Exclusivité CABINET BEDIN - LABEGE. Située aux abords de Toulouse, cette propriété construite en 1920 se distingue par son emplacement privilégié et son vaste parc. Entourée de 2900 m² de terrain, elle comprend également une dépendance et un parc de 6600 m² qui la protège des nuisances de la route. L'intérieur a conservé tout le charme de l'ancien, avec des parquets, des hauts plafonds, des moulures et des carreaux de ciment. Bien que la maison soit en très bon état, quelques travaux de réaménagement seront nécessaires pour la transformer en une maison familiale de charme. Le terrain est piscinable et offre des possibilités d'extension. La dépendance de 15 m² peut être aménagée en cuisine d'été ou en studio indépendant et aggrandie de 45 m². Un grand sous-sol exploitable est également à disposition. À noter que la future ligne de métro aura son terminus à seulement 5 minutes à pied de la propriété, facilitant ainsi l'accès à l'ensemble de l'agglomération toulousaine. Profitez des joies de la campagne en pleine ville ! Le chauffage a récemment été remplacé par une pompe à chaleur et la maison est entièrement isolée. Amoureux de la verdure tout en étant citadin, cette demeure est faite pour vous !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 et 2500 Euros/an (année de référence 2021) , Surface Carrez 177. 3m²

Laissez-vous séduire par cette superbe villa nichée dans un quartier résidentiel de Labège, à proximité immédiates des transports et des commerces. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette propriété est un véritable havre de tranquillité, sublimé par un vaste jardin clos et arboré de 1000 m². Développant 210 m² habitable, la maison propose 8 pièces fonctionnelles dont 6 chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux. Son agencement intérieur a été pensé pour optimiser les volumes et la luminosité : un séjour baigné de lumière, une cuisine fonctionnelle accompagnée d'une arrière cuisine . Véritable pièce signature, l'espace de vie ouvert sur l'extérieur bénéficie d' une verrière d'angle toute hauteur offrant une vue dégagée sur le jardin paysager et la piscine , tout en inondant l intérieur de lumière naturelle . À l'extérieur, profitez d'une terrasse accueillante et d'une piscine privée avec poolhouse pour vos moments de détente, ainsi qu'un espace de stationnement et d'un garage. Équipée d' une chaudière à condensation haute performance récente et d'une climatisation réversible installée dans plusieurs pièces pour un confort optimal et une meilleure performance énergétique . Elle possède également un système d' alarme . Cette villa moderne conviendra aussi bien aux familles qu'aux amateurs de sérénité, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Contactez Évelyne Martin pour plus d'informations. Cette annonce référence 322982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVELYNE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 52129321700019. Prix du bien : 835 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 euros et 3080.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Labège secteur, maison T5 entièrement domotisée avec sa dépendance aménagée en studio et sa piscine, le tout sur une parcelle de 630 m² environ; cette maison sur deux niveaux vous propose en rez-de-chaussée: un hall d'entrée, une pièce de vie et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec à toute proximité sa buanderie; ce niveau comprend également une suite parentale avec sa salle d'eau double vasque et son dressing, donnant sur une terrasse extérieure, on trouve également en rez-de- chaussée: des wc indépendants avec lavabo mais aussi un garage de 48 m² carrelé; à l'étage, l'espace nuit vous propose trois chambres confortables avec de nombreux rangements et la climatisation réversible, une salle d'eau double vasque complète ce niveau; cette maison fonctionnelle avec ses nombreux rangements offre de nombreux atouts: elle consomme peu d'énergie, elle est lumineuse; de plus sa dépendance de 26 m² environ propose un lieu de vie totalement indépendant pouvant être loué; cette maison est proche de toutes les commodités qui facilitent le quotidien. Diagnostics réalisés le 17/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 930€ et 1330€- Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 Honoraires charge acquéreur Biens & Baux Immobilier 898 728 761 RCS Toulouse Beatrice Boulet Litty CPI 3101 2021 000 000 072

Corps de ferme d'environ 300 m², Terrain d'environ 1000 m² Possibilité profession libérale, ce corps de ferme était divisé en deux maisons. Possibilité de refaire 2 habitations. Potentiel très intéressant pour investisseur. N'hésitez pas à contacter votre Agence Laforêt St Orens ! (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée à quelques kilomètres seulement de la très prisée commune de Quint-Fonsegrives, et à environ 17 km de la Place du Capitole, cette ancienne métairie, jadis dépendante d'un château du XVI? siècle, offre un cadre de vie rare et enviable pour les amoureux des vieilles pierres et des lieux empreints d'authenticité. Implantée à plus de 300 mètres de la voie publique elle offre un cadre totalement magique où règne le calme absolue. Déployant plus de 500 m² de surface habitable sur un parc arboré et paysager de 6042 m², cette bâtisse d'exception conjugue charme historique et confort contemporain. Entièrement rénovée avec goût, elle se prête à de multiples usages : vaste habitation familiale aux volumes généreux, ou possibilité astucieuse de scinder l'ensemble en deux parties distinctes (une aile privative et une partie locative ou indépendante), offrant ainsi une grande souplesse d'occupation. Au rez-de-chaussée de la bâtisse principale : • Une cuisine authentique de 30 m², entièrement équipée, ouvrant directement sur la terrasse sud de 100 m2 • Un salon majestueux d'environ 80 m², aux volumes impressionnants et aux hauts plafonds, agrémenté d'une cheminée d'époque et d'une imposante bibliothèque en chêne massif intégrant un espace télévision. • Une suite parentale avec dressing et salle de bains (sol en pierre du Portugal d'une grande élégance). • Une vaste pièce de vie ouverte abritant une piscine intérieure chauffée, bordée de généreuses baies vitrées donnant sur l'extérieur : un espace unique permettant de profiter du bassin en toute saison, avec accès direct à la terrasse et au jacuzzi extérieur. À l'étage (sols en chêne massif) : Une mezzanine distribue 4 chambres lumineuses, toutes ornées d'éléments patrimoniaux (briques foraines apparentes, charpente d'origine en peuplier ..) desservies par des toilettes indépendants et une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne. Une partie loft indépendante (accès privatif) : Composée de 2 chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, elle constitue une unité autonome idéale pour invités, famille ou location. Extérieurs d'exception : La propriété est entièrement clôturée, y compris sur l'allée d'accès de 300 m bordée de majestueux cyprès de Florence. Le parc de 6042 m² offre un cadre verdoyant, intime et préservé, propice à la quiétude absolue tout en restant à seulement 17 km du cœur de Toulouse. Deux puits alimentent le terrain (profondeurs de 7 m et 38 m). Terrasses : • Terrasse sud de ~100 m² en terre cuite authentique, fondée sur une assise type voirie routière pour une solidité à toute épreuve. • Côté est : jacuzzi 6 places et plancha 3 feux. • Terrasse ouest de ~40 m², également en terre cuite. Dépendances : Garage de 120 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec espace rangement et local technique équipé d'un cumulus électrique et de deux pompes géothermiques assurant le chauffage d'une partie de la maison. Bien d'exception aux atouts multiples : très beaux volumes , matériaux nobles (terre cuite, briques anciennes, galets, chêne massif…), piscine intérieure, jacuzzi, géothermie, calme absolu et proximité de Toulouse. Une rare opportunité pour qui recherche authenticité, prestige et art de vivre au vert, à deux pas de la ville rose. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A 6 min de Quint-Fonsegrives derrière son environnement préservé et son calme absolu, cette propriété d'exception de plain-pied dévoile un cadre de vie rare, alliant volumes spectaculaires, prestations haut de gamme et vue totalement dégagée sans aucun vis-à-vis. Idéalement située au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, du réseau de bus et à seulement 3 minutes de toutes les commodités, offrant un équilibre parfait entre sérénité et vie quotidienne. Développant 227 m² de plain-pied sur une construction sur pieux, la maison séduit dès l'entrée par sa luminosité omniprésente et ses lignes contemporaines. Le coeur de la maison s'articule autour d'une pièce de vie de plus de 90 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 2,75 m et de majestueuses baies vitrées de 2,50 m signées Technal, alliant confort thermique, protection anti-UV et sécurité renforcée. Cet espace s'ouvre naturellement sur un élégant patio végétalisé, véritable prolongement de l'intérieur vers l'extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se distingue par un plan de travail en granit et des équipements de qualité comprenant un four, un four micro-ondes, une cave à vins, un tiroir chauffant ainsi qu'une large plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée directement au plan de travail, offrant un ensemble à la fois fonctionnel et résolument design. La partie nuit propose une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, complétée par trois chambres dont deux de plus de 15 m² et une salle de bains. Une arrière-cuisine avec espace buanderie vient parfaire l'organisation du bien. Les prestations techniques sont à la hauteur : climatisation réversible gainable, VMC double flux, volets roulants électriques dans les chambres, ainsi que des matériaux contemporains avec un carrelage grand format 120x120 qui renforce l'élégance des volumes. À l'extérieur, le terrain paysagé de 1 750 m², entièrement clôturé, accueille une piscine sur pieux aux lignes modernes de 10 x 3 mètres, d'une profondeur de 1,50 m, habillée d'une membrane PVC armée en imitation pierre de Bali, offrant un rendu esthétique haut de gamme et une durabilité remarquable, parfaitement intégrée dans un environnement intimiste et sans vis-à-vis. Un garage spacieux pour deux véhicules complète ce bien rare, pensé pour une clientèle en quête de confort, de modernité et de tranquillité. Située sur la commune recherchée de Saint-Pierre-de-Lages, charmant village aux portes de Toulouse, la propriété profite d'un cadre de vie privilégié, bien desservi par les transports en commun et apprécié pour sa qualité de vie. Les amateurs de golf apprécieront la proximité du Golf Estolosa, tandis que vous bénéficiez au quotidien de toutes les commodités à seulement 3 minutes, ainsi que d'un grand centre commercial à 5 minutes regroupant notamment Super U, Picard et salle de sport, boulangerie, restaurant... Rely'on Immobilier Mons et Aigrefeuille tel : 0562806589 / 0608131335 (2.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

5 minutes QUINT-FONSEGRIVES, Nouveau sur AIGREFEUILLE Dans un environnement calme, résidentiel et particulièrement recherché, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied offrant un cadre de vie rare, entre confort, volumes et luminosité. Développant environ 180 m² habitables, la maison séduit dès l'entrée par sa magnifique pièce de vie, spacieuse, en partie déplafonnée et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Les volumes sont généreux, parfaitement pensés et créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte et harmonieusement intégrée à l'espace de vie, apporte confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit principal se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une belle suite parentale avec chambre lumineuse, dressing et salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un second espace nuit, situé à l'opposé pour plus d'intimité, propose une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Depuis la salle à manger, on accède également à une cinquième chambre pouvant parfaitement faire office de bureau ou d'espace télétravail. Implantée sur une parcelle de 1 700 m² sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée et imprenable sur les Pyrénées, véritable spectacle au quotidien. Le jardin, arboré et parfaitement entretenu, invite à la détente et à la convivialité. La piscine vient compléter cet extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Un garage vient parfaire ce bien. Une maison lumineuse, aux volumes confortables, offrant un cadre de vie exceptionnel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Agence RELY'ON IMMOBILIER 05 62 80 65 89 (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine d'exception située à Quint-Fonsegrives, une adresse privilégiée mêlant modernité et confort. Implantée sur une parcelle de 2 600 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant espace extérieur et intérieur luxueux. D'une surface habitable de 340 m², cette villa se distingue par ses prestations de grande qualité, notamment une cuisine Gaggenau, véritable chef-d'œuvre de design et de performance. L'espace de vie lumineux grâce à ses larges baies vitrées à galandages s'ouvre sur une terrasse de 200 m², idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours dans un cadre d'exception. Elle dispose de quatre chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de sport pouvant être aménagée en studio indépendant, offrant ainsi une flexibilité optimale selon vos besoins. La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur Rangueil et les Pyrénées, sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Par ailleurs, vous apprécierez la cave à vin, un espace dédié pour conserver votre collection dans les meilleures conditions, ainsi qu’un espace lingerie et une arrière-cuisine parfaitement aménagés pour simplifier votre quotidien. Deux garages pouvant accueillir jusqu'à six véhicules complètent ce bien d’exception, offrant à la fois sécurité et praticité. Cette maison d'architecte conjugue harmonieusement esthétique et confort, faisant de chaque instant un véritable plaisir de vivre. Un vrai chef-d'œuvre moderne, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RARE, AIGREFEUILLE, maison contemporaine sur les coteaux sans vis à vis avec vue sur les Pyrénées. Aux portes de Toulouse dans village recherché du Lauragais, venez visiter cette contemporaine équipée de prestations uniques et haut de gamme. Dès l'entrée vous apprécierez les volumes des pièces très lumineuses, disposé d'un wc séparé, l'accès à un grand garage, une pièce de vie est très ensoleillée notamment grâce aux baies vitrées d'une hauteur de 2,55 m ainsi que d'une hauteur sous plafond de 2,70m, une cuisine de fabrication Italienne équipée d'électroménagers intégrés (four basse température, cave à vins ..) donnant sur une terrasse couverte, une arrière cuisine complète l'espace. Une magnifique porte dérobée donne accès à une suite parentale intimiste avec dressing et salle d'eau. Tout le rez de chaussée est orienté sud et bénéficie d'une vue dégagée sur les Pyrénées. On accède à l'étage par un escalier fait par un ferronnier d'art (pièce unique), qui dispose d' un vaste dégagement servant de salon équipé d'une grande baie fixe permettant d'apprécier la vue dégagée, 3 chambres dont une faisant office de bureau, une salle d'eau et wc avec un soin particulier apporté aux faïences, un accès à une terrasse complète l'espace. L'exposition plein sud de la maison, permet l'hiver au travers de ses grandes baies vitrées au soleil de réchauffer les pièces et à l'inverse, l'été, les avancées de toit permettent de s'en protéger. Économe en énergie, cette maison a été étudiée pour profiter, sans se priver (normes RT212 : plancher isolé, chauffage/climatisation gainable, mur acoustique ..). L'espace extérieur paysagé nécessite un entretien mimimum tout en profitant de la piscine au sel et de son terrain de pétanque tout au long de l'été ..! Une maison unique située sur les coteaux de Aigrefeuille et à quelques minutes de Toulouse et ses accès à la rocade !! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite

REF : « Elyndra » / Maison d’architecte – 6 pièces – 256 m² – Parcelle de 13.000 m² avec piscine et jacuzzi. À quelques minutes de Toulouse, sur la commune d’Aigrefeuille, cette propriété de standing offre un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement naturel rare. Édifiée sur une parcelle de 13.000 m² composée d’un vaste jardin d’environ 3.000 m² et d’un hectare de bois, la maison développe 256 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie principale, sublimée par une belle hauteur sous plafond, s’ouvre largement sur la terrasse. La salle à manger est un vrai lieu de réception qui communique avec l’espace piscine, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, complète cet espace particulièrement convivial. Pensée pour une vie familiale confortable, la maison Elyndra propose d’agréables volumes ainsi que des pièces annexes fonctionnelles. Un sous-sol complet de plus de 120 m² vient enrichir l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’usage, notamment pour une activité professionnelle. — PRESTATIONS — Niveau principal : - 65m² de séjour avec belle hauteur sous plafond - Une lumineuse salle à manger de 27m² - Une cuisine semi-ouverte haut de gamme entièrement équipée - Une suite parentale 40m² avec dressing et salle d’eau - Deux chambres de 15 et 17m² - Une salle d’eau - Un salon d’été donnant sur piscine Sous-sol : - Grand garage de 86m² - Une chambre ou bureau avec salle d’eau et WC - Une buanderie — ENRICHIS — - Environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis - Piscine avec espace détente et jacuzzi - Grande terrasse extérieure - Aucun travaux à prévoir - Climatisation – Cheminée Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.900€ et 4.000€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité CABINET BEDIN - PROCHE FONSEGRIVES - magnifique vue Pyrénées. Maison de standing avec piscine, beaux volumes et double garage Découvrez cette superbe maison qui vous séduira par ses volumes généreux, son agencement harmonieux et son cadre de vie privilégié. La pièce de vie principale offre un séjour avec cuisine ouverte de plus de 70 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace s'ouvre directement sur l'espace piscine et la cuisine d'été, créant un lieu idéal pour des moments conviviaux et festifs en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois grandes chambres, dont une avec accès direct à la piscine, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec douche, parfaitement pensée pour le confort quotidien. À l'étage, deux grandes chambres climatisées viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle de bain avec douche, offrant une parfaite indépendance pour la famille ou les invités. Un double garage de 65 m², équipé de portes motorisées, permet d'accueillir deux véhicules et offre un bel espace de stockage supplémentaire. Bien rare sur le marché, cette maison d'exception séduit par ses prestations, son classement DPE, ses volumes et son cadre de vie. À visiter sans tarder ! Contactez-nous ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 et 1870 Euros/an (année de référence 2022)

Lauzerville Villa avec Piscine avec vue Pyrénées Située dans un quartier résidentiel très recherché, cette villa récente séduit par son architecture élégante, ses prestations de standing et sa vue dégagée exceptionnelle sur les Pyrénées. Développant environ 161 m² habitables, elle offre des volumes généreux et une luminosité remarquable : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine américaine , s’ouvrant entièrement sur une grande terrasse. 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing 2 salles d’eau 2 WC À l’extérieur, le jardin paysager de 1 152 m²,, invite à la détente et aux moments de convivialité. La piscine, idéalement intégrée, complète cet espace de vie privilégié. Prestations complémentaires : Garage double de 40 m² Place de stationnement supplémentaire Vue imprenable sur les Pyrénées Environnement paisible, à proximité immédiate des écoles et commodités Un bien rare, alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel, aux portes de Toulouse.

Située à 5 minutes de Quint Fonsegrives, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison d'architecte construite en 1999 séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour-salon de 49 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin et la terrasse. La cuisine équipée allie élégance et fonctionnalité, idéale pour les repas en famille ou entre amis. L'espace nuit du rez-de-chaussée offre trois chambres et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine ouverte permet d'aménager un bureau ou un espace télétravail, complétée par une quatrième chambre et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager parfaitement entretenu invite à la détente, avec une piscine de 7 x 4 mètres et de vastes terrasses propices aux beaux jours. Un grand garage vient compléter cet ensemble harmonieux. Côté confort et performance énergétique, la maison se distingue par ses équipements modernes : panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, cumulus thermodynamique. Un bien économe en énergie, élégant et prêt à vivre. Une maison rare sur le secteur, alliant volume, lumière et confort moderne. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.929501

LAUZERVILLE - Cette villa contemporaine bénéficie d'une vue Pyrénées et sans vis-à-vis. Vous profiterez d'un séjour déplafonné lumineux avec climatisation et cheminée, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, d'un cellier/buanderie et d'un double garage isolé. Le jardin paysagé avec espace piscine n'attend plus que vous !

A 5 minutes de St Orens de Gameville, cette belle maison en brique toulousaine construite au 19e siècle vous séduira par son authenticité, ses grands volumes et son cadre de vie paisible. De plain pied elle nous offre un double séjour de charme avec sa belle cheminée, une terrasse intimiste avec vue sur les Pyrénées, une spacieuse cuisine indépendante, un cellier, une salle de bains et un wc indépendant. Une suite parentale lumineuse et récente avec son bureau. À l'étage, le charme continue d'opérer avec quatre chambres dont une suite parentale d'environ 40 m² avec des poutres apparentes, un véritable cocon !!! La maison se complète par un grand garage et des places de stationnement extérieures privées. Le terrain d'environ 900 m² est plat, clôturé et arboré de fruitiers, un bel espace piscine avec Vue Pyrénées imprenable vous attend, et une belle terrasse couverte pour des repas conviviaux entre amis ou en famille. Cette maison allie le charme de l'ancien avec poutres briques et tomettes au confort moderne dans un environnement calme résidentiel. C'est celle -ci , c'est votre Coup de coeur ! N'hésitez plus Appelez nous sans tarder !!

Au cœur d'un charmant village, découvrez cette ancienne maison de maraîcher datant de 1900, à la décoration soignée, dans laquelle le passé se mêle à la modernité. Un véritable cocon qui conjugue charme, espace et confort, offrant un cadre de vie des plus agréables. Vous serez séduits par sa généreuse surface habitable de 253 m² répartie sur deux niveaux, sa belle parcelle de 894 m², agrémentée de deux terrasses dont une nichée à l'abri d'un auvent ancien donnant sur la piscine. Les espaces et les proportions adaptés à une vie de famille vous assureront des moments de détente au quotidien. Dès l'entrée, deux salons chaleureux s'offrent à vous. Le premier, avec son parquet, sa cheminée fonctionnelle et ses murs et plafonds en bardage bois, invite à la convivialité. Le second salon, avec son parquet et ses murs en briques, vous mène directement vers la terrasse plein sud, véritable havre de paix baigné de lumière. La cuisine entièrement équipée, spacieuse et lumineuse, permettra de préparer des plats délicats tout en profitant de vos convives. Au même niveau, le bureau, orienté plein sud, est un lieu idéal pour travailler en toute sérénité, avec son accès direct à la terrasse. Une chambre d'amis avec sa salle d'eau et douche à l'italienne complètent ce premier niveau, tout comme une salle de bains avec baignoire, un cellier buanderie et des toilettes séparées. L'escalier en pierres vous conduit à l'étage auquel une mezzanine distribuera 4 belles chambres au parquet chaleureux et aux fenestrons d'époque. Parmi elles, une suite parentale de 40 m², offre une salle d'eau avec douche et un grand dressing. Les 3 autres chambres bénéficient de placards intégrés et de velux pour une belle luminosité : un espace nuit parfaitement conçu pour allier confort et intimité, avec des toilettes séparées. Le jardin, véritable écrin de verdure, est orné de beaux arbres fruitiers et d'un potager qui ravira les amoureux de nature et de récoltes de saison. Vous bénéficiez d'une vue somptueuse sur la campagne environnante et sur la chaine des Pyrénées depuis la terrasse en bois exotique donnant sur la piscine au liner neuf, L'espace extérieur propose également un atelier, un garage, une cave à vin et un abri de jardin, sans oublier un portail électrique et une cuve de récupération d'eau enterrée pour optimiser vos consommations. Enfin, la maison offre des prestations de qualité : huisseries en bois double vitrage, volets et velux à fermeture électrique, toiture refaite en 2022. Situé à seulement quelques minutes de Toulouse, Lauzerville est un village authentique et calme. Vous y trouverez une école élémentaire située à 4 min à pieds de la maison, un marché de producteurs locaux le mercredi après-midi et soir et le week-end, ainsi que de nombreux espaces verts à proximité immédiate. Enfin, l'accès aux axes autoroutiers et périphériques est rapide depuis la maison et l'arrêt de la ligne de bus 201, à 3 min de la maison, dessert le lycée réputé Pierre-Paul Riquet de Saint-Orens en 20 minutes.

Proche de Saint-Orens, dans un secteur privilégié où il fait bon vivre, avec toutes les commodités. Cette maison de plus de 200m² se compose d'un double séjour cathédrale très lumineux avec ses baies vitrées, et d'un bureau attenant à une belle terrasse. Découvrez ensuite une cuisine spacieuse avec cellier, qui donne sur une terrasse couverte pour pouvoir profiter du jardin en toute saison. La partie nuit comprend 4 grandes chambres avec placard, une salle de bain et une salle d'eau. À l'étage, un bel espace mezzanine dessert une suite parentale avec une grande chambre et une salle d'eau privative. L'atout de cette maison est également son grand sous-sol avec un double garage, une partie atelier/salle de jeu, puis une cave pour stocker votre vin et vos confitures faites avec les fruits du jardin !. Le tout sur un beau et grand terrain plat d'environ 3000m², arboré et clôturé, avec division parcellaire possible. Vous pourrez également profiter d'une piscine au sel équipée d'un volet électrique. Environnement campagne, résidentiel et calme. Vous serez séduit par cet écrin de verdure ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine BOUILLOUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 954 014 544 - Toulouse.

Maison année 30 rénovée jardin et piscine à Toulouse Située à Toulouse, dans le secteur Pont de Demoiselles, cette maison familiale d'architecture année 30 entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et un confort contemporain. D'une superficie de plus de 180m², elle offre de beaux volumes baignés de lumière, sublimés par une hauteur sous plafond et des finitions soignées. Le vaste séjour, agrémenté de deux cheminées d'époque et d'un parquet en bois massif, s'ouvre sur une tropézienne ensoleillée et intimiste, invitant à la détente. L'espace de vie se prolonge par la cuisine récemment rénovée, moderne et entièrement équipée, créant une atmosphère conviviale et fluide. Une suite parentale de plain-pied avec une vaste salle de bain complète le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau, ainsi qu'un espace détente ou salle de jeux, offrent une grande flexibilité d'aménagement pour une vie familiale harmonieuse. Les prestations incluent la climatisation intégrée et une rénovation récente respectant le cachet de la bâtisse d'origine. Un jardin agrémenté d'une piscine de ville invite à profiter des extérieurs. Le garage permet de garer un véhicule et/ou un usage bricolage, un second stationnement étant possible sur la parcelle. La maison repose sur un vide sanitaire accessible et utilisable en stockage. L'emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, transports et axes routiers, tout en conservant une quiétude recherchée. Métro 10 minutes à pied, Commerces et écoles 5 minutes à pied, Accès Autoroute 3 minutes en voiture Écoles Saint Joseph et Caousou 13 minutes en voiture ou transports Classe énergie : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 2509 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commerciale Marina SANCHEZ - EI numéro RSAC 932 117 831 - 06 66 24 80 45 Marina SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932117831 - TOULOUSE.

Sur les hauteurs de Jean-Rieux, STUDIO ON vous propose à la vente une magnifique maison d’une surface habitable de 152m² (159m² au sol) sur une parcelle de 265m² etnièrement rénovée avec goût. Organisation des espaces : •Rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour, salle à manger, cuisine, bureau/salon de tv, buanderie, WC, placard, terrasse. •1er Étage : dégagement, 4 chambres, 2 salles d’eau, bureau / espace polyvalent, WC, terrasse. La maison dispose également d’un petit garage ainsi que d’une piscine. Notons la présence de prestations haut de gamme et d'un local à vélo/scooter. Possibilité de stationner 1 gros véhicule sur la parcelle. Cette maison séduira une jeune famille lookée, active & citadine. •Taxe Foncière : 2630€ •Estimation des coûts annuels de consommation énergétique : entre 1380€ & 1950€ (D/B) 780 000€ frais d’agence inclus. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. STUDIO ON réalise vos projets immobiliers haut de gamme et vous donne accès au marché visible de l'immobilier haut de gamme. #POURVOUSPARNOUS

Toulouse L'Ormeau On vous présente ici cette maison de ville t5 avec jardinet Sur la partie basse on retrouve le garage et sa place de midi reliés à la maison, un espace cellier, un wc, du rangement sous escalier et le séjour usine de 39,51m2 exposé sud-ouest-nord sur terrasse de 15,79m2 prolongée du jardin de 28,66m2. A l'étage on retrouve un wc, une salle de bain, 3 chambres avec placard de 12,89, 12,26 et 11,84m2 et une suite parentale de 17,70m2 salle d'eau incluse. Prestations soignées : carrelage 45*45 au sol, parquet stratifié dans les chambres, pompe à chaleur air-air, peinture lisse, volets roulants motorisés .. Quartier aussi calme que vivant, l'Ormeau bénéficie de plus de 250 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché. Pourvu de nombreux espaces verts tels que le Parc Alalouf et son plateau multisport, l'Ormeau affiche à la fois une ambiance paisible et dynamique, accentuée par la rencontre de deux axes majeurs de la ville : les avenues Antoine de Saint-Exupéry et Jean Rieux. Déjà desservi par les autoroutes A620 (accès n°20 Rangueil et 21 Pont des Demoiselles) et A61 (accès n°18 Montaudran), le quartier fait également l'objet d'un important remaniement en vue d'accueillir, à l'horizon 2028, deux stations de la 3ème ligne du métro toulousain reliant Labège à Colomiers en passant par le coeur de Toulouse. Pourvu de deux groupes scolaires et d'associations sportives et culturelles (16 sections sportives et 13 sections culturelles), le quartier est animé, vivant et jeune. Tout proche, le quartier de Montaudran, résolument moderne, comprend commerces, habitations et équipements publics, il répond aux besoins de tous ses habitants et reste constamment tourné vers l'avenir grâce à divers projets, dont celui de l'implantation d'entreprises de haute technologie. La réhabilitation d'anciens bâtiments historiques de l'aérodrome en musées (la Halle de La Machine, L'Envol des Pionniers) constitue la preuve qu'il s'agit bien d'un secteur en mouvement, sachant s'appuyer sur son passé pour assurer de prospères lendemains. BIEN NON SOUMIS AU DPE Pour tout renseignement : Féänor MAMEO