Tournefeuille, Votre villa en pleine propriété dans un parc de 5 hectares. Belle maison contemporaine en duplex composée : d'une place de midi devant le garage relié à la maison, la partie basse comprend un séjour cuisine de 47,08m2 exposé sud-ouest sur terrasse de 22,17m2 prolongée du jardin de 361m2, un wc et une suite parentale de 20,23m2 salle d'eau incluse. L'étage accueille le reste du coin nuit composé d'une salle de bain, un wc séparé et 3 chambres de 11,22, 13,01 et 12,18m2. Prestations soignées : Label RT2012, carrelage 60*60 au sol, parquet dans les chambres, peinture lisse, volets roulants motorisés, pompe à chaleur air-air , terrain piscinable selon les règles du PLU .. Emplacement privilégié alliant confort et praticité Description : Située au coeur d'un environnement résidentiel recherché de Tournefeuille, cette adresse bénéficie d'une situation géographique privilégiée, parfaitement pensée pour faciliter votre quotidien et celui de votre famille. Éducation et Scolarité : La localisation offre un accès aisé aux structures éducatives de la commune, réputées pour la qualité de leur accueil. Le secteur est desservi par des établissements scolaires de premier plan, assurant un parcours pédagogique complet de l'école primaire au lycée. (Note : Nous vous recommandons de vérifier l'affectation précise auprès des services de l'Éducation nationale pour chaque projet spécifique.) Commerces et Services : Vous profiterez de la proximité immédiate d'un tissu commercial dynamique. Le quotidien est simplifié par la présence de nombreux commerces de bouche, services de proximité et commodités essentielles, accessibles rapidement, permettant de concilier vie active et sérénité. Mobilité et Transports : L'adresse jouit d'une excellente connectivité. Le réseau Tisséo irrigue efficacement la commune, offrant des liaisons fluides vers les pôles d'échanges majeurs de l'ouest toulousain et le centre-ville de Toulouse. Tournefeuille s'inscrit par ailleurs dans une dynamique métropolitaine constante visant à renforcer les infrastructures de mobilité, garantissant une valorisation pérenne de votre investissement. Tournefeuille se démarque par une riche programmation étendue tout au long de l'année avec des festivals et des expositions organisés au sein des deux salles culturelles de la ville : Le Phare et L'Escale. Un cinéma associatif, l'Utopia, offre des projections variées, en plus de soirées débat. Avec ses vastes espaces naturels tels que le lac de la Ramée et les nombreuses activités qu'il permet, Tournefeuille offre de belles opportunités de loisirs en plein air, prisées des familles et des sportifs. La ville est par ailleurs dotée de nombreux commerces de proximité et d'un marché hebdomadaire qui se tient chaque dimanche matin sur la Place de la Mairie. BIEN NON SOUMIS AU DPE Pour tout renseignement : Féänor MAMEO

Tournefeuille, Votre villa en pleine propriété dans un parc de 5 hectares. Belle maison contemporaine en duplex composée : d'une place de midi devant le garage relié à la maison, la partie basse comprend un séjour cuisine de 46,34m2 exposé sud-est sur terrasse de 17,52m2 prolongée du jardin de 340m2, un wc et une suite parentale de 17,77m2 salle d'eau incluse sur loggia de 7,79m2. L'étage accueille le reste du coin nuit composé d'une salle de bain, un wc séparé et 3 chambres de 11,33, 13,07 et 12,60m2. Prestations soignées : Label RT2012, carrelage 60*60 au sol, parquet dans les chambres, peinture lisse, volets roulants motorisés, pompe à chaleur air-air , terrain piscinable selon les règles du PLU .. Emplacement privilégié alliant confort et praticité Description : Située au coeur d'un environnement résidentiel recherché de Tournefeuille, cette adresse bénéficie d'une situation géographique privilégiée, parfaitement pensée pour faciliter votre quotidien et celui de votre famille. Éducation et Scolarité : La localisation offre un accès aisé aux structures éducatives de la commune, réputées pour la qualité de leur accueil. Le secteur est desservi par des établissements scolaires de premier plan, assurant un parcours pédagogique complet de l'école primaire au lycée. (Note : Nous vous recommandons de vérifier l'affectation précise auprès des services de l'Éducation nationale pour chaque projet spécifique.) Commerces et Services : Vous profiterez de la proximité immédiate d'un tissu commercial dynamique. Le quotidien est simplifié par la présence de nombreux commerces de bouche, services de proximité et commodités essentielles, accessibles rapidement, permettant de concilier vie active et sérénité. Mobilité et Transports : L'adresse jouit d'une excellente connectivité. Le réseau Tisséo irrigue efficacement la commune, offrant des liaisons fluides vers les pôles d'échanges majeurs de l'ouest toulousain et le centre-ville de Toulouse. Tournefeuille s'inscrit par ailleurs dans une dynamique métropolitaine constante visant à renforcer les infrastructures de mobilité, garantissant une valorisation pérenne de votre investissement. Tournefeuille se démarque par une riche programmation étendue tout au long de l'année avec des festivals et des expositions organisés au sein des deux salles culturelles de la ville : Le Phare et L'Escale. Un cinéma associatif, l'Utopia, offre des projections variées, en plus de soirées débat. Avec ses vastes espaces naturels tels que le lac de la Ramée et les nombreuses activités qu'il permet, Tournefeuille offre de belles opportunités de loisirs en plein air, prisées des familles et des sportifs. La ville est par ailleurs dotée de nombreux commerces de proximité et d'un marché hebdomadaire qui se tient chaque dimanche matin sur la Place de la Mairie. BIEN NON SOUMIS AU DPE Pour tout renseignement : Féänor MAMEO

Tournefeuille, Votre villa en pleine propriété dans un parc de 5 hectares. Belle maison contemporaine en duplex composée : d'une place de midi devant le garage relié à la maison, la partie basse comprend un séjour cuisine de 46,34m2 exposé sud-est sur terrasse de 17,52m2 prolongée du jardin de 225m2, un wc et une suite parentale de 17,77m2 salle d'eau incluse sur loggia de 7,79m2. L'étage accueille le reste du coin nuit composé d'une salle de bain, un wc séparé et 3 chambres de 11,33, 13,07 et 12,60m2. Prestations soignées : Label RT2012, carrelage 60*60 au sol, parquet dans les chambres, peinture lisse, volets roulants motorisés, pompe à chaleur air-air , terrain piscinable selon les règles du PLU .. Emplacement privilégié alliant confort et praticité Description : Située au coeur d'un environnement résidentiel recherché de Tournefeuille, cette adresse bénéficie d'une situation géographique privilégiée, parfaitement pensée pour faciliter votre quotidien et celui de votre famille. Éducation et Scolarité : La localisation offre un accès aisé aux structures éducatives de la commune, réputées pour la qualité de leur accueil. Le secteur est desservi par des établissements scolaires de premier plan, assurant un parcours pédagogique complet de l'école primaire au lycée. (Note : Nous vous recommandons de vérifier l'affectation précise auprès des services de l'Éducation nationale pour chaque projet spécifique.) Commerces et Services : Vous profiterez de la proximité immédiate d'un tissu commercial dynamique. Le quotidien est simplifié par la présence de nombreux commerces de bouche, services de proximité et commodités essentielles, accessibles rapidement, permettant de concilier vie active et sérénité. Mobilité et Transports : L'adresse jouit d'une excellente connectivité. Le réseau Tisséo irrigue efficacement la commune, offrant des liaisons fluides vers les pôles d'échanges majeurs de l'ouest toulousain et le centre-ville de Toulouse. Tournefeuille s'inscrit par ailleurs dans une dynamique métropolitaine constante visant à renforcer les infrastructures de mobilité, garantissant une valorisation pérenne de votre investissement. Tournefeuille se démarque par une riche programmation étendue tout au long de l'année avec des festivals et des expositions organisés au sein des deux salles culturelles de la ville : Le Phare et L'Escale. Un cinéma associatif, l'Utopia, offre des projections variées, en plus de soirées débat. Avec ses vastes espaces naturels tels que le lac de la Ramée et les nombreuses activités qu'il permet, Tournefeuille offre de belles opportunités de loisirs en plein air, prisées des familles et des sportifs. La ville est par ailleurs dotée de nombreux commerces de proximité et d'un marché hebdomadaire qui se tient chaque dimanche matin sur la Place de la Mairie. BIEN NON SOUMIS AU DPE Pour tout renseignement : Féänor MAMEO

Tournefeuille, Votre villa en pleine propriété dans un parc de 5 hectares. Belle maison contemporaine en duplex composée : d'une place de midi devant le garage relié à la maison, la partie basse comprend un séjour cuisine de 46,34m2 exposé sud-est sur terrasse de 17,52m2 prolongée du jardin de 210m2, un wc et une suite parentale de 17,77m2 salle d'eau incluse sur loggia de 7,79m2. L'étage accueille le reste du coin nuit composé d'une salle de bain, un wc séparé et 3 chambres de 11,33, 13,07 et 12,60m2. Prestations soignées : Label RT2012, carrelage 60*60 au sol, parquet dans les chambres, peinture lisse, volets roulants motorisés, pompe à chaleur air-air , terrain piscinable selon les règles du PLU .. Emplacement privilégié alliant confort et praticité Description : Située au coeur d'un environnement résidentiel recherché de Tournefeuille, cette adresse bénéficie d'une situation géographique privilégiée, parfaitement pensée pour faciliter votre quotidien et celui de votre famille. Éducation et Scolarité : La localisation offre un accès aisé aux structures éducatives de la commune, réputées pour la qualité de leur accueil. Le secteur est desservi par des établissements scolaires de premier plan, assurant un parcours pédagogique complet de l'école primaire au lycée. (Note : Nous vous recommandons de vérifier l'affectation précise auprès des services de l'Éducation nationale pour chaque projet spécifique.) Commerces et Services : Vous profiterez de la proximité immédiate d'un tissu commercial dynamique. Le quotidien est simplifié par la présence de nombreux commerces de bouche, services de proximité et commodités essentielles, accessibles rapidement, permettant de concilier vie active et sérénité. Mobilité et Transports : L'adresse jouit d'une excellente connectivité. Le réseau Tisséo irrigue efficacement la commune, offrant des liaisons fluides vers les pôles d'échanges majeurs de l'ouest toulousain et le centre-ville de Toulouse. Tournefeuille s'inscrit par ailleurs dans une dynamique métropolitaine constante visant à renforcer les infrastructures de mobilité, garantissant une valorisation pérenne de votre investissement. Tournefeuille se démarque par une riche programmation étendue tout au long de l'année avec des festivals et des expositions organisés au sein des deux salles culturelles de la ville : Le Phare et L'Escale. Un cinéma associatif, l'Utopia, offre des projections variées, en plus de soirées débat. Avec ses vastes espaces naturels tels que le lac de la Ramée et les nombreuses activités qu'il permet, Tournefeuille offre de belles opportunités de loisirs en plein air, prisées des familles et des sportifs. La ville est par ailleurs dotée de nombreux commerces de proximité et d'un marché hebdomadaire qui se tient chaque dimanche matin sur la Place de la Mairie. BIEN NON SOUMIS AU DPE Pour tout renseignement : Féänor MAMEO

Tournefeuille, Votre villa en pleine propriété dans un parc de 5 hectares. Belle maison contemporaine en duplex composée : d'une place de midi devant le garage relié à la maison, la partie basse comprend un séjour cuisine de 46,34m2 exposé sud-est sur terrasse de 17,52m2 prolongée du jardin de 260m2, un wc et une suite parentale de 17,77m2 salle d'eau incluse sur loggia de 7,79m2. L'étage accueille le reste du coin nuit composé d'une salle de bain, un wc séparé et 3 chambres de 11,33, 13,07 et 12,60m2. Prestations soignées : Label RT2012, carrelage 60*60 au sol, parquet dans les chambres, peinture lisse, volets roulants motorisés, pompe à chaleur air-air , terrain piscinable selon les règles du PLU .. Emplacement privilégié alliant confort et praticité Description : Située au coeur d'un environnement résidentiel recherché de Tournefeuille, cette adresse bénéficie d'une situation géographique privilégiée, parfaitement pensée pour faciliter votre quotidien et celui de votre famille. Éducation et Scolarité : La localisation offre un accès aisé aux structures éducatives de la commune, réputées pour la qualité de leur accueil. Le secteur est desservi par des établissements scolaires de premier plan, assurant un parcours pédagogique complet de l'école primaire au lycée. (Note : Nous vous recommandons de vérifier l'affectation précise auprès des services de l'Éducation nationale pour chaque projet spécifique.) Commerces et Services : Vous profiterez de la proximité immédiate d'un tissu commercial dynamique. Le quotidien est simplifié par la présence de nombreux commerces de bouche, services de proximité et commodités essentielles, accessibles rapidement, permettant de concilier vie active et sérénité. Mobilité et Transports : L'adresse jouit d'une excellente connectivité. Le réseau Tisséo irrigue efficacement la commune, offrant des liaisons fluides vers les pôles d'échanges majeurs de l'ouest toulousain et le centre-ville de Toulouse. Tournefeuille s'inscrit par ailleurs dans une dynamique métropolitaine constante visant à renforcer les infrastructures de mobilité, garantissant une valorisation pérenne de votre investissement. Tournefeuille se démarque par une riche programmation étendue tout au long de l'année avec des festivals et des expositions organisés au sein des deux salles culturelles de la ville : Le Phare et L'Escale. Un cinéma associatif, l'Utopia, offre des projections variées, en plus de soirées débat. Avec ses vastes espaces naturels tels que le lac de la Ramée et les nombreuses activités qu'il permet, Tournefeuille offre de belles opportunités de loisirs en plein air, prisées des familles et des sportifs. La ville est par ailleurs dotée de nombreux commerces de proximité et d'un marché hebdomadaire qui se tient chaque dimanche matin sur la Place de la Mairie. BIEN NON SOUMIS AU DPE Pour tout renseignement : Féänor MAMEO

Proximité centre ville et coulée verte! Au sein d'un quartier pavillonnaire calme. Villa familiale offrant une agréable pièce de vie baignée de lumière et ouvrant sur le jardin avec piscine. Au RDC un espace parental, buanderie et garage de 40m².A l'étage un vaste palier de 20m² dessert 3 chambres et une salle d'eau. Excellent DPE

Maison individuelle sur deux niveaux comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour avec poële à bois, deux chambres, une salle d'eau, WC et cellier. A l'étage, trois autres chambres avec salle de bains, WC et dégagement. A l'étage également un appartement type 2 comprenant une chambre, une kitchinette, un salon et une salle d'eau (accessible depuis l'intérieur de la maison principale mais avec une entrée indépendante si besoin) Double garage. Véranda Piscine Le tout implanté sur une parcelle de 743 m²

31170 Tournefeuille Située dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, cette maison d'architecte de 5 pièces développe environ 215 m² habitables et séduira les amateurs d'espace, de nature et d'architecture contemporaine. La pièce de vie impressionne par ses volumes, avec un séjour de 70 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace et une luminosité remarquable. La cuisine fonctionnelle de 11 m² s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet une vie conviviale au quotidien. L'espace nuit se compose de 4 chambres, parfaitement adaptées à une vie familiale confortable, complétées par 2 salles de bain et 2 WC. Une mezzanine surplombant le séjour vient enrichir les volumes et peut accueillir un espace bureau, détente ou loisirs selon vos besoins. Le confort est assuré toute l'année grâce à deux splits de climatisation, l'un dans le séjour et l'autre à l'étage. En complément, la maison dispose d'un sous-sol de 80 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou espace de loisirs. À l'extérieur, la piscine au sel, parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant, invite à la détente et aux moments de partage. Puits disponible avec arrosage intégré. L'environnement immédiat offre une atmosphère paisible, avec de nombreux espaces naturels et zones boisées à proximité, propices aux promenades, aux activités de plein air et à une véritable qualité de vie au quotidien. Implantée à l'écart des axes passants tout en restant facilement accessible, la propriété bénéficie d'un équilibre rare entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Écoles, commerces, services de santé et infrastructures locales sont rapidement accessibles, tout comme les axes permettant de rejoindre le centre de Tournefeuille et l'agglomération toulousaine. Le secteur séduit particulièrement les familles pour son cadre sécurisé, aéré et familial, ainsi que pour sa proximité avec des zones naturelles préservées, offrant un véritable sentiment de campagne aux portes de la ville. Prix : 728000.0 euros, Net vendeur : 700000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.0 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410.0 € et 3330.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Cherya LO-VU EI, agent commercial (RSAC 882277130)

Exclusivité CABINET BEDIN - TOURNEFEUILLE : Villa centre Ville. Coup de cœur assuré ! À deux pas du centre-ville de Tournefeuille, découvrez cette superbe villa contemporaine de 175 m², construite en 2015 et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques . Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis Le rez-de-chaussée offre une confortable suite parentale ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, apportant un véritable confort de vie au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une mezzanine parfaite pour un bureau ou un coin détente, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Villa récente, lumineuse, fonctionnelle et idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports. Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1050 Euros/an (année de référence 2023)

Tournefeuille, proche du centre ville, des commerces et écoles et d'un axe principal, Belle maison de famille de type 7 'Art Déco' de 192 m². Elle vous séduira par ses volumes, son état irréprochable et par son écrin de verdure de plus de 1800 m² sans vis à vis avec garages, dépendances, piscine et terrasses. A visiter sans tarder.

A proximité immédiate de La Ramée, entre Tournefeuille et Toulouse St Simon, cette superbe réalisation d'architecte développe environ 160 m2 habitables , de plain pied , au coeur d'une résidence privée et sécurisée dépourvue de charges de copropriété. Edifiée sur un terrain clos d'environ 725 m2, elle se distingue par son architecture contemporaine et son jeu de transparence qui inonde chaque espace de lumière naturelle. Conçue selon une approche bioclimatique ( 16 panneaux solaires, produisant 6 KWH avec contrat d'achat-revente auprès d'EDF) , construite en 2007 et repensée par un décorateur en 2019, la maison s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie d'environ 60 m2. Les volumes, la hauteur sous plafond et les larges baies vitrées prolongent l'intérieur vers une vaste terrasse exposée plein sud et une superbe piscine au sel ( chauffée, nage contre courant , cascade, volet roulant immergé). La cuisine, élégante et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L''espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau et une salle de bain . La suite parentale totalement indépendante offre un confort supplémentaire pour recevoir en toute intimité ou compléter ses revenus en RBNB. Pour parfaire le tout : un double garage avec porte motorisée de 5 mètres, une buanderie attenante, la climatisation réversible , un jardin clos et joliment paysagé sans vis à vis avec puits et arrosage automatique. Cette propriété de conception moderne, économique, réalisée avec des matériaux haut de gamme est un produit rare et sera en accord avec vos exigences. Son prix : 629 000 euros dont 24 192 euros d'honoraires agence TTC (4%) charge acquéreur, soit 604 808 euros nets vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .Surface : 158 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 652 euros et 2 235 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :443498MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

CUGNAUX limite Tournefeuille à deux pas de la ramée, dans un quartier résidentiel au calme sur une parcelle de 1000 m² arborée et cloturée. Belle maison T6 de 230 m² avec de tres beaux volumes, très lumineuse sans aucun travaux à prévoir et avec son chauffage au sol. Un salon séjour de plus de 60m², une cuisine entèrement aménagée et équipée de plus de 25 m² , un grand placard de rangement à l'entrée et un wc avec lave main. Coté nuit 3 grandes chambres de 14 m² avec placards dont une avec dressing et une salle de bain. A l étage vous disposez de 2 belles chambres, une salle d'eau, un wc et une mezzanine avec vu sur le salon. Cette maison dispose également d'un garage de plus de 30 m² et d'une cave de 25 m². Coté extérieur un très beau jardin soigné, arboré avec un puit et un arrosage intégré. Une piscine au sel et son pool house avec un barbecue . Cette annonce vous est proposée par DE OLIVEIRA Dolores - - N°RSAC: 884559352, Enregistré à de Toulouse

Exclusivité CABINET BEDIN - TOURNEFEUILLE CENTRE - CHARME MERIDIONAL. Maison familiale d'inspiration méridionale sur magnifique parcelle arborée de 1303 m². Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison offre un cadre de vie privilégié. Dès l'extérieur, vous serez séduit par son vaste jardin soigneusement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La propriété bénéficie d'un bel espace dégagé, agrémenté de grands arbres apportant charme, fraîcheur et intimité. La maison propose de beaux volumes lumineux, avec une architecture sobre et parfaitement intégrée à son environnement et distribue une cuisine avec un cellier attenant, un séjour- salle à manger, cheminée et poutres apparentes, cinq chambres et un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, un dressing et des combles exploitables. Un garage attenant complète le bien. Un bien rare offrant confort, espace, qualité de vie et potentiel, dans un cadre recherché. offrez vous un moment printanier et laissez nous vous la faire découvrir baigné par le soleil. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810 et 3860 Euros/an (année de référence 2023)

Cette élégante villa, aux volumes généreux, est dotée d'un grand parc paysager à l'abri des regards dans le quartier de Saint-Simon. Cette propriété offre 285m² habitables totalement repensés par un architecte en 2005. Depuis l'entrée on découvre les pièces de réception lumineuses avec de hauts plafonds. L'immense cuisine avec sa partie repas donne sur la terrasse avec son pergola bioclimatique. Coté nuit, un large dégagement désert une suite parentale de 40m² (chambre, dressing, salle d'eau), 2 chambres (28m² et 12m²), une salle de bains, un cellier/buanderie et un wc séparé. A l'étage on trouve un bureau en mezzanine, une pièce de jeux, 2 grandes chambres et une salle d'eau. A l'extérieur: des belles terrasses, une grande piscine, une aire de stationnement et un garage avec borne de recharge. Le tout sur une parcelle plate et close de 3000m² dans un environnement résidentiel qualitatif, un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort ou pour un investisseur avisé souhaitant exploiter un fort potentiel d'aménagement ou simple division parcellaire. A proximité immédiate des commodités, des axes principaux, du périphérique toulousain, et à seulement 10 minutes des sites Airbus et de l'aéroport de Blagnac, cette propriété conjugue parfaitement sérénité résidentielle et accessibilité stratégique. false

Toulousaine du XIX et son cottage Secteur Saint Simon Située à Saint-Simon, proche du centre-ville de Toulouse, cette propriété de caractère s'étend sur environ 600 m² habitables implantée sur 6000 m² de terrain. Cette demeure polyvalente allie parfaitement un cadre de vie privé raffiné à un potentiel professionnel pour chambres d'hôtes, séminaires ou événements. L'intérieur, aux volumes généreux, se prête à de multiples usages. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de réception, incluant un salon détente, une salle à manger élégante avec cheminée, et une cuisine aménagée professionnelle. Un espace séminaire indépendant, entièrement équipé, sa salle de pause attenante, lui confèrent un atout pour des réceptions professionnelles type séminaires, évènements clients, vie de l'entreprise. Un cottage indépendant rénové avec soin propose un logement complet avec 2 chambres, salon et cuisine. La maison de maître accueille les pièces de vie ainsi que 4 suites parentales dont une en rez-de-chaussée et trois autres chambres spacieuses ; un confort haut de gamme, idéal pour une activité d'accueil ou une grande famille. Les salles de bain modernes complètent des prestations soignées. À l'extérieur, un parc paysager et ses arbres centenaires de plus de 6000 m² avec piscine et terrasse ensoleillée, invitent à la détente et aux événements en plein air. Cette propriété bénéficie de la proximité des commodités et axes de transport, garantissant un accès facile tout en préservant la quiétude. Accessible en dix minutes depuis l'aéroport de Toulouse Blagnac , ce bien représente une opportunité unique d'investir dans une propriété de prestige à fort potentiel, qu'il s'agisse d'une résidence principale avec activité ou d'un projet exclusivement professionnel. Accès : Rocade 2 minutes Aéroport Toulouse Blagnac 10 minutes et Métro 5 minutes en voiture Commerces et écoles 15 minutes à pied DPE BATIMENT PRINCiPAL : CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5710 € et 7810 € DPE COTTAGE : CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 900 € et 1300 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial : Marina Sanchez - EI - numéro RSAC 932 117 831 - 06 66 24 80 45 Marina SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932117831 - TOULOUSE.

REF : « Folk » / Maison individuelle – 5 pièces – 150 m² – Parcelle de 950 m² avec Piscine. « Folk » est une maison individuelle bâtie en 1996, en parfait état et entièrement climatisée. Située dans une impasse du quartier Saint Simon, elle dispose de 4 chambres, d’une belle véranda et de 90m2 de garage. Implantée sur une parcelle de 950 m² avec piscine et jardin arboré, “Folk” développe une surface de 150 m², offrant des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et un confort de vie optimal. L'idéal pour une famille exigeante. --- PRESTATIONS --- En rez-de-chaussée : - 52m2 d'espace de vie avec cheminée et cuisine récente - Tois chambres avec placards (9 - 13 et 15m2) - Une salle de bain avec douche et baignoire - Une buanderie A l'étage : - Une chambre de 26m2 et sa salle d'eau --- ENRICHIS --- - 90m2 de garage avec plusieurs dépendances - 940m2 de parcelle sans nuisance ni vis à vis - Piscine sécurisée / Puit sur la parcelle - Chaudière et chauffe-eau thermodynamique - Chauffage par le sol - Climatisation Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.500€ et 2.000€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur.