1 Maison et villa de luxe avec piscine à vendre dans le quartier Centre Ville Sud Est

Exclusivité

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Éclat de lumière », une magnifique maison d’architecte de 285 M2 située sur la commune de Ploemeur dans le Morbihan, à proximité de la mer et des commerces. Plages de sable, sentiers côtiers, petites criques, activités nautiques (voile, surf…), l’art de vivre en ce lieu est intimement lié à l’océan Atlantique. De spacieux et lumineux volumes ouverts sur la nature, combinés à des prestations et des aménagements haut de gamme, font de cette demeure une belle adresse sur ce secteur privilégié. Le rez-de-chaussée présente un hall d’entrée avec des placards intégrés et un vestiaire, un bureau, un cellier et une vaste pièce de vie de 85 M2. Cette dernière est structurée en trois espaces pour partager des moments de convivialité en famille, une salle à manger, un salon et une cuisine ouverte équipée/aménagée. Agrémenté d’une cheminée Focus et en partie déplafonné, cet espace à vivre est chaleureux et très lumineux. Il se prolonge vers le jardin où une vaste terrasse accueille les réceptions estivales. Un confortable espace nuit de plain-pied complète ce niveau. Il est composé d’une suite parentale de 41 M2 déplafonnée et ouverte sur le jardin (dressing et salle de bains) et d’une chambre disposant de sa salle d’eau privative. À l’étage, vous découvrirez une belle mezzanine ouverte sur une terrasse esprit solarium exposée sud depuis laquelle vous profitez d’une vue dégagée sur la nature, trois belles chambres avec dressing dont une dispose également d’un accès à une terrasse privative. Le sous-sol est un atout supplémentaire avec sa salle de jeux et sa pièce de rangement. La demeure est entourée d’un jardin paysager agrémenté d’une agréable piscine chauffée et sécurisée, d’un jacuzzi et d’une cuisine d’été. Composé comme un tableau végétal avec une belle harmonie des essences, il est une composante à part entière de cette demeure d'architecte. Avec ses grands volumes de vie, ses cinq chambres, sa situation géographique, cette maison fera le bonheur d’une famille en quête de quiétude, confort et intimité. Piscine (4x2,5 mètres, chauffée (pompe à chaleur) et sécurisée) / Jacuzzi / Cuisine d’été et terrasses / Chalet (local technique piscine) et abri de jardin / 7 min en voiture, 11 min à vélo et du centre de Ploemeur (commerces et services) / 7 minutes du Golf Bluegreen de Ploemeur Océan / 4 min en voiture et 7 min en vélo et des plages par une voie verte / 9 min de Fort Bloqué / 19 minutes de la gare TGV de Lorient

DEMEURES MARINES

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À partir de 12025€ /mois

Face à la MER et à l'ILE DE GROIX, accès à 3 belles criques pour cette maison d'exception de 238 m² hab, elle comprend : . Au RDC : hall d'entrée, cuisine (25 m²) AE ouverte sur un vaste séjour-salon/salle-à-manger de 76 m² avec double exposition SUD/OUEST, poêle à bois, accès sur piscine, 2 chambres, 1 suite parentale avec salle d'eau (accès piscine), 1 salle d'eau, wc. . Au 1er : 1 suite parentale avec TERRASSE de 45 m² VUE SUR MER, dressing, salle de bains et douche, wc. GARAGE, parking pour 4 voitures. Chauffage pompe à chaleur pour le RDC et électrique pour le 1er étage. Prestations haut de gamme. Proche des commerces et des écoles. CONTACT : Angèle MONDAMERT 06/08/57/31/80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 2 073 440 euros. 2 000 000 euros + Honoraires de négo. : 73 440 euros (soit 3,67% à la charge de l'acquéreur)

SELARL OFFICE NOTARIAL PORTE DES INDES

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Maison / Villa

8 Pièces • 500 m²

Kervam-Saint Deron, Ploemeur

1 580 000 €

À partir de 9163€ /mois

PROPRIÉTÉ EMBLÉMATIQUE SUR L'ÉTANG DU TER - DOMAINE DE PLUS DE 4 HECTARES AUX PORTES DE LORIENT Dans l'un des environnements les plus recherchés du Morbihan, cette propriété singulière déploie un cadre que peu de biens peuvent revendiquer : plus de 4 hectares de terrain, un étang en perspective directe, une bâtisse de caractère de plus de 500 m² habitables, et la ville accessible en quelques minutes seulement. Ici, vous profitez d'un lieu rare, entre nature préservée et connexion immédiate à Lorient, Ploemeur, Larmor-Plage et aux plages du littoral. Depuis la propriété, il suffit de sortir à pied pour rejoindre les chemins de promenade de l'Étang du Ter, site apprécié pour courir, marcher, observer la nature ou simplement ralentir le rythme. Ancien moulin du XVIIe siècle reconstruit sur lui-même, l'ensemble conserve une vraie présence architecturale. La pierre, les volumes, la tour centrale, les perspectives sur l'eau et la structure générale donnent au lieu une identité forte, difficilement reproductible. La propriété développe aujourd'hui plusieurs niveaux exploitables, desservis par deux escaliers indépendants, permettant d'envisager différentes organisations selon les besoins : - résidence principale ou secondaire d'exception - restaurant, maison d'hôtes, siège d'entreprise - espace bien-être / réception / événementiel - activité mixte habitation + professionnelle Le rez-de-chaussée accueille actuellement plusieurs espaces à restructurer selon projet : zone d'accueil, sanitaires, grands volumes ouverts, garage et surfaces techniques. À l'étage, la lumière traversante et la vue sur l'étang constituent sans doute la signature du lieu. Une grande pièce vitrée prolonge les volumes vers la terrasse, la piscine et le parc. Un espace spectaculaire pour imaginer salon panoramique, salle de réception, restaurant.. Le dernier niveau permet d'envisager chambres complémentaires, bureaux, hébergements ou surfaces annexes. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand parking, atout stratégique pour tout usage recevant du public, ainsi que d'un parc exceptionnel laissant place à de multiples aménagements paysagers ou fonctionnels. La piscine existante reste en place avec système opérationnel, des remises à niveau étant à prévoir. UN BIEN POUR PORTEUR DE PROJET LUCIDE ET AMBITIEUX Ce lieu demande une réhabilitation importante : menuiseries anciennes, rénovation énergétique, réorganisation intérieure, assainissement partiellement à revoir. En contrepartie, la base patrimoniale est remarquable : toiture en très bel état, volumes rares, foncier exceptionnel, adresse stratégique. Un accompagnement ciblé pourra être proposé selon la nature du projet envisagé. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Simon JOUANNO Agent Commercial - RSAC LORIENT 929 999 316 (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Simon JOUANNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 999 316 - LORIENT.

Le Niid

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Maison / Villa

5 Pièces • 238 m²

Lomener-Kerroch-Kerpape, Ploemeur

2 080 000 €

À partir de 12063€ /mois

Rareté absolue, découvrez cette magnifique propriété avec vue sur la mer. Bénéficiez d'un cadre de vie idyllique avec un accès immédiat à la plage et la mer qui vous permet de profiter quotidiennement des plaisirs nautiques et des balades sur le littoral. La proximité des commerces et des écoles est également un atout appréciable pour les familles. Standing et confort absolu : cette demeure d'exception, pensée pour la convivialité et la lumière, bénéficie d'une exposition plein Sud garantissant un ensoleillement optimal toute la journée. Nous aimons les prestations, la décoration élégante et soignée, aucun travaux à prévoir, la propriété est prête à vous accueillir. A noter également un DPE classé A grâce à la qualité des équipements et de l'isolation. Un garage et des espaces de stationnement sur le terrain complètent les atouts de confort de la propriété. Pour obtenir de plus amples informations sur cette opportunité rare, veuillez contacter : Laurence Collobert au 06 88 52 71 98.

Bretagne Sud Sotheby s International Realty

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À partir de 9216€ /mois

FACE LARMOR PLAGE. MOULIN ANCESTRAL DE LA SEIGNEURIE DU TER ENTOURÉ DE TROIS HECTARES. Située sur le littoral morbihannais, face au domaine maritime, la propriété est nichée au cœur d'une nature luxuriante à proximité immédiate de la rade de Larmor et de la ville de Lorient. Le site jouit d'une vue panoramique sur de vastes étangs, des prairies et une végétation luxuriante parsemée d'aulnes, de chênes, de châtaigniers ou d'aubépine ainsi que de multiples essences énumérées dans la mythologie celtique. La maison principale, d'une surface d'environ 500 m², offre de superbes volumes, de belles hauteurs sous plafond et de magnifiques pièces en enfilade. Attenante une maison d'amis en dépendance, plusieurs garages et une piscine entourée de deux terrasses. Elle sera à rénover et à agencer selon les projets, personnels, évènementiels ou artistiques. Domaine entouré de bois centenaires à moins d'un mile de la base nautique des plus fameux maxi multicoques. Delphine de BILLY-PIERRE GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER MORBIHAN

CONSULTANTS IMMOBILIER

Exclusivité

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Maison d'architecte

6 Pièces • 143 m²

Quatre Chemins-Quelisoy, Larmor-Plage

849 900 €

À partir de 4929€ /mois

iad France - Léo Josse vous propose: Maison contemporaine de 2021 située dans un environnement calme, à 15 minutes à pied du centre et des plages. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, la piscine chauffée, la pergola bioclimatique et la terrasse offrent un cadre de vie privilégié. La maison dispose également d'un cellier, d'un local technique pour la piscine et d'un garage. Côté technique: chauffage au sol par pompe à chaleur, VMC, menuiseries aluminium et finitions soignées. Mon avis: une maison moderne et chaleureuse, offrant une qualité de vie rare à proximité immédiate des plages de Larmor. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849900 euros. Prix hors honoraires : 826000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,89% du prix du bien hors honoraires) : 23900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léo Josse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 892149170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Léo Josse

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Maison / Villa

5 Pièces • 215 m²

Quatre Chemins-Quelisoy, Larmor-Plage

962 850 €

À partir de 5584€ /mois

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Venez découvrir cette maison confortable, remise au goût du jour avec une extension qualitative réalisée en 2019, proche des plages et du bourg. Cette propriété se compose d'une entrée avec placard, WC indépendant et d'une pièce de rangement. Elle offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux et agréable salon séjour avec un poêle à bois donnant sur une terrasse bordant la maison, exposée Sud, sans vis-à-vis. Une suite parentale complète ce niveau de vie. À l'étage, une mezzanine de taille confortable dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, la maison propose une chambre avec une salle d'eau contemporaine, un espace bureau ouvert, une pièce de rangement, une buanderie, deux WC et une cuisine d'été donnant directement sur l'extérieur. Vous profiterez ainsi de la piscine chauffée et du jacuzzi pour des moments de détente. Double accès à la propriété avec deux places de stationnement dans le carport. Les plus : - Proche du bourg - Confort et luminosité - Vie de plain pied - Sous-sol total aménagé - Sans vis-à-vis - Aucun travaux à prévoir - Plage à pied - Carport 2 places RÉFÉRENCE : LR2507007 CONTACTEZ-NOUS La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans. Référence agence : 2321

LE BEC IMMOBILIER

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Maison / Villa

14 Pièces • 249 m²

Kervaric-Kerichant-Lanveur, Lorient

1 499 500 €

À partir de 8696€ /mois

Au cœur du Blavet, dans un cadre enchanteur, cette magnifique propriété est composée de trois chaumières en pierre. Elle est située à 26 minutes de la ville de Lorient. Ces chaumières, indépendantes les unes des autres, sont nichées sur un terrain paysager de plus de 2 hectares offrant une vue imprenable sur le parc, la nature et l’eau. Elle garantit un calme absolu et une atmosphère hors du temps, loin de la pollution et de l’ère moderne. Chaque chaumière, pensée comme une maison à part entière, dispose d’une cuisine équipée, d’un salon ou d'une pièce à vivre avec cheminée, de chambres et de salles de bains. Une grande piscine avec terrasses complète ce havre de paix. Cette propriété est idéale pour une grande familiale ou un projet de chambres d’hôte, de gîte ou de réception de mariage. Un lieu unique où nature et authenticité se rejoignent harmonieusement. 5,6 hectares supplémentaires peuvent être acquis.

JUNOT CHÂTEAUX & PATRIMOINE

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À partir de 8087€ /mois

Avis aux tribus, aux fratries inséparables et aux bandes d'amis qui ne se déplacent qu'en meute : cette propriété proposée par ACL Immobilier est faite pour vous ! Car ici, il ne s'agit pas d'une simple maison… mais d'un véritable petit hameau, vendu en un seul lot, sur le littoral du Morbihan. Pour le prix d'une grande demeure, vous en obtenez cinq ! Et ce n'est pas tout : une piscine chauffée de 10 m x 4,50 m, surmontée d'un abri haut, vous garantit des baignades en toute saison. Une dépendance en bois, impeccable, avec ses fenêtres oscillo-battantes, pourra se muer en salle de jeux, en espace de rangement ou accueillir de grandes tablées conviviales. Le tout s'étend sur plus de 9 000 m² arborés, où chênes, tilleul, oliviers, mimosa, poirier, cerisier et mirabellier composent un décor bucolique. Des massifs d'hortensias, d'agapanthes et une végétation de microclimat viennent compléter ce paysage de carte postale. Bien plus pratique qu'une maison de famille, si imposante soit-elle, cet ensemble se révèle idéal pour accueillir vos proches. Il peut aussi convenir à un investissement locatif saisonnier de type gîtes. Proches les unes des autres mais sans aucun vis-à-vis, les maisons offrent des surfaces allant de 50 m² pour la plus petite à 247 m² pour la plus grande. Elles disposent toutes d'une belle pièce de réception (séjour-salon), d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un wc… Selon la superficie, deux à quatre chambres y prennent place. Elles bénéficient en outre d'un bon niveau de confort (wifi, TV, accès PMR, poêle, cheminée…). Chacune profite de son petit coin de verdure et d'une terrasse qui garantit l'intimité des occupants. À mi-distance de Lorient et Auray, toutes deux desservies par le TGV Paris-Montparnasse, ce petit paradis reste facile d'accès par la route. Ici, la sérénité règne… mais la côte, ses ports pittoresques et ses plages de sable fin ne sont qu'à quelques minutes. Et pour finir de vous séduire : l'ensemble est vendu entièrement meublé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Agences de France

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À partir de 8087€ /mois

Rare à la vente en Morbihan, Succombez au charme de cette propriété à proximité des plages et ports du Sud Morbihan. Cet ensemble de caractère est composée de 5 habitations indépendantes et formant un petit hameau typique de notre région. La première maison vous offre 4 chambres dont une en rez de chaussée avec salle d'eau privative) et les 4 autres logements indépendants proposent entre 2 et 3 chambres chacun. Cette propriété est idéale pour recevoir confortablement vos enfants et amis ET si vous le souhaitez pour créer une activité de location de gîtes pour accueillir les vacanciers très nombreux à apprécier notre belle région du sud Bretagne. Sur un terrain de plus de 9000 m2, vous disposerez d'une piscine chauffée sous abri et d'une très grande grange pour les véhicules et/ou le matériel nautique, de loisirs et de jardinage. La situation idéale de la propriété au calme et à seulement 10 minutes des plages et des ports et l'excellent état des logements sont les atouts majeurs de cet ensemble exceptionnel. Ref. BR2-756 Pour plus d'informations, contactez Laurence Collobert à l'agence Bretagne Sud Sotheby's Vannes, spécialiste des biens de prestige en Morbihan.

Bretagne Sud Sotheby s International Realty

15

À partir de 4970€ /mois

A 15 minutes de Lorient secteur Hennebont Spacieuse maison familiale de 300m² nichée au cœur d'un jardin paysager de 920 m² avec piscine chauffée. Au rdc: une belle entrée, un salon chaleureux avec cheminée, un salon télé avec poêle, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée équipée, arrière cuisine.wc. A l 'étage, la suite parentale, deux chambres avec salle d'eau privatives, une mezzanine et un espace bureau. Le dernier niveau propose deux chambres avec salle de bains. A l 'extérieur, profitez d'un cadre verdoyant, d'un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules.

NOTAIRES BLAVET OCEAN

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À partir de 5788€ /mois

Située à 15 mn de Lorient, sur la commune de Guidel, un Emplacement RARE pour cette extraordinaire et charismatique villa contemporaine (2004) de 240m2 au style 'floridien" qui se caractérise par une façade imposante dont l' abondante fenestration permet de mieux profiter de l'ensoleillement naturel et du panorama. Sa prestance et sa désinvolte élégance dans cet univers paisible et verdoyant à proximité directe des commerces et des accès aux plages en font une propriété d'exception. Entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de grande qualité et une décoration raffinée, le design intérieur affiche style et caractère en explorant les volumes avec brio. L'entrée donne le ton et s'ouvre sur une extraordinaire pièce de vie de 80 m2 digne des plus beaux loft new-yorkais qui se prolonge en direction de la piscine et d'un magnifique terrain clos et paysagé de 2 300 m2 qui nous invite à la détente et la sérénité.. une cuisine A/E aux lignes moderne et épurée, une indispensable suite parentale avec salle de bain, une deuxième chambre et un WC complètent ce niveau.L'étage sur parquet bois dessert une grande mezzanine baignée de lumière avec une vue dominante sur le terrain arboré et distribue deux vastes chambres avec rangements intégrés et accès balcon, une salle de bains et un WC. Pour l'aspect pratique: un cellier et un sous-sol complet offrant stationnement, cave à vin, salle de sport aménagée et stockage pour les indispensables jouets nautiques vient parfaire cet ensemble qui répondra aux attentes des clients les plus exigeants. Chauffage géothermie par le sol.C'est un véritable coup de foudre pour cette propriété exceptionnelle. A VISITER SANS ATTENDRE!!

TERRE D'IMMO

15

À partir de 4059€ /mois

Lorient, hyper-centre. Élégance et Caractère pour ce cocon insolite. Maison sans vis à vis au style californien entre lignes cubiques et épurées. Au rez de chaussée de plain pied sur terrasse: Entrée, cuisine dînatoire, séjour déplafonné hauteur cathédrale, salon, cave à vin, arrière cuisine, buanderie, lingerie, et deux suites parentales avec salle d'eau. Espace bien-être important proposant une salle de sport, un sauna et une piscine chauffée. Au premier étage: espace parental avec chambre, insert, salle de bains avec douche et baignoire double, grand dressing, bureau. Un patio terrassé d'environ 150m2 exposé SUD s'invite comme une pièce de vie supplémentaire, faisant la jonction entre la maison et l'espace bien être. Un double garage profite à ce bien. Chauffage au sol, domotique complète, alarme. Havre de paix clef en main avec un mode de vie idéal à pieds de tous commerces et de la gare de Lorient.

KRETZ

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À partir de 3388€ /mois

Située dans un environnement résidentiel de premier ordre, au pied du golf à proximité des des plages, découvrez cette remarquable contemporaine (1997) construite par un constructeur de renom qui offre un agencement et une qualité de finition sans compromis, sur un terrain clos et paysagé de 1140m2 avec piscine chauffée (8x4)Une large entrée dessert un irrésistible espace de vie ouvert et lumineux de 60 m2 avec une cuisine A/E, idéalement orienté au sud avec de grandes baies vitrées qui baignent la pièce dans la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin paysager et la piscine. . qui nous invite à des moments de détente et de sérénité.. Une chambre à l'ambiance raffinée, un bureau pratique, une salle d'eau moderne et un WC complètent ce niveau.L'étage propose une suite parentale ouverte sur balcon et sa spacieuse salle de bain privative. 3 agréables chambres supplémentaires avec rangements intégrés, une salle d'eau et un WC finalisent cet étage.Pour l'aspect pratique: Un cellier et un sous-sol complet avec un garage double à portes motorisées, plusieurs salles de rangement isolées et chauffées, ainsi qu'une cave à vin complètent les prestations de ce bien rare sur le marché qui conjugue EMPLACAMENT, CONFORT et PRESTATIONS. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur.

TERRE D'IMMO

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Maison / Villa

14 Pièces • 630 m²

Kerzec-Kerdual, Quéven

1 890 000 €

À partir de 10961€ /mois

Bienvenue dans un lieu empreint d'histoire et de charme, où l'élégance du XVIIIè siècle rencontre le confort d'aujourd'hui. Aux portes de Lorient, dans un écrin de verdure préservé aux arbres centenaires, surgit cette majestueuse propriété, édifiée en 1767, à l'époque florissante de la Compagnie des Indes. Témoignage architectural rare, elle incarne à la fois l'authenticité des demeures d'exception et une qualité de rénovation respectueuse du passé. Nichée au sein d'un parc arboré d'environ 5500 m², entièrement constructible, celle-ci se compose d'une maison de maître ainsi que d'une maison d'hôtes, offrant un cadre de vie unique, à la croisée du patrimoine historique et du raffinement contemporain. Dès l'entrée, parquets anciens, cheminées d'époque, murs en pierre et poutres apparentes racontent son histoire, tandis que les matériaux nobles se mêlent en harmonie au confort moderne. La maison de maître se distingue par ses volumes, ses combles aménagés ainsi que la présence de salles d'eau et de toilettes à chaque niveau, assurant praticité et intimité. La maison d'hôtes, indépendante, propose quant à elle deux suites et trois chambres, toutes dotées de leur salle d'eau privative, idéale pour un projet familial ou une activité d'accueil de charme. À l'extérieur, la vaste terrasse exposée Sud prolonge les espaces de vie vers un parc constructible aux multiples possibilités. Une piscine chauffée dotée d'un espace détente avec spa et jacuzzi, un parking privé, ainsi que des cuves de récupération d'eau de pluie et un sous-sol technique viennent compléter cet ensemble. Un bien rare, idéal pour les amoureux de patrimoine historique, les particuliers et les investisseurs en quête d'une demeure de caractère aux portes de Lorient, assortie d'une opportunité d'investissement sur une parcelle entièrement constructible avec actuellement un projet de construction clé-en-main, après une division parcellaire. DPE : CLASSE ÉNERGIE D CLASSE CLIMAT D Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, se situe entre 4680 € et 6360 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 890 000 € honoraires inclus / 1 800 000 € hors honoraires / Honoraires:, 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Guylaine Pelletier - RSAC Lorient : 834653214 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guylaine PELLETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814653214 - LORIENT.

ESPACES ATYPIQUES MORBIHAN

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À partir de 4338€ /mois

Aurélie SYREYS, spécialiste des biens de prestige et bord de mer vous propose cette maison, située sur les hauteurs de Guidel, offrant une vue panoramique d'exception ! A l'abri des regards , ce véritable havre de paix vous surprendra par ses volumes, sa luminosité et sa vue mer de toutes les pièces ! Entièrement refaite à neuf, cette pépite dispose de tout le confort dont vous rêvez, sur une surface totale de 185 m2 au sol. La pièce principale et sa cuisine ouverte entièrement équipée, apportent chaleur et convivialité, confortées par son poêle à bois. Cet espace se prolonge par une extension récente apportant un espace de vie confortable et chaleureux. Le rez de chaussée dispose également d'une chambre parentale avec salle de d'eau privative, permettant une entière vie de plain pied ! A l'étage, trois chambres, et une mezzanine complètent ce bien, ainsi qu'une salle de bain familiale. J'aime : La vue panoramique sur la mer et la campagne, faisant de ce bien un bien d'exception ! La tranquillité des lieux Le toit cathédrale sublimant la luminosité et le volume des lieux Un beau terrain paysagé complète ce bien, ainsi qu'une piscine couverte pour prolonger la baignade. Cette maison dispose d'Huisseries alu avec volets électriques, de nombreux rangements et placards, d'un sous sol complet avec garage, de 3 stationnements extérieurs, d'un carport, et d'un grand grenier aménageable. Coup de coeur assuré pour ce bien. A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) (réf. 604890 )

SYREYS Aurélie Agent mandataire Optimhome

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À partir de 25576€ /mois

À une encablure du Golfe du Morbihan, cette propriété d’exception offre une vue mer spectaculaire au cœur d’un domaine privé de 3,3 hectares. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle incarne un art de vivre rare, alliant élégance, sérénité et prestations de grand standing L’ensemble immobilier se compose d’une maison principale comprenant quatre appartements indépendants, ainsi que de deux lodges haut de gamme dotés de terrasses et de jacuzzis privatifs. Cette configuration offre une forte capacité d’accueil tout en garantissant l’indépendance et le confort de chaque unité. Les espaces communs et privatifs bénéficient de prestations premium : vaste pièce de réception ouverte sur une terrasse avec piscine, spa avec nage à contre-courant, espace polyvalent (bien-être, sport ou travail), garages, lingerie et nombreux rangements. La propriété présente un excellent rendement locatif, renforcé par un emplacement recherché, une offre d’hébergement rare et une performance énergétique remarquable grâce à une pompe à chaleur géothermique et à la climatisation intégrale. L’accès rapide aux plages et aux activités nautiques du littoral breton constitue un atout majeur pour une exploitation touristique haut de gamme ou événementielle.

JUNOT CHÂTEAUX & PATRIMOINE

19

À partir de 5006€ /mois

Aurélie SYREYS, spécialiste des biens de Prestige, vous propose cette magnifique propriété familiale avec piscine. A l'abri des regards, sur un terrain paysagé de plus de 3000 m2, cette maison en pierres rénovée est un véritable havre de paix. Cet endroit majestueux bénéficie d'une exposition Sud Ouest, renforçant les volumes et la quiétude des lieux.. Une grande pièce à vivre domine les lieux, avec accès direct à la terrasse. Une grande cuisine ouverte, ainsi qu'une cheminée apportent une touche de convivialité à ce bien.. Ce niveau se complète d'une grande suite parentale avec salle de bain privative, WC, et dressing.. L'étage vous séduira par son univers marin : un parquet authentique rappelle le pont d'un bateau, tout comme les chambres, les luminaires ou la disposition des pièces, .. Ce niveau dispose de trois chambres, deux salles d'eau et WC.. deux pièces supplémentaires peuvent être utilisées en bureau ou salle de sport. Cet étage dispose d'un extérieur avec vue sur le jardin.. J'aime particulièrement : - La quiétude des lieux grâce au jardin paysagé - la piscine confortable entourée de bananiers et de plantes tropicales - les beaux volumes du bien - l'aménagement extérieur avec ses terrasses compartimentées préservant l'intimité de chacun Emplacement idéal pour ce bien, non loin du bourg et des plages. Placards, chauffage électrique et cheminée, deux garages, nombreux stationnements extérieurs, alarme. A visiter sans tarder, coup de coeur assuré pour ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) (réf. 601639 )

SYREYS Aurélie Agent mandataire Optimhome

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À partir de 5945€ /mois

Aurélie SYREYS, spécialiste des biens de Prestige et Biens en bord de mer vous présente à GUIDEL Plages cette Villa avec Piscine intérieure, à quelques centaines de mètres des plages de Guidel .. Tout juste édifiée, cette construction récente, écologique et entièrement domotisée, est le bien dont vous rêvez : vous serez séduits par les volumes des lieux et la luminosité du bien. D'une surface totale d'environ 255 m2, cette villa est dotée d'une grande suite parentale avec salle d'eau privative, offrant une entière vie de plain pied. Le séjour salon de 50 m2, doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager haut de gamme, vous apporte confort et convivialité. Vous apprécierez son accès direct à la piscine intérieure chauffée conçue pour toute la famille, élément essentiel de détente et de bien être .. A l'étage, trois chambres spacieuses viennent compléter ce bien, ainsi qu'une salle de bain familiale et une grande mezzanine avec vue panoramique.. Mon coup de coeur sur ce bien : la terrasse de 90 m2 avec vue panoramique, les volumes, la proximité des plages et des commerces.. Belles prestations pour ce bien entièrement clos et sans vis à vis : Trois salles d'eau spacieuses, Portail électrique en alu, portes de garage motorisées, huisseries alu, chauffage au sol et pompe à chaleur, piscine chauffée par PAC dédiée, volets motorisés, domotique centralisée, faibles consommations énergétiques, garage de 38 m2 offrant deux places couvertes, complété par trois places extérieures privatives, aspiration centralisée, cuisine haut de gamme avec ilot central, multiples rangements, Terrasse de 90 m2 à l'étage. Biens sous garantie décennales. Coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) (réf. 599721 )

SYREYS Aurélie Agent mandataire Optimhome

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À partir de 6698€ /mois

Située dans un hameau de la commune de Guidel, cette maison d'architecte soigneusement rénovée avec vie de plain-pied développe des volumes généreux au coeur d'un environnement naturel préservé. Implantée sur un terrain arboré de près de deux hectares, cette vaste propriété conçue dans les années 70 bénéficie d'un cadre bucolique et paisible, à seulement quelques minutes du bourg et des plages. Repensée au fil des années, elle conjugue aujourd'hui, sur près de 330 mètres carrés au sol dont un vaste sous-sol, confort contemporain, luminosité et architecture de caractère. Dès l'entrée, les volumes et la clarté marquent les esprits. La pièce de vie principale, ouverte sur une impressionnante hauteur sous plafond, bénéficie d'une lumière traversante grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Le séjour, organisé autour d'un poêle suédois à haute performance, offre un espace chaleureux et convivial pour ses hôtes. La salle à manger s'intègre harmonieusement dans cet ensemble ouvert, tandis qu'une mezzanine surplombe la pièce de vie et met en valeur la charpente apparente, apportant un esprit loft à l'ensemble. Les lignes épurées, les matériaux sobres et les perspectives intérieures participent à l'atmosphère contemporaine de cette maison familiale, complétée par cinq chambres possibles dont une suite parentale au rez-de-chaussée donnant sur la terrasse de la piscine. À l'extérieur, la propriété s'étend au coeur d'un environnement verdoyant et bucolique composé d'un jardin, d'un parc et d'un bois, offrant un véritable havre de paix rythmé par le chant des oiseaux. L'absence de mitoyenneté garantit calme et intimité. Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble : carport pouvant accueillir trois véhicules et des surfaces de stockage sur deux niveaux, un atelier double, ainsi qu'un espace dédié aux loisirs avec piscine couverte et chauffée, local technique et sanitaires. Un court de tennis vient parfaire cet ensemble rare sur le secteur. Entre nature et littoral, et à quelques minutes du bourg, cette maison d'architecte offre un cadre de vie bucolique pour accueillir familles et amis où volumes, lumière et grands espaces extérieurs se conjuguent avec élégance. Un bien convivial, discret et préservé, idéal pour les amateurs de quiétude et de lieux inspirants en résidence principale ou secondaire. DPE : Classe énergie D / Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5270 € et 7810 € Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Guylaine Pelletier - RSAC Lorient : 834653214 Guylaine PELLETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814653214 - LORIENT.

ESPACES ATYPIQUES MORBIHAN

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