Vente immobilier de luxe dans le quartier Saint Cyprien

Villa

9 Pièces • 382 m²

Dans le quartier de Saint Cyprien, proche du marché Saint Cyprien, Maison du XIXème avec jardin de 900m². Au Rez-de-Jardin, une vaste entrée dessert, un double salon lumineux avec de larges ouvertures ainsi qu'un bow window donnant sur le jardin, une salle à manger et une cuisine donnant sur la terrasse. Toujours de plain-pied, un bureau et un cellier. Au 1er étage, une chambre parentale avec dressing et salle de bains, 3 autres chambres, un bureau et une vaste salle de bains. Au 2ème étage, une dernière chambre de service. Dans le jardin, une piscine à réhabiliter. Maison lumineuse avec de larges ouvertures, cheminées, moulures, au calme avec grand jardin. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

1 600 000 €

À partir de 9279€ /mois

BARNES TOULOUSE

22

Château

15 Pièces • 750 m²

Château médiéval du XVè avec gîtes, magnifiquement restauré à 30 mn de Toulouse sur environ 5 ha de terres. SITUATION : Dans la Haute-Garonne, à 30 mn à l’Est de Toulouse, 10 mn de Villefranche-de-Lauragais, et en pleine campagne, offrant de magnifiques vues, et sans aucune nuisance ! DESCRIPTION : Ce château a été construit en 1462, il a appartenu à une Comtesse de Toulouse, puis il a été rénové avec goût et qualité, aujourd’hui très confortable, il offre 12 chambres et 6 salles de bain distribuées sur un rez-de-chaussée et 2 autres niveaux. APPARTEMENTS Dans un bâtiment séparé il y a 3 gîtes qui proposent respectivement 3, 2 et 1 chambres. Il y a 2 piscines, une privée et une pour les hôtes. EXTÉRIEURS Le tout dans un parc majestueux aux grands arbres, dont un cèdre de plus de 600 ans ! Le terrain est clos, il abrite quelques animaux, ânes, brebis, etc CE QUE NOUS PENSONS : Cette propriété est suberbe, authentique et confortable ! Elle conviendra à une grande famille, ou à un projet d’accueil, les revenus actuels sont déjà réguliers et intéressants Contact Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

1 960 000 €

À partir de 11367€ /mois

PONCET & PONCET CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE OCCITANIE

28

4 Pièces • 115 m²

T4 Rooftop – 44m² de Terrasse + Loggia – Saint-Cyprien OFFRE PROMOTIONNELLE : 25000 € sur le mobilier Rooftop by UrbanHouse360 – Adresse rare. Plusieurs rooftop disponibles, nous consulter. Au cœur du quartier Saint-Cyprien, découvrez un appartement rooftop d’exception, avec 44m² de terrasse plein ciel et loggia de 6m² — un véritable espace de vie extérieur en cœur de ville. Atouts majeurs : Terrasse plein ciel 44m² + loggia 6m², Pièce de vie lumineuse avec baies vitrées, Volumes atypiques & poutres apparentes, Triple exposition – traversant, Calme absolu – aucune vue directe sur rue, Vie piétonne : métro, marché, commerces & Garonne à 2 min, intimité préservée, Vivre dedans / dehors : La pièce à vivre se prolonge sur une magnifique terrasse entourée de murs blancs et toitures toulousaines, offrant un espace zen, protégé et lumineux — parfait pour recevoir, bronzer, jardiner, télétravailler au soleil. La cuisine sera installée dans la partie sous-pente (env. 25m2), donnant une ambiance maison de toit chaleureuse et singulière. Localisation : Saint-Cyprien — Place de la République / Marché / Hôpital La Grave / Prairie des Filtres Métro A , commerces, restaurants, culture, Garonne — tout à pied. UrbanHouse360 — Antoine Girard Visite immersive & dossier complet sur demande.

890 000 €

À partir de 5162€ /mois

UrbanHouse360

21

4 Pièces • 99 m²

T4 Rez-de-Jardin Privé – Cœur Arzac, Saint-Cyprien Un art de vivre rare : l’intimité d’un jardin, la vie du centre-ville Dans la résidence Cœur Arzac, nichée au calme d’une impasse de Saint-Cyprien, découvrez un T4 en rez-de-jardin exceptionnel : un intérieur baigné de lumière, ouvert sur un espace extérieur exclusif, protégé et à l’abri des regards. Dès l’entrée, l’atmosphère est évidente : volume, pureté, lumière, silence. Grande pièce de vie intégrant la cuisine ouverte, baies vitrées toute hauteur, fluidité dedans-dehors… On vit ici comme dans une maison, en toute sécurité. La terrasse profonde prolonge le séjour, idéale pour un brunch au soleil, un dîner d’été, un espace yoga ou lecture. Juste en contrebas : un jardin privatif — pelouse, plantes, potager d’herbes aromatiques… votre écrin vert en cœur de Toulouse. Points forts : Rez-de-jardin privatif sécurisé Terrasse généreuse + jardin privatif Exposition lumineuse & vue intérieure apaisée Grande pièce de vie ouverte Prestations premium neuves Résidence confidentielle, accès sécurisé Adresse d’exception à Saint-Cyprien Vivre ici, c’est… : Marcher jusqu'aux cafés, déjeuner sur une terrasse de quartier, acheter son pain en bas de chez soi, faire son marché, courir sur les quais, dîner place Olivier, rentrer à pied. Puis refermer la porte, retrouver le calme, la lumière, la douceur de son jardin. Luxe discret, confort quotidien, cœur de ville. Saint-Cyprien — Toulouse Résidence neuve, livraison récente Dossier complet & visite sur demande UrbanHouse360 — L’immobilier haute émotion, haute précision.

650 000 €

À partir de 3770€ /mois

UrbanHouse360

18

4 Pièces • 150 m²

Toulouse Saint Cyprien, En 3ème et dernier étage bel appartement traversant composé d'une entrée avec vestibule, un séjour cuisine de 75,04m2 au sol exposé est sur terrasse de 16,40m2, deux wc, une salle de bain, 2 chambres de 10,34 et 12,60m2 et une suite parentale de 33,60m2 au sol salle d'eau incluse. Prestation soignée : parquet contre-collé au sol, carrelage 60*60 dans les pièces humides, peinture lisse, volets roulants électrique, chaudière gaz condensation dernière génération, label RT2012, isolation renforcée .. 2 places de parking en sous-sol. Inhérent au centre-ville toulousain, implanté sur la rive gauche de la Garonne, Saint-Cyprien se démarque par son atmosphère d'ancien faubourg pittoresque. Empli de vitalité, le quartier incarne la jeunesse et la convivialité de Toulouse. Par ses emblématiques places pourvues de restaurants et bars, ses innombrables commodités (épiceries, salons de coiffure, pharmacies, boulangeries) et ses importants pôles de mobilité, Saint-Cyprien se caractérise par une effervescence qui ne dort jamais. Lieu à la fois urbain et chaleureux, le secteur propose directement toutes les activités possibles offertes par une grande ville. BIEN NON SOUMIS AU DPE Pour tout renseignement : Féänor MAMEO

890 000 €

À partir de 5162€ /mois

NOUVELLE APPROCHE FONCIERE

17

4 Pièces • 128 m²

Toulouse Saint Cyprien, TERRASSE DE 44m2 Offrez-vous le confort d'une terrasse en plein centre-ville. Bel appartement traversant composé d'une entrée, un séjour cuisine de 49,89m2 traversant nord sud sur terrasse de 44m2, deux wc, une salle de bain, 2 chambres de 12,67 et 12,29m2 et une suite parentale de 18,64m2 salle d'eau incluse. Prestation soignée : parquet contre-collé au sol, carrelage 60*60 dans les pièces humides, peinture lisse, volets roulants électrique, chaudière gaz condensation dernière génération, label RT2012, isolation renforcée .. 2 places de parking en sous-sol. Inhérent au centre-ville toulousain, implanté sur la rive gauche de la Garonne, Saint-Cyprien se démarque par son atmosphère d'ancien faubourg pittoresque. Empli de vitalité, le quartier incarne la jeunesse et la convivialité de Toulouse. Par ses emblématiques places pourvues de restaurants et bars, ses innombrables commodités (épiceries, salons de coiffure, pharmacies, boulangeries) et ses importants pôles de mobilité, Saint-Cyprien se caractérise par une effervescence qui ne dort jamais. Lieu à la fois urbain et chaleureux, le secteur propose directement toutes les activités possibles offertes par une grande ville. BIEN NON SOUMIS AU DPE Pour tout renseignement : Féänor MAMEO

890 000 €

À partir de 5162€ /mois

NOUVELLE APPROCHE FONCIERE

15

4 Pièces • 126 m²

Toulouse Saint Cyprien, En 3ème et dernier étage bel appartement traversant composé d'une entrée avec vestibule, un séjour cuisine de 53,73m2 traversant nord sud sur terrasse de 13m2, deux wc, une salle de bain, 2 chambres de 12,58 et 10,16m2 et une suite parentale de 15,66m2 salle d'eau incluse. Prestation soignée : parquet contre-collé au sol, carrelage 60*60 dans les pièces humides, peinture lisse, volets roulants électrique, chaudière gaz condensation dernière génération, label RT2012, isolation renforcée .. 1 place de parking en sous-sol. Inhérent au centre-ville toulousain, implanté sur la rive gauche de la Garonne, Saint-Cyprien se démarque par son atmosphère d'ancien faubourg pittoresque. Empli de vitalité, le quartier incarne la jeunesse et la convivialité de Toulouse. Par ses emblématiques places pourvues de restaurants et bars, ses innombrables commodités (épiceries, salons de coiffure, pharmacies, boulangeries) et ses importants pôles de mobilité, Saint-Cyprien se caractérise par une effervescence qui ne dort jamais. Lieu à la fois urbain et chaleureux, le secteur propose directement toutes les activités possibles offertes par une grande ville. BIEN NON SOUMIS AU DPE Pour tout renseignement : Féänor MAMEO

790 000 €

À partir de 4582€ /mois

NOUVELLE APPROCHE FONCIERE

12

4 Pièces • 99 m²

Toulouse Saint Cyprien, Un petit ecrin de verdure de 19m2 en centre-ville. Bel appartement en rez de jardin composé d'une entrée avec vestibule, un séjour cuisine de 48,40m2 exposé est sur terrasse de 17,76m2 prolongée du jrdin de 19,15m2, un wc indépendant , une salle de bain, 2 chambres de 9,76et 12,17m2 et une suite parentale de 13,47m2 salle d'eau incluse. Les chambres donnent toutes sur une seconde terrasse de 14,26m2. Prestation soignée : parquet contre-collé au sol, carrelage 60*60 dans les pièces humides, peinture lisse, volets roulants électrique, chaudière gaz condensation dernière génération, label RT2012, isolation renforcée .. 1 place de parking en sous-sol. Inhérent au centre-ville toulousain, implanté sur la rive gauche de la Garonne, Saint-Cyprien se démarque par son atmosphère d'ancien faubourg pittoresque. Empli de vitalité, le quartier incarne la jeunesse et la convivialité de Toulouse. Par ses emblématiques places pourvues de restaurants et bars, ses innombrables commodités (épiceries, salons de coiffure, pharmacies, boulangeries) et ses importants pôles de mobilité, Saint-Cyprien se caractérise par une effervescence qui ne dort jamais. Lieu à la fois urbain et chaleureux, le secteur propose directement toutes les activités possibles offertes par une grande ville. BIEN NON SOUMIS AU DPE Pour tout renseignement : Féänor MAMEO

665 000 €

À partir de 3857€ /mois

NOUVELLE APPROCHE FONCIERE

4

5 Pièces • 107 m²

Toulouse Fer à cheval / St Cyprien, Découvrez une adresse d'exception à Toulouse au coeur du quartier emblématique de Saint-Cyprien - Fer à Cheval. 100,07m2 en carrez pour 107,84m2 au sol Appartement 5 pièces en duplex avec sur le niveau bas un séjour cuisine traversant de 44,62m2 sur terrasse de 9,72m2 exposée ouest, 1 chambre avec salle d'eau privative pour 15,89m2 et un wc indépendant. A l'étage on retrouve une salle d'eau-wc et 3 chambres de 10,47,10,03 et 10,02m2. LABEL RT2012 - prestations de qualité L'appartement vous offre un cadre de vie privilégié dans l'un des plus anciens quartiers de la Ville Rose. À quelques pas de la Prairie des Filtres et des quais de la Garonne, vous vivrez dans une ambiance villageoise proche de toutes les commodités. Marché, espaces verts et hypercentre sont accessibles à pied ou à vélo. Belle copropriété : façade en briques rouges, menuiseries élégantes et grands espaces lumineux. Possibilité d'achat de parking en sus du prix (nous consulter) BIEN NON SOUMIS AU DPE Pour tout renseignement : Féänor MAMEO

650 000 €

À partir de 3770€ /mois

NOUVELLE APPROCHE FONCIERE

10

3 Pièces • 78 m²

Toulouse Saint Cyprien, Bel appartement en 2ème étage sur 3 composé d'une entrée avec vestibule, un séjour cuisine de 31,47m2 exposé ouest sur terrasse de 13m2, un wc indépendant, une salle de bain et 2 chambres de 14,59 et 13,57m2; Prestation soignée : parquet contre-collé au sol, carrelage 60*60 dans les pièces humides, peinture lisse, volets roulants électrique, chaudière gaz condensation dernière génération, label RT2012, isolation renforcée .. 1 place de parking en sous-sol. Inhérent au centre-ville toulousain, implanté sur la rive gauche de la Garonne, Saint-Cyprien se démarque par son atmosphère d'ancien faubourg pittoresque. Empli de vitalité, le quartier incarne la jeunesse et la convivialité de Toulouse. Par ses emblématiques places pourvues de restaurants et bars, ses innombrables commodités (épiceries, salons de coiffure, pharmacies, boulangeries) et ses importants pôles de mobilité, Saint-Cyprien se caractérise par une effervescence qui ne dort jamais. Lieu à la fois urbain et chaleureux, le secteur propose directement toutes les activités possibles offertes par une grande ville. BIEN NON SOUMIS AU DPE Pour tout renseignement : Féänor MAMEO

520 000 €

À partir de 3016€ /mois

NOUVELLE APPROCHE FONCIERE

10

3 Pièces • 78 m²

Toulouse Saint Cyprien, Bel appartement en 1er étage sur 3 composé d'une entrée avec vestibule, un séjour cuisine de 31,47m2 exposé ouest sur terrasse de 13m2, un wc indépendant, une salle de bain et 2 chambres de 14,59 et 13,57m2; Prestation soignée : parquet contre-collé au sol, carrelage 60*60 dans les pièces humides, peinture lisse, volets roulants électrique, chaudière gaz condensation dernière génération, label RT2012, isolation renforcée .. 2 places de parking en sous-sol en double commandé. Inhérent au centre-ville toulousain, implanté sur la rive gauche de la Garonne, Saint-Cyprien se démarque par son atmosphère d'ancien faubourg pittoresque. Empli de vitalité, le quartier incarne la jeunesse et la convivialité de Toulouse. Par ses emblématiques places pourvues de restaurants et bars, ses innombrables commodités (épiceries, salons de coiffure, pharmacies, boulangeries) et ses importants pôles de mobilité, Saint-Cyprien se caractérise par une effervescence qui ne dort jamais. Lieu à la fois urbain et chaleureux, le secteur propose directement toutes les activités possibles offertes par une grande ville. BIEN NON SOUMIS AU DPE Pour tout renseignement : Féänor MAMEO

515 000 €

À partir de 2987€ /mois

NOUVELLE APPROCHE FONCIERE

9

4 Pièces • 101 m²

Toulouse Saint Cyprien, Bel appartement en 1er étage sur 3 composé d'une entrée, un séjour cuisine de 40,09m2 exposé sud sur terrasse de 10,10m2, deux wc indépendants, une salle de bain, un salle d'eau et 3 chambres de 15,11, 12,09 et 13,86m2; Prestation soignée : parquet contre-collé au sol, carrelage 60*60 dans les pièces humides, peinture lisse, volets roulants électrique, chaudière gaz condensation dernière génération, label RT2012, isolation renforcée .. 1 place de parking en sous-sol en double commandé. Inhérent au centre-ville toulousain, implanté sur la rive gauche de la Garonne, Saint-Cyprien se démarque par son atmosphère d'ancien faubourg pittoresque. Empli de vitalité, le quartier incarne la jeunesse et la convivialité de Toulouse. Par ses emblématiques places pourvues de restaurants et bars, ses innombrables commodités (épiceries, salons de coiffure, pharmacies, boulangeries) et ses importants pôles de mobilité, Saint-Cyprien se caractérise par une effervescence qui ne dort jamais. Lieu à la fois urbain et chaleureux, le secteur propose directement toutes les activités possibles offertes par une grande ville. BIEN NON SOUMIS AU DPE Pour tout renseignement : Féänor MAMEO

650 000 €

À partir de 3770€ /mois

NOUVELLE APPROCHE FONCIERE

8

4 Pièces • 99 m²

Appartement T4 – 99 m² – Terrasses & jardin – Saint-Cyprien Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Saint-Cyprien, ce magnifique appartement T4 de 99 m² en rez-de-chaussée séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs. Il se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 49 m², offrant un accès direct à l’une des deux terrasses et à un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours. L’espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi qu’un WC suspendu. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Prestations de qualité : Peinture lisse Parquet contrecollé Chaudière gaz individuelle Volets roulants électriques Un bien rare sur le secteur, alliant confort, extérieur et emplacement privilégié.

640 000 €

À partir de 3712€ /mois

STEPHANE MONACO BSK IMMOBILIER

10

4 Pièces • 128 m²

T4 EN DERNIER ÉTAGE AVEC GRANDE TERRASSE – SAINT-CYPRIEN Toulouse – Quartier Saint-Cyprien Dans une résidence récente et intimiste de 21 logements, découvrez ce bel appartement 4 pièces en dernier étage, offrant de beaux volumes et une grande terrasse sans vis-à-vis. Description du bien : Appartement T4 en toit-terrasse de 114 m² habitables (128 m² au sol), comprenant : Un séjour spacieux de 50 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 44 m2, bien exposée 3 grandes chambres avec placards, dont : 2 chambres avec accès terrasse 1 suite parentale de 18 m² avec salle d’eau privative Une salle de bain avec double vasque et sèche-serviettes 2 WC séparés Un espace buanderie et rangements Prestations complémentaires : Dernier étage Résidence calme et sécurisée 2 places de parking en sous-sol sécurisé Belles prestations à découvrir sur place Emplacement recherché : au cœur de Saint-Cyprien, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. nous contacter pour plus d’informations.

865 000 €

À partir de 5017€ /mois

STEPHANE MONACO BSK IMMOBILIER

Exclusivité

17

Maison / Villa

7 Pièces • 215 m²

À quelques pas du centre-ville de Toulouse et du quartier de Saint-Cyprien, cette maison toulousaine de 1910 déploie une surface habitable de plus de 215m². Nichée au coeur d'un intime jardin paysager, elle incarne un havre de paix. Derrière une façade sobre et authentique, le charme opère dès les premiers pas. Les matériaux nobles et le caractère d'origine ont été conservés par les propriétaires sur les trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée, fil conducteur vers un espace de vie lumineux de 75 m². Le salon et la salle à manger se prolongent naturellement vers une cuisine ouverte. De larges baies vitrées ouvrent sur l'extérieur. Un garage de 25 m² complète ce niveau. L'étage supérieur est dédié au repos. Un palier structurant accueille bureau, coin lecture et rangements sur mesure. La chambre parentale de 40m², avec dressing, bénéficie d'une salle de bain aux accents brutalistes, équipée d'une douche et baignoire. Deux autres chambres spacieuses, avec salle d'eau, parachèvent cet espace nuit. Au dernier niveau, un plateau de 100 m² au sol, largement modulable, accueille aujourd'hui chambres et salle de jeux, offrant de multiples possibilités d'agencement. À l'abri des regards, le jardin soigneusement dessiné invite à la détente et à la convivialité. Ses recoins végétalisés, ses terrasses ombragées et son ambiance apaisante prolongent l'expérience d'un lieu pensé pour savourer chaque instant. Possibilité de garer un autre véhicule devant le garage Points d'intérêt à proximité : écoles, collèges, Clinique Rive Gauche, métro, marchés, .. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3 130 et 4 270 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial : Louis Chevallet - EI - numéro RSAC 852 573 088 - 06 47 28 38 50

895 000 €

À partir de 5191€ /mois

ESPACES ATYPIQUES TOULOUSE

31

Château

20 Pièces • 542 m²

Ce superbe château du XVe siècle, restauré avec soin, se dresse au cœur des paysages vallonnés de la Haute-Garonne, à seulement quarante minutes du centre historique de Toulouse. Entourée de plus de sept hectares de parc, cette propriété d’exception offre à la fois intimité et accessibilité, alliant plusieurs siècles d’histoire à une élégance contemporaine. Édifié à l’origine en 1472, le château a conservé son authenticité médiévale tout en bénéficiant d’une restauration soignée. De hauts plafonds, de vastes salles de réception et des éléments d’époque confèrent aux intérieurs une atmosphère majestueuse, tandis que les espaces de vie lumineux assurent un confort adapté à l’art de vivre d’aujourd’hui. Le château développe environ 750 m² habitables et comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi que douze chambres et huit salles de bains, en faisant une demeure idéale aussi bien pour un usage privé que pour l’accueil d’hôtes. En complément de la résidence principale, le domaine dispose de trois maisons d’amis indépendantes, allant d’une à trois chambres, parfaitement adaptées à la location saisonnière ou à l’hébergement. Les extérieurs s’ouvrent sur un paysage arboré aux arbres centenaires et sur des cours baignées de soleil, offrant un cadre à la fois pittoresque et paisible. Des prestations pratiques telles que des écuries, des garages, de vastes espaces de stationnement et une connexion fibre optique garantissent un quotidien aussi fonctionnel qu’agréable. Tout aussi approprié en tant que demeure familiale de prestige, propriété équestre ou retraite exclusive pour mariages et événements avec un potentiel locatif déjà prouvé, le Château de Montoussel représente une opportunité rare d’acquérir un bien au patrimoine vivant, où histoire, élégance et confort moderne se conjuguent en parfaite harmonie.

1 960 000 €

À partir de 11367€ /mois

WRETMAN ESTATE & CONSULTING

11

4 Pièces • 153 m²

Au deuxième étage avec ascenseur d'un très bel immeuble ancien, appartement traversant de 153 m² rénové par architecte de renom. Il comprend: Une grand hall d'entrée, un pièce de vie de 60 m² s'ouvrant par de grandes portes fenêtres sur un balcon filant avec une vue exceptionnelle sur la Garonne, une cuisine indépendante équipée, une arrière cuisine / buanderie, toilettes. Sur cour intérieure, une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres avec leur rangements, une salle d'eau. Belles hauteurs sous plafonds, cheminées, calme et très lumineux.

990 000 €

À partir de 5742€ /mois

IMMOGARONNE

6

5 Pièces • 152,41 m²

Découvrez ce superbe appartement neuf de standing, situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, dans une petite copropriété de 10 lots d'habitation, cet appartement offre de beaux volumes et des matériaux de choix; il est composé d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte déployée sur un balcon donnant sur parc verdoyant, quatre chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, il comprend également, une salle de bains, des rangements, une buanderie, deux places de parking en sous sol, deux toilettes individuels; le gros plus de ce bien, son solarium et sa cuisine d'été aménagée offrant une vue dégagée Diagnostics réalisés le 05/05/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 355€ et 480€- Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 Honoraires charge vendeur Biens & Baux Immobilier 898 728 761 RCS Toulouse Beatrice Boulet Litty CPI 3101 2021 000 000 072

899 000 €

À partir de 5214€ /mois

BIENS & BAUX IMMOBILIER

Exclusivité

12

Maison / Villa

7 Pièces • 265 m²

Toulouse-St Cyprien. Située dans une rue calme du quartier historique de Saint-Cyprien, à seulement une minute du métro et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette belle maison offre un cadre de vie rare et recherché. D’une surface totale de 232 m² (dont 189 m² habitables), elle se développe sur trois niveaux et séduit par ses volumes, son charme et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant de type 3 pièces comprenant deux chambres, un salon avec cuisine et une salle d’eau, idéal pour accueillir de la famille, un adolescent ou pour un projet locatif. Un grand garage de 33 m² complète ce niveau. Au premier étage, un vaste salon au caractère authentique avec mur en brique et cheminée s’ouvre sur une cuisine équipée avec un piano de cuisson. Ce niveau comprend également trois chambres et deux salles d’eau avec WC. Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu’un espace bureau sur le palier, parfait pour le télétravail ou pour un coin lecture. Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d’un bien atypique et spacieux, ou à un investisseur souhaitant diviser le bien en plusieurs logements. Un bien rare sur le marché, alliant calme, emplacement privilégié et fort potentiel. Prix: 810 000€ H.A.I. Prix du bien hors honoraires agence : 775 130€ Honoraires agence: 34 870€ TTC charge acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique: 26/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3170€ et 4330€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire: 193 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

810 000 €

À partir de 4698€ /mois

L IMMOBILIERE DE LA HALLE

2

4 Pièces • 120 m²