Idéalement située à Saint-Cyprien Plage, dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate du port de plaisance et des plages, cette propriété de standing aux volumes généreux, complétée par une maison attenante indépendante, offre un ensemble immobilier d'environ 300m2. La propriété édifiée sur une parcelle de plus de 1800m2 s'organise autour d'un vaste espace paysager : • Grande piscine élégamment intégrée dans son environnement, • Jardin aux essences méditerranéennes (bougainvilliers, oliviers..), • Large terrasse ombragée, • Cuisine d'été aménagée et barbecue, • Pièce dédiée à la piscine avec douche et toilettes, • Grand carport pour plusieurs véhicules, • Deux abris pour bois et vélos, • Un garage. Chaque espace a été conçu pour conjuguer intimité, confort et convivialité dans un cadre privilégié. La villa principale se compose de la façon suivante ; En rez-de-jardin : • Une entrée, un toilette, • Un bureau pouvant également servir de chambre, • Une buanderie, • Une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée avec cheminée, • Un vaste salon / salle à manger lumineux également avec cheminée, ouvert sur les extérieurs, • Deux grandes suites parentales avec salle de bains, toilettes et dressing offrant confort et indépendance. À l'étage : • Deux chambres supplémentaires dont une avec solarium, • Une grande mezzanine, • Une salle d'eau, • Un WC indépendant. La distribution fluide et les volumes généreux permettent une vie familiale confortable. Maison attenante indépendante : Parfaitement intégrée à l'ensemble, la maison attenante dispose de : • Une cuisine ouverte, salon / salle à manger, • Une chambre, • Une salle d'eau avec WC, • Une mezzanine. Idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Résidence principale d'exception ou maison secondaire de prestige dans un secteur recherché du littoral catalan, cette propriété se distingue par la rareté de son emplacement et la qualité de ses prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par BARNES Occitanie Eva-Fe RIBES Consultante Pyrénées Orientales Agent commercial E.I. +33 (0)6 60 93 86 82

BARNES OCCITANIE

Exclusivité

19 360°

À partir de 3578€ /mois

À Saint-Cyprien Plage, dans un environnement paisible et sécurisé, à seulement 5 minutes des plages, cette jolie villa de 2013 séduit par ses prestations soignées. Édifiée sur un terrain arboré de 710m², elle développe 105m² habitables et offre un cadre de vie harmonieux, à l’intérieur comme à l’extérieur. L’entrée avec placard mène à une pièce de vie lumineuse, composée d’un salon-séjour spacieux et d’une cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une agréable terrasse ombragée, le jardin paysagé et la piscine. Une salle d'eau avec wc en rez-de-chaussée offre la possibilité de créer une chambre à ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les extérieurs, aménagés avec goût, proposent de véritables espaces de détente et de convivialité. Un garage de 34m² ainsi qu’un stationnement privatif pour deux véhicules complètent ce bien aux finitions irréprochables. Prestations confortables et économiques, elle bénéficie de la climatisation réversible, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude et de 8 panneaux photovoltaiques générant un revenu annuel. Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, élégance et proximité du littoral.

TERRE ET MER IMMOBILIER

25 360°

À partir de 4611€ /mois

Saint-Cyprien plage - Dans quartier recherché, belle villa 7 pièces sur un terrain de 898m2 développant 240m2 de surface habitable sur deux niveaux. Au rez de chaussée, vaste pièce de vie de 83m2 avec cuisine ouverte équipée bénéficiant de grandes ouvertures sur les terrasses et la piscine. Deux suite parentales, une buanderie, wc séparés. A l'étage, grand espace de vie, une chambre, un bureau, salle d'eau et wc séparé. Garage et stationnement exterieur - Pool house et cuisine d'été - Belles prestations - Chauffage au sol et climatisation - Exposition sud sans vis-à-vis - Proche port et commerces

TERRE ET MER IMMOBILIER

19 360°

À partir de 3016€ /mois

Découvrez cette élégante villa 4 faces de 123m2 parfaitement rénovée avec soin et au charme certain. A moins d'un km de la plage, sa situation parfaite à Saint-Cyprien offre une vue dégagée sur le canigou dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez charmé par une grande et spacieuse pièce de vie de 70m2 pensée avec soin pour allier confort et convivialité. Connecté aux espaces extérieurs, la pièce de vie comprend une cuisine moderne, un salon chaleureux et une salle à manger élégante. La villa propose au rez-de-chaussée une chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, une deuxième chambre lumineuse complète l'habitation. Les extérieurs sont à l'image de la maison, conçus avec soin et harmonie nécéssitant peu d'entretien. Agrémentés d'un SPA haut de gamme, une véranda et de terrasses, ils sont le parfait endroit pour profiter de moments conviviaux avec famille et amis. Garage carrelé et un stationnement privé équipé d'une prise dédiée à la recharge de véhicule électrique. Belles prestations. Véritable atout de la maison, le jardin et sa vue dégagée sur le Canigou et les Albères font de cette maison une vraie opportunité à ne pas manquer sur le secteur.

TERRE ET MER IMMOBILIER

Exclusivité

22 360°

À partir de 5104€ /mois

Emplacement unique à Saint-Cyprien Plage pour cette villa, située "les pieds dans l'eau" bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer. Elle déploie 178m2 de surface habitable sur trois niveaux édifiée sur une parcelle d'environ 600m2 , offrant des volumes généreux et une superbe vue mer . Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace fonctionnel, comprenant une chambre, une salle de sport avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire à personnaliser selon vos envies, qu’il s’agisse d’une salle cinéma, d’une salle de jeux ou d’un espace détente . À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle d’eau supplémentaire, un WC séparé, une buanderie complètent ce niveau. Au 2ème étage, un vaste séjour avec cuisine équipée s’ouvre sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sur la mer. En point d’orgue, un toit-terrasse privatif de 60 m² vous invite à admirer un superbe panorama à 360° sur la Méditerranée, le Canigou et les Albères. Le jardin permet de stationner plusieurs véhicules, voire d’y accueillir un bateau à l’hivernage. Il est également agrémenté d’un terrain de pétanque, parfait pour les moments de détente. Un portillon discret au fond du jardin offre un privilège rare : un accès direct à la plage authentique de Saint-Cyprien. Possibilité de piscine (10x5m) et ascenseur. Un bien idéal pour les amoureux de la Méditerranée en recherche d'un cadre de vie rare et exclusif.

TERRE ET MER IMMOBILIER

Exclusivité

18 360°

À partir de 4524€ /mois

En première ligne de mer à Saint-Cyprien Plage, cette maison contemporaine de 2012 offre 147 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux édifiée sur une parcelle d'environ 400m2, avec une vue imprenable sur la Méditerranée. Conçue avec soin, elle allie confort moderne et espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un garage spacieux et une chambre avec accès direct sur le jardin, un espace idéal pour recevoir ou profiter d’un cadre paisible. Au 1er étage, le séjour avec cuisine ouverte offre un espace de vie convivial, prolongé par une terrasse donnant un accès au jardin. Le 2ème étage se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, face à la mer. Une salle de bain supplémentaire, un wc séparé complètent cet étage, offrant confort et intimité pour toute la famille. Le jardin permet de stationner plusieurs véhicules. Enfin, au détour du terrain de pétanque qui agrémente le jardin, c'est par un portillon discret qu'elle offre le rare privilège d'un accès direct sur la plage authentique de Saint-Cyprien, cette propriété ravira les amoureux de la mer et des lieux uniques. Possibilité d'installer un ascenseur ainsi qu'une piscine (10x5m).

TERRE ET MER IMMOBILIER

Exclusivité

15

À partir de 4100€ /mois

Elégante villa en 4 faces de 136 m² habitables située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyprien, à seulement quelques minutes à pied du célèbre golf international. Édifiée sur un terrain arboré de 550 m², elle allie élégance, confort et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle donnant sur un séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé. Une belle véranda lumineuse s'ouvre sur le jardin, idéal pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres généreuses, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. Les terrasses et le jardin aménagé dans le souci du détail accueillent de véritables espaces de vie extérieurs et offrent de beaux moments de convivialité autour de la piscine. Côté stationnement, un garage de 20m2 avec mezzanine ainsi qu'un emplacement de parking privé. La maison bénéficie de belles prestations et jouit d'un parfait état d'entretien, le tout dans un environnement calme et sécurisé à 5min des plages.

TERRE ET MER IMMOBILIER

10

À partir de 6727€ /mois

Dans un secteur privilégié de Saint-Cyprien Plage, cette magnifique villa de 250 m² offre un cadre de vie idéal, alliant élégance, confort et intimité. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 100 m², elle bénéficie d’un entretien irréprochable dans son ensemble. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 120 m² avec cuisine entièrement équipée, ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. En rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain mixte ainsi qu'une deuxième chambre et un espace dressing assurent un confort optimal. À l’étage, une mezzanine de 40 m², ouverte sur le séjour, ajoute du volume et du caractère à l’espace de vie. Elle dessert une chambre avec salle d’eau ainsi qu'un accès direct à un solarium, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. À l’extérieur, une superbe cuisine d’été de 40 m² prolonge l’espace de vie et invite à des moments de convivialité. Le jardin paysagé, parfaitement entretenu, crée un écrin de verdure apaisant autour de la piscine. Un garage double permet d’abriter deux véhicules en toute sécurité en complément de trois emplacements de parking privatifs. Belles prestation : une cave à vin, panneaux solaires neufs, climatisation réversible, forage.. Des volumes généreux et l'état impeccable font de cette villa une opportunité rare à deux pas de la plage et des commodités. Dossier sur demande.

TERRE ET MER IMMOBILIER

24

À partir de 5788€ /mois

L'agence LES VILLAS vous invite à découvrir aux portes de Saint Cyprien, cette magnifique villa d'architecte à la conception et aux matériaux très qualitatifs. Proche tous axes, commerces et services, elle saura séduire les plus exigeants. Bel espace de vie de 61 m2 traversant Est Ouest, aux larges ouvertures vers jardin et piscine. Cuisine ouverte très esthétique de marque allemande ROTPUNKT (les électroménagers sont discrétement dissimulés, même la hotte). Une entrée avec vestiaire et WC de courtoisie, et une belle buanderie cellier. Côté nuit : une aile parentale avec grande suite lumineuse, salle de bains et douche, dressing, puis une aile avec deux autres suites dotées de salle d'eau et placards. Par un bel escalier métal et céramique, on accéde à une vaste pièce de 53 m2 donnant sur une terrasse avec vue de 50 m2. Actuellement aménagée en salon cinéma. Cette pièce dispose d'une salle d'eau et pourrait devenir une superbe master-room. Le garage de 30 m2 est carrelé, isolé et climatisé. Le stationnement pour 3 à 4 véhicules est possible sur la parcelle par un large portail domotisé, comme le reste de la maison. La piscine de 10 x 4 en pierre style bali, posséde une filtration automatisée aux UV. Cette eau pure circule en cascade ou jets et permet une baignade saine. La terrasse en lame de bois jouxte l'espace plancha pour des repas conviviaux à l'abri de deux stores électriques. Jardin d'ornement facile d'entretien qui entoure la maison de divers points verts, sans vis-à-vis direct. On aime particulièrement : - La construction libre sur 4 faces - le carrelage XXL dans toute la maison - l'escalier et son parement de mur, effet pierre naturelle - l'originalité de la piscine disposant d'une paroi vitrée - DPE A - l'entretien irréprochable du bien - les garanties décennales pour la maison - la proximité du littoral et des commodités. Pour plus de renseignements, contactez Laurence Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LES VILLAS PERPIGNAN NARBONNE

23

À partir de 3178€ /mois

iad France - Frederic Artero vous propose: Villa de prestige de type Hacienda, années 2000, 153 m² habitables sur 700 m² de terrain paysager. Édifiée sur quatre faces et R+1, elle séduit par son architecture authentique, ses volumes généreux et son patio central, véritable jardin d'hiver lumineux. Le salon cathédrale avec charpente apparente s'ouvre sur une salle à manger spacieuse. Cuisine indépendante avec cellier et buanderie, accès jardin. Suite parentale de plain-pied avec salle de bain et dressing, WC invités. À l'étage : espace bureau ou chambre supplémentaire, deux chambres avec placards et balcons terrasses, salle d'eau et WC indépendant. Prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation, jardin clos et arboré, piscine maçonnée couverte, pergola, terrasses, garage et carport. Luxe, confort et art de vivre méditerranéen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Frederic Artero

20

À partir de 9221€ /mois

Située dans les Pyrénées-Orientales, à proximité immédiate des plages de Saint-Cyprien, du golf international et à quelques minutes de Perpignan, cette propriété atypique de 630 m² habitables se déploie sur un terrain clos et arboré de 2 380 m². Elle se compose de deux entités parfaitement distinctes : une spacieuse maison d'habitation principale, et cinq gîtes attenants, chacun doté de ses propres espaces extérieurs. L'ensemble, pensé pour préserver l'intimité de chaque partie, offre deux piscines, plusieurs terrasses, un jardin méditerranéen, un jacuzzi, un sauna, ainsi que des installations propices à la détente et au bien-être. La maison principale développe environ 300 m². Accessible par une entrée privative, elle s'ouvre sur une terrasse ombragée. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux de 63 m² avec cuisine ouverte sur un salon convivial doté d'un insert, ainsi qu'une arrière-cuisine, une buanderie, un bureau et un atelier. À l'étage, deux suites avec salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une spacieuse salle de bains et une pièce de rangement complètent les prestations. Ce volume généreux se prolonge vers un jardin intime agrémenté d'une piscine, d'un jacuzzi, d'un pool house et d'une cuisine d'été avec pergola végétalisée pour des moments conviviaux sous le soleil du Sud. Parfaitement séparée de la partie privative, la zone dédiée à l'activité locative dispose de son propre accès. Elle se compose de cinq logements de type 3, dont quatre en duplex et un de plain-pied accessible PMR. Chaque gîte bénéficie d'une terrasse privative. Les hôtes profitent également d'espaces communs incluant une deuxième piscine, un terrain de pétanque, une salle de sport avec sauna et une buanderie. Tous les gîtes sont vendus meublés et équipés, prêts pour un investissement locatif saisonnier en bord de mer. Cet ensemble immobilier touristique avec rentabilité conjugue art de vivre méditerranéen et potentiel, tout en garantissant une parfaite autonomie entre vie privée et activité locative, dans un environnement naturel préservé entre mer et arrière-pays catalan. Les prestations ne manquent pas: panneaux solaires, climatisation, jacuzzi, sauna, visiophone. À proximité immédiate, écoles, commerces, infrastructures sportives, plage et port de plaisance assurent un quotidien facile et agréable. CLASSE ENERGIE B (70) / CLASSE CLIMAT A (2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2287 € et 3095 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Contact: Philippe Philippe FE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812 165 546 - Perpignan.

Espaces Atypiques Pyrénées Orientales

14

À partir de 3810€ /mois

66570 SAINT-NAZAIRE. LOFT . Beaucoup de charme pour ce bien atypique et authentique, offrant un cadre de vie idéal avec des prestations de hautes qualités. L'habitation de 263 m² se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, une salle d'eau et un coin bureau donnant sur le jardin avec Jacuzzi. Au premier étage une cuisine indépendante , une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse. Au dernier, 2 chambres, un coin bureau et une salle d'eau. Un garage de 114 m². Possibilité de créer d'autres chambres.

NATHALIE HUC IMMOBILIER

27

À partir de 5655€ /mois

iad France - Frederic Artero vous propose: - Propriété d'Exception – Saint-Nazaire (66570) Au cOEur d'un cadre privilégié, cette villa d'inspiration méditerranéenne de 212 m² habitable séduit par son élégance et ses prestations raffinées. Dès l'entrée, un vaste séjour cathédrale baigné de lumière s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées traversantes, offrant une parfaite harmonie entre intérieur et nature. La cuisine ouverte, prolongée par un cellier, allie fonctionnalité et esthétisme. L'espace nuit s'organise autour d'un patio arboré et dévoile une somptueuse suite parentale avec dressing, salle d'eau et vue imprenable sur les montagnes. Deux chambres supplémentaires avec rangements ainsi qu'une salle de bain avec douche complètent ce niveau. À l'étage, une chambre exclusive et espace de détente profitent d'une vue panoramique. À l'extérieur, un jardin aux essences méditerranéennes entoure une piscine sans vis-à-vis, offrant un cadre intime et apaisant. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent parfaire ce bien d'exception. Un écrin de sérénité, alliant prestige et nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Frederic Artero

16 360°

À partir de 4147€ /mois

Implantée au sein d'un lotissement prisé de CORNEILLA DEL VERCOL, cette villa de plain pied 4 faces développe environ 173 m2 habitables sur une parcelle plane de 1009 m2. Elle s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour d'environ 49 m2 et d'une cuisine de 24 m2, ouverts sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage. Un bureau attenant à la pièce de vie peut aisément être aménagé en chambre supplémentaire selon les besoins (12 m2). Une entrée et des toilettes avec lave main vous accueillent L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite avec dressing et salle de bain / wc (11,12 et 29 m2), une salle d'eau indépendante (6.2 m2) et un dégagement. La maison intègre également une buanderie, un cellier et de nombreux rangements, contribuant à une organisation fonctionnelle des espaces. L'ensemble habitable étant complété par une entrée indépendante et des toilettes avec lave-mains. La maison est équipée d'une climatisation réversible gaînable, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau, apportant confort et performance énergétique. À l'extérieur, la maison s'ouvre au Sud sur une grande terrasse en bois exotique munie de stores motorisés, entourant une piscine maçonnée au sel de 5 x 3 m, le tout sans vis-à-vis. Un forage complète les équipements. Un garage de 31 m2 ainsi qu'un espace parking généreux offrent la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Une maison récente et soignée, idéale pour une famille recherchant espace, calme et qualité de vie à proximité de Perpignan et des plages de SAINT-CYPRIEN. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 530 EUR et 780 EUR abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). La foncière est de 1420 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DISPONIBILITE : JUILLET 2026. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Agences de France

15

À partir de 4147€ /mois

Implantée au cœur d'un environnement résidentiel prisé, cette villa de plain-pied de 180 m², édifiée en 2023 sur un terrain paysagé de 1 009 m², incarne une élégance contemporaine aboutie. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente révèlent une architecture aux lignes pures et maîtrisées. Alliance parfaite entre design et douceur de vivre, cette maison vous promet calme, confort et raffinement. La pièce de vie, sublimée par de larges baies vitrées, se prolonge naturellement vers l'extérieur. La terrasse et la piscine, parfaitement intégrées, composent un espace de détente intime, à l'abri des regards. Un cadre verdoyant, pensé comme un véritable art de vivre. La cuisine ouverte, entièrement équipée, conjugue esthétisme et fonctionnalité. Une arrière-cuisine discrète optimise le confort du quotidien. La suite parentale offre un espace privé raffiné avec dressing et salle de bains. Deux chambres supplémentaires accueillent famille et invités. Un bureau ouvert, aisément transformable en chambre avec salle d'eau, complète l'ensemble. Une salle d'eau indépendante renforce la fluidité des espaces. Buanderie et garage de 31 m² viennent parfaire les prestations. Climatisation intégrée, double vitrage et fibre optique assurent un confort absolu. À 10 minutes des plages et du golf international de Saint-Cyprien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

COLDWELL BANKER - MUST IMMOBILIER

17

À partir de 4147€ /mois

Magnifique villa plain-pied de 180 m², nichée dans un cadre paisible et recherché du village de Corneilla-del-Vercol, proche du golf de Saint Cyprien et des plages. Construite en 2023 sur parcelle de 1009 m², cette propriété moderne conjugue confort, élégance et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes lumineux offerts par de vastes baies vitrées, inondant l’espace de lumière naturelle toute l’année. Le séjour spacieux s’ouvre sur une belle terrasse et une piscine parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant – un véritable havre de paix pour les journées ensoleillées. La cuisine est ouverte, entièrement équipée et dotée d'une arrière cuisine à l'arrière. L’intérieur, à l’architecture contemporaine et épurée, se compose de : Une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains, Deux autres chambres spacieuses, Un bureau ouvert sur le séjour aménageable en une chambre supplémentaire avec salle d'eau attenante, Une salle d’eau, Un séjour lumineux, Une cuisine moderne, Une buanderie, Un garage de 31 m². La villa est équipée de la climatisation intégrée, du double vitrage, ainsi que de l’internet très haut débit par la fibre. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison alliant modernité, tranquillité et qualité de vie. Corneilla Del Vercol est une jolie commune typique de la Plaine du Roussillon où il fait bon vivre, à seulement 10 minutes des plages de Saint Cyprien et de son Golf international (27 trous), à moins de 20 minutes de Collioure et 15 minutes du centre-ville de Perpignan.

BEAUTIFUL SOUTH

17

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Maison / Villa

3 Pièces • 200 m²

Village Sud, Canet-en-Roussillon

795 000 €

À partir de 4611€ /mois

En plein coeur de CANET-EN-ROUSSILLON (66140), nous vous proposons cette magnifique résidence offrant une vue panoramique imprenable sur un spacieux jardin de 1000 m², agrémenté d'arbres matures et doté d'une piscine de dimensions 8X4, le tout dans un cadre très privé, sans aucune vue directe sur les voisins. Cette demeure élégante embrasse un superbe espace de vie, traversant et agrémenté de terrasses, offrant un cadre de vie ensoleillé, comprenant un séjour, un salon possédant une cheminée Focus, et une cuisine de haute gamme avec une fonctionnelle arrière-cuisine. De plain-pied, vous trouverez une chambre confortable, une salle d'eau et un bureau, suivis d'une suite parentale incluant une grande chambre, une salle d'eau privée spacieuse et un dressing. À l'étage supérieur, vous découvrirez deux autres belles chambres ainsi qu'une salle d'eau bénéficiant d'une fenêtre et une pièce à usage multiple pouvant servir de salle de jeux ou de dortoir façon mansarde. Les annexes comprennent un garage et des espaces supplémentaires totalisant 160 m², ainsi qu'une cave à vin. Cette résidence de charme se situe dans un environnement paisible, tout en étant à seulement quelques minutes à pied des commodités du centre-ville et des commerces.

NATHALIE HUC IMMOBILIER

14

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Maison de ville

6 Pièces • 215 m²

Village Sud, Canet-en-Roussillon

635 000 €

À partir de 3683€ /mois

À la jonction de Perpignan et de Canet-en-Roussillon, cette propriété s'inscrit dans un environnement paysager rare, sécurisé**,** au sein d'un parc de plus de 3 hectares comprenant piscine et court de tennis. Cette maison d'inspiration italienne, entièrement rénovée en 2012, a bénéficié d'une réhabilitation complète réalisée dans les règles de l'art, conjuguant le charme de l'ancien à un confort contemporain exigeant. Dès l'accès par portail motorisé, la propriété propose deux stationnements privatifs couverts et électrifiés. Un élégant jardin d'accueil d'environ 600 m² met en valeur la façade, rythmée par de larges ouvertures offrant de belles perspectives sur le parc. En contrebas, un terrain arboré privatif d'environ 3 000 m² permet un accès direct aux espaces de détente et à la piscine du domaine. Les volumes intérieurs séduisent par leur générosité et leur luminosité. Le salon-séjour principal, habillé de travertin, bénéficie d'un poêle à bois, d'une cheminée à insert coulissant et d'un système de chauffage par pompe à chaleur. De nombreuses ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. Un second salon au rez-de-chaussée, ainsi qu'une vaste cuisine avec buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un espace de rangement. Le dernier niveau accueille une suite remarquable, modulable selon les besoins, avec rangements sur mesure et salle de bains complète, le tout bénéficiant d'une vue apaisante sur la végétation environnante. L'ensemble prend place au sein d'une copropriété de grand standing, avec entretien des espaces verts assuré, offrant un cadre de vie privilégié, à la fois confidentiel et parfaitement situé. Un bien rare, destiné aux amateurs de demeures de caractère au cœur d'un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

COLDWELL BANKER - MUST IMMOBILIER

Exclusivité

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Maison / Villa

5 Pièces • 287 m²

Village Sud, Canet-en-Roussillon

679 000 €

À partir de 3938€ /mois

MAISON INDIVIDUELLE T5 de 200 m², entièrement rénovée, garage, piscine et 4 STUDIOS INDÉPENDANTS de 22m2 - Propriété d'exception aux prestations haut de gamme, située dans une rue résidentielle et calme au cœur de Canet-en-Roussillon village. À seulement 5 minutes des plages et 15 minutes de Perpignan (aéroport et TGV), l'emplacement est idéal. La maison principale comprend un vaste hall d'entrée, une chambre et une salle de bains en rez-de-chaussée. À l'étage, un lumineux séjour avec cuisine sur mesure, deux chambres, une salle de bains et une suite parentale avec salle d'eau privative. Grande terrasse, garage de 60 m² et stationnements. Le jardin privé sans vis-à-vis accueille une piscine et un chalet d'été. La propriété inclut également quatre studios indépendants meublés de 22 m², chacun avec espace extérieur privatif, parfaits pour locations saisonnières, longue durée ou activité professionnelle, avec possibilité de les intégrer à la maison. Un bien rare, alliant qualité de vie et fort potentiel locatif, dans un secteur méditerranéen très prisé.

Leggett International Real Estate

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Appartement

4 Pièces • 103 m²

Village Sud, Canet-en-Roussillon

510 900 €

À partir de 2963€ /mois

66140 Canet en Roussillon .Dans une résidence en cours de construction, au troisième étage, un appartement de 44 m² habitablle, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une chambre avec placard aménagé, une salle d'eau avec wc, une terrasse de 13 m², un garage. RE 2020. Livraison 4 ème trimestre 2027.

NATHALIE HUC IMMOBILIER

Vente immobilier de luxe à Saint-Cyprien

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