HA IMMOBILIER vous présente en Nouveauté dans un quartier recherché de Terre Sainte à deux pas du lagon, cette maison atypique de 145 m² édifiée sur deux niveaux avec ses deux terrasses. Vue mer de l'étage Elle est composée en RDC : D'une salle à manger /Cuisine équipée et aménagée de 32 m², 2 belles chambres de 13.75 m² et 16.35 m² Grande SDB de 9.35 m² avec WC, ainsi que son patio de 15 m² ou vous pourrez vous relaxer dans votre Jacuzzi en toute intimité à l'abris des regards Terrasse de 30 m² A l'étage : Salon/Bureau de 14 m², pouvant servir de chambre Mezzanine de 15.50 m² (Pourrait être également une chambre d'appoint) Une deuxième SDB de 9.35 avec WC Le tout sur 131 m² de terrain. Taxe foncière : 1895 € La villa sera vendue meublée ATOUT : Quartier Terre Sainte, prêt du lagon(50 m), vue mer de l'étage gros potentiel, bonne valeur locative, proche toutes commodités à pieds. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: Pour tous renseignements, vous pouvez appeler votre conseiller en Immobilier François GOYON Agent mandataire indépendant RSAC 891 040 545 (EI) Téléphone: E-mail : **Honoraires à la charge du vendeur François GOYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891040545 - SAINT PIERRE.

HA IMMO

8

À partir de 3735€ /mois

HA Immobilier vous présente, à Saint-Pierre, une propriété située à seulement 3 minutes en voiture du collège de la Ligne des Bambous, avec à proximité un supermarché, des boulangeries ainsi qu'une école primaire à quelques mètres. La villa principale développe 118 m² habitables et offre des volumes remarquables. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 50 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte, sublimée par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Elle dispose de trois chambres confortables de 12 à 16 m², d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes séparées. Un logement attenant de 22 m² complète ce bien, idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif. Il se compose d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace nuit sous combles offrant deux zones de couchage climatisées. À l'extérieur, la magie opère immédiatement : un jardin tropical exceptionnel, parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis. Ce terrain de 1 043 m² invite à la détente et à l'évasion. La piscine d'environ 30 m², ainsi que la terrasse couverte de 35 m², prolongent harmonieusement les espaces de vie. Ce bien s'adresse à une clientèle en quête de tranquillité et d'un cadre de vie unique. Pour tout renseignement contactez Maxime LANGARD Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: Maxime LANGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992470653 - SAINT PIERRE.

HA IMMO

Exclusivité

15

À partir de 5006€ /mois

L'Échappée Secrète. Imaginez le coeur battant de Saint-Pierre : ses commerces, son effervescence, le port. Puis, tournez dans une petite ruelle dérobée, un passage calme où le tumulte s'efface instantanément. À l'extérieur, rien ne laisse deviner ce qui se cache derrière ce simple portillon. C'est une adresse confidentielle, là où tout est accessible à pied, mais où le silence est roi. On n'entre pas dans une maison de ville classique, on accède à un espace de respiration végétal, où l'eau et la pierre naturelle vous accueillent. Le parcours est une invitation à la déconnexion. Et ce n'est que le début. L'expérience se poursuit à l'étage, avec une varangue comme suspendue, un véritable belvédère cosy qui domine votre propre éden, conçu pour l'observation et la détente. L'expérience Guétali Volumes et modularité : 156 m² habitables parfaitement agencés, au sein de 300 m² de surfaces utiles pour une circulation fluide. Le sanctuaire suspendu : Une varangue à l'étage transformée en salon/salle à manger cosy, où les bois chaleureux rencontrent une végétation luxuriante Le refuge minéral : Au rez-de-chaussée, un deck en bois exotique entourant une piscine en pierres naturelles et un filet suspendu, pour des moments de déconnexion totale. Espace nuit complet : 4 chambres spacieuses, dont une suite le tout conçu comme un havre de paix intime. Praticité urbaine : Un garage intégré, un luxe absolu pour une adresse aussi centrale. L'avis Guétali Cette maison est une rareté absolue sur le marché de Saint-Pierre. Trouver un tel niveau d'exclusivité, de calme et de finitions (pierre naturelle, bois exotique) dans une ruelle du centre-ville est une opportunité de placement très sécurisée. L'agencement "dedans-dehors" est particulièrement réussi. La varangue à l'étage est, à elle seule, un argument de vente : elle offre un espace de vie supplémentaire d'une qualité rare, frais et intimiste. C'est le choix parfait pour ceux qui refusent de choisir entre l'animation urbaine et une sérénité absolue. Prêt à changer de perspective ? Venez voir si la vue sur votre futur commence ici. Prix de vente : 863 200 frais d'agence inclus - honoraires à la charge vendeur Référence annonce : 264712 Taxe foncière : 1 099 euros Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.

RUN IMMO

Exclusivité

21 360°

À partir de 11593€ /mois

OPPORTUNITÉ À SAISIR – DOMAINE D'EXCEPTION VUE MER & MONTAGNE – RAVINE DES CABRIS NOUVEAUTE CHEZ VOTRE PARTENAIRE LUXE | PRESTIGE : Agence Papangue Immobilier La Réunion : DOMAINE D'EXCEPTION VUE MER & MONTAGNE Secteur : Ravine des Cabris Prix de commercialisation : 1 999 000€ Mandat n°2026MP084 Papangue Immobilier Prestige La Réunion vous propose, à la Ravine des Cabris, une propriété d’exception, rare par ses volumes et son environnement. Sur plus de 11 000 m² de terrain, la villa développe une architecture aux lignes élégantes, pensée pour une vie ouverte sur la nature. Les espaces s’articulent avec fluidité autour d’une vaste pièce de vie prolongée par la varangue, offrant une vue dégagée entre mer et montagne. L’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une mezzanine complète l’ensemble, apportant une dimension supplémentaire, à la fois intime et modulable. La cuisine contemporaine, accompagnée de sa cuisine au feu de bois, s’inscrit dans un esprit de partage et d’authenticité. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels. À l’extérieur, le domaine révèle toute sa singularité : piscine miroir aux lignes épurées, végétation riche et variée, atmosphère préservée. Des installations équestres avec box, offrent des possibilités rares sur le secteur. Un grand garage complète l’ensemble. Une dépendance entièrement équipée avec sa propre piscine accueille famille ou invités en toute indépendance. Un lieu confidentiel, destiné à une clientèle en quête d’espace, de nature et de prestations de très haut niveau. Visite uniquement sur dossier - Dossier technique complet sur demande confidentielle. Agence immobilière haut de gamme | Papangue Immobilier Prestige Contact agence : +262 Prix de vente TTC : 1 999 000 EUR Prix net vendeur : 1 890 000 EUR Honoraires d'agence : 109 000 EUR TTC Notre barème est consultable depuis la rubrique « À propos » de notre site internet. PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGE SAS PAPANGUE IMMOBILIER | 940 598 519 R.C.S. Grasse. Agent commercial : SIRET : 985 3 SIREN : 985 165 513 - RCP 2025 AXA France IARD n° - Mandat :2026MP084

PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGE

15

À partir de 5376€ /mois

Guetali IMMOBILIER à la plaisir de vous présenter cette magnifique maison d'architecte. Idéalement située aux portes de Saint-Pierre, dans le quartier prisé de Bois d'Olives, cette somptueuse villa d'architecte de plain-pied vous offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards et au calme d'un chemin discret. Proche du canal Saint-Étienne, elle allie le charme de la nature et la praticité de la ville. Implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 2200 m², cette propriété bénéficie d'une vue dégagée depuis son jardin paysager et sa piscine. La villa se distingue par son agencement unique, composé de deux ailes harmonieusement reliées par un hall d'entrée central. Les espaces intérieurs, généreux et lumineux, offrent des volumes impressionnants grâce à une conception contemporaine et épurée. Sur l'aile gauche : Vous bénéficierez d'une salle à manger ouverte sur une varangue ombragée, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, d'un grand séjour cathédrale baigné de lumière, prolongé par une varangue donnant directement sur la piscine. Surplombant le séjour, est érigée une mezzanine apportant une touche de caractère et d'élégance à l'espace de vie principal. Cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins: salon TV cosy, salle de jeux conviviale ou même des chambres supplémentaires pour vos invités. À ce niveau, une chambre déjà aménagée offre confort et intimité. Sur l'aile droite : Un dégagement lumineux vous mènera à trois chambres : Une suite parentale avec vue sur la piscine, grand dressing et double salle d'eau comprenant baignoire et douche à l'italienne. Deux autres chambres équipées chacune d'une varangue privative. Et pour agrémenter le tout, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. À l'extérieur, un atelier aménagé est à disposition pour les amateurs de bricolage ou de jardinage. Zone de parking depuis son portail électrique pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, ainsi que 2 emplacements supplémentaires sous un appentis. MON GRAND PLUS! une dépendance de 20 m² parfaitement aménagée, complète cette propriété. Elle est équipée d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine extérieure, idéale pour accueillir famille et amis. Cette annexe indépendante est également une opportunité parfaite pour générer des revenus complémentaires grâce à la location saisonnière ou en long terme. Les points forts de la propriété: Emplacement calme et sans vis-à-vis. Piscine au sel parfaitement intégrée au paysage. Espaces de vie spacieux et lumineux. Matériaux de qualité et finitions soignées. Cette villa exceptionnelle est un véritable havre de paix où confort, modernité et nature se rencontrent harmonieusement. Ne manquez pas cette opportunité unique! Prix de vente: 927 000 € frais d'agence inclus - honoraires à la charge vendeur Référence annonce : 254680 Non soumis au DPE Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.

RUN IMMO

Exclusivité

12

À partir de 2766€ /mois

Située sur les premières hauteurs de Saint-Pierre, dans le secteur recherché de Ravine des Cabris / Bois d'Olives, cette belle maison de 154 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Construite en dur, elle se distingue par ses façades en pierres de lave, un matériau reconnu pour ses qualités naturelles d'inertie thermique, permettant de limiter les variations de température et d'offrir un confort de vie agréable tout au long de l'année. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre un vaste double séjour baigné de lumière, parfait pour accueillir famille et amis dans une atmosphère conviviale. La cuisine équipée, à la fois pratique et agréable, complète cet espace de vie. Ce niveau dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez un grand espace modulable pouvant être aménagé selon vos envies : salle de jeux, salon TV, bureau ou espace détente. Deux chambres supplémentaires viennent compléter ce niveau, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant ainsi un agencement idéal pour une vie de famille. Vous profiterez d'un jardin arboré, parfait pour les moments en famille, ainsi que d'une grande varangue ouverte sur une piscine au sel et un espace détente, véritable invitation au bien-être sous le soleil réunionnais. À proximité immédiate des commerces, centres commerciaux, établissements scolaires et structures de santé, cette maison allie parfaitement tranquillité et praticité au quotidien. Un vrai plus : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, un atout économique et écologique permettant de réduire vos dépenses énergétiques tout en valorisant le bien. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous pour une visite ! Taxe Foncière 2025 : 2 094 € Prix de vente: 477 000 € frais d'agence inclus - honoraires à la charge vendeur Référence annonce : 264696 Non soumis au DPE Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.

RUN IMMO

Exclusivité

18 360°

À partir de 3897€ /mois

En Exclusivité Villa avec vue panoramique Mont Vert Les Hauts Située à environ 600 mètres d'altitude, dans le secteur prisé de Mont Vert Les Hauts, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur l'océan et les montagnes. La maison est organisée sur deux niveaux et comprend trois appartements indépendants, permettant différents projets : résidence principale, projet familial ou investissement locatif. Le logement principal est un T4 de 173 m² avec une spacieuse pièce de vie de 76 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur. Les matériaux choisis apportent charme et élégance : menuiseries aluminium, portes en bois massif et cheminée avec insert. À l'étage, une mezzanine de 30 m² complète l'espace de vie. L'espace nuit comprend : Une suite parentale de 36 m² Une suite invités de 25 m² Une troisième chambre de 16 m² À l'extérieur, la villa dispose d'une grande terrasse de 120 m² avec piscine, aménagée avec une pergola bioclimatique, idéale pour profiter du climat et de la vue panoramique. La propriété comprend également : Un T3 de 58 m² - Un T2 de 37 m² Garage carrelé de 50 m² avec buanderie et stockage - Borne de recharge pour véhicule électrique Système d'alarme, vidéosurveillance et 2 portails automatiques Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², la propriété a été pensée pour offrir des extérieurs faciles à entretenir. Les aménagements privilégient les espaces de vie et de détente, permettant de profiter pleinement de la terrasse et de la piscine sans les contraintes d'un grand jardin. La villa offre ainsi un cadre de vie confortable, idéal pour habiter tout en générant des revenus locatifs. Maison vendue meublée, prête à habiter ou à louer. Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: Patrice MOULANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481585107 - SAINT PIERRE.

HA IMMO

Exclusivité

18 360° 2

À partir de 6698€ /mois

EN EXCLUSIVITÉ Patrice MOULANT HA IMMOBILIER vous propose : Dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de la Ligne des Bambous à Saint-Pierre, cette élégante propriété d'architecture contemporaine offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, nature et art de vivre tropical. Édifiée en 2007 sur un terrain paysagé de 2 075 m², la villa développe environ 285 m² habitables sur deux niveaux, au coeur d'un magnifique jardin tropical complanté de palmiers royaux, palmiers dattiers, cactus, arbres fruitiers et lianes de vanille. Dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère élégante et apaisante. Le niveau principal accueille un vaste espace de réception comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, ainsi que deux suites parentales, un bureau ou chambre, et toilettes invités. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur une superbe varangue panoramique et ses terrasses, véritables lieux de détente tournés vers le jardin. Le Rez-de-jardin propose un espace de type loft ouvert sur terrasse et jardin, comprenant un vaste espace de vie, une chambre, une chambre avec un espace dressing, un coin méditation, salle d'eau et toilettes, et buanderie. Un vaste espace bureau indépendant offre un potentiel remarquable pour un studio de création ou activité professionnelle : compositeur, écrivain, thérapeute, télétravail ou profession libérale. Les extérieurs, entièrement goudronnés, arborés, fleuris et éclairés, bénéficient d'un arrosage automatique. La superficie du terrain permet également l'implantation future d'un pool-house et d'une piscine, venant parfaire cet art de vivre tropical. Prestations complémentaires : Visiophone Système d'alarme Eclairage extérieur Deux portails automatiques et portillon piéton Propriété entièrement clôturée par de hauts murs Garage double carrelé avec volets roulants automatiques Parking intérieur offrant plusieurs stationnements La nuit venue, le ciel de La Réunion se transforme en un spectacle naturel fascinant : des milliers d'étoiles scintillent au-dessus du jardin tropical, offrant un tapis lumineux qui sublime la quiétude de ce lieu d'exception. Un véritable havre de paix destiné à une clientèle en quête d'élégance, d'espace et de confidentialité. Honoraires charge vendeur - Mandat 975374 Pour tout renseignement, contactez votre Conseiller HA IMMO Patrice MOULANT @ Agent Commercial indépendant (EI) RSAC 481 585 107 Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: Patrice MOULANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481585107 - SAINT PIERRE.

HA IMMO

15

À partir de 3410€ /mois

NOUVEAUTÉ chez votre partenaire Maison P&P Prestige / P&P Luxury VILLA MEUBLEE D’EXCEPTION – VUE OCÉAN INDIEN Prix : 588 000 € TTC Surface : 130 m² habitables + varangue. jardin et patio Typologie : Villa 4 chambres dont une suite parentale Mandat : 2026PP011 Maison P&P Prestige vous propose cette villa meublée nichée au cœur de l’un des plus prestigieux programmes immobiliers de standing du Sud. La Villa Denise bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une vue exceptionnelle et panoramique sur l'Océan Indien au dessus-de Grande Anse. entourée d'un environnement calme et préservé au cœur d’un spot emblématique de La Réunion. La villa, meublée avec goût, se compose de quatre chambres. dont une suite parentale au rez-de-chaussée. chacune offrant un confort absolu. L’aménagement intérieur. raffiné et élégant. a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité. avec des matériaux de standing qui apportent une touche de sophistication à chaque pièce. La cuisine. entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon et l’extérieur est idéale pour les amateurs de gastronomie. À l’étage. l’espace nuit propose trois belles chambres climatisées. Une salle d'eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Profitez d’instants inoubliables dans sa piscine chauffée à débordement équipée de jets massant. un véritable espace de relaxation où vous pourrez vous détendre à tout moment de la journée. La terrasse. quant à elle. vous invite à savourer une vue imprenable sur l’océan. tout en profitant de son mobilier de jardin pour vos moments conviviaux en extérieur. Actuellement exploitée en location saisonnière haut de gamme dans un quartier résidentiel de standing. ce produit rare offrira une rentabilité immédiate et un actif patrimonial sécurisé a un investisseur. Dossier complet. rentabilité locative et visite disponibles sur demande qualifiée. Maison P&P Luxury – P&P Prestige Contact : +262 nadege.biot@pp-prestige.com Prix de vente : 588 000 € TTC Prix net vendeur : 560 000 € Honoraires : 28 000 € TTC (5 %). à la charge du vendeur Barème d’honoraires disponible sur demande – SARL SIREN : 985 224 906SIRET (siège) : 985 8 Siège social : 7 impasse des Canaris. 97429 Petite-Île RCS : 985 224 906 R.C.S. Saint-Pierre-de-la-Réunion Carte professionnelle (Transaction – Carte T) délivrée à Nicolas Peradon CPI : CPIAssurance responsabilité civile professionnelle : Areas Assurances N° F Mandat : 2026PP011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr. Agent commercial : SIRET : 528 020 175 000 30 SIREN : 528 020 175

PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGE

Exclusivité

20

À partir de 3248€ /mois

Située dans un environnement particulièrement calme, à seulement 10 minutes de la 4 voies, cette maison indépendante construite en 2024 saura vous séduire par la qualité de ses prestations et le soin apporté à ses finitions. Bénéficiant de toutes les garanties décennales, elle offre un cadre de vie à la fois moderne, confortable et parfaitement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie, spacieuse et lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation de volume et de bien-être. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. Il accueille une élégante suite parentale donnant directement sur la varangue avec dressing et salle d'eau. Des WC indépendants complètent ce niveau, ainsi qu'un garage accessible directement depuis la maison, un véritable atout au quotidien. Dans le prolongement naturel de la pièce de vie, une grande varangue s'ouvre sur l'extérieur et sur une agréable piscine, créant un espace de détente privilégié. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants, offrant ainsi un cadre idéal pour une vie de famille. Réalisée avec goût et avec des matériaux de qualité, cette maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Seuls quelques aménagements extérieurs pourront être envisagés selon vos envies pour parfaire ce bien déjà très abouti. Une opportunité rare sur le secteur, alliant modernité, tranquillité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

HOLLYHOME

Exclusivité

11

À partir de 6942€ /mois

NOUVEAUTE CHEZ VOTRE PARTENAIRE LUXE | PRESTIGE : Agence Papangue Immobilier La Réunion : VILLA CREOLE - Une adresse chargée d'histoire et d'élégance Secteur : Ravine des Cabris Prix de commercialisation : 1 197 000 Mandat n°2025MP061 C'est sur l'un des axes historiques de Saint-Pierre, à Ligne Cambrai, qu'une propriété empreinte de charme et d'authenticité vous attend, héritière d'un passé intimement lié à l'ancienne propriété Dambreville, dont le nom résonne encore dans l'histoire locale. Cette demeure créole de la fin des années 80, parfaitement intégrée à son environnement, s'épanouit au cur d'un jardin luxuriant, richement arboré de fruitiers et de nombreuses essences tropicales. La maison principale séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et élégante : un vaste séjour sublimé par un parquet en bois, une bibliothèque, un salon de réception, et une cuisine aménagée pensée pour la convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite, et la vie intérieure se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à deux grandes varangues, situées de part et d'autre de la maison, offrant des ambiances différentes au fil de la journée. À l'arrière de la propriété, à l'abri des regards, se dévoile une magnifique piscine, véritable havre de détente, parfaitement intégrée au jardin et invitant à profiter pleinement du climat tropical en toute intimité. La propriété dispose également d'une annexe comprenant un double garage, un studio actuellement exploité en location saisonnière, ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 50 m², offrant un potentiel rare pour la création d'une seconde unité locative, d'un espace bien-être ou d'un atelier selon les projets. Un mesurage complet est actuellement en cours, afin de garantir une parfaite transparence et accompagner sereinement la valorisation de ce bien singulier. Visite uniquement sur dossier - Dossier technique complet sur demande confidentielle. Agence immobilière haut de gamme | Papangue Immobilier Prestige Contact agence : +262 693 83 75 89 Prix de vente TTC : 1 197 000 Prix net vendeur : 1 140 000 Honoraires d'agence : 57 000 TTC à la charge du vendeur (soit 5% TTC du prix de vente) Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces. Notre barème est consultable depuis la rubrique « À propos » de notre site internet. PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGE SAS PAPANGUE IMMOBILIER | 940 598 519 R.C.S. Grasse. Agent commercial : Marie PERSILLON SIRET : 985 165 513 00013 SIREN : 985 165 513 - RCP 2025 AXA France IARD n°6944930704 - Mandat :2025MP061

PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGE

12

À partir de 2772€ /mois

NOUVEAU / ÎLE DE LA RÉUNION / SAINT-PIERRE (97410) – SECTEUR CHU / TERRE ROUGE DUPLEX D’EXCEPTION – DERNIER ÉTAGE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – VUE MER & MONTAGNE PANORAMIQUE Mandat n°2026JB13 Prix de vente TTC : 478 000 € La Maison P&P Prestige vous propose un bien rare, situé sur les hauteurs recherchées de Saint-Pierre, dans le secteur prisé de Terre Rouge, à proximité immédiate du CHU Sud Réunion. Au sein d’une résidence à taille humaine, parfaitement entretenue et sécurisée, ce duplex développe des volumes spectaculaires et une qualité de vie remarquable, dans un environnement à la fois pratique, résidentiel et apaisant. Dès l’entrée, le ton est donné. Les volumes s’ouvrent, la lumière circule, et la hauteur sous plafond apporte une sensation immédiate d’espace et d’élégance. Un espace de vie pensé pour le confort et la convivialité Le cœur de l’appartement s’organise autour d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée naturellement vers l’extérieur. Le séjour, lumineux et généreux, s’ouvre sur les terrasses, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine, aménagée et équipée avec un plan de travail en granit, s’intègre avec élégance à l’ensemble. Des extérieurs exceptionnels avec une vue dominante L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses espaces extérieurs. Avec plus de 70 m² de terrasses et balcons en bois exotique, l’appartement offre une véritable qualité de vie en plein air. La vue panoramique mer et montagne crée un cadre unique, évolutif selon les heures de la journée, entre lumière, relief et horizon. Un espace nuit confortable et parfaitement agencé Le duplex propose une configuration idéale avec trois chambres, dont une suite parentale. Les deux salles de douche, équipées de plans vasques en marbre, témoignent du niveau de finition. De nombreux rangements, dressings et une grande buanderie indépendante viennent compléter un ensemble particulièrement fonctionnel. Des prestations techniques de standing Le bien bénéficie d’équipements modernes et qualitatifs avec climatisation, ballon d’eau chaude solaire, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique. L’accès à la résidence est sécurisé par portail électrique, digicode et interphone. Un bien rare sur le marché Avec plus de 250 m² au sol, une configuration en duplex, une vue dominante et trois terrasses, ce bien offre un positionnement unique sur le secteur de Saint-Pierre. Il dispose également de trois places de parking privatives sécurisées. Un bien à l’entretien irréprochable, alliant élégance, volumes et qualité de vie. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens singuliers. MENTIONS LÉGALES Mandat n°2026JB13 Prix de vente TTC : 478 000 € Prix net vendeur : 453 000 € Honoraires d’agence : 25 000 € TTC à la charge du vendeur Barème : https://papangueimmobilier.fr/honoraires/ SARL | SIREN : 985 224 906 Siège social : 7 impasse des Canaris, 97429 Petite-Île RCS : Saint-Pierre-de-la-Réunion Carte professionnelle (Transaction – Carte T) délivrée à Assurance responsabilité civile professionnelle : Areas Assurances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGE

Exclusivité

3

À partir de 2540€ /mois

NOUVEAU // MANDAT 2026JB14 : Votre partenaire Maison P&P Prestige, vous présente VILLA PORTO ... RAVINE-DES-CABRIS – SAINT-PIERRE Terrain à bâtir de 551 m² avec projet de Villa d’exception Idéalement situé IMPASSE François Porto (Chemin Sainte Céline), en fond d’impasse, ce terrain constructible de 551 m² bénéficie d’un environnement rare, à la fois résidentiel, arboré et parfaitement préservé. Son exposition optimale en fait un lieu privilégié pour la réalisation d’un projet de vie élégant et lumineux. À proximité immédiate du collège public de Ravine-des-Cabris, des commerces et des transports, cette adresse conjugue avec justesse sérénité et praticité au quotidien. Un projet de construction vous est proposé avec un CONSTRUCTEUR EXCLUSIF, pensé dans un esprit contemporain et raffiné : une Villa de PLAIN-PIED de type 5, comprenant 4 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE, de généreux espaces de vie ouverts sur l’extérieur, un DOUBLE GARAGE ainsi qu’une PISCINE 4 x 6 m, parfaitement intégrée dans son environnement. L’implantation en fond d’impasse garantit CALME et intimité, dans un cadre verdoyant particulièrement recherché. Ce projet reste entièrement personnalisable afin de s’adapter à vos attentes les plus exigeantes. Une alternative en maison à étage peut également être envisagée, vous offrant la liberté de concevoir un lieu de vie à votre image. Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement de qualité, cadre de vie privilégié et potentiel de valorisation. Dossier complet et étude personnalisée sur demande. MENTIONS LÉGALES Prix de vente TTC : 438.000 € Prix net vendeur : 420.000 € Honoraires d’agence : 18 000 € TTC à la charge du vendeur Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces. Barème disponible sur : https://papangueimmobilier.fr/honoraires/ – SARL | SIREN : 985 224 906 | SIRET (siège) : 985 8 | Siège social : 7 impasse des Canaris, 97429 Petite-Île | RCS : 985 224 906 R.C.S. Saint-Pierre-de-la-Réunion | Carte professionnelle (Transaction – Carte T) délivrée à Nicolas Peradon | CPI : CPI| Assurance responsabilité civile professionnelle : Areas Assurances N° F | Mandat : 2026JB14 | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGE

Exclusivité

2

À partir de 3758€ /mois

NOUVEAU // MANDAT 2026JB15 : Votre partenaire Maison P&P Prestige vous présente Les Villas Porto. un véritable outil de défiscalisation Outre Mer ! RAVINE-DES-CABRIS – SAINT-PIERRE Opportunité rare – Spécial investissement locatif (244 Quater W) Idéalement situé IMPASSE François Porto. en fond d’impasse. ce terrain constructible de 551 m² bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement recherché. alliant calme absolu. cadre arboré. proximité immédiate des commodités et du Collège de Ravine des Cabris. Ce bien offre une opportunité d’investissement sécurisée et optimisée dans le cadre du dispositif 244 Quater W. avec un projet clé en main proposé par un CONSTRUCTEUR EXCLUSIF. Projet investisseurs à fort potentiel Possibilité de réalisation de deux villas jumelées. à étage. de type 4. comprenant chacune : - 3 chambres dont une SUITE PARENTALE - des espaces de vie modernes et ouverts - piscine privative avec terrasses / varangue - 2 places de stationnement Une Implantation optimisée pour une valorisation locative unique ! L’ensemble est conçu pour REPONDRE PARFAITEMENT AU MARCHE LOCATIF LOCAL. dans un secteur dynamique et très demandé. Un placement stratégique ! ELIGIBLE AU DISPOSITIF FISCAL 244 Quater W Optimisation de la rentabilité FORTE DEMANDE locative sur le secteur de Saint-Pierre Projet encadré et sécurisé avec constructeur exclusif. Une opportunité clé en main pour investisseurs exigeants. alliant optimisation fiscale. rentabilité et valorisation patrimoniale. Dossier complet. étude de rentabilité et accompagnement personnalisé sur demande. MENTIONS LÉGALES Prix de vente TTC : 648.000 € Prix net vendeur : 630.000 € Honoraires d’agence : 18.000 € TTC à la charge du vendeur Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces. Barème disponible sur : https://papangueimmobilier.fr/honoraires/ – SARL | SIREN : 985 224 906 | SIRET (siège) : 985 8 | Siège social : 7 impasse des Canaris. 97429 Petite-Île | RCS : 985 224 906 R.C.S. Saint-Pierre-de-la-Réunion | Carte professionnelle (Transaction – Carte T) délivrée à Nicolas Peradon | CPI : CPI| Assurance responsabilité civile professionnelle : Areas Assurances N° F | Mandat : 2026JB15 | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGE

19 360°

À partir de 4054€ /mois

Nouveau prix - Villa d'exception avec vue Villa lumineuse de plus de 250 m² habitables, offrant 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 salles de bains, 3 WC et un bureau. Superbe double séjour ouvert sur la varangue, terrasses et extérieur. Prestations haut de gamme : piscine de 14 m avec pool house, jacuzzi, cuisine d'été couverte, jardin arboré, terrasses avec vue océan. Double garage avec accès direct. Située au fond d'une impasse, dans un secteur calme, à 300 m d'altitude, proche des commodités et des axes principaux. Possibilité de vente meublée Exploitation en location saisonnière haut de gamme 699 000 euros. 680 000 euros + Honoraires de négo. : 19 000 euros (soit 2,79% à la charge de l'acquéreur)

OFFICE NOTARIAL DE SAINT GILLES

7 360°

À partir de 1673€ /mois

A VENDRE - Appartement T3 avec jardin suspendu - Front de mer de Saint-Pierre Situé au sein de la résidence recherchée Les Portes du Lagon, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement deux pas du lagon et du marché de Saint-Pierre. Surface habitable : 58 m² Varangue couverte : 10 m² idéale pour vos repas et moments de détente Rez-de-jardin suspendu : 100 m² au premier étage, un véritable atout rare et unique Disposition : séjour lumineux avec accès direct à la varangue et au jardin, cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, salle de bain et WC séparés Vous profiterez d'un environnement privilégié avec la plage, la poste, la boulangerie, les commerces et les restaurants accessibles à pied. Un parking sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien. Cet appartement réunit toutes les qualités pour une résidence principale de charme comme pour un investissement en location saisonnière à forte rentabilité. Emplacement unique - Opportunité rare sur le front de mer de Saint-Pierre ! 288 500 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

OFFICE NOTARIAL DE SAINT GILLES

13 360°

À partir de 2724€ /mois

SAINT-PIERRE secteur Mont Vert les Hauts, sur une parcelle de 402 m², villa de 2020 d'une surface habitable d'environ 160 m² composée d'un F4 et d'un spacieux F2. Comprenant au rez-de-chaussée un séjour/cuisine équipée d'environ 51 m² s'ouvrant sur une varangue, une chambre avec placard et climatisation s'ouvrant sur le jardin, attenante à une salle d'eau avec toilettes et un F2 d'environ 37 m² avec séjour/cuisine, une chambre climatisée avec placard, une salle d'eau avec toilettes et une terrasse bois avec jacuzzi. A l'étage un dégagement, deux chambres climatisées avec placard, une salle d'eau, des toilettes. Très bonnes prestations et qualité de construction. Piscine carrelée 2.5x4 mètres au sel. Dépendance à usage de cuisine extérieure. Vendu entièrement meublé. Chauffe-eau solaire. Prix de vente 469 680 euros honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur.Vous souhaitez avoir des informations complémentaires et organiser une visite ? Contactez Frédéric MONNIOTTE Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l'office notarial AUBERT & SIDNEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : #aubertetsidney #officenotarial #notaires #conseil #lareunion #reunion #immobilier #immobilierreunion #immobilier974 €saintpierre #maisonsaintpierre 469 680 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

SAS AUBERT SIDNEY

14

À partir de 3741€ /mois

Saint-Pierre/Grand-Bois Découvrir votre nouveau chez vous avec Leïla Didier Vivre à Grand-Bois Située en front de mer sur la plage de Grand Bois, à seulement 5 minutes du CHU, cette villa contemporaine décorée de meubles Balinais offre un cadre de vie absolument exceptionnel. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, entièrement tournée vers l'extérieur et l'Océan. 110 m2 habitables qui comprend: 3 chambres avec vue mer Une cuisine ouverte sur la terrasse Piscine face à la mer Le terrain de 170 m2 a été parfaitement optimisé avec: 1 stationnement intérieur 1 terrasse 1 piscine Vous profitez également d'un accès direct à la mer, idéal pour les balades, le footing ou simplement admirer les couchers de soleil. Un bien rare à la vente, ou la mer devient votre jardin mais sans entretien.. Bien non soumis au DPE, Leïla Didier agent commerciale immatriculée au RCS 882 837 388 00025 Honoraires charge VENDEURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Planet Immo

Exclusivité

9

À partir de 3451€ /mois

Venez découvrir ce véritable havre de paix, idéalement situé proche de St šPierre, à deux pas de la mer. Cette superbe maison de 163 m², érigée sur un vaste terrain de 1200 m², offre un accès privatif à une plage préservée, sans vis-à-vis. L'intérieur de cette maison vous séduira par son agencement harmonieux : un grand salon lumineux avec portes-fenêtres ouvrant sur une véranda accueillante, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale, ainsi que 3 chambres spacieuses. Pour votre confort, vous disposerez, d'une salle d'eau et de 2 WC. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec un jardin fleuri et arboré, parfait pour des moments de détente en plein air. La possibilité d'ajouter une piscine sur le terrain constitue un atout supplémentaire pour agrandir votre espace de vie. En excellent état, cette maison dispose également d'un accès pour les personnes à mobilité réduite et offre un stationnement pratique avec 3 places intérieures et un garage fermé. Idéalement située, vous serez à proximité des commodités essentielles et à seulement 5 minutes en voiture de l'hôpital de St Pierre. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre au rythme des vagues et de profiter de la tranquillité de ce cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 333229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE ANSELEN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 98931381200012. Prix du bien : 595 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

KARINE ANSELEN BSK IMMOBILIER

13

À partir de 3468€ /mois

SAINT-PIERRE Terre Sainte, villa familiale de cinq chambres d'une surface habitable d'environ 134 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine s'ouvrant sur un spacieux séjour d'environ 43 m², une varangue, un dégagement, une chambre climatisée, une salle d'eau avec toilettes, un garage d'environ 40 m². A l'étage un dégagement, quatre chambres dont deux s'ouvrant sur une varangue avec vue mer, une salle de bains, des toilettes. Piscine avec plage en travertin et pool house sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain d'environ 400 m². Possibilité de construction d'une dépendance à l'arrière de la maison. Prix de vente 598 000 euros honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur.Vous souhaitez avoir des informations complémentaires et organiser une visite ? Contactez Frédéric MONNIOTTE Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l'office notarial AUBERT & SIDNEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : #aubertetsidney #officenotarial #notaires #conseil #lareunion #reunion #immobilier #immobilierreunion #immobilier974 €saintpierre #villaterresainte 598 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

SAS AUBERT SIDNEY

Vente immobilier de luxe à Petite-Île

Votre message a bien été envoyé à l’agence.