Exclusivité

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Maison / Villa

5 Pièces • 125 m²

Pont des Demoiselles-Montaudran-La Terrasse, Toulouse

625 000 €

À partir de 3625€ /mois

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18290 Située dans le quartier prisé de l'Ormeau, à deux pas de la future ligne C du métro, cette maison familiale des années 50 entièrement rénovée allie charme de l'ancien et prestations contemporaines. Édifiée sur une parcelle de 440 m², elle offre une surface habitable de 125 m² baignée de lumière, aux volumes généreux et à l'agencement à la fois moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie salon/salle à manger ouverte sur le jardin, une cuisine entièrement équipée avec cellier, ainsi qu'une première chambre (actuellement utilisée en bureau), une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres avec placards, un dressing indépendant, un deuxième wc et une vaste salle de bains, le tout sous une belle hauteur sous plafond. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois exposée plein sud et d'une piscine au sel (10 m²), installée en 2023. Les plus : - Deux garages avec mezzanine d'environ 30 m² - Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Nombreux rangements Proximité immédiate des transports en commun, écoles, crèches, commerces… tout se fait à pied ! Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2120.0€ Montant maximum : 2960.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Charlotte Martraix, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 522 068 659, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

HOMKI

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Appartement

4 Pièces • 99 m²

Saint Cyprien, Toulouse

665 000 €

À partir de 3857€ /mois

Toulouse Saint Cyprien, Un petit ecrin de verdure de 19m2 en centre-ville. Bel appartement en rez de jardin composé d'une entrée avec vestibule, un séjour cuisine de 48,40m2 exposé est sur terrasse de 17,76m2 prolongée du jrdin de 19,15m2, un wc indépendant , une salle de bain, 2 chambres de 9,76et 12,17m2 et une suite parentale de 13,47m2 salle d'eau incluse. Les chambres donnent toutes sur une seconde terrasse de 14,26m2. Prestation soignée : parquet contre-collé au sol, carrelage 60*60 dans les pièces humides, peinture lisse, volets roulants électrique, chaudière gaz condensation dernière génération, label RT2012, isolation renforcée .. 1 place de parking en sous-sol. Inhérent au centre-ville toulousain, implanté sur la rive gauche de la Garonne, Saint-Cyprien se démarque par son atmosphère d'ancien faubourg pittoresque. Empli de vitalité, le quartier incarne la jeunesse et la convivialité de Toulouse. Par ses emblématiques places pourvues de restaurants et bars, ses innombrables commodités (épiceries, salons de coiffure, pharmacies, boulangeries) et ses importants pôles de mobilité, Saint-Cyprien se caractérise par une effervescence qui ne dort jamais. Lieu à la fois urbain et chaleureux, le secteur propose directement toutes les activités possibles offertes par une grande ville. BIEN NON SOUMIS AU DPE Pour tout renseignement : Féänor MAMEO

NOUVELLE APPROCHE FONCIERE

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À partir de 5220€ /mois

Situé dans une rue recherchée du quartier Saint Etienne, au 2 € étage d'un bel immeuble récemment rénové, appartement de 161 m² avec de généreux volumes. Le vaste séjour, lumineux grâce à ses grandes fenêtres orientées, offre un bel espace de réception avec cheminée en marbre. L'appartement comprend également une grande cuisine séparée, trois chambres, un bureau et deux salles d'eau. Charme de l'ancien: parquet, moulures, boiseries et belle hauteur sous plafond. La façade de l'immeuble, tout juste rénovée, met en valeur l'élégance architecturale de cette adresse recherchée. Emplacement d'exception, au calme, à deux pas du métro Carmes et Esquirol, des commerces, des écoles et des berges de la Garonne. Un bien rare, empreint de caractère, dans un quartier prisé de Toulouse. Une cave complète ce bien. Un garage individuel fermé et sécurisé est possible en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

BARNES TOULOUSE

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À partir de 4002€ /mois

Quartier Sainte Etienne, proche de la place saint Georges et de la cathédrale, appartement traversant situé au 2eme étage d'un immeuble des années 1930, lumineux exposé est/ouest de 125 m². Il se compose d'une entrée distribuant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Trois chambres et deux salles de bains. Charme de l'ancien: parquets, cheminée en marbre. Une cave complète ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

BARNES TOULOUSE

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Appartement

5 Pièces • 118 m²

Saint Michel-Le Busca-Empalot-Saint Agne, Toulouse

610 000 €

À partir de 3538€ /mois

Busca/ Jardin des Plantes, au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de près de 120 m² bénéficie de 30 m² de terrasses. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse et d'une vaste cuisine. Côté nuit, trois belles chambres et deux salles de bains. Deux places de parking et deux celliers complètent ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

BARNES TOULOUSE

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À partir de 3451€ /mois

Située dans un environnement calme, au nord de Toulouse et proche du village de Bruguière, maison d'architecte d'environ 205m² avec piscine et jardin d'environ 3120 m². La maison comprend un grand salon séjour lumineux donnant sur le jardin, une salle à manger , une cuisine séparée avec arrière cuisine et cave. Un coin nuit de plain pied avec une chambre et son dressing et salle de bains, deux chambres et une salle de bains. A l'étage, une chambre avec salle d'eau, un bureau et une bibliothèque / salle de billard. A l'extérieur, une cuisine d'été, une piscine et un grand garage complètent cette propriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

BARNES TOULOUSE

8

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Appartement

4 Pièces • 119 m²

Pont des Demoiselles-Montaudran-La Terrasse, Toulouse

718 000 €

À partir de 4164€ /mois

Découvrez cet appartement récent de 2023 de 119 m², une perle de modernité et de standing ! En parfait état, il offre 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau design, une cuisine contemporaine entièrement équipée et une terrasse de 31 m², idéale pour vos moments en plein air. Profitez d'une vue dégagée, de la climatisation réversible et d'un ascenseur dans une copropriété parfaitement entretenue. Deux parkings en sous-sol complètent ce bien d'exception. Avec un DPE A, cette opportunité allie confort, qualité et élégance. Un coup de cœur assuré !

Une Villa et des Vignes Toulouse

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À partir de 6322€ /mois

Dans une rue calme et prisée au coeur du quartier Saint-Etienne, à proximité immédiate du Jardin Royal, appartement traversant de 261 m² situé au 1er étage d'un hôtel particulier de 1756. L'entrée conduit aux pièces de réception qui sont constituées de 2 salons ( un côté cour et un côté rue), et d'une salle-à-manger avec une cuisine séparée. Côté nuit, trois belles chambres, 2 salles-de-bains, une quatrième chambre en rochelle et une buanderie. Cet appartement possède de nombreux atouts tel que de hautes hauteur sous plafond, des parquets, des cheminées de marbre dont une fonctionnelle.. Doté de la double destination et de deux entrées indépendantes, il peut être divisé et/ou accueillir des professions libérales. Une place de parking dans la cour et un garage pour petite citadine viennent compléter ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

BARNES TOULOUSE

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À partir de 3886€ /mois

**HA Immobilier vous présente Secteur Fermat** Situé au coeur de Toulouse, au 2ème étage avec ascenseur d'une charmante copropriété, cet appartement de prestige de 175 m² offre tout le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquets d'époque, et élégantes cheminées. - Disposition idéale et double destination : Aile gauche : une cuisine, une salle de bain et deux grandes chambres spacieuses. Aile droite : deux autres chambres, dont une donnant sur rue et une sur cour. Un séjour lumineux complète ce bien rare au cachet incomparable. - Atout supplémentaire : possibilité de stationnement sécurisé en sous-sol. - Emplacement d'exception, à deux pas des écoles réputées, des commerces et des transports. Un bien unique mêlant prestige, espace et authenticité en plein centre de la Ville Rose. - À visiter sans tarder ! Contactez Gautier ISTACE (EI) RSAC 838 341 089 Toulouse - Copropriété de 35 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2660.00 euros. Gautier ISTACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 341 089 - TOULOUSE.

HA IMMO

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À partir de 4054€ /mois

Derrière la façade d'un élégant immeuble de caractère se dévoile ce superbe appartement T5 traversant de 157 m². Lumineux et spacieux, il offre quatre grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau, alliant confort et fonctionnalité. Moulures, cheminées et belles hauteurs sous plafond lui confèrent un cachet unique. Deux caves complètent ce bien, ainsi qu'une cour privée dans une résidence bien entretenue, avec possibilité de louer ou d'acheter un garage. Situé dans la carte scolaire très recherchée du lycée Fermat, il bénéficie également d'un accès rapide à Airbus, idéal pour les familles et les actifs. Un bien rare, mêlant prestige et tranquillité

Une Villa et des Vignes Toulouse

5

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Maison / Villa

5 Pièces • 153 m²

Croix Daurade-Borderouge-Paleficat-Trois Cocus , Toulouse

699 000 €

À partir de 4054€ /mois

Dans un quartier résidentiel, tout en restant proche des commodités, cette maison saura vous séduire par ses prestations. Au Rdc, vous découvrirez une chambre, un patio, une buanderie, un wc séparé et une cuisine s'ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 76m², le tout donnant sur une terrasse en bois plein sud pour profiter de vos soirées d'été. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un wc séparé. Cette maison neuve séduira tous les citadins en quête de confort et de calme. Un garage vient compléter ce bien.

Une Villa et des Vignes Toulouse

5

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Maison / Villa

5 Pièces • 159 m²

Croix Daurade-Borderouge-Paleficat-Trois Cocus , Toulouse

699 000 €

À partir de 4054€ /mois

Dans un quartier résidentiel, tout en restant proche des commodités, cette maison saura vous séduire par ses prestations. Au Rdc, vous découvrirez une chambre, un patio, une buanderie, un wc séparé et une cuisine s'ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 65 m², le tout donnant sur une terrasse en bois plein sud pour profiter de vos soirées d'été. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un wc séparé. Cette maison neuve séduira tous les citadins en quête de confort et de calme. Un garage vient compléter ce bien.

Une Villa et des Vignes Toulouse

8

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Maison / Villa

5 Pièces • 163 m²

Saint Michel-Le Busca-Empalot-Saint Agne, Toulouse

750 000 €

À partir de 4350€ /mois

Découvrez cette charmante maison de ville de 163m² + annexes, nichée derrière une façade discrète de 1910, offrant authenticité et volumes. Dès l'entrée, un vaste salon traversant avec parquet et hauts plafonds dévoile un espace lumineux, relié à un joli jardin clos avec terrasse, idéal pour vos moments de détente. À l'étage, 4 grandes chambres avec rangements, deux salles d'eau, et de belles hauteurs sous plafond. Le demi-rez-de-jardin de 25m², baigné de lumière, s'ouvre sur le jardin et peut accueillir diverses extensions. Rénovée en 1994, cette demeure est prête à évoluer, avec un jardin piscinable. Une opportunité rare, à saisir rapidement !

Une Villa et des Vignes Toulouse

8

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Appartement

5 Pièces • 127 m²

Saint Michel-Le Busca-Empalot-Saint Agne, Toulouse

540 000 €

À partir de 3132€ /mois

HA Immobilier vous propose à la vente : En plein coeur du quartier très prisé du Busca et au sein d'une toute petite copropriété, venez découvrir ce très bel appartement sans travaux de 127m² en dernier étage, traversant et lumineux. Vendu libre de toute occupation, le bien a été récemment rénové par une architecte, et allie charme de l'ancien (beaux volumes, belles hauteurs, cheminées, parquets ancien..), confort et modernité avec sa cuisine sur mesure réalisée par un menuisier, sa climatisation réversible en gainable et ses verrières. Il se compose d'une grande entrée, un beau salon avec cuisine ouverte, de trois grandes chambres (13m², 18m² et 19m²), d'un grand bureau (17m²), d'une élégante salle de bains et de 2 WC dont un indépendant. Un garage boxé, une place de parking aérienne et 2 caves offrant de grands espaces de rangement supplémentaires complètent ce bien. Tous commerces à proximité immédiate, métro St-Michel - Marcel Langer à 5min à pied (Ligne B) et Palais de Justice (métro et tramway) et Carmes à 10min. Contactez Eymeric SAINT-MARTIN (EI) RSAC 851 138 206 Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1117.00 euros. EYMERIC SAINT-MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851138206 - TOULOUSE.

HA IMMO

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Appartement

4 Pièces • 95 m²

Amidonniers-Caffarelli, Toulouse

497 500 €

À partir de 2885€ /mois

Appartement de Prestige : Vue Imprenable sur la Garonne et le Dôme de la Grave Vivez l'exceptionnel au bord de l'eau. SECTEUR FERMAT Ha Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce joyau rare sur le marché toulousain. Situé dans une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de 3 chambres offre un cadre de vie idyllique où calme et lumière sont les maîtres mots. Les points forts du bien : Une vue "Carte Postale" : Depuis votre terrasse privée, admirez un panorama unique sur la Garonne avec, en toile de fond, l'emblématique Dôme de la Grave. Un spectacle changeant au fil des saisons. Un emplacement privilégié : Profitez d'un accès direct et privé aux berges de la Garonne pour vos balades ou votre jogging quotidien. Confort et Espace : L'appartement se compose d'une pièce de vie baignée de soleil, de trois belles chambres, de 2 salles de bains et de 1 WC, offrant une fonctionnalité parfaite pour une famille ou pour recevoir. Prestations Clés en Main : Aucun travaux à prévoir. L'appartement est dans un état impeccable, prêt à vous accueillir. Les "Plus" indispensables : Une place de parking en sous-sol sécurisé et une cave saine complètent ce bien. Jean baptiste LAVI (EI) RSAC 798652327 Copropriété de 56 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

HA IMMO

8

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Maison / Villa

5 Pièces • 201 m²

Bonnefoy - La Roseraie - Gramont, Toulouse

1 099 500 €

À partir de 6377€ /mois

Située dans une très belle rue de Toulouse, au calme et sans vis a vis. Cette maison bourgeoise du 19ème de 201m² avec jardin et terrasse privative, se compose au rdc d'une double pièce de vie d'environ 55 m² avec sa cheminée et d'une cuisine équipée. Au 1er étage, côté nuit une salle d'eau indépendante et trois grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Au 2nd une pièce de vie, une chambre et sa salle d'eau. La maison dispose également d'une buanderie, d'une cave et d'un double garage de 40m². Un appartement de type T2 de 42 m² loué 685 euros/mois, totalement indépendant de la maison et mitoyen au garage vient compléter ce bien.

Une Villa et des Vignes Toulouse

13

À partir de 4054€ /mois

Situé dans le coeur historique de Toulouse, à proximité des Quais de la Daurade, au calme, appartement de 113m² avec cheminées, parquet en point de Hongrie, briques apparentes et rénovation de qualité dans un Bel Hôtel Particulier. Au deuxième étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de douche et une salle de bains. Accès à une terrasse avec vue sur les toits et monuments de Toulouse. Une cave complète ce bien ainsi que la possibilité d'un parking à la location au sein de la cour de l'hôtel.

BARNES TOULOUSE

14

À partir de 5771€ /mois

Situé au coeur du quartier du Capitole à Toulouse, cet appartement d'exception occupe un étage complet d'un immeuble haussmanien récemment ravalé. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente, matériaux nobles et détails architecturaux sublimes. Sur trois façades disposées en angle, treize baies vitrées à double et triple vitrage s'ouvrent sur la ville et laissent entrer une lumière douce à toute heure de la journée. Les trois balcons filants, orientés est, sud et ouest, prolongent les pièces de vie et offrent des perspectives uniques sur les toits et les monuments emblématiques de Toulouse. Depuis le balcon central, d'environ six mètres carrés, on peut aisément dîner à deux face à la ville rose. Les plafonds atteignant près de quatre mètres, les moulures délicates et la cheminée en marbre, toujours en fonctionnement grâce à un insert, confèrent à cet intérieur une élégance intemporelle. L'esprit haussmanien dialogue avec des aménagements contemporains soigneusement choisis, à l'image de la cuisine ouverte — un espace graphique et fonctionnel. Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière, forment un lieu de vie convivial et apaisant. L'appartement abrite trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une salle d'eau indépendante complète l'espace nuit, tandis qu'un dressing et une buanderie apportent une touche supplémentaire de confort au quotidien. Ce bien rare bénéficie d'une double destination, permettant également un usage professionnel. Deux caves complètent l'ensemble, ainsi qu'un local à vélos très pratique. À proximité immédiate, un parking public propose des abonnements aisément accessibles. L'appartement relève de la carte scolaire de Fermat, ajoutant à son attrait une dimension familiale précieuse. Un lieu rare, au charme fou, où l'âme toulousaine se mêle à l'élégance parisienne — un écrin de lumière et de caractère au coeur du Capitole. Nombre de lots de copropriété 26 - nombres de lots d'habitation 8. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 704 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2179.00 euros et 2950.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie Rolland Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988172300 RCP ACI 29551

CABINET RIVET-VIGREUX

11

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Maison contemporaine

6 Pièces • 148 m²

Côte Pavée-L Hers-La Terrasse, Toulouse

1 095 000 €

À partir de 6351€ /mois

Coeur de la Côte Pavée – Superbe maison contemporaine d'architecte Idéalement située au coeur du très prisé quartier de la Côte Pavée, cette superbe maison contemporaine, construite en 2021 par un architecte, séduit par sa luminosité, ses volumes harmonieux et sa grande fonctionnalité. Développant une superficie d'environ 148 m² habitables, complétée par un sous-sol de 37 m², elle offre des prestations de qualité et un confort de vie rare. Le rez-de-chaussée, inondé de lumière grâce à un subtil jeu de transparences et de larges baies vitrées, se compose d'un vaste séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée, formant un espace de vie convivial, largement ouvert sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont : une suite parentale avec grande salle de bains et dressing, une chambre avec salle d'eau privative, et deux chambres se partageant une troisième salle d'eau. La façade élégante, sublimée par des garde-corps en verre, apporte à l'ensemble modernité et légèreté.La maison est entièrement climatisée. Un garage et un emplacement extérieur permettent le stationnement d'une grande et d'une petite voiture. Le quartier, calme et très recherché, bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités, écoles et transports. Le bien bénéficie de toutes les garanties décennales et de la garantie dommage ouvrage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 554.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie DENIS FARGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 755 627 RCP ASSERIS ASSURANCE

CABINET RIVET-VIGREUX

Exclusivité

10

À partir de 4234€ /mois

Idéalement situé au dernier étage d'un hôtel particulier du XVIIe siècle, ce duplex de 160 m² (175 m² au sol) offre un cadre de vie rare, mêlant prestige, authenticité et tranquillité, à deux pas des places Saint-Étienne et Saint-Georges. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour traversant, baigné de lumière par de grandes fenêtres. Les parquets anciens, les moulures, les cheminées en marbre et la belle hauteur sous plafond rappellent le charme de l'architecture d'époque. Cet espace de réception se prolonge naturellement vers une salle à manger conviviale. Attenant à la salle à manger, un couloir aménagé en dressing mène à une grande cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. De l'autre côté, une seconde chambre dotée de nombreux rangements bénéficie d'une salle de bains privative. Depuis la salle à manger, un escalier conduit à l'étage supérieur, plein de charme et de potentiel. Trois belles pièces en enfilade y offrent des volumes généreux et diverses possibilités d'aménagement. La pièce centrale, équipée d'un système de climatisation, garantit un confort optimal en toute saison. L'ensemble séduit par son élégance intemporelle, la fluidité de sa distribution et la noblesse de ses matériaux. Situé dans un hôtel particulier au cachet préservé, ce bien rare conjugue harmonieusement caractère historique et art de vivre contemporain au coeur du centre ancien toulousain. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 990 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2987.00 euros et 4042.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Directeur associé - Benjamin VIGREUX

CABINET RIVET-VIGREUX

Vente immobilier de luxe à Toulouse