SOUS OFFRE D'ACHAT Exceptionnel Château XVIe - Domaine de 24 hectares avec accès direct à la rivière d'Auray Une propriété historique au cœur du Golfe du Morbihan, entre nature préservée et prestations d'exception Situé au cœur du Golfe du Morbihan, ce domaine d'exception s'étend sur 24 hectares de terres boisées et de prairies, offrant un cadre intime, tout en étant à quelques minutes du charmant village du Bono et de son port pittoresque. L'accès direct à la rivière d'Auray et la proximité immédiate des plages du Golfe en font un lieu privilégié et facile d'accès. Le domaine comprend plusieurs bâtiments de caractère, chacun porteur d'un potentiel de réhabilitation exceptionnel, et se compose de : Château du XVIe siècle (900 m²) : Ancien château fortifié, ce bien d'exception, bien qu'à restaurer, offre un cadre majestueux avec ses salons spacieux et ses chambres élégantes. Un véritable trésor historique en attente d'une rénovation à la hauteur de son prestige. Longère du XIXe siècle (180 m²) : Grande bâtisse à rénover avec de magnifiques volumes, elle est idéale pour accueillir un projet d'aménagement ou de transformation en gîtes, chambres d'hôtes ou espaces de réception. Maison de gardien du XVIIIe siècle (180 m²) : Charmante maison sur trois niveaux, elle peut être rénovée pour offrir un logement indépendant, ou servir d'habitation pour un personnel ou des invités. Appartement duplex du XIXe siècle (75 m²) : Ce bien permet une vie pratique et agréable avec des espaces fonctionnels, parfait pour des invités ou pour générer des revenus locatifs. Dépendances en pierre (650 m²) : Une multitude d'espaces à exploiter selon vos envies, que ce soit pour des projets professionnels, agricoles ou autres. Avantages de la propriété : Accès privilégié à la nature : Accès direct à la rivière d'Auray et au Golfe du Morbihan, reconnu pour sa beauté naturelle. Proximité des commodités : 10 minutes de la gare TGV d'Auray, commerces, écoles et services à proximité immédiate. Un cadre bucolique et intime : Plages, golf, et activités nautiques à seulement quelques minutes. Référence : BR2-889 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige en Bretagne, des propriétés d'exception en bord de mer et des biens de caractère sur l'ensemble du littoral breton et le Golfe du Morbihan.

L'art de vivre en bord de mer, entre ria et océan : découvrez cette magnifique propriété où espace, lumière et nature se conjuguent à la perfection. En exclusivité, venez découvrir cette superbe maison qui s'étend sur un vaste jardin de 9888 m² (près d'un hectare) et offre une magnifique vue sur la mer et un accès à une petite plage. Son emplacement privilégié vous offre un accès facile à de nombreux points d'intérêt : - Directement depuis votre jardin, vous accédez à la ria pour vos baignades et sorties en kayak ou paddle. - Le port d'Etel est à seulement 6 km. - Des commerces de bouche sont à proximité - Un parcours de golf est à 10 km (15 minutes). - Le centre-ville et la gare TGV d'Auray sont à 18 km. La maison de 266 m² est baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Toutes les pièces profitent d'une large vue sur la mer. Elle se compose d'espaces généreux : Rez-de-chaussée : - Une belle cuisine ouverte équipée et une salle à manger forment un espace ouvert et convivial, idéal pour des repas en famille ou entre amis. - Un salon avec cheminée offre un espace distinct pour la détente. - Un bureau. - Une suite avec accès à la terrasse et au spa de nage, un dressing et une belle salle de bains. À l'étage : - Une suite avec salle d'eau privative - Quatre belles chambres. - Une salle de bains et une salle d'eau. Au total, 6 chambres offrent un confort optimal et de l'intimité pour une grande famille ou des invités. 5 chambres profitent d'une très belle vue mer. Le sous sol aménagé propose aujourd'hui un espace billard et lecture avec une grande bibliothèque ainsi qu'une cave à vins pour les amateurs. Prestations et aménagements de qualité : Deux terrasses et spa de nage face à la mer : Parfait pour profiter du soleil et admirer la vue sur la mer. Excellent état général : La maison est impeccable et ne nécessite aucun travaux. Équipements modernes : - Volets roulants, portail électrique et fibre pour votre confort et votre sécurité. - Chargeur électrique pour votre véhicule (11KW) - 18 panneaux solaires pour la production électrique vous permettent d'apprécier une nette économie. Nous aimons son excellente luminosité, sa magnifique vue et son excellent état, qui lui confèrent une identité inimitable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception alliant charme, confort et un cadre de vie marin incomparable.

Idéalement située à seulement 10 minutes du centre-ville historique de Vannes et de sa gare TGV, cette propriété d'architecte contemporaine incarne la quintessence de « l'art de vivre à l'extérieur comme à l'intérieur ». Conçue comme un trait d'union entre une nature sublimée et des volumes intérieurs d'une générosité rare, cette demeure de prestige est une ode à la sérénité, au confort absolu et à la convivialité. Le rez-de-chaussée a été entièrement configuré pour favoriser les moments de partage en famille ou entre amis, tout en offrant à chacun la possibilité de s'isoler dans le plus grand des conforts. Le salon est sans conteste le cœur battant de la demeure. Cet espace baigné de lumière naturelle tout au long de la journée bénéficie de baies vitrées à galandage. En été, ces dernières s'effacent totalement dans les murs, transformant le salon en une immense terrasse couverte. • Le coin feu : pour les soirées d'hiver, une cheminée contemporaine à foyer fermé devient le point focal de la pièce. Son design épuré s'intègre parfaitement au mur de parement, offrant le spectacle réconfortant des flammes crépitantes après une balade dans le Golfe du Morbihan. • La salle à manger adjacente : Conçue pour accueillir de grandes tablées, la salle à manger communique de plain-pied avec les terrasses extérieures. Pour les amateurs de cuisine et d'art culinaire, cet espace est une véritable révélation. Entièrement pensée par un cuisiniste de renom, cette cuisine haut de gamme allie l'esthétique à l'efficacité professionnelle. Attenante à la cuisine principale, une vaste arrière-cuisine fait office de cellier et de lingerie. Cet espace ultra-fonctionnel permet de stocker l'électroménager secondaire, les provisions et intègre la zone buanderie (lave-linge, sèche-linge, table à repasser) avec un accès direct vers l'extérieur ou le garage. Une conception ingénieuse pour garder la cuisine principale toujours impeccable. Toujours au rez-de-chaussée, mais située à l'écart des zones de réception pour garantir une intimité totale, se trouve la suite parentale principale avec son dressing, une belle salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés. L'étage accueille 4 chambres et une salle d'eau, wc. Ce niveau a été pensé comme un espace indépendant, idéal pour offrir de l'autonomie aux enfants ou pour recevoir des amis dans un confort optimal. Le jardin paysager créent des tableaux visuels changeants au fil des saisons. Le Potager et le verger : pour cultiver ses propres fruits et légumes et herbes aromatiques en toute simplicité. La Jolie Serre est à la fois un élément de décoration majeur et un outil formidable pour les semis hivernaux, la culture des tomates ou l'hivernage des plantes fragiles. Au centre de cet écrin de verdure scintille la piscine. Le grand garage, l'atelier, local technique et cave viennent compléter le confort de la propriété. La maison est équipée d'un système de chauffage par aérothermie de dernière génération. Il est extrêmement rare de trouver une propriété réunissant autant de critères d'excellence : des volumes intérieurs parfaitement pensés, une suite parentale de plain-pied, un étage dédié à la famille, un parc paysager d'exception avec piscine et cuisine d'été, des équipements techniques de premier ordre (pompe à chaleur, domotique), le tout situé à dix minutes à peine du centre de Vannes et de sa gare TGV. Cette demeure n'attend plus que vos valises et votre histoire pour continuer à s'animer. Elle représente l'opportunité rare d'acquérir un patrimoine d'exception dans l'une des régions les plus prisées et dynamiques de la façade atlantique.

EN EXCLUSIVITÉ À seulement 100 mètres de la plage, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement rare et recherché sur la presqu'île de Rhuys. Ici, la mer s'impose comme un véritable art de vivre : la plage est accessible en deux minutes à pied, l'école de voile en cinq minutes, et le port du Crouesty à 1,5 km seulement, avec ses restaurants, ses commerces et son marché animé. Tout se fait aisément à pied ou à vélo, dans un environnement privilégié où le littoral rythme le quotidien. Derrière une façade élégante mêlant architecture contemporaine et pierre naturelle, la maison développe environ 180 m² habitables, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures tournées vers le jardin. Les volumes, généreux et fluides, ont été pensés pour privilégier le confort et la convivialité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour avec cheminée, véritable cœur de la maison, offrant un espace chaleureux et ouvert sur l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie, prolonge cet esprit convivial. Un espace bureau ou chambre d'appoint complète ce niveau, ainsi que deux chambres confortables et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle d'eau privative avec WC, offrant à leurs occupants indépendance et intimité. Cet agencement rend la maison idéale pour accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions. Les espaces annexes renforcent le confort du quotidien : un garage, une buanderie ainsi que deux pièces de rangement en sous-sol offrent de belles capacités de stockage et une organisation optimale. À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable espace de détente. Il accueille une piscine chauffée et sécurisée, parfaitement intégrée dans son environnement, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère paisible et protégée des regards. La maison bénéficie d'équipements modernes assurant un confort optimal en toute saison : chauffage central avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, et système d'alarme. En parfait état général, cette propriété rare conjugue emplacement exceptionnel, fonctionnalité et qualité de vie. Elle constitue une adresse idéale, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances au cœur du Golfe du Morbihan. Réf. BR2-886 Valérie Le Bénézic - 06 58 54 61 10 Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty, 14 rue du Port à Vannes, spécialiste des propriétés en bord de mer sur le Golfe du Morbihan, la presqu'île de Rhuys et La Trinité-sur-Mer.

Au cœur de La Trinité-sur-Mer, l'une des destinations les plus emblématiques du littoral breton, cette remarquable demeure des années 1920 bénéficie d'un emplacement d'exception et d'une vue dominante sur le chenal et le port, offrant un panorama vivant au rythme des marées et des voiliers. Véritable maison de caractère, elle offre un cadre de vie rare où l'atmosphère maritime se mêle à l'animation élégante et conviviale de cette station emblématique. Depuis la propriété, le regard se porte naturellement vers les bateaux, les quais et le mouvement permanent du port, offrant un spectacle vivant tout au long de l'année. Cette situation privilégiée permet de profiter pleinement de l'esprit unique de La Trinité-sur-Mer, réputée pour son port de plaisance, son école de voile, ses plages et la qualité de vie qu'elle offre entre mer, nature et commerces de proximité. Chargée de charme et d'authenticité, cette ancienne demeure attend aujourd'hui d'être réveillée à travers un beau projet de rénovation. Derrière son architecture pleine de cachet se dévoilent de généreux volumes laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison pourra ainsi être repensée selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires, tout en conservant l'âme et le caractère des demeures anciennes de bord de mer. La situation dominante constitue un véritable atout, apportant luminosité, dégagement, intimité et le calme. Chaque niveau de la maison profite d'une relation privilégiée avec l'extérieur et l'environnement maritime environnant. Les espaces de vie pourront être sublimés afin de créer une résidence familiale chaleureuse, élégante et tournée vers le port. Le terrain d'environ 800 m² complète harmonieusement l'ensemble et offre de belles perspectives d'aménagement paysager. Jardin arboré, terrasses, espaces de détente ou extension éventuelle : les possibilités sont nombreuses pour imaginer un lieu de vie unique au cœur de l'une des communes les plus recherchées du littoral breton. L'un des grands privilèges de cette propriété réside également dans son mode de vie entièrement piéton. Depuis la maison, le port, les commerces, les restaurants, le marché ainsi que l'école de voile sont accessibles en quelques minutes à pied. Les plages et les sentiers côtiers peuvent également être rejoints facilement à pied ou à vélo, permettant de profiter pleinement des activités nautiques et de la douceur du climat breton. Cette propriété séduira les amateurs de belles maisons anciennes, les passionnés de rénovation et tous ceux qui recherchent une adresse de caractère dans un environnement maritime privilégié. Avec sa vue sur le chenal et le port, son emplacement central, son fort potentiel de transformation et son charme intemporel, cette demeure représente une opportunité rare sur le marché de La Trinité-sur-Mer. Ref Br2- 846 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

Située dans un environnement privilégié et particulièrement préservé, cette propriété rare bénéficie d'un accès direct au sentier côtier ainsi qu'à une petite plage confidentielle du Golfe du Morbihan. Implantée à l'abri des regards, elle s'étend sur un terrain paysager d'environ 5 000 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et en parfaite harmonie avec la nature et le littoral. Construite en 2002, la maison offre environ 380 m² habitables. Elle se compose d'une partie principale d'environ 300 m² et d'un espace indépendant d'environ 80 m², intégré à l'ensemble tout en conservant son autonomie. Les deux volumes communiquent par deux escaliers intérieurs, permettant une circulation fluide et une vraie indépendance des espaces. Cette configuration est idéale pour accueillir famille, invités ou gardien. La partie principale s'ouvre sur de beaux volumes de réception. Le séjour-salon d'environ 100 m², pièce centrale de la maison, profite d'une exposition face à la mer. De larges baies vitrées apportent une belle luminosité et ouvrent la vue sur le paysage maritime. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et une bibliothèque pouvant servir de bureau ou de salon TV. À l'étage, l'espace nuit propose deux suites avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains. L'espace indépendant dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie ouverte sur une terrasse avec vue mer. À l'étage, une suite complète avec chambre, dressing et salle de bains avec WC lui donne une totale autonomie. Un sous-sol d'environ 170 m² complète l'ensemble avec garage pour plusieurs véhicules ou bateaux, espaces de rangement, chaufferie et cave. Le terrain permet l'implantation d'une piscine, offrant une perspective d'évolution intéressante. La propriété se situe à seulement 2 km du port du Crouesty, de ses commerces, restaurants et de sa cale de mise à l'eau, permettant un mode de vie tourné vers la mer tout en restant au calme. Une propriété rare, offrant de beaux volumes, une vraie indépendance des espaces et un accès direct au littoral, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe du Morbihan. Réf. : BR2-878 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige sur l'ensemble du littoral breton et le Golfe du Morbihan.

Bien d'exception à Larmor-Plage, face à la mer et à la plage, cette villa de caractère bénéficie d'un emplacement rare et privilégié sur le littoral morbihannais. Elle offre une large vue sur la baie et un spectacle permanent sur le ballet des bateaux entrant et sortant du port, offrant un décor vivant qui évolue au rythme des marées et des saisons. Dès l'arrivée, l'adresse séduit par sa situation en première ligne face à l'océan, où la lumière et les horizons marins composent un cadre de vie remarquable. Située dans le quartier de la plage, la propriété profite d'un environnement recherché et pratique, à proximité immédiate des commerces, d'un arrêt de bus, du centre commercial et des établissements scolaires. Tout se fait aisément à pied, dans un quotidien tourné vers la mer et la douceur de vivre de Larmor-Plage. Cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 165 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Elle propose une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie familiale ou une résidence secondaire en bord de mer. L'espace de vie principal comprend un salon et une salle à manger ouverts, baignés de lumière et tournés vers l'environnement maritime. La cuisine, indépendante et équipée, offre un espace pratique et agréable au quotidien. L'espace nuit propose six chambres, permettant d'accueillir famille et invités dans de très bonnes conditions. La maison dispose également de deux salles d'eau et d'une salle de bains, assurant confort et intimité pour chacun. Un garage complète l'ensemble, apportant stationnement et espaces de rangement appréciables. Les annexes renforcent la fonctionnalité du bien. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 409 m² constitue un véritable espace de détente. Agrémenté d'une terrasse, il permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime. La propriété bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue mer agréable, renforçant son caractère unique en bord de littoral. En très bon état général, la maison séduit par son confort immédiat, sa fonctionnalité et son emplacement exceptionnel face à l'océan. L'emplacement est un atout majeur : le port de plaisance de Kernevel est accessible en 5 minutes, et la gare TGV de Lorient en environ 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles. Réf. BR2-816 Laurence COLLOBERT - 06 88 52 71 98 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, agence immobilière de prestige spécialisée dans la vente de propriétés de caractère, villas vue mer et biens d'exception sur le littoral breton et dans le Golfe du Morbihan.

Ce superbe Manoir de 1720 restauré avec minutie par les maîtres-compagnons, est situé à 13 minutes de la ville de Camors. Sa superficie de 662m2 avec ses 8 chambres lui donne le confort nécessaire. Il allie richesse historique et modernité maîtrisée. Ses éléments d’origine – cheminées, vitraux et architecture d’époque préservés – se marient harmonieusement avec un chauffage au sol et une domotique de pointe. L'architecture du château est représentative du style manorial breton, mêlant à la fois élégance et fonctionnalité. Édifié à la fin du XVIe siècle ou au début du XVIIe siècle, le château présente des éléments classiques de l'architecture de l'époque, avec des proportions équilibrées et des détails soignés. La façade est souvent caractérisée par des fenêtres à meneaux et des encadrements en granit, typiques de la région, qui laissent entrer la lumière tout en offrant une belle vue sur les jardins environnants. Les lucarnes, ornementées et sculptées, ajoutent une touche d'authenticité et de charme. Au milieu du XXe siècle, lors de la restauration, des éléments inspirés du XVIIIe siècle ont été intégrés, enrichissant ainsi le patrimoine architectural du château. L'ensemble se distingue par une harmonie entre le style traditionnel breton et les influences plus modernes, tout en préservant l'âme historique du lieu. Implanté au cœur d’un domaine de 13 hectares de forêt, il s’ouvre sur un parc paysagé d’un hectare conçu par Erwan Tymen, agrémenté de bassins, fontaines et jeux de lumière. Majestueux cèdres, camélias et rhododendrons composent un cadre enchanteur. Un lieu rare où patrimoine et innovation cohabitent avec élégance.

Au cœur du Golfe du Morbihan, dans le village prisé et authentique de l'île aux Moines, cette charmante maison en pierre d'environ 83 m² constitue un véritable coup de cœur. Véritable perle insulaire, elle offre un cadre de vie rare et recherché, au rythme des marées et de la douceur bretonne. Accessible en seulement cinq minutes de bateau depuis le continent, l'île aux Moines séduit par son atmosphère paisible et préservée. Depuis la maison, les plages, les sentiers côtiers et les commerces du bourg sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, permettant de profiter pleinement de la vie insulaire sans contrainte, dans un environnement naturel d'exception. Dès l'entrée, la maison dévoile son charme authentique et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un agréable séjour-salon d'environ 33 m², agrémenté d'une cheminée, invitant à la convivialité en toute saison. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, est subtilement séparée par une verrière au style industriel, apportant une touche contemporaine à l'ensemble. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables offrent des espaces de repos intimistes et accueillants, idéals pour une résidence principale ou secondaire. Les combles, aménageables selon les besoins, représentent un potentiel supplémentaire intéressant, permettant d'imaginer un espace de travail, une chambre supplémentaire ou un coin détente. À l'extérieur, la maison dispose de deux cours distinctes, véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours. La première, exposée sud-est, accueille un four à pizza et se prête parfaitement aux petits-déjeuners ensoleillés ou aux déjeuners conviviaux. La seconde, orientée sud-ouest, permet de savourer le soleil de l'après-midi jusqu'aux douces soirées d'été, dans une atmosphère calme et intimiste. Cette maison en pierre, pleine de charme et d'authenticité, incarne l'esprit même de la vie insulaire. Son caractère, son emplacement privilégié et son potentiel en font un pied-à-terre rare au cœur de l'un des sites les plus emblématiques du Golfe du Morbihan. Une adresse confidentielle, idéale pour les amoureux de la mer, de la nature et des maisons de caractère en Bretagne Sud. Réf. BR2-860 Valérie Le Bénézic - 06 58 54 61 10 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige spécialisée dans la vente de propriétés de caractère, maisons de charme, villas vue mer et biens d'exception dans le Golfe du Morbihan et sur l'ensemble du littoral breton.

Découvrez cette séduisante propriété située à Larmor-Plage, l'une des stations balnéaires les plus recherchées du littoral morbihannais. Avec son architecture de caractère, héritée des élégantes demeures de bord de mer, et son emplacement privilégié à quelques pas de l'océan, cette villa incarne parfaitement l'art de vivre en Bretagne Sud. Dès l'arrivée, le charme opère. La façade, empreinte d'authenticité, annonce des volumes généreux et des espaces de vie conçus pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et raffiné. Le vaste hall d'entrée distribue harmonieusement les différentes pièces de réception et révèle immédiatement le cachet de la maison. Le salon, agrémenté d'une cheminée, invite à la convivialité en toute saison. Baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, il constitue un véritable lieu de rassemblement où il fait bon profiter de moments de détente tout en admirant l'environnement maritime. Les espaces de vie offrent une atmosphère à la fois élégante et confortable, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à une maison de vacances. La propriété dispose également de nombreuses chambres, permettant d'accueillir aisément une grande famille ou des invités dans les meilleures conditions. Chacune bénéficie d'un cadre paisible et agréable, propice au repos. Les volumes intérieurs, rares sur le secteur, offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets de vie. À l'extérieur, l'environnement constitue l'un des principaux atouts de cette demeure. La proximité immédiate de la plage permet de profiter pleinement des plaisirs du littoral : baignades, promenades sur le sable, activités nautiques ou simples moments de contemplation face à l'océan. Les commerces, restaurants et services du centre-bourg sont accessibles rapidement, offrant un quotidien pratique tout en préservant le calme et l'intimité de la propriété. Depuis la maison, la vue sur l'île de Groix apporte une dimension supplémentaire à ce bien d'exception. Véritable tableau vivant évoluant au rythme des marées et de la lumière bretonne, ce panorama participe pleinement au caractère unique de la propriété. Chaque saison révèle de nouvelles nuances, offrant un spectacle permanent aux amoureux de la mer et des grands horizons. Rare sur le marché de Larmor-Plage, cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d'une demeure de charme alliant authenticité, emplacement privilégié et qualité de vie exceptionnelle. Une opportunité unique de s'installer dans un environnement recherché, où l'océan devient le décor quotidien d'une adresse de prestige. Réf.br2-836 Laurence COLLOBERT : 06 88 52 71 98 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne Sud, spécialiste de la vente de propriétés de caractère, châteaux, manoirs, villas vue mer, domaines d'exception et îles privées dans le Morbihan et sur l'ensemble du littoral breton.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous présente cette belle propriété située à seulement 10 minutes des plages du Sud Morbihan, dans un environnement calme, verdoyant et préservé, offrant un cadre de vie recherché entre campagne et littoral. Dès l'arrivée, le charme opère grâce à un environnement naturel soigné, sans vis-à-vis, où règnent tranquillité et douceur de vivre. La propriété se compose d'une habitation principale confortable et fonctionnelle, pensée pour une vie familiale agréable tout au long de l'année. La maison principale propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine conviviale, un salon et un séjour lumineux, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et dressing, permettant une vie de plain-pied. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend une grande chambre avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante, offrant un confort optimal pour la famille et les invités. À l'extérieur, la terrasse prolonge les espaces de vie et accueille un espace détente avec jacuzzi, dans un cadre verdoyant propice au repos. Les dépendances, de charmantes maisonnettes bretonnes parfaitement intégrées à l'environnement, offrent chacune une configuration indépendante avec cuisine, salon-séjour, chambres et salles d'eau. Elles permettent d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou de développer une activité de location saisonnière. La propriété dispose également d'une piscine, d'un vaste jardin arboré et d'une grange offrant un espace de stockage pratique. L'ensemble forme un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. La situation est particulièrement appréciée : au calme de la campagne tout en restant proche des plages et ports du Sud Morbihan. Port-Louis, la Ria d'Étel et les plages réputées des amateurs de glisse sont accessibles rapidement, offrant une grande variété d'activités nautiques et de loisirs. Une propriété rare par son équilibre entre confort, nature et potentiel. Ref. BR2-756 Pour tous renseignements complémentaires, contactez Laurence Collobert. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige spécialisée dans les propriétés de caractère, villas vue mer et biens d'exception sur le littoral breton et dans le Golfe du Morbihan.

Face au Golfe du Morbihan, dans un environnement préservé et confidentiel, cette remarquable propriété en pierre bénéficie d'une situation exceptionnelle avec vue mer dominante et accès direct à une petite plage familiale. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards et de toute nuisance, cette ancienne longère bretonne a fait l'objet d'une rénovation complète de grande qualité, mêlant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Développant environ 380 m² habitables, la demeure offre de très beaux volumes baignés de lumière. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse s'impose naturellement. Le vaste séjour-salon, agrémenté d'un poêle, s'ouvre généreusement sur le paysage grâce à de larges baies vitrées offrant un panorama remarquable sur le Golfe et le jardin. La cuisine indépendante, prolonge les espaces de vie et donne, tout comme le séjour, accès à une vaste terrasse en bois exposée sud-ouest, véritable belvédère sur la mer. La vie de plain-pied a été privilégiée avec deux élégantes suites disposant chacune de leur salle d'eau privative, un bureau, un cellier ainsi qu'une buanderie/chaufferie. L'étage accueille deux espaces nuit distincts comprenant au total quatre chambres supplémentaires et deux salles d'eau avec toilettes, permettant de recevoir famille et invités dans un confort absolu. Cette demeure familiale compte au total 6 chambres et 4 salles de bains ou salle de douche. À l'extérieur, le terrain d'environ 5 500 m² offre un cadre paysager rare et intimiste. Une grande piscine chauffée par pompe à chaleur complète cet ensemble, idéal pour profiter pleinement d'un décor maritime unique. Un garage vient parfaire les prestations de cette propriété familiale. Le chauffage au sol du rez-de-chaussée, alimenté par une pompe à chaleur, assure un confort optimal tout au long de l'année, complété par des radiateurs électriques à l'étage. Une adresse rare, entre terre et mer, au cœur du Golfe du Morbihan. Br2-580 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de Prestige, spécialiste de propriétés d'exception, demeures de caractère et résidences bénéficiant d'emplacements privilégiés face à la mer, dans le Golfe du Morbihan et sur les plus beaux secteurs du littoral breton.

Une exclusivité Sonia Rozwadower - BSK Immobilier : Une adresse rare et recherchée au cœur de Vannes. À seulement quelques pas du port, découvrez cette superbe maison de ville en triplex, d'une surface de 130m2, entièrement rénovée en 2022 avec des prestations de qualité. Un bien de caractère où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort contemporain : pierres apparentes, poutres d'origine, bois noble et matériaux soigneusement sélectionnés. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud sur les espaces de vie, la maison offre un agréable salon-séjour ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine, récente et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Développée sur plusieurs niveaux, elle propose quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau dont une avec baignoire balnéo, ainsi qu'un espace parental indépendant offrant calme et intimité. Les combles ont été aménagés en salle de jeux pour enfants, apportant un espace supplémentaire particulièrement apprécié des familles. À l'extérieur, un charmant patio intimiste, véritable cocon à l'abri des regards, invite à profiter pleinement des beaux jours. Un espace de stockage privatif complète ce bien, ainsi qu'une possibilité de stationnement à proximité dans un garage fermé. L'emplacement est tout simplement exceptionnel : commerces, restaurants, marché, écoles et port accessibles à pied en quelques minutes. Aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, chaleureuse et élégante, dans l'un des secteurs les plus prisés de Vannes. Un bien rare sur le marché! N'hésitez pas à me contacter pour une visite! Cette annonce référence 338965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 699 900,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 euros et 2110.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison familiale de caractère à vendre à Vannes – Centre-ville, au calme. À proximité immédiate du centre historique de Vannes et de la place Jean XXIII, nous vous proposons cette belle et vaste maison familiale baignée de lumière par sa triple orientation, idéalement située au calme d'une allée privée. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution agréable. L'entrée traversante dessert un double séjour lumineux, exposé est sud et ouest, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur la terrasse. La grande cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. La maison offre également, au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle d'eau et espace dressing, ainsi que des toilettes indépendantes. Un bel escalier en bois mène aux étages supérieurs. Au premier étage, le palier distribue trois grandes chambres, une salle de bains, un bureau et des toilettes séparées. Au deuxième étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires de belles tailles elles aussi, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble avec caves, buanderie et chaufferie. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse d'environ 40 m², d'un jardin clos de murs, véritable écrin d'intimité en coeur de ville, ainsi que d'une place de stationnement. L'avis Patrimoine et Caractère : une adresse rare pour les amateurs de vie de centre-ville sans renoncer au calme, aux volumes et à la vie de famille. Une maison pleine de charme, offrant un cadre privilégié, avec quelques travaux de rafraîchissement (peintures dans certaine chambres, et une salle d'eau) à prévoir dans les étages pour révéler tout son potentiel. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3990.00 et 5400.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Patrimoine et Caractère) : Franck FRAVALO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518064886 PARIS

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Une propriété de charme très bien entretenue tout comme son jardin avec cette touche d'antan, dans un hameau non loin du bord de mer. La maison, de plain-pied, comprend une entrée cathédrale, un salon séjour confortable d'environ 50 m², traversant, lumineux avec un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse à l'abri des regards. Elle dispose également d'une chambre avec de nombreux espaces de rangement, une salle bains douche privative et un sanitaire comprenant WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres et un bureau, une salle d'eau avec WC. Pour compléter le confort des lieux, la maison dispose d'une arrière cuisine et d'une buanderie/cellier, d'un atelier, d'un bûcher, d'une cave et d'un carport double avec un bel espace de stationnement. Ancienne école devenue une habitation de qualité et agréable à vivre, elle se distingue enfin par sa touche historique avec l'ancien préau aujourd'hui clos, pouvant servir d'atelier de travail ou d'activité manuelle. Les plus : - Charme de la pierre - Beaux volumes - Accès plage à vélo - Entretenue & dépendance Découvrez le bien en vidéo sur notre site, Facebook et Instagram ! RÉFÉRENCE : LR2605011 CONTACTEZ-NOUS La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans. Référence agence : 2401

Bâtisses de charme situées au cœur d’une des plus belles îles bretonnes connue pour ses plages de sable fin, ses zones de pêche et de navigation, ses jardins arborés et sa faune sauvage. La propriété offre de belles perspectives d’évolution avec sa grande maison principale, de style néo-bretonne jouxtant la maison d’hôtes et la dépendance qui accueille les saisonniers. L'ensemble domine l’Océan, une situation privilégiée, entre bourg et mer, à 3 mn à pieds du port de Saint GILDAS. Les chambres « AVEC VUE » et les appartements permettent aux clients de se poser au calme , face à la MER… autour d’un verre, au retour d’un après-midi de navigation, d’un raid en kite entre l’écloserie et le PORT. Véritable carrefour des marins, touristes et navigateurs, les propriétaires connus pour leur accueil et leur convivialité pendant des décennies, invitent encore quelques hôtes dans un esprit d’échange et de bonne humeur. Un petit PARADIS sur l'une des plus belles îles du PONANT.

VIvre au rythme des marées dans un endroit insolite ! Cette propriété a fait l'objet d'une réhabilitation, elle se compose de 2 logements indépendants pour une surface habitable total de 237 m² (275 m² au sol). Sa vue sur la rivière et ses beaux volumes baignés d'une lumière naturelle confèrent au lieu un charme absolu Elle se complète par un garage, cave et abri de jardin. Sur 710 m² de terrain, elle peut convenir à différents projets, chambre d'hôtes, gîtes, maison de famille.. Un lieu inspirant, à seulement quelques pas de la Ria d' Etel et de la célèbre île de St Cado, ou authenticité et douceur de vivre se rencontrent ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Patricia LE FORMAL (EI) Agent Commercial RSAC 799.212.642 Lorient. Plus d'informations (réf. 850025912). Honoraires : 3,49 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 750 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

HISTOIRE D'ARCHITECTURE CONTEMPORAINE. PÉRIMÈTRE SÉLECT DE SAINT-GOUSTAN Située dans le quartier le plus recherché de la ville, cette villa offre avec son terrain paysagé, clos de murs XIXè, une vue majestueuse, en surplomb du Port d'Auray. Dès l'entrée, le regard est attiré par les perspectives, les volumes et la lumière irradiant le salon, la salle à manger et les vastes pièces de cette prouesse architecturale. Son bâtisseur a su gérer la contrainte de construire une maison Design entre des murs historiques afin de mettre à profit chaque centimètre pour arriver à offrir plus de 190 m²habitable. La villa se déploie en éventail par jeu de niveau à partir de la rue piétonne, où se regroupent les pièces de service. Très largement ouvertes sur le jardin, les pièces à vivre et la piscine dominent Saint-Goustan, son Port, ses commerces. Travail d'orfèvre ayant valu Le prix du Palmarès de l'Architecture en Morbihan. Contact: D.de BILLY GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER CÖTES BRETONNES -- Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, côtes bretonnes, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l'immobilier vous offrent un accompagnement « sur mesure » pour tous vos projets, du pied-à-terre à la propriété d'exception.

Située dans l'un des secteurs prisés d'ARRADON, en impasse, à quelques pas du Golfe du Morbihan et de ses sentiers côtiers, IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE a le plaisir de vous présenter cette maison familiale d'environ 130 m² habitables sur un agréable terrain paysager d’environ 587 m², qui vous offrira un cadre de vie agréable, au calme, à proximité du bourg d’ARRADON. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une belle pièce de vie (avec poêle à pellets) traversante ouverte sur les 2 terrasses et le jardin fleuri, une cuisine équipée indépendante lumineuse, une chambre, une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau / toilettes, un toilette indépendant avec lave-main. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Un vaste entre-sol composé d’un grand garage, d’une cave, d’un atelier et d’une buanderie vient compléter ce bien et lui apporter un confort de rangement appréciable. La proximité à la fois du Golfe et du bourg, la qualité de l'environnement calme et la rareté des biens disponibles dans ce secteur font de cette maison une opportunité à ne pas manquer. IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE, agence familiale indépendante située au 12 place de l'église à ARRADON.

PLOUHARNEL, Baie de Quiberon, à 2 pas de CARNAC, Une vue "magique", une belle maison de pays de 118m² au bord de l'eau, un jardin arboré, une piscine.. un vrai petit coin de Paradis ! Venez découvrir cette propriété d'exception sur plus de 2000m² de terrain. Hormis sa vue a couper le souffle elle offre une agréable pièce de vie de 29m² avec Poêle, un cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, 1 espace nuit séparé en rez de jardin avec cabinet de toilette privatif (lavabo , douche), un wc avec lave mains et une buanderie avec douche. A l'étage, 2 belles chambres, une salle d'eau avec douche vasque et wc. Un mezzanine surplombe le séjour, idéal pour accueillir les amis ou un bureau. Vaste terrasse en bois avec piscine, .. et une "cambuzh" (ou remise en pierres) au bout du jardin. DPE : E - 276Kwh/m²/an - B - 8Kg Co2/m²/an - Estimation coûts annuels entre 2960 et 4050 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : Prix: 798 000 euros (dont 3.77% d'honoraires charge acquéreur = 769 000 euros net vendeur ). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds