Message envoyé le
Appartement
4 Pièces
•
111 m²
Saint Victor, Paris 5ème
3 150 000 €
Engel & Volkers vous présente, au cœur du Paris historique, sur les prestigieux quais de la Tournelle et face à l'Île Saint-Louis, ce duplex de caractère prenant place au sein du remarquable Hôtel de Nesmond, hôtel particulier édifié au XVIIème siècle.
Situé aux 2ème et 3ème étage sous les toits du pavillon gauche de l'hôtel particulier, cet appartement, climatisé, développe 111 m² habitables (98m² Carrez) et bénéficie d'une vue saisissante sur la Seine et la cathédrale de Notre-Dame.
Dés le premier niveau l'appartement dévoile un magnifique double séjour d'environ 50 m² aux volumes harmonieux et sublimé par une lumière naturelle. Ouvert à l'ouest sur la cour d'honneur et au nord sur les quais de Seine, Il offre un panorama rare sur l'un des paysages les plus emblématiques de la capitale.
À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend une chambre avec salle de bain en suite, ainsi qu'un bureau de 11m² habitable pouvant faire office de seconde chambre avec un ravissant balcon, véritable belvédère permettant de contempler ce décor parisien d'une rare intensité.
À quelques pas de la Place Maubert-Mutualité, de son fameux marché, de ses commerces de bouches et de ses lieux de culture propre au Quartier Latin, cette adresse rare, sectorisé collège Henri IV, se prête idéalement à un élégant pied-à-terre parisien, une résidence familiale pleine de charme, ou un investissement patrimonial de premier ordre.
Une cave voûtée d'époque d'environ 25 m² complète ce bien singulier.
Biens soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 60 lots
Charges annuelles moyennes : 8 628 euros / an (2025)
Taxe Foncière : 2 680 euros /an (2025)
Aucune procédure en cours
DPE : E ( 227 kWh/m²/an) - GES : E ( 46 kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 850 euros et 2 570 euros par an.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Riche de son histoire, le 5ème arrondissement de Paris se situe sur la rive gauche de la Seine. Il est l'arrondissement le plus ancien de Paris et a su conserver les deux seuls vestiges encore visibles de l'époque romaine, les Thermes de Cluny et les Arènes de Lutèce.
Un peu d'histoire : L'hôtel de Nesmond fut initialement la résidence du panetier de Philippe le Bel au XIVe siècle, puis du duc de Bar. L'hôtel fut racheté en 1586 par Jacques Faye d'Espesse au duc de Montpensier, François de Bourbon. En 1643, François-Théodore de Nesmond, président du parlement de Paris, lui donne son aspect actuel. Saint-Simon raconte dans ses Mémoires que la bru de Monsieur de Nesmond, fille de Madame de Miramion avait par vanité fait graver son nom sur le fronton de la porte cochère. Au XVIIIe siècle, l'hôtel devient la résidence de Michel Blondy, maître de danse, puis au XIXe siècle le siège d'une distillerie d'absinthe.
L'hôtel est partiellement inscrit (porte d'entrée, façades et toitures) au titre des monuments historiques par arrêté du 23 octobre 1962.
Pour une navigation optimale, nous vous invitons à changer de navigateur
