Rare à la vente Idéalement situé en hypercentre de Juan-les-Pins, au dernier étage d’un immeuble de standing sécurisé et gardienné, ce toit-terrasse d’exception bénéficie d’une vue mer panoramique à 360° et de prestations de grande qualité. L’appartement, traversant et exposé plein sud, développe 96,7 m² habitables au niveau principal. Il est sublimé par quatre terrasses totalisant 76,17 m², offrant un art de vivre intérieur/extérieur rare en cœur de ville, ainsi que par une véranda aménagée de 14,33 m² située sur le toit-terrasse. Le séjour spacieux et baigné de lumière s’ouvre largement sur les extérieurs et profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine ouverte, contemporaine, séduit par ses lignes épurées et ses finitions soignées. Deux belles chambres, chacune dotée de sa salle d’eau ou salle de bain attenante, assurent un confort optimal. L’appartement dispose également de deux WC, dont un indépendant pour les invités. Toutes les pièces s’ouvrent sur l’extérieur et offrent des vues dégagées, avec une vue mer spectaculaire à 360°. Un escalier intérieur mène au toit-terrasse privatif, véritable espace de vie supplémentaire, comprenant une véranda intégrable pouvant être entièrement fermée pour une utilisation en toute saison, avec une vue mer à 360° absolument exceptionnelle. Les prestations complémentaires incluent le double vitrage et la climatisation. Pour parfaire ce bien d’exception, deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu’une double cave complètent l’ensemble. Un bien rare et unique, alliant emplacement premium, volumes généreux, luminosité exceptionnelle et extérieurs remarquables, idéal en résidence principale ou secondaire.

MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE CAP D ANTIBES

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À partir de 12527€ /mois

En plein centre-ville, découvrez cet appartement d’exception situé dans un immeuble contemporain conçu et réalisé par son propriétaire, architecte de profession. Il bénéficie d’un ascenseur privatif desservant l'ensemble de l'appartement, offrant les volumes et le caractère d’une véritable maison de ville. Le séjour de plus 60 m², est baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, impressionne par ses volumes et sa hauteur sous plafond. Une cuisine ouverte parfaitement intégrée accompagne l’espace salon avec cheminée ainsi que la salle à manger, créant un lieu de vie chaleureux et convivial. Côté nuit, l’appartement propose une suite parentale de 55 m² comprenant un salon, un bureau, une salle de bain avec longue vasque ainsi qu'un dressing et un WC indépendant. De plus, ce bien comprend deux master suites, chacune avec sa salle de bains privative, garantissant un confort et une intimité absolus. Avec une capacité totale de huit couchages, ce bien se prête idéalement à l’accueil de la famille comme des invités. Une cave, un système domotique dernière génération, la climatisation réversible ainsi qu’un chauffage au sol complètent les prestations haut de gamme. Idéalement situé en plein centre-ville, le bien offre un accès immédiat aux commerces et bénéficie d'une vue sur la mer, les montagnes, le port et le Fort Carré. Un double garage et un box constituent une option supplémentaire. L'immeuble dispose seulement de 2 appartements haut de gamme. Le bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 4 lots au total dont 2 à usage d'habitation.

BARNES CANNES

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Appartement

4 Pièces • 125,12 m²

Juan les Pins-Gallice, Antibes

1 650 000 €

À partir de 9569€ /mois

Dans le quartier recherché de la Rostagne, à seulement 10 minutes à pied des plages et du centre de Juan-les-Pins, cette superbe villa sur le toit de 125 m² située dans la résidence du Mas de Tanit offre un cadre de vie exceptionnel. Elle s’ouvre sur une immense terrasse de 255 m², dévoilant une vue panoramique à 360 degrés sur la mer, le cap d’Antibes et les montagnes. Le séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, crée un espace convivial et harmonieux. L’appartement comprend une chambre parentale avec salle d’eau privative, 2 chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC. 2 garages et une cave ajoutent une dimension pratique à ce bien d’exception.

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Appartement

3 Pièces • 81,13 m²

Pont du Lys-Antibes les Pins, Antibes

1 250 000 €

À partir de 7249€ /mois

Vue mer panoramique à couper le souffle depuis ce spacieux 3 pièces traversant de 81 m², prolongé par une profonde terrasse offrant un panorama exceptionnel sur la mer, les Îles de Lérins, le Cap d'Antibes et l'Estérel. Sa rénovation haut de gamme a sublimé les espaces, avec notamment une somptueuse pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec cuisine équipée neuve, d’une vaste salle de bains avec WC, d’un WC indépendant, d’une chambre en suite avec grand dressing et salle d’eau, ainsi qu’une deuxième chambre. Les deux espaces nuit donnent sur un balcon. La baignade se fait au pied de l’immeuble, et toutes les commodités sont accessibles à pied. Une grande cave et un parking en sous-sol dans une résidence voisine complètent ce confort exceptionnel.

MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE CAP D ANTIBES

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À partir de 5684€ /mois

Au cœur d’Antibes, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 88 m², niché au dernier étage d’une résidence récente et élégante (2021), offrant un cadre de vie rare et privilégié. Baigné de lumière et parfaitement au calme, ce bien d’exception s’ouvre sur une superbe terrasse filante de 70 m², accessible depuis chaque pièce, invitant à une vie intérieure–extérieure des plus agréables. En complément, un toit-terrasse privatif de 100 m² vous offre une vue panoramique à 360°, idéale pour profiter de moments uniques face au ciel azuréen. L’espace de vie séduit par son séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, alliant modernité et convivialité. Côté nuit, une suite parentale avec salle d’eau assure confort et intimité, tandis qu’une seconde chambre dispose de sa propre salle de bain avec douche, parfaite pour recevoir. Un bien rare, alliant élégance, volumes et prestations de qualité, au cœur de la ville.

MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE CAP D ANTIBES

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Appartement

4 Pièces • 108 m²

Place de Gaulle, Antibes

949 000 €

À partir de 5504€ /mois

iad France - Olivier Combeau vous propose: Antibes – Hyper-centre / Porte du Vieil Antibes À proximité immédiate des plages et de toutes les commodités, spacieux appartement 4 pièces traversant de 108 m², situé en étage élevé d'une résidence récente (2010), bien entretenue et sécurisée. L'emplacement est idéal : en plein cOEur d'Antibes, à deux pas du Vieil Antibes, tout en restant au calme. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un grand séjour ouvrant sur terrasse avec vue mer, d'une cuisine attenante, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un toilette invité. Il dispose de deux terrasses de 11 m² chacune, soit 22 m² d'espaces extérieurs au total, ainsi que d'un grand box fermé de 22 m² en sous-sol. Beaux volumes, luminosité et emplacement rare à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170 euros par mois (soit 2040 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Combeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Olivier Combeau

Exclusivité

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Appartement

3 Pièces • 103,49 m²

Vieille Ville, Antibes

1 600 000 €

À partir de 9279€ /mois

Exclusivité. Au cœur de la vieille ville d’Antibes, avec vue sur les remparts, à deux pas du port et à proximité immédiate de toutes les attractions animées, des commerces et des restaurants traditionnels de la vieille ville, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché et offre un cadre de vie unique. Situé au troisième et dernier étage d’un petit immeuble de charme, il dispose de plus de 100 m² de surface habitable et s’ouvre sur 75 m² de terrasses offrant des vues absolument exceptionnelles sur les remparts, les montagnes, le Fort Carré et la grande roue. Un ascenseur vous conduit jusqu’au deuxième étage, où une entrée privative vous accueille – un véritable prélude à ce lieu d’exception. L’appartement est traversant et baigné de lumière naturelle, organisé autour d’un grand double séjour lumineux, inondé de soleil grâce aux larges ouvertures donnant sur les terrasses. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès direct à la terrasse. La suite principale se distingue par ses volumes généreux. L’ensemble offre un confort optimal, idéal comme résidence principale ou secondaire. Sa luminosité, ses extérieurs exceptionnels, ses vues imprenables et sa situation privilégiée font de cet appartement une opportunité extrêmement rare sur le marché.

MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE CAP D ANTIBES

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À partir de 6090€ /mois

Situé au 4 € étage sur 5 d'une résidence recherchée avec ascenseur, cet appartement traversant entièrement rénové offre des prestations haut de gamme et une vue exceptionnelle sur le port d'Antibes. D'une surface généreuse, il se compose de : Une entrée accueillante Trois chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bain Un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée Un WC invité avec lave-mains Une buanderie pratique et discrète Une terrasse côté séjour, idéale pour profiter de la vue Un balcon filant côté chambres L'appartement bénéficie de tout le confort moderne : double vitrage, climatisation, volets roulants électriques. Les atouts supplémentaires : Garage en sous-sol Place de parking Secteur privilégié, à deux pas du port, des commerces de la vieille ville et des transports Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, modernité et prestations d'exception. À visiter sans tarder !

MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE CAP D ANTIBES

Exclusivité

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À partir de 6177€ /mois

Exclusivité Découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin d’environ 84 m², situé dans une résidence récente et luxueuse livrée début 2025. Offrant des prestations haut de gamme et un confort absolu, ce bien rare combine élégance, modernité et sérénité. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec rangements intégrés et WC indépendant, avant de dévoiler un espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir et profiter d’un cadre contemporain. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing. La deuxième chambre bénéficie, elle aussi, de très beaux volumes ainsi que d’une grande salle de bain attenante. De nombreux rangements complètent l’ensemble, pour un confort optimal. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin ensoleillé de plus de 259 m², un véritable havre de paix où l’on se sent comme dans une maison, au calme absolu tout en restant à proximité des commerces et des commodités du quotidien. Le terrain situé derrière la barrière fait entièrement partie du jardin privatif et lui est directement attenant, garantissant ainsi l’absence de passage et de vis-à-vis. Pour parfaire ce bien d’exception : deux garages fermés ainsi que l’accès à une résidence luxueuse avec piscine, garantissant un cadre de vie privilégié. Un appartement rare, lumineux et moderne, à découvrir sans tarder.

MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE CAP D ANTIBES

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À partir de 5191€ /mois

Penthouse lumineux et spacieux à Antibes Situé au dernier étage d'une résidence prestigieuse, ce penthouse de 95 m² offre une vue imprenable sur la mer et une terrasse ensoleillée de 128 m², parfaite pour la détente et les moments conviviaux. Intérieur raffiné avec prestations haut de gamme Ce penthouse de 4 pièces se distingue par son design élégant et ses finitions impeccables. La pièce à vivre de 45 m² comprend un séjour double et une cuisine ouverte équipée, idéale pour les retrouvailles en famille ou entre amis. Chambres conçues pour le bien-être La partie nuit comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau, offrant un confort optimal. La décoration soignée et les matériaux haut de gamme ajoutent une atmosphère raffinée et chaleureuse. Emplacement privilégié à Antibes Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement est proche des écoles, collèges et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Investissement immobilier idéal Proposé à la vente par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, ce penthouse, doté de deux garages, représente un investissement locatif idéal, alliant confort, raffinement et emplacement privilégié. Pour découvrir ce bien d'exception, contactez-nous dès aujourd'hui. Informations complémentaires Surface habitable : 95 m² Terrasse : 128 m² Nombre de chambres : 3 Salles de bains : 2 Garage : 2 Côte d'Azur Sotheby's International Realty Votre agence immobilière de prestige à Cannes, accompagnant tous vos projets immobiliers sur la Côte d'Azur

COTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

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À partir de 4611€ /mois

En exclusivité à Juan-les-Pins, au cœur de la Pinède, ce bel appartement 3 pièces est situé en étage élevé d’une copropriété récente comprenant 48 lots, dont 24 appartements. Il offre un cadre de vie calme et très lumineux et bénéficie d’une agréable terrasse d’angle. L’appartement, en parfait état, est équipé d’une climatisation réversible. Il se compose de deux chambres, de deux salles de bains et d’un dressing, et dispose également d’un double garage. Les charges courantes annuelles s’élèvent à 2 300 €. Le bien est proposé au prix de 755 000 €, honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur inclus, correspondant à 6 % TTC, soit 721 699 € hors honoraires.

LUX RENTALS CAP D'ANTIBES

Exclusivité

11

À partir de 9859€ /mois

Au sein d’une résidence de grand standing sécurisée, avec piscine et service de gardiennage, découvrez ce somptueux appartement 5 pièces de 130 m² en rez-de-jardin. L’espace de réception se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, s’ouvrant sur une magnifique terrasse circulaire avec accès privatif direct à la piscine, offrant un cadre de vie rare et exclusif. La cuisine entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine, allie fonctionnalité et raffinement. L’espace nuit propose quatre chambres, pensées pour le confort et l’intimité. Prestations haut de gamme : Garage - Cave et cellier - Climatisation - Système d’alarme Finitions et matériaux de qualité supérieure Un bien d’exception, conjuguant prestige, sécurité et art de vivre, au cœur d’un environnement privilégié.

LUX RENTALS CAP D'ANTIBES

9

À partir de 7249€ /mois

A pied des plages de Juan les Pins, des commerces et des restaurants, cet appartement de 5 pièces, en excellent état, saura vous séduire par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son emplacement idéal. Il offre une vue dégagée sur la mer, apportant une belle luminosité à l'ensemble du logement. L'appartement se compose d'un spacieux séjour s'ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine équipée séparée, quatre chambres et trois salles de douches/toilettes, dont une suite parentale avec une magnifique vue mer et sa propre salle d'eau. REF 85169784

CENTRAL OFFICE

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Appartement

6 Pièces • 214,57 m²

Juan les Pins-Gallice, Antibes

4 900 000 €

À partir de 28418€ /mois

En plein coeur de Juan-les-Pins et à quelques pas des plages du Cap d'Antibes, magnifique appartement avec sa terrasse de 350 m² vue mer. Dans une résidence sécurisée avec concierge, ce bien d'exception est un véritable havre de paix au coeur de la ville. Entouré entièrement de baie vitrée, vous passez de l'intérieur à l'extérieur sans vous en rendre compte. Cette splendide terrasse est un véritable jardin sur toit, avec sa piscine, son jacuzzi ainsi que son espace BBQ. Entièrement rénové avec des matériaux de qualités, l'appartement dispose de quatre chambres en suite dont une master avec un grand dressing. Complète ce bien, un grand garage pouvant accueillir quatre voitures. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 218 lots dont 111 lots à usage d'habitation.

BARNES CANNES

13

À partir de 26098€ /mois

Magnifique appartement en duplex au dernier étage de 260 m² offrant une vue a couper le souffle sur la mer et les remparts du Vieil Antibes. Au premier niveau l'appartement dispose d'une belle entrée avec accès direct à l'ascenseur, un grand séjour vue mer, une cuisine tout équipée, un salon de thé, dressings et WC invité. Pour le coin nuit, trois chambres en suites avec leur salle de bain privative. Tout le premier niveau est entouré d'une terrasse filante de 80 m². Au second niveau sur le toit, sauna avec salle de bain, un grand salon donnant sur une superbe toit terrasse de 160 m² avec cette vue imprenable. Résidence sécurisée avec gardien et piscine. Deux garages double et une grande cave complètent ce bien. Bien soumis au régime de copropriété Cette copropriété contient 64 lots

BARNES CANNES

11

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Appartement

4 Pièces • 106,5 m²

Juan les Pins-Gallice, Antibes

3 950 000 €

À partir de 22908€ /mois

Nichée sur le versant ouest du Cap d'Antibes, au cœur d'un quartier résidentiel prestigieux, face au bel Hôtel Art Déco Belles Rives se trouve une toute nouvelle résidence balnéaire. Située dans un environnement serein et verdoyant, cette copropriété offre une expérience de vie exceptionnelle avec son emplacement rare et son luxe sans précédent. Inspiré de l'architecture contemporaine, ce bâtiment unique mélange magistralement le verre, le métal et le béton, offrant aux résidents une vue imprenable à travers la spacieuse terrasse de 16m² et les vastes baies vitrées inondant chaque pièce de lumière naturelle. L'appartement au dernier étage s'étend sur 110m² et comprend trois chambres, deux salles de bains, un WC visiteurs, une cuisine américaine, une salle à manger et un salon. Le tout offrant une vue panoramique sur le Cap d'Antibes, la baie de Juan-les-Pins et les îles de Lérins. Les équipements supplémentaires comprennent des garages souterrains pour quatre voitures et une grande cave de stockage, accessible via une entrée fermée et sécurisée. Ce fantastique appartement bénéficie de finitions haut de gamme, intégrant des matériaux nobles et des éléments de design renommés.

MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE CAP D ANTIBES

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Appartement

4 Pièces • 120 m²

Juan les Pins-Gallice, Antibes

2 350 000 €

À partir de 13629€ /mois

À l’entrée du prestigieux Cap d’Antibes, à seulement 300 mètres des plages et au cœur de la vie urbaine, ce toit-terrasse unique en son genre allie élégance, confort et panorama à couper le souffle. Niché au 7eme et dernier étage d’une résidence de standing, cet appartement de aprox. 120 m² s’ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 250 m², orientée plein sud, avec une vue du Cap à l’Estérel. Chaque pièce profite d’un accès direct à cet espace extérieur rare, véritable prolongement de l’intérieur. L’ascenseur privé mène à un sas d’entrée exclusif, garantissant calme et intimité. À l’intérieur, un séjour spacieux baigné de lumière s’articule autour d’une cuisine ouverte, sublimée par de larges baies vitrées donnant sur la mer. L’espace nuit accueille trois chambres, dont deux en suite. La suite parentale séduit par son grand dressing et sa vue dégagée. La troisième chambre bénéficie également d’un accès à la terrasse, avec salle de bains attenante. La résidence sécurisée dispose d’un gardien et d’une piscine. Ce bien rare est vendu avec une cave et deux places de parking en enfilade. Domotique intégrée, volumes fluides et lumière omniprésente offrent un cadre de vie privilégié entre mer et centre-ville, pour ceux qui sauront saisir cette occasion.

BARNES CANNES

13

À partir de 22560€ /mois

Idéalement situé au cœur du Cap d’Antibes, bénéficiant d’une double vue mer, un appartement avec un toit terrasse de 250 M2 avec salon aménagé, Jacuzzi et des vues époustouflantes sur la mer et le phare de la Garoupe. D'une surface de 105 m2, il comprend une entrée, un salon avec salle à manger ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée, deux chambres avec salles d’eau en suite, une troisième chambre et une salle d’eau séparée. Toutes les pièces offrent une vue mer panoramique. Garage double, résidence avec piscine.

MAGREY&SONS REAL ESTATE CANNES CROISETTE

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À partir de 5713€ /mois

Située sur une colline verdoyante, cette résidence neuve offre un cadre paisible à proximité de Sophia-Antipolis et des commodités. Découvrez cet appartement/villa sur le toit de 95 m² de plain-pied : séjour lumineux avec cuisine ouverte et double exposition, vaste terrasse de 85 m², trois chambres dont une suite parentale avec terrasse privative, salle de bain et WC. Deux autres chambres disposent également de leur terrasse et d’une salle d’eau avec WC indépendant. REF 85626997

CENTRAL OFFICE

Exclusivité

1

À partir de 11019€ /mois

À découvrir, cette élégante villa de 317 m² habitables, située au calme dans un quartier recherché d’Antibes, au cœur d’un superbe terrain arboré de 2 000 m². Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée cathédrale desservant une suite parentale avec salle de bains et WC, donnant sur la terrasse, ainsi qu’un bureau. Un ancien garage aménagé ore un espace indépendant composé de deux pièces, avec salle d’eau, WC et cuisine. La vaste pièce de vie, lumineuse et exposée plein sud, accueille un salon avec cuisine ouverte, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. superbe terrain arboré de 2 000 m². Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée cathédrale desservant une suite parentale avec salle de bains et WC, donnant sur la terrasse, ainsi qu’un bureau. Un ancien garage aménagé ore un espace indépendant composé de deux pièces, avec salle d’eau, WC et cuisine. La vaste pièce de vie, lumineuse et exposée plein sud, accueille un salon avec cuisine ouverte, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. À l’étage, deux suites parentales avec salle de bains et WC bénéficient d’un accès à un balcon. Deux chambres communicantes complètent ce niveau avec leur salle de bains et WC. Le sous-sol propose un grand espace salon TV avec salle à manger et cuisine, ainsi qu’une buanderie et une pièce de rangement. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine de 13 x 5 mètres et un espace dédié à une salle de sport et un abri voitures. L’exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Vous serez séduit par son potentiel, ses volumes généreux et son magnifique jardin. À proximité des commerces, collèges et accès autoroute, à moins de 10 minutes du Vieil Antibes, du Port Vauban et des plages. Les photos sur demande. Contactez nous pour organiser une visite !

LA CAZELLE REAL ESTATE

Vente appartement de luxe / penthouse à Antibes

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