Située dans le quartier historique d'Evian, cette maison ossature bois de 228 m² déploie une architecture contemporaine chaleureuse au coeur d'un environnement privilégié. Édifiée sur deux niveaux, elle séduit par son jardin fruitier, sa terrasse ouverte sur la pièce de vie et son excellente performance énergétique (DPE A/A), offrant un cadre de vie aussi confortable que durable. L'intérieur révèle de beaux volumes baignés de lumière grâce à une double orientation. La pièce de vie principale, sublimée par une belle hauteur sous plafond et un esprit cathédrale, accueille un salon convivial et une salle à manger tournée vers l'extérieur. La cuisine ouverte, fonctionnelle et élégante, s'intègre harmonieusement à cet espace. L'ensemble est complété par plusieurs chambres, dont une suite, ainsi que des espaces modulables, idéals pour un bureau ou une salle de loisirs. Une mezzanine surplombe le séjour, renforçant la sensation d'espace et de fluidité. À l'extérieur, le jardin arboré et le verger composent un écrin de verdure intime. La terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. À proximité immédiate, commerces, écoles et accès vers Évian-les-Bains viennent parfaire cette adresse de prestige. La ville est notamment desservie d'avril à octobre par son funiculaire, élément emblématique du patrimoine local, ajoutant ainsi un charme et une valeur historique uniques au quartier. Un bien immobilier atypique, alliant charme naturel et lignes contemporaines, pour une expérience de vie singulière, , au sein d'une maison écologique à haute performance énergétique CLASSE ENERGIE: A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi partir des prix de l'énergie de l'année entre 990 et 1360 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Karine - Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.

Espaces Atypiques Annecy

Exclusivité

4

À partir de 6281€ /mois

SUPERBE T4 ATTIQUE - TERRASSE 40M² VUE LAC ! A proximité de la plage de Grande Rive et à 5 min d'Evian, une résidence de standing dans un environnement pavillonnaire boisé. Cet appartement se prolonge d'une superbe terrasse de 40m² avec vue panoramique sur le lac; celle-ci est accessible depuis le vaste séjour lumineux de 55m². Il dispose également d'une belle suite parentale avec d'un dressing, salle d'eau et d'un balcon privatif, de 2 autres belles chambres, de 2 salles de bains, d'une buanderie et de 2 WC indépendants. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien d'exception . Photos non contractuelles : contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail pour plus d'informations - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065. REF : VR084

LK1 IMMOBILIER

10

À partir de 5788€ /mois

À seulement 5 minutes en voiture de la cité thermale d'Évian-les-Bains et de son débarcadère pour Lausanne, découvrez cette propriété d'exception à fort potentiel. La bâtisse des années 50 d'environ 250 m² habitables, aux volumes généreux et aux multiples configurations possibles se trouve au coeur d'un Parc de plus d'un hectare avec piscine, au calme et à l'abri des regards. Le niveau principal d'environ 180 m² est aménagé en 4 pièces. Il est doté d'un vaste séjour aux grandes ouvertures tournées vers le Lac, avec cheminée à insert. Un grand salon avec triple expositions accède à la terrasse orientée SUD et au jardin. Le hall d'entrée permet la circulation des différents niveaux et donne accès à une chambre de plus de 20m², une salle de bains ainsi qu'une cuisine lumineuse. L'étage supérieur d'environ 180 m² reste à aménager. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, qui laisse libre cours aux projets multiples. Au niveau inférieur, un appartement T2 traversant d'environ 80 m² donne accès à un double garage et de nombreux espaces de stockage et atelier.

BARNES Léman

Exclusivité

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À partir de 2871€ /mois

En Exclusivité - Situé sur la commune très prisée de Neuvecelle, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie rare, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate de toutes les commodités. Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots d'habitation aux charges maîtrisées, ce bien de 84 m² environ propose une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur la partie salon, deux grandes chambres, et une salle d'eau. Une troisième chambre avec entrée indépendante, une grande cave et deux places de stationnements complètent le tout. Enfin, un jardin privatif de 320m2 joliment aménagé et accessible directement depuis la pièce de vie permet de profiter pleinement de la vue lac et du calme du quartier. L'appartement a été re isolé, les fenêtres, les radiateurs électriques et le poêle à pellets sont récents, permettant une faible consommation en énergies.

BARNES Léman

10

À partir de 11367€ /mois

En lisière des Mateirons. Propriété unique composée d'une villa contemporaine de 276 € habitable avec studio indépendant, plus un chalet de type 2, dans un secteur calme et recherché de Neuvecelle, à proximité des commodités. La villa comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne équipée, quatre chambres avec leur salle d'eau privative. Elle bénéficie également d'un studio indépendant, d'une salle de jeux, d'un grand garage, d'une terrasse permettant de contempler le Léman. La superficie totale est de 332 €. Un chalet de type T2 indépendant, à l'entrée de la propriété peut servir de guest house. Les prestations comprennent une domotique intégrée, de grandes baies vitrées avec brises soleil orientables, un chauffage au sol relié à une pompe à chaleur et un poêle à bois. Le tout confère un DPE en A. La maison est édifiée sur un terrain paysager de 864 m² et dispose de plusieurs stationnements extérieurs.

BARNES Léman

4

À partir de 5539€ /mois

SUPERBE T5 - TERRASSE 42 M² - A 50M DU LAC ! A proximité de la plage de Grande Rive et à 5min d'Evian, une résidence de standing dans un environnement pavillonnaire boisé. Cet appartement au 2ème étage offre une belle terrasse d'angle de 42m², avec vue dégagée, accessible depuis toutes les pièces de vie : le séjour très lumineux de 45m², la suite parentale équipée d'une salle d'eau + WC et d'un placard et les 3 autres chambres. S'y ajoutent une salle de bain familiale, une buanderie et un 2ème WC indépendant. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien d'exception. Frais de notaire réduits - Photos non contractuelles. Contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065. REF: VR085

LK1 IMMOBILIER

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À partir de 6281€ /mois

Face au Léman, aux portes immédiates d'Évian-les-Bains, cet appartement d'exception de 133 m² occupe le dernier étage d'une résidence contemporaine de standing et offre un panorama saisissant sur les eaux du lac. L'entrée s'organise autour d'un dégagement avec rangements intégrés qui préserve l'intimité de la suite parentale. D'une superficie de 25 m² dotée d'un balcon, celle-ci offre un confort absolu avec son double dressing et sa salle d'eau dédiée, avant de mener naturellement aux espaces de réception. Dans le prolongement, les volumes se déploient pour révéler un vaste séjour cathédral de 55 m², accueillant le salon et la cuisine. Baigné d'une lumière naturelle abondante grâce à d'imposantes baies vitrées épousant la ligne de toiture, cet espace se prolonge vers une terrasse abritée de 39 m², véritable promontoire ouvert sur l'horizon lacustre L'espace nuit indépendant, composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau supplémentaire, garantit une intimité parfaite. Une buanderie fonctionnelle et deux sanitaires complètent ce plan aux finitions soignées. Entre lac et montagnes, cet écrin bénéficie d'un environnement immédiat d'une qualité rare. Golf d'Évian, casino et port de plaisance sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie serein et exclusif. Actuellement en cours de réalisation, ce programme neuf, livrable en décembre 2026 répond aux exigences énergétiques les plus strictes (DPE classe A ou B attendu), gage d'un confort et d'une pérennité sans compromis. Un cellier extérieur est inclus, et des stationnements ainsi que des garages en sous-sol sont disponibles en sus. Contactez-nous pour organiser une rencontre et découvrir ce projet d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Audrey ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LÉMAN Copropriété de 182 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Audrey ANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 396 328 - THONON LES BAINS.

Espaces Atypiques Annecy

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À partir de 5771€ /mois

Aux portes immédiates d'Évian-les-Bains, cet appartement d'exception de 119 m² souligné par un balcon filant de 42 m² au sein d'une résidence contemporaine de standing, offre un panorama saisissant sur les eaux du lac. L'entrée, pensée avec soin, s'ouvre sur un dégagement équipé d'un vestiaire de courtoisie. Elle dévoile en premier lieu une suite parentale de 18 m², véritable sanctuaire intime doté d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à la terrasse face au lac. La réception se déploie ensuite sur une pièce de vie de plus de 42 m². Baigné de lumière, elle intègre harmonieusement un salon, un espace dînatoire et une cuisine ouverte Dans la continuité de ce volume, l'espace nuit secondaire s'articule autour d'un dégagement desservant trois chambres complémentaires. Deux d'entre elles s'ouvrent sur la coursive extérieure. Une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie discrète complètent ce pôle idéalement agencé. Entre lac et montagnes, cet écrin bénéficie d'un environnement immédiat d'une qualité rare : golf d'Évian, casino et port de plaisance sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie serein et exclusif. Actuellement en cours de réalisation, ce programme neuf livrable en juillet 2026, répond aux exigences énergétiques les plus strictes (DPE classe A ou B attendu), gage d'un confort et d'une pérennité sans compromis. Ce bien inclut un cellier et propose des garages et des stationnements en sous-sol en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Audrey ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LÉMAN Copropriété de 182 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Audrey ANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 396 328 - THONON LES BAINS.

Espaces Atypiques Annecy

2

À partir de 4535€ /mois

Face au Léman, aux portes immédiates d'Évian-les-Bains, ce superbe appartement de 96m² occupe le dernier étage d'une résidence contemporaine de standing. Ce bien rare agrémenté d'une terrasse abritée de plus de 40 m², jouit d'un panorama saisissant sur les eaux du lac. L'entrée sur hall, dotée d'un placard de rangement, s'ouvre sur un lumineux séjour cathédral de 44 m² accueillant le salon et la cuisine. Sublimé par de larges baies vitrées épousant la ligne de toiture, l'espace se prolonge naturellement vers l'extérieur, offrant un véritable belvédère ouvert sur l'horizon. L'espace nuit indépendant se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et de deux sanitaires, garantissant l'intimité de chaque occupant. Cette résidence sécurisée en cours de réalisation répond aux exigences énergétiques les plus strictes (DPE A ou B attendu). À proximité du golf, du casino et de l'embarcadère, ce bien livrable en décembre 2026 inclut un cellier et propose des garages et des stationnements en sous-sol en sus. Ce programme neuf représente une occasion unique d'acquérir un dernier étage avec vue imprenable sur le Léman. Contactez-nous pour organiser une rencontre et découvrir ce projet d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Audrey ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LÉMAN Copropriété de 182 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Audrey ANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 396 328 - THONON LES BAINS.

Espaces Atypiques Annecy

Exclusivité

24

À partir de 4582€ /mois

À vendre sur la commune de Neuvecelle, dans un secteur très calme, résidentiel et familial : grande maison de type 8 avec 6 chambres de 208,24 m² construite en 1987 sur un terrain plat et clôt de 1 517 m². En très bon état, elle se compose au niveau 0 comme suit : entrée, dégagement, salon, deux chambres, coin cuisine, salle d'eau, WC, cave à vin, buanderie, pièce de rangement. Au niveau 1 : entrée, hall/dégagement, troisième et quatrième chambres, pièce à vivre avec séjour cathédrale, cuisine équipée, WC, salle de bains avec baignoire et douche, terrasse et balcon. Au niveau 2 : cinquième et sixième chambres, mezzanine, salle d'eau, WC. Triple exposition Nord/Ouest/Sud dans la pièce à vivre, jolie vue montagnes, portail électrique, garage de 28,71 m². Possibilité de créer très facilement un logement indépendant au rez (deux compteurs électriques, deux cumulus). Une maison fonctionnelle et familiale à découvrir sans tarder en exclusivité dans votre agence DECORDIER immobilier Evian !

DECORDIER immobilier - Île Maurice

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À partir de 5452€ /mois

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Située à Neuvecelle, à seulement 5 minutes en voiture du centre d'Évian, dans une impasse calme, cette maison de 189,72 m² habitables s'étend sur un terrain de 917 m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un WC, une grande penderie, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de qualité ouverte sur un salon lumineux grâce à son exposition plein sud, avec poêle. Une salle à manger en véranda et un cellier/buanderie complètent ce niveau. Le premier demi-niveau offre un espace bureau ouvert, une chambre en suite avec douche et WC, ainsi que de nombreux rangements et un accès direct au jardin. Au deuxième demi-niveau, une mezzanine ouverte dessert trois chambres, dont une en suite avec douche, WC et petit balcon. Une salle de bains complète cet étage. La propriété dispose également d'un garage de 35 m², d'une cave, et d'une dépendance équipée d'un sauna et d'un jacuzzi. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux grandes terrasses la première en exposition sud avec cuisine d'été et une seconde en orientation sud-ouest, deux places de parking. Maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de propriétés de prestige à Évian et ses environs.

EVIAN SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

7

À partir de 4988€ /mois

À saisir ! Situé à Neuvecelle, à seulement 2 minutes en voiture d'Évian-les-Bains, dans une charmante résidence de 6 logements aux normes RE2020, cet appartement T4 en attique de 121,23 m², au troisième étage, est une opportunité à ne pas manquer. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour donnant accès à une belle terrasse de 16 m² avec vue sur le lac, d'un cellier, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Cave et stationnement en extérieur viennent compléter ce bien. Pompe à chaleur et matériaux de qualité utilisés pour la construction. Très bon DPE. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE: A/GES: A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LEMAN PROPERTY

9

À partir de 2842€ /mois

À saisir ! Situé à Neuvecelle, à seulement 2 minutes en voiture d'Évian-les-Bains, dans une charmante résidence neuve de 6 logements aux normes RE2020, cet appartement T3 de 77,20 m² exposé nord, au deuxième étage, est une opportunité à ne pas manquer. Il se compose, d'une cuisine ouverte sur séjour donnant accès à une belle terrasse de 16 m² avec vue sur le lac, d'un cellier, d'un WC séparé, d'une salle de douche et deux chambres Une cave et deux places de parking viennent compléter ce bien. Les prestations sont de qualité. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Livraison: deuxième semestre 2024 Frais de notaire classiques Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LEMAN PROPERTY

17

À partir de 3770€ /mois

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : à Évian-les-Bains, dans une résidence récente idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez cet élégant appartement T4 de 80 m² habitables, situé au dernier étage. Ce bien rare bénéficie d'une spacieuse terrasse de 57 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau (douche), d'une seconde salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un garage double complète ce bien. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

EVIAN SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

10

À partir de 5539€ /mois

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Idéalement situé face à la plage d'Évian Neuvecelle, au bord du lac Léman et au pied des montagnes du Chablais, ce bel appartement neuf (vefa) en attique bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville d'Évian-les-Bains. Implantée au sein d'un environnement pavillonnaire, la résidence offre un cadre de vie recherché, proche de toutes les commodités : embarcadère pour la Suisse, gare, golf, activités nautiques, stations de ski à 15 minutes, casino… L'appartement de 120 m2 hab traversant se compose d'un vaste séjour s'ouvrant sur une terrasse de 42 m² offrant une vue exceptionnelle sur le lac Léman et Lausanne. Il comprend également une suite parentale, trois chambres , une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant et une cave. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe à Évian et ses environs.

EVIAN SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

19

À partir de 11367€ /mois

Vente Neuvecelle, propriété avec vue lac EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Neuvecelle dans un quartier résidentiel, au calme, Propriété offrant une superficie de 270 m2 habitable sur 1047 m2 de terrain. Elle comprend : un vaste séjour de plus de 50 m2 avec une grande terrasse avec vue lac, une cuisine équipée de 28 m2, quatre chambres en suite avec leur salle d'eau attenante. Studio indépendant, une salle vidéo, un sauna, une cave, une buanderie et un grand garage. Prestations de qualité : pompe à chaleur (chauffage au sol), domotique intégrée, brises soleil orientables. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

EVIAN SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

19

À partir de 7481€ /mois

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Neuvecelle, Villa récente de 2019 de 230 m2 habitables avec vue lac sur une parcelle de terrain de 1400 m2 dont 800 m2 constructibles, comprenant : une cuisine séparée, un salon/séjour avec poêle à bois, 5 chambres, 1 bureau et 4 salles de bains. Prestations de qualité : Climatisation. Garage pour 2 voitures, buanderie, espace jeux, hammam, 1 cave. Terrasses, balcons. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

EVIAN SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

16

À partir de 15079€ /mois

Vente SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE AVEC VUE LAC PANORAMIQUE EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : A proximité d'Evian, sur la commune de Neuvecelle, dans un cadre privilégié résidentiel, au calme, belle villa d'architecte de 288 m² sur un terrain arboré et clôturé de 2900 m2. Depuis sa situation exceptionnelle, cette propriété offre un magnifique panoramique surplombant le lac Léman. La villa construite sur 2 niveaux comprenant de belles prestations sur l'ensemble des pièces qui la compose : Hall d'Entrée, cuisine équipée, grand séjour/salon de 58 m2 avec très belle vue panoramique sur le lac, cheminée insert, 4 chambres, un bureau, une salle de sport, 3 salles d'eau, 3 WC / lave mains, une cave à vin, une buanderie. En annexes : 1 garage double et une piscine chauffée. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

EVIAN SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

19

À partir de 4988€ /mois

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Neuvecelle, à proximité immédiate du centre d'Evian dans une petite résidence neuve de 6 logements (normes RE2020) : appartement T4 de 120.57 m² situé en dernier étage avec une vue lac panoramique. ll se compose comme suit : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de 74 m2 avec balcon de 16,87 m2, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier, un WC séparé, une salle d'eau. Une seconde terrasse de 10,96 m2 orientée Sud, 1 cave et 2 places de parking complètent ce logement. Prestations de qualité : isolation par l'extérieur, pompe à chaleur, carrelages 80x80, volets roulants électrique. Livraison été 2024. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

EVIAN SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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À partir de 6264€ /mois

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Situé au bord du lac Léman et au pied des montagnes du Chablais, ce superbe appartement en attique offre une proximité immédiate avec la plage de NEUVECELLE et le centre-ville d'EVIAN les BAINS. La résidence construite dans un environnement résidentiel boisé, bénéficie de toutes les commodités : embarcadère pour la Suisse, gare, golf, activités nautiques, stations de ski (à 15 minutes), casino, etc. L'appartement traversant comprend un vaste séjour style 'cathédrale' mêlant harmonieusement le contemporain et le traditionnel, offrant une vue exceptionnelle sur le lac Léman face à Lausanne depuis sa terrasse de 40 m2. Il propose également trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec balcon exposé sud/est (avec salle d'eau et dressing), une salle de bains principale, une salle d'eau, une buanderie et deux toilettes. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

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Vente immobilier de luxe avec terrasse à Neuvecelle

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