Dans la commune très prisée de Tournefeuille, à proximité immédiate de La Ramée et à 15 minutes de Toulouse, cette villa contemporaine d'environ 170m² prend place en fond d'impasse au calme, à l'abri des regards. Dès l'entrée, les volumes impressionnent et offrent une perspective d'ensemble sur les différents espaces. Côté jour, une belle pièce de vie inondée de lumière bénéficie d'un plafond cathédral et s'ouvre naturellement sur les extérieurs. Une cuisine ouverte et équipée prend place avec un îlot central, idéal pour les moments conviviaux. Une arrière-cuisine complète le tout. Côté nuit, un bureau ainsi qu'une suite parentale, dressing et salle d'eau permettent un confort optimal. Enfin, le rez-de-chaussée comporte un WC indépendant, une grande buanderie puis un double garage qui permet le stationnement de deux véhicules avec une grande capacité de stockage. A l'étage, un couloir dessert 3 belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain. Le jardin est arboré et fleuri et bénéficie de plusieurs espaces : une terrasse couverte bénéficiant d'une pergola bioclimatique qui invite aux moments de détente, une autre terrasse le long de la piscine permettant un confort optimal, des espaces verts. Pompe à chaleur gainable dans toute la maison. Chauffe-eau thermodynamique. Piscine au chlore construite en 2022, 9x4 Parquet dans toutes les chambres. Domotique. Cette maison est le lieu de vie idéal pour une famille souhaitant du calme à proximité de toutes les commodités, sensible aux volumes et aux prestations de qualité. Airbus - 8km Aéroport Toulouse - Blagnac - 12km Commodités à moins de 5 minutes Pistes cyclables Lycée international de Colomiers - 8km CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 € et 1 140 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commerciale : Alana Duvauchelle - EI - numéro RSAC 914 756 812 - 07 81 90 11 35 Alana Duvauchelle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 756 812 - TOULOUSE.

Référence de l'annonce : EA1-13898