1 Maison et villa de luxe à vendre à Blennes

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77940 VOULX – RARE – CHAUMIÈRE LUMINEUSE AUX BEAUX VOLUMES EN LISIÈRE DE FORÊT – MAISON 14 PIÈCES DE 570 M² efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien unique et authentique sur 3 niveaux, d'environ 570 m², implanté sur un terrain arboré et clos de 3 054 m² offrant de nombreux équipements et prestations de qualité. Cette magnifique demeure, entretenue et rénovée, bénéficie d'un environnement calme et reposant, en lisière de forêt, avec une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : • Entrée accueillante • Belle pièce de vie traversante, baignée de lumière et ouverte sur la nature • Cuisine équipée et aménagée avec espace repas et accès direct à la terrasse • Première chambre et salle d'eau avec sauna • Laverie avec souffleuse puis toilettes • Salle de sport et espace bien-être type massage • Piscine intérieure chauffée avec jacuzzi À l'étage : • Grand espace polyvalent • 6 chambres avec chacune sa salle d'eau, son ballon d'eau chaude indépendant et ses toilettes • Salle de jeux ou de séminaire de 50 m² En sous-sol : • Plusieurs pièces de rangement et toilettes • Grande cave • Salle de jeux avec billard, fléchettes et baby-foot • Salle de cinéma avec véritables fauteuils Gaumont Équipements et extérieurs : • Ascenseur pour personne à mobilité réduite • Aspiration centralisée • Double vitrage et volets électriques automatisés • Double garage + 6 places de stationnement sur la propriété • Piscine extérieure type bassin en pierre de Bali • Terrain omnisport, terrain de pétanque, table de ping-pong Localisation : • 1h de Paris par l'A6 • 4,5 km du Golf La Forteresse • 9,5 km du château de Vallery • 14 km de la gare de Montereau-Fault-Yonne (Paris Gare de Lyon en 59 mn) • 17 km de Moret-Loing-et-Orvanne et 32 km de Fontainebleau • Tous commerces avec écoles primaires sur place et secondaires à 10 mn (ramassage scolaire) Informations complémentaires : • Poêle à pellets à installer • Maison vendue entièrement équipée et meublée • Possibilité d'agrandir le terrain en rachetant la parcelle voisine • Capacité d'accueil : 15 couchages • Convient pour : grande famille, résidence secondaire confortable, activité touristique (prévisionnel sur demande) ou profession libérale Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°750834855. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

efficity Claire des Diguères

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À partir de 2871€ /mois

Venez découvrir cette superbe propriété située à Champigny sur Yonne (proche du château) entièrement clos de murs, où authenticité et confort moderne s’allient harmonieusement. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité, les beaux volumes et l’environnement champêtre qu’offre ce village plein de caractère. Dès l'ouverture de la porte vous serez séduit par l'entrée accueillante qui donne le ton de la maison, Dès l’entrée, l’atmosphère vous enveloppe et invite à profiter d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une salle à manger conviviale ouverte sur un jardin clos baigné de soleil et d’un espace détente avec ascenseur qui associe élégamment le moderne à l’ancien. Une chambre avec sa salle d’eau complète ce premier niveau, tandis qu’à l’étage les enfants trouvent leur univers avec une salle de jeux, et les parents se laissent séduire par de grandes chambres avec cheminées et une salle de bains raffinée. Le second étage dévoile une chambre avec salle d’eau privative, un palier lumineux et une vaste pièce prête à accueillir toutes vos envies, qu’il s’agisse d’un bureau, d’un atelier ou d’un espace de loisirs. Dans ce cadre champêtre et préservé, chaque pièce raconte une histoire et promet un quotidien empreint de sérénité et d’authenticité. À l’extérieur, le jardin clos promet des moments de détente et de convivialité en toute intimité. Un bien rare qui séduira les amoureux de belles pierres et de lieux authentiques, à seulement 25 minutes de Fontainebleau.

LEGRANDVENEUR IMMOBILIER FONTAINEBLEAU

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À partir de 5492€ /mois

IB Immobilier vous présente un domaine rare au coeur de la nature À seulement 45 min de Paris Gare de Lyon, découvrez un hameau unique de trois maisons niché dans un cadre bucolique, en bordure de la rivière du Lunain. Profitez d'un parc clos et paysagé de 9 389 m², avec berges privatives, barque, canards, un bassin alimenté par des sources naturelles au milieu d'une bambouseraie, ainsi qu'un verger rempli de pommiers Un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente inoubliables. Un lieu aux possibilités infinies, idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs, un projet touristique rentable (revenus nets déclarés entre 70 000 et 100 000 /an), un achat groupé, une grande maison de famille ou de vacances Le domaine dispose de deux accès indépendants, d'un terrain piscinable, d'un boulodrome (à rénover) et d'un terrain de tennis en parfait état, le tout sans aucun voisinage immédiat. Composition du hameau : - Maison 1 : 119 m² (107,52 m² Carrez) Grande cuisine dinatoire, vaste séjour de 43 m², 3 chambres, 2 salles de bains. - Maison 2 : 75 m² Entrée, cuisine dinatoire, 2 chambres, 1 salle de bains. - Maison 3 : 202 m² (158,53 m² Carrez) Bureau, salon, salle à manger, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, 1 salle de bains indépendante. Chaque maison est parfaitement préservée, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement naturel exceptionnel. Un bien rare, pour les amoureux de la nature, les investisseurs avisés ou ceux qui rêvent d'un cadre de vie paisible et partagé. Pour tout renseignements complementaires , contacter -

IB IMMOBILIER

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À partir de 4872€ /mois

IB IMMOBILIER vous présente, en exclusivité à Paley, au cur du village, une maison de campagne entièrement rénovée par architecte, nichée dans un cadre bucolique avec pour voisins chèvres, moutons et poules. Dépaysement garanti à seulement 20 min de l'A6 et moins d'1h30 de Paris. Derrière sa façade de caractère, la maison principale déploie 234 m² d'espaces lumineux, repensés pour marier le charme de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée, un bureau, un vaste séjour de 58 m² baigné de lumière avec une cheminée en pierre, ainsi qu'une cuisine dinatoire ouverte, entièrement équipée, organisée autour d'un îlot central. Une cave de plain-pied, une pièce technique à usage de buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit comprend : une suite parentale avec salle d'eau et double dressing, une suite invités avec salle d'eau privative, deux chambres d'enfants, une grande salle de bains avec baignoire et douche indépendante, ainsi qu'un espace sous combles de 30 m² au sol (15 m² habitables), pouvant servir de dortoir, salle de jeux ou autre pièce complémentaire. Côté extérieurs, la propriété est implantée sur un parc paysager de 2 517 m² avec une vue dégagée sur la vallée et bénéficie de belles dépendances viabilisées offrant un fort potentiel d'aménagement (surface totale d'environ 209 m²) : une grange traversante de 53 m² avec une hauteur sous plafond de 7.30 m², une seconde grange de 30 m² (HSP 6,85 m), un atelier réparti en deux volumes de 28 m², un dernier bâtiment de 85 m², avec toiture déposée, idéal pour la création d'une piscine entre les murs. Un projet d'architecte est d'ailleurs disponible pour l'intégration d'un espace piscine extérieur. La propriété dispose également d'un carport pour voitures. Note technique : Rénovation complète par architecte en 2018. Chauffage central au gaz de ville : plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage - DPE : classe C. Assainissement individuel conforme. Garantie décennale en cours sur l'ensemble des travaux ACCESSIBILITE OPTIMALE DEPUIS PARIS : à seulement 1h30 de Paris, de porte à porte depuis la gare de Lyon. Une navette gratuite sur réservation est disponible pour vous conduire à la gare de Moret-sur-Loing, facilitant vos déplacements. LA MAISON DE CAMPAGNE IDEALE : Ici, le temps s'étire entre jardin, lumière et convivialité : une maison qui respire la douceur de vivre ! Pour tous renseignements, contacter Carole

IB IMMOBILIER

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À partir de 7358€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial GROSLAMBERT, notaire associé, SELARL vous proposent : Grande propriété / château à vendre - PALEY (77710) - - - - - - - - - - - Découvrez cette magnifique propriété de 335 m² habitable nichée au cœur de la Vallée offrant une intimité et un cadre de vie exceptionnel et parfaitement adaptée pour une famille à la recherche d'espace. Parfaitement restaurée, elle offre des espaces intérieurs chaleureux et délicats ainsi qu'un parc splendide avec source d'eau, terrasse et piscine Desjoyaux. Au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec vestiaire, toilette et placard, suivie d'un très grand salon de 60 m² lumineux avec cheminée poutres et murs en pierres apparentes, un bureau meublé sur mesure avec vue sur la prairie, un grand séjour cathédrale de 58 m² avec grande cheminée et son double foyer avec fosse de conversation, une cuisine aménagée et équipée, vous y trouverez également une deuxième entrée, un toilette, trois chambres avec chacune une salle d'eau ou salle de bain et toilette. Au 1er étage partagé par deux escalier, d'un coté une suite parentales de 45 m² avec chambre cathédrale, dressing, salle de bain et toilette et de l'autre coté un palier mezzanine avec toilette donnant l'accès au couloir desservant trois autres chambres dont deux petites et deux salles d'eau. Indépendamment de la maison principal annexe comprenant une cave, une chaufferie, une buanderie, une pièce de jeu et une cuisine d'été et au-dessus de tout cela trois garages et un autre garage double avec en dessous un atelier servant également de local technique pour la piscine, une cave. ÉQUIPEMENTS ET CONFORT : la propriété est doté d'un système de chauffage central au fioul et d'une pompe à chaleur, d'un groupe électrogène professionnel, les sols sont en pierres de Souppes et tomettes anciennes, deux grandes cheminées, piscine Desjoyaux de 9X5. POINTS FORTS : propriété en excellent état, un environnement calme et verdoyant avec vue sur la prairie et la forêt, un terrain parfaitement entretenu, en bordure du Lunain, piscine, terrasse et espaces extérieurs invitant à la détente. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude GROSLAMBERT, notaire associé, SELARL - Notaires à Lorrez-le-Bocage-Préaux - N° SIRET : 81754488500020 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Me GROSLAMBERT Renaud - Notaire à VOULX

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À partir de 6901€ /mois

Secteur Egreville, Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous propose cette propriété d'exception située aux portes de la Seine et Marne et de la Bourgogne, à environ une heure de Paris. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette demeure de caractère d'une surface habitable d'environ 1100 m2 sur plusieurs bâtiments, développe des volumes remarquables et offre des prestations rares, idéales pour un objectif familial, touristique ou professionnel tel que chambres d'hôtes, gîtes, restaurant de charme ou autres. Dès l'arrivée, un vaste porche vous accueille et s'ouvre sur une magnifique cour intérieure paysagée, véritable lieu de vie lumineux et élégant, qui donne immédiatement le ton de cet ensemble. L'habitation principale propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie spectaculaire d'environ 122 m2 avec cheminée et une très belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un salon verrière d'environ 55 m2 s'ouvrant sur le jardin et la nature. Ce niveau comprend également une vaste suite parentale avec salle de bains et wc privatifs, 3 chambres dont 2 avec salles d'eau privatives et wc, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres supplémentaires, un immense bureau de 50 m2, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. Un second bâtiment propose une cuisine ouverte sur un grand séjour et un wc. A l'étage, 5 grandes suites parentales, toutes équipées de leur salle de bains, douche et wc, parfait pour une activité d'accueil ou d'hébergement. La propriété dispose également d'un espace bien-être exceptionnel comprenant une piscine couverte et chauffée de 10 x 5 mètres avec nage à contre-courant et fosse de plongée, un spa, un sauna, une salle de massage avec douche et wc. Deux ateliers, des abris de jardin, un local sanitaire pour la piscine, une superbe cave voûtée et encore environ 220 m2 aménageables complètent cet ensemble aux possibilités multiples. Puits, cheminées, pierres apparentes, dallages anciens et matériaux de qualité confèrent à cette propriété un cachet authentique et un caractère unique. Une propriété rare par ses volumes, ses prestations et ses nombreuses possibilités d'exploitation. À découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier - 35 ans d'expérience à votre service pour concrétiser vos rêves de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PHILIPPE JOUE

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À partir de 5191€ /mois

iad France - Laura Juban vous propose: SUBLIME MOULIN RÉNOVÉ SUR UN TERRAIN DE 2 HECTARES - DORMELLES Laissez-vous séduire par ce magnifique moulin rénové datant du XVIIème siècle, niché dans un écrin de verdure sur un terrain de 2 hectares à Dormelles, au cOEur de la vallée classée de l'Orvanne. Ce joyau rare, chargé d'histoire, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, authenticité et confort moderne. A seulement 10 minutes de Moret-sur-Loing et 20 minutes de Fontainebleau. Le moulin, réparti sur 3 niveaux, propose 5 pièces aux espaces généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste salle de réception et sa cuisine offrant un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Au premier étage, un palier dessert, trois chambres dont deux avec point d'eau, une salle de bain et un wc indépendant. Le dernier étage offre un potentiel incroyable pour aménager des chambres, bureaux ou salles de bains selon vos envies. La tranquillité et la sérénité règnent en maître sur ce domaine exceptionnel. Le vaste terrain arboré de 2 hectares, agrémenté d'un ruisseau et d'un étang, vous invite à la détente et à la communion avec la nature. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités de Dormelles. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif sont présents pour vous offrir un cadre de vie moderne et pratique. Le système de chauffage individuel, avec insert et pompe à chaleur, assure un confort optimal en toute saison. L'extérieur du moulin offre de multiples avantages : parking, terrasse, étang, bois.. et encore de nombreuses possibilités d'aménagements, piscine, jardin paysager, garage.. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image, où il fait bon se relaxer et se ressourcer. Et.. ce n'est pas fini, une dépendance à aménager, totalement indépendante est présente sur la propriété. Ce moulin d'exception est prêt à vous accueillir dans un cadre unique. Vous aimez les lieux chargés d'histoire, le calme et la verdure ? Cette propriété est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Juban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889350963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Laura Juban

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À partir de 4924€ /mois

iad France - Raphael Polomack vous propose: Demeure d'exception de 320m² sur un terrain de plus de 5000m² à Cannes-Écluse Cette magnifique demeure de caractère, située dans un cadre paisible et verdoyant de Cannes-Écluse, offre un espace de vie spacieux et raffiné. Construite en 1964 et entièrement rénovée, cette propriété d'exception saura ravir les amateurs de confort et d'élégance. La demeure s'étend sur 2 étages et propose 7 chambres, dont une suite parentale, une cuisine équipée, un vaste espace salon/salle à manger lumineux et accueillant, ainsi qu'une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant et un lac. Le terrain de plus de 5000m² est un véritable havre de paix, avec un jardin paysager, parfait pour se détendre et profiter de la nature environnante. De plus, la présence d'un garage double vient compléter les nombreux atouts de cette propriété. Les prestations de qualité comprennent la fibre optique, une ventilation mécanique, un interphone, un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs, ainsi qu'une alimentation en électricité. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes, idéal pour une famille recherchant le calme et la sérénité à proximité de la ville. N'attendez plus pour découvrir ce joyau architectural lors d'une visite. Une occasion rare à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Polomack mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 932420268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Raphael Polomack

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À partir de 8119€ /mois

À seulement dix minutes du célèbre hippodrome du Grand Parquet de Fontainebleau, au cœur d'un écrin de verdure traversé par un ruisseau naturel, nous vous proposons à la vente un domaine équestre d'exception alliant confort de vie, fonctionnalité professionnelle et sérénité absolue. Cette propriété rare sur le marché, idéalement positionnée pour les cavaliers amateurs comme pour les professionnels du monde du cheval, offre des infrastructures complètes et parfaitement pensées sur un terrain d'environ 6 hectares d'un seul tenant. LA MAISON D'HABITATION — 240 m² habitables Au cœur du domaine s'élève une belle maison principale de 240 m² habitables, lumineuse et généreuse dans ses volumes. Conçue pour accueillir une famille ou un exploitant en quête d'espace, elle conjugue qualité des prestations et caractère authentique. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur le domaine, offrant depuis chaque fenêtre un panorama bucolique sur les paddocks et les boisements environnants. Un bien de caractère où l'on rentre et où l'on reste. LES INFRASTRUCTURES ÉQUESTRES — Professionnel & Performant Le domaine est doté d'équipements équestres de premier ordre, pensés pour répondre aux exigences les plus élevées : 25 boxes aménagés, spacieux et bien ventilés, conçus pour le bien-être animal et la facilité de gestion quotidienne. 15 paddocks individuels ou collectifs, directement accessibles depuis les boxes, permettant une rotation optimale des chevaux en toute sécurité. Une carrière couverte ou en plein air de 70 x 45 mètres, aux dimensions généreuses permettant l'entraînement individuel, les cours collectifs et la préparation compétitive dans des conditions optimales quelle que soit la saison. Un hangar de stockage de grande capacité pour le fourrage, les matériaux et le matériel agricole, garantissant une autonomie logistique complète sur le domaine. Une sellerie fonctionnelle et bien agencée, pensée pour la conservation et l'entretien du matériel. Un studio indépendant, idéal pour accueillir un palefrenier, un apprenti ou un hôte dans des conditions de confort respectables, à l'écart de la maison principale. LE FONCIER — 6 Hectares de Pleine Nature Les 6 hectares attenants d'un seul tenant constituent un atout majeur de ce domaine. Composés de prairies, de zones ombragées et traversés par un ruisseau naturel — source de fraîcheur pour les animaux et de charme pour les promeneurs — ils offrent un cadre de vie exceptionnel, tant pour les chevaux que pour leurs propriétaires. Un bien foncier de cette surface, dans ce secteur prisé de la Seine-et-Marne, représente une opportunité rarissime. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Brigitte LEBOULANGER (EI) Agent Commercial RSAC 442.457.024 Caen. Plus d'informations (réf. 85002124086). Honoraires : 3,70 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 350 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MADAME BRIGITTE LEBOULANGER

Exclusivité

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À partir de 5626€ /mois

iad France - Timothée Léonard vous propose: Château de caractère du XIX? siècle – 400 m² – Domaine de 5 hectares avec étang et piscine intérieure À seulement 1 heure de Paris, au cOEur d'un environnement naturel préservé alternant bois et champs, découvrez ce magnifique château du XIX? siècle d'environ 400 m², édifié en 1860 par Adolphe Vuitry, ministre présidant le Conseil d'État sous Napoléon III. Idéalement exposée Sud / Sud-Est, cette propriété de charme est nichée au sein d'un domaine d'environ 5 hectares, offrant un cadre de vie rare où calme, nature et élégance se rencontrent. Le château est aujourd'hui organisé en trois appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale d'exception, projet d'accueil ou investissement patrimonial. Une entrée commune majestueuse avec son bel escalier dessert les différents niveaux. Un superbe duplex lumineux d'environ 222 m² Ce duplex se compose : d'une pièce de réception spectaculaire d'environ 69 m², baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse / solarium de 55 m² d'une cuisine indépendante SCHMIDT récente entièrement aménagée et équipée (27 m²) d'une chambre et d'un WC séparé À l'étage : 4 chambres une suite parentale de 31 m² une salle d'eau avec WC Deuxième étage : Un élégant appartement familial d'environ 130 m² comprenant : un salon d'environ 30 m² avec mezzanine une cuisine indépendante d'environ 19 m² 4 chambres une salle de bains avec WC un WC séparé Rez-de-jardin : Un appartement 2 pièces d'environ 49 m² à rénover La propriété a conservé tout le cachet de l'ancien : parquet Point de Hongrie, cheminées d'époque, moulures, belle hauteur sous plafond… Un charme authentique et intemporel. Le château repose sur un sous-sol total semi-enterré et chauffé, comprenant : une magnifique cave voûtée un local technique plusieurs espaces de stockage une piscine intérieure chauffée !! À l'extérieur, une dépendance de 170 m² (ancien hangar agricole) offre de multiples usages : garage, atelier, stockage, abri véhicules, box ou espace de loisirs. Le parc arboré et le bois privé aux essences variées invitent à la promenade et offrent un cadre naturel exceptionnel, complété par un étang apportant charme et sérénité à l'ensemble. ?? Accès facile : Autoroute A5 à proximité – Paris à 1 heure ?? Service de bus à la demande sur place Une propriété rare, idéale pour les amoureux d'histoire et de nature, offrant un fort potentiel pour résidence principale, maison de famille ou projet d'accueil haut de gamme. Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Timothée Léonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 753817907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Timothée Léonard

26 360°

À partir de 4927€ /mois

iad France - Tiphaine Bennaa vous propose: Domaine d'Exception à Cornant 1h15 de PARIS – Rénovation Haut de Gamme – Écrin de Verdure avec Piscine - vendue meublée. Niché au cOEur de la charmante commune de Cornant, ce somptueux domaine de prestige offre un cadre de vie unique et enchanteur. Sur un vaste terrain de 21 040 m², cette propriété d'exception entièrement rénovée avec des matériaux nobles déploie 444 m² habitables répartis entre trois maisons indépendantes et une dépendance. Elle comprend un total de 7 chambres, toutes avec salles de bains privatives, garantissant confort et intimité à chacun. Luxe et Élégance à Chaque Détail Cette demeure de caractère se distingue par son architecture élégante et ses finitions soignées. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience de vie raffinée, alliant charme authentique et modernité. Maison principale : 244,65 m² – 4 chambres Deuxième maison : 107,72 m² – 3 chambres Studio indépendant : 38 m² Dépendance : 54 m² Piscine : 6 x 12 mètres. Volumes Généreux et Lumière Naturelle Les intérieurs spacieux et baignés de lumière offrent une atmosphère chaleureuse et sereine. Les grandes ouvertures permettent de profiter pleinement des vues imprenables sur le parc arboré et les jardins paysagers. Un Cadre de Vie Verdoyant et Apaisant Le domaine est sublimé par un parc soigneusement entretenu, où se mêlent pelouses, massifs floraux et arbres matures. La piscine et le salon extérieur invitent à la détente, dans une ambiance paisible et intimiste, loin du tumulte urbain. Une Localisation Privilégiée Située à Cornant à seulement 1h15 de Paris, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant quiétude et proximité des axes de communication. Un véritable havre de paix, sans compromis sur l'accessibilité. Prestations Haut de Gamme Une magnifique salle de cinéma privative vous permettra de profiter de vos films préférés en toute intimité, pour des soirées inoubliables sans quitter votre domicile. Les habitations sont équipées de la pompe à chaleur air/air, ainsi que de cheminée avec et sans insert. Une Opportunité Rare – Coup de COEur Assuré Ce domaine unique séduira les amateurs de grands espaces, de raffinement et de confort absolu. Une propriété hors du commun, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet d'accueil haut de gamme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce joyau immobilier au charme inégalé. Visite virtuelle et video sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bennaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Tiphaine Bennaa

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À partir de 3190€ /mois

Dans un village du nord de l'Yonne à 100 km de Paris, deux maisons et un jardin transformés en un lieu atypique par un artiste. D'une petite ferme commune élevée de deux niveaux, l'actuel occupant, artiste peintre, a créé un lieu unique guidé par la recherche d'harmonie et sa créativité artistique personnelle, inspiré par les qualités esthétiques des matériaux les plus nobles comme par les savoir-faire artisanaux du territoire. Le résultat est d'un style atypique, dont la cohérence a été soignée autant que la singularité. Située dans une petite rue du village, la propriété est close de murs, à l'abri des bruits et des regards, et ne laisse rien présager de son originalité. Un grand portail en métal à double battant encadré de deux piliers de briques s'ouvre directement sur un jardin enherbé parcouru de divers ouvrages d'eau. Sur la gauche, au sud, la maison d'amis se caractérise par sa tour centrale à la toiture en pavillon avec épis de faîtage. Sur la droite, au nord, exposé au sud-est, s'étend le logis principal, tout en longueur, avec un retour d'équerre à l'angle ouest. Derrière cette dernière, s'élève un four à pain. La construction est devancée par un bassin, traversé d'un pont arqué en vieilles tuiles plates que protège un garde-corps en métal bordé par quelques volutes finales. Leurs toitures en tuile plate de Bourgogne constituent l'unique matériau commun à toutes les bâtisses. Plus loin, une baie en plein cintre, surmontée d'un oeil-de-boeuf, percée dans un mur décoratif paré de tuiles rondes, mène à la deuxième partie de la propriété. Là, s'étend un plus vaste espace bordé à l'angle sud-ouest d'un ermitage au toit d'ardoises et aux multiples couleurs, que longe une terrasse abritée par un auvent en métal et en verre.

PATRICE BESSE

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Maison / Villa

10 Pièces • 303 m²

Moret-Loing-et-Orvanne

950 000 €

À partir de 5510€ /mois

IB IMMOBILIER vous propose à VENEUX-LES-SABLONS, à seulement 5 minutes à pied de la GARE et des COMMERCES, une LONGERE EN PIERRE rénovée dans un esprit contemporain. Cette BELLE LONGERE FAMILIALE de 203 m² avec son jardin et organisée autour d'une cour pavée, comprend une MAISON PRINCIPALE, un STUDIO D'AMIS ainsi que DEUX APPARTEMENTS actuellement loués. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vestiaire, une buanderie, des toilettes invités, un superbe SALON CATHEDRALE de 50 m² baigné de lumière et une CUISINE FAMILIALE de 24,44 m² s'ouvrant sur le jardin. À l'étage, une GRANDE SUITE PARENTALE d'environ 50 m², composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire et douche, DEUX CHAMBRES supplémentaires, une SALLE DE BAINS avec baignoire et douche, une pièce de jeux/bureau et des WC. Depuis la cuisine, un escalier mène à une "pièce surprise" : une ANCIENNE CAVE VOUTEE, entièrement aménagée, d'environ 50 m², à imaginer selon vos envies : salon, salle de jeux, salle de sport ou home cinéma. En prolongement, une CAVE A VIN voûtée ravira les amateurs de bonnes bouteilles. Note technique : Double vitrage bois ou aluminium, Chauffage au sol par géothermie très bon DPE - Parfait état général intérieur et extérieur Le STUDIO D'AMIS / ESPACE DETENTE de 17 m² comprend une pièce principale avec SAUNA, une kitchenette, une salle d'eau avec toilette et un couchage en mezzanine. A l'extérieur, une TERRASSE en bois et un JARDIN de 981 m² entièrement clos de murs avec système d'arrosage automatique et puits Un GARAGE, un atelier et un espace vitré sous véranda amovible… DEUX APPARTEMENTS INDEPENDANTS LOUES, décorés avec soin : un T2 de 50 m² et un T3 en duplex de 50 m² également. Chacun dispose de son entrée privative et de compteurs séparés, assurant une gestion autonome. Les appartements sont totalement indépendants avec aucun vue sur la maison principale, garantissant la tranquillité de chacun. Les revenus locatifs annuel de 15 600 €, soit environ 250.000 € d'autofinancement sur 20 ans, représentant plus de 22% de la valeur de la propriété. UNE PROPRIÉTÉ ATYPIQUE ET POLYVALENTE, idéale en résidence principale avec revenus locatifs ou projet familial. Votre contact Carole /

IB IMMOBILIER

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Maison / Villa

9 Pièces • 234,5 m²

Moret-Loing-et-Orvanne

990 000 €

À partir de 5742€ /mois

L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE À MORET-SUR-LOING, IDEALEMENT SITUEE, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILEGIE, A QUELQUES EMBRASURES DES COMMERCES. ANCIEN ATELIER RÉNOVÉ ET TRANSFORMÉ EN MAISON D'HABITATION DANS UN STYLE BRUT, OUVERT ET CONTEMPORAIN. ELLE OFFRE UNE SURFACE HABITABLE DE 235 M² ET EST ÉDIFIÉE SUR UN AGREABLE JARDIN CLOS DE MURS DE 2 000M², AGRÉMENTÉ D'UNE SERRE, DE PATIOS, TERRASSES, COUR PAVEE POUR ACCEUILLIR LES VOITURES. L'ENSEMBLE ENCADRÉ DE MURS DE FORTIFICATION DATANT DE L'EPOQUE MEDIEVALE. L'entrée s'effectue par un bel espace amenagé d'un vestiaire et d'une buanderie, menant à une spacieuse pièce de vie ouverte par de grandes baies sur la terrasse couverte et le jardin. En continuité, une vaste salle à manger avec cuisine ouverte autour d'un îlot central, donnant sur une terrasse avec un coin repas à l'abris des regards. Dans la continuité, un espace détente ouvert sur un patio intimiste menant à l'espace nuit qui se compose de trois chambres, dont deux ouvrant sur un jardin intérieur, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Pour compléter ce niveau, une vaste pièce aujourd'hui à usage professionnel et aménagé d'une chambre au niveau supérieur, bénéficiant d'un accès privatif, offrant la possibilité d'y aménager un appartement indépendant.. À l'étage, une suite parentale ouverte sur solarieum, avec salle d'eau et toilettes, rangement. En sus, un ancien grenier aménagé en espace de stockage. Le jardin bucolique, entièrement clos de murs, est agrémenté d'un potager, d'une serre et de plusieurs terrasses. La maison bénéficie également de la proximité des écoles, des commodités, faisant de ce bien un lieu de vie idéal au coeur de la cité médiévale et à quelques pas de la porte de Bourgogne. C'est une belle opportunité d'acquérir une maison offrant des espaces généreux, assurant une ambiance paisible et lumineuse. LA MAISON EST EQUIPEE EN DOUBLE VITRAGE, D'UNE POMPE A CHALEUR AVEC CLIM REVERSIBLE, DE CHAUFFAGE AU SOL, TOITURE RECENTE ET VOLETS ROULANTS. POINT FORT : TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC ACCES INDEPENDANT. A SEULEMENT 15 KM DE FONTAINEBLEAU, 5 MINUTES DE LA GARE DE MORET-SUR-LOING ET 1 H DE PARIS GARE DE LYON. IDEAL FAMILLE! POSSIBILITÉ DE DIVISER LE TERRAIN POUR VENTE ESTIMÉE : 350 000 €

DAVID DA FONSECA IMMOBILIER

Exclusivité

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Maison ancienne

13 Pièces • 600 m²

Ferrières-en-Gâtinais

599 000 €

À partir de 3474€ /mois

À 100 km au sud de Paris, à la lisière de la forêt de Montargis, un manoir du 18e s. avec gîte, dépendances et parc de près de 7300 m². Au détour d'une rue résidentielle de Paucourt, un portail introduit un terrain clos d'environ 7 300 m², composé d'un parc arboré, de haies taillées et de massifs plantés. L'ensemble des bâtiments s'organise en L autour d'une cour et d'un jardin, où un espace central dégagé structure la composition. Le logis principal, orienté est-ouest, est élevé de deux niveaux complétés par un étage sous charpente et développe près de 490 m² habitables. Les façades enduites sont ordonnancées en dix travées régulières. Les toitures alternent un comble à la Mansart couvert d'ardoise et des volumes à deux pans en tuiles plates ; l'ensemble rythmé par des lucarnes. À l'intérieur, les sols en tomettes, les poutres apparentes, les maçonneries de brique et les cheminées en pierre rappellent l'ancienneté de la construction. Ces éléments participent à la lecture architecturale du lieu et à la compréhension de ses différentes campagnes de travaux. La propriété est aujourd'hui répartie en deux entités : un gîte de six chambres et un second volume qui comprend une grande pièce de réception ainsi qu'un appartement indépendant de trois chambres avec un volume en double hauteur sous charpente. L'ensemble est en bon état général, mais quelques travaux sont à prévoir, dont quelques finitions dans l'appartement et certaines menuiseries à changer. Des écuries et une dépendance qui sert d'atelier et de chaufferie sont implantées en limite de parcelle selon un axe nord-sud. Les écuries conservent cinq boxes en bois distribués par une allée centrale. Ils sont surmontés en partie d'une mezzanine. Les annexes développent environ 360 m² supplémentaires aménageables, pour une surface totale au sol de l'ensemble à près de 860 m².

PATRICE BESSE

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À partir de 8833€ /mois

Nichée dans l'Yonne, en plein cœur de la Bourgogne Franche-Comté, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 1h30 de la capitale et à 15km de Sens comme de l'accès autoroutier. Installée au sein d'un bourg animé, elle surplombe les eaux de l'Yonne. La Demeure Cette belle demeure bourgeoise du XIXe siècle dévoile son élégance néoclassique à travers de superbes colonnades et terrasses étagées sur trois niveaux. Édifiée en Moellons et pierres appareillés à la chaux, recouverts d’enduits, elle est intégralement restaurée et propose 621m² de surfaces habitables, accueillant divers salons d'apparat, 15 chambres — majoritairement dotées de leur salle d'eau attitrée — et un ascenseur reliant l'ensemble des étages. Le confort contemporain est garanti par un dispositif de chauffage géothermique haute performance. Distribution • Niveau jardin : Véranda, hall d'entrée, grand salon, salle de billard, cuisine, salle à manger, atelier, WC, suite parentale avec salle de bains et salle d'eau • Niveau 1 : Palier, dégagements, WC, salon, bureau, 3 chambres, 3 salles d'eau, terrasse et balcon • Niveau 2 : Palier, dégagements, couloir, WC, cuisine, salon avec balcon, 4 chambres avec salles d'eau • Niveau 3 : 7 chambres dont 4 avec salles d'eau attenantes, grenier, local technique • Niveau inférieur : Chaufferie contemporaine, buanderie, multiples espaces de stockage et caves voûtées Les Annexes Anciennes écuries réhabilitées (90m²) : un bel espace de réception et une cuisine aménagée. Autres constructions : halle couverte, petite maison autonome, entrepôt à bois, entrepôt attenant à la salle de réception, abri parking, hangar pour matériel agricole. Le Domaine Beau parc paysager à l'anglaise de 3,4 hectares, intégralement ceint de murs. Enrichi d'essences séculaires, de vergers et de parterres fleuris, il est sillonné par un ruisseau et dévoile des panoramas exceptionnels sur la vallée de l'Yonne. Il est également possible d'acquérir une maison de gardien à l'entrée du domaine et de remonter une ruine d'environ 200m².

JUNOT CHÂTEAUX & PATRIMOINE

Exclusivité

29 360°

À partir de 2894€ /mois

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise située au coeur de Sens, une ville empreinte d'histoire et de charme. Avec ses 192 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'espace. En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son intérieur en parfait état. Les hauts plafonds de 3,30 mètres confèrent une sensation d'espace et de grandeur, tandis que les ouvertures en bois et le simple vitrage des portes ajoutent une touche authentique et chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle se prête à merveille aux moments de convivialité et de partage en famille ou entre amis. Avec six chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et trois toilettes indépendantes, cette maison offre un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le balcon et la terrasse invitent à profiter des beaux jours et à se détendre en plein air. Le grenier et la cave ajoutent une touche pratique et fonctionnelle à cette demeure. Ils offrent un espace supplémentaire pour le stockage et les rangements. Côté commodités, tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des crèches et des médecins généralistes. En voiture, l'hôpital est accessible en seulement 5 minutes. Imaginez-vous vivre dans cette maison bourgeoise, entourée de parcs et de jardins à 15 minutes de marche. Une vie paisible et agréable vous attend dans ce cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4751.00 euros et 6429.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HORE IMMOBILIER

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À partir de 5771€ /mois

iad France - Geoffrey Devaux vous propose: À 1 heure de Paris, au coeur de Sens et de son quartier historique. À l'abri des regards. Venez découvrir cet HOTEL PARTICULIER d'exception rénové avec goût et matériaux de qualité. Nous commençons notre visite par un porche donnant sur une belle cour pavée. Erigée sur deux étages, ce bien offre, en rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec plus de 3,50 mètres de hauteur sous plafond desservant, séjour et grand salon avec cheminée-insert, cuisine aménagée et équipée pouvant accueillir les repas en famille avec accès sur jardin extérieur. Au 1er étage, 5 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau, une salle de bain, un bureau sous verrière de 9 M2. Au dernier étage, 2 chambres et 100 M2 de combles aménageables. Deux très belles dépendances rénovées, 45 M2 et 70 M2, toutes deux avec accès indépendant, idéal pour locatif/bureau et/ou airbnb. À l'extérieur, très beau jardin clos de mur et arboré, grande terrasse avec vue imprenable sur la Cathédrale. Buanderie, cave, deux garages avec portes motorisées de 25 m2 et équipements pour véhicule électrique. Bien unique, véritable perle rare. N'attendez plus pour le visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Geoffrey Devaux

Exclusivité

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À partir de 6380€ /mois

iad France - Elodie Marquet vous propose: Maison de Maître d'Exception – Sens, Yonne (1h10 de Paris) À seulement une heure dix de Paris, découvrez cette maison de maître du XIX? siècle, véritable bijou architectural à deux pas du centre historique et de la cathédrale Saint Étienne. Entièrement rénovée dans le respect de son caractère d'origine, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Les matériaux nobles, les moulures, les cheminées anciennes et les hauteurs sous plafond subliment cette demeure au raffinement intemporel. Ses généreux volumes (près de 400m²) 350 m² habitable se déploient sur plusieurs niveaux : •Entrée majestueuse avec escalier en pierre •Réception lumineuse offrant de vastes volumes, idéale pour recevoir •Grandes baies et hauteurs sous plafond sublimant la luminosité naturelle •Véranda élégante donnant sur le jardin, parfaite pour des moments de détente •Ascenseur intégré pour un confort rare et optimal •Une suite aménagée avec salle d'eau privative •Hammam, balnéothérapie Un potentiel rare : Les étages supplémentaires offrent de vastes possibilités d'aménagement (chambres, suites, points d'eau supplémentaires). Sous sol avec espaces de stockage et local technique. Anciennement exploité comme centre de bien-être (esthétique, massage, coiffure), ce lieu se prête aussi bien à une habitation familiale de prestige qu'à un projet professionnel (gîtes, chambres d'hôtes, spa, maison d'hôtes de charme). Une dépendance avec fenêtres et mode de chauffage complète ce domaine d'exception. Un cadre naturel exceptionnel : •5 000 m² de terrain arboré, offrant intimité et sérénité •Arbres fruitiers et espaces de détente en pleine nature •La Vanne qui traverse la propriété, ajoutant charme et authenticité Accès Paris par l'A5 ou en train à 1h10 de Paris-Bercy. Pour tout renseignement complémentaire et afin d'organiser une présentation privée de cette demeure d'exception, je vous invite à me contacter directement. Vidéo à disposition Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Elodie Marquet

18

À partir de 3364€ /mois

Très proche SENS - Maison d'architecte de plain-pied avec 4 chambres, jardin et piscine La maison d'environ 233 m², construite avec des matériaux de qualité et proposant de grands volumes, comprend : grande entrée avec placards, vaste salle à manger de 38 m², salon de 24 m², cuisine aménagée équipée (avec ilot central en marbre) de 25 m², couloir desservant trois chambres (environ 15 m² chacune) avec placards-dressing, salle de bains (avec douche à l'italienne, baignoire à jets et wc), buanderie, ainsi qu'une suite parentale (plus de 22 m²) avec dressing et salle de bains (avec baignoire d’angle balnéo et luminothérapie, douche à l'italienne et wc). Les nombreuses baies vitrées assurent une belle luminosité dans toute la maison. Chauffage par pompe à chaleur gainable (pas de bloc, donc plus discret). Double vitrage. Ballon thermodynamique. Tout à l'égout. Adoucisseur Alarme. Excellente isolation (DPE classé A). Fibre. Vide sanitaire. A l’extérieur, une belle terrasse d'environ 30 m² orientée plein Sud ouvre sur la piscine chauffée dans le jardin. Eclairage extérieur. Sur un terrain plat, clos de murs, de 774 m2. Au calme. A 3 mn de Sens, proche tous commerces, écoles et gare (moins d'une heure de Paris - direct Paris Bercy).

AHV FRANCK GABRIEL

Vente maison et villa de luxe à Blennes

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