EG AGENCY vous propose à la vente dans le secteur de MICHELET / SAINTE-ANNE 13008 : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, découvrez cette grande maison T6/7 avec jardin, piscine, studio indépendant, sous-sol et stationnement. Cette maison familiale de 2006 aux volumes généreux vous séduira par son potentiel, sa belle luminosité et ses extérieurs agréables. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger spacieux, une cuisine indépendante (Pouvant etre ouverte), une chambre, un bureau, un WC séparé et une salle d'eau. Le tout donnant directement accès au jardin d'environ 200m2 avec piscine et espace de stationnement. Au sous-sol : un grand espace d'environ 120m2 accessible depuis l'intérieur, offrant de belles possibilités d'aménagement (salle de jeux, salle de sport, bureau..). À l'étage : 4 chambres lumineuses, donnant toutes accès à une terrasse d'environ 80m2, une pièce dressing, une salle de bains, un WC indépendant, dont une chambre disposant de sa propre salle d'eau privative. Un studio indépendant (Ancien garage - Travaux à terminer) complète ce bien, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : . egagency . fr Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation gratuite sous 24h Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 euros et 2430.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Architecture de 1900, cette maison familiale de 221 m2 au sol avec garage de 25 m2 et son appartement atenant et indépendant de 52 m2 situé en dernier étage se tiennent dans le quartier prisé de Sainte-Anne, sur une parcelle cachée de 445 m2. Derrière sa façade discrète, la maison a préservé son charme d’antan tout en s’habillant de lignes contemporaines. Les matériaux sont nobles : parquet massif en bois brun, ouvertures arquées, tonalités minérales dialoguent avec douceur, offrant un équilibre entre caractère et modernité. Ici, les volumes sont tous généreux. L’espace de vie sous une belle hauteur sous plafond s’ouvre sur un jardin terrassé, orienté Ouest, où un bassin balinais apporte une touche d’exotisme et de sérénité. Le salon avec sa cheminée monumentale et la salle à manger se fondent dans une atmosphère apaisante. Le plafond paré de poutres apparentes sablées, contraste harmonieusement avec le sol en parquet massif. La cuisine semi-ouverte s’habille de façades et d’un plan de travail en inox. Toujours de plain-pied, un second salon avec cheminée est prolongé d’une suite parentale intime avec dressing et salle d’eau. À l’étage, deux chambres lumineuses dont une connectée à sa terrasse, se partagent une salle de bain avec douche et baignoire, habillée de béton ciré couleur carbone. Une seconde suite au volume généreux avec dressing et salle d’eau complète ce niveau. Le dernier étage mansardé accueille une grande chambre, comme un refuge suspendu sous les toits. Enfin, véritable atout supplémentaire, un appartement totalement indépendant de 52 m2 situé en dernier étage et composé d’une chambre et d’une salle d’eau, offre de nombreuses possibilités supplémentaires. Un grand garage avec espace buanderie complète ce bien rare. Un mariage harmonieux entre authenticité marseillaise et architecture contemporaine.

Située en plein cœur du quartier recherché de Sainte-Anne à Marseille, à seulement 2 minutes à pied des écoles et dans une impasse calme perpendiculaire à l'avenue principale, cette magnifique maison familiale construite en 1932 vous séduira par son charme, ses volumes et ses prestations haut de gamme. Superficie d'environ 250 m² Jardin 500 m2 Grande pièce de vie 6 chambres spacieuses (dont une au rez-de-chaussée) 3 salles de bain + 1 salle d'eau 4 toilettes Suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privée Piscine de belles dimensions avec clôtures de sécurité Stationnement intérieur Climatisation dans toutes les pièces Matériaux nobles et durables, marbre et bois, beaucoup de sur-mesure Finitions soignées, standing Dépendance et cuisine d'extérieur Localisation très privilégiée, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. CONTACT - Elsa CORTEY : +33 (0)6 12 20 46 40 € Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191)

Au sein d’une impasse discrète, entre Saint-Giniez et le parc Borely, maison familiale d’environ 230m² sur un terrain de 560m² orienté Sud-Ouest. La bâtisse, une ancienne maison de Maître érigée au début du XXème siècle, a su conserver son cachet d’origine tout en profitant d’une rénovation intégrale en 2018 alliant élégance et modernité. Au calme absolu, sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un vaste séjour avec cheminée d’époque, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une buanderie et une suite parentale avec dressing et salle de bains. A l’étage, accessible par un bel escalier à la française, quatre chambres dont deux s’ouvrant sur une large terrasse, une salle de bains, une salle d’eau. Le jardin est verdoyant, avec piscine chauffée et pool-house. Un sauna, un abri pour plusieurs véhicules et un atelier complètent l’ensemble. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et sécurisé au cœur du 8ème arrondissement et saura ravir les amoureux de l’ancien.

Imaginée dans les années 50, cette maison se situe au sein d’une résidence fermée et prisée du 8ème arrondissement, à proximité immédiate de la mer. Au calme, cette villa, d’environ 270m² sur un terrain arboré de 550m², se présente comme suit : Au premier étage, quatre chambres dont une suite, une salle d’eau et une bibliothèque. Au deuxième étage, un séjour s’ouvrant sur une terrasse, une cuisine semi-ouverte, une chambre avec dressing et une salle d’eau. En rez-de-jardin, accessible depuis l’intérieur ou l’extérieur, une cuisine d’été, deux chambres, un salon et une salle d’eau. Intégralement rénovée la maison est équipée d’un ascenseur, de domotique et d’un système de sécurité complet. A l’extérieur, le jardin est végétalisé et la piscine chauffée. Un garage fermé et plusieurs places de stationnements complètent ce bien. Un bien rare, pour les familles nombreuses.

Exclusivité – À vendre, Marseille 8 €, carré d'or : maison de Maître avec jardin et piscine au calme Nichée au cœur du quartier le plus prisé du 8 € arrondissement de Marseille, cette remarquable maison de Maître développe une surface de 336 m² (293 m² de surface utile) et séduit par la noblesse de son architecture ancienne, parfaitement préservée, et par son élégance intemporelle. Implantée sur une parcelle plane de 1 016 m², elle offre un cadre de vie rare, conjuguant authenticité, confort et généreux volumes, avec la possibilité de créer environ 30 m² supplémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Dès l'entrée, le charme opère : belles hauteurs sous plafond, éléments d'époque conservés et pièces baignées de lumière naturelle. La propriété dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque. À l'extérieur, un vaste jardin arboré accueille une piscine conviviale, bénéficiant d'un excellent ensoleillement. Un grand garage complète les prestations, ainsi qu'un stationnement extérieur aisé pouvant recevoir jusqu'à quatre véhicules. L'élégance d'une demeure de caractère, son état de conservation irréprochable, ses volumes exceptionnels, son potentiel d'extension et son adresse prestigieuse font de cette maison de Maître une opportunité rare sur le marché marseillais.

VILLA D'ARCHITECTE AU COEUR DU CARRÉ D'OR Située dans l'enceinte confidentielle et hautement sécurisée du Parc Marveyre, au cœur du très prisé 8e arrondissement de Marseille, cette propriété contemporaine incarne un art de vivre rare, alliant élégance architecturale, prestations de grand standing et cadre de vie d'exception. Édifiée sur un terrain plat, clos et paysagé de 1 455 m2, cette réalisation unique signée par un architecte de renom développe une surface habitable de 273,34 m2, parfaitement articulée sur trois niveaux. Dès l'entrée, le regard est attiré par la générosité des volumes et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de réception composée d'un espace salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, pensée dans les moindres détails pour offrir fonctionnalité et esthétisme. Une grande baie vitrée à galandage efface la frontière entre intérieur et extérieur, donnant accès à une spacieuse terrasse et favorisant une continuité fluide vers le jardin. Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie indépendante complètent harmonieusement ce niveau. En rez-de-jardin, une superbe façade de verre inonde les espaces de lumière naturelle et confère une atmosphère résolument contemporaine. Ce niveau accueille un agréable salon TV de plus de 30 m2 ouvrant sur le jardin et la piscine, une élégante suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'un espace permettant, si souhaité, la création d'une chambre supplémentaire. À l'étage, deux chambres spacieuses de 16,8 m2 chacune bénéficient d'un accès direct à une magnifique terrasse solarium de 38 m2. Elles se partagent une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire, d'une douche, et de WC indépendants. La maison offre de nombreux rangements intégrés et se distingue par ses équipements haut de gamme : chauffage au sol, système de climatisation et de chauffage gainable dans toutes les pièces, domotique centralisée (gestion des éclairages, volets, chauffage, caméras), ainsi qu'un système de sécurité renforcé, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, dévoile une composition soignée : allées structurées, massifs minutieusement entretenus, pelouse impeccable, terrasse en teck, une salle de sport indépendante et superbe piscine au sel chauffée de 10 x 6 m, entièrement sécurisée par des garde-corps en verre. La propriété dispose de deux accès distincts : un portail principal menant à l'entrée et à deux places de stationnement privatives, ainsi qu'un portail de service côté jardin, destiné au personnel d'entretien. Une adresse rare et confidentielle, conjuguant architecture, confort et sérénité, à proximité immédiate des plages, des établissements scolaires de renom et de toutes les commodités. Ce bien fait partie de notre collection privée, assurant ainsi la discrétion de nos clients et offrant à nos acquéreurs une expérience exclusive et privilégiée. Nous nous engageons à préserver l'intimité de chaque transaction pour garantir un service sur mesure. Taxe Foncière : 8892€ MANDAT : 151279

Nichée au sein d'un havre de paix sécurisé dans le 8e arrondissement de Marseille, cette villa contemporaine offre un style de vie exceptionnel, alliant sophistication architecturale et confort moderne. S'étendant sur un terrain paysagé de 1 455 m², cette propriété, conçue par un architecte de renom, offre une surface habitable de 273,34 m² répartie sur trois niveaux. Dès l'entrée, on est frappé par l'ampleur des espaces et la lumière abondante. Le rez-de-chaussée présente une vaste pièce de réception, incluant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, conçue pour être à la fois fonctionnelle et esthétique. Une grande baie vitrée à galandage supprime la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, menant à une terrasse spacieuse qui s'ouvre sur un jardin luxuriant. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine et une buanderie indépendante, ajoutant à la praticité de la maison. Au rez-de-jardin, une façade en verre inonde les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance contemporaine. Cet espace comprend un salon TV de plus de 30 m² qui donne sur le jardin et la piscine, une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing, un bureau, un WC indépendant et la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. À l'étage, deux chambres de 16,8 m² chacune ouvrent sur une terrasse solarium de 38 m². Elles partagent une salle de bains bien équipée avec double vasque, baignoire, douche et WC indépendants. La maison se distingue par ses nombreux rangements intégrés et ses équipements de haute qualité : chauffage au sol, climatisation et chauffage gainable dans toutes les pièces, domotique centralisée pour la gestion des éclairages, volets, chauffage ainsi qu’un système de sécurité renforcé. À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable écrin, avec des allées soigneusement structurées, des massifs entretenus, une pelouse impeccable, une terrasse en teck, une salle de sport indépendante et une piscine au sel chauffée de 10 x 6 m, sécurisée par des garde-corps en verre. La propriété dispose de deux accès distincts : un portail principal menant à l'entrée et à deux places de stationnement privatives, ainsi qu'un portail de service côté jardin, destiné au personnel d'entretien. Cette adresse rare et confidentielle conjugue architecture, confort et sérénité, à proximité immédiate des plages, des établissements scolaires de renom et de toutes les commodités. C'est un véritable bijou immobilier à découvrir sans tarder.

Superbe villa Art Déco dans un cadre enchanteur, celle ci a été entièrement rénovée et développe env. 280 m² sur 520 m² de jardin arboré, au sein d'une résidence sécurisée du 7ème à Marseille. Ce bien s'élève sur 3 niveaux (avec ascenseur). En Rez-de-jardin, un appartement indépendant de 78 m² avec 2 chambres, au premier étage 4 chambres, enfin au deuxième, un grand salon, une cuisine indépendante et une suite parentale. La façade et le toit de la maison sont sous garantie décennale, enfin un garage et des places de parking complètent l'ensemble. Le tout entièrement sous domotique . Le prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Contactez . Alain Bonomo-Bonifacio RSAC 845 143 916 Tél. + 33 (0)6 03 98 75 62.

Cette agréable maison propose de confortables pièces de vie: un séjour/cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et un bureau. R+1: 3 chambres dont 2 prolongées par une loggia, une salle de bains et une salle d'eau. R+2: un bel espace pour une 4ème chambre ou une salle de jeux. Une grande terrasse abritée et un jardin joliment arboré avec une piscine chauffée. Une cave et une place de stationnement dans la propriété. Accès sécurisé, exposition sud et calme pour cette maison située à proximité de toutes les commodités: commerces, écoles et plages. Bien soumis au statut de la copropriété: 12 lots. Contact Arnaud de Bruc : AC N° R.S.A.C. 534 062 047 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Superbe vue mer au sein d'un parc sécurisé de prestige du Roucas Blanc, non loin de la corniche Kennedy, des commerces et plages du Prado, sur une parcelle de 1000m² environ en hauteur, belle maison contemporaine. D'une superficie habitable d'environ 235m², elle offre au rez-de-chaussée un vaste séjour, salle à manger, cuisine séparée avec cellier le tout ouvert sur une magnifique terrasse avec piscine et vue mer. Un ascenseur vitré privatif arrive directement sur la terrasse depuis le bas de la maison. À l'étage, un espace détente donnant sur une terrasse, une master room avec dressing et salle de bain, 2 chambres avec salle d'eau. L'ensemble des chambres bénéficient une vue mer. Deux studios indépendants d'environ 24m² chacun, un vaste sous-sol d'environ 60m² avec sauna, cave, atelier et un garage double complètent ce bien rare à la vente.

En exclusivité: Cette belle maison contemporaine aux lignes épurées et aux prestations soignées s'articule sur 2 niveaux autour d'une généreuse pièce de vie de plus de 70 m2: une entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine parfaitement équipée et une buanderie. 4 chambres prolongées par une terrasse et 3 salles d'eau. Le jardin accueille une belle piscine, une terrasse aménagée et un espace barbecue. Un grand garage. Sérénité, luminosité et calme absolu. Bien soumis au statut de la copropriété 3 lots. Contact Arnaud de Bruc : AC N° R.S.A.C. 534 062 047 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

POINTE ROUGE - CAMPAGNE PASTRE - MAISON T5 160m2 - PISCINE - 995 000€ Située au cœur du quartier de la Pointe Rouge, à deux pas de la plage, du parc de Pastré et des commerces, dans une petite rue paisible et calme, cette charmante maison est parfaitement organisée pour accueillir une grande famille. Avec ses 160 m² habitables sur 3 niveaux, son jardin de 120 m² avec Piscine, exposée plein ouest, cette maison récemment rénovée avec goût saura vous séduire par ses volumes généreux et son ambiance accueillante. Au rez-de-chaussée, un bel espace comprenant la cuisine, un grand séjour de 45m2 qui s'ouvre de plain-pied sur la terrasse mais aussi une salle d'eau avec un toilette. Une buanderie et un dressing complètent ce premier niveau. Au 1er étage, vous avez ensuite 3 chambres avec des rangements qui se partagent un très jolie salle d'eau equipé d'un second wc. Et enfin, l'escalier vous conduit au dernier niveau où se développe une suite parentale avec un salle d'eau et d'où vous pouvez profiter d'une vue mer. Vous serez séduits par l'emplacement du bien, son charme, son calme et ses volumes. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Prix : 995 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur) Type : T5 Superficie : 160 m2 Foncier : 2780 € Charges : - Année: 1980 Parking : - INFORMATIONS LEGALES : DPE : C/A (indique d'excellente performances énergétiques) Foncier : 2298€ Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Barthélémy BERTHIER immatriculée au R.C. S. MARSEILLE n° 508 576 600 Tél :

Rare à la vente ! Charmante maison ancienne (fin XVIII? – début XIX?) au cœur de Mazargues, offrant de beaux volumes, un jardin-patio avec piscine d'environ 120m2 et un garage. Environ 190 m², 5 chambres dont 2 suites, au calme absolu, à deux pas des commerces et axes autoroutiers. Une maison cachée, pleine de caractère et idéale pour une famille. Un bien d'exception, unique à Marseille.