À deux pas de la gare de La Garenne-Colombes et de l'école Léon Bourgeois, maison familiale d'environ 158 m² avec terrasse, jardin et garage. Le rez-de-chaussée propose une entrée ouvrant sur un espace de vie traversant d'environ 45 m2, comprenant une cuisine ouverte, un salon avec cheminée, une salle à manger et un espace détente. Véritable cœur de la maison, cette réception séduit par ses larges ouvertures sur la végétation et son accès de plain-pied à une agréable terrasse dinatoire et au jardin. Le premier étage accueille trois chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage est entièrement dédié aux parents avec une belle suite comprenant une chambre, de nombreux placards et une salle d'eau avec toilettes. En rez-de-jardin, un espace particulièrement fonctionnel offre une chambre supplémentaire, une salle d'eau, des toilettes, un bureau ainsi qu'un espace de rangement, idéal pour un adolescent, une profession libérale ou le télétravail. Un garage complète ce bien. Il est également possible de louer un emplacement de stationnement à proximité immédiate de la maison. La luminosité omniprésente, les vues dégagées sur la végétation, la décoration soignée et la qualité de l'emplacement font de cette maison un bien rare sur le quartier.

HOME AND CO

Exclusivité

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Maison / Villa

10 Pièces • 236 m²

Petit Colombes-Charles de Gaulle, Colombes

1 580 000 €

À partir de 9163€ /mois

EXCEPTIONNELLE. À proximité du tramway T2 et de la gare de La Garenne-Colombes, maison de caratcère d’environ 240 m² habitables édifiée sur un terrain de 560 m², offrant un univers rare. Les volumes se déploient sur deux niveaux, au RDC : entrée, cuisine ouverte avec espace repas dans un bow-window, vaste salle à manger ou family room, jardin d’hiver qui signe l’identité de la maison et réception d’environ 40 m² de plain-pied sur le jardin. La maison propose 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau. À l’étage : une suite parentale d’environ 30 m² avec balcon sur le jardin, dressing et salle de bains, 3 chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. Sous-sol aménagé : chambre avec douche, buanderie, atelier et garage. Jardin paysagé avec terrasse se développant en L, à l’arrière de la maison. Vous serez séduits par ce lieu unique, réparti sur deux niveaux, offrant de magnifiques volumes et une belle luminosité, dans un esprit maison de vacances, aux portes de Paris.

HOME AND CO

24 360°

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Maison ancienne

6 Pièces • 185,16 m²

Gabriel Péri-Estienne d'Orves, Colombes

895 000 €

À partir de 5191€ /mois

Abriculteurs vous invite à découvrir cette magnifique propriété contemporaine non mitoyenne, baignée de lumière et situé au calme dans un quartier résidentiel. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 500 m² (cerisiers, pommiers), cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie sympathique aux familles modernes, tout en étant parfaitement adaptée au télétravail ou à une profession libérale. Une configuration unique : Maison principale + Dépendance indépendante L'agencement de la propriété garantit à chacun une intimité totale grâce à ses deux volumes distincts : 1. La maison principale (145 m²) : Espace de vie : Un vaste séjour traversant et lumineux avec cheminée, s'ouvrant directement sur une terrasse couverte aménagée en véritable salon d'été. Cuisine : Espace dînatoire entièrement équipé, moderne et convivial. Espace nuit : 4 à 5 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 2 WC indépendants. Le rez-de-jardin : Un espace avec accès indépendant, idéal pour un adolescent en quête d'autonomie ou pour exercer une activité professionnelle à domicile. Les annexes : Un garage attenant et une authentique cave à vins. 2. La dépendance (85 m² au total) : Un studio autonome de 40 m² avec mezzanine : la solution parfaite pour loger un proche, recevoir des amis ou générer un revenu locatif. Un grand atelier / salle de sport de 45 m² selon vos projets. Une maison éco-responsable à haute performance énergétique (DPE B) Un atout majeur et très recherché pour des factures d'énergie totalement maîtrisées : Chauffage & Confort : Pompe à chaleur réversible avec chauffage au sol et climatisation pour l'été. Électricité : Panneaux solaires photovoltaïques installés et pleinement fonctionnels. Éco-gestes : Cuve de récupération d'eau de pluie pour un entretien économique du jardin. Tramway T2 : À seulement 12 minutes à pied. Ligne L : À 8 minutes à vélo. Commodités : Écoles, collèges et commerces de proximité accessibles rapidement. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 3 063 euros/an - DPE : 109 kWh/m²/an (B) – GES : 4 kg CO2/m²/an (A) - 3 stationnements, garage, cave à vins, VMC Prix de vente : 895 000 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

abriculteurs

Exclusivité

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Maison / Villa

7 Pièces • 208 m²

Agent Sarre-Centre-Les Vallées-La Garenne, Colombes

845 000 €

À partir de 4901€ /mois

Située en plein coeur du centre-ville de Colombes, à seulement 3 minutes de la vie animée de la rue piétonne Saint-Denis et de la gare, cette maison ancienne atypique déploie des volumes exceptionnels de 208 m² (7 pièces-270m2 au sol). Ancien cabinet de kinésithérapie, ce lieu unique offre un potentiel de rénovation rare pour les amateurs d'espaces à réinventer. Dès l'entrée, cette maison des années 30, en retrait de l'avenue, dispose d'une cour pavée arborée permettant le stationnement. Le rez-de-chaussée de 95 m² s'ouvre sur un escalier d'époque et propose deux chambres spacieuses, une double pièce de 24 m² aux multiples destinations (bureau, suite parentale) et une family room. Des pièces de rangements avec point d'eau et WC complètent cet espace à redessiner. Le premier étage est le coeur battant de la maison. Il abrite un double séjour de 34 m² baigné de lumière, prolongé par une cuisine aménagée avec verrière. L'atout majeur ? Une terrasse de 60 m² exposée plein Sud, véritable havre de paix couvert et ouvert sur les côtés, offrant un calme absolu et une transition dedans-dehors idéale. Les combles ont été aménagés en une vaste chambre sous mansarde avec fenêtre (30 m² au sol) et sa salle d'eau privative. Un sous-sol, partiellement aménagé avec salle carrelée de 48 m² , douche et cave, vient parfaire cet ensemble aux prestations évolutives. Ce bien hors normes alliant cachet de l'ancien, modularité des espaces avec de beaux volumes, est une opportunité unique de créer un lieu de vie singulier au pied du coeur de centre-ville. Une exclusivité pour les quêteurs d'atypisme. Nouvelle chaudière à condensation à gaz installée l'hiver dernier. Classe Energie : E / Classe climat E - Estimation de consommation entre 5190 € et 7060 € par an sur la base du prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Matthieu Peguilhan - Agent Commercial - RSAC 999 132 194 - Nanterre Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.

ESPACES ATYPIQUES HAUTS DE SEINE

24 360°

À partir de 13281€ /mois

En plein cœur du secteur des Vallées, magnifique maison d'architecte bâtie en 2013, de 342m² environ, nichée dans la verdure, au calme absolu et à l'abri des regards. Cette demeure, majestueuse par ses volumes et traversante, se compose d'une entrée, d'un espace de réception de 84m² ouvrant directement sur un jardin paysagé orienté sud avec un bassin japonais, une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse plus ombragée pour les déjeuners d'été ainsi que sur le jardin, une salle à manger, et des toilettes invitées. Au 1er étage, un palier dessert trois suites dont 2 avec leur salle de douche, un bureau, des toilettes et deux terrasses végétalisées de 27 et 15m². Au 2ème étage, l'espace parental composé d'une master suite de 69m² avec un dressing, une salle de bains, un espace bureau, des toilettes séparées et un espace de sport, le tout ouvrant sur une terrasse plein ciel de 33m². Un sous-sol de 88m² complète le bien, avec une salle de jeux, une cave à vin, une buanderie et deux pièces aménagées. Stationnement pour une voiture. Ses volumes majestueux, son architecture, ses prestations de grande qualité, ses espaces extérieurs en font un bien unique sur le secteur. Sectorisation scolaire Lazare Carnot et collège Lakanal. Institution Jeanne d'Arc à proximité. Isabelle RIBUOT - EI - Agent commercial - N° RSAC : 535105373 - Nanterre

JUNOT NEUILLY

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Appartement

5 Pièces • 107 m²

Petit Colombes-Charles de Gaulle, Colombes

1 235 000 €

À partir de 7162€ /mois

Magnifique vue panoramique. Situé au 10ème et dernier étage d'un immeuble récent construit fin 2019, cet appartement de 107m² loi Carrez avec une grande terrasse offrant une vue panoramique sur tous les monuments de Paris, de la Défense à la Tour Eiffel. Il est composé d'un grand double séjour et d'une cuisine entièrement aménagée donnant sur une terrasse de 120m2 entourant l'appartement. La terrasse dotée d'un jacuzzi sans vis à vis a une vue dégagée à 360° sur les grattes-ciels. La partie nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain et une salle d'eau. Ce bien est comprend également deux places de parking, équipées avec une borne de recharge rapide pour les voitures électriques. Pas de procédure en cours. Situé près de toutes les commodités et à quelques pas des quais de Seine. A 10 min à pied de la gare de La Garenne-Colombes. Visites et renseignements 7j/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

LA SAUVAGE IMMOBILIERE

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Appartement

5 Pièces • 107 m²

Petit Colombes-Charles de Gaulle, Colombes

1 235 000 €

À partir de 7162€ /mois

Magnifique vue panoramique. Situé au 10ème et dernier étage d'un immeuble récent construit fin 2019, cet appartement de 107m² loi Carrez avec une grande terrasse offrant une vue panoramique sur tous les monuments de Paris, de la Défense à la Tour Eiffel. Il est composé d'un grand double séjour et d'une cuisine entièrement aménagée donnant sur une terrasse de 120m2 entourant l'appartement. La terrasse dotée d'un jacuzzi sans vis à vis a une vue dégagée à 360° sur les grattes-ciels. La partie nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain et une salle d'eau. Ce bien est comprend également deux places de parking, équipées avec une borne de recharge rapide pour les voitures électriques. Pas de procédure en cours. Situé près de toutes les commodités et à quelques pas des quais de Seine. A 10 min à pied de la gare de La Garenne-Colombes. Visites et renseignements 7j/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

LA SAUVAGE IMMOBILIERE

Exclusivité

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Maison / Villa

5 Pièces • 178 m²

Petit Colombes-Charles de Gaulle, Colombes

895 000 €

À partir de 5191€ /mois

En retrait dans une allée privative du quartier pavillonnaire Gabriel Péri, une ancienne imprimerie transformée en loft de 178 m² allie le cachet de ses colombages à des volumes généreux. Un havre de paix parfaitement orienté Sud-Ouest qui s'ouvre sur un jardin de 108 m², agrémenté d'une belle terrasse de 11 m², offrant un cadre de vie d'une rare tranquillité. La pièce de vie de 85 m² séduit par sa clarté provenant de son puit de lumière et de multiples baies vitrées ainsi que par un agencement optimisé. L'espace salon surplombe la pièce et s'ouvre sur une terrasse à l'abri des regards par la végétation d'une pergola. Une vaste cuisine ouverte donne sur l'espace de réception et sur une véranda qui prolonge la perspective vers le jardin. Une cave idéale pour le stockage du vin, est accessible par une trappe au sol située au niveau de l'entrée. Un grand espace de rangement de 20 m² est dissimulé astucieusement sous le salon. Des toilettes invités complètent ce niveau. L'accès à l'étage se fait par un escalier à limon central métallique qui débouche sur un grand dégagement avec son plancher de verre sous poutres apparentes. Il distribue une première chambre parentale de 20m2, et 3 autres de 12, 11 et 9m2 dont une avec balcon privatif donnant sur le jardin. La salle de bain moderne et fonctionnelle de 13 m² conjugue baignoire, douche à l'italienne et toilettes. Elle peut être transformée en une salle de bain et salle d'eau indépendantes. Accoté à la maison, un garage fermé offre un espace supplémentaire pour un stationnement (voiture, moto) ou un atelier. Dans l'allée privative fermée par un portail électrique, une place de parking complète ce bien soumis au statut de copropriété de sol. Ses grands volumes très bien isolés (DPE C), sa luminosité traversante, son écrin de verdure et le calme environnant en font un bien rare en harmonie avec ceux qui recherchent espace, cachet, originalité et modernité. Les atouts pratiques : -Accès aux transports en commun avec la gare de La Garenne-Colombes à 12 min à pied et avec le tramway ligne 2, arrêt Victor Basch à 600 mètres où se situent également de nombreux commerces. -Présence des écoles publiques à proximité directe, de l'Institution Jeanne d'Arc (maternelle au lycée) et du centre-ville de Colombes à 12min en bus. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 510 € et 3 460 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Matthieu Peguilhan - Agent Commercial - RSAC 999 132 194 - Nanterre Copropriété de 21 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 970.00 euros. Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.

ESPACES ATYPIQUES HAUTS DE SEINE

Exclusivité

24

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Maison / Villa

6 Pièces • 285,18 m²

Gabriel Péri-Estienne d'Orves, Colombes

1 590 000 €

À partir de 9221€ /mois

À l'abri des regards, ancienne serre d'un pépiniériste remarquablement réhabilitée par un architecte en 2010 pour devenir une magnifique maison familiale de 285 m² habitable environ, sur une parcelle de 459 m². Dès l'entrée, la hauteur sous plafond, les larges baies vitrées et la verrière signent l'identité du lieu. Cette demeure, unique sur le secteur, se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un majestueux espace de réception de 106 m² avec cheminée pivotante, ouvrant sur une terrasse de 60 m² orientée sud-ouest, d'une cuisine ouverte prolongeant l'espace de vie, d'une suite parentale (avec dressing, salle de bains et toilettes séparées), d'un espace buanderie et de toilettes séparées. Au 1er étage, une coursive sous verrière prolonge la sensation d'ouverture et de volume ; elle dessert 3 belles chambres dont 2 avec terrasse, une salle de bains et des toilettes. Un entresol aménagé de 50 m² environ et 4 places de stationnement complètent le bien. Ce bien singulier, aux prestations contemporaines se distingue par son architecture, ses volumes, ses extérieurs et sa discrétion. Il constitue une opportunité rare sur Colombes. Sectorisation scolaire Henri Martin, collège Paparemborde et institution Jeanne d'Arc à proximité. EXCLUSIVITÉ. Isabelle RIBUOT - EI - Agent commercial - N° RSAC : 535105373 - Nanterre

JUNOT NEUILLY

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Maison / Villa

8 Pièces • 293 m²

Agent Sarre-Centre-Les Vallées-La Garenne, Colombes

2 100 000 €

À partir de 12179€ /mois

À quelques minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes (ligne L), remarquable maison contemporaine, construite en 2017, d'une superficie de 388 m² ( 293 m² de surface habitable) sur un terrain de 605m². Le rez-de-jardin s'articule autour d'un bel espace de réception de 108 m² — salon orné d'une cheminée à gaz, salle à manger et cuisine dînatoire ouverte — dont les baies vitrées livrent une perspective directe sur la terrasse, le jardin à orientation plein Sud et la piscine. Une buanderie complète judicieusement ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, dont l'une ouvre sur une terrasse privative. Une passerelle conduit à une somptueuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un hammam;. Un espace bureau vient compléter cet étage. De cette salle de bains, un escalier donne accès à une chambre en rez-de-jardin. Le sous-sol, accueille une salle de sport, une cave à vin, un atelier, le local technique de la piscine ainsi que de nombreux espaces de rangement. En façade, un portail ouvre sur une aire de stationnement et l'accès direct au garage. Finitions soignées et prestations haut de gamme

Daniel FEAU Neuilly

13

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Maison / Villa

7 Pièces • 176 m²

Agent Sarre-Centre-Les Vallées-La Garenne, Colombes

1 150 000 €

À partir de 6669€ /mois

COLOMBES - CENTRE Située dans le centre ville, au calme d'une jolie rue résidentielle, à 2 minutes de la rue Saint Denis et de la gare de Colombes, cette maison a été construite au début des années 70 sur terrain de 340 m². Elle offre de beaux volumes et ses pièces de vie principales sont sur deux niveaux. Au rez de chaussée : une entrée, un séjour de 48m² sur terrasse et jardin et une cuisine séparée Au 1er étage : un joli palier, 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Entresol avec buanderie, salle de jeux et une pièce avec point d'eau à aménager chambre Jardin d'agrément devant, jolie jardin arboré à l'arrière Garage

INTERIEUR ET JARDIN

10

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Maison / Villa

6 Pièces • 137 m²

Agent Sarre-Centre-Les Vallées-La Garenne, Colombes

895 000 €

À partir de 5191€ /mois

Quartier Petite Garenne - Au calme, une maison d'environ 137 m², entièrement rénovée par architecte avec des prestations de qualité et une attention particulière portée aux volumes et à la lumière. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 48 m² avec belle hauteur sous plafond, prolongée par une cuisine américaine équipée de 17 m², le tout ouvert sur une terrasse ensoleillée exposée sud-ouest. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain aux finitions soignées. Deux places de stationnement complètent ce bien. A proximité des commerces et des transports.

KRETZ

15

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Maison / Villa

8 Pièces • 185 m²

Agent Sarre-Centre-Les Vallées-La Garenne, Colombes

1 150 000 €

À partir de 6669€ /mois

Exclusivité Intérieur et Jardin Maison familiale aux volumes exceptionnels, située au calme d'une impasse. Elle offre une entrée, un séjour traversant, une grande cuisine séparée, 5 chambres, 1 salle de bains et 2 salle d'eau, y compris une suite parentale avec dressing + une Family Room avec accès direct sur le jardin. Buanderie, chaufferie et rangements La maison est entourée de verdure, profite d'un joli jardin arboré et offre de beaux volumes Collège Lakanal

INTERIEUR ET JARDIN

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Maison / Villa

8 Pièces • 342 m²

Agent Sarre-Centre-Les Vallées-La Garenne, Colombes

2 290 000 €

À partir de 13281€ /mois

Située dans le quartier prisé des Vallées et à proximité de la coulée verte, cette maison contemporaine construite en 2013 offre environ 342 m² de confort moderne et d'élégance, au calme absolu et à l'abri des regards, au sein d'un écrin de verdure. Conçue pour allier volumes généreux et luminosité, la maison se distingue par ses prestations haut de gamme et ses espaces extérieurs composés d'un jardin paysagé et de 3 terrasses Au rez-de-chaussée : une entrée mène à un vaste espace de réception de 84 m², baigné de lumière, ouvrant sur un jardin orienté plein sud avec bassin japonais. Une cuisine de 34m2 dinatoire entièrement équipée, donnant sur une terrasse complète ce niveau, ainsi qu'une salle à manger et des toilettes invitées. Au premier étage : trois suites, dont deux avec salle d'eau privative, un bureau, des toilettes séparées, ainsi que deux terrasses de 27 m² et 15 m². Au deuxième étage : une suite de 69 m² dotée d'un dressing, une salle de bains avec baignoire hors sol, un espace bureau. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse plein ciel de 33 m². Un sous-sol aménagé de 88 m² accueille une salle de jeux, une cave à vin, une buanderie et deux pièces supplémentaires aménagées, idéales pour le rangement. Une place de stationnement complète le bien. Sectorisation scolaire Lazare Carnot - Collège Lakanal. Gare des Vallées ligne L à 700m et Gare de Colombes Ligne J à 750m2 avec accès à la gare St Lazare en 10 mins.

KRETZ

Exclusivité

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Appartement

8 Pièces • 255 m²

Gabriel Péri-Estienne d'Orves, Colombes

1 250 000 €

À partir de 7249€ /mois

Situé en plein cœur de Colombes, ce magnifique loft familial aux volumes exceptionnels a été entièrement repensé par architecte pour offrir un cadre de vie unique, alliant confort, modernité et intimité. Développé sur 3 niveaux, ce bien rare propose une généreuse surface de vie avec de multiples espaces pensés pour toute la famille : vaste pièce de réception baignée de lumière, espaces détente, coin repas convivial et circulation fluide entre chaque niveau. Le loft dispose de 5 belles chambres, idéales pour une grande famille, recevoir ou aménager un espace bureau, ainsi que 2 salle d'eau et une salle de bains modernes aux prestations soignées. Chaque espace a été conçu avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux détails, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix : un espace extérieur sans aucun vis-à-vis, entièrement au calme, parfait pour les moments de détente et les repas en famille ou entre amis. La piscine privative vient compléter ce cadre exceptionnel et apporte un véritable esprit maison de vacances en plein centre-ville. Une cave complète également ce bien aux prestations rares sur le secteur. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce loft réunit parfaitement emplacement privilégié, volumes impressionnants et qualité de vie. Un bien unique et coup de cœur, à découvrir sans attendre.

DOLY

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Maison / Villa

7 Pièces • 160 m²

Agent Sarre-Centre-Les Vallées-La Garenne, Colombes

1 095 000 €

À partir de 6351€ /mois

EXCLUSIVITÉ UNE MAISON FAMILIALE AU CŒUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE À quelques minutes seulement du centre de Colombes, des commerces de proximité et de la gare (Paris Saint-Lazare en 12 minutes), cette élégante maison non mitoyenne des années 1930 offre un cadre de vie privilégié, au calme d'un environnement résidentiel particulièrement verdoyant. La maison est d'environ 140 m2, le double-séjour est traversant, il s'ouvre sur une grande terrasse véritable prolongement de cette pièce, la cuisine est ouverte. 4 chambres dont 2 de 20 m2. 2 salles de bains, 1 salle de douche, 3 wc. Buanderie. Au fond du jardin, une véritable seconde maison de 50 m2 ouvre le champ des possibles : télétravail, atelier d'artiste, espace indépendant pour un adolescent, maison d'amis ou activité libérale.. chacun pourra s'approprier ce lieu selon son mode de vie. Une voiture peut stationner devant la maison et un second emplacement peut facilement être créé à l'intérieur par un simple élargissement du portail. Une maison que l'on visite pour ses volumes.. et que l'on choisit pour l'émotion qu'elle procure, vous ne serez pas déçu ! Contact direct : Véronique de Lima. ,

HOME AND CO

Exclusivité

18

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Maison / Villa

7 Pièces • 175 m²

Agent Sarre-Centre-Les Vallées-La Garenne, Colombes

1 199 000 €

À partir de 6954€ /mois

Laforet Colombes vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 175 m² habitables, idéale pour une famille nombreuse à la recherche d'espace et de confort. Grace à ses grandes ouvertures, cette maison traversante (Est/Ouest) bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Elle dispose d'une spacieuse cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour concocter de bons petits plats et partager des moments conviviaux. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un accès direct au balcon qui surplombe le jardin, créant ainsi un espace de vie agréable tourné vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d 'un dressing indépendant pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. Une salle de bains et deux salles d'eau viennent compléter l'ensemble, assurant au confort optimal au quotidien pour toute la famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de 265 m², idéal pour les beaux jours. Un atelier traversant de 42 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de loisirs, bureau ou atelier d'artiste et buanderie. Un grand garage complète ce bien, ainsi que la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules sur la propriété. Une maison aux beaux volumes et aux multiples possibilités d'aménagement, pensés pour répondre aux besoins du quotidien d'une famille nombreuse dans le quartier le plus demandé de la ville. Une opportunité à découvrir sans tarder. Conformément au Code monétaire (Articles L. 561-5 et suivants du Code monétaire et financier), une copie de votre pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laforêt Immobilier Villiers

Exclusivité

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Loft

5 Pièces • 205,03 m²

Agent Sarre-Centre-Les Vallées-La Garenne, Colombes

790 000 €

À partir de 4582€ /mois

À 8 minutes de la gare de Colombes, rare loft à usage mixte de 205 m² Carrez, idéal pour associer un espace de travail privé et un espace de vie dans un même lieu. Ce bien conviendra parfaitement à un entrepreneur, une société de conseil, une agence créative, un bureau d’études, une activité digitale, un siège social, une holding familiale ou une structure recherchant des bureaux privés sans accueil de public. Le rez-de-chaussée, d’environ 120 m² de plain-pied, offre de grands volumes modulables permettant d’aménager open space, bureaux individuels, salle de réunion interne, espace projet, studio de création ou espace de stockage léger. Son implantation sur cour garantit calme, confidentialité et discrétion. À l’étage, l’espace privé se compose de 4 chambres, dont une suite avec salle d’eau, d’une salle de bains et de deux WC. Cette configuration permet de séparer naturellement l’usage professionnel et l’usage résidentiel. Le bien bénéficie également d’une terrasse privative, d’un double emplacement de stationnement, d’une cave, de la fibre optique, du double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz. DPE C. Un bien rare pour un dirigeant ou une société souhaitant acheter ses murs et disposer d’un lieu de travail indépendant, atypique et confidentiel.

MAISON BONAPARTE

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Maison / Villa

5 Pièces • 172 m²

Agent Sarre-Centre-Les Vallées-La Garenne, Colombes

995 000 €

À partir de 5771€ /mois

Seulement chez Mister Property ! À Colombes, au coeur du secteur résidentiel recherché de l'Agent Sarre, cette vaste maison familiale d'une superficie de 172m2 habitable (hors sous-sol total, et garage) , édifiée sur une parcelle de 622m2, dans les années années 70. Elle vous offre de beaux volumes et un très fort potentiel. Elle vous propose au rez-de-jardin, un vaste séjour traversant avec cheminée, une cuisine dînatoire, le tout ouvrant sur terrasse et jardin sans vis-à-vis, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un WC indépendant. Puis à l'étage, trois grandes chambres, deux avec salles d'eau, salles de bains, WC et balcons, dont une avec dressing, et une autre chambre ouvrant sur terrasse. Possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres. Sous-sol total avec salle de jeux, caves, atelier, buanderie et chaufferie. Chauffage individuel gaz et production d'eau chaude individuelle. Grand garage double en enfilade, stores électriques et arrosage automatique complètent ce bien familial. IDEAL FAMILLE ! Contactez nous 7 jours sur 7 et jours fériés pour visiter ce bien. (4.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MISTER PROPERTY

Exclusivité

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À partir de 4901€ /mois

Ce cocon est situé dans une zone pavillonnaire prisée pour son calme et sa proximité immédiate avec le centre-ville de Colombes. Cette maison ancienne, rénovée, à l'architecture d'influence Art Déco, propose un lieu de vie conjuguant le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine et chaleureuse. Sur une surface d'environ 138 m² habitable dont un studio indépendant de 28 m² (172m2 au sol), ce bien s'articule autour d'un patio arboré, véritable extension naturelle de la maison. Dès l'entrée se dévoile une double réception de 27 m² au sol avec une hauteur sous plafond de 5,18 m. L'élément central, un escalier sculptural réalisé par un compagnon, mène à une mezzanine surplombant le séjour. La salon est doté d'un poêle à bois et la décoration aux tons terracotta et vert sauge souligne une ambiance bohème-chic. Le séjour et la cuisine semi-ouverte (13m² ), aux prestations de qualité, communiquent directement avec le patio de 16m² utiles via de larges baies vitrées. L'étage accueille une mezzanine de 10 m² et une chambre parentale avec rangements sur mesure. Le dernier niveau, sous mansardes, abrite deux espaces nuits ou bureaux dotés de larges fenêtres de toit ainsi qu'un palier aménagé avec un dressing. Un espace buanderie et un bureau/espace invités avec salle d'eau, au rez-de-chaussée, complètent ce plan parfaitement optimisé. Le studio indépendant (avec une chambre et son petit salon, cuisine, salle d'eau) offre une modularité totale : en extension de la maison principale, pour une profession libérale, des invités ou un investissement locatif. L'environnement immédiat est celui d'un quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec le coeur du centre-ville : -À 550 m de la rue piétonne Saint-Denis (commerces, restaurants, cinéma). -Proximité immédiate des écoles et de l'Institution Jeanne d'Arc. -À 9 minutes à pied de la gare de Colombes (Ligne J) reliant Saint-Lazare en 12 min. Cette maison de ville se distingue par sa modularité possible avec le studio indépendant, son architecture, les volumes de sa réception, son atmosphère chaleureuse et intime prolongée par son patio extérieur : une invitation à la sérénité et à la convivialité dans un environnement privilégié. Classe Energie : E/ Classe climat C - Estimation de consommation entre 3470 € et 4740 € par an sur la base du prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Matthieu Peguilhan - Agent Commercial - RSAC 999 132 194 - Nanterre Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.

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