À proximité immédiate de la Place des Vosges, ce studio de 37,65 m² Carrez, vendu meublé, prend place au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence neuve livrée en 2025. Sa localisation recherchée, au coeur d'un quartier vivant, bénéficie d'un environnement particulièrement au calme. L'espace a été pensé comme un atelier contemporain. Ici, la lumière circule grâce aux larges surfaces vitrées qui structurent l'architecture du lieu. L'entrée avec plusieurs rangements dessert un espace de vie lumineux, prolongé par une cuisine ouverte (à aménager). Un coin nuit à été aménagé dans une configuration fonctionnelle. La distribution actuelle comprend également une salle de douche avec toilettes. Pensé comme une base contemporaine, le lieu offre un potentiel d'aménagement intéressant, avec la possibilité de créer un espace nuit distinct et d'imaginer un véritable deux-pièces selon les usages. La qualité de la résidence, récemment livrée, assure un confort moderne et une optimisation des volumes. Les droits d'enregistrement réduits, liés au caractère neuf du bien, constituent un avantage non négligeable dans ce secteur. Un local à vélos sécurisé, accessible de plain-pied, complète les prestations de l'immeuble. Par sa situation, sa modularité et son environnement entièrement au calme, ce bien se prête idéalement à un pied-à-terre parisien ou à un premier investissement au coeur du Marais. Métro Bastille, Saint-Paul Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 490 € et 720 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Sandra Mascio RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 271 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 820.00 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

ESPACES ATYPIQUES RIVE DROITE

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Appartement

6 Pièces • 160 m²

Pereire-Malesherbes, Paris 17ème

1 915 000 €

À partir de 11106€ /mois

Avenue de Wagram / Place Pereire - Au sein d’un bel immeuble haussmannien sécurisé, au 4ième étage avec ascenseur, appartement familial de 160m² loi Carrez au plan parfait. Traversant Est/Ouest, bénéficiant d'une superbe luminosité, il se compose de: - Une galerie d'entrée, - Un vaste double séjour avec cheminée et espace salle à manger, - Un chambre parentale avec salle de bains et toilettes, - Trois chambres, - Une salle de douche avec toilettes, - Un grand dressing, - Une cuisine dinatoire, - Toilettes invités. Double cave. Code et interphone.

John Taylor Paris

15

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Appartement

7 Pièces • 208,52 m²

Dupleix-Motte Picquet, Paris 15ème

2 890 000 €

À partir de 16761€ /mois

Dans un immeuble d'angle de grand standing en pierre de taille, Barnes vous propose un appartement de réception et familial. Le bien est composé d'une entrée ouvrant sur un séjour de 50m², d'une salle à manger (ou 5ème chambre possible), d'une cuisine dînatoire meublée et équipée, précédée d'un espace buanderie et douche, d'une chambre parentale avec deux grands dressings avec une salle de bains complète (bain/douche/toilettes), de deux autres chambres avec également chacune leurs salles de bains et toilettes, d'une quatrième chambre sur cour et de toilettes invités. Belle hauteur sous plafond, tout le charme de l'ancien avec de très beaux parquets. Nombreux rangements. A proximité immédiate du Champ de Mars, de l’École bilingue Jeannine Manuel, des commerces et transports. Jolies parties communes. Gardienne à demeure. Une cave de 8.70m² complète ce bien.

BARNES MOTTE PICQUET

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À partir de 8647€ /mois

Situé au cœur du quartier du Gros-Caillou, cet appartement en étage élevé offre une vue panoramique sur la capitale, le Champ-de-Mars et la Tour Eiffel. D’une surface de 60,72 m² Carrez (70,66 m² au sol)l’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon avec une vue totalement dégagée, deux chambres, deux salles d’eau et un WC. L’immeuble, parfaitement entretenu, dispose d’un ascenseur, d’un gardien, et un local à vélos. Un bien rare dont le balcon et la vue constituent un privilège parisien absolu.

DBAYEH

Exclusivité

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Appartement

2 Pièces • 50,63 m²

Île de la Cité, Paris 4ème

1 300 000 €

À partir de 7539€ /mois

Barnes Le Marais vous propose, en exclusivité, un appartement de 50.63 m² entièrement rénové, situé au 5ème étage avec un ascenseur d'un bel immeuble sur l'Île de la Cité. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud et Ouest, ce bien rare offre une vue exceptionnelle sur la cathédrale Notre-Dame depuis toutes ses fenêtres. L'appartement comprend une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, parfait pour recevoir, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Un coin buanderie ainsi que plusieurs rangements complètent cet espace. Cet appartement est équipé d'un système de climatisation ainsi que de chauffage au sol. Ce bien, vendu entièrement meublé, allie confort moderne et emplacement d'exception au cœur historique de Paris. Exclusivité Ulysse Ortiz :

BARNES LE MARAIS

15

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Appartement

2 Pièces • 49,01 m²

Saint Gervais, Paris 4ème

740 000 €

À partir de 4292€ /mois

Appartement d’exception situé Rue de Sévigné au quatrième et dernier étage sans ascenseur, au cœur du Marais dans le 4eme arrondissement de Paris, à quelques pas de la mythique Place des Vosges et de la charmante Place du Marché Sainte-Catherine, l’un des secteurs les plus prisés et historiques de la capitale. Ce superbe appartement de 49 m² a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée par un architecte, mettant en valeur des matériaux de qualité et des finitions élégantes. Il est vendu entièrement meublé et équipé. Le bien se compose d’une entrée, d’une chambre confortable avec dressing sur mesure, d’une salle de douche avec double vasque, ainsi que d’une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un séjour. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, offre un espace convivial et raffiné. Ce bien rare séduira par son emplacement prestigieux, la qualité de sa rénovation et son atmosphère élégante, au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Une cave complète le bien.

BARNES LE MARAIS

13

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Appartement

4 Pièces • 111,69 m²

Invalides, Paris 7ème

1 820 000 €

À partir de 10555€ /mois

Au troisième étage d'un bel immeuble du milieu du XIXème siècle avec gardien, appartement de 111,69 m² loi Carrez offrant beaucoup de charme et une belle luminosité. Traversant et au calme absolu, cet appartement à rénover comprend aujourd'hui : un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, une spacieuse chambre avec dressing, salle de bains et toilettes, une salle d'eau, des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Le plan offre la possibilité après travaux de faire une seconde chambre si besoin. Emplacement central, entre la rue du Bac et les Invalides.

BARNES BAC-VARENNE

13

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Appartement

3 Pièces • 90,72 m²

Saint Germain des Prés, Paris 6ème

2 950 000 €

À partir de 17109€ /mois

Face à l'Abbaye de Saint-Germain-des-Prés, dans l'une des rues les plus emblématiques de la rive gauche, cet appartement entièrement rénové se situe au deuxième étage par escalier d'un élégant immeuble ancien. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et sa configuration traversante, il offre un cadre de vie à la fois vivant et apaisé, avec une vue dégagée sur l'Abbaye. Il développe un séjour lumineux et une distribution idéale avec deux véritables suites indépendantes, chacune disposant de sa salle de douche avec toilettes et rangements intégrés. Une cuisine indépendante entièrement équipée complète l'ensemble. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité, dans un esprit sobre et cohérent, respectant le caractère de l'ancien. Belle hauteur sous plafond, nombreux rangements. Une configuration idéale pour un pied-à-terre de qualité ou une résidence principale avec un véritable confort de réception. Une cave complète ce bien. Informations complémentaires : Prix : 2 950 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Surface Carrez : 90,72 m² Surface au sol : 92,11 m² Étage : 2e étage par escalier Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 24 lots Pas de procédure en cours Charges moyennes de copropriété : 2 484 euros / an Taxe foncière : 2 277 euros DPE : D (226 kWh/m²/an) GES : B (9 kg CO?/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 900 euros et 2 610 euros / an Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Adresse au cœur de Saint-Germain-des-Prés, face à l'Abbaye de Saint-Germain-des-Prés, à proximité immédiate des commerces, galeries, cafés et restaurants emblématiques du quartier. Un cadre de vie prisé, alliant l'animation parisienne et une qualité de vie remarquable.

Engel & Volkers Victor Hugo

Exclusivité

13

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Appartement

2 Pièces • 65,33 m²

Parc Monceau, Paris 8ème

920 000 €

À partir de 5336€ /mois

À quelques mètres du très recherché parc Monceau, au sein d'un immeuble ancien de grand standing parfaitement entretenu, découvrez cet élégant appartement de 66 m², entièrement repensé et rénové par un architecte d'intérieur. Dès l'entrée, une galerie raffinée distribue avec fluidité les différents espaces. Le séjour, baigné de lumière et aux volumes généreux (3,50 m de hauteur sous plafond), offre un cadre de vie à la fois chaleureux et sophistiqué, intégrant harmonieusement un espace réception et une salle à manger. La cuisine, ouverte, est aménagée et équipée avec soin. La chambre, au calme absolu, dispose de sa salle de bains privative. Un WC invités ainsi que de nombreux rangements sur mesure viennent compléter ce bien. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité, sublimée par un mobilier contemporain et une décoration élégante et cohérente. Il peut être proposé meublé, offrant ainsi un pied-à-terre clé en main, sans aucune contrainte. On est immédiatement séduit par le calme, la qualité des prestations, les volumes remarquables et l'atmosphère feutrée qui s'en dégage. Une cave complète ce bien. Immeuble sécurisé avec digicode, vidéophone et gardienne à demeure. Bien soumis au statut de la copropriété – 64 lots principaux. Aucune procédure en cours. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite : Informations complémentaires Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 64 Aucune procédure en cours Charges annuelles : environ 2 260 euros Taxe foncière : 1 604 euros Diagnostic de performance énergétique Classe énergie : E (276 kWh/m²/an) Classe GES : B (9 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 550 euros et 2 120 euros Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. À proximité immédiate du parc Monceau, au cœur du très prisé 8 € arrondissement, l'immeuble bénéficie d'un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie. Commerces de proximité, bonnes adresses et transports sont accessibles à pied, permettant un quotidien à la fois simple et agréable. Cet immeuble ancien de standing, soigneusement entretenu, se distingue par son charme et la qualité de ses parties communes. Sécurisé par digicode et vidéophone, il dispose également d'une gardienne, apportant un niveau de confort supplémentaire. Cette adresse constitue un choix idéal pour un pied-à-terre ou une résidence parisienne.

Engel & Völkers Haussmann

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Appartement

1 Pièce • 20 m²

Île Saint Louis, Paris 4ème

476 000 €

À partir de 2761€ /mois

Au sein de l'île Saint-Louis avec une vue dégagée et une perspective sur la Seine, un studio de 20 m², rénové avec soin, très lumineux. Au coeur de l'île Saint-Louis, dans un sobre bâtiment du 18e s. à la façade enduite et bordée de chaînes de refend, se trouve le studio, situé au quatrième et dernier étage. Il couvre environ 25 mètres carrés au sol, soit près de 15 m² selon la loi Carrez. Les parties communes, décorées d'antiques plaques de cheminée, sont desservies par un escalier en bois avec une rampe à balustres, témoin du caractère ancien de l'édifice. Orienté plein sud, l'appartement profite d'une abondante luminosité ainsi que d'une perspective sur la Seine. Au cours de la rénovation, l'architecte a opté pour une conception optimisée en un seul volume. Une cuisine équipée en chêne a été discrètement intégrée, tandis qu'une salle d'eau avec toilettes prend place derrière une verrière, dans un esprit à la fois fonctionnel et esthétique. Au sol, les tomettes anciennes dialoguent avec une cheminée en pierre, chinée, qui provient d'un château et ajoute une touche de noblesse sous une charpente aux poutres apparentes. Chaque détail a été pensé avec soin : les placards sur mesure, les portes sculptées du 19e s. ainsi que les radiateurs en fonte fleurie. Une garde-robe se fond discrètement à proximité de la salle d'eau. La rénovation récente procure l'avantage d'un logement confortable, avec un bilan énergétique classé D.

PATRICE BESSE

Exclusivité

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Appartement

5 Pièces • 160 m²

Chaillot, Paris 16ème

3 050 000 €

À partir de 17689€ /mois

EXCLUSIVITÉ. Idéalement situé entre le Trocadéro et la place de l’Étoile, au cœur d’un environnement prestigieux, ce remarquable appartement familial de 158 m² occupe seul le troisième étage avec ascenseur d’un élégant immeuble haussmannien. Entièrement rénové par architecte, il conjugue avec finesse le charme de l’ancien, parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée, et des prestations contemporaines haut de gamme: climatisation intégrale, équipements vidéo et hi-fi, matériaux soigneusement sélectionnés. Baigné de lumière, l’appartement s’ouvre sur une belle entrée menant à un vaste double séjour, prolongé par une cuisine dinatoire entièrement équipée. Cet espace de réception de plus de 65 m² bénéficie d’une triple exposition et offre des vues exceptionnelles sur les bassins de Passy ainsi que sur la Tour Eiffel. La partie nuit se compose d’une suite parentale indépendante d’environ 40 m², comprenant une chambre, un vaste dressing, une salle de bains complète et des toilettes séparées. Deux autres chambres avec rangements intégrés, une salle de douche, des toilettes invités, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. Deux caves viennent parfaire cet ensemble. Possibilité de louer deux places de parking à proximité.

CAUCHY IMMOBILIER

Exclusivité

8

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Appartement

7 Pièces • 280 m²

Courcelles-Wagram, Paris 17ème

2 799 000 €

À partir de 16233€ /mois

Exclusivité. Dans un bel immeuble en pierre de taille avec gardien, situé Avenue Niel, appartement familial et de réception de 280 m², seul sur le palier. Situé au 2eme étage avec ascenseur, l'entrée s'organise autour d'une galerie qui dessert un triple séjour lumineux de 83m², idéal pour recevoir, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'une buanderie complètent l'espace de vie. L'espace nuit, climatisé, se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, dressing et toilettes. Deux salles d'eau supplémentaires complètent cet espace dont une avec sa salle de douche et toilette. Un toilette invité. Une cave et un débarras extérieur complètent ce bien. À proximité immédiate du marché Poncelet et des commerces, dans un environnement recherché du 17 € arrondissement. Michael HASSAN :

DISTRICT MONCEAU

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Appartement

5 Pièces • 147,1 m²

Nation-Alexandre Dumas, Paris 11ème

1 470 000 €

À partir de 8525€ /mois

PARIS 11 — Quartier Sainte-Marguerite // 5 PIÈCES 147 M² — GRAND APPARTEMENT FAMILIAL EXCEPTIONNEL C’est l’un de ces appartements parisiens rares qui réunissent avec justesse tous les critères les plus recherchés : de beaux volumes, un calme absolu, un charme authentique et un emplacement particulièrement prisé. Situé au 1er étage d’un immeuble emblématique du quartier, avec gardien et parfaitement entretenu, ce 5 pièces de 147 m² (142,08 m² Carrez) a fait l’objet d’une rénovation complète avec des matériaux de qualité. L’ensemble a été pensé dans un esprit élégant où le cachet du Paris ancien s’harmonise naturellement avec les exigences du confort contemporain. Dès l’entrée, les éléments de caractère imposent une atmosphère raffinée : une hauteur sous plafond de 3 mètres qui accentue la sensation d’espace, un parquet massif en point de Hongrie qui structure les pièces avec élégance, ainsi qu’une cheminée qui apporte chaleur et authenticité. Chaque détail contribue à créer un lieu de vie à la fois noble et accueillant. — L’espace jour — Le double séjour, d’une surface d’environ 44 m², bénéficie d’une exposition Est qui permet de profiter d’une belle luminosité dès le matin. Cet espace généreux accueille harmonieusement un salon, une salle à manger ainsi qu’un coin bureau, offrant un cadre de vie fluide et convivial. La cuisine indépendante de 12 m², entièrement équipée, a été conçue pour les amateurs de cuisine, avec un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Un WC japonais séparé avec lave-mains complète cet espace. — L’espace nuit — L’espace nuit se distingue par son calme absolu, toutes les chambres étant orientées sur cour. L’appartement propose trois grandes chambres aux volumes confortables. La suite parentale de 15 m² dispose de sa propre salle d’eau avec WC, garantissant intimité et confort. Une deuxième chambre de 16 m² offre également de beaux volumes, tandis que la troisième chambre de 17 m² bénéficie de sa salle d’eau privative. Une salle de bains supplémentaire vient compléter cet espace, assurant une organisation idéale pour une vie de famille. Trois dressings intégrés viennent parfaire l’ensemble, apportant de nombreuses solutions de rangement. — Le quartier — L’emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate du Village Faidherbe, de Charonne et du Faubourg Saint-Antoine. Ce quartier vivant et recherché offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces de proximité, ses marchés et ses restaurants, accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie parisienne. Une grande cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. La copropriété est saine, composée de 31 lots, sans procédure en cours. Les honoraires s’élèvent à 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Contact : Félix Pignard Agence FREDéLION Voltaire

FREDELION VOLTAIRE-CHARONNE

Exclusivité

15

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Appartement

4 Pièces • 94 m²

Saint Merri, Paris 4ème

1 180 000 €

À partir de 6843€ /mois

Marais/St-Merri – Volumes, caractère et charme en duplex - 75004 Paris Au calme d’une rue piétonne historique, en plein centre de Paris, à deux pas du Châtelet, du centre Pompidou, du Marais, et du jardin de la Tour Saint-Jacques, cet appartement en duplex possède un caractère historique et des atouts intemporels : hauteur sous plafond, poutres impressionnantes, cheminée en pierre, tomettes, pièces d’angle, fenêtres à meneaux… Situé à l’étage noble d’un immeuble du 18ème siècle, cet appartement se compose d’une entrée avec fenêtre, un grand salon double de 34 m² avec cheminée, 2 immenses fenêtres et plus de 3,60 m de hauteur sous plafond, un autre salon/bibliothèque ou 2nde chambre de 22 m², une cuisine ; à l’étage : une chambre en angle avec vaste dressing attenant de 10 m², une salle d’eau, un petit bureau sur une cour ravissante, un wc séparé. Grande hauteur sous plafond (> 3,60 m.), Cheminée, poutres, charme intemporel, Duplex traversant : Sur rue piétonne et sur une cour ravissante, Nombreuses fenêtres, Grand dressing, Emplacement central et extrêmement bien desservi, Digicode, interphone, Chauffage individuel électrique. Métro Châtelet ou Hôtel de Ville (lignes 1, 4, 7, 11 et 14) et RER A, B et D. Surface carrez : 91,19 m², surface totale 97,60 m². Honoraires à la charge du vendeur, Copropriété regroupant 9 copropriétaires, Charges : 235 €/mois, Taxe foncière : 2.544 €/an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

NICOLAS DEVILLARD IMMOBILIER

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Appartement

4 Pièces • 116 m²

Porte Dauphine, Paris 16ème

1 440 000 €

À partir de 8351€ /mois

Au 6ème étage d'un immeuble récent de standing avec ascenseur, élégant appartement familial de 4 pièces aux volumes généreux. Il offre un grand séjour lumineux prolongé par un balcon, une spacieuse cuisine indépendante, 3 grandes chambres, un vaste dressing, 2 salles d'eau dont une avec wc, ainsi que des wc séparés. Une grande cave complète ce bien, idéalement situé à proximité du Trocadéro. En outre, un rare double garage peut être vendu en sus et ce, au prix de 80 000 €. Honoraires de 3% TTC à charge acquéreur - DPE: E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 67 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10675.00 euros.

IMAX NAVARIN

Exclusivité

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Appartement

3 Pièces • 91 m²

Muette Nord, Paris 16ème

997 500 €

À partir de 5785€ /mois

Dans un bel immeuble construit en 1910, traversant sur rue et cour arborée, un appartement en rez-de-chaussée d'une surface au sol de 92,25m², exposé Est-Ouest, composé, d'entrée, séjour- salle à manger clair de 31,25m², cuisine, de deux chambres de 17,28m² et 14,68m², d'une salle de douche, d'un wc indépendant et d'un débarras. Hauteur sous plafond: 2,80m Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Gardien. Immeuble cablé. Ravalement voté et payé en cours. A proximité des commerces et écoles. Métro Rue de la Pompe à 300m

COME HOME IMMOBILIER

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Appartement

2 Pièces • 35,17 m²

Saint Merri, Paris 4ème

650 000 €

À partir de 3770€ /mois

Idéalement situé, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, BARNES vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové de 35.17m2 Loi Carrez, au deuxième étage par escalier d'une copropriété typique du quartier. Il se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de douche avec WC. La localisation idéale, le cachet de l'appartement ainsi que la qualité de la rénovation sauront vous séduire. Une cave complète ce bien.

BARNES LE MARAIS

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Appartement

2 Pièces • 40,06 m²

Saint Gervais, Paris 4ème

619 500 €

À partir de 3593€ /mois

Idéalement situé rue des Rosiers, au cœur d'un quartier emblématique et recherché, cet appartement de 40 m² prend place au 3 € étage sans ascenseur d'une copropriété typique, bien entretenue et pleine de charme. Lumineux et agréable à vivre, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant une sensation d'espace rare. L'agencement se compose d'une entrée avec cuisine ouverte sur un séjour convivial, d'une chambre au calme, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Ce bien séduit par son authenticité, sa luminosité et son emplacement prisé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur d'un quartier vivant et historique.

BARNES LE MARAIS

Exclusivité

13

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Appartement

5 Pièces • 89,2 m²

Saint Lambert, Paris 15ème

890 000 €

À partir de 5162€ /mois

À proximité immédiate du métro Félix Faure, en exclusivité, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1960 bien entretenu, appartement familial de 89,20 m² (loi Carrez). Il se compose d'un bel espace de vie de 46 m² réunissant un séjour de 30 m² et une cuisine ouverte de 16 m², formant un ensemble spacieux et fonctionnel. La distribution est harmonieuse : un couloir dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. L'appartement bénéficie d'une double exposition et d'un environnement particulièrement calme. Il est en très bon état général. La configuration actuelle permet également de recréer une quatrième chambre comme à l'origine. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box en supplément du prix pour 35.000 €. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale familiale. Informations complémentaires : Chauffage et eau chaude collectifs CPCU. Charges : 311€/mois. Copropriété de 30 lots. Prix de vente : 890.000 € (869.000 € hors honoraires) Honoraires de 2,4% TTC à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CABINET BONVALLET

Exclusivité

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Appartement

5 Pièces • 125,24 m²

Ecole Militaire, Paris 7ème

1 995 000 €

À partir de 11570€ /mois

Au troisième et dernier étage d’un bel immeuble ancien avec gardienne à demeure, à proximité du Bon Marché et des Invalides, appartement traversant de 125,24 m2 loi Carrez, climatisé, bénéficiant de très beaux volumes et de beaucoup de cachet. Il se compose au premier niveau d’une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, de deux chambres dont une suite avec salle de bains, douche et toilettes, de toilettes séparées, d’une buanderie. Au deuxième niveau, une chambre, un bureau et une salle de douche avec toilettes. Nombreux rangements. Sectorisation Victor Duruy. Bien soumis au régime de la copropriété.

BARNES BAC-VARENNE

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