Niché au 8e et dernier étage d’un bel immeuble de 1963 avec ascenseur, cet appartement de 55,14m² Carrez offre un cadre de vie rare et privilégié, à l’abri des regards et en plein cœur du 7e arrondissement. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour en angle de 30m² ouvrant sur une terrasse de plain-pied de 66m², d’une cuisine séparée, d’une chambre avec sa salle de bains, d’une buanderie et de WC indépendants. Une seconde chambre avec salle d’eau peut être aménagée selon les besoins. L’espace extérieur, véritable écrin suspendu, encadre l’ensemble de l’appartement et bénéficie d’un ensoleillement optimal, de vues dégagées sur les monuments emblématiques de Paris — dont Montmartre et le dôme des Invalides — et d’une intimité rare. Une cave complète ce bien. Local vélos dans l’immeuble. Un bien d’exception, alliant calme absolu, lumière, et vues spectaculaires, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés.

JUNOT BRETEUIL

17 360°

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Appartement

3 Pièces • 78,01 m²

Gros Caillou, Paris 7ème

1 300 000 €

À partir de 7539€ /mois

Situé dans une rue calme au sein du quartier recherché de Gros Caillou, ce bien de 78,01m² loi Carrez et 94,90m² au sol allie charme de l’ancien, rénovation soignée et cadre de vie privilégié. Il offre une terrasse privative végétalisée, véritable espace extérieur en retrait de l’animation du quartier. Ce bien comporte, au premier niveau, une entrée avec des toilettes invités, un double séjour orienté au sud et prolongé par sa cuisine ouverte intégralement équipée, ainsi qu'un deuxième salon adapté pour un usage en seconde chambre. Un escalier contemporain mène au niveau inférieur, où se trouvent une spacieuse chambre avec rangements, une salle de douche avec double vasque, douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. L’ensemble bénéficie de généreux volumes, d’une exposition plein sud et d’une ambiance chaleureuse et sereine à l’abri de toute nuisance. Une offre rare, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, à deux pas de la rue Cler, du Champ-de-Mars et de la Seine.

JUNOT GRENELLE

Exclusivité

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Appartement

3 Pièces • 76 m²

Gros Caillou, Paris 7ème

1 365 000 €

À partir de 7916€ /mois

** RARE - DERNIER ÉTAGE - BALCONS/TERRASSE - CHARME ** Idéalement situé, à proximité immédiate de l'avenue Rapp et de la tour Eiffel, nous avons le plaisir de vous proposer, ce bel appartement situé au sein d'un immeuble ancien. Cet appartement, RARE, bénéficie de tout le CHARME de l'ANCIEN, et d'une vue imprenable sur Paris et ses monuments. Seul à l'étage, il est situé au 7ème et 8ème étage avec ascenseur. D'une superficie de 76,20 m² loi Carrez (95,08 m² au sol), il est TRAVERSANT, et bénéficie d'une double exposition. Une cave en sous-sol complète ce bien. .. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! Agence Champ de Mars - 38 av. de La Motte Picquet - Paris 7 Agence Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARIS 1 Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H). (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620.00 euros.

PARIS SEINE IMMOBILIER

Exclusivité

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Appartement

2 Pièces • 67 m²

Invalides, Paris 7ème

1 080 000 €

À partir de 6264€ /mois

À vendre – Bel appartement totalement rénové, 2-3 pièces de 68 m² Carrez avec terrasse et balcons–Quartier Invalides. Dans un environnement calme, à proximité du métro Invalides (lignes 8 et 13 + RER C), découvrez ce bel appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une terrasse et de 3 balcons. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de 33 m2 ouvrant sur une terrasse et un balcon, d'une cuisine indépendante moderne et équipée, d'une grande chambre avec salle de bain attenante. Les toilettes indépendantes complètent le confort de ce très bel appartement. A noter la possibilité de faire une 2ème chambre en prenant sur la surface du salon. Les prestations sont de qualité : double vitrage dans toutes les pièces, volets roulants électriques, vidéophone, fibre optique, gardien, cave, place de parking en sous-sol (en sus). Le chauffage électrique individuel permet une gestion optimale des consommations. DPE : D! La résidence, recherchée pour son calme et sa sécurité, se trouve à seulement 300 m des commerces de la rue Saint-Dominique et 400 m de la rue Cler, véritable village parisien animé par ses boutiques, cafés et marchés. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple ou comme pied-à-terre de standing, offrant luminosité, espace et tranquillité au cœur du 7e arrondissement. Vidéo sur demande. Secteur : Invalides / École Militaire / Pont de l'Alma. Surface : 81m² avec terrasse et balcon. 1 place de parking possible + cave. Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gardien, ascenseur, eau ch, entretien immeuble et jardin) : 3600 euros soit 300 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 015 802 - Greffe de VERSAILLES) Patrick JOUSLIN DE NORAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.948048

JOUSLIN DE NORAY Patrick Capifrance

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Appartement

4 Pièces • 95,15 m²

Gros Caillou, Paris 7ème

1 495 000 €

À partir de 8670€ /mois

À proximité des commerces de la rue Cler et des transports en commun, immeuble récent de standing bénéficiant des services d'un gardien. Appartement traversant d'une surface de 95 m² au 8ème étage, desservi par ascenseur, calme, lumineux, à rénover, disposant d'un plan cohérent et fonctionnel, de deux larges balcons ainsi que d'agréables vues dégagées sur les monuments de Paris. Entrée, vaste séjour prolongé par un balcon, cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains, toilettes séparées, nombreux rangements. Cave.

Breteuil Invalides

Exclusivité

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Appartement

7 Pièces • 245,13 m²

Invalides, Paris 7ème

6 600 000 €

À partir de 38277€ /mois

Située au sein d’une copropriété prestigieuse, dans une allée verdoyante avec jardin et conciergerie, cette maison d’exception de 245 m² allie élégance parisienne et confort contemporain. Répartie sur deux étages et un sous-sol, elle se compose : Rez-de-jardin : entrée, séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de plain-pied de 36 m², salle à manger, cuisine équipée et toilettes invités. Premier étage : deux chambres et une salle de douche avec WC. Dernier étage : suite parentale avec double dressing et salle de bains complète, offrant un espace intime et raffiné. Sous-sol aménagé : buanderie, deux pièces supplémentaires et locaux techniques, avec accès direct au triple box. La maison bénéficie également : d’un ascenseur desservant tous les niveaux, de climatisation, d'un système domotique, d’un cadre de vie sécurisé et discret. Ce bien rare combine l’exclusivité d’une adresse de prestige, la tranquillité d’un cadre verdoyant et les prestations haut de gamme d’une maison parisienne moderne, idéal pour une famille recherchant confort, élégance et intimité en plein cœur de Paris. Bien soumis au régime de la copropriété.

BARNES SAINT-GERMAIN-DES-PRES

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Appartement

7 Pièces • 190,12 m²

Ecole Militaire, Paris 7ème

3 790 000 €

À partir de 21980€ /mois

Face aux jardins de l'Unesco, à proximité du marché de Saxe, appartement de 190,12 m2 loi Carrez situé au 6ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble début XXème avec gardien. Traversant et ensoleillé, il bénéficie d'un large balcon/terrasse de 10 m2 qui offre de belles vues sur la Tour Eiffel et le Dôme des Invalides. Cet appartement en excellent état et au plan idéal comprend : une galerie d'entrée, un salon ouvrant sur la terrasse, une salle à manger, une cuisine équipée avec cave à vin, trois chambres dont une suite avec sa salle de bains et douche, une deuxième salle de bains, un bureau/chambre d'appoint, une buanderie, deux toilettes séparées. Nombreux rangements. Une cave de 20 m2 complète ce bien.

BARNES BAC-VARENNE

Exclusivité

10

À partir de 9395€ /mois

Exclusivité Au 7e étage d’un immeuble 1930, à l'angle du quai d'Orsay, cet appartement de 73 m² avec terrasse constitue un pied-à-terre idéal. L’entrée, avec une penderie et des toilettes, donne accès à une réception de 35 m² composée d’un salon et d’une salle à manger. Cet espace très lumineux, exposé à l’ouest, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, rehaussée à cet endroit. Il ouvre sur une jolie terrasse de 10 m², qui offre une vue sur les arbres du quai et la Seine. La cuisine équipée, d’environ 6 m², est ouverte sur la partie salle à manger. Depuis l’entrée, à droite, on accède à une chambre confortable, exposée à l’est et éclairée par une baie vitrée donnant sur un large balcon. Une grande salle de bains attenante comprend une baignoire et un coin buanderie. Ascenseur. Climatisation. Double digicode. Gardiens à demeure. Une cave au sous-sol.

LA GALERIE DE L'IMMOBILIER

7

À partir de 7534€ /mois

Appartement avec terrasse - Vue panoramique - Invalides | Place de Breteuil Idéalement situé à deux pas des Invalides et de la Place de Breteuil, l’appartement bénéficie d’une vue panoramique sur Paris et sur le Dôme des Invalides. Grâce à son étage élevé, il est entièrement baigné de lumière dans chacune des pièces. Cet appartement de 69 m², dispose de deux chambres, d’une grande salle de bain et d’un magnifique séjour ouvert sur une terrasse fleurie de 21 m², offrant un espace de vie extérieur exceptionnel. L’agencement des pièces est très bien optimisé et chaque chambre est également ouverte sur la terrasse. La localisation est principalement résidentielle, à proximité des espaces verts, écoles, des transports et des commerces de quartier. L’appartement se trouve au sein d’un immeuble moderne très bien entretenu, offrant confort et sécurité. Une cave complète ce bien. Prix Honoraires d’Agence Inclus : 1 299 000€ Copropriété regroupant 47 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Classe DPE : D – 239 kWh/m²/an Classe GES : D – 40 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 350 € et 1 880 € / an

DGC - EUROPEAN HOMES

5

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Appartement

2 Pièces • 46,85 m²

Saint Thomas d'Aquin, Paris 7ème

850 000 €

À partir de 4930€ /mois

Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, à proximité de la rue des Saints-Pères, cet appartement à la vente est un charmant 2 pièces d'une surface de 47 m², avec en prime une terrasse de 8 m². Comptez sur une belle hauteur sous plafond (3m) et une bonne distribution des espaces. L'aménagement intérieur comporte une entrée avec penderie et un accès à la terrasse, une cuisine séparée, une spacieuse pièce à vivre orientée au sud, une chambre équipée de placards intégrés et dotée d'un accès à la terrasse. De plus, une cave s'ajoute à ces prestations pour compléter le bien. Ce dernier se trouve dans un immeuble datant du début du 19ème siècle dont la structure et la toiture ont été rénovées en 2001. Les parties communes ont été récemment rénovées, dotant ainsi l'immeuble d'un aspect moderne et élégant.

VERNEUIL IMMOBILIER (SARL)

Exclusivité

9

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Appartement

3 Pièces • 100,28 m²

Ecole Militaire, Paris 7ème

2 450 000 €

À partir de 14209€ /mois

Au 5ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété, appartement de 100m², entièrement rénové, bénéficiant d'une terrasse et de superbes vues sur la Tour Eiffel et le dôme des Invalides. Ce bien rare a fait l'objet d'une rénovation complète, pensée dans les moindres détails, et offre un plan parfaitement optimisé, sans perte d'espace. L'appartement a été conçu de manière à profiter pleinement de la vue Tour Eiffel, visible depuis les pièces de réception. Il se compose d'une entrée avec toilettes invités. Une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec sa terrasse. La partie nuit comprend une première chambre avec salle de douche ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon. Une cave et un emplacement de parking dans l'immeuble complètent ce bien. Un produit rare, réunissant étage élevé, terrasse, rénovation de qualité et vues emblématiques.

BARNES BAC-VARENNE

Exclusivité

17

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Appartement

3 Pièces • 101,17 m²

Saint Thomas d'Aquin, Paris 7ème

3 150 000 €

À partir de 18269€ /mois

Dans l'une des rues les plus prestigieuses à la frontière des 6ème et 7ème arrondissements, au sein d'un immeuble de standing édifié au milieu du XXème siècle sécurisé avec gardien, nous vous présentons au deuxième étage avec ascenseur, un appartement climatisé d’une superficie de 101,17 m². Conçu par un architecte, l'espace s'impose dès l'entrée par son exceptionnelle terrasse de plain-pied de 110 m² exposée sud-ouest, offrant un cadre de vie rare et privilégié. L'appartement se compose d'une entrée, d'une réception avec grande bibliothèque sur-mesure, d'une cuisine aménagée, d'une chambre en master suite avec balcon disposant d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une deuxième chambre avec salle de douche, d'une buanderie ainsi que de trois toilettes dont une pour invités. Une cave aménagée vient compléter ce bien d'exception. Bien soumis au régime de la copropriété.

BARNES SAINT-GERMAIN-DES-PRES

10

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Appartement

3 Pièces • 56 m²

Gros Caillou, Paris 7ème

930 000 €

À partir de 5394€ /mois

PARIS 7ème ALMA - GROS CAILLOU, appartement de 56 m² parfaitement rénové, habitable clefs en main, avec petite terrasse en loggia. Situé au 3ème étage d'un immeuble récent avec gardienne, il comprend une entrée, un espace de séjour avec accès à la terrasse et cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec salle de bains, des toilettes séparées et un petit bureau pouvant faire chambre d'appoint. En annexe, une cave et possibilité d'acheter un parking au sous-sol. En parfait état, calme et lumineux, peut être vendu meublé Bien soumis au régime de la copropriété - nombre de lots: NC - quote part de charges annuelles : 4.079 € - procédure : non - Estimation des coût annuels d'énergie : 1.410 € à 1.950 €- consultation des géorisques auxquels peut être soumis ce bien Prix net vendeur : 902.913 € - honoraires à charge acquéreur 3%TTC

AGENCE MERCURE PARIS

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À partir de 7800€ /mois

Idéalement situé, à proximité directe de la place de Breteuil et du marché Saxe-Breteuil, le groupe Vaneau vous propose cet élégant appartement de 103,04 m2 Carrez au deuxième étage avec ascenseur, dans une résidence de standing et sécurisée. Profitez d'un cadre de vie privilégié au cœur d'un quartier recherché et animé, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un appartement de standing. Il se compose comme suit : une entrée menant à un spacieux séjour baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse. Deux chambres avec chacune leur salle de bains ou salle de douche privatives, une cuisine séparée, une buanderie et toilettes indépendants. De nombreux rangements. Cet appartement en très bon état est habitable de suite sans nécessiter de travaux de rénovation. Une cave complète ce bien. Grand local à vélos au rez-de-chaussée de l'immeuble En sus, une place de parking en accès direct par ascenseur à 50 000€. Loi ALUR : Mandat n°19430 - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 327 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4.560 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Détails de notre tarification

VANEAU CHAMP DE MARS

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Maison / Villa

9 Pièces • 232,62 m²

Gros Caillou, Paris 7ème

4 900 000 €

À partir de 28418€ /mois

Cette maison de charme de 232,62m² loi Carrez et 264,62m² de surface habitable, répartie sur trois niveaux, se trouve à proximité de la rue Cler, dans un cadre paisible à l'arrière d'une copropriété, en retrait de la rue. Orientée plein sud, elle dispose d'un jardin clôturé et arboré d'environ 100m², offrant une exclusivité d'usage et d'une terrasse sur le toit, bénéficiant d'une excellente exposition au soleil. Son architecture équilibrée et symétrique est mise en valeur par un bel escalier central et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, deux vastes pièces donnent sur le jardin offrant une hauteur sous plafond de 3 mètres, sur le côté une chambre, une salle de douche avec toilettes et une buanderie complètent ce niveau. Le premier étage abrite un salon lumineux avec une hauteur sous plafond de 2,85m et une cuisine, tous deux exposés plein sud avec vue sur le jardin, ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche et des toilettes. Le deuxième étage comprend quatre chambres, une salle de douche, une salle de bains et des toilettes séparées. Enfin, au sous-sol, une cave voûtée aménagée de 31,86m² (hors Carrez) complète cet ensemble.

BARNES BAC-VARENNE

15

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Appartement

5 Pièces • 147,88 m²

Ecole Militaire, Paris 7ème

1 860 000 €

À partir de 10787€ /mois

Le groupe Vaneau vous propose un appartement familial et de réception de 147,88 m2 Carrez, avec terrasse et balcon, au deuxième étage par ascenseur. Idéalement situé, à proximité de la place de Breteuil, du marché de l'avenue de Saxe, des transports et des établissements scolaires réputés, l'appartement se compose ainsi : une entrée menant à un spacieux séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse de 16,17 m², une cuisine attenante avec son entrée de service, un vestiaire, des toilettes invités, puis dans la partie nuit, trois chambres accédant chacune au balcon filant de 16,10 m², une salle de bains, une salle de douche, un dressing et deux toilettes indépendants. Gardien à demeure. Une cave complète ce bien, ainsi qu'une place de parking, accessibles directement par ascenseur. Local à vélos et poussettes au rez-de-chaussée de l'immeuble. Loi ALUR : Mandat N° 21482 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 305 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 7640 € par an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Détails de notre tarification

VANEAU CHAMP DE MARS

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Appartement

2 Pièces • 35 m²

Saint Thomas d'Aquin, Paris 7ème

880 000 €

À partir de 5104€ /mois

Au cœur du 7ème arrondissement, à deux pas du Bon Marché, au premier étage d'un charmant immeuble, un appartement d'une surface de 31 m2 en parfait état ouvrant sur une terrasse de 15 m2. Il se compose de : une entrée avec rangements, un salon avec cuisine ouverte équipée donnant sur une grande terrasse de 15 m2 sans vis-à-vis avec une vue sur jardin, une chambre avec un coin bureau et plusieurs rangements, une salle de douche et un toilette séparé. Cet appartement rénové offre une vue exceptionnelle sur le jardin du Couvent des Filles de la Charité. Il bénéficie de calme, d'une exposition plein Sud et une belle hauteur-sous-plafond.

PROPRIETES PARISIENNES SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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Appartement

4 Pièces • 138,5 m²

Saint Thomas d'Aquin, Paris 7ème

4 990 000 €

À partir de 28940€ /mois

Appartement rénové par architecte, situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Ce bien d'exception de 180m2 au sol se compose d'une entrée, d'une vaste réception de 65 m² bénéficiant d'une triple exposition et d'une terrasse de 10m2, d'une salle à manger pouvant être transformée en chambre, d'une cuisine équipée et aménagée et des toilettes invités. Relié par un escalier intérieur qui mène au dernier étage se trouve une très grande chambre en suite avec salle de bains et dressing. La chambre principale et le séjour ont été climatisés. L'appartement peut être aménagé en 2 ou 3 chambres. Une cave complète ce bien ainsi que la possibilité de louer une place de parking dans la cour. Rare pour son emplacement, la qualité des travaux, ses volumes, sa terrasse, sa luminosité. Caractère assez unique, vous n'avez aucun voisin mitoyen.

BARNES SAINT-GERMAIN-DES-PRES

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Appartement

5 Pièces • 102,98 m²

Ecole Militaire, Paris 7ème

2 180 000 €

À partir de 12643€ /mois

BARNES Rives Gauche vous propose, au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent avec gardien, un appartement d'une surface de 103.00 m² loi Carrez bénéficiant d'une terrasse de plain-pied de 39 m², offrant des vues dégagées et une excellente luminosité. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger ouvrant directement sur la terrasse, d'une cuisine dînatoire indépendante meublée et équipée, de trois chambres (dont une de taille plus réduite), d'une salle d’eau, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Parking possible en sus. Son emplacement à proximité immédiate de la place de Breteuil, ses vues dégagées, son orientation, son plan compact, sa proximité avec les écoles de renom ainsi que sa rare terrasse de grande superficie en font un bien à fort potentiel. A rénover. Bien soumis au régime de la copropriété.

BARNES BAC-VARENNE

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Appartement

5 Pièces • 181 m²

Saint Thomas d'Aquin, Paris 7ème

4 990 000 €

À partir de 28940€ /mois

RARE. Saint-Germain des Prés, au cœur du très prisé Carré des Antiquaires, dans un bel immeuble édifié vers 1830, un appartement en duplex d'une superficie de 181,03 m2 (133,91 m2 loi Carrez, soit une superficie pondérée de 154 m2) situé aux derniers étages par ascenseur, avec une ravissante terrasse aménagée de 9.15m2. Grâce à ses multiples expositions, ce bien est baigné de soleil et de lumière. 2 à 3 chambres possibles. Ce bien se compose comme suit : - Au niveau principal : galerie d'entrée, vaste pièce de vie traversante (65m2 ) avec triple exposition, cheminée et terrasse (9.15m2), salle à manger (ou 2ème chambre possible avec salle d'eau), cuisine indépendante aménagée et équipée, toilettes d'invités, - A l'étage : suite de maître, salle de bains spacieuse et dressing (3e chambre possible), buanderie, toilettes séparées. L'appartement est climatisé. Une grande cave vient compléter ce bel ensemble. Gardien à demeure. Parking possible dans la cour.

PROPRIETES PARISIENNES SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

Vente immobilier de luxe avec terrasse à Paris 7ème

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