Dans un très bel immeuble ancien, cet appartement d’architecte au caractère exceptionnel d’une superficie de 315m² loi Carrez bénéficie d’un magnifique jardin paysager privatif de 260m². Situé en rez-de-jardin, ce bien rare s’ouvre sur une vaste entrée avec vestiaire et toilettes invités, qui mène à un élégant salon de réception directement sur le jardin, sublimé par une hauteur sous plafond de 3,50m. Une grande cuisine dînatoire entièrement équipée complète l’espace de vie. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de bains attenante et grande baignoire, avec un accès direct à un espace bien-être en souplex composé d’une salle de massage et d’un sauna. Trois autres chambres, toutes avec leur propre salle de bains et toilettes, complètent l’ensemble, dont une actuellement aménagée en salle de sport. Dans le jardin, on retrouve une très jolie terrasse, une fontaine élégante, ainsi que plusieurs espaces qui permettent de déjeuner ou dîner en extérieur. Une cave complète ce bien d’exception, ainsi que la possibilité de louer une place de parking dans l’immeuble voisin.

Paris 75008, dans le secteur des avenues des Champs-Élysées et Montaigne, Sotheby's Realty Paris vous propose ce pied-à-terre de 126,28 m² Loi Carrez, situé au dernier étage d'un immeuble en pierre de taille. Entièrement réhabilité par un architecte, ce bien bénéficie d'un emplacement central et d'une organisation optimisée. Dès l'entrée, un espace avec rangements sur mesure distribue les différentes pièces et structure la circulation au sein de l'appartement. L'agencement permet une lecture claire des espaces et une utilisation fonctionnelle de l'ensemble. Le salon constitue l'une des pièces principales. Il s'ouvre sur un balcon-terrasse, apportant un prolongement extérieur et une ouverture sur l'environnement. La salle à manger, distincte, bénéficie d'une vue dégagée sur la Tour Eiffel, participant à la qualité de cet espace de réception. La cuisine, de type dînatoire, est entièrement aménagée et équipée. Elle s'intègre dans l'agencement général et propose un espace dédié aux repas, adapté à un usage quotidien. L'espace nuit comprend deux suites, chacune disposant de son accès à un balcon, offrant une organisation structurée et indépendante. L'ensemble est complété par une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des dressings sur mesure. Un espace bureau vient compléter l'agencement intérieur, ainsi qu'une buanderie, apportant un aspect pratique supplémentaire. L'appartement est entièrement climatisé et est proposé avec le mobilier en place, permettant une installation immédiate. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement. Il est également possible d'acquérir en supplément deux chambres de service de 10,33 m² et 9,51 m², apportant des possibilités complémentaires. Par sa configuration en dernier étage, ses extérieurs, ses vues et son emplacement, ce bien présente des caractéristiques recherchées dans ce secteur du 8 € arrondissement. Un pied-à-terre offrant organisation, volumes et cadre de vie, au cœur d'un environnement parisien prisé.

Idéalement situé au cœur du Faubourg Saint-Honoré, dans un écrin de verdure au calme absolu, découvrez en exclusivité cet îlot confidentiel imaginé par un architecte de renom, composé de six appartements a la vente du rez de jardin au rooftop. En dernier étage, cet appartement en rooftop de 180 m² séduit par ses vues et ses espaces extérieurs dont sa terrasse de plain-pied de 38 m² et son toit végétalisé de 170 m². Il se compose d’une vaste réception de plus de 100 m² avec cuisine à aménager, ouvrant sur sa terrasse Sud Est. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing, une seconde chambre en suite avec sa salle de bains et toilette, ainsi qu’une troisième chambre avec salle de douche, une buanderie et des toilettes invités. A l'étage par escalier privatif se trouve le toit terrasse avec végétalisation et vues dégagées. Une grande cave complètent ce bien d’exception. Une opportunité rare, alliant raffinement, contemporanéité et performances environnementales. Frais de notaire réduits.

Idéalement situé au cœur du Faubourg Saint-Honoré, dans un écrin de verdure au calme absolu, découvrez en exclusivité cet îlot confidentiel imaginé par un architecte de renom, composé de six appartements a la vente du rez de jardin au rooftop. En étage, cet appartement d'angle de 115 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et sa terrasse de plain-pied. Il se compose d’une vaste réception de 63 m² avec cuisine à aménager, ouvrant sur une terrasse de 19 m² exposée Sud-est. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de douche, toilettes et dressing, une seconde chambre en suite avec sa salle de bains. Une buanderie, des toilettes invités et une cave complètent ce bien d’exception. Une opportunité rare, alliant raffinement, contemporanéité et performances environnementales.

Idéalement situé au cœur du Faubourg Saint-Honoré, dans un écrin de verdure au calme absolu, découvrez en exclusivité cet îlot confidentiel imaginé par un architecte de renom, composé de six appartements a la vente du rez de jardin au rooftop. En étage, cet appartement d'angle de 115 m² séduit par ses volumes et sa terrasse de plain-pied. Il se compose d’une vaste réception de 63 m² avec cuisine à aménager, ouvrant sur une terrasse de 18.50 m² exposée Sud-est. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de douche, toilettes et dressing, une seconde chambre en suite avec sa salle de bains. Une buanderie, des toilettes invités et une cave complètent ce bien d’exception. Une opportunité rare, alliant raffinement, contemporanéité et performances environnementales.

Idéalement situé au cœur du Faubourg Saint-Honoré, dans un écrin de verdure au calme absolu, découvrez en exclusivité cet îlot confidentiel imaginé par un architecte de renom, composé de six appartements a la vente du rez de jardin au rooftop. En étage, cet appartement de 94.50 m² séduit par ses volumes et sa terrasse de plain-pied. Il se compose d’une vaste réception de plus de 45 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse de 24 m². L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et douche, toilettes séparées et dressing. Une buanderie et une cave complètent ce bien d’exception. L'ameublement est proposé en sus du prix. Une opportunité rare, alliant raffinement, contemporanéité et performances environnementales.

Situé dans un bel immeuble datant des années 1900, à proximité immédiate de l'Avenue des Champs-Elysée et de la rue du Faubourg Saint-Honoré, le groupe VANEAU vous présente ce superbe appartement situé au dernier étage avec ascenseur, composé : d'une entrée, une pièce de vie avec une magnifique verrière exposé sud ouest, une cuisine américaine entièrement équipée, une chambre avec une salle de bains attenante, un toilette séparé. Une terrasse de 21 m² accessible par un escalier intérieur avec une vue imprenable à 360° sur les toits de Paris. Climatisation réversible. Une cave complète ce bien.

À la croisée des quartiers Europe/Liège, dans un secteur recherché de Paris, Logé dans une allée piétonne, au sein d'un bel immeuble du XIXème, avec gardienne à demeure, Un bel appartement avec terrasse situé en rez-de-chaussée, au calme, et possédant de nombreux atouts dont : - un plan en étoile distinguant les pièces de réception des espaces nuit - un vaste séjour prolongé par une terrasse de 40 m2 et ouverte sur cuisine sur mesure avec piano de la marque ILVE, - une suite parentale avec un grand dressing bureau, sa salle de bain et son jardin d'hiver - deux chambres avec leur propre salle de bain L'appartement a fait l'objet d'une rénovation haut de gamme par un architecte de renom dans un style marqué Art Déco. Une grande cave saine complète ce bien.

Dans un magnifique immeuble en pierre de taille datant de 1898, Engel & Völkers vous présente un bien d'exception à Paris : un appartement de prestige en rez-de-jardin de 315 m², ouvrant sur un jardin paysager privé de 260 m², véritable havre de paix niché entre l'église Saint-Augustin et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Conçu par un architecte, ce bien rare conjugue l'élégance haussmannienne à un art de vivre contemporain. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : 3,50 m de hauteur sous plafond, un vaste salon de réception baigné de lumière, une cuisine dînatoire indépendante et un accès direct à un jardin soigneusement aménagé, doté d'une terrasse et de multiples espaces extérieurs pour recevoir ou se détendre en toute intimité. L'espace nuit offre une majestueuse suite parentale avec dressing et salle de bains, prolongée par un souplex comprenant un espace bien-être avec sauna et salle de massage. Trois autres chambres complètent ce niveau, dont une actuellement aménagée en salle de sport, ainsi que deux salles de bains supplémentaires, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Cet appartement d'exception incarne l'alliance parfaite entre le charme haussmannien, le confort moderne et la rareté d'un jardin privé en plein cœur du 8 ème arrondissement. Sa configuration, ses volumes et sa luminosité en font un lieu rare pour les amateurs de biens confidentiels et raffinés à Paris. Bien soumis au statut de la copropriété : Copropriété : 58 lots Procédure en cours : non Charges mensuelles : 760 euros DPE : E (278) – GES : E (60) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4 700 euros et 6 430 euros Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Niché au cœur du prestigieux 8 ème arrondissement, ce quartier résidentiel allie calme et élégance, offrant un environnement sécurisé et verdoyant à deux pas des meilleures écoles, parcs et commerces de qualité. Véritable havre de paix au sein de la capitale, il permet de profiter pleinement des plaisirs de la vie urbaine tout en garantissant confort et sérénité pour toute la famille. Un équilibre parfait entre standing, convivialité et praticité dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.