Exclusivité

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Maison / Villa

6 Pièces • 155 m²

Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison

1 240 000 €

À partir de 7191€ /mois

RUEIL MALMAISON - EXCLUSIVITE - Centre ville/Plateau Située dans un quartier paisible, juste au-dessus du centre-ville, cette maison familiale d'environ 155m2, surface habitable de 178m2, vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son charme atypique. Au rez-de -chaussée, l'espace de vie avec sa cheminée (39m2), la cuisine US (11m2) s'ouvrent de plain-pied sur une terrasse exposée Est d'environ 50m2 sans vis à vis, avec un jardin au calme d'environ 100m2, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Des toilettes et un dressing complètent ce niveau. Le 1er étage propose 2 grandes chambres d'environ 20m2 avec de beaux volumes, une salle de douche (6m2) et des toilettes séparées. En rez-de-jardin, vous trouverez 2 chambres (14 et 15m2) avec leurs propres terrasses, une salle de douche (5m2), des toilettes séparées, ainsi qu'un bureau (9m2) parfait pour le télétravail. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire ainsi que 2 stationnements. Bien rare sur le secteur avec un charme authentique, offrant une qualité de vie recherchée, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports. Ecole maternelle et élémentaire Georges Sand. AP/APO Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 416.00 euros.

AGENCE PRINCIPALE

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Duplex

6 Pièces • 120 m²

Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison

950 000 €

À partir de 5510€ /mois

Comme une maison posée sur le toit, avec 100 m² d'extérieurs suspendus au-dessus de Rueil-Malmaison. Au sein d'une copropriété très récente de standing, cet appartement en dernier étage de 120 m² (99m2 Carrez et 100m2 d'extérieur pondérés au 1/5) offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et extérieurs d'exception. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour double baigné de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans le prolongement naturel de la pièce de vie, une superbe terrasse prolonge l'espace et mène directement à un rooftop privatif, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit propose quatre chambres, idéal pour une famille ou un aménagement modulable, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Vous bénéficiez au total de 100 m² d'extérieurs, comprenant un rooftop et deux belles terrasses, offrant des espaces de réception et de détente rares sur le secteur. Appartement en excellent état, au sein d'un immeuble récent, avec ascenseur, double vitrage et nombreux rangements. Deux parkings en sus du prix complètent ce bien. ? Le secteur est en plein essor, animé par de nombreux commerces et la halle gourmande Biltoki. L'arrivée prochaine de la ligne 15 du métro à 100 mètres constitue également un atout majeur.

Kretz

Exclusivité

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Maison / Villa

10 Pièces • 258,62 m²

Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison

1 350 000 €

À partir de 7829€ /mois

Située dans le quartier recherché des Coteaux, à dix minutes à pied du centre-ville et en retrait de la rue au calme absolu, cette élégante maison familiale très bien entretenue offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur trois niveaux, elle séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un double séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un salon aux volumes généreux apporte un espace de vie supplémentaire et s’ouvre sur une agréable terrasse avec accès direct au jardin paysager et à la piscine. Ce niveau est complété par deux agréables chambres, d’un dressing, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparés. Le premier étage accueille deux autres chambres confortables accompagnées d’une salle de bains, d’un dressing et de toilettes séparés. Le rez-de-jardin dévoile un espace particulièrement fonctionnel, comprenant un bureau ainsi qu’une suite parentale avec chambre et salle de bains. Ce niveau accueille également une chaufferie-buanderie, une cave et de nombreux rangements. Une pièce polyvalente vient compléter l’ensemble, pouvant être aménagée selon les besoins en chambre d'appoint, salle de sport ou espace cinéma. Enfin, une chambre supplémentaire ou un bureau profitant de baies vitrées, s’ouvre sur une agréable terrasse, prolongeant harmonieusement les espaces vers l’extérieur. La propriété dispose également d’un vaste garage bénéficiant d’une remarquable hauteur sous plafond, complété par une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Géraldine CAVERIVIÈRE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 482 685 849

Junot Rueil-Malmaison

Exclusivité

20 360°

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Maison / Villa

6 Pièces • 184 m²

Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison

1 099 000 €

À partir de 6374€ /mois

Cette maison de 151 m² habitable 184 m² au sol située à Rueil-Malmaison se trouve sur la Rue Voltaire. Le bien et son double séjour, traversant avec une exposition Est-Ouest, offre une belle luminosité et bénéfice de sa belle cheminée fonctionnelle. Le terrain s'étend sur 500 m², offrant un vaste espace extérieur. La maison se compose de six pièces, dont cinq chambres ainsi qu'un sous sol aménagé. Elle dispose de trois salles de bains et deux toilettes séparés. La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, est très fonctionnelle. Vous trouverez également un garage couvert et une cave + 2 places de stationnement extérieures (avec borne électrique). La terrasse et le jardin à l'abris des regards invitent à profiter des espaces extérieurs. Le bien est équipé d'un chauffage et d'un système d'eau chaude au gaz. La taxe foncière annuelle n'est pas renseignée. Située dans un quartier résidentiel recherché de Rueil-Malmaison, la rue Voltaire offre un cadre de vie particulièrement apprécié des familles. Le secteur bénéficie de la proximité d'établissements scolaires réputés public/privés. Les espaces verts du Parc du Bois préau, le domaine de la malmaison de la ville de Rueil et à proximité immédiate de la maison, à 10min à pied, le Parc départemental du Mont-Valérien invitent aux promenades et aux activités de plein air. Les familles profitent aussi depuis 2020 d'une infrastructure unique, nouvelle génération, de 15000m2, le Complexe omnisports Alain Mimoun rue Voltaire à 400m, avec le nouveau quartier de l'Arsenal offrant commerces de bouche, marché, restaurants, longues promenades avec jeux d'enfants et centre médical. En 2031 la nouvelle station de métro "Rueil-Suresnes Mont-Valérien" de la ligne 15 accessible à pied desservira la Défense . Actuellement Les lignes de bus 141, 241 desservent facilement la défense et le RER A. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 24 600 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

HOSMAN

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Maison / Villa

12 Pièces • 247 m²

Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison

1 270 000 €

À partir de 7365€ /mois

Nichée dans l’une des rues les plus prisées du Mont Valérien, à proximité immédiate du futur métro ligne 15, cette élégante propriété de 247 m² habitables déploie ses volumes généreux sur une parcelle arborée de 510 m². Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses prestations, offrant une organisation idéale pour une vie familiale raffinée ou un projet patrimonial. Le rez-de-jardin s’ouvre sur un vaste séjour avec cheminée baigné de lumière, exposé sud ouest, prolongé par une terrasse offrant une vue dégagée particulièrement agréable. La cuisine, accompagnée de son arrière-cuisine, s’inscrit dans une parfaite continuité avec le jardin. Ce niveau accueille également quatre chambres, dont une suite avec salle de douche, ainsi qu’une salle de bains indépendante et des toilettes. À l’étage, un appartement indépendant, qui permet d'envisager un revenu locatif, propose un séjour avec cuisine ouverte de près de 50 m², prolongée par un balcon plein sud bénéficiant d’une vue dégagée. Trois chambres, une salle de bains et des toilettes complètent cet espace aux volumes remarquables. Le rez-de-chaussée abrite un studio indépendant avec cuisine, salle de douche et toilettes, idéal pour recevoir, loger un proche. De nombreux espaces de rangement, une buanderie ainsi qu’un grand garage viennent parfaire ce bien rare. Sandra LAMPIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 405 405 341

Junot Rueil-Malmaison

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Maison / Villa

7 Pièces • 183 m²

Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison

1 100 000 €

À partir de 6380€ /mois

Maison familiale 5 chambres avec jardin et stationnement – quartier résidentiel calme. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale des années 1950, agrandie en 2005, offre de beaux volumes, une belle luminosité et un jardin ensoleillé, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante entièrement rénovée en 2024, moderne et fonctionnelle. Le grand séjour lumineux, prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, constitue un véritable espace de vie convivial. Des toilettes invités complètent ce niveau. Le premier étage propose trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un grenier aménageable, offrant un beau potentiel pour créer un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement. À l’extérieur, le jardin exposé au soleil constitue un véritable espace de détente. La propriété dispose également d’un stationnement pour deux véhicules ainsi que d’un abri de jardin en fond de parcelle. Cette maison familiale lumineuse avec 5 chambres et jardin, située dans un environnement paisible, séduira les acquéreurs recherchant espace, confort et potentiel, à proximité des écoles, commerces et transports. Honoraires à la charge du vendeur - Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293

Junot Rueil-Malmaison

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Maison / Villa

6 Pièces • 197,73 m²

Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison

1 090 000 €

À partir de 6322€ /mois

Nichée au cœur d'une impasse privée, proche de la future ligne de métro, cette maison de 197m² jouit d'un environnement paisible, à quelques pas seulement du centre-ville. Sa décoration soignée et son agencement bien pensé vous invitent à découvrir un espace de vie lumineux et accueillant, bénéficiant d'une double exposition pour une luminosité optimale. Le rez-de-jardin offre un garage sécurisé, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, agrémentées d'une buanderie. Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une terrasse et un jardin, offrant un cadre idéal pour se détendre, accompagné d'une cuisine séparée et de toilettes invités. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes séparées et un espace bureau complètent cet ensemble harmonieux, offrant un cadre de vie fonctionnel et convivial. Cette maison entièrement rénovée est présentée dans un état impeccable, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Honoraires à la charge du vendeur - Héloïse RIVOIRE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 882 206 550

Junot Rueil-Malmaison

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Appartement

5 Pièces • 152 m²

Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison

950 000 €

À partir de 5510€ /mois

Au premier et dernier étage, d'une petite résidence récente de grand standing, appartement familial de 153 m² bénéficiant d'un balcon-terrasse de 33 m². Il comprend un grand séjour de 56 m², une salle à manger, une cuisine dinatoire, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche/w.-c., une salle de bains et des toilettes séparées. Un double box et un emplacement extérieur complètent ce bien. Bien de qualité à proximité de la future ligne de métro 15.

DANIEL FEAU SAINT-CLOUD

Exclusivité

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Maison / Villa

5 Pièces • 135 m²

Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison

995 000 €

À partir de 5771€ /mois

RUEIL-MALMAISON - EXCLUSIVITÉ - MONT VALÉRIEN Laissez-vous séduire par cette ravissante maison lumineuse de 135m2 assise sur son terrain de 180m2 où règnent douceur de vivre et harmonie. Cette maison inspirante offre une parenthèse de douceur au quotidien, idéale pour une famille ou pour les amoureux d'authenticité. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une superbe pièce de vie traversante de Sud-Est en Nord-Ouest de 45m² avec son espace cuisine, pensée pour la convivialité et le partage. L'ensemble est sublimé par la lumière naturelle, créant une atmosphère unique tout au long de la journée. Des toilettes et de nombreux rangements complètent ce niveau. Le premier étage dessert un palier menant à deux chambres de 10 et 11m2, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un dégagement optimisant la circulation. Le dernier étage accueille une chambre parentale de 18 m², chaleureuse et baignée de lumière, optimisée avec des dressings sur mesure. Son atmosphère douce et intimiste en fait un espace propice à la détente et au bien-être. En rez-de-jardin une chambre (16m2) ouverte sur le jardin bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, offrant calme et douceur de vivre. Un bureau indépendant complète ce niveau, idéal pour une jeune fille au pair, l'exercice d'une profession libérale ou pour accueillir famille et proches dans un espace dédié, tout en restant parfaitement connecté à l'habitation principale. Des toilettes indépendantes avec lave-mains viennent compléter l'ensemble, garantissant confort et praticité au quotidien Une pièce centrale fait office de véritable sous-sol : elle accueille une buanderie ainsi que des espaces de stockage particulièrement pratiques et utiles. À l'extérieur, le coup de coeur se poursuit avec un jardin intimiste et enchanteur, véritable écrin de verdure aux mille couleurs et mille senteurs. Nous vous invitons à découvrir cette jolie maison à la rénovation de qualité et méticuleusement entretenue. Un lieu rare, à l'abri des regards, parfait pour se ressourcer, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. AP/LG-EVC

AGENCE PRINCIPALE

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Maison / Villa

8 Pièces • 215 m²

Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison

1 460 000 €

À partir de 8467€ /mois

Maison hybride 1930/2005 Rueil-Malmaison, Centre-Ville Nichée dans un quartier prisé (écoles Passy-Buzenval, écoquartier de l'Arsenal), cette maison d'architecte de 215 m² (250 m² utiles), réinventée en 2005 par Patrick Anjuère, marie l'âme d'une demeure des années 1930 (parquet, cheminée, volumes généreux) à une extension contemporaine lumineuse : toit cathédrale, baies vitrées, matériaux bruts. Traversante, plein sud, sur jardin paysagé de 639 m² sans vis-à-vis. RDC : salon cathédrale 59 m², cuisine ouverte, 2 suites parentales. Étage : mezzanine sculpturale surplombant le salon, salon télé, 2 chambres avec vue dégagée. Niveau 2 : chambre, salle de bains, buanderie. Sous-sol : garage, un stationnement, cave à vins, atelier. Patrimoine préservé, confort moderne. Disponible pour visite Nathalie Faës : Plans sur demande.

Breteuil Hauts de Seine et Yvelines

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Maison / Villa

7 Pièces • 171 m²

Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison

1 210 000 €

À partir de 7017€ /mois

RUEIL-MALMAISON - PROCHE CENTRE-VILLE Dans quartier pavillonnaire familial et calme, proche du centre ville, très jolie maison des années 1980 de 171m2 (183m2 de surface utile) sur sa parcelle de près de 400m2. L'entrée dessert un espace de vie traversant de 45m2 de plain pied sur le jardin, une cuisine indépendante (10.52m2) , une chambre (13.2m2) avec sa salle de bains (4.89m2) , des toilettes séparées avec lave mains. Le premier étage offre 3 chambres (10, 13 et 20m2) , une salle de bains ainsi qu'une superbe suite parentale avec sa vue dégagée de 20m2 et sa salle de bains privative, toilettes indépendants. Le sous-sol total propose une buanderie, une cave et différentes pièces à aménager à votre convenance. Un garage avec deux places de stationnement en enfilade. Maison familiale par excellence, avec de beau volumes, dans un cadre paisible proche des bonnes écoles (maternelle Jean de la Fontaine et collège Marcel Pagnol), du centre ville ainsi que de la future ligne 15. A visiter sans tarder. AP/APO

AGENCE PRINCIPALE

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Maison / Villa

5 Pièces • 126 m²

Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison

1 040 000 €

À partir de 6032€ /mois

Située dans le secteur recherché des Côteaux, à 10mn à pieds du centre-ville et de la future ligne de métro 15, cette maison d'architecte de 126m² (142 avec le garage) est édifiée sur un terrain de 334m² sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous découvrez une agréable perspective ouverte sur la pièce de vie en contrebas, apportant un véritable cachet architectural et une sensation d'espace très appréciable. Une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants complètent ce niveau. Au premier étage, deux autres chambres lumineuses se partagent une salle d'eau. En rez-de-jardin, la maison dévoile une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de 46m². La hauteur sous plafond impressionnante et les larges baies vitrées apportent une très belle luminosité. L'espace s'ouvre de plain-pied sur une terrasse de 56m² et un jardin soigneusement aménagé, où chaque recoin a été optimisé. Ce niveau comprend également des toilettes indépendants, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une cave. Pour compléter l'ensemble, la maison dispose d'un grand garage de 16 m² et deux emplacements de stationnement et une borne de recharge électrique. Cet espace offre également un beau potentiel d'aménagement en chambre supplémentaire, studio ou espace de vie selon vos besoins. Toutes les chambres sont climatisées et la pièce de vie est chauffée par le sol. Votre contact Barnes - Valérie PRIGENT -

BARNES HAUTS-DE-SEINE NORD

Exclusivité

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Villa

5 Pièces • 165 m²

Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison

1 145 000 €

À partir de 6640€ /mois

L'agence VILLA D'OUEST Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ une maison familiale de 230m² (165m² hors sous-sol) avec jardin située à Rueil-Malmaison, dans un environnement recherché, parfaitement adapté à une vie familiale confortable, dans le quartier de l'Arsenal. Dès l'entrée, la maison révèle une circulation harmonieuse menant à une agréable salle à manger prolongée par un séjour cathédrale lumineux et avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte, véritable espace de vie supplémentaire tourné vers l'extérieur. Une spacieuse cuisine semi indépendante aménagée et équipée dispose également d'un accès direct au jardin. Un WC et des placards. L'étage se compose d'une suite parentale, avec dressing et salle de douche privative. Il comprend également une chambre avec salle de bains ouvrant sur une loggia, ainsi qu'une troisième chambre. Un espace bureau ouvert sur le séjour cathédrale (4ème chambre possible) et un WC. Un vaste sous-sol permet de stationner deux véhicules et offre également un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une salle de sport, un espace cinéma ou toute autre pièce de loisirs, ainsi qu'une buanderie. Le jardin spacieux laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Cette maison, alliant confort, calme et verdure, offre un cadre de vie permettant d'allier tranquillité tout en étant très proches des commerces de proximité et des infrastructures de Rueil-Malmaison, à deux pas du nouvel éco-quartier de l'Arsenal. Equipée d'une climatisation, chauffage et eau chaude tout électrique, système domotique et volets électriques dans toute la maison. A voir dès que possible.

VILLA D'OUEST

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Maison / Villa

5 Pièces • 141,13 m²

Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison

850 000 €

À partir de 4930€ /mois

Quartier résidentiel, dans une petite rue calme, nous vous proposons la visite de cette charmante maison familiale d'une surface de 140m² sur 3 niveaux. Elle est édifiée sur un terrain de 146², agrémentée d'un joli jardin et terrasse lumineuse. Passez le portail d'accès à la maison et traversez le jardin, avec et vous voici : Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec penderie et rangement, d'un water-closet, escalier menant vers les étages, une grande cuisine moderne conviviale, aménagée et équipée est ouverte sur un salon et une salle à mange donnant sur une belle terrasse ensoleillée. - au 1er étage distribué en étoile : 3 chambres, rangements, une salle d'eau et un water-closet - au dernier étage : une suite parentale avec petit salon, coin bureau (nombreux rangements) une chambre, salle d'eau et water-closet ainsi qu'un coin buanderie. A partir de la terrasse : accès au cabanon de jardin, et d'une cave d'environ 11m² en sous-sol La maison est en très bon état, parfaitement entretenue par les propriétaires, bénéficiant d'une double exposition, traversante, avec de belles hauteurs sous-plafond, très bonne isolation (DPE C), double vitrage, placards et de beaux parquets. Le quartier est limitrophe du quartier de l'Arsenal, et de la future ligne de métro, mais également immédiatement accessible les lignes des bus 141 et 244 ainsi que le RER de Rueil. Vous pourrez accompagner vos enfants à pied du groupe scolaire : maternelle, primaire et collège. Proche du Mont-Valérien, idéal pour les sportifs mais également pour la promenade, mais également très proche de la Défense, de Paris par le bois de Boulogne. Rueil-Malmaison , Ville historique des Hauts de Seine très appréciée, avec une grande diversité culturelle, disposant de 2 cinémas, un théâtre avec une programmation de grande qualité. Nombreux espaces verts, bois, bords de seine favorisant les activités en pleine air. Toutes les activités sont possibles à pied ou rapidement en bus et à vélo. Elle est dotée également d'excellent établissement scolaires publics et/ou privés de bonne renommé. Cette annonce vous est proposée par Mme. Manuela BRULARD - EI - N°RSAC: 984 640 417, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PONTOISE

Agence Immédiat

Exclusivité

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Maison / Villa

8 Pièces • 247 m²

Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison

1 700 000 €

À partir de 9859€ /mois

RUEIL-MALMAISON - EXCLUSIVITE - MONT-VALERIEN Au coeur du quartier recherché du Mont Valérien, à deux pas de Suresnes, de ses commerces et du marché Caron, cette maison de 247m², entièrement rénovée en 2022, traversante de sud-ouest en nord-est est édifiée sur un terrain de 825 m² . Elle s'organise autour d'un patio lumineux et offre des volumes chaleureux et intimistes. L'entrée ouvre sur de beaux espaces de vie d'une surface totale de 75m2 comprenant une cuisine ouverte avec espace dînatoire, un salon avec poêle ainsi qu'un bureau. Quelques marches plus bas, un salon TV sur patio et terrasse. La suite parentale, tournée vers le jardin, dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains avec douche et de toilettes séparées. Ce niveau offre également un second bureau, (chambre d'appoint), une family room ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. L'étage propose trois chambres (12,13 et 14m2), avec rangements intégrés, dont deux avec accès terrasse suspendue. Une salle de bains avec douche et des toilettes séparées complètent ce niveau. Calme, lumineuse et rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie également d'un carport permettant le stationnement d'une voiture. AP/LD

AGENCE PRINCIPALE

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Maison / Villa

12 Pièces • 247 m²

Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison

1 270 000 €

À partir de 7365€ /mois

Rueil-Malmaison Mont Valérien Dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 247 m² habitables (291 m² au sol) édifiée sur un joli terrain de 550 m² exposé sud-ouest, offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La maison est organisée sur 3 niveaux indépendants, permettant de multiples projets : grande maison familiale, division en plusieurs logements, investissement locatif, activité professionnelle ou mixte habitation / location. La distribution du bien est la suivante : Au rez-de-chaussée, un appartement 2 pièces d'environ 35 m² comprenant : un séjour avec coin cuisine, une chambre complété par des caves spacieuses, un garage et des surfaces annexes importantes (plus de 100 m²) offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement. Au 1er étage, se trouve l'appartement principal (129 m²) comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, une lingerie et une terrasse de 23 m². Au 2eme étage, les combles ont été aménagés en 5 pièces de 82m² disposant d'une entrée indépendante, d'un double séjour, d'un coin cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'un dressing et d'un balcon de 9 m² - Fort potentiel de rénovation et valorisation - Possibilité de division ou projet locatif Cheminée Chauffage gaz de ville Chaudière 10 ans maintenue Toiture partiellement refaite en 2019 (maintenue tous les 2/3 ans) Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'optimiser sa valeur patrimoniale. Des écoles primaires à quelques minutes à pied, des collèges proches à pied et en voiture, des lycées proches en voiture. De nombreux commerces proches à pied. Bus et proximité de la future ligne 15. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PATRIMOINE OUEST PARISIEN

Exclusivité

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Maison / Villa

9 Pièces • 230 m²

Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison

1 295 000 €

À partir de 7510€ /mois

EXCLUSIVITÉ Rueil-Malmaison 92500, Peclers Immobilier vous propose, à deux pas de la future ligne 15 du métro, une belle maison de plus de 230 m2 dont 200 m2 de surface habitable avec 5 chambres. Agrandie par un architecte, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, wc indépendants, d'une belle réception avec triple séjour/salle à manger avec terrasse, d'une cuisine indépendante, et d'un bel espace autour de la cheminée avec l'accès au jardin: un écrin de verdure à l'abris des regards. En rez-de-jardin, la suite parentale avec son dressing attenant, sa grande salle de bains complète et ses toilettes. Une cinquième chambre/family-room éclairée naturellement, avec sa salle d'eau et ses wc indépendants. Buanderie, garage. À l'étage, trois chambres, salle d'eau et wc indépendants. Toiture refaite et isolée (2025), double-vitrage (DPE C), cave à vin, recharge véhicule électrique. Aucun travaux à prévoir et environnement calme.

PECLERS IMMOBILIER

Exclusivité

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Duplex

6 Pièces • 131 m²

Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison

800 000 €

À partir de 4640€ /mois

RUEIL MALMAISON - EXCLUSIVITE - PLACE BESCHE Venez découvrir dans une résidence avec gardien, très recherchée à 10 minutes du centre ville, à l'abri des regards et au calme absolu, ce duplex en rez-de-jardin de 131.92 m2, (DPE C). Passez le pas de la porte, une entrée avec rangements (8.03 m2) vous emmène sur un RDJ entièrement orienté ouest sur la terrasse privée de 48 m2 et sans vis-à-vis. Un espace de vie extrêmement lumineux de 30.63 m2, une cuisine indépendante 11.49 m2, une première chambre 12.67 m2 et des wc invités complètent le RDC. Au 1er étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing (20.43 m2), les chambres 3, 4, 5, (10.49, 10.96 et 11.58 m2) un couloir avec rangements, 1 salle de bains. 1 cave et 2 places de parking complètent ce bien. Maternelle et primaire Georges Sand, collège Marcel Pagnol, écoles privées, Charles Peguy, Danielou et Passy Buzenval. AP/VG - Tel : Copropriété de 203 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6888.00 euros.

AGENCE PRINCIPALE

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Maison / Villa

5 Pièces • 160 m²

Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison

1 049 000 €

À partir de 6084€ /mois

Située dans un quartier résidentiel calme du secteur des Côteaux, cette maison non mitoyenne de 160 m², construite en 1910, a été agrandie et surélevée en 2003, en conservant le caractère de l'ancien tout en intégrant des prestations actuelles. Édifiée sur un terrain de 265 m² à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie agréable et préservé. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une pièce de vie de 45 m² avec cheminée et cuisine ouverte, donnant de plain-pied sur une terrasse de 20 m² exposée ouest, avec vue sur la piscine. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'une chambre avec salle d'eau, ainsi que de toilettes indépendantes. Le souplex, accessible depuis le salon et disposant également d'un accès indépendant, propose une chambre ouvrant sur une petite terrasse, une family room, une salle d'eau, une buanderie, un cagibi, des toilettes et des rangements. Un garage, deux stationnements extérieurs et une piscine chauffée de 10 m² avec nage à contre-courant complètent l'ensemble. Maison sans vis-à-vis, située dans un environnement recherché, à 15mn en bus (ligne 241) du RER A de Rueil. Elle sera à moins de 10mn à pied de la future ligne 15 de métro (d'ici 5 ans). Contact - Valérie PRIGENT -

BARNES HAUTS-DE-SEINE NORD

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Appartement

5 Pièces • 136 m²

Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison

845 000 €

À partir de 4901€ /mois

Mont Valérien, a 15 mn a pieds de la Gare Suresnes Mont Valérie et à proximité des écoles et des commerces, en rez-de-jardin d'un très bel immeuble de 1966 rénové en 2024, superbe appartement familial de 136 m² refait a neuf avec jardin privatif de 240 m², agencé comme suit avec entrée indépendante : Entrée avec rangements, réception double de 66 m2 avec cuisine ouverte aménagée équipée le tout donnant sur terrasse et jardin de 240 m², trois chambres : dont une suite parentale avec salle de douches/wc et dressing, deux chambres, une salle de bains/douches, un dressing et wc séparés. A proximité immédiate du parc du Mont Valérien, proche des commerces, écoles, rénovation de belle facture : pompe à chaleur, volets roulants, DPE A, plan fonctionnel, jardin privatif de 240 m². Deux places de stationnement extérieures et un local vélo privé complète ce bien de qualité. Copropriété de 3 lots d'habitations Taxe foncière : 2 957 euros Charges de copropriété : 129 euros / mois Prix incluant 1.20 % d'honoraires charge acquéreur ( 835 000 Euros Honoraires Exclus ) (1.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PATRIMOINE OUEST PARISIEN

Vente immobilier de luxe dans le quartier Mazurières

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