À Cannes, en première ligne face à la mer, ce somptueux appartement de 185 m² propose 7 pièces dont 6 chambres et 5 salles de bains, avec 4 suites de maître. Situé dans un immeuble de 1956, entièrement modernisé en 2024, il bénéficie d'un ascenseur et d'un garage, pour un confort rare au quotidien, ainsi qu'un toit terrasse de 196 m² a usage exclusif, doté de vues spectaculaires ! Dès l'entrée, l'atmosphère est celle d'une résidence d'exception : volumes généreux, circulation fluide et lumière omniprésente. Les espaces de réception invitent à la convivialité tout en préservant l'intimité, dans un cadre élégant où chaque détail souligne une qualité de vie haut de gamme. Les prestations se distinguent par des sols nobles en marbre et parquet, une cuisine intégrée et de nombreux rangements sur mesure, complétés par des toilettes d'invités. Les balcons, orientés sud, nord et ouest, prolongent l'intérieur et offrent un panorama spectaculaire : vue mer, plage, monuments, verdure et reliefs. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz, tandis que la sécurité est renforcée par portail électronique et porte sécurisée. Adresse idéale pour une clientèle exigeante, cette propriété conjugue emplacement iconique, rénovation récente et vues grandioses. Une opportunité rare à Cannes, pensée pour savourer l'art de vivre azuréen dans sa version la plus exclusive. Diagnostic de performance énergétique : 144 – C Emission de Gaz à effet serre : 27 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2395-3241 euros. Copropriété de 140 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 5952 euros. Procédures en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Au cœur de Cannes, cette adresse séduira une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre balnéaire, entre élégance résidentielle et effervescence culturelle, idéal pour résidence principale raffinée comme pied-à-terre de prestige. L'infrastructure est remarquable : plages et Croisette à env. 2 min à pied), gare de Cannes à env. 10 min à pied, pour rejoindre Nice en env. 35 min en train, et l'aéroport Nice Côte d'Azur à env. 30 min en voiture selon trafic. Commerces, marchés, écoles et services premium sont accessibles en quelques minutes. Côté loisirs, profitez des restaurants et palaces de la Croisette, des boutiques de luxe, des plages privées, du Palais des Festivals (env. 10 min en voiture) et des escapades vers les îles de Lérins en bateau depuis le Vieux-Port. Atout rare : une localisation cannoise qui conjugue calme recherché et proximité immédiate des adresses iconiques. Ici, chaque déplacement devient une promesse de Riviera : sophistication, mer et culture à portée de main.

Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et des matériaux raffinés, ce bien d’exception d'environ 134 m² a été conçu avec une attention particulière portée aux volumes, à la luminosité et à l’harmonie des espaces. Il se compose d’une élégante entrée ouvrant sur un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, l’ensemble se prolongeant naturellement sur la terrasse principale environ 110 m², véritable espace de vie extérieur. L’espace nuit comprend une chambre de maître exposée Est, ouvrant sur une terrasse privative avec vue mer et vue sur le centre de Cannes, disposant de placards intégrés et d’une salle de douche. Une seconde chambre en suite, également exposée Est, bénéficie d’une terrasse privative et d’une salle de bains. Une troisième chambre en suite exposée Sud dispose quant à elle de son espace douche. Une place de parking ainsi qu’une cave, situées dans une résidence voisine, complètent ce bien rare. Une seconde place de parking est également disponible à la location. Parfaitement adapté à un usage en résidence secondaire ou en investissement locatif, ce bien offre un fort potentiel de rentabilité saisonnière au vu de son emplacement premium et de ses prestations. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété se compose de 27 lots, dont 27 à usage d’habitation.

Magnifique penthouse de 4 pièces entièrement rénové avec des prestations de grande qualité bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer, la ville de Cannes ainsi que les collines de l'Estérel. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, un séjour / salle à manger avec cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse de 110m2 avec vue panoramique mer, Toilettes invités, 3 chambres disposant chacune de leur placards de rangement, 2 salles de douches, une salle de bains avec wc. Toutes les chambres disposent d'une vue mer. Une deuxième terrasse de 41m2, une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien d'exception. Possibilité de louer une deuxième place de parking en supplément.

Situé dans une ancienne maison de maître, ce penthouse contemporain d'environ 120 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d’une vaste et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon bénéficiant d’une vue dégagée sur la mer. Il dispose également de quatre chambres en suite avec salles de douche ainsi que d’une buanderie. Un toit terrasse privatif de 100 m² vient couronner le bien, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer. DPE : 91 (B) ; GES : 2 (A) ERP : informations sur les risques disponibles sur demande

Appartement de 48 m² en étage élevé, idéalement placé face au Palais des Festivals et bénéficiant d’une magnifique vue mer. Il dispose d'une chambre en suite avec sa salle de douche, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse exposée plein sud. Une place de parking en sous-sol vient parfaire cet ensemble. ERP : les informations sont disponibles sur demande DPE : 219 (E) ; GES : 59 (E)

Cannes plages du Midi / Vieux Port : Situé face à la mer et à quelques minutes à pieds du Palais, ce splendide penthouse d'environ 125 m² bénéficie d'une magnifique vue mer panoramique. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 4 chambres en suite, chacune avec leur salles de douche. A l'étage : une cuisine d'été et une terrasse de 110 m² avec salon d'été permettant l'organisation d'évènements.

Situé au cœur de Cannes, face au prestigieux Palais des Festivals et au vieux port, ce somptueux dernier étage de 140 m² incarne le raffinement absolu. Niché au sommet du seul immeuble neuf du secteur, il offre une vue mer panoramique, embrassant la baie de Cannes, les îles de Lérins et la Croisette. Cet appartement offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort et une proximité immédiate avec les meilleures adresses de Cannes : plages privées, restaurants gastronomiques et boutiques de luxe. L’espace de vie principal se compose d’un vaste salon baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte équipée. La suite parentale bénéficie de volumes généreux et d’une salle de bains privative raffinée. Deux chambres supplémentaires offrent un confort optimal et se partagent une salle d'eau. Une terrasse spacieuse permet de profiter pleinement d’une vue imprenable sur la mer et les toits de Cannes. Frais de notaire réduits. Une opportunité rare sur le marché. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 5 lots dont 4 lots à usage d'habitation.