, composée comme suit : Dès l'entrée dans la maison, vous serez séduit par les volumes généreux, l'équilibre des espaces et la luminosté qui baigne la partie jour de 110 m2 environ composée, d'un bar d'accueil, d'une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée d'un séjour lumineux et d'une salle à manger contigue. Une arrière cuisine et un grand garage atelier de 60 m2 avec une cave en pierre complètent le confort de cette partie jour. La vue sur le vallon ardèchois et le vieux Rhône apporte la féerie à l'espace. La propriété dispose de 6 chambres (réparties sur le 1er et 2ème étage) dont une master bedroom d'environ 50 m2 avec vue sur le vieux Rhône, salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque, d'un dressing de 15 m2, et d'un spacieux double bureau, 3 salles douche et 5 wc complètent le confort de ce bien d'exception. Les aménagements extérieurs sont une invitation à la détente et la contemplation, jardin paysagé, pool house, piscine, abri voiture et un accès direct sur les berges. Une situation idéale : 50 mn de l'aéroport Saint exupéry, 40 mn du centre de Lyon, 10 mn du Golf de Saint Rambert d'Albon, à proximité de Chanas et à 5 mn de la sortie d'autoroute. Vous souhaitez visiter ce bien d'exception, contactez Laurence FEY MAILLÉ EI / Tel :

ANGELIMMO

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24 360°

À partir de 2894€ /mois

Vivez l'équilibre parfait entre confort, modernité et nature à Savas-Mépin Découvrez cette superbe maison contemporaine de 156 m² habitables, construite en 2012, nichée sur les hauteurs, dans un cadre paisible et recherché Un espace de vie lumineux & accueillant Profitez d'une grande pièce de vie avec de belles hauteurs sous plafond, baignée de lumière, idéale pour des moments de partage. Un coin nuit bien pensé La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale indépendante avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Les 3 autres chambres se partagent une salle de bain familiale. Extérieurs conçus pour votre bien-être Sur une parcelle de 1000 m² entièrement aménagée, profitez d'une vaste terrasse avec vue dégagée, d'une pergola bioclimatique vitrée, et d'une piscine, parfaite pour les beaux jours. Des prestations économiques & durables • Pompe à chaleur • Cheminée à granulés • 32 m² de panneaux solaires • Grand garage de 51 m² avec portail motorisé • Et un portail automatique pour un accès simplifié à la propriété ~ Situation idéale ~ À seulement 20 min de Vienne (38200) et 30 min de Bourgoin-Jallieu (38300) Une maison sans travaux, aux prestations haut de gamme, idéale pour une vie de famille moderne et paisible. Référence agence : 126

Francoise Cheval Immobilier

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À partir de 3016€ /mois

Sur les hauts du village d'ESTRABLIN - 38780 - 10 kms Est VIENNE - 38200 - Dans un environnement particulièrement calme et agréable, FERMETTE rénovée de 187 M² - Salon au sud avec cheminée, poutres et parefeuille au sol , vaste cuisine en deux volumes avec bar au sud, grande buanderie et salle de jeux en rez-de-jardin - 4 chambres et bureau à l'étage - Terrasse au sud, espace BBQ couvert et piscine enterrée en contre-bas - Local annexe à usage de rangement et garage, cour de stationnement et très joli jardin arboré de 5600 M² - Vue dégagée et atmosphère bucolique ! Bus scolaire et commerces à 2 kms.

L'IMMOBILIER D' ANTOINE

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Exclusivité

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À partir de 2987€ /mois

Au cœur d'un secteur calme, nichée dans un écrin de verdure, cette belle maison de 2019 offre 157 m² habitables sur un terrain de 760 m² exposé plein sud-ouest. Lumineuse et moderne, elle séduit par ses volumes ouverts sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées en aluminium, complétées par des fenêtres en PVC et des volets roulants motorisés Somfy. À l'intérieur, vous découvrirez une ambiance chaleureuse où chaque détail a été pensé pour le confort du quotidien, avec notamment une cuisine équipée Mobalpa fonctionnelle et élégante. La maison bénéficie d'un système de chauffage et de rafraîchissement (pompe à chaleur), l'étage est climatisé pour un confort en toute saison. Les salles de bains sont équipées de radiateurs sèche-serviettes, et l'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique, complété par un adoucisseur d'eau. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une grande buanderie avec WC ainsi qu'un vaste espace de vie. L'étage accueille une suite parentale avec salle de bain et dressing, deux autres chambres équipées de placards muraux ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec douche. Côté extérieur, l'espace de vie se prolonge sur deux grandes terrasses carrelées, une couverte (15 m²) et la seconde équipée d'une pergola bioclimatique manuelle de 3x4m, idéales pour profiter des beaux jours. La piscine en PVC armé de 5x5m, avec sa plage, constitue un véritable havre de détente. Un volet roulant sera prochainement installé ainsi que le carrelage terminé. Le garage de 30 m², isolé et carrelé, complète les prestations. Pensée pour conjuguer esthétisme, confort et économies d'énergie, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques de 3 kW. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie agréable, alliant modernité et sérénité. Cette annonce référence 304193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE FERRARO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 85345095500028. Prix du bien : 515 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 euros et 1150.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LAURINE FERRARO BSK IMMOBILIER

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12 360°

À partir de 3190€ /mois

Vous rêvez d'un cadre verdoyant à deux pas du centre-ville ? Cette maison de 162 m², posée sur un terrain paysagé de 735 m2 avec piscine, saura vous séduire par son charme et ses volumes. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux de 44 m², une pièce traversante agrémentée d'une cheminée à foyer fermé, idéale pour des soirées cocooning et avec un accès direct aux deux terrasses de la maison. La cuisine indépendante de belle taille, entièrement équipée et dotée de meubles de qualité, vous ravira . En demi-étage, la partie nuit se compose comme suit : • Une suite parentale avec salle d'eau privative • Deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain, bureau et espace de rangement sous toiture. • Un WC et des rangements En demi-sous-sol, un studio indépendant avec salle de bain et WC avec accès direct sur la piscine. Vous y trouverez également un espace rangement et une cave en gravier. Chauffage par plancher chauffant alimenté par chaudière à condensation à gaz (installée en 2021), menuiseries double vitrage bois. Une dépendance complète l'ensemble offrant encore du rangement. Mettre cette maison à votre goût sera de l'ordre du rafraichissement. Maison sans garage avec possibilité de se garer à l'intérieur de la propriété ( 5 véhicules), pleine de charme et de fonctionnalité, dans un environnement paisible et dans un cadre de vie rare à Vienne. Ne passez pas à côté de la possibilité de vivre au calme mais à deux pas du centre ville (1km), Contactez moi pour organiser une visite rapidement. Cette annonce référence 310714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CAPARROS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 92235887400019. Prix du bien : 550 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 euros et 3160.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

NATHALIE CAPARROS BSK IMMOBILIER

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20 360°

À partir de 3764€ /mois

Découvrez votre havre de paix à Vienne : Une maison individuelle de 270 m² Située dans la charmante ville de Vienne au quartier des Tupinieres , cette maison individuelle de 270 m² est une véritable invitation à la tranquillité et au confort. Avec ses 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette demeure est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent accueillir leurs proches dans un cadre enchanteur. Rez-de-chaussée : Un espace cinema de 53m2 avec bar , une buanderie , le local technique de la piscine et un accès au deux garages. Premier etage : Une pièce de vie de 70m2 avec un salon , séjour , cuisine donnant sur la grande terrasse avec une pergola bioclimatique. Une grande salle de bain avec 2 douches et double vasque ainsi qu'une chambre avec dressing. Imaginez-vous profiter de vos matinées ensoleillées dans votre cuisine aménagée et équipée, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien. L'intérieur de la maison, offre un espace de vie agréable et fonctionnel, parfait pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. Deuxième etage : Il y a un espace central qui dessert 4 chambres , 1 wc et une salle d'eau Sur la partie extérieur le coin piscine est clôturé et sécurisé pour profiter de cette espace de détente avec calme. Un garage de 74m2 avec porte sectionnelle motorisée , un carport et un autre garage de 36m2. Cette maison, située dans un quartier paisible de Vienne, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et commodités. Vous serez à proximité de plusieurs commodités pratiques, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique et de vous laisser séduire par son charme et son potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur nid douillet. Visite vidéo et vue aérienne disponible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2472.00 et 3345.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800613515 RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880

PIETRAPOLIS IMMOBILIER

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Exclusivité

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À partir de 9569€ /mois

Marie CHIRAT spécialiste Immobilier haut de gamme vous présente cette villa contemporaine d'exception avec vue panoramique. Située sur les hauteurs de Vienne, à quelques minutes du centre ville, au cœur du très prisé secteur de Coupe Jarret, cette propriété de prestige offre un cadre de vie rare, alliant calme, panorama spectaculaire et prestations haut de gamme. Entièrement repensée et rénovée en 2013 par un architecte et designer de renommée internationale, elle se distingue par son élégance, sa luminosité et son niveau d'équipement haut de gamme. ?? Un environnement privilégié La villa bénéficie d'une vue imprenable sur les vignobles de la Côte-Rôtie et les méandres du Rhône. Vous vous émerveillerez au fil des saisons des magnifiques couchers de soleil. Implantée dans un environnement verdoyant et préservé, elle reste toutefois très accessible : centre-ville et gare à 5 mn pour rejoindre Lyon en train en seulement 20 mn ou en voiture en 30 mn. ?? Des espaces de vie généreux et ouverts sur l'extérieur Le niveau principal accueille un vaste salon d'environ 70 m², ouvert sur une terrasse exposée sud et ouest, offrant un panorama exceptionnel. Un espace cocconing réserve de belles soirées autour de la cheminée. Une salle à manger conviviale et une cuisine haut de gamme Varenna (avec électroménager Miele) prolongent cet espace, toutes deux avec accès direct à l'extérieur. Une piscine intérieure chauffée insonorisée 8m x 4m avec vestiaires, douches et ambiance avec équipement Bose pour profiter toute l'année de moment de détente et de sport. ?? Espace nuit D'un côté, une superbe suite parentale complète ce niveau : salle de bain au design soigné, dressing sur mesure et terrasse privée. L'autre côté avec un demi-niveau inférieur propose trois chambres confortables, chacune disposant de sa salle de bain ou douche, dont deux avec balcon et vue panoramique. Le niveau inférieur est entièrement dédié au bien-être et aux loisirs : Salle de cinéma privée avec acoustique adaptée Salle de sport Cave à vin sur mesure, sécurisée (panic room) Espaces techniques et chaufferie Un garage double avec portes motorisées ?? Extérieurs & prestations La propriété est entièrement fermée et sans vis-à-vis, accès à la maison par un portail automatisé et une allée paysagée avec un espace permettant de garer aisément plusieurs voitures. La maison s'organise autour de belles terrasses panoramiques et d'un jardin paysagé. Chauffage par pompe à chaleur air/air, chauffe eau 200L VMC simple flux hygro micro station d'épuration aux normes neuve Diagnostics électrique et amiante vierge de défaut Système de caméras de sécurité et alarme multi-zones, visiophone Menuiseries aluminium double vitrage et volets aluminium

MULDO IMMO

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À partir de 3190€ /mois

Orpi vous propose, sur les hauteurs de Vienne (38200), cette maison rénovée et située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville. La propriété est implantée sur un terrain plat, clos et arboré, offrant un bon niveau d'intimité et la possibilité d'aménager un espace piscine. Dès l'entrée, un hall spacieux équipé de rangements distribue les pièces principales. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et donne accès à une terrasse. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, dispose elle aussi d'une ouverture directe sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie, un WC, une salle de bains, un espace pouvant servir de bureau, ainsi qu'une chambre de plain-pied. À l'étage, trois chambres sont accessibles, dont une prolongée par une terrasse. On retrouve également un WC et une salle d'eau à terminer. Le bien est complété par un garage et une cave. Référence agence : 4373

Pierre Olivier Immobilier

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30

À partir de 5133€ /mois

Casavo vous propose à la vente une propriété unique, située dans un secteur très recherché de Vienne (38200), à moins de 10 minutes de la gare. Bien rare sur les hauteurs de Vienne – Propriété d'exception avec parc, piscine & dépendances Implantée sur un magnifique parc arboré de 3 170 m², cette maison de 314 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une vue dégagée et de nombreuses prestations haut de gamme. Situation idéale À 5 minutes du centre-ville de Vienne À 35 minutes de Lyon Commerces, écoles, gare et cabinets médicaux à proximité Accès autoroute rapide Environnement calme et verdoyant, chemins pédestres à proximité La maison Rénovée avec l'accompagnement d'un architecte, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec des volumes généreux et lumineux, facilement modulables selon vos projets. Environ 90 m² d'espaces de vie Deux cuisines équipées Plusieurs salons et salles à manger 7 chambres, dont 4 avec salle d'eau ou salle de bain 2 suites parentales en rez-de-chaussée Bureau, buanderie, nombreux rangements Fort potentiel d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, dressing… Extérieurs & dépendances Piscine Terrain de pétanque Plusieurs terrasses, dont une terrasse suspendue avec vue dégagée Cave à vin avec accès direct depuis la terrasse Pergola bioclimatique Grand atelier / garage avec potentiel d'aménagement Nombreuses dépendances Nombreuses places de stationnement Un bien aux multiples possibilités Maison familiale, projet bi-familial, activité professionnelle, gîte, location courte durée, séminaires, investissement (découpe parcellaire envisageable). Photos, plans, vidéos et visite virtuelle disponibles sur demande Possibilité d'accompagnement par architecte et maître d'œuvre Informations complémentaires DPE : C / GES : A Estimation des dépenses énergétiques : 1 640 € à 2 310 € / an Taxe foncière : 3 200 € Informations Géorisques disponibles Organisation des visites Visite uniquement sur rendez-vous. Réservation en ligne possible selon vos disponibilités. Je vous contacte personnellement pour confirmation. Bien commercialisé par Casavo Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

CASAVO

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Exclusivité

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À partir de 2894€ /mois

SIXTINE IMMOBILIER VERNIOZ à le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette magnifique villa de 149 m², nichée dans un cadre verdoyant, à quelques minutes de Vienne dans un village très prisé. Imaginez-vous dans cette villa où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette propriété, construite en 2007, avec des matériaux de qualité, allie modernité et confort avec ses 4 chambres dont une suite parentale, son salon/séjour exposé sud pour profiter de l'ensoleillement et exposé nord aussi, pour un peu de fraicheur en période de forte chaleur. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où la préparation des repas, en famille ou entre amis, deviennent des moments inoubliables. Profitez d'une vue sur la campagne depuis votre terrasse ou plongez dans votre piscine. Le terrain offre un espace idéal pour les journées ensoleillées et les soirées étoilées. La maison a suivie un entretien irréprochable. Les commodités sont à proximité : école élémentaire à 5 minutes à pied, épicerie, boucherie, boulangerie, fromagerie et pôle médical à 5 minutes à pied et à seulement 10 minutes de l'autoroute A7 Vienne sud nouvelle sortie N°11 Arrêt de Bus pour le collège et lycée a 200m de la maison !! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un village aussi dynamique !! N'hésitez pas à contacter directement NICOLAS POMIER pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien: O6 62 O8 88 31 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 euros et 2750.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nicolas POMIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853183036

SIXTINE IMMOBILIER

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Exclusivité

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À partir de 10410€ /mois

Exclusivité – Propriété confidentielle au caractère unique, à seulement 30 minutes de Lyon. Édifiée en 1850, cette maison de maître d'environ 550 m² a été entièrement repensée par l'architecte Marion Garcia Lecureux, dans une parfaite harmonie entre héritage patrimonial et rénovation contemporaine. L'organisation intérieure intègre une maison principale, pensée comme une résidence familiale, ainsi que deux appartements indépendants, subtilement aménagés, laissant place à de multiples usages : accueil d'invités, location courte ou longue durée. Chaque détail raconte une histoire : parquets d'origine, moulures, menuiseries en chêne massif à la française, hauteurs sous plafond généreuses, jardin d'hiver, salon de réception, salle de musique… Le tout est niché au cœur d'un parc arboré de 3 300 m², avec piscine et garage. Située à seulement 3 minutes du centre historique de Vienne, la propriété bénéficie d'une accessibilité remarquable : la gare de Vienne se trouve à proximité immédiate, offrant des liaisons fréquentes vers Lyon Part-Dieu en environ 20 minutes, et l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry est accessible en 35 minutes en voiture. Un bien rare, habité par l'élégance et le temps.

KRETZ

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Exclusivité

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Maison / Villa

7 Pièces • 293 m²

Saint-Jean-de-Bournay

630 000 €

À partir de 3654€ /mois

Au pays d'Hector Berlioz, à l'orée de la nature verdoyante et à quelques minutes de la forêt de Bonnevaux, cette demeure équestre de caractère (ancien relais de poste) d'environ 293 m² habitables est lovée dans un parc paysagé de 4800 m² avec piscine chauffée (11x7) à l'abri des regards. Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle de 5459 m² à urbaniser ou non, attenante à la propriété. Le bien s'orchestre de la manière suivante : La partie habitation comprend en R.D.C.: hall d'entrée, vaste pièce de vie cathédrale d'environ 70 m² avec mezzanine en surplomb, cuisine, cellier, une chambre, salle d'eau et toilettes séparées. Au R+1: 5 chambres spacieuses, une salle de bains entièrement rénovée (baignoire et douche à l'italienne), toilettes, dressing et l'espace mezzanine. Exposée est-ouest, la maison dispose d'une terrasse au soleil levant (25 m²) et d'une seconde terrasse à l'ouest (50 m²) donnant sur le parc arboré et la piscine. Les annexes comprennent : 6 boxes à chevaux, un manège couvert (bâtiment fermé) d'environ 330 m², un préau d'environ 150 m², un atelier, une chaufferie et une cave. . Détails techniques : la propriété est reliée à l'assainissement collectif, raccordée à la fibre. Le système de chauffage par chaudière fioul, complété par un chauffe-eau solaire (6 m² de panneaux solaires, ballon solaire de 300 L). Chauffage de la piscine par pompe à chaleur. La charpente et la couverture sont en très bon état et régulièrement entretenues par les propriétaires. Situation géographique : Au village, écoles maternelle et primaire, et ramassage scolaire pour collège et lycée. A 5 minutes des commerces, des grandes surfaces et des infrastructures sportives. A 20 minutes des gares SNCF de Vienne et de Bourgoin-Jallieu. A 35 minutes de l'aéroport et de la gare TGV de Saint-Exupéry, proche de Lyon et des axes autoroutiers (A7, A43). Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site Géorisques. Présentation de la propriété sur vidéo avec le lien suivant : Pour davantage d'informations cette propriété au charme incontestable, veuillez contacter Mr Cédric BLANCHARD (RSAC n°843 758 582 Bourg-en-Bresse).

EXCEPTIMMO

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