A 4mn du bourg, 10mn de TOURS Environnement privilégié, à 10mn de TOURS pour cette propriété située au coeur de son parc d'environ 3 hectares. Toutes les pièces bénéficient de multiples ouvertures sur l'extérieur, laissant entrer la lumière. Les espaces de vie sont vastes et bien concus, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Chacun trouvera sa place, grâce aux 8 chambres et salles d'eau, décorées avec goût. Le jacuzzi et son sauna aideront à la déconnexion, pour une vie paisible à la campagne, aux portes de la ville. Une activité professionnelle peut également parfaitement trouver sa place.

Une Villa et des Vignes Tours

;

Exclusivité

7 360°

À partir de 3770€ /mois

A 14km de Tours ! Mélissa vous propose cette agréable maison située à Savonnières, offrant un cadre de vie paisible sur un terrain de 1320 m². Cette habitation se distingue par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses équipements modernes. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un cellier ainsi qu'un atelier faisant également office de chaufferie. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée insert bois, ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement mène ensuite à deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau. Vous y trouverez également un dégagement avec placards, ainsi qu'une salle de bains équipée de toilettes. Cette maison est idéale pour une famille recherchant la tranquillité tout en restant proche des services. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter !

Foncia Transaction Tours

;

13

À partir de 3451€ /mois

Dans un secteur calme et privilégié, venez découvrir cette superbe demeure de 234m² habitables sur sous-sol complet, nichée sur un magnifique terrain de 1350m² entièrement arboré et clôturé. Offrant 8 pièces, 6 chambres dont 4 avec salle de bains ou douche, cette maison allie élégance, confort et tranquillité. A Savonnières, village prisé en bord de cher, à seulement 4km du golf de Touraine, 15km de Tours. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son vaste jardin paysager, sa grande terrasse, idéale pour recevoir, et sa superbe piscine au sel avec pompe à chaleur ( 10mx5m ) qui invite à la détente. Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse mène à un salon séjour d'environ 62m², baigné de lumière et équipé d'une cheminée d'ambiance à l'éthanol. La cuisine, entièrement équipée et aménagée d'environ 20m², offre un espace convivial et fonctionnel. Une suite parentale d'environ 38m² avec salle de bains privative ( baignoire, douche et WC ), ainsi qu'un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez 5 belles chambres dont 1 avec salle de bains, douche et WC, et 2 avec une salle de douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol complet abrite un double garage pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, une buanderie servant également de local technique pour la piscine et une cave. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME - Plancher chauffant au RDC - Chauffage au gaz - Climatisation chaud/froid dans le salon - Tout à l'égout - Piscine au sel avec pompe à chaleur 10mx5m - Cheminée d'ambiance à l'éthanol Contactez Emilie CLEMENT dès maintenant pour organiser une visite.

CIMM IMMOBILIER BALLAN-MIRÉ

;

15

À partir de 3796€ /mois

Maison de Standing avec Vue Campagne – 209 m² – Savonnières (à 15 min de Tours Centre) Découvrez cette longère de caractère entièrement rénovée récemment, alliant authenticité et volumes généreux. Avec 209 m² habitables et 53m² de cuisine d'été et salle de jeux répartis sur deux étages et un jardin clos de 800m² et d'un terrain attenant de 750m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis à vis et exposition sud pour une luminosité optimale. Une maison pensée pour le confort et la flexibilité : 9 pièces dont 6 chambres spacieuses, 1 salle de bains, 3 salles d'eau et 4 WC (dont un conforme aux normes PMR). Cuisine indépendante aménagée et équipée, buanderie/local technique. Espace de vie singulier : la longère et la grange aménagée attenante communiquent, offrant des volumes généreux et une distribution intelligente des espaces. Possibilité d'exercer une activité libérale grâce à un accès indépendant, des WC PMR et un parking privatif. Possibilité d'exercer une activité de gîte de tourisme. Extérieur : Jardin clos et paysagé, terrasse, dépendance récente (possibilité de garage double). Potentiel pour une piscine et aménagement selon vos envies. Atouts majeurs : Rénovation récente, toiture en ardoise, éligibilité à la fibre. Proximité des commodités : 3 crèches et 1 collège à 10 min, 3 épiceries et 8 restaurants à 5 min, parcs et jardins accessibles. Un havre de paix idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, alliant charme, confort et fonctionnalité. N'hésitez pas à me dire si vous souhaitez ajouter ou modifier des éléments ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3540.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Régis MARIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 696 689 - Tours

Agence.immo

;

16

À partir de 6954€ /mois

MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE HAUT DE GAMME SAVONNIERES Nichée au cœur d'un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette propriété d'exception construite en 2021 déploie 256m² habitables au design épuré et aux lignes résolument contemporaines. Edifiée sur une parcelle de 3413m² paysagée et entièrement clôturée, la maison vous séduira tant par son esthétisme que par ses prestations techniques haut de gamme. Un bien rare sur le marché ! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine du vaste séjour baigné de lumière naturelle avec ses grandes baies vitrées, avec vue sur le jardin et la piscine. La hauteur sous plafond de 4,50m amplifie cette sensation d'espace et de clarté. La cuisine aménagée et équipée a été pensé comme un lieu de partage et de convivialité. Dans le prolongement une suite parentale composée d'un grand dressing, d'une chambre vue piscine et d'une salle de bains ( baignoire et douche ) avec WC. Toujours de plain-pied une autre grande chambre de presque 25m² avec de belles ouvertures, vue piscine, avec une salle d'eau et un WC, puis une autre chambre, une buanderie très fonctionnelle, un WC indépendant et un local technique. Le double garage quant à lui offre un espace sécurisé pour véhicules, motos ou vélos. A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres avec chacune sa salle d'eau. Un WC indépendant. Les extérieurs sont pensés comme un véritable lieu de vie : une belle terrasse donnant sur une piscine sécurisée de 4m x 9m au sel ( avec douche solaire ), une cuisine d'été au design contemporain, une mare, un grand abri pour le mobilier extérieur et un terrain de pétanque. Si vous aimez vivre dans un cadre idyllique, à l'architecture moderne et dans un confort absolu, cette propriété est faite pour vous. A seulement 15km de Tours. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Plancher chauffant avec pompe à chaleur au RDC - Climatisation par système gainable air zone - Assainissement : Micro station - Alarme - Adoucisseur - Taxe foncière : 2631 euros - Fenêtres anti effraction - Piscine 4m x 9m au sel - Terrain de pétanque * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * Contactez dès à présent Emilie CLEMENT pour organiser une visite privée et laissez moi vous séduire par ce bien d'exception.

CIMM IMMOBILIER BALLAN-MIRÉ

;

9

À partir de 4222€ /mois

Beaucoup de charme pour cette propriété du XVIIème , bâtie sur un terrain clos de un hectare , avec un accès facile sur tours (Bus à 300 m de la maison pour un accès direct sur tours) rdc : Salon de 38 m2 avec cheminée, salle à manger de 37 m2, cuisine, une chambre, une salle d'eau premier étage : trois chambres, deux salles de bains, salon de de 18 m2. 1 abris pour deux voitures Une dépendance avec four à pain Trois autres dépendances pour une surface totale de 100 m2 environ (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BERANGER IMMOBILIER

;

Exclusivité

13

À partir de 2888€ /mois

Élégance, volumes et prestations rares sur un terrain paysager de 2 400 m² Nichée dans un environnement privilégié, à quelques minutes du coeur de Savonnières et de toutes les commodités, cette propriété d'exception séduit par son architecture soignée, son confort moderne et ses espaces parfaitement maîtrisés. Un lieu de vie unique, pensé pour allier bien-être, intimité et fonctionnalité. La demeure principale Dès l'entrée, le charme opère : Deux chambres lumineuses Un bureau pouvant faire office de troisième chambre Une salle d'eau raffinée, une cuisine séparée, parfaitement aménagée Un vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et ouvrant sur une terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur le jardin Les finitions, les volumes et l'atmosphère chaleureuse sont autant d'atouts qui confèrent à ce lieu une véritable signature. Niveau inférieur Espace fonctionnel et confort La maison dispose d'un sous-sol complet, comprenant : Un grand garage pour plusieurs véhicules Une buanderie particulièrement spacieuse Une cave, idéale pour les amateurs de conservation. Appartement indépendant : Rentabilité & opportunité Un appartement entièrement autonome vient compléter le bien, offrant une opportunité rare d'investissement, d'accueil familial ou de création d'un espace professionnel haut de gamme. Annexe détente - Un espace privilégié Une charmante dépendance a été aménagée en espace bien-être, intégrant : Un sauna, véritable invitation à la relaxation Un espace de repos discret et intime Un luxe rare, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Un cadre exceptionnel Sur plus de 2 400 m², la propriété déploie un magnifique jardin , plusieurs terrasses, des espaces de loisirs et une allée structurée offrant calme et sérénité. Contactez-nous pour découvrir cette propriété incomparable, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort premium.

LUXOR IMMO

;

Exclusivité

24

À partir de 2894€ /mois

A SAVONNIERES, EN EXCLUSIVITE ! Sur une parcelle d'environ 22700m², venez découvrir cet ensemble immobilier RARE en Touraine, A REFAIRE VIVRE : des anciennes serres de maraîchers transformées en espace " musée, réception, exposition et stockage ", et pourquoi pas dans le futur en espace " chambre d'hôtes ". FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT SUR LA REGION, à proximité de la Loire à vélo, des Châteaux de la Loire et de sites touristiques. L'ensemble se compose tout d'abord d'environ 7700m² de serres, anciennement exploitées en espace réception, exposition, et en musée de vieux objets, qui seront laissés en l'état. Tout est fonctionnel, et tout reste en place : les cuisines sont équipées, le mobilier est stocké dans des pièces et une partie de l'espace réception est parquetée. 2 salles sous les serres, une d'environ 300 personnes et l'autre de 200 personnes, avec sanitaires, chambres froides et rangements. Une salle d'hiver, contenant environ 60 personnes, avec WC et mobilier. Accès à un espace privatif avec 3 bureaux/chambres, WC, douche et rangement. L'espace musée est composé de grandes allées pour exposer tout types de vieux objets et des collections plus impressionnantes les unes que les autres ! Ensuite vous trouverez des hangars, que vous pourrez exploiter en rangement ou y louer des espaces pour des caravanes ou autres. A l'abri des regards, à découvrir une belle parcelle de terre, où un moulin et une loge de vigne y ont été construits, ainsi qu'un poulailler. Possibilité de faire de ce lieu un nouveau site touristique. Pour accueillir du public, une belle entrée dégagée avec de nombreux parkings ( pour environ 200 voitures ), ou pour des bus. Tous les extincteurs du site ( une vingtaine ) sont neufs. Cet ensemble immobilier a toujours été bien entretenu, chouchouté par les propriétaires des lieux amoureux de leur Touraine ! Ce lieu, c'est l'histoire de toute une vie qu'il est temps de faire revivre ! Ce bien vous est présenté par Emilie CLEMENT.

CIMM IMMOBILIER BALLAN-MIRÉ

;

15

À partir de 3796€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial ALTANOT Notaires conseils, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - SAVONNIERES (37510) - - - - - - - - - - - SAVONNIERES - à 15min de TOURS Centre Longère de caractère entièrement rénovée avec grange aménagée attenante. Les deux bâtiments communiquent pour créer un espace de vie singulier d'environ 209m², alliant authenticité et volumes - Longère - - Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée équipée, buanderie/local technique, WC - au premier étage : palier, chambre avec salle de bains attenante, dégagement, 3 chambres, salle de douche, WC - Grange aménagée - - Au rez-de-chaussée : entrée, salle de douche PMR avec WC, Bureau/chambre, séjour avec espace cuisine - Au 1er étage : Mezzanine, filet suspendu, pièce ouverte, chambre avec salle d'eau attenante et WC - Annexes : dépendances - terrasse - jardin clos et paysagé Aout majeur : la distribution des espaces permet d'envisager l'exercice d'une activité libérale grâce à un accès indépendant, des WC conformes aux normes PMR et un parking privatif. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Terrain : 1592m² – Exposition : SUD – Eau chaude sanitaire : chauffe-eau thermodynamique 270l (2018) – Chauffage : chaudière gaz à condensation (2018) – Menuiseries : double vitrage bois récent – Toiture : ardoise naturelle Diagnostique de Performance Energétique : Consommation : 107 kWh / m² / an, Classe C Émissions : 25 kg CO2 / m² / an, Classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude ALTANOT Notaires conseils, SELARL - Notaires à Tours - N° SIRET : 33178619400018 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

ALTANOT Notaires Conseils

;

11

À partir de 4222€ /mois

Authentique Propriété Du XVIIe – Chapelle – Dépendances – 1 Ha Parc Clos Charmante maison ancienne au cœur d'un cadre naturel préservé? A` seulement quelques minutes du centre de Tours, accessible directement par bus, cette belle propriété du XVIIe se situe au cœur d'un terrain clos d'un hectare, dans un environnement calme et arbore´. La maison, soigneusement entretenue, conjugue volumes anciens, matériaux d'origine et atmosphère chaleureuse. Son organisation fluide, ses annexes et sa chapelle privative en font un lieu singulier, adapte´ aussi bien a` la vie familiale qu'a` un projet a` vocation d'accueil ou d'atelier. La Maison – Environ 250 m2 sur deux niveaux Au rez-de-chaussée : Une salle a` manger généreuse, prolonge´e par une cuisine conviviale. Un salon traversant de pre`s de 40 m2, murs en pierre, tomettes anciennes, cheminée d'e´poque, bibliothe`que inte´gre´e, avec acce`s direct au jardin. Une grande chambre de plain-pied ouvrant sur l'exte´rieur. Une salle d'eau et des rangements. Acce`s chapelle. A` l'e´tage : Trois chambres, dont une avec salle de bain attenante. Un salon comple´mentaire de 18 m2. Une grande salle de bains inde´pendante. La distribution offre inde´pendance, confort et gros potentiel. De´pendances & exte´rieurs Une ravissante chapelle de 36 m2, espace rare et parfaitement pre´serve´. Trois belles de´pendances d'environ 100 a` 150 m2au total, dont l'une avec four a` pain. Un abri couvert pour deux ve´hicules. Parc arbore´, espace potager, verger et prairie en fond de parcelle, entie`rement clos, sans vis-a`-vis, avec de belles e´chappe´es sur la campagne environnante. Environnement & acce`s A` 5mn du cœur du tre`s beau village deSavonnie`res, sur les bords du Cher, be´ne´ficiant de tous les commerces et commodite´s. A` 300 m d'un arre^t de bus direct pour Tours centre. DPE : F / GES : F Notre Regard Une charmante maison ancienne avec une véritable personnalité, au calme mais sans isolement, dote´e de beaux e´le´ments d'architecture, dede´pendances utiles et d'un cadre naturel pre´serve´. Un lieu inspirant, structure´, a` 20 minutes de la vie tourangelle, qui saura accueillir un projet de re´sidence principale, secondaire ou hybride. Lucie Meunier Information sur les risques :

UNE DEMEURE EN TOURAINE

;

8

À partir de 3932€ /mois

Accès rapide à la rocade, secteur privilégié : Confortable maison tourangelle offrant beaucoup de charme et de très beaux volumes, récemment redécorée : Au sous-sol complet : garage, cave, buanderie, local technique offrant un grand espace rangement. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec accès sur sur une grande terrasse, salon-séjour très lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte, bureau bibliothèque, arrière cuisine, pièce avec salle d'eau, wc. A l'étage : spacieuse mezzanine desservant trois chambres, bureau traversant, salle de bains, wc, suite parentale avec salle d'eau et wc, dressing. Parc arboré avec piscine et plusieurs terrasses autour de la maison. Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4720.00 et 6440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 678 000 euros. 650 000 euros + Honoraires de négo. : 28 000 euros (soit 4,31% à la charge de l'acquéreur)

Me Morgane DUILLON

;

13

À partir de 3190€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS GM VAL DE LOIRE vous proposent : Maison / villa à vendre - JOUE LES TOURS (37300) - - - - - - - - - - - 37300 JOUE-LES-TOURS - QUARTIER BEAULIEU/GLORIETTE - 6 CHAMBRES - BEAUX VOLUMES Maison type 8 sur deux niveaux habitables plus sous-sol entier et composée comme suit : En rez-de-chaussée, une belle entrée avec accès sur partie pièce de vie lumineuse de 52 M² avec cheminée et cuisine aménagée séparée de 14 M². Côté nuit, trois chambres de 12 à 15M², une salle de bain de 6 M², un WC et un cellier. A l'étage, une pièce palier de 13M² distribuant trois chambres de 14 à 25 M² dont l'une avec sa salle de bain, une seconde salle de bain, un WC indépendant et une partie grenier aménageable de 20 M². Au sous-sol, un double garage, une buanderie, un local technique avec accès vers l'extérieur, cave et plusieurs pièces de rangement. Construction de qualité avec extérieur verdoyant et à proximité de toutes commodités. Rafraichissement à prévoir. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS GM VAL DE LOIRE - Notaires à Joué-lès-Tours - N° SIRET : 77527257800029 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Mes COQUEMA MARTEAU DADOIT et MONMARCHE – Notaires

;

3

Message envoyé le

Maison traditionnelle

7 Pièces • 245 m²

Joué-lès-Tours

550 000 €

À partir de 3190€ /mois

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle nichée dans le charmant quartier de Joué-lès-Tours, une véritable perle rare à ne pas manquer ! Construite en 1966, cette demeure de 245 m² habitables sur un terrain de 3210 m² offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour recevoir des amis. Imaginez-vous profiter de la vue sur le parc depuis votre terrasse, ou vous détendre dans votre jardin de 2100 m², un véritable havre de paix. La maison a la possibilité d'une piscine, offrant un potentiel immense pour des moments de détente en famille. L'intérieur, bien que nécessitant quelques petits travaux, est doté d'une cuisine aménagée et équipée, indépendante. Le sous-sol et le grenier offrent de nombreuses possibilités de rangement. Côté commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 5 minutes à pied, plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes en voiture, ainsi qu'un collège à 15 minutes à pied. Un restaurant et un parc se trouvent également à 15 minutes à pied. La maison est éligible à la fibre optique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4030.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Nathalie SERROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 029 532 - Tours

Agence.immo

;

1

À partir de 3978€ /mois

Villa de Prestige : Un Refuge de Sérénité et d'Élégance Imaginez-vous dans une villa de standing, un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette magnifique maison, entièrement meublée, vous offre une surface habitable de 230 m², répartie sur trois niveaux . Construite en 1980 et rénovée en 2008, cette villa incarne l'harmonie entre le charme d'antan et le confort moderne. Découvrez un séjour spacieux de 73 m², baigné de lumière naturelle, où chaque moment passé sera un véritable plaisir. Les 8 pièces, dont 5 chambres, vous offrent un espace de vie généreux et intime. La villa dispose de 3 salles d'eau, 1 salle de bains et 3 WC, garantissant confort et praticité pour toute la famille. L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse accueillante et un jardin verdoyant offrant une vue apaisante. Profitez d'une piscine de 8x3 mètres pour des moments de détente inoubliables. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 3 places extérieures, parfait pour recevoir amis et famille. Un studio attenant à la maison est aussi meublé; A voir sans tarder La villa est équipée d'un chauffage de ville, d'une cuisine aménagée et équipée, de fenêtres en PVC avec double vitrage, et d'un assainissement moderne. La cave à vin ajoute une touche de charme supplémentaire, idéale pour le rangement de vos bouteilles millésimées À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En 5 minutes à pied, vous pouvez accéder à plusieurs arrêts de bus. En 5 minutes en voiture, vous avez accès à plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, collèges, ainsi qu'à plusieurs médecins généralistes et tramways. En 10 minutes à pied, vous avez accès à une alimentation générale et à un restaurant. Enfin, en 15 minutes à pied, vous pouvez vous rendre dans un parc et jardin. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 euros et 2760.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Chantale GILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 905 932 - Tours

Agence.immo

;

6

Message envoyé le

Maison / Villa

11 Pièces • 200 m²

Le Lac-L'Épan, Joué-lès-Tours

682 500 €

À partir de 3958€ /mois

À seulement quelques minutes de Tours, découvrez un domaine rare offrant une vue imprenable sur un lac. L'ensemble se compose d'une longère pleine de charme du 17e siècle, d'environ 235 m² et de plusieurs dépendances à réinventer. Vous y trouverez une belle grange d'environ 100 m², avec une remarquable hauteur sous charpente. Une maison d'invités d'environ 90 m², avec combles aménageables et une maisonnette de deux pièces, à réhabiliter, à laquelle est adossé un grand garage, le tout pouvant être réuni, en une seule unité. Cet ensemble est édifié sur un domaine verdoyant et agréable de 17 390 m², dont 6 265 m² en zone constructible UC1, avec une piscine. Un lieu unique au charme authentique, dans un cadre préservé, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet familial ou pour y développer un projet réceptif, à proximité immédiate de Tours. DPE : G/F Prix HAI : 682.500 € (Prix net vendeur : 650.000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire - - +33 (0)6.16.50.74.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : éorisques.gouv.fr.

BARNES SOLOGNE VAL DE LOIRE

;

8

Message envoyé le

Maison / Villa

5 Pièces • 186 m²

Joué Sud, Joué-lès-Tours

595 000 €

À partir de 3451€ /mois

3mn de BALLAN MIRE, 7mn de JOUE LES TOURS, 10mn de TOURS Découvrez cette maison contemporaine construite avec soin, alliant design moderne, confort et prestations haut de gamme, aux lignes épurées. 4 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, donnant accès direct à une belle terrasse pour profiter des beaux jours en toute intimité. La pièce de vie lumineuse de 50 m2, est prolongée par une loggia et une piscine chauffée. Idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien répond parfaitement aux attentes d'un foyer à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Une Villa et des Vignes Tours

;

15

Message envoyé le

Maison / Villa

8 Pièces • 228 m²

Joué Sud, Joué-lès-Tours

798 000 €

À partir de 4628€ /mois

Découvrez, à Joué-lès-Tours, dans l'un des quartiers les plus recherchés, cette superbe maison contemporaine de 2024 aux prestations premium. Avec ses 230 m² de confort et de lumière, posée sur plus de 1 100 m² de terrain paysagé avec piscine, elle offre un cadre de vie exceptionnel mêlant élégance, fonctionnalité et grands volumes. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un WC indépendant, une vaste pièce de vie baignée de lumière ouverte sur le jardin, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau. Une seconde chambre et un garage complété par un bureau à l'étage viennent parfaire ce niveau. À l'étage : Un palier dessert trois belles chambres, un dressing, une salle de bains et un WC. À l'extérieur : Un jardin soigneusement aménagé, une piscine idéale pour les beaux jours et un WC extérieur pour un confort optimal. Une adresse rare, des prestations haut de gamme et une ambiance résolument contemporaine : un bien d'exception à découvrir sans tarder.

LUXOR IMMO

;

16

Message envoyé le

Maison / Villa

10 Pièces • 230 m²

Joué Sud, Joué-lès-Tours

518 970 €

À partir de 3010€ /mois

Maison 230 m² habitables avec sa véranda chauffée de 40 m², 8 chambres, le tout sur une parcelle de 930 m². Cette belle maison familiale se situe dans un quartier recherché de Joué-lès-Tours, au calme absolu, en fond d’impasse. Édifiée en 2004 et agrandie en 2014, cette maison offre de belles prestations modernes et confortables. AMENAGEMENT De plain-pied, l’entrée dessert plusieurs espaces : - Une partie nuit composée d’une chambre, d’une salle d’eau commune et de toilettes indépendantes. - Les pièces de vie (salon, cuisine et véranda). - L’étage. PIECES DE VIE Le salon traversant, lumineux du nord au sud, est ouvert sur la cuisine, formant un bel espace de 50 m². La cuisine, entièrement équipée avec son plan de travail en granit, vous apportera tout le confort nécessaire. Elle bénéficie en complément d’un cellier avec point d’eau. Cette généreuse pièce à vivre se prolonge par une véranda chauffée, climatisée et isolée de 40 m². Ses baies vitrées s’ouvrent sur le jardin et la terrasse carrelée, offrant un véritable havre de paix, lumineux et confortable. CHAMBRES & BUREAUX La maison dispose de 8 espaces (6 chambres et 2 bureaux). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre côté entrée ainsi que deux autres pièces de 17 m² et 13,5 m², pouvant être utilisées en bureau, chambre ou dressing selon vos besoins. Ces deux pièces bénéficient de baies vitrées donnant sur le jardin. La plus grande dispose même de sa propre entrée indépendante : idéal pour une profession libérale. À l’étage, un grand palier mezzanine dessert 5 chambres (14,5 m² / 14,5 m² / 25 m² / 12 m² / 9 m²). DOUBLE GARAGE Communiquant directement avec la maison, le double garage offre de nombreux rangements. L’allée pavée permet également de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. CHAUFFAGE & ISOLATION - Isolation : vide sanitaire / murs / combles - Huisseries double vitrage - Chaudière gaz à condensation (2016) : chauffage au sol, radiateurs, production eau chaude - Pompe à chaleur air/air réversible pour la véranda (chauffage & climatisation) DOMOTIQUE - Volets roulants électriques - Portail coulissant et portes de garage motorisés - Jeux de lumière réglables - Chauffage centralisé Cette annonce vous est présentée par Rudy Julien – x6 59 07 24 37

CIMM IMMOBILIER BALLAN-MIRÉ

;

10

Message envoyé le

Maison / Villa

8 Pièces • 191 m²

Morier-Rigny-Pont Volant-Joué Centre, Joué-lès-Tours

550 000 €

À partir de 3190€ /mois

Située dans un quartier calme et résidentiel de Joué-lès-Tours, au fond d'une impasse, cette maison des années 80 développe 192 m² habitables sur une parcelle de 574 m². Cette construction de bonne facture, entretenue avec soin, bénéficie d'une excellente isolation et de matériaux de qualité, gages de confort et de pérennité. Une entrée généreuse mène à un vaste salon-séjour traversant de près de 40 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et adossé à une cuisine contemporaine indépendante, parfaitement équipée. Un second salon, plus intimiste, ainsi qu'un grand bureau vitré, toujours de plain-pied, offrent une circulation fluide et conviviale. Une buanderie avec chaufferie complète ce niveau. L'escalier en bois, doté d'un élégant garde-corps vitré, mène à l'étage. On y découvre trois belles chambres et un bureau, toutes rehaussées par le charme d'un sol en jonc de mer et de volets intérieurs en bois, qui soulignent le caractère chaleureux de l'ensemble. L'une des chambres dispose de sa salle de bains privative ; une autre, plus singulière, se compose de plusieurs espaces distincts, dont un dressing. Une salle de bains supplémentaire vient compléter ce niveau. À l'extérieur, le jardin joliment paysagé offre un espace de stationnement, un généreux abri de jardin et une agréable terrasse. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès à l'autoroute A10, cette maison combine le calme d'un environnement préservé et la praticité d'une localisation idéale. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 190 €, indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Contact : (EI) Magali Boudry Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ESPACES ATYPIQUES TOURS

;

14

Message envoyé le

Maison / Villa

7 Pièces • 210 m²

Vallée Violette-Grande Bruère, Joué-lès-Tours

735 000 €

À partir de 4263€ /mois

Nichée au coeur d'un quartier calme et prisé, entouré de verdure, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports et aux portes de Tours et Chambray-lès-Tours, Leslie GAUTHIER Immobilier vous propose cette magnifique maison ancienne de plain-pied rénovée avec goût et des matériaux de qualité offrant tout le confort moderne tel que la climatisation. Grâce à sa superficie généreuse et un agencement parfaitement pensé, elle conviendra aussi bien en résidence principale qu'en lieu de villégiature ou pour y exercer une profession libérale ou une activité saisonnière, avec à ses nombreuses ouvertures et sa configuration. Dès l'entrée, le charme opère, elle dessert d'un coté; Une cuisine, aménagée et équipée, une belle chambre de 30 m² avec dressing, salle d'eau privative avec toilettes et une mezzanine (idéale pour un couchage d'appoint ou du rangement). Cette pièce est actuellement utilisée comme bureau. De l'autre coté; une buanderie, une salle à manger avec mezzanine, un salon chaleureux avec cheminée et un couloir desservant des toilettes séparées et trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Toutes les pièces de vie s'articulent harmonieusement autour d'une somptueuse terrasse avec piscine chauffée et son Pool House, véritable coeur de la propriété. Un garage en sous-sol, une cave et plusieurs espaces de stockage viennent parfaire cet ensemble. Une maison rare, fonctionnelle et inspirante, offrant un cadre de vie paisible où l'on se sent en vacances toute l'année. Pour plus d'information, contactez Leslie Gauthier, consultante en immobilier au O7 61 59 96 22. rsac 839017951 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à charge vendeur. Leslie GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 017 951 - TOURS.

WALTER & DE MAISON

;

Vente maison et villa de luxe à Ballan-Miré