Nichée dans un cadre paisible au pied du massif de l'Estérel, cette villa neuve contemporaine de près de 255 m² séduit par sa terrasse sur le toit, offrant une vue panoramique époustouflante sur la mer et le littoral. La terrasse est agrémentée d'une piscine miroir, créant un espace idéal pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Au premier étage se trouvent un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine design, une cave à vin, un bureau et une cuisine d'été. Le niveau jardin abrite quatre chambres, dont une suite parentale avec une salle de bain d'une ampleur exceptionnelle. Chaque pièce bénéficie d'une vue imprenable grâce à de larges baies vitrées et d'un accès à sa propre terrasse. Un triple garage vient parfaire cette propriété. Un havre de paix et de confort, parfait pour les amoureux de paysages à couper le souffle et de nature. Classe énergie : B (74 kw) - Classe climat : A (2 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400€ et 1 940€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nichée haut sur la colline du Capitou dans un écrin de verdure bucolique, cette solide villa d'architecte en béton armé possède de beaux atouts séduction. Exposée Est et Sud avec une très belle vue dégagée sur la mer et les montagnes, elle bénéficie d'un ensoleillement tardif dont on profite depuis les nombreuses terrasses de la maison. Édifiée sur un terrain de 1850 m² de végétation luxuriante et exotique, elle se développe sur 3 niveaux desservis par un ascenseur et par des escaliers. Au rez-de-chaussée, un vaste porche d'entrée couvert vous accueille et dessert d'une part une terrasse ombragée avec four à bois et BBQ et d'autre part une lumineuse pièce de vie aux volumes très généreux réunissant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon s'ouvre sur une très large terrasse qui amène directement à la piscine -traitement au sel- dessinée en arc de cercle pour respecter les courbes rondes de la maison. Au 1er, l'étage de maitre développe une belle chambre baignée de soleil qui donne accès à une large terrasse privative, une salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque, un dressing et des toilettes indépendants. Tandis qu'au rez-de-jardin nous retrouvons 2 chambres en suite avec chacune sa salle de douche, 1 chambre, un bureau ouvert (possibilité de le fermer pour faire une 4ème chambre à cet étage), une buanderie avec atelier couture, un toilette pour l'étage et de nombreux rangements. Chaque pièce donne accès au jardin avec une jolie marre à poissons et aux différentes terrasses de la maison. Viennent compléter cette villa : - un appartement type loft d'environ 50 m² totalement indépendant avec une petite cuisine, un beau salon, une chambre, une salle de bain et toilettes, sa terrasse et un accès direct à la piscine ; - un garage de 40 m² pour 2 voitures et 1 à 2 places de parking extérieur en haut de la villa. Classe énergie : C (118 KWh)- Classe climat : A (4kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820€€ et 3880€ (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cette villa contemporaine de prestige d'environ 310m2 allie confort moderne avec domotique, sonos et matériaux de haute qualité tels que la pierre, le verre et l'inox. Au niveau de vie principal, le salon, la salle à manger, la cuisine Bulthaup entièrement équipée et la chambre principale bénéficient de grandes baies vitrées, créant une impression de continuité entre l'intérieur et l'extérieur et offrant une luminosité exceptionnelle ainsi qu'une vue directe sur le pittoresque village de Montauroux et les collines environnantes. Au rez de jardin, la villa comprend également un hall d'entrée, trois autres chambres en suite, un bureau, une buanderie, une réserve, une salle de sport et sauna installés dans le garage. Le jardin méditerranéen de 2723m2 et la terrasse panoramique prolongent les espaces de vie, créant un cadre idéal pour profiter de couchers de soleil mémorables. Proche du Golf de Terre Blanche, de restaurants étoilés, d'une nature préservée et des plus beaux villages de France cette propriété convient aussi bien à des séjours de vacances qu'à une résidence principale. Classe Energie : B (86KW)- Classe Climat : A (2KG)/ montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 150 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EXCLUSIVITÉ. A VOIR TRES RAPIDEMENT. AFFAIRE. PROPRIETE D'EXCEPTION. VILLA 650 m² approx (420 m² habitables) sur terrain 8200 m².TRES BEAU QUARTIER DE MOUGINS PROCHE GOLF COUNTRY CLUB, ETANG DE FONTMERLE ET MOUGINS BRITISH INTERNATIONAL SCHOOL. Votre référent immobilier local (Sébastien MENAND) de MOUGINS vous propose. Pour celui qui recherche une grande villa de maître avec grand terrain en toute intimité. Quartier résidentiel de la Valmasque. Sur un terrain exceptionnel de 8200 m² et piscine de 20 m approx. Villa 7 chambres d'une superficie totale de 650 m² approx (dont environ 420 m² habitables approx). Très beaux volumes et belles hauteurs sous plafond. Architecture actuel et très bonne distribution des pièces. Très lumineuse grâce à de grandes et hautes baies vitrées. Très beau chemin d'accès à la villa bordé de lampadaire. Séjour quadruple d'environ 120 m² avec 2 cheminées et espace TV + espace billard. Cuisine avec coin repas de 30 m² environ. Une première suite parentale de 85 m² environ à l'étage avec salon avec cheminée, grande terrasse et dressing. Une deuxième suite parentale au rez-de-chaussée de 70 m² environ avec dressing et grande salle de bains. 2 autres chambres en suite. 1 studio indépendant. 3 autres chambres en suite. Piscine double (bassin enfant et adulte) de 18 mètres. Cave. Buanderie. Sauna. Grand sous-sol à aménager d'environ 130 m² approx (avec salle de sport, salle de jeux, salle de cinéma, etc.) + grand garage triple d'environ 80 m² pour 3 / 4 grandes voitures. Terrain de pétanque. Possible d'agrandir et de construire une maison secondaire de gardien. -- EXCLUSIVE. EXCEPTIONNAL PROPERTY. MUST SEE QUICKLY. GREAT DEAL. VILLA 650 m² approx with land 8200 m² approx; VERY NICE AREA OF MOUGINS NEAR GOLF COUNTRY CLUB, FONTMERLE POND AND MOUGINS BRITISH INTERNATIONAL SCHOOL. Your local real estate agent (Sébastien MENAND) in MOUGINS presents this property. Close to Mougins International School. For those seeking a large, private villa with a spacious garden. Residential area of ??La Valmasque. On an exceptional plot of 8200 m² with a 20 m swimming pool. 7-bedroom villa with a total area of ??approximately 650 m² (including approximately 420 m² of living space). Beautifully proportioned rooms and high ceilings. Modern architecture and excellent layout. Very bright thanks to large, tall windows. Attractive driveway lined with lampposts. Four-bedroom living room of approximately 120 m² with two fireplaces, a TV area, and a billiards area. Kitchen with dining area of ??approximately 30 m². A first master suite of approximately 85 m² upstairs with a sitting room with a fireplace, a large terrace, and a dressing room. A second master suite of approximately 70 m² on the ground floor with a dressing room and a large bathroom. Two further en suite bedrooms. One independent studio. Three additional en suite bedrooms. 18-meter double swimming pool (children's and adult sections). Wine cellar. Laundry room. Sauna. Large basement of approximately 130 m² to be converted (with a room). (Sports facilities, games room, cinema room, etc.) + large triple garage of approximately 80 m² for 3 large cars. Petanque court. Possibility of extending the property and building a secondary caretaker's house.

Dans un domaine fermé et sécurisé, cette villa contemporaine entièrement rénovée bénéficie d'un environnement calme, entouré de verdure, sans vis-à-vis, à seulement 500 mètres des plages de sable. Implantée sur un terrain plat et paysager d'environ 1 000 m², la propriété profite d'une exposition plein sud, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface d'environ 250 m², la villa se distingue par ses prestations de qualité et ses volumes, avec un séjour cathédrale baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, un espace bureau et un coin salon, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. À l'étage, trois chambres en suite, dont une grande suite parentale avec balcon et dressing sur mesure, offrent confort et intimité. En rez-de-jardin, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une seconde chambre en cours d'aménagement, une buanderie et un espace libre pouvant être aménagé en salle de jeux ou espace fitness complètent l'ensemble. Les extérieurs offrent de beaux volumes avec une grande terrasse, une piscine au sel de 13 x 4 m et un jardin soigneusement aménagé, dans un cadre verdoyant et préservé. Un garage, un carport ainsi que plusieurs places de stationnement (jusqu'à 5 véhicules) viennent compléter le bien. À seulement 7 minutes de Cannes et 10 minutes du Cap d'Antibes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et de prestations soignées. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière :1 753 EUR/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'agence JOHN TAYLOR SANARY/BANDOL présente cette propriété située dans un environnement recherché de Sanary-sur-Mer, offrant un cadre de vie paisible et typiquement méditerranéen. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité exceptionnelle, ouverte sur trois côtés et en connexion directe avec le jardin et la piscine. La cuisine ouverte prolonge cet espace convivial, pensé pour les moments de partage en famille ou entre amis. La villa principale propose deux chambres avec accès terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains, offrant confort et intimité. Des espaces de rangement optimisés ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations. À l'extérieur, le jardin paysager planté d'oliviers entoure une élégante piscine en pierre et plusieurs terrasses, invitant à profiter pleinement du climat et de l'art de vivre méditerranéen. Un véritable atout de la propriété : un appartement indépendant de type 3, disposant de son propre jardin, de son stationnement et de sa piscine, idéal pour recevoir, loger famille et amis ou envisager un projet locatif. Une propriété confortable et polyvalente, parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Sanary. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite contactez Alexis KOUVARIS, Consultant Immobilier,

Au sein d'un domaine privé recherché, au calme absolu et en lisière des golfs, cette villa de plain pied offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, confort et intimité. Entièrement rénovée dans un esprit contemporain, elle propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, lumineuse et dotée d'un plafond cathédrale, s'ouvre sur une cuisine moderne parfaitement équipée ainsi que sur une large terrasse exposée plein sud, partiellement ombragée par une pergola bioclimatique. La vue dégagée et l'absence de vis à vis renforcent la sensation d'espace et de tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres principales, complétées par deux salles d'eau, deux WC, une buanderie et une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de rangement. Une mezzanine supplémentaire offre un espace idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, l'espace piscine bénéficie de belles terrasses et d'un pool house convivial, parfait pour profiter des beaux jours. Un carport complète l'ensemble. Une villa clé en main, parfaitement entretenue, dans l'un des environnements les plus prisés de Valescure. Classe énergie C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : Mail:

Mougins Saint Basile. Au coeur d’un domaine fermé recherché, à 5 mn du célèbre village et à 15 mn de Cannes et des plages, Ravissante villa provençale d’environ 155 m² habitable, parfaitement entretenue, incluant un garage, sur un terrain plat remarquablement complanté de 1 509 m² avec sa belle piscine chauffée. REZ-DE-CHAUSSEE : - Hall d’entrée - Belle réception avec plafonds rampants et cheminée, - Cuisine indépendante - Toilettes invités - Bureau - Buanderie ETAGE : - Belle chambre en suite avec balcon privatif - 2 autres chambres se partageant une salle de bains Un garage, plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien.

SAINT RAPHAEL - AGAY Notre agence LAFORET Saint-Raphaël vous présente cette spacieuse demeure familiale. Elle a le double avantage d'être au calme absolu dans un lotissement prisé et privé, tout en étant à 600m à pied des plages et des commerces. Elle se compose de beaux volumes avec une LUMINEUSE pièce de vie donnant accès à une belle terrasse avec VUE MER et sur les roches rouges de l'Estérel. Chacune des 4 chambres bénéficie de sa propre salle d'eau et de nombreux rangements. Un bureau de belle taille peut vous offrir une cinquième chambre. Un double garage de près de 35m², une cave ainsi qu'un espace de près de 100m² indépendant offrent de multiples possibilités. Climatisation réversible dans toute la maison, aspiration centralisée, PISCINE et jardin méditerranéen. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Saint-Raphaël Agay propriété 5 suites terrain 3100 m2 vue mer panoramique piscine domaine sécurisé Située à Saint-Raphaël Agay, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette propriété bénéficie d'une vue mer panoramique exceptionnelle s'étendant jusqu'à Saint-Tropez, dans un environnement calme et dominant. Implantée sur un terrain paysager d'environ 3 100 m2, la propriété se compose de deux habitations distinctes. La villa principale comprend un séjour d'environ 80 m2, ouvert sur de larges terrasses exposées plein sud avec vue mer, ainsi qu'une cuisine et plusieurs chambres. Une villa annexe de type trois pièces avec jardin complète l'ensemble. La propriété propose au total cinq suites, permettant une utilisation familiale ou une capacité d'accueil importante. À l'extérieur, une piscine à débordement s'intègre dans le paysage et bénéficie de la vue mer. La propriété dispose de trois garages ainsi que de plusieurs dépendances. Située à proximité des plages, à environ une heure de l'aéroport international de Nice, entre Cannes et Saint-Tropez. Ce bien constitue une opportunité pour une résidence principale, secondaire ou une propriété de réception dans un secteur recherché de l'Estérel. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert à Saint-Raphaël Agay.

Côte d'Azur Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette charmante propriété située au Trayas, à l'entrée du massif de l'Estérel, dans un domaine privé et sécurisé, sur les hauteurs surplombant la baie. Édifiée sur un terrain d'environ 1 050 m², cette villa d'architecture provençale développe une surface habitable d'environ 231 m², répartie sur deux niveaux. Elle bénéficie d'un environnement résidentiel et préservé, ainsi que d'une orientation plein sud, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La propriété offre une distribution fluide et fonctionnelle : une entrée, un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée dans un esprit provençal. L'espace nuit se compose de quatre chambres en suite, dont une suite parentale disposant de son propre dressing. L'ensemble est prolongé par plusieurs terrasses profitant d'une vue dégagée sur la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel. Un grand garage vient compléter ce bien rare sur le secteur. Le cadre naturel exceptionnel du Trayas, entre les roches rouges de l'Estérel et le bleu profond de la Méditerranée, confère à cette villa un caractère unique. Le secteur est prisé pour sa tranquillité, sa végétation méditerranéenne luxuriante, et ses paysages spectaculaires. À seulement 5 minutes du Port de la Figueirette et de ses plages, 10 minutes du centre de Théoule-sur-Mer, 35 minutes de Cannes et 45 minutes de l'Aéroport International de Nice, la localisation de cette propriété allie harmonieusement nature, confort et accessibilité. Une opportunité unique pour les amateurs de charme et de vue mer, à découvrir avec Côte d'Azur Sotheby's International Realty, référence de l'immobilier de prestige sur la Riviera Française.