[Explorez cet appartement en immersion 360° sur notre site web pour vous projeter avant une découverte en visite] Secteur privilégié de Cannes, en plein coeur de la basse Californie - Résidence de renom sécurisée avec parc verdoyant et au calme absolu. Appartement d’angle très lumineux grâce à de larges baies vitrées qui l'entoure. Le séjour de 45m² et les chambres en suite s’ouvrent sur une vaste terrasse de plus de 80m² donnant sur le parc de la résidence et offrant aussi un très bel aperçu mer. Cuisine ouverte mais légèrement en retrait de la pièce de vie et entièrement équipée haut de gamme. Le prix de vente comprend également une chambre de service entièrement rénovée de 18 m² aménagée avec salle d’eau et kitchenette. Espace indépendant idéal pour recevoir famille ou invités. Deux garages fermés, un emplacement de parking privé pour faciliter le stationnement et deux caves pour du rangement complémentaire. L'appartement vient tout juste d'être rénové pour un aménagement le plus aisé possible. Les points forts en résumé : - Grande terrasse double expo - Au coeur du parc arboré de la résidence - Environnement au calme absolu - Résidence de standing - Appartement d’angle et spacieux

LABEL PROPERTIES

7

À partir de 6930€ /mois

Dans l'une des résidences les plus exclusives du secteur, ce magnifique appartement de 3 pièces de 78 m², situé au 5 € étage et accessible par ascenseur, bénéficie d'une vaste terrasse offrant une vue mer panoramique jusqu'au massif de l'Estérel. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres avec leurs salles de bains en suite. Une cave ainsi qu'un garage en sous-sol complètent ce bien d'exception. Service de gardiennage dans la résidence Bien soumis à la copropriété : Nombre de lots : 151 Procédure en cours : non Montant de charges annuelles : 4608 € Classe énergie : C (99 kw)- Classe climat : C (20 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 991 € et 1341 € (année de référence 2023 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BEAUCHAMP ESTATES

21

À partir de 10433€ /mois

Dans une résidence prestigieuse et sécurisée, superbe appartement 5 pièces de 181 m², entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité. il se compose d'un spacieux séjour de 80m2 ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue mer panoramique. La cuisine indépendante est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. l'espace nuit comprend trois chambres, chacune avec sa salle de bain et son dressing, ainsi que des toilettes invités séparées. comprennent deux caves, deux grands parkings. Des courts de tennis, deux piscines, une salle de sport et un service de conciergerie 24h/24 et 7j/7 avec vidéosurveillance

DAVID LUXURY PROPERTIES

Exclusivité

15 360°

À partir de 4054€ /mois

À Cannes, dans le quartier résidentiel de La Californie Pézou, appartement d'environ 70 m² au sein d'une copropriété avec piscine. Il offre un séjour avec cuisine ouverte prolongé par une terrasse exposée soleil levant, deux chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un dressing. Un toit-terrasse de 60 m² propose une vue dégagée sur la nature. Une cave, un parking intérieur et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité du centre et des plages de Cannes. Présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty. Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

COTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Exclusivité

21

À partir de 6061€ /mois

EXCLUSIVITÉ Duplex de 141 m², 3 chambres, 3 salles de douches et grandes terrasses : voici les atouts rares de ce superbe duplex situé dans le secteur prisé de Montfleury, à seulement 15 minutes à pied de la Croisette et 20 minutes du Palais des Festival. Niché au 1er étage d'une petite copropriété au calme, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Véritable havre de paix, l'appartement se distingue par ses 3 espaces extérieurs. La terrasse principale avec sa cuisine d'été, sans aucun vis-à-vis, offre une vue dégagée sur la verdure et les hauteurs de Cannes, idéale pour vos réceptions ou moments de détente en toute intimité. L'intérieur est configuré avec : - 1 grand séjour salle à manger avec hauteur sous plafond - 1 cuisine indépendante - 3 Chambres spacieuses - 3 Salles de douche avec toilettes - 1 cuisine d'été ouvrant sur la grande terrasse Les prestations sont excellentes, aucun travaux à prévoir: - Climatisation réversible. - Double vitrage, volets électriques. Un abri de voiture privatif et une cave complètent ce bien, avec facilité de stationnement public à proximité. L'Avis de l'Agence : Un coup de cœur assuré pour les amateurs de design cherchant le calme et de beaux volumes à deux pas de l'effervescence cannoise. Parfaitement adapté pour de la location saisonnière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Winsome Immobilier

18 360°

À partir de 10149€ /mois

Exclusivité ! Situé dans un quartier recherché du centre-ville, cet appartement de 94 m² vous offre une vue féérique sur les îles de Lérins et l'Estérel. Situé au dernier étage, cet appartement traversant propose : un salon et d'une cuisine donnant sur une terrasse de 15 m² avec la vue mer. Deux chambres en suite, une buanderie et de multiples dressing complètent ce bien rénové très récemment avec des prestations de qualité et de la domotique. Sa terrasse orientée plein sud, véritable havre de paix, vous invite à profiter pleinement des douces journées méditerranéennes. Un toit terrasse aménageable de 87 m² bénéficie d'une vue exceptionnelle à 360 ° sur la Méditerranée et les collines. Décoré avec goût et raffinement, cet appartement vous séduira par son style moderne et épuré. La distribution des pièces est optimale, offrant un confort de vie inégalé. Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien. Possibilité d'ajouter une chambre de service de 12 m². Ce luxueux appartement offre des prestations de qualité et vous est proposé par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert de l'immobilier de luxe à Cannes.

COTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

37

À partir de 11309€ /mois

Appartement de 240 m² au quatrième étage d’un immeuble de grand standing avec ascenseur, à 10 minutes à pied de la rue d'Antibes à Cannes. Au dernier étage : séjour au sud avec vue sur la Méditerranée, salle à manger, terrasse de 10 m² environ avec vue mer, cuisine équipée avec arrière-cuisine, 3 chambres, dont une en suite avec baignoire et wc et une autre avec wc et possibilité de faire une douche. Etage supérieur, sous les combles : petit appartement avec séjour, 2 chambres et salle de bains avec douche et toilettes. 2 grandes caves et 1 garage. Immeuble luxueux et sécurisé dans quartier prisé, proche à pied de toutes les commodités. Excellent état !

RIVIERA KEYS

Exclusivité

15

À partir de 4466€ /mois

** EXCLUSIVITE ** Dans le secteur résidentiel de Montfleury, au sein d’une résidence de standing avec piscine, découvrez ce magnifique appartement traversant de 4 pièces d’environ 110 m², offrant une agréable vue sur la mer et le massif de l’Estérel. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste espace de réception de 45m², composé d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée, crée un cadre de vie convivial et élégant. L’ensemble s’ouvre sur une belle terrasse exposée idéalement, permettant de profiter d'une sur la Méditerranée et les collines de l’Estérel. L’espace nuit, parfaitement séparé, propose deux véritables suites parentales au calme absolu. Chacune dispose de sa salle d’eau privative et d’un accès direct à une seconde terrasse surplombant un superbe parc arboré et verdoyant. Une troisième chambre complète harmonieusement cet espace. Ce bien réunit tous les critères de confort recherchés : résidence sécurisée, environnement verdoyant, piscine, beaux volumes, vue mer, box fermé et cave. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la douceur de vivre cannoise, à quelques minutes seulement du centre-ville, des commerces et des plages.

WRETMAN ESTATE & CONSULTING

10

À partir de 6148€ /mois

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces d'environs 110m² entièrement refait à neuf. Idéalement situé dans le secteur résidentiel de Montfleury, au calme et à proximité des commodités, cet appartement se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ouvert sur une terrasse ensoleillée entourée de verdure. Trois belles chambres dont deux en suite avec salle de douche privative, ainsi qu'une seconde terrasse. Un large garage avec ouverture automatique et une cave complète ce bien.

WRETMAN ESTATE & CONSULTING

Exclusivité

15

À partir de 4054€ /mois

À Cannes, dans le quartier résidentiel de La Californie Pézou, appartement d'environ 70 m² au sein d'une copropriété avec piscine. Il offre un séjour avec cuisine ouverte prolongé par une terrasse exposée soleil levant, deux chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un dressing. Un toit-terrasse de 60 m² propose une vue dégagée sur la nature. Une cave, un parking intérieur et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité du centre et des plages de Cannes. Présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty. Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

COTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

11

À partir de 3341€ /mois

Idéalement situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, à seulement 5 minutes à pied des plages et de la célèbre Croisette, cet appartement 4 pièces situé au 2 € étage avec ascenseur bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie à la fois central, pratique et particulièrement agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux, composé d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, pensé pour optimiser les volumes et la circulation. Cet espace se prolonge naturellement par une grande terrasse exposée Est, idéale pour profiter pleinement des matinées ensoleillées dans un environnement calme et résidentiel. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur, particulièrement appréciable en toute saison. Deux salles de douche modernes viennent compléter l'ensemble, garantissant un confort optimal pour une famille comme pour la réception d'invités. L'appartement séduit par la qualité de sa distribution, sa luminosité constante ainsi que ses généreux espaces extérieurs accessibles depuis chaque pièce, apportant une sensation d'ouverture et de bien-être. Chaque volume a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort de vie. Un parking est proposé en supplément, véritable atout dans ce secteur recherché du centre de Cannes, où le stationnement représente un réel confort au quotidien. Ce bien rare par sa localisation et ses prestations conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, dans un secteur à forte demande. Référence agence : 650

Action Immo Cannes

9

À partir de 6669€ /mois

Situé dans un quartier résidentiel paisible, cet appartement de 72 m², en excellent état, offre une vue mer panoramique époustouflante sur toute la baie de Cannes. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une vue mer à chacun de vos pas, dans chaque espace de vie. Une terrasse de 16 m², accessible depuis le séjour, vous permet de profiter pleinement chaque jour de ce panorama exceptionnel, dans un environnement calme et verdoyant. Le bien comprend 2 chambres ainsi que un studio de 13 m2 en annexe ainsi que de deux salles de bains. Possibilité de garer deux véhicules dans la résidence. Un bien idéal pour les amoureux des levers et couchers de soleil. Bien soumis à la copropriété : Nombre de lots : 20 Procédure en cours : NON Montant des charges annuelle : 904€ Classe énergie : C (140KW)- Classe climat : A (4KG) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 813€ et 1099€ (année de référence 2024). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BEAUCHAMP ESTATES

Exclusivité

13

À partir de 4350€ /mois

À Cannes. dans un environnement résidentiel particulièrement recherché ce 3 pièces élégant prend place au sein d’une résidence de standing entourée d’un superbe parc paysager classé. offrant calme. verdure et prestations rares en cœur de ville. La résidence bénéficie d’équipements privilégiés tels qu’une piscine intérieure et un terrain de pétanque. dans une atmosphère discrète et préservée. Depuis cet écrin de verdure. la vie cannoise s’offre à pied : La Croisette. la rue d’Antibes. Le Suquet et le port sont accessibles en quelques minutes seulement. tout comme les boutiques. restaurants et plages emblématiques. L’appartement. en excellent état. séduit par son ambiance élégante. Les volumes sont ouverts sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. prolongeant naturellement les espaces de vie vers une magnifique terrasse plein sud de 58 m². véritable pièce à vivre à ciel ouvert. en lien direct avec le parc. La distribution est fluide et fonctionnelle : entrée avec rangements. vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. deux chambres avec accès direct à leur salle d’eau respective. toilettes invités. Toutes les pièces principales s’ouvrent sur la terrasse. offrant une continuité rare entre intérieur. extérieur et nature environnante. Un grand garage fermé ainsi qu’une cave complètent ce bien. ?? Une adresse rare. un art de vivre cannois Un appartement confidentiel. idéal en résidence secondaire ou pied-à-terre de prestige. au sein de l’une des adresses les plus prisées de la Côte d’Azur Appartement situé dans une copropriété loi no 65-557 du 10 Juillet 1965 • Honoraires à la charge du vendeur • Nombre de lots : XX • Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 9.960 € • Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 de la loi no 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. • Classe énergétiques : 220/20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

ANDERSEN ESTATE

9

À partir de 3341€ /mois

A proximité immédiate du centre de Cannes et des commerces, venez découvrir cet appartement 4 pièces d'une surface carrez de 83,37m2, prolongé par une vaste terrasse de 24 m2. Il se compose de la manière suivante : • Séjour avec cuisine ouverte • 3 chambres dont une très grande • une salle de bain avec wc • une salle d'eau avec wc. Les + : • Résidence recherchée • 5 minutes à pieds Rue d'Antibes • Commerces à proximité immédiate • Proche Ecoles, crèches et lycées • Normes handicapés dans la copropriété • DPE B • Idéal investissement locatif Eau froide et eau chaude inclus dans les charges. Panneaux solaires dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un GARAGE en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Winsome Immobilier

Exclusivité

23

À partir de 5191€ /mois

*sous offre* Situé tout près du cœur de Cannes, dans un prestigieux immeuble bourgeois, cet élégant appartement de 103 m² au troisième étage offre un charme intemporel, de beaux volumes et plusieurs balcons avec vue dégagée. Il se compose d’un spacieux et lumineux salon, d’une grande chambre principale avec salle de bains, d’une seconde chambre avec sa salle de bains, d’une cuisine séparée ainsi que d’une entrée accueillante. Son emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville, des commerces et des plages, en fait une adresse exceptionnelle et très recherchée à Cannes. Une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, alliant élégance bourgeoise, confort, potentiel et cadre prestigieux.

FINE & COUNTRY

11

À partir de 19661€ /mois

Dans le secteurs très prisés de la Banane à Cannes, à quelques minutes à pied de la Croisette, des plages et du centre-ville, ce penthouse de 148 m², accessible par ascenseur privatif, offre un cadre de vie à la fois élégant et privilégié. L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée menant à un vaste double séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée aux lignes contemporaines. L’espace nuit se compose d’une suite principale ainsi que de 3 autres chambres en suite, assurant à chacun confort et indépendance. À l’extérieur, une spectaculaire terrasse de 180 m² exposée sud-ouest dévoile une vue mer panoramique remarquable, embrassant les îles de Lérins, la baie de Théoule-sur-Mer et le massif de l’Estérel. Un véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter du climat et de l’art de vivre cannois. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien rare.

Sophie Peirano Real Estate

Exclusivité

9

À partir de 19375€ /mois

PENTHOUSE DUPLEX 250M2- VUE MER- TERRASSE 350M2 ET PISCINE PRIVÉE EXCLUSIVITÉ : A seulement quelques minutes du centre de Cannes et la célèbre Croisette Au cœur du très prisé quartier de la Californie, cet superbe Penthouse en duplex offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et panorama à couper le souffle sur la Méditerranée. D’une surface habitable de 250 m², ce penthouse propose un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine entièrement équipé, buanderie, ainsi que 5 chambres et salle de bains attenantes et chambre de service avec salle de douche. À l’extérieur, grande terrasse 350m² avec piscine chauffée privée et poolhouse avec cuisine d'été, vous invite à la détente : piscine chauffée. Tout a été pensé pour profiter pleinement du climat azuréen. Visite privée pour cette Exclusivité Amanda Properties Ce penthouse bénéficie également de nombreuses annexes ainsi que d’un double garage. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. Nous vous invitons à organiser une visite privée afin d’apprécier pleinement le potentiel et le charme unique de cette propriété d’exception. 250 sqm Duplex Penthouse with Sea Views, 350 sqm Terrace and Private Swimming Pool SOLE AGENT : Just a few minutes from the centre of Cannes and the famous Croisette, Located in the heart of the highly sought-after Californie district, this stunning duplex penthouse offers a rare lifestyle combining elegance, comfort and breathtaking panoramic views over the Mediterranean Sea. With a living area of 250 sqm, the penthouse features a spacious, light-filled living room, a fully equipped kitchen, laundry, as well as 5 bedrooms with en-suite bathrooms and a staff bedroom and shower room. Outdoors, a spectacular 350 sqm terrace with a private heated swimming pool and a pool house with summer kitchen invites you to relax and fully enjoy the Côte d’Azur lifestyle. Every detail has been carefully designed to make the most of the Mediterranean climate. This property is offered as an exclusive listing by Amanda Properties, with private viewings only. This penthouse also benefits from numerous additional features and a double garage. An ideal property for a primary residence, a secondary home, or a long-term investment. We invite you to arrange a private viewing to fully appreciate the potential and unique charm of this exceptional property.

AMANDA PROPERTIES

24

À partir de 9975€ /mois

Bienvenue au sein de la prestigieuse résidence Le Gallia, à Cannes. Situé au huitième et dernier étage d’une résidence de grand standing, entourée d’un parc arboré et sécurisée par un service de gardiennage, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques pas de la rue d’Antibes et de la Croisette. Dès l’entrée, le bien séduit par l’élégance de ses volumes, sa luminosité remarquable et ses belles hauteurs sous plafond, révélant un potentiel rare. Développant une surface de 106 m², ce superbe trois pièces s’ouvre sur une spacieuse terrasse d’environ 30 m², véritable écrin extérieur offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, les îles de Lérins jusqu’à Mandelieu-la-Napoule. Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière, prolongent harmonieusement cet espace extérieur et invitent à profiter pleinement de ce panorama unique. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s’intègre avec sobriété et élégance à l’ensemble. L’espace nuit, desservi par un couloir agrémenté de nombreux rangements, accueille deux chambres en suite, dont une disposant d’une salle de bains complète avec douche et baignoire. Les deux chambres bénéficient d’un accès à une seconde terrasse, offrant une vue dégagée sur les collines cannoises. Un grand garage ainsi qu’une cave viennent parfaire ce bien rare. Un appartement d’exception, alliant raffinement, volumes et vue spectaculaire, au cœur de Cannes. Venez visiter cette Pépite sans attendre !

LA PÉPITE IMMOBILIÈRE

13

À partir de 3474€ /mois

Situé à 250 m de la rue d'Antibes, au calme tout en restant à proximité immédiate du centre, cet appartement 3 pièces de 80 m² offre un cadre de vie idéal. En parfait état, il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable extérieur de 25 m², idéal pour profiter des beaux jours, d’une cuisine moderne, de deux chambres confortables ainsi que de deux salles d’eau, un wc invités et buanderie. L’appartement est prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir, avec des prestations soignées et un agencement optimisé. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, un véritable atout à Cannes.

WRETMAN ESTATE & CONSULTING

16

À partir de 14470€ /mois

Cannes Pointe Croisette - Appartement 4 pièces - Vue Mer Panoramique AMANDA PROPERTIES vous propose un somptueux appartement traversant de 4 pièces, situé au 6ème étage d'une résidence de standing sur la prestigieuse pointe Croisette, offrant une vue mer panoramique exceptionnelle. Cet appartement de 105 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, ainsi que d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, créant une atmosphère moderne et élégante. Il dispose de trois chambres en suite, chacune offrant un confort optimal et un accès direct à la terrasse pour profiter des vues époustouflantes. Un toilette invité vient compléter cet espace. Une cave est incluse avec l'appartement, et un garage est disponible à l'achat en supplément pour davantage de commodités. Idéalement situé, cet appartement offre une qualité de vie inégalée, à deux pas des plages et des boutiques de luxe de la Croisette. Un bien rare, alliant luxe, confort et emplacement privilégié. -- Cannes Pointe Croisette - 4 room flat - Panoramic sea view AMANDA PROPERTIES is pleased to present a sumptuous four-room dual-aspect flat, situated on the 6th floor of a luxury residence on the prestigious Pointe Croisette, offering exceptional panoramic sea views. This 105 m² apartment, fully renovated with high-quality materials, comprises an entrance hall, a utility room, and a kitchen opening onto a spacious and bright living room, creating a modern and elegant atmosphere. It features three en-suite bedrooms, each offering optimal comfort and direct access to the terrace to enjoy the breathtaking views. A guest toilet completes the layout. A cellar is included with the apartment, and a garage is available for purchase at an additional cost for added convenience. Ideally situated, this apartment offers an unrivalled quality of life, just a stone's throw from the beaches and luxury boutiques of the Croisette. A rare property, combining luxury, comfort and a prime location.

AMANDA PROPERTIES

Vente appartement de luxe / penthouse dans le quartier Montfleury

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