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Exclusivité CABINET BEDIN - Havre de paix au coeur de St Orens ss les chênes. Très rare sur le cœur de ville de Saint-Orens, nichée sur un beau terrain plat et arboré de chênes d'une superficie de plus de 1500 m², venez découvrir cette maison d'inspiration anglaise de plus de 170m² se composant de 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, un espace détente au coin du feu et un espace bureau. À l'extérieur, vous serez séduit par la terrasse qui s'étend sur l'arrière de la maison, agrémentée d'un espace dinatoire sous une vigne. Un cadre idyllique pour vos repas en famille ou entre amis, où vous pourrez profiter de la quiétude et du charme naturel des lieux. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison et de lui redonner toute sa splendeur, tout en préservant son charme unique, mais une modernisation complète est possible en créant un grand espace cuisine séjour salon de 69m², projet chiffré entre 20 000 et 30 000 euros par notre maitre d'œuvre partenaire. Le cadre verdoyant et calme, tout en étant à quelques pas des commerces et écoles, fait de ce bien une opportunité rare à saisir. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 et 3260 Euros/an (année de référence 2024) , Surface Carrez 160m²
Référence de l'annonce : SLG70-204
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
660 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,761905% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 630 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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31 AVENUE DE GAMEVILLE
31650 Saint-Orens-de-Gameville
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