Corps de ferme d'environ 300 m², Terrain d'environ 1000 m² Possibilité profession libérale, ce corps de ferme était divisé en deux maisons. Possibilité de refaire 2 habitations. Potentiel très intéressant pour investisseur. N'hésitez pas à contacter votre Agence Laforêt St Orens ! (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quint-Fonsegrives quartier Ribaute, En dernier étage d'une copropriété résolument contemporaine on vous propose ici un bel appartement T4 duplex avec une grande terrasse de 102,43m2. Composé pour la partie basse d'un séjour cuisine de 52,14m2 en triple exposition : ouest-nord -est sur terrasse de 102,43m2 accessible également de la suite parentale de 16,84m2 salle d'eau incluse et un wc indépendant. Le séjour est déplafonné offrant une belle hauteur sous plafond de 5m. Le reste du coin nuit se trouve à l'étage avec 2 chambres de 12,23 et 10,92m2, une salle de bain et un second wc indépendant . 2 places de parking en sous-sol Prestations soignées : isolation renforcée, PAC individuelle, ballon thermodynamique, carrelage 45*45, parquet stratifié dans les chambres, volets roulants électriques, peinture lisse .. Même si Quint-Fonsegrives côtoie presque directement l'animation urbaine, elle demeure une ville à l'atmosphère douce, où l'environnement résidentiel est synonyme de qualité de vie. Son centre-ville dynamique, impulsé par une diversité d'activités culturelles et sportives, attire les jeunes familles en quête de convivialité et de bien-être. Les infrastructures éducatives ne manquent pas, avec une école maternelle et primaire, le collège Élisabeth Badinter, le lycée Pierre-Paul Riquet à Saint-Orens de- Gameville et bien sûr, le campus Entiore de la prestigieuse Toulouse Business School. Quant aux besoins de santé, la présence de la clinique La Croix du Sud, sortie de terre il y a à peine plus de 10 ans, garantit aux résidents un accès rapide, moderne et efficace aux soins. En termes de loisirs, Quint-Fonsegrives révèle une vaste palette d'activités. Du parc de la Saune aux complexes sportifs Patrick Pepi et Pierre Izard, les possibilités sont multiples. La commune, qui a d'ailleurs été labellisée ? Ville Active et Sportive ' pour la seconde fois, incite ses habitants à cultiver un mode de vie sain et dynamique. Les événements locaux rythment également la vie communautaire, avec le marché plein vent chaque samedi matin sur la Place Bergerot, les marchés artisanaux nocturnes trois fois par an, le marché aux fleurs et le célèbre festival Fiestimômes, dédié aux jeunes et rassemblant familles et amis autour de jeux, spectacles et concerts. BIEN NON SOUMIS AU DPE Pour tout renseignement : Féänor MAMEO

Quint-Fonsegrives quartier Ribaute, En dernier étage d'une copropriété résolument contemporaine on vous propose ici un bel appartement T4 duplex avec une grande terrasse de 117,33m2. Composé pour la partie basse d'un séjour cuisine de 46,32m2 en triple exposition : ouest-nord -est sur terrasse de 117,33m2 accessible également de la suite parentale de 15,21m2 salle d'eau incluse et un wc indépendant. Le séjour est déplafonné offrant une belle hauteur sous plafond de 5m. Le reste du coin nuit se trouve à l'étage avec 2 chambres de 12,06 et 16,71m2, une salle de bain et un second wc indépendant . 2 places de parking en sous-sol Prestations soignées : isolation renforcée, PAC individuelle, ballon thermodynamique, carrelage 45*45, parquet stratifié dans les chambres, volets roulants électriques, peinture lisse .. Même si Quint-Fonsegrives côtoie presque directement l'animation urbaine, elle demeure une ville à l'atmosphère douce, où l'environnement résidentiel est synonyme de qualité de vie. Son centre-ville dynamique, impulsé par une diversité d'activités culturelles et sportives, attire les jeunes familles en quête de convivialité et de bien-être. Les infrastructures éducatives ne manquent pas, avec une école maternelle et primaire, le collège Élisabeth Badinter, le lycée Pierre-Paul Riquet à Saint-Orens de- Gameville et bien sûr, le campus Entiore de la prestigieuse Toulouse Business School. Quant aux besoins de santé, la présence de la clinique La Croix du Sud, sortie de terre il y a à peine plus de 10 ans, garantit aux résidents un accès rapide, moderne et efficace aux soins. En termes de loisirs, Quint-Fonsegrives révèle une vaste palette d'activités. Du parc de la Saune aux complexes sportifs Patrick Pepi et Pierre Izard, les possibilités sont multiples. La commune, qui a d'ailleurs été labellisée ? Ville Active et Sportive ' pour la seconde fois, incite ses habitants à cultiver un mode de vie sain et dynamique. Les événements locaux rythment également la vie communautaire, avec le marché plein vent chaque samedi matin sur la Place Bergerot, les marchés artisanaux nocturnes trois fois par an, le marché aux fleurs et le célèbre festival Fiestimômes, dédié aux jeunes et rassemblant familles et amis autour de jeux, spectacles et concerts. BIEN NON SOUMIS AU DPE Pour tout renseignement : Féänor MAMEO

Nichée à quelques kilomètres seulement de la très prisée commune de Quint-Fonsegrives, et à environ 17 km de la Place du Capitole, cette ancienne métairie, jadis dépendante d'un château du XVI? siècle, offre un cadre de vie rare et enviable pour les amoureux des vieilles pierres et des lieux empreints d'authenticité. Implantée à plus de 300 mètres de la voie publique elle offre un cadre totalement magique où règne le calme absolue. Déployant plus de 500 m² de surface habitable sur un parc arboré et paysager de 6042 m², cette bâtisse d'exception conjugue charme historique et confort contemporain. Entièrement rénovée avec goût, elle se prête à de multiples usages : vaste habitation familiale aux volumes généreux, ou possibilité astucieuse de scinder l'ensemble en deux parties distinctes (une aile privative et une partie locative ou indépendante), offrant ainsi une grande souplesse d'occupation. Au rez-de-chaussée de la bâtisse principale : • Une cuisine authentique de 30 m², entièrement équipée, ouvrant directement sur la terrasse sud de 100 m2 • Un salon majestueux d'environ 80 m², aux volumes impressionnants et aux hauts plafonds, agrémenté d'une cheminée d'époque et d'une imposante bibliothèque en chêne massif intégrant un espace télévision. • Une suite parentale avec dressing et salle de bains (sol en pierre du Portugal d'une grande élégance). • Une vaste pièce de vie ouverte abritant une piscine intérieure chauffée, bordée de généreuses baies vitrées donnant sur l'extérieur : un espace unique permettant de profiter du bassin en toute saison, avec accès direct à la terrasse et au jacuzzi extérieur. À l'étage (sols en chêne massif) : Une mezzanine distribue 4 chambres lumineuses, toutes ornées d'éléments patrimoniaux (briques foraines apparentes, charpente d'origine en peuplier ..) desservies par des toilettes indépendants et une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne. Une partie loft indépendante (accès privatif) : Composée de 2 chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, elle constitue une unité autonome idéale pour invités, famille ou location. Extérieurs d'exception : La propriété est entièrement clôturée, y compris sur l'allée d'accès de 300 m bordée de majestueux cyprès de Florence. Le parc de 6042 m² offre un cadre verdoyant, intime et préservé, propice à la quiétude absolue tout en restant à seulement 17 km du cœur de Toulouse. Deux puits alimentent le terrain (profondeurs de 7 m et 38 m). Terrasses : • Terrasse sud de ~100 m² en terre cuite authentique, fondée sur une assise type voirie routière pour une solidité à toute épreuve. • Côté est : jacuzzi 6 places et plancha 3 feux. • Terrasse ouest de ~40 m², également en terre cuite. Dépendances : Garage de 120 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec espace rangement et local technique équipé d'un cumulus électrique et de deux pompes géothermiques assurant le chauffage d'une partie de la maison. Bien d'exception aux atouts multiples : très beaux volumes , matériaux nobles (terre cuite, briques anciennes, galets, chêne massif…), piscine intérieure, jacuzzi, géothermie, calme absolu et proximité de Toulouse. Une rare opportunité pour qui recherche authenticité, prestige et art de vivre au vert, à deux pas de la ville rose. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A 6 min de Quint-Fonsegrives derrière son environnement préservé et son calme absolu, cette propriété d'exception de plain-pied dévoile un cadre de vie rare, alliant volumes spectaculaires, prestations haut de gamme et vue totalement dégagée sans aucun vis-à-vis. Idéalement située au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, du réseau de bus et à seulement 3 minutes de toutes les commodités, offrant un équilibre parfait entre sérénité et vie quotidienne. Développant 227 m² de plain-pied sur une construction sur pieux, la maison séduit dès l'entrée par sa luminosité omniprésente et ses lignes contemporaines. Le coeur de la maison s'articule autour d'une pièce de vie de plus de 90 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 2,75 m et de majestueuses baies vitrées de 2,50 m signées Technal, alliant confort thermique, protection anti-UV et sécurité renforcée. Cet espace s'ouvre naturellement sur un élégant patio végétalisé, véritable prolongement de l'intérieur vers l'extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se distingue par un plan de travail en granit et des équipements de qualité comprenant un four, un four micro-ondes, une cave à vins, un tiroir chauffant ainsi qu'une large plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée directement au plan de travail, offrant un ensemble à la fois fonctionnel et résolument design. La partie nuit propose une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, complétée par trois chambres dont deux de plus de 15 m² et une salle de bains. Une arrière-cuisine avec espace buanderie vient parfaire l'organisation du bien. Les prestations techniques sont à la hauteur : climatisation réversible gainable, VMC double flux, volets roulants électriques dans les chambres, ainsi que des matériaux contemporains avec un carrelage grand format 120x120 qui renforce l'élégance des volumes. À l'extérieur, le terrain paysagé de 1 750 m², entièrement clôturé, accueille une piscine sur pieux aux lignes modernes de 10 x 3 mètres, d'une profondeur de 1,50 m, habillée d'une membrane PVC armée en imitation pierre de Bali, offrant un rendu esthétique haut de gamme et une durabilité remarquable, parfaitement intégrée dans un environnement intimiste et sans vis-à-vis. Un garage spacieux pour deux véhicules complète ce bien rare, pensé pour une clientèle en quête de confort, de modernité et de tranquillité. Située sur la commune recherchée de Saint-Pierre-de-Lages, charmant village aux portes de Toulouse, la propriété profite d'un cadre de vie privilégié, bien desservi par les transports en commun et apprécié pour sa qualité de vie. Les amateurs de golf apprécieront la proximité du Golf Estolosa, tandis que vous bénéficiez au quotidien de toutes les commodités à seulement 3 minutes, ainsi que d'un grand centre commercial à 5 minutes regroupant notamment Super U, Picard et salle de sport, boulangerie, restaurant... Rely'on Immobilier Mons et Aigrefeuille tel : 0562806589 / 0608131335 (2.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

5 minutes QUINT-FONSEGRIVES, Nouveau sur AIGREFEUILLE Dans un environnement calme, résidentiel et particulièrement recherché, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied offrant un cadre de vie rare, entre confort, volumes et luminosité. Développant environ 180 m² habitables, la maison séduit dès l'entrée par sa magnifique pièce de vie, spacieuse, en partie déplafonnée et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Les volumes sont généreux, parfaitement pensés et créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte et harmonieusement intégrée à l'espace de vie, apporte confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit principal se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une belle suite parentale avec chambre lumineuse, dressing et salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un second espace nuit, situé à l'opposé pour plus d'intimité, propose une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Depuis la salle à manger, on accède également à une cinquième chambre pouvant parfaitement faire office de bureau ou d'espace télétravail. Implantée sur une parcelle de 1 700 m² sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée et imprenable sur les Pyrénées, véritable spectacle au quotidien. Le jardin, arboré et parfaitement entretenu, invite à la détente et à la convivialité. La piscine vient compléter cet extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Un garage vient parfaire ce bien. Une maison lumineuse, aux volumes confortables, offrant un cadre de vie exceptionnel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Agence RELY'ON IMMOBILIER 05 62 80 65 89 (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine d'exception située à Quint-Fonsegrives, une adresse privilégiée mêlant modernité et confort. Implantée sur une parcelle de 2 600 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant espace extérieur et intérieur luxueux. D'une surface habitable de 340 m², cette villa se distingue par ses prestations de grande qualité, notamment une cuisine Gaggenau, véritable chef-d'œuvre de design et de performance. L'espace de vie lumineux grâce à ses larges baies vitrées à galandages s'ouvre sur une terrasse de 200 m², idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours dans un cadre d'exception. Elle dispose de quatre chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de sport pouvant être aménagée en studio indépendant, offrant ainsi une flexibilité optimale selon vos besoins. La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur Rangueil et les Pyrénées, sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Par ailleurs, vous apprécierez la cave à vin, un espace dédié pour conserver votre collection dans les meilleures conditions, ainsi qu’un espace lingerie et une arrière-cuisine parfaitement aménagés pour simplifier votre quotidien. Deux garages pouvant accueillir jusqu'à six véhicules complètent ce bien d’exception, offrant à la fois sécurité et praticité. Cette maison d'architecte conjugue harmonieusement esthétique et confort, faisant de chaque instant un véritable plaisir de vivre. Un vrai chef-d'œuvre moderne, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RARE, AIGREFEUILLE, maison contemporaine sur les coteaux sans vis à vis avec vue sur les Pyrénées. Aux portes de Toulouse dans village recherché du Lauragais, venez visiter cette contemporaine équipée de prestations uniques et haut de gamme. Dès l'entrée vous apprécierez les volumes des pièces très lumineuses, disposé d'un wc séparé, l'accès à un grand garage, une pièce de vie est très ensoleillée notamment grâce aux baies vitrées d'une hauteur de 2,55 m ainsi que d'une hauteur sous plafond de 2,70m, une cuisine de fabrication Italienne équipée d'électroménagers intégrés (four basse température, cave à vins ..) donnant sur une terrasse couverte, une arrière cuisine complète l'espace. Une magnifique porte dérobée donne accès à une suite parentale intimiste avec dressing et salle d'eau. Tout le rez de chaussée est orienté sud et bénéficie d'une vue dégagée sur les Pyrénées. On accède à l'étage par un escalier fait par un ferronnier d'art (pièce unique), qui dispose d' un vaste dégagement servant de salon équipé d'une grande baie fixe permettant d'apprécier la vue dégagée, 3 chambres dont une faisant office de bureau, une salle d'eau et wc avec un soin particulier apporté aux faïences, un accès à une terrasse complète l'espace. L'exposition plein sud de la maison, permet l'hiver au travers de ses grandes baies vitrées au soleil de réchauffer les pièces et à l'inverse, l'été, les avancées de toit permettent de s'en protéger. Économe en énergie, cette maison a été étudiée pour profiter, sans se priver (normes RT212 : plancher isolé, chauffage/climatisation gainable, mur acoustique ..). L'espace extérieur paysagé nécessite un entretien mimimum tout en profitant de la piscine au sel et de son terrain de pétanque tout au long de l'été ..! Une maison unique située sur les coteaux de Aigrefeuille et à quelques minutes de Toulouse et ses accès à la rocade !! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite

REF : « Elyndra » / Maison d’architecte – 6 pièces – 256 m² – Parcelle de 13.000 m² avec piscine et jacuzzi. À quelques minutes de Toulouse, sur la commune d’Aigrefeuille, cette propriété de standing offre un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement naturel rare. Édifiée sur une parcelle de 13.000 m² composée d’un vaste jardin d’environ 3.000 m² et d’un hectare de bois, la maison développe 256 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie principale, sublimée par une belle hauteur sous plafond, s’ouvre largement sur la terrasse. La salle à manger est un vrai lieu de réception qui communique avec l’espace piscine, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, complète cet espace particulièrement convivial. Pensée pour une vie familiale confortable, la maison Elyndra propose d’agréables volumes ainsi que des pièces annexes fonctionnelles. Un sous-sol complet de plus de 120 m² vient enrichir l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’usage, notamment pour une activité professionnelle. — PRESTATIONS — Niveau principal : - 65m² de séjour avec belle hauteur sous plafond - Une lumineuse salle à manger de 27m² - Une cuisine semi-ouverte haut de gamme entièrement équipée - Une suite parentale 40m² avec dressing et salle d’eau - Deux chambres de 15 et 17m² - Une salle d’eau - Un salon d’été donnant sur piscine Sous-sol : - Grand garage de 86m² - Une chambre ou bureau avec salle d’eau et WC - Une buanderie — ENRICHIS — - Environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis - Piscine avec espace détente et jacuzzi - Grande terrasse extérieure - Aucun travaux à prévoir - Climatisation – Cheminée Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.900€ et 4.000€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur.

Fonsegrives centre - Appartement duplex 153 m² avec terrasses, garage et parkings - Prestations haut de gamme Au centre de Fonsegrives, à seulement cinq minutes de la rocade Est toulousaine, découvrons ensemble cet appartement en duplex, aux volumes exceptionnels et aux prestations haut de gamme. Situé en retrait de l'axe principal du village, il bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, particulièrement recherché pour une vie de famille confortable, à proximité immédiate de Toulouse. Développant 153 m² habitables (loi Carrez) pour 175 m² de surface au sol, cet appartement familial offre une distribution fluide et fonctionnelle, parfaitement adaptée à un usage quotidien. Le premier niveau s'articule autour d'un vaste espace de vie de plus de 53 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Lumineux et convivial, il s'ouvre directement sur une grande terrasse. Le salon est agrémenté d'une cheminée à foyer fermé haut de gamme Stüv, tandis que la cuisine équipée, signée Lupio Design, allie qualité, esthétisme et fonctionnalité. Ce niveau comprend également deux pièces polyvalentes, pouvant accueillir chambres ou bureaux selon les besoins, ainsi qu'une salle d'eau. La suite parentale, spacieuse et indépendante, dispose de son dressing, de sa salle de bains privative et d'un accès direct à la terrasse, offrant un véritable espace de confort et d'intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres mansardées, pensées pour les enfants, complétées par une belle salle d'eau. Un accès mène à une terrasse de type tropézienne, apportant un espace extérieur supplémentaire, discret et agréable. Rare sur le secteur, cet appartement est vendu avec un garage fermé, deux places de stationnement privatives ainsi qu'un double cellier, répondant aux besoins d'une famille. À proximité des commerces, écoles et commodités, tout en conservant un cadre calme et résidentiel, ce bien s'adresse à une famille recherchant un appartement haut de gamme, spacieux et clé en main, aux portes de Toulouse. Situé dans une petite copropriété récente et bien entretenue de 10 appartements, sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2 592 euros, soit 216 euros par mois. Nombre de lots de la Copropriété : 26 Honoraires de 4.03 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (620 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Janick PREST inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 898 165 337 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :