Dans un très bel environnement, sur une parcelle de 1000 m² paysagée, maison contemporaine de 170 m² de 2020 de plain pieds. Elle comprend: Un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes, une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte de belle facture entièrement équipée donnant sur une terrasse extérieure avec piscine au sel et une pergola bioclimatique. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Trois chambres avec leurs rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, toilettes. Grand garage avec porte séquentielle automatisée. Calme absolu, climatisation reversible en gainable, très belles prestations.

Cugnaux, à proximité immédiate de Toulouse et de nombreux commerces et transports, maison d'environ 200m² sur un terrain de plus de 1 500m² avec piscine, double garage et dépendances. La maison, au calme et lumineuse, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, d'une véranda, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. L'escalier principal conduit à 3 chambres (1 chambre par niveau). Une extension climatisée de 40 m² offre de nombreuses possibilités (salle de sport / bureau, salle de jeux..) A l'extérieur, une vaste terrasse en travertin donne sur la piscine récemment rénovée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

HAUTE-GARONNE – SECTEUR TOULOUSE Dans un écrin de verdure préservé, à quelques minutes de Toulouse, cette remarquable villa d'architecte déploie 300 m² de prestations haut de gamme autour d'un patio central majestueux, véritable signature architecturale de la propriété. Pensée comme un véritable écrin de lumière, la propriété s'organise autour de ce patio central de près de 115 m², qui diffuse une luminosité naturelle remarquable dans chaque espace. Réalisée avec des matériaux nobles et des finitions d'une qualité irréprochable – boiseries sur mesure, sols élégants, huisseries haut de gamme et plafonds travaillés – cette demeure conjugue architecture contemporaine, confort absolu et raffinement intemporel. L'entrée principale, vaste et élégante, offre de généreux rangements. Derrière de superbes portes laquées, un toilette invité et une buanderie sont discrètement intégrés. À l'étage, deux grandes suites lumineuses, chacune avec salle d'eau et terrasse privative, bénéficient d'une vue apaisante sur le parc paysager. Une cuisine aux lignes intemporelles, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux. Elle se prolonge par une cuisine d'été couverte et ombragée, aménagée avec un mobilier exotique et un barbecue, parfaite pour prolonger les soirées d'été. Au cœur de la maison, le salon et la salle de billard, sublimés par de magnifiques sols en bois, composent un espace de réception à la fois élégant et accueillant. La seconde aile s'organise dans espace nuit intime et raffiné comme suit : un bureau, un atelier d'artiste, deux chambres avec salle d'eau et salle de bains, un dressing, un toilette indépendant. Le parc arboré, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix sans vis-à-vis. La piscine, parfaitement intégrée à l'ensemble, invite à la détente dans un cadre naturel privilégié. Un garage de plus de 50 m², entièrement pré-équipé, peut aisément être transformé en maison d'amis ou logement indépendant. -pompe à chaleur haute performance installée en 2023 -chauffage au sol D'autres prestations viennent parfaire cette propriété et se dévoileront lors de la visite. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter : ?? Astride Kimpflen – Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 euros et 2098 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans la commune très prisée de Tournefeuille, à proximité immédiate de La Ramée et à 15 minutes de Toulouse, cette villa contemporaine d'environ 170m² prend place en fond d'impasse au calme, à l'abri des regards. Dès l'entrée, les volumes impressionnent et offrent une perspective d'ensemble sur les différents espaces. Côté jour, une belle pièce de vie inondée de lumière bénéficie d'un plafond cathédral et s'ouvre naturellement sur les extérieurs. Une cuisine ouverte et équipée prend place avec un îlot central, idéal pour les moments conviviaux. Une arrière-cuisine complète le tout. Côté nuit, un bureau ainsi qu'une suite parentale, dressing et salle d'eau permettent un confort optimal. Enfin, le rez-de-chaussée comporte un WC indépendant, une grande buanderie puis un double garage qui permet le stationnement de deux véhicules avec une grande capacité de stockage. A l'étage, un couloir dessert 3 belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain. Le jardin est arboré et fleuri et bénéficie de plusieurs espaces : une terrasse couverte bénéficiant d'une pergola bioclimatique qui invite aux moments de détente, une autre terrasse le long de la piscine permettant un confort optimal, des espaces verts. Pompe à chaleur gainable dans toute la maison. Chauffe-eau thermodynamique. Piscine au chlore construite en 2022, 9x4 Parquet dans toutes les chambres. Domotique. Cette maison est le lieu de vie idéal pour une famille souhaitant du calme à proximité de toutes les commodités, sensible aux volumes et aux prestations de qualité. Airbus - 8km Aéroport Toulouse - Blagnac - 12km Commodités à moins de 5 minutes Pistes cyclables Lycée international de Colomiers - 8km CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 € et 1 140 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commerciale : Alana Duvauchelle - EI - numéro RSAC 914 756 812 - 07 81 90 11 35 Alana Duvauchelle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 756 812 - TOULOUSE.

Nichée dans un quartier résidentiel calme et dans un environnement privilégié, cette maison T4 d'environ 140 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 000 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant confort, calme et art de vivre. Dès l'entrée, le charme opère avec un séjour à la hauteur cathédrale, baigné de lumière. La cuisine spacieuse dispose d'un grand cellier/ buanderie, elle est pensée comme un véritable espace de convivialité qui s'ouvre naturellement sur les pièces de vie. Un coin bureau en rochelle, idéal pour le télétravail ou un espace lecture complètent cet ensemble harmonieux ainsi qu'une véranda. L'espace nuit accueille deux chambres confortables, offrant intimité et sérénité ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche et wc séparé. Côté prestations, la maison bénéficie d'un insert à bois, d'un chauffage au sol associé à une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et une excellente performance énergétique. À l'extérieur une piscine au sel 6 X3 avec nage contre courant , vastes espaces verts, garage et dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. Maison idéale pour une famille recherchant tranquillité et commodités à proximité. Référence agence : 6063

Découvrez cette élégante maison contemporaine de 2023, d'environ 164 m² sur un terrain de 900 m², située dans un quartier résidentiel paisible. Conçue pour votre confort avec des prestations et des matériaux de qualité, elle offre 4 chambres avec dressing et salle d'eau privée, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée. Son vaste espace de vie s'ouvre sur une terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil, et une piscine au sel pour vos moments d'été. Un garage, une buanderie, et un chauffage électrique par climatisation réversible complètent ce bien d'exception, alliant style, confort et qualité.

Nichée au coeur de Roques et de ses commerces, cette maison d'architecte d'environ 175m² s'érige sur une parcelle arborée de 900 m², offrant un cadre de vie résolument contemporain. Véritable expression de l'immobilier de prestige, la propriété se distingue par ses lignes audacieuses et ses prestations haut de gamme, complétées par une piscine aux reflets azur et un jardin paysager sans vis-à-vis. Dès l'entrée, l'architecture privilégie la transparence et la fluidité des circulations. La pièce de vie monumentale dévoile une belle hauteur sous plafond, magnifiée par une cheminée suspendue au design sculptural. Cet espace de réception, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'articule autour d'une cuisine ouverte aux lignes épurées et d'une mezzanine inspirante surplombant le salon. Le coin nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont une suite parentale au caractère affirmé. Les matériaux nobles, tels que le bois et les finitions minérales de la salle d'eau en mosaïque, créent une ambiance à la fois chaleureuse et sophistiquée. L'extérieur a été conçu comme une extension naturelle de la maison. La terrasse en bois contourne le bassin, créant plusieurs espaces de détente invitant à la contemplation du jardin aux essences exotiques. Ce bien rare bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commodités et des accès vers Toulouse, tout en préservant une intimité absolue. Ce refuge urbain incarne parfaitement l'immobilier atypique, où chaque détail a été pensé pour sublimer le quotidien. Le confort moderne est se traduit par des panneaux solaires, climatisation réversible et poêle à bois pour une douce chaleur. Une découverte s'impose pour saisir toute la singularité de ce lieu d'exception. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330 € et 3200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commerciale : Brigitte ROY - EI - numéro RSAC 999 521 826 - 06 46 61 64 79 Brigitte ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 521 826 - TOULOUSE.

Situé à Roques, au cœur du village, à 10 minutes de Toulouse, ce bien haut de gamme d'une superficie de 177m² environ (dont une mezzanine de 32m²), séduit par ses volumes lumineux et ses prestations soignées. Son atmosphère douce et ouverte offre immédiatement la sensation d'être comme dans une maison de vacances, avec un beau jardin arboré et sa piscine. En RDC, se trouvent une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres avec une salle d'eau. La mezzanine propose une vaste pièce, idéale pour une salle de jeux, coin lecture ou pièce télé, ainsi qu'une chambre double. Cette maison est un lieu alliant confort, élégance et douceur de vivre. Vous profiterez de belles prestations telles que chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, climatisation et cheminée centrale dans la pièce de vie. La localisation est parfaite, au calme tout en étant proche des écoles et des commerces à pied ainsi que des transports en commun. Les balades en bord de Garonne se trouvent à quelques minutes. Cette annonce référence 312887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION KOTHE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92951093100017. Prix du bien : 545 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 euros et 3200.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cette élégante villa, aux volumes généreux, est dotée d'un grand parc paysager à l'abri des regards dans le quartier de Saint-Simon. Cette propriété offre 285m² habitables totalement repensés par un architecte en 2005. Depuis l'entrée on découvre les pièces de réception lumineuses avec de hauts plafonds. L'immense cuisine avec sa partie repas donne sur la terrasse avec son pergola bioclimatique. Coté nuit, un large dégagement désert une suite parentale de 40m² (chambre, dressing, salle d'eau), 2 chambres (28m² et 12m²), une salle de bains, un cellier/buanderie et un wc séparé. A l'étage on trouve un bureau en mezzanine, une pièce de jeux, 2 grandes chambres et une salle d'eau. A l'extérieur: des belles terrasses, une grande piscine, une aire de stationnement et un garage avec borne de recharge. Le tout sur une parcelle plate et close de 3000m² dans un environnement résidentiel qualitatif, un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort ou pour un investisseur avisé souhaitant exploiter un fort potentiel d'aménagement ou simple division parcellaire. A proximité immédiate des commodités, des axes principaux, du périphérique toulousain, et à seulement 10 minutes des sites Airbus et de l'aéroport de Blagnac, cette propriété conjugue parfaitement sérénité résidentielle et accessibilité stratégique.

REF : « Folk » / Maison individuelle – 5 pièces – 150 m² – Parcelle de 950 m² avec Piscine. « Folk » est une maison individuelle bâtie en 1996, en parfait état et entièrement climatisée. Située dans une impasse du quartier Saint Simon, elle dispose de 4 chambres, d’une belle véranda et de 90m2 de garage. Implantée sur une parcelle de 950 m² avec piscine et jardin arboré, “Folk” développe une surface de 150 m², offrant des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et un confort de vie optimal. L'idéal pour une famille exigeante. --- PRESTATIONS --- En rez-de-chaussée : - 52m2 d'espace de vie avec cheminée et cuisine récente - Tois chambres avec placards (9 - 13 et 15m2) - Une salle de bain avec douche et baignoire - Une buanderie A l'étage : - Une chambre de 26m2 et sa salle d'eau --- ENRICHIS --- - 90m2 de garage avec plusieurs dépendances - 940m2 de parcelle sans nuisance ni vis à vis - Piscine sécurisée / Puit sur la parcelle - Chaudière et chauffe-eau thermodynamique - Chauffage par le sol - Climatisation Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.500€ et 2.000€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18598 Pure place par Homki a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette vaste demeure familiale, édifiée avant 1870, anciennement rattachée à un domaine de terres viticoles. Avec ses 292 m² (275 m² Carrez) répartis sur quatre niveaux et ses 9 pièces dont 5 chambres, elle déploie tout le charme des bâtisses anciennes allié à des prestations confortables. Élevée sur une parcelle de 704 m², cette Toulousaine offre une atmosphère authentique et chaleureuse : menuiseries bois double vitrage, cheminées d'époque, belles hauteurs sous plafond et distribution généreuse des volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un premier salon avec cheminée factice et climatisation réversible, deux chambres dont une avec salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine avec niches de rangement et cave à vin, ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage accueille une chambre spacieuse avec douche à l'italienne prolongée par un balcon, un deuxième séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, et une extension de type rochelle comprenant une chambre supplémentaire avec salle de bain et rangements, offrant un confort idéal pour recevoir. Au deuxième étage, un bureau avec accès au toit, une chambre avec rangements et salle d'eau privative complètent l'espace nuit. Enfin, au troisième étage, un espace bibliothèque en haut de la tour conserve le charme d'origine avec sa moquette et ses menuiseries bois. Côté jardin, le bien dévoile une piscine au chlore réalisée en 2002, parfaitement entretenue, entourée d'arbres remarquables dont un figuier et un buis centenaire. Cette maison conjugue authenticité et modernité grâce à ses équipements : climatisations réversibles récentes, plusieurs ballons d'eau chaude répartis dans les étages, double vitrage bois, isolation soignée. Elle est reliée au tout-à-l'égout, bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Classée DPE D / GES B, elle propose un bon équilibre énergétique pour une bâtisse de son époque. Un bien singulier, chargé d'histoire, qui séduira les amateurs de demeures de caractère, à découvrir sans tarder. Découvrez l'agent Pure place proche de chez vous : Paul est agent commercial immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 941 102 824, et il sera ravi de vous faire découvrir cette villa d'exception. Pure place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 10 000 € fixes à la charge du vendeur.

Proximité cœur de ville et Utopia. Dans un quartier pavillonnaire bordant la coulée verte. Villa disposant d'une pièce de vie de 50 m² ouvrant sur un extérieur avec terrasse et piscine sans vis-à-vis. Au RDC une suite parentale de plus de 20 m². À l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres et une SDE. Espace cellier et un garage

A proximité immédiate de La Ramée, entre Tournefeuille et Toulouse St Simon, cette superbe réalisation d'architecte développe environ 160 m2 habitables , de plain pied , au coeur d'une résidence privée et sécurisée dépourvue de charges de copropriété. Edifiée sur un terrain clos d'environ 725 m2, elle se distingue par son architecture contemporaine et son jeu de transparence qui inonde chaque espace de lumière naturelle. Conçue selon une approche bioclimatique ( 16 panneaux solaires, produisant 6 KWH avec contrat d'achat-revente auprès d'EDF) , construite en 2007 et repensée par un décorateur en 2019, la maison s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie d'environ 60 m2. Les volumes, la hauteur sous plafond et les larges baies vitrées prolongent l'intérieur vers une vaste terrasse exposée plein sud et une superbe piscine au sel ( chauffée, nage contre courant , cascade, volet roulant immergé). La cuisine, élégante et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L''espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau et une salle de bain . La suite parentale totalement indépendante offre un confort supplémentaire pour recevoir en toute intimité ou compléter ses revenus en RBNB. Pour parfaire le tout : un double garage avec porte motorisée de 5 mètres, une buanderie attenante, la climatisation réversible , un jardin clos et joliment paysagé sans vis à vis avec puits et arrosage automatique. Cette propriété de conception moderne, économique, réalisée avec des matériaux haut de gamme est un produit rare et sera en accord avec vos exigences. Son prix : 649 000 euros dont 24 962 euros d'honoraires agence TTC (4%) charge acquéreur, soit 624 038 euros nets vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .Surface : 158 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 652 euros et 2 235 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :427214MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Au sein d'une parcelle verdoyante et confortable tout en étant à deux pas des transports, écoles et commerces, Maison traditionnelle de 192 m² au style art déco. Elle vous séduira par ses prestations et volumes. Dépendances, garages et espace piscine complètent ce bien rare sur le secteur.

En exclusivité, cette villa d'exception située secteur La Ramée, s'inscrit dans un écrin de verdure préservé où élégance et sérénité s'entrelacent. Avec ses 152 m2 habitables, elle déploie un intérieur lumineux et raffiné : un séjour traversant baigné de lumière, une salle à manger ouverte sur une terrasse spacieuse, quatre chambres élégantes, un bureau, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, offrant un confort absolu à toute la famille. La villa se prolonge à l'extérieur par deux terrasses supplémentaires, un balcon offrant une vue dégagée, et un garage de 24 m2, alliant praticité et esthétisme. La propriété repose sur une parcelle paysagée de 1 446 m2, où un jardin arboré dévoile une piscine scintillante et son pool house aménagé de 40 m2, véritable invitation à la détente et aux instants conviviaux. À seulement quelques pas du Parc de la Ramée, elle bénéficie d'un cadre paisible et confidentiel, loin du tumulte urbain, pour savourer pleinement l'art de vivre à la maison. Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent le luxe discret, l'élégance et la quiétude au quotidien. Prix de vente : 729 750 EUR, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité, cette villa d'exception située secteur La Ramée, s'inscrit dans un écrin de verdure préservé où élégance et sérénité s'entrelacent. Avec ses 152 m2 habitables, elle déploie un intérieur lumineux et raffiné : un séjour traversant baigné de lumière, une salle à manger ouverte sur une terrasse spacieuse, quatre chambres élégantes, un bureau, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, offrant un confort absolu à toute la famille. La villa se prolonge à l'extérieur par deux terrasses supplémentaires, un balcon offrant une vue dégagée, et un garage de 24 m2, alliant praticité et esthétisme. La propriété repose sur une parcelle paysagée de 1 446 m2, où un jardin arboré dévoile une piscine scintillante et son pool house aménagé de 40 m2, véritable invitation à la détente et aux instants conviviaux. À seulement quelques pas du Parc de la Ramée, elle bénéficie d'un cadre paisible et confidentiel, loin du tumulte urbain, pour savourer pleinement l'art de vivre à la maison. Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent le luxe discret, l'élégance et la quiétude au quotidien. Prix de vente : 729 750 EUR, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

HAUTE GARONNE - PROCHE TOURNEFEUILLE Au centre d'une emprise foncière de 9000 m², belle toulousaine XIXè très joliment rénovée, alliant le caractère de l'ancien avec le confort moderne. Ses 350 m² se répartissent sur 3 niveaux, dont un grand plateau de 130 m² qui reste à être aménagé au 2e étage avec une possibilité loft (le gros œuvre est réalisé). Le rez-de-chaussée, très lumineux accueille les pièces de réceptions, le 1er étage les chambres et salles de bain. On y trouve de beaux éléments d'architecture comme de la brique, des poutres, des tomettes et des cheminées. Ses dépendances sont composées d'une salle indépendante de 80 m², d'un garage de 70 m² avec possibilité de le transformer en logement T3 et d'un atelier de 35 m². Piscine au sel chauffée de 10X4 m. Peut convenir pour une résidence familiale principale ou secondaire. Une activité commerciale ou libérale peut aussi être envisagée. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Eric Mercier : Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160 euros et 5680 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Un art de vivre au coeur de l'histoire: Demeure de charme du XVIIIème siècle entièrement rénovée - qualité de matériaux, volumes généreux et cadre enchanteur : à 15mn de Toulouse cette ancienne métairie des moines chartreux a été sublimée avec âme et délicatesse. Elle marie aujourd'hui l'authenticité à un confort moderne d'exception. Dès l'entrée, le charme opère : un magnifique jardin intérieur paysagé, havre de paix intime, accueille une piscine au sel 10 X 5 avec volet motorisé, une grande terrasse ombragée sous une glycine, un corps de bâtiment annexe de 200 m², deux pigeonniers en coin. Le parc arboré de + de 3000 m² invite à la déambulation poétique, au dialogue avec la nature. Sur une surface de 315 m², les 10 pièces de la maison se dévoilent dans une harmonie de volume et de lumière: un large hall d'entrée, une salle à manger lumineuse, salon raffiné avec cheminée, cuisine indépendante et son coin repas, cellier et toilettes. A l'étage, une agréable mezzanine salon distribue vers les six chambres dont une remarquable suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, une salle de bains, des WC indépendants et une spacieuse pièce de 45 m² à vocation multiple. Dans la dépendance de 200 m², deux grandes salles au 1er étage à imaginer selon vos élans en galerie, ateliers partagés, studio de création . . . le lieu se prête aussi bien à l'accueil temporaire qu'aux projets à long terme. Côté pratique: un grand garage de 95 m², toitures refaites et isolées en 2010 et 2016, double vitrage, chauffage central au gaz de ville, alarme, interphone, portail automatique . . . et même un potager en carrés pour revenir à l'essentiel et cultiver son monde. Classe énergie C - rare et précieuse pour une demeure de cette époque. Christophe Bédé vous attend pour vous emmener en visite .

– Plaisance-du-Touch – Aux portes de Toulouse, en fond d'impasse, dans un environnement privilégié particulièrement calme et arboré, cette maison d’architecte, récente et en parfait état, développe 170 m² habitables environ avec double garage de 42 m². Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes généreux et des prestations soignées. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses, le jardin et la piscine, créant une véritable continuité intérieur / extérieur. Implantée sur une parcelle d’environ 1 500 m², calme et verdoyante, agrémentée d’une piscine chauffée au sel, de terrasses conviviales et d’espaces paysagers parfaitement entretenus. De plain-pied : • Vaste pièce de vie traversante réunissant salon TV, salle à manger et cuisine ouverte • 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative • Bureau • Salle d’eau indépendante supplémentaire • WC séparé • Cellier / buanderie À l’étage : • Chambre sous rampant d’environ 15 m² habitables (30 m² au sol) Parfaite pour un adolescent, une salle de jeux ou un espace invités. Équipements et prestations : • Menuiseries récentes avec gestion centralisée • Plancher chauffant + climatisation • Piscine chauffée au sel • Double garage de 42 m² • Portail motorisé • 2 pergolas bioclimatique et rétractable • Puits avec arrosage automatique • Panneaux photovoltaïques Un bien rare conjuguant architecture contemporaine, confort moderne et parfaite maîtrise des consommations énergétiques (DPE A). Plans et photos supplémentaires sur demande.

Dans une impasse calme du quartier Lardenne, superbe maison contemporaine neuve de 215 m² sur une grande parcelle de 1390 m² avec piscine. Vous apprécierez sa grande pièce de vie de 85 m², ses 4 chambres avec chacune salle d’eau privative, son bureau, sa buanderie, ainsi que son garage et ses 3 places de stationnement. Prestations haut de gamme : menuiseries aluminium, volets électriques, climatisation/pompe à chaleur, fibre, double vitrage. Exposition Est–Sud–Ouest, environnement résidentiel recherché, à proximité des écoles, commerces et transports. Frais de notaires réduits ! Assurance dommages-ouvrage (DO) !